2001年余杭区商品房预售许可证核发登记表

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预售许可证审批事项

预售许可证审批事项
申请材料
1、开发企业的《营业执照》和资质等级证书(暂定资质开发企业须提供房屋质量担保函)
2、商品房预售方案。预售方案应当包括预售商品房的项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施及公示结果、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图,以及测绘成果书,产权中心等级备案(信息表),物价备案表;
办理期限:
5(工作日)
受理部门:
市住建委
商品房预售许可证
*审批事项:
商品房预售许可证
*事项编码:政许可
许可依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第4条、建设部《城市商品房预售管理办法》第5、7条、温州市人民政府转发市房产管理局关于《温州市区商品房网上销售管理办法》的通知(温政办【2006】211号)
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商品房预售申请表.doc
申请条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证(含附图)和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之25%以上(工程形象进度达到±0:00以上),并已经确定施工进度和竣工交付日期;
申请材料:
3、商品房预售许可申请表
4、法律、法规、规章规定的其他材料(如白蚁防治合同,前期物业管理合同和备案表、物业用房定位协议书、地名审批表预售资金监管协议书、建设项目各阶段资金使用计划)
5、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明(即建筑业统一发票)
6、工程施工合同及关于施工进度的说明
7、国有土地使用权证、土地出让合同、建设工程规划许可证、规划总平面图、施工许可证

商品房预售许可证申请材料清单

商品房预售许可证申请材料清单

商品房预售许可证申请材料一、商品房预售许可申请表(住建局领取)二、授权委托书(A4纸)三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件A4纸)四、开发企业资质等级证书(验原件留复印件A4纸)H.、项目立项批复(验原件留复印件A4纸)六、国有土地使用权证(验原件留复印件M纸函原件A4纸)七、规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件A4纸)、规划总平面图(规划部门确认原图)八、建设管理部门核发的建设工程施一匚许可证(验原件留复印件A4 纸)九、工程施工合同(专用条款部分,验原件留复印件A4纸)十、人防批复(验原件留复印件A4纸)十一、资金投入证明(验原件留复印件A4纸)十二、相关房价材料(原件A4纸)(住建局领取销督方案填写)十三、测绘报告(测绘成果已审核的原件或复印件A4纸)十四、商品房预售方案(原件A4纸)十五、预传房款监管合同(验原件留复印件A4纸)十六、前期物业管理协议、备案证明(原件或复印件A4纸)十七、物管、社区用房落实情况批复(验原件留复印件A4纸)十八、规划确认的分层平面图、主立面图(原件或复印件A4纸)十九、填写不同套型新建商品住房供求结构表(住建局领取)情况说明办理“南风天城二期”的商品房预售许可证,现有以下原因:1、项目立项批复原办理的为凉都房开,现需办理为华飞房地产。

2、国有土地使用证需提供原件。

需查原件在何处。

3、现无建设用地规划证、建设工程规划证、建设工程施工许可证,需落实办理。

4、无规划局确认的规划总平图、分层平而图、建施图。

需落实办理。

5、落实人防批复、消防批复办理。

6、由财务提供己投入总投资达30&以上的证明(付款依据复印件,需原审查)。

7、落实前.期物业管理协议及备案。

商品房预售许可申请表

商品房预售许可申请表
一、建设单位情况 企业名称 企业性质 资质等级
二、建设项目总情况 建设项目名称
项目座落 所属区位 三、本次申请预售房情况 工程规划证号 规划楼号
出让合同号
出让楼号 土地使用证号 施工许可证号 开工日期
物业公司名称
组织机构代码 申请预售范围
预售建筑面积 合计
Байду номын сангаас
商品房预售许可证申请表
编号:


法人代表
资质有效期限
项目推广名
所属方位
建筑面积 (m2)
地价缴款 情况 (%)
抵押范围 竣工日期
抵押权人 施工楼号
工程施工进 度 物业公 司招投 标备案 号 住宅项目是否已进行招投标 栋数 套数
是■否□
我公司承诺遵守国家和北京市交易管理的各项法规政策,如发生违规行为,按有关规定接
受处罚。本次申请销售楼栋内的未售房屋我公司承诺在办理初始登记前不再申请预售许可
被授权人:
申请单位:(盖章)
年月日

