焦作香港城项目报告
焦作市人民政府办公室关于印发焦作市现代服务业“十三五”发展规划的通知
焦作市人民政府办公室关于印发焦作市现代服务业“十三五”发展规划的通知文章属性•【制定机关】焦作市人民政府办公室•【公布日期】2018.02.02•【字号】焦政办〔2018〕4号•【施行日期】2018.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】服务贸易正文焦作市人民政府办公室关于印发焦作市现代服务业“十三五”发展规划的通知各县（市）区人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：《焦作市现代服务业“十三五”发展规划》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2018年2月2日焦作市现代服务业“十三五”发展规划序言现代服务业的发达程度是衡量一个国家或地区经济、社会现代化水平的重要标志。
“十三五”时期是我市深入贯彻党的十九大精神、增强经济发展新动能、推进产业结构转型升级、提升郑州大都市区门户城市地位的关键时期，也是服务业加快创新发展、优化供给结构、转换增长动力、增进人民福祉的重要时期。
为加快我市服务业质量效益整体提升，打造经济社会可持续发展新引擎，根据《河南省人民政府办公厅关于印发河南省“十三五”现代服务业发展规划的通知》（豫政办〔2016〕228号）和《焦作市人民政府关于印发焦作市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的通知》（焦政〔2016〕18号）精神，特制定本规划。
一、发展基础与环境（一）发展基础。
“十二五”以来，我市加强载体建设，扩大改革开放，坚持做大总量与调优结构并重、改造提升传统服务业与积极培育现代服务业并举，服务业内涵更加丰富、分工更加细化、业态更加多样、模式不断创新，在产业升级中的作用更加突出，已成为稳定增长、提升效益的主要推动力，为“十三五”时期服务业再上新台阶打下坚实基础。
1.综合实力不断壮大，对经济增长贡献进一步增强。
“十二五”末，我市服务业增加值达到638.02亿元，总量实现翻倍，占地区生产总值比重达33.1%，服务业固定资产投资占全社会固定资产投资比重达28.9%，服务业从业人员占全社会从业人员比重接近30%，对经济增长的贡献率达30.3%。
商业地产三维动画脚本专项方案
项目名称：浩博·香港城影片风格：高端大气，时尚活力，繁荣配套影片时长：300S创意专题：影片以“港式专题邻里中心”为创意专题，昭示着邻里中心落成是激活城市消费源动力，引领鸢全部商业体系新变革伟大象征，如同一个城市新纪元开始，彰显整个项目紧握时代脉搏，领驭繁荣未来非凡智慧和恢弘气势，经过城市消费动力推进和新鲜时尚活力不停注入，打造全新商业商业模式，成就潍坊商业新时代不朽传奇。
整部影片先开始叙述电商对潍坊商业冲击，然后从本项目得天独厚区位优势到时尚时尚购物体验，灵活多样业态模式再到繁荣璀璨港式夜景，全方位、立体化展现整个香港风格作为引领一个城市新商业模式关键地位。
不仅为潍坊人展现一场唯美磅礴视觉盛宴，更是一个全新生活方法精神洗礼，造就一个商业时代新纪元诞生。
序号时长景别示意图镜头描述字幕、讲解词1 12S 特效在繁荣热闹香港背景中，镜头以特效方法依次展现字幕。
字幕：中国首个港式专题邻里中心汇聚财富梦想，引领巅峰时代开启大潍坊时代财富之门2 10S 特效承接上一个镜头，画面中飘着几块水晶，从多个角度展示水晶开始慢慢聚合。
接着全部水晶聚合成项目标Logo，最终logo生成，定版。
3 13S 大全景渺远城市地图上，一束光圈从高空中擦过云层，在潍坊和香港之间架起一座光晕桥梁，并辐射潍坊周围潍坊，鲁东关键物流集散地和旅游胜地，汇聚万千璀璨，成就山东半岛蓝色经济区关键城市。
香港，全球经济中心··48S 近景——特效俯瞰镜头沿白浪河游走穿过彩虹桥来到项目所在位置，鸟瞰整个项目，周围建筑慢慢隐去，只留下项目本身及白浪河。
画面色调发生改变，结组成三维地理轮廓。
浩博·香港城，以惊世手笔，改写潍坊商业时代新纪元。
56S 特效远景一束光线从项目中间升起，来自三个不一样方向光线和之汇聚，三条光线上写着至南苑机场10分钟，至潍坊火车站4分钟，至潍坊汽车站3分钟。
624S 特效俯瞰镜头俯视，青年路、胜利街、民生东街，依次以流光形式出现（6S）空中logo发出四道冲击波，每道冲击波向周围扩散以后出现对应区位配套。
焦作市人民政府关于进一步加快城中村开发改造的意见-焦政[2007]10号
![焦作市人民政府关于进一步加快城中村开发改造的意见-焦政[2007]10号](https://img.taocdn.com/s3/m/4249b5c1ac51f01dc281e53a580216fc700a5316.png)
