2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察试题
2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察试题
2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、里地线将街区土地划分为__。
A．里地与袋地B．表地与里地C．临街地与表地D．里地与骑楼地2、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交与正交B：切线与环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素3、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。
按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%与1%分别缴纳契税与土地增值税D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%与1.0%分别缴纳营业税及附加与土地增值税4、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券5、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地6、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。
A：实际配套状况设定B：开发规模C：资源可开采时间D：规划限制E：国家实行土地估价师资格认证制度7、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素8、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高与企业总收入增加B：价格升高与企业总收入减少C：价格降低与企业总收人增加D：价格降低与企业总收入减少E：土地9、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察
2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正．若协议出让价为300元／㎡，经调查分析，修正系数为1．18，则经情况修正后的交易案例价格应为元／㎡。
A：286B：324C：354D：414E：时间因素2、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。
该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。
采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。
A．2145B．2130C．2040D．20053、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。
A.市场资料 B.土地交易双方 C.土地估价师 D.土地供求状况4、是建筑地段地租的基础。
A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素5、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设6、计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的为区段地价。
A：中位数B：最高价C：平均价D：最低价E：国家实行土地估价师资格认证制度7、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据8、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情9、建筑物重置价格乘以成新度等于。
2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题（精选5篇）
2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题（精选5篇）第一篇：2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题2017年土地估价师案例分析：城镇土地定级的技术路线考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。
A．全过程 B．货物采购 C．工程施工D．勘察设计2、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。
A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查D：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕E：35％～50％3、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素4、某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
A．500.00 B．714.29 C．750.00 D．833.335、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。
A：投资数额B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素6、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
2017年土地估价实务基础：土地估价调查的方法考试题
2017年土地估价实务基础：土地估价调查的方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。
A．同为无限年B．相同的有限年期C．各类用途最高出让年期D．以上都可以2、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。
A．土地纯收益按某一常量每年递增B．土地纯收益按某一常量每年递减C．土地纯收益按某一固定比率每年递增D．土地纯收益按某一固定比率每年递减3、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】A：300～500B：500～800C：800～1000D：1000～1200E：土地4、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。
A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素5、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素6、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请。
A：注销登记B：变更登记C：土地总登记D：异议登记E：35％～50％7、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素8、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。
2017土地估价师《案例与报告》：土地估价方法选择(2)模拟试题
2017土地估价师《案例与报告》：土地估价方法选择（2）模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。
A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：时间因素2、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
A：标定地价B：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素3、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地4、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地5、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
A．10000B．50000C．60000D．60006、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地7、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，__一律不予补偿。
A．在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B．在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C．凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D．需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物8、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较．对于修正系数的确定，下列做法不恰当。
2017年青海省土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试题
2017年青海省土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
A．2B．3C．4D．52、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.6B：1000C：1663D：4274．6E：土地3、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素4、各类旅游用地评估，应注意评价标准。
A：地方旅游区B：国家旅游区C：省级旅游区D：以上都是E：国家实行土地估价师资格认证制度5、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。
A．5B．7C．10D．156、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。
A．实地调查B．统计报表调查C．遥感监测D．专项定点监测E．理论调查7、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。
按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择。
A：出让合同约定的建筑面积B：在建工程实际的建筑面积C：建筑施工图标识的建筑面积D：房产测绘的建筑面积E：合法性8、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。
该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。
采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。
江苏省2017年房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查勘记录考试试题
江苏省2017年房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查勘记录考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、零售商业物业的出租，一般以出租面积计算，可出租面积包括__。
A．外墙面积B．营业面积C．公用面积D．建筑面积2、是我国的中央银行。
A：中国银行B：中国人民银行C：银行业监督管理机构D：证券监督管理机构E：执行层的组织协调3、施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有__签字盖章。
A．注册建筑师B．注册结构工程师C．注册建造师D．注册施工管理师4、以下房地产价值中，随着时间的推移而不断减少的是。
A：市场价值B：原始价值C：评估价值D：折余价值E：工业用地的监测点评估价格5、地租即为土地的。
A：净价值B：利润C：净收益D：价格E：工业用地的监测点评估价格6、__可以防止过度开发带来的城市基础设施的超负荷运行。
A．容积率B．容积率下限C．容积率上限D．全部建筑容积率7、在估价报告中应包含一份由__的估价师签名、盖章的声明。
A．本估价机构所有B．所有参加该估价项目C．对该估价项目负第一责任D．任本估价机构法定代表人8、《房地产管理法》第三十八条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件，其中，满足出让合同成立的必要条件是__。
A．按出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金B．取得土地使用权证书C．支付丁土地使用权出让金D．A和B9、__使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。
A．有偿B．有限期C．有流动D．有偿有限期10、某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80％，月租金为30元／㎡。