办理商品房预售许可证所需材料

办理商品房预售许可证所需材料

办理商品房预售许可证所需材料1. 申请人信息申请人需提供以下材料:•个人申请:提供个人身份证明,包括身份证原件和复印件。

•法人申请:提供法人营业执照副本原件和复印件,并提供法人代表的身份证明材料。

2. 项目信息申请人需提供以下材料:•商品房项目规划许可证原件和复印件。

•商品房开发建设资质证书原件和复印件。

•商品房项目用地证明原件和复印件。

•商品房项目的规划设计方案原件和复印件。

•商品房项目的工程施工图纸原件和复印件。

3. 相关证明文件申请人需提供以下材料:•商品房预售合同原件和复印件。

•商品房抵押登记证明原件和复印件(如有)。

•商品房已取得的融资证明原件和复印件(如有)。

4. 资金证明申请人需提供以下材料:•项目资金来源的证明文件,包括银行存款证明、股东出资证明等原件和复印件。

5. 其他相关材料根据具体情况,申请人还需提供以下材料:•商品房项目的规划用地规模证明材料原件和复印件。

•商品房项目的环境影响评价文件原件和复印件。

•商品房项目的建设用地出让合同原件和复印件。

•商品房项目的建设工程规划许可证原件和复印件。

6. 注意事项在提交材料时,申请人应注意以下事项:•提供的材料必须真实、完整、准确。

•提供的复印件必须与原件一致,并加盖单位公章或个人签名。

•如有需要,申请人应提供相关的授权委托书和代理人的身份证明材料。

•如有需要,申请人应提供相关的其他证明文件,以满足申请要求。

结论办理商品房预售许可证所需材料主要包括申请人信息、项目信息、相关证明文件、资金证明和其他相关材料。

申请人在提交申请时务必注意材料的真实性和完整性,并按要求加盖单位公章或个人签名。

如有需要,还需提供委托书和代理人身份证明材料。

另外,根据具体情况可能还需要提供其他相关材料。

在办理过程中,申请人应遵守相关法律法规,并按要求提交所需材料。

2001年发改委585号文件

2001年发改委585号文件

国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文(2001年4月16日)各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部门:近年来,各级政府针对住房建设领域收费混乱的问题采取了一系列整顿措施,取得了一定成效。

但从各地反映的情况看,住房建设收费过多,仍是当前影响住房建设和消费的一个突出问题,企业和群众意见很大。

为深入贯彻《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发【1998】34号)精神,切实减轻房地产开发企业和购房者负担,加快住房建设和销售步伐,促进经济发展,经报请国务院批准,决定进一步开展整顿住房建设收费工作。

现将有关事项通知如下:一、整顿住房建设收费的范围和重点。

整顿住房建设收费的范围,包括住房建设项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。

整顿的重点是,取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目;取消虽按规定权限和程序设置,但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。

二、取消一批不合法、不合理的收费项目。

各地执行的行政事业性收费项目,凡与本通知公布取消的收费项目(见附件)性质、内容相类似的,不论冠以何种名称,一律取消。

同时,1999年财政部、国家计委在批复地方涉及企业负担的行政事业性收费项目时,已明确规定到2000年底取消的收费项目,必须取消。

除统一公布取消的及限期取消的收费项目外,其他涉及住房建设的行政事业性收费项目,各地也要进行逐项清理,由省、自治区、直辖市人民政府财政、价格主管部门提出取消、保留、合并、降低收费标准的意见,报省、自治区、直辖市人民政府(以下简称省级人民政府)批准、公布,并报财政部、国家计委备案。

对明令取消的收费项目,价格部门要随即办理收费许可证注销手续,财政部门要及时收缴已发放的行政事业性收费票据。

上述收费项目取消后,有关部门履行政府规定的行政管理职能所需必要的经费开支,由同级财政部门通过预算酌情予以安排。

商品房预售许可证明.doc

商品房预售许可证明.doc

商品房预售许可证明商品房预售许可证明《商品房预售许可证》《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。

购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

《商品房预售许可证》-法律依据依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:㈠已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证;㈢按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;㈣向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:㈠已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证和施工许可证;㈢按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;㈣已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

《商品房预售许可证》-核发程序一、行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件㈠已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证和施工许可证;㈢按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、申请材料目录1、营业执照和资质等级证书;2、用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期的证件;4、工程施工合同及关于施工进度的说明;5、商品房预售方案,预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图;6、住宅小区配套设施规划建设及前期物业管理方案。