焦作市人民政府关于进一步加快城中村开发改造的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 焦作市人民政府关于进一步加快城中村开发改造的意见（焦政[2007]10号）各城区人民政府，高新区管委会，市人民政府有关部门，有关单位：我市实施城中村开发改造以来，在推进城市化进程、改善居住环境等方面取得了好的成效。
为进一步加大城中村开发改造力度，解决开发改造中存在的发展不平衡、整体推进慢等问题，创造更加有利的条件吸引更多社会资本投入改造工作，经市人民政府研究，制定如下意见：一、实施城中村改造的范围城中村是指在城市建成区内由成片农宅组成的村庄（公司）及所属的连片土地，南水北调工程建设涉及的区域除外。
列入开发改造范围的城中村，由市人民政府予以公告。
二、城中村改造的原则城中村开发改造坚持“政策引导、市场运作、规划先行、依村定策、明算明补、让利于民”的原则，鼓励房地产开发企业、城区人民政府、农村集体经济组织积极参与。
三、城中村改造的配套政策（一）土地利用1.严格控制旧城区的零星开发及新城区住宅用地的审批以促进城中村土地的整体开发及利用。
对成片开发的城中村改造项目，优先办理出让和报建手续。
2.村民安置房实行统一规划，用地享受经济适用住房的土地政策，以划拨方式供给，按拆迁户人均住房面积35平方米的标准安置。
其余部分为出让土地。
3.城中村改造项目在编制控制性详细规划时，要根据原有建筑密度，合理确定建设范围、建设密度和容积率。
拆迁安置实施方案要载明拆迁补偿标准、拆迁面积、安置房面积、划拨土地面积、出让土地面积。
4.列入改造范围的城中村，由市国土资源居按市城中村开发改造领导小组下达的改造计划、市规划局批准的控制性详细规划、城中村改造领导小组办公室批准的拆迁安置实施方案，依法办理集体土地转用和土地出让手续。
港区项目进展情况汇报
港区项目进展情况汇报尊敬的领导：我谨向您汇报港区项目的最新进展情况。
自从项目启动以来，我们团队一直在全力以赴地推进各项工作，取得了一定的成绩。
以下是项目进展的详细情况：一、项目背景。
港区项目是公司在港口城市开展的重点项目之一，旨在打造一个现代化、智能化的港口物流中心，提升港口运营效率，促进港口经济发展。
二、项目规划。
经过前期的调研和规划，我们确定了项目的整体布局和发展方向。
项目包括港口设施升级、智能物流系统建设、船舶停靠服务优化等多个方面，涵盖了港口运营的各个环节。
三、项目进展。
1. 港口设施升级，目前，我们已完成了部分港口设施的更新改造工作，新建了一批现代化的码头和仓储设施，提升了港口的装卸能力和服务水平。
2. 智能物流系统建设，我们正在积极推进智能物流系统的建设，引入先进的物联网技术和大数据分析手段，实现了货物运输、仓储管理等环节的智能化和自动化。
3. 船舶停靠服务优化，针对船舶停靠过程中存在的瓶颈和问题，我们优化了停靠流程，缩短了停靠时间，提高了港口的吞吐效率。
四、下阶段工作计划。
1. 完善港口设施，我们将继续完善港口的设施和装备，提高港口的运营效率和安全水平。
2. 推进智能化建设，加快智能物流系统的建设进度，实现港口物流的智能化管理和运营。
3. 深化船舶停靠优化，进一步优化船舶的停靠流程，提高港口的服务质量和吞吐能力。
五、项目成果。
通过我们团队的不懈努力，港区项目已经取得了一系列阶段性成果，港口的运营效率得到了显著提升，客户满意度不断提高，为公司创造了良好的经济效益和社会效益。
六、项目展望。
未来，我们将继续致力于港区项目的推进，加快项目建设进度，努力打造一个现代化、智能化的港口物流中心，为港口城市的发展做出更大的贡献。
以上就是我对港区项目进展情况的汇报，希望得到领导的指导和支持，我们将继续努力，确保项目圆满完成。
谢谢！此致。
敬礼。
（您的姓名）日期:XXXX年XX月XX日。
美承精心打造河南唯一苹果授权A店
美承精心打造焦作唯一苹果授权A店
目前河南焦作唯一一家苹果官方授权A店于2021年8月1日盛大开业啦！该店由美承集团旗下河南美承数码精心打造，位于焦作市解放区香港城购物广场一楼，美承门店的门头形象高端大气，让过往的顾客眼前一亮，美承店面形象在香港城商圈超级清新出彩，别具一格。
为了筹建该店，美承拓展部从去年就开始与香港城物业沟通联系，直至今年确信合作事宜。
市场部詹博通过量次与总部沟通，前期与广告公司商讨，实地确信物料道具尺寸、店面设计等事宜；在地域领导李雅琼总指挥下，苹果项目主管王晓责成配件、市场、人事、财务，各部门相互配合、闭环高效。
在大伙儿的一起尽力下，新店终于闪亮登场。
美承焦作苹果A店，通过自身的区位优势，购物环境舒适，通过开放式陈列，为消费者提供苹果真机体验、苹果专业效劳和相关解决方案，帮忙顾客一站式充分体验移动互联网，轻松享受时尚、科技、品质、舒适的现代IT生活。
下面介绍一下美承焦作苹果A店的团队，从左到右别离是：销售精英陈子豪、新加入美承团队的王文、孙晨、可爱的财务小敏，和店长朋伟。
专门说明一下，可爱的销售斌斌，当天恰好休息，没有露面，下次补上哦！
作为一家闪亮的新店，美承焦作苹果A店地理位置优越，在焦作香港城商圈有专门大的区位优势，河南美承与香港城物业各方支持力度都专门大，同时对焦作市场寄与厚望，加上如此优秀的销售团队，相信该店必然能够成为苹果全国官方授权专卖店中熠熠生辉的闪亮新星。
焦作市人民政府办公室关于印发2014年焦作市重点建设项目(第一批)名单的通知
焦作市人民政府办公室关于印发2014年焦作市重点建设项目(第一批)名单的通知文章属性•【制定机关】焦作市人民政府•【公布日期】2014.02.20•【字号】焦政办[2014]19号•【施行日期】2014.02.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文焦作市人民政府办公室关于印发2014年焦作市重点建设项目（第一批）名单的通知（焦政办〔2014〕19号）各县（市）区人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：《2014年焦作市重点建设项目（第一批）名单》已经市委、市政府研究同意，确定2014年我市重点建设项目（第一批）（以下简称“重点项目”）319个，总投资2070.1亿元，年度计划投资528亿元。
其中，计划新开工项目133个，总投资605.5亿元，年度计划投资181.5亿元；续建项目171个，总投资1206.3亿元，年度计划投资346.5亿元；计划竣工项目92个，总投资300亿元，年度计划投资114.6亿元；前期项目15个，总投资258.3亿元。
现将《2014年焦作市重点建设项目（第一批）名单》印发给你们，并提出如下要求：一、各县（市）区人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市政府有关部门和单位要强化责任意识，加强组织领导，细化职责分工，认真落实重点项目建设目标责任制度，全力推进重点项目建设。
二、各有关部门要强化服务意识，提高服务效率，坚持重点项目“七个一”工作法、联审联批等制度，保证土地、资金、环境容量等资源优先向重点项目倾斜。
三、重点项目建设单位要强化法律意识，科学组织，严格管理，认真履行项目策划、资金筹措、招标投标、建设进度、工程质量、生产安全等职责，确保项目建设按计划推进。
四、市政府项目办要会同有关部门及时对重点项目形象进度、设备订购和资金流向等进行督查、巡查和通报，确保工作务实、措施扎实、成效真实。
附件：2014年焦作市重点建设项目（第一批）名单2014年2月20日附件2014年焦作市重点建设项目（第一批）名单。
焦作大数据项目可行性研究报告
焦作大数据项目可行性研究报告泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营摘要目前国内大数据应用主要集中在金融、电信等少数几个行业，随着政府数据公开，以及其他行业自身的需求，行业的大数据应用领域不断扩张，从金融、电信渗透至政府运营、医疗、工业等，以盈利为目的的商业大数据应用将成为主流趋势。
该大数据设备项目计划总投资13902.14万元，其中：固定资产投资9848.62万元，占项目总投资的70.84%；流动资金4053.52万元，占项目总投资的29.16%。
本期项目达产年营业收入27721.00万元，总成本费用22158.52万元，税金及附加229.87万元，利润总额5562.48万元，利税总额6559.59万元，税后净利润4171.86万元，达产年纳税总额2387.73万元；达产年投资利润率40.01%，投资利税率47.18%，投资回报率30.01%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位452个。
数据是国家基础性战略资源，是21世纪的“钻石矿”。
国家高度重视大数据在经济社会发展中的作用，提出“实施国家大数据战略”，印发《促进大数据发展行动纲要》，全面推进大数据发展，加快建设数据强国。
“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，是新旧动能接续转换的关键时期，全球新一代信息产业处于加速变革期，大数据技术和应用处于创新突破期，国内市场需求处于爆发期，我国大数据产业面临重要的发展机遇。
抢抓机遇，推动大数据产业发展，对提升政府治理能力、优化民生公共服务、促进经济转型和创新发展有重大意义。
数据是国家基础性战略资源，是21世纪的“钻石矿”。