办理商品房预售许可证需提交的材料

办理商品房预售许可证需提交的材料

办理商品房预售许可证需提交的材料1. 项目基本情况材料在办理商品房预售许可证时,需要提交项目的基本情况材料,主要包括以下内容:•项目规划许可证:需要提供项目的规划许可证,以证明该项目已经获得了合法的规划许可;•地籍图:需要提供符合要求的地籍图,包括项目所在地的地理位置和周边环境;•土地使用证:需要提供土地使用证,以证明该项目的土地使用权属于开发商合法所有;•环评报告:需要提供经过环境评估部门审核的环评报告,以证明该项目的环保情况符合要求;•建设工程规划许可证:需要提供建设工程规划许可证,以证明该项目的建设工程符合规划要求。

2. 投资资金材料提交的投资资金材料主要是为了证明开发商有足够的经济实力来完成该项目的建设。

具体包括以下内容:•资金来源证明:需要提供资金来源的证明文件,如银行存款证明、股权证明等;•建设资金保障措施:需要提供关于建设资金保障的措施,如银行担保、股东承诺等;•资金使用计划:需要提供项目资金使用的具体计划,包括资金的使用时间、用途和流动情况等。

3. 工程技术材料为了确保房屋的建设符合相关技术标准和安全规范,需要提交工程技术材料,包括但不限于以下内容:•建设方案:需要提供详细的建设方案,包括项目的建设施工图纸和相关说明;•勘察设计报告:需要提供经过专业勘察设计单位审核的勘察设计报告,包括结构设计、水电设计等;•施工组织设计:需要提供施工组织设计方案,包括施工工艺、施工方法和安全措施等;•筹建单位及项目管理方案:需要提供筹建单位和项目管理的相关方案,包括组织架构、人员配置和质量管理等。

4. 合同文件为了保障购房者的权益,需要准备相关的合同文件,包括以下内容:•商品房买卖合同:需要提供经过法律部门审核的商品房买卖合同,包括房屋的价格、产权归属等;•施工总承包合同:如果项目采用施工总承包的方式进行建设,需要提供施工总承包合同;•房地产开发企业资质证书:需要提供房地产开发企业的相关资质证书,以证明其合法经营。

杭州市余杭区房产交易、产权登记申 请 表(1)

杭州市余杭区房产交易、产权登记申 请 表(1)

受理编号
登记类别
杭州市余杭区房产交易、产权登记
申请表
申请人:盖章
联系方式:地址
电话
收件人:年月日
申请人 遵章向杭州市余杭区房地产管理处申请办理下列房产的交易及产权登记。

我们所提供的资料及填写内容,如有不实,或该房在申请登记前已经公、检、法或有关行政机关查封、征用冻结及权利纠纷,由本人(单位)承担因我方原因导致的法律责任及经济责任,并愿意支付政策规定的有关费用。

申请人签名: 盖章:
年 月 日
权利申请人 份额
共有人 份额 共有人 份额 共有人
份额
共有人
份额
房屋坐落
地号
房 屋 状 况
幢号 房号 结构 总层数 所在层次 建成年份
建筑面积
设计用途
房产来源
出让方
盖章 共有人
盖章
委 托 书
附委托代理人身份证复印件
兹委托 全权办理上述本人(单位)房屋产权登记领证事宜
委托人(单位) 盖章
年 月 日
兹委托 全权办理上述本人(单位)房屋产权登记领证事宜
委托人(单位) 盖章
年 月 日 附委托代理人身份证复印件。

杭州市余杭区办证大厅综合受理一个窗口搞定

杭州市余杭区办证大厅综合受理一个窗口搞定
方 公 里 ,投 入 资 金 约 1 8 万 元 。 该 项 工 程 一 经 广 泛 应 80
用 ,将进一步提 升我市 的地籍管理信息化水平 ,在强化 建设用地批后监管工作 、规范完善土地市场秩序 、有效 保 护土地所 有者和使用者 的合法权益等方面有着重要而 积极的作用 ,具有 明显的经济价值 和社会效益。
市 动 县态
杭 州 市 余杭 区
办 证 大 厅综 合 受理 一 个 窗 口 搞定
7 1 起 ,杭 州 市 国 土 资 源 局 余 杭 分 局 办 证 大 厅 月 日“ Nhomakorabea一
近 日,省 国土资源厅会 同宁波市国土资源局组织验 收专 家组对慈溪市第一 、二批次城镇数字地 籍调查工程 进行 了成果验收。验收组先后听取 了工程 工作汇报 、技 术汇报 ,观看 了系统演示 ,查看了权属调查 资料 、数据 建 库情况 和 内外 业测绘 成果 ,并对 有关 问题进行 了质
海 宁 市
基准地价更新成果通过验收
6月 2 5日 . 嘉 兴 市 国 土 资 源 局 受 省 国 土 资 源 厅 委
托 ,组 织 市 、
短 、程序 最简 、效率最高为 目标 ,它的有效运 行将缩短 商品房发证的办理 时限 ,提高政府窗 E办事效 率 ,提升 l
市民满意率。
杭 州 市 国 土资 源局 余 杭 分 局 陈 丽 雯
慈溪 市 国土 资 源局
理 的。现在市民可以选 择在其他三个业务窗 口受理。综 合业务受理从原来的 “ E选择市 民”转 变为 “ 民选 窗 l 市
择窗 口”模式 。能有效地 改变窗 口 “ 闲不均”现象。 忙


窗式”综合受理服务模式 的另- . 新 内容是审批前 -f i  ̄ ]

杭州市人民政府办公厅关于废止杭政〔2001〕1号等86件行政规范性文件的通知

杭州市人民政府办公厅关于废止杭政〔2001〕1号等86件行政规范性文件的通知

杭州市人民政府办公厅关于废止杭政〔2001〕1号等
86件行政规范性文件的通知
文章属性
•【制定机关】杭州市人民政府办公厅
•【公布日期】2017.12.27
•【字号】杭政办函〔2017〕149号
•【施行日期】2018.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
杭州市人民政府办公厅关于废止杭政〔2001〕1号等86件行
政规范性文件的通知
杭政办函〔2017〕149号
各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:
根据《国务院办公厅关于进一步做好“放管服”改革涉及的规章、规范性文件清理工作的通知》(国发办〔2017〕40号)、《浙江省人民政府办公厅关于进一步做好地方性法规、规章、规范性文件清理工作的通知》(浙政办发〔2017〕60号)和《浙江省行政规范性文件管理办法》(省政府令第275号)的要求,我市对市政府及市政府办公厅制发的现行有效的行政规范性文件(以下简称市政府行政规范性文件)进行了清理。

经清理,并报市政府同意,决定废止《关于进一步鼓励科技人员创新创业促进高新技术成果转化的若干意见》(杭政〔2001〕1号)等86
件市政府行政规范性文件。

本通知自2018年2月1日起施行。

附件:废止的市政府行政规范性文件目录
杭州市人民政府办公厅
2017年12月27日附件。

杭州市商品房

杭州市商品房
杭州市商品房 预售许可申请表
申请单位(盖章):
经办人:
联系电话:
通讯地址:
邮政编码:
杭州市住房保障和房产管理局
申请单位 (盖章)
公司地址
售楼部 地址
营业执照 号
申请项目 名称
物业位置
总建筑 面积
规划许可 证号
施工许可 证号
设计单位
开工日期
法人代表
售楼接待 电话开发资质 证号源自申请预售的为其中的 期(分
项 ), 具 体 施 工 幢 号


建筑面积为:

土地使用证 号
工程形象进 度鉴证单
施工单位
预计竣工日 期
预售
商品房类别
申 境内预售面积
(平方米)
请 境外预售面积
(平方米)

申请人
普通 住宅
别墅 写字楼
商贸
其他
遵章向杭州市住房保障和房
售 产管理局申请办理
的《商品房预售证》。
项目上述性质、面积

申请须知中所需提供材料已按规定提供完整,提供的材料
和申请填写内容真实,如有不实,由申请方承担所导致的法律责

任和经济责任。
申请单位(章)
法人代表(签字)
(章)
年月日
兹委托
全权办理本单位上述项目商品房预售
委 申请事宜。
委托人(单位):
盖章:
年月日
托 附委托代理人身份证复印件