国家高度重视大数据在经济社会发展中的作用，提出“实施国家大数据战略”，印发《促进大数据发展行动纲要》，全面推进大数据发展，加快建设数据强国。
“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，是新旧动能接续转换的关键时期，全球新一代信息产业处于加速变革期，大数据技术和应用处于创新突破期，国内市场需求处于爆发期，我国大数据产业面临重要的发展机遇。
焦作市人民政府办公室关于印发2016年焦作市重点建设项目(第一批)名
焦作市人民政府办公室关于印发2016年焦作市重点建设项目
(第一批)名单的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】焦政办[2016]15号
【发布部门】焦作市政府
【发布日期】2016.02.29
【实施日期】2016.02.29
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
焦作市人民政府办公室关于印发2016年焦作市重点建设项目（第一批）名单的通知
（焦政办〔2016〕15号）
各县（市）区人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：
《2016年焦作市重点建设项目（第一批）名单》已经市政府研究同意，确定2016年我市重点建设项目（第一批）（以下简称重点项目）175个，总投资1081.1亿元，年度计划投资317.9亿元。
其中：计划新开工项目76个，总投资397.8亿元，年度计划投资116.8亿元；续建项目99个，总投资683.3亿元，年度计划投资201.1亿元。
现将具体名单印发给你们，并提出如下要求：
一、各级各部门和有关单位要强化责任意识，加强组织领导，细化责任分工，认真落
实重点项目建设目标责任制度，优化项目建设环境，全力推进重点项目建设。
二、各有关部门要强化服务意识，围绕企业发展，主动优质服务，提高效率效能，保证土地、资金、环境容量等资源优先向重点项目倾斜。
三、重点项目建设单位要强化法律意识，科学组织，严格管理，认真履行项目策划、资金筹措、招标投标、工程质量、生产安全等职责，确保项目建设按计划顺利推进。
四、市政府项目办要加强对重点项目建设的督导，确保工作务实、措施扎实、成效真实。
附件：2016年焦作市重点建设项目（第一批）名单。
焦作中华新天地项目推广建议案word资料12页
焦作中华新天地项目推广建议案我们卖什么？当一个社区的建筑上升到完全与居者融为一体的境界这一至高的自然状态时即是社区的居者无上的荣耀和无比的幸福！高端社区作为项目开发的最高形态，其居者相对也是社会的主流与砥柱！因此，无论是其赋予居者生活的质量还是赋于居者的生活享受，都应体现绝对的纯粹。
焦作作为一个二线城市，支撑高端社区与住高端社区的人的意识形态和价值体系尚未成熟，那么，焦作的高端物业卖什么？焦作的高端物业靠什么留住富人？因此，焦作市场必需给焦作富人阶层一个居住的理由！这个理由就是项目的高附加值与超越居者的对高端物业价值的心理期望！这正是“中华新天地”推广建议案发想的初衷。
如何塑造高端物业项目的形象、如何提升其附加值这是卖高端物业的核心元素。
本项目作为焦作地产开发的又一次飞跃，如何突现其给这个城市带来的居住观念的变化，如何成功地从已开发的竞争对手中脱颖而出，如何让居者的认同感在本项目得到享受的升华，这就是除客观因素之外的营销推广定位赋予项目的特殊价值！项目的定位的重要性在于其差异性的策略。
这种差异性不是自我标榜的差异化更非是空穴来风和臆测的自欺欺人的差异。
对于项目而言，这种差异化的建立应是项目与市场尤其是潜在竞争对手之间的个性化与唯一性的附加值的最大化体现。
那么，本项目卖什么？水系？景观？位置？本项目的差异性定位和差异性诉求是成功的唯一出路！就目前焦作市场中存在的物业形态而言，更多的仍是以中高端产品鱼目混珠型的社区出现，大多为定向开发的社区，景观缺乏、绿化不多、精神空洞，产品形态单一，建筑风格单调。
没有出现享受上流生活本真的高端社区。
正是因为缺乏真正意义上的高端物业享受，使消费者及市场很难认同目前市场中存在的丧失精神享受的物业产品。
一、推广缘起——清醒地看清问题吧——项目推广的立项之本！1、我们是谁？2、我们要做什么？3、我们给谁做？4、我们怎么做？我们是谁——项目的故事——产品的故事我们要做什么——项目研发的目的、初衷——带来的结果是什么我们给谁做——项目的目标人群、目标市场我们怎么做——营销推广策略认清自己的出处及思想，再来认识几个问题！二、不破不立——质疑项目质疑自己——颠覆就是生存之道！1、这个项目能否成功？是在于开发商，在于市场，在于外脑，在于产品？2、项目前景是阳关大道还是羊肠小道？是宏观性发展？还是狭隘性发展？3、项目能被焦作人民接受和认同吗？为何认同？为何不能认同？4、项目的优势很完美吗？与市场相比是否具备唯一性、可比性、排他性。