备注:送达方式:直接送达、快递送达

陈云龙、杭州市余杭区住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政判决书

陈云龙、杭州市余杭区住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政判决书

陈云龙、杭州市余杭区住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2021.03.19【案件字号】(2020)浙01行终870号【审理程序】二审【审理法官】秦方王银江廖珍珠【审理法官】秦方王银江廖珍珠【文书类型】判决书【当事人】陈某某龙;杭州市余杭区住房和城乡建设局;杭州市余杭区房产业和物业管理服务中心【当事人】陈某某龙杭州市余杭区住房和城乡建设局杭州市余杭区房产业和物业管理服务中心【当事人-个人】陈某某龙【当事人-公司】杭州市余杭区住房和城乡建设局杭州市余杭区房产业和物业管理服务中心【代理律师/律所】冉华维上海秦兵律师事务所;贺利芳北京市中唐律师事务所;来凌浙江振业律师事务所;马洁浙江振业律师事务所【代理律师/律所】冉华维上海秦兵律师事务所贺利芳北京市中唐律师事务所来凌浙江振业律师事务所马洁浙江振业律师事务所【代理律师】冉华维贺利芳来凌马洁【代理律所】上海秦兵律师事务所北京市中唐律师事务所浙江振业律师事务所【法院级别】中级人民法院【被告】杭州市余杭区住房和城乡建设局;杭州市余杭区房产业和物业管理服务中心【本院观点】原审法院对证据的采信符合法律规定。

由案涉《违法查处申请书》可知,上诉人陈某某龙系认为杭州市余杭区塘栖房地产管理所擅自要求抬高租金并将其欲续租的房屋提交至招拍网上公开竞拍,以此实现逼迫其腾退该房屋,故而要求被上诉人余杭区住建局进行查处。

【权责关键词】合法违法第三人证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】根据予以采信的证据,本院对原审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为:由案涉《违法查处申请书》可知,上诉人陈某某龙系认为杭州市余杭区塘栖房地产管理所擅自要求抬高租金并将其欲续租的房屋提交至招拍网上公开竞拍,以此实现逼迫其腾退该房屋,故而要求被上诉人余杭区住建局进行查处。

房地产楼盘登记表(完美版)

房地产楼盘登记表(完美版)

1585397.16 未售
1490273.33 13812.90 1458565.38 13519.00
1714395.84 未售
1611532.09 14936.81 1577244.17 14619.00
1314500.94 未售
1235630.88 13767.48 1209340.86 13474.55
1314500.94 未售
1235630.88 13767.48 1209340.86 13474.55
1314500.94 未售
1235630.88 13767.48 1209340.86 13474.55
1314500.94 未售
1235630.88 13767.48 1209340.86 13474.55
房地产楼盘登记表
楼盘名称:
登记总户数: 16户
幢号 单元 室号 层高 (m)
户型
建筑面 积
(㎡)
套内建 筑面积
公摊建筑 面积 计价单位
销售单价
(㎡) (㎡)
(元)
1
1 401
3 三室两厅两卫 107.89 83.86 24.03
元/平 14694.57
1
1 402
3 三室两厅两卫 89.75 69.76 19.99
1207191.35 未售
1134759.87 12643.56 1110616.04 12374.55
1207191.35 未售
1134759.87 12643.56 1110616.04 12374.55
1207191.35 已售
1134759.87 12643.56 1110616.04 12374.55
1363278.27 未售

余杭区限价商品房申请审批表【模板】

余杭区限价商品房申请审批表【模板】

***杭区限价商品房申请审批表
填表说明
1、“申请家庭成员”栏:申请人配偶及未成年子女户籍不论是否在余杭区内均需填写其基本信息。

2、“婚姻状况”栏:按“已婚”、“未婚”、“离异”、“再婚”、“丧偶”填写。

3、申请家庭应填写“工作单位”。

有工作单位或个体经营人员填写所在单位或商户全称,无业人员填写“无业”,全日制在校学生填写“在校生”,现役军人填写“军人”,申请人配偶为农业户籍无业人员填写“务农”。

4、“申请人户口情况”栏:根据申请人实际,在“杭州市八城区户籍”和“取得杭州市《人才居住证》”间选择其一填写。

5、“申请人最高学历、职称、技能等级证书栏”:按目前取得的最高学历、职称、技能等级证书填写。

6、“区内有无个人房产”栏:根据申请人夫妻及其家庭成员名下在我区内有无房屋产权的实际填写,如有,房屋建筑面积按照房屋产权证上的建筑面积填写。

7、申请人及配偶在表格签名盖章处签名并盖私章(手印)。

8、“申请人单位初审意见”栏:由单位签意见并加盖公章。

证明内容大致为:“×××为我单位职工,同意其申购限价商品房。


9、“镇街、平台或主管部门审查意见”栏:由镇街、平台或主管部门审核后填写意见并盖章。

10、本表一式两份,用黑色钢笔或签字笔填写,按填表说明要求完整填报并不得涂改。

杭州商品房预售许可证办理条件以及办理流程有哪些

杭州商品房预售许可证办理条件以及办理流程有哪些

杭州商品房预售许可证办理条件以及办理流程有哪些商品房预售许可证的适⽤对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项⽬未建成时便可销售的标志。

商品房销售许可证的适⽤对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项⽬竣⼯后便可销售的标志。

商品房预售...想要了解更多关于杭州商品房预售许可证办理条件以及办理流程有哪些的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

商品房预售制度是商品房买卖市场的⼀种销售形式,就⽬前⽽⾔,商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。

所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购⼈,由承购⼈预先⽀付定⾦或房款的⾏为。

具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使⽤的、没取得房屋产权证房屋称为期房。

开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

那么,商品房预售许可证办理条件以及办理流程呢?商品房预售(期房交易)不同于商品房销售(现房交易),因其不可预知性导致商品房预售过程中会出现现房销售中所不存在的风险点,例如交易地位不公平、销售⽅式不规范等,⽽这些风险点最终都归于承购⼈⼀⽅承担。

因此国家出台了相应的法律法规对商品房预售予以规制,⽽商品房预售许可证正是其中之⼀,也是最为重要的规制要件。

所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售⾏政许可。

商品房预售许可证产⽣的法律依据主要为《中华⼈民共和国房地产管理法》第四⼗五条;《城市房地产开发经营管理条例》第⼆⼗三条;《浙江省房地产开发管理条例》第⼆⼗五条;《商品房销售管理办法》第六条;《城市商品房预售管理办法》第六条等相关法律。

上述法律法规都指向⼀点,即对于需要进⾏预售的商品房,应当按照法律法规所规定的条件及程序向相关⾏政主管部门申请预售许可;经⾏政主管部门审核核准预售许可之后,开发商才可以对外公开预售商品房。

笔者现将杭州地区办理商品房预售许可的相关条件及程序罗列于后,以供参考。

杭州市预售管理制度

杭州市预售管理制度

杭州市预售管理制度(实用版3篇)目录(篇1)1.杭州市预售管理制度概述2.商品房预售的条件3.商品房预售的办理程序4.商品房预售的管理规定5.购房者应注意的事项正文(篇1)一、杭州市预售管理制度概述杭州市预售管理制度是指在杭州市范围内,对商品房预售过程进行规范和管理的相关政策和规定。

根据杭州市法制办颁布的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》,商品房预售应符合一定的条件,并需向管理部门申请预售许可证。

二、商品房预售的条件1.土地使用权出让金已全部交付,土地使用权证已取得。

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3.根据商品房预售情况,投入开发建设的资金已达到项目总投资的25% 以上,并已确定建设进度和竣工交付日期。

三、商品房预售的办理程序1.企业开发商品房预售,应当向管理房产部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。

2.申请预售许可证需要的资料包括:《商品房预售许可证申请表》、《营业执照》及开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金占项目总投资比例符合规定条件的证明、工程施工合同及施工进度说明、商品房预售方案等。

四、商品房预售的管理规定1.商品房预售实行许可制度,没有《商品房预售许可证》,不允许预售商品房。

2.购房者在购买预售商品房时,应注意查验《商品房预售许可证》,以确保楼盘在建商品房、超出预售许可范围的情况。

3.购房者请注意定金(首付、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)打入商品房预售资金监管账户,存款账号应与《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

4.购房者与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地分局办理商品房预售合同备案手续。

五、购房者应注意的事项1.谨慎选择预售商品房,查验项目是否具备预售条件,避免购买不合法的预售商品房。

2.在支付房款时,注意将资金打入监管账户,确保资金安全。

目录(篇2)1.杭州市预售管理制度概述2.商品房预售的条件3.商品房预售的办理程序4.商品房预售的管理规定5.购房者注意事项正文(篇2)一、杭州市预售管理制度概述杭州市预售管理制度是指在杭州市范围内,对商品房预售过程中的各项管理规定和措施的总称。