港信文旅（焦作）有限责任公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告港信文旅（焦作）有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:港信文旅（焦作）有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分港信文旅（焦作）有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：旅游开发项目策划咨询；园区管理服务；信息1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
焦作市城易通建设投资有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告焦作市城易通建设投资有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:焦作市城易通建设投资有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分焦作市城易通建设投资有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务金负责棚户区改造及配套基础设施投资、建设及1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
焦作市人民政府办公室关于印发焦作市国际人才城建设管理暂行办法的通知-焦政办〔2019〕21号
焦作市人民政府办公室关于印发焦作市国际人才城建设管理暂行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------焦作市人民政府办公室关于印发焦作市国际人才城建设管理暂行办法的通知焦政办〔2019〕21号各县（市）区人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：《焦作市国际人才城建设管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2019年4月2日焦作市国际人才城建设管理暂行办法第一章总则第一条为进一步满足我市人才居住和创新创业的需求，持续打造与创新创业相匹配的生活环境，实现“人才公寓”“双创基地”建设和管理的可持续发展，根据《中共焦作市委焦作市人民政府关于引进培育创新创业领军人才（团队）的意见》（焦发〔2016〕9号）和《中共焦作市委焦作市人民政府关于实施“引才聚焦”工程加快建设全面体现新发展理念的示范城市的若干意见（试行）》（焦发〔2018〕11号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称焦作市国际人才城（以下简称国际人才城）是指由市政府统筹、专项用于市人才工作及生活配套、专门提供给市人才居住用房和创新创业的场所。
第三条国际人才城按照“资源统筹、政府主导、市场化运作”的办法进行建设和管理。
具体采用“两定”（定楼、定人）“两限”（限价、限期）的办法实施。
第二章建设运行模式第四条国际人才城由市城乡一体化示范区管委会提供拟供宗地（即为某个项目提供出让的专用土地），绿化面积30%，容积率按2.35计算，可建设建筑总面积约16.78万平方米的人才公寓（含专家公寓）。
其中，地上建筑面积约13.1856万平方米，“双创”配套建筑面积占比约10—15%，具体数据以工程设计方案报批为准。
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10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
9628
16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 4266 5965
单位：元
8430
单位：元
12407
14557
4008 3217
1995年
2000年
解放路商业轴线
民主路商业轴线
塔南路商业轴线
上海迪摩商业投资咨询有限公司
商业网点规划分析
商业营业面积约35万平方米。 主要有：购物中心、百货店、 大型超市、专业店、专卖店、 餐饮、娱乐等相关业态
一级商业中心 一级副商业中心
商业营业面积约30万平方米。 主要有：大型超市、购物中心 、专业店、百货店、餐饮、娱 乐等相关业态
上海迪摩商业投资咨询有限公司
城市规划情况分析 城市性质
焦作市是区域的政治、经济、文化、商贸、交通、旅游、科教、信息中 心和金融中心；中原城市群“金三角”的战略支撑点和区域性中心城市，是 资源深加工、新型材料、汽车零部件、重化工为主的综合性工业城市和山水 旅游城市，是晋东南豫西北地区重要的交通枢纽和区域性物流中心。
个人月收入 （n=298） 描 述
200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 1000 1001-2000 2001-3000 3001-4000 4001-5000 5000以上
• • • •
1000以下 1001-2000 2001-3000 3001-4000
58% 36% 2% 3%
•
•
4001-5000
5000以上
0%
1%
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各主要区域个人收入对比：解放区收入居中，山阳区收入偏高
个人月收入 （n=298） 描 述
250 200 150 100 50 0
10 00 元 以 下 10 01 -2 00 0 20 01 -3 00 0 30 01 -4 00 0 40 01 -5 00 0 50 00 以 上
A．焦作市城市发展概况
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焦作城市概况
焦作市位于河南省西北部，东西 狭长，东与新乡市接壤，西与济源市 毗邻，南临黄河与郑州市、洛阳市两 市隔河相望，北隔太行山与山西省晋
焦作市
城相邻。截至2006年底市区内共辖解 放区、中站区、山阳区、马村区、高 新技术开发区五个城区，市域土地面
•
中站区 解放区 山阳区 马村区 高新区
在总样本数解放区占优势
的情况下， 收入在4001-5000 元之间的山阳区收入偏高。
•
解放区 1000 元以下收入占
多数。
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主要消费人群的家庭月收入： 1001-3000元占59%
高中/中专/职校学历占63%。 各调查地段受访对象教育程度大致
相同。 学历中等，收入水平相应中等，相 应地成为消费主力人群。
高中、中专 63%
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主要消费人群的工作单位：事业、企业单位占50%
工作单位 （n=298） 描 述
40 35 30 25 20 15 10 5 0 1% 13%
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项目主要消费人群居住区域分布状况：解放区居住的占49%
居住区域 （n=298） 描 述
160 140 120 100 80 60 40 20 0 24
147
63 27
中站区 解放区 山阳区 马村区 高新区 其他
•
的
家住解放区的市民占了主要消费群体
绝大多数，占49% 。
•
699.11
单位：亿元
448.8 361.9
25000 20000
单位：元
20583 17138
15000 10000 6265 6998
115.7
5000 2004年 2005年 2006 0 1995年 2000年 2005年 2006年
2000年
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人均可支配收入
人均生产总值
城市发展方向
城市发展方向为“内调外 延，南移东扩”，即城市的未
来发展是旧城区以结构调整为
主并适当的向外围发展，城市 未来发展方向是向南向东发展。
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城市经济发展概况
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经济发展概况
历年生产总值
人均生产总值
700 600 500 400 300 200 100 0
37%
• • •
22% 17% 7% 1% 2%
国家机关 事业单位 企 业
1% 13% 37% 17%
•
自主创业
•
• • •
学
生
7%
1% 2% 22%
在家务农 退 其 休 他
1 国家机关 事业单位 企业 自主创业 学生 在家务农 退休 其他
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主要消费人群的个人月收入：1001-2000元占36%
城市规模
到2010年、2020年城市人口规模分别为100万人、140万人；规划用地面 积分别为100平方公里、140平方公里。
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商业网点规划分析