余杭区建设工程施工许可信息登记表

余杭区建设工程施工许可信息登记表
技术指标信息
序号
指标参数
指标范围
技术指标值
备注
1
2
345ຫໍສະໝຸດ 6789
10
填写参考《部分技术指标调整说明.xlS〉文档
余杭区建设工程施工许可信息登记表
工程名称
工程地址
发改编号.
施工面积(m2)
土建项目填写
长度(m)
市政项目填写
建设单位
项目负责人
施工单位
统一社会信用代码
项目经理
身份证号码
联系电话
监理单位
统一社会信用代码
项目总监
身份证号码
联系电话
设计单位
项目负责人
身份证号码
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勘察单位
项目负责人
身份证号码
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资质序列
施工总承包/专业承包
资质专业
女口:市政工程
建设规模(平方米/米)
合同造价(万元)
合同开工时间
合同竣工时间
合同工期(天)
登记人
登记人手机号码
发证机关
发证日期
现场管理人员信息
序号
岗位
姓名
身份证号码
1
项目技术负责人
2
质量员
3
施工员
4
安全员
5
安全员
6
安全员
7
资料员
8
专业监理工程师
9
专业监理工程师
岗位:项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、专业监理工程师
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备注
塘栖文化广场、水乡人家公寓 (2001)002号
朝阳公寓 水乡人家1#3#5#23#25# 电影院、工人文化宫 曙光公寓
(2001)003号 (2001)004号 (2001)005号 (2001)006号 (2001)007号 (2001)008号 (2001)009号 (2001)010号 (2001)011号 (2001)009号 (2001)010号 (2001)011号 (2001)012号 (2001)013号 (2001)014号 (2001)015号 (2001)016号 (2001)017号 (2001)018号 (2001)019号 (2001)020号 (2001)021号 (2001)022号 (2001)023号 (2001)024号 (2001)025号 (2001)026号
南渠精品街 伊世纪城市花园 梅堰小区 禹航商城 良诸商品房 安盛家园4#、5# 兴旺公寓2#3#4#5# 临平职高生活后勤区营业房 藕花洲大街5号地块1#2#3# 北大街1#2#3#4#九曲营8#9# 兴隆小区16# 住宅楼 伊世纪城市花园二期9#-23# 凤凰商住楼1#2# 桃源小区10#13#14#商住楼 新苑公寓1#3#6# 商业用房 窑山花园 凤兴花园1#2#3#5#-10# 史家埭3# 禹苑公寓二期 综合商住楼1#
2001年余杭区《商品房预售许可证》 2001年余杭区《商品房预售许可证》核发登记表 年余杭区
编号
43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 合计 340283.83
2001年余杭区《商品房预售许可证》 2001年余杭区《商品房预售许可证》核发登记表 年余杭区
编号
01 02 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 合计
(2001)009 号-(2001) 011号为重号
43349.00 16#17#23#除外 3685.00 7600.00 7119.89 1350.00 22017.00 17041.00 5572.00 4200.00 5100.00
康家公寓二期 闲林新苑公寓2#5#8# 太炎花苑 世纪嘉园3#-9# 农贸市场二期 佳丽苑经济房1#2#营业房 九曲营3#4# 市心商厦及住宅楼2幢 清河花园二期商住楼 良诸花园村小区G幢H幢 塘栖商住楼 南苑安盛小区 新都公寓
预售房屋地址
余杭市余杭镇凤凰村地块 余杭市塘栖镇北小河西石塘 余杭临平镇东湖路西侧 余杭市塘栖镇北小河西石塘 临平镇曙光路南侧、红丰路东侧
物业名称
凤凰家园1#2#4#6#8#12#
预售证号
(2001)001号
核准面积
17134.00 22666.90 4707.00 25861.10 18490.00 20975.00 41560.00 25192.10 6150.00 10275.00 4300.00 4500.00 10875.31 3830.00 9200.00 16612.00 723.79 5000.00
预售证号
(2001)040号 (2001)041号 (2001)042号 (2001)043号 (2001)044号 (2001)045号 (2001)046号 (2001)047号 (2001)048号 (2001)049号 (2001)050号 (2001)051号 (2001)052号 (2001)053号 (2001)054号 (2001)055号 (2001)056号
(2001)027号 (2001)028号 (2001)029号 (2001)030号 (2001)031号 (2001)032号 (2001)033号 (2001)034号 (2001)035号 (2001)036号 (2001)037号 (2001)038号 (2001)039号
15310.00 7119.88 12543.00 23621.00 16019.00 5903.00 6001.00 27513.00 3180.00 10000.00 731.80 24802.00 4561.00 522390.77
预售单位
余杭市地产建设开发公司 余杭市广宇房地产开发有限公司 杭州远东房地产开发公司 余杭市广宇房地产开发有限公司 浙江中冠房地产开发有限公司 余杭市华城房地产开发有限公司 余杭市南渠房产开发有限公司 余杭市经纬房地产有限公司 余杭市永安房地产开发有限公司 余杭市交通房地产有限公司 浙江省余杭市天都房地产开发公司 余杭市经济房发展有限公司 余杭市新世纪房地产有限公司 余杭市新世纪房地产有限公司 余杭市九洲房地产有限公司 余杭市九洲房地产有限公司 余杭市永安房地产开发有限公司 余杭市振兴房地产有限公司 余杭市经纬房地产有限公司 余杭市建立房地产开发有限公司 余杭市华兴房地产开发有限公司 杭州新世纪房地产股份公司 杭州远东房地产开发公司 余杭市华达房地产开发公司 余杭市西园房地产经营有限公司 余杭市城乡建设综合开发有限公司 余杭市兰天房地产开发有限公司 余杭市中昌房地产开发有限公司 余杭市城乡建设综合开发有限公司 杭州经建房地产开发有限公司 杭州新世纪房地产股份公司 杭州外经房地产有限责任公司 余杭市顺昌房地产有限公司 杭州余杭新丘山农贸市场开发公司 余杭市兰天房地产开发有限公司 杭州九洲房地产有限公司 杭州联升房地产开发有限公司 杭州华城房地产开发有限公司 杭州余杭正大房地产开发有限公司 杭州余杭地产开发有限公司 余杭市经济房发展有限公司 余杭市正大房地产开发有限公司
临平镇东大街恒达桥至临平中兴西侧 清河花园
余杭镇南渠北路 余杭市临平镇曙光路两侧 临平镇梅堰 余杭镇禹航路 良诸镇吴介塘 临平镇迎宾路38号 亭趾镇兴旺工业城 临平镇南苑南环线北侧 临平镇藕花洲大街5号地块 临平镇北大街、九曲营路 余杭镇宝林西路 瓶窑镇东兴路东侧 临平镇曙光路西侧 余杭镇凤凰村原橡胶厂 瓶窑镇桃源小区 闲林中路68号 临平镇东湖路 瓶窑镇杨梅坞 余杭镇联兴路南侧 临平镇史家埭3#移动公司综合楼 余杭镇安乐路 亭趾镇湖潭路 仓前镇 藕花洲大街北侧 闲林镇闲林村 仓前镇大炎路 临平镇世纪大道南侧 临平镇丘山大街北侧 塘栖镇南苑小区 临平镇九曲营南侧 临平镇北大街西九曲营路北 临平镇东大街北侧肖家弄西侧 良诸镇良诸农场 塘栖镇一号桥 临平东湖南路 闲林镇闲富中路
预售单位
余杭市东鑫房地产开发有限公司 余杭市中昌房地产开发有限公司 余杭市广城房地产开发公司 浙江华门房地产开发公司 杭州顺昌房地产有限责任公司 杭州余杭金桥房地产开发公司 杭州兰天房地产开发公司 余杭市振兴房地产有限公司 杭州顺昌房地产有限责任公司 杭州中昌房地产开发有取公司 杭州余杭广城房地产开发公司 浙江福田房产开发公司 杭州新城房地产开发公司 杭州广大房地产有限公司 杭州余杭金世纪房产开发公司 杭州余杭曙光房地产开发公司 浙江金城房地产开发公司
核准面积
8445.70 3593.04 5000.00 7890.00 34937.00 21500.00 3143.00 18000.00 60229.00 3200.67 7200.00 20000.00 30000.00 31250.00 13354.00 48300.00 24241.42
备注
物业名称
通济公寓 东湖公寓1-B幢 商住楼(东湖商城)1#2# 清水湾别墅一期 世纪嘉园1#2#10#-15# 金桥花园 梅堰小区56幢 商住楼 中都大厦 东湖公寓1-A幢 商住楼(东湖商城)3#4#5# 福田花园1#2#3#4#5# 都市丽景 嘉利花园1#-8#、10#-12# 红枫苑2#-7# 曙光嘉园一期 金成江南春白云深处生态住 宅一期
预售房屋地址
余杭镇通济路 临平镇河南埭路 临平镇东糊路东九曲营路南 余杭镇中泰乡八角亭村 临平镇世纪大道南侧 临平镇迎宾路 临平梅堰小区 瓶窑镇凤溪路凤山路 临平镇北大街东测 临平镇河南埭路 临平镇东湖路东九曲营路南 余杭镇安乐东路以北 临平镇东湖南路西侧 临平镇人民路北、体育场路西 开发区、东湖北路东侧 临平曙光路北侧西段 余杭镇上文山村
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