焦作市城市商业体系结构 为“两轴多中心”的格局。规 划解放路、民主路为城市商业 轴线，规划多个等级不同的商 业中心分布在城市不同的区域 内。 根据焦作市的商业发展情 况：商业中心规划注重战略性、 全局性、中长期性、政策性； 而其他商业网点的规划注重战 术性、局部性、中短期性、操 作性。
山阳区的市民占样本总量的21%。
15
24
•
本
马村、高新、中站区的市民占了总样
1
比重的近30%。
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主要消费人群工作区域分布状况：解放区占73%
工作区域 （n=298） 描 述
8% 4% 1%
1%
13%
中站区 解放区 山阳区 马村区 高新区 其他 73%
• • • •
在解放区工作的近73%。 在山阳区工作的近13%。 在中站区、马村区和高新区工作
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B．消费者动向调查
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1. 消费者规模及分布
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项目现有消费群分布在周边成熟社区与商圈：规模有30万人
周边消费群 描 述
•
项目周边一至三公里：项目所在位
置隶属解放区商业区的核心，核心消
费群在解放区、山阳区辐射普济路、
建设路、太行路、塔南路等十多个成 本案 熟社区、机关、院校消费群以常住人 口为主，规模 30 万人；但随着焦作山 水旅游城市的快速发展，越来越多的 旅游人群涌入焦作，周边旅游人口的 消费将成为趋势。
的占14%。 解放区工作人群占比明显高于其
居住人群分布的比例。
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主要消费人群的受教育程度不低：中等学历的占63%
学历结构 （n=298） 描 述
本科 3% 大专 19%
硕士以上 3%
初中及以下 12%
初中及以下 高中、中专 大专 本科 硕士以上
•
• • •
大专以上学历占19%。
- 服务的利用
→配套设施与服务项目需求
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顾客特征未来变化的趋势不明显，但新华街的地域优势将 更为凸现
目前的顾客特征 未来预期发展
• • •
消费群体的主要年龄分布在25~45岁间。 已婚有子女者居多数，二代人的三口之家
• •
年轻家庭在消费结构中所扮演的角色
占54%。 女性是时尚品的消费主力，而男性在食品
老城商业组团： 焦作市商贸、金 融与都市旅游等综合服务中 心；
焦南商业组团： 焦作市政治中心 与现代休闲娱乐服务中心；
高新组团： 焦作市高新科技工业 中心与现代制造业中心； 中站组团： 焦作市工业与区域性 仓储物流中心；
焦南商 业组团
高新商 业组团
马村组团： 焦作市重工业中心。
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婚姻/家庭状况 （n=298） 描 述
已婚有子女 54%
单身 40%
•
已婚有子女者占逛街人数的大
部分。
•
如何吸引家庭消费，是零售项
目应予重视的重要因素。
已婚无子女 6%
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女性依然是商场购物消费的主力，超市则男性居多
性别结构 （n=298） 描 述
1400
1200
•
231 186 201 69 114 99 135 162 183 159
根据焦作市城市自 身结构特征和商业发展 的内在要求，结合实际 情况，本次规划商业中 心由三个等级构成，即2 个一级商业中心（1个一 级商业主中心、1个一级 商业副中心）、5个二级 商业中心、12个三级商 业中心。
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焦作市商业组团分析
中站商 业组团
老城商 业组团
马村商 业组团
男性 专卖店专业市场 新亚 三维 蓝波湾 大张惠丽佳 家乐福 丹尼斯
此次调研发现在大卖场男性占据
1000
了较大的比例，一般逛超市之女性都 有男性陪同，而且男性单独逛超市的 比例也较大。但是在百货公司 和专
800
600
165
400
138 144 129
女性
卖店的顾客中女性出现的概率要高于
男性。
200
0
国民生产总值 人均可支配收入 699.11亿元，同期增长15.7%； 9628元
人均生产总值