当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90％，月租金为40元／㎡，报酬率为6％，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为万元。
A：67.60B：811.24C：1622.48D：2433.72E：工业用地的监测点评估价格11、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是__。
2017年土地估价师《案例与报告》备考指导重要：路线价估价法考试试卷
2017年土地估价师《案例与报告》备考指导重要：路线价估价法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素2、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米．容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为__。
A．容积率B．1.0C．2.0D．2.5E．3.0F．4.0G．5.0H．修正系数I．1.0J．1.8K．2.1L．2.4M．2.9N．3.33、一般而言，以下还原利率最高的是A：承租土地使用权还原利率B：土地还原利率C：建筑物还原利率D：综合还原利率E：合法性4、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素5、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A：时间B：土地条件C：环境D：时间和土地条件E：时间因素6、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度__一般商品价格的上升速度。
A．高于B．等于C．低于D．无法判断7、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划8、《协议出让固有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土贤源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于__日。
A．7B．10C．15D．309、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
2017土地估价师：土地估价操作[6]考试题
![2017土地估价师：土地估价操作[6]考试题](https://img.taocdn.com/s3/m/d5b5f046b90d6c85ed3ac619.png)
2017土地估价师：土地估价操作[6]考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、征收下列用地，须经国务院批准。
A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷2、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益3、建没用地的主要特征不包括。
A：承载力与非生态利用性B：土地利用的可逆性C：土地利用的永续性D：区位选择的重要性E：35％～50％4、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有。
A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关政策E．供求状况5、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途6、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于土地利用方式。
A．集约型B．粗放型C．集中型D．混合型7、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。
A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主D：以土地最有效用途为主E：时间因素8、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素9、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是。
A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显10、与土地质量呈正相关关系的因子有。
A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况11、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40％、0．9提高为45％、1．2。
江西省2017年上半年土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试试卷
江西省2017年上半年土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。
A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关政策E．供求状况2、下列属于工程保险类型的是__工程保险。
A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．实验准备3、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。
A．出售B．交换C．出租D．赠与4、各地在完成听证之后，应该根据听证意见及时进行修改，确定市(县)初步的征地区片价，并报平衡。
A：市B：省C：中央D：自治区E：国家实行土地估价师资格认证制度5、__指与建筑长轴方向一致的墙。
A．横墙B．纵墙C．外墙D．内墙6、路线价评估工作是从开始。
A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素7、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地8、土地价格是土地权利和的购买价格。
A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素9、所有者权益包括、资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。
A：资本B：注册资本C：实收资本D：法人资本E：土地10、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地11、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。
因此，土地的自然供给是__。
A．固定的B．无法改变的C．难以更改的D．无弹性的12、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。
目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为__万元。
2017年土地估价师案例分析：土地估价分析和估价方法选择(汇总)考试试卷
2017年土地估价师案例分析：土地估价分析和估价方法选择（汇总）考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。
A.土地总价／土地总建筑面积 B.土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积2、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。
A．自有资金和企业负债B．短期资金和长期资金C．固定资金和流动资金D．在建资金和成品资金3、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A．30%B．50%C．60%D．80%4、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额__罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下5、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。
A．30B．40C．50D．606、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用方式取得。
A：市场交易价格普查B：市场交易价格抽样调查C：市场交易价格统计报表D：市场交易价格典型调查E：土地7、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。
A．国务院B．省级人民政府C．市级人民政府D．县级人民政府土地管理部门8、土地的自然__是土地级差生产力的基础。
A．固定性B．有限性C．差异性D．永久性9、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为__元/m2。
A．2000B．4213C．6213D．221310、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。
A．同业拆借B．回购C．商业票据D．短期政府债券11、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
2017土地估价师：土地估价技术报告考试试卷
2017土地估价师：土地估价技术报告考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。
A．环比指数B．综合指数C．定基指数D．条件指数2、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。
A．消亡B．转移C．不变D．重新确定3、其他货币资金主要包括__存款。
A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函4、财政原则的具体内容不包括__。
A．足额B．有效C．稳定D．适度5、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素6、Which of the following cities has the greatest difference in temperature from day to nightA．Hong KongB．AthensC．TorontoD．Beijing7、《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府__部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。
A．国土资源管理部门B．建设管理部门C．规划管理部门D．房产管理部门8、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．全部划入基本农田保护区D．优先划入基本农田保护区9、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地10、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
2017年土地估价师案例分析：城镇土地分等定级(1)
2017年土地估价师案例分析：城镇土地分等定级（1）一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。
【2009年考试真题】A：平均深度B：深度的中位数C：道路对土地利用价值影响为零的深度D：城市统一确定的某一深度E：时间因素2、我国地价体系的核心是__。
A．交易底价和标定地价B．交易底价和成交价格C．交易底价和交易评估价D．基准地价和标定地价3、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。
A．60B．90C．100D．1204、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排5、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由批准。
(1亩=0.0667公顷)A：国务院B：省级人民政府C：地市级人民政府D：县级人民政府E：35％～50％6、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．城市垃圾D．放射性固体废物E．农业液体废物7、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A．授权经营方式B．国有土地出让C．保留划拨方式D．国有土地租赁8、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。
A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C：报上级市人民政府进行登记D：报省国土资源厅登记E：35％～50％9、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
2017土地估价师案例分析：路线价评估(2)试题
2017土地估价师案例分析：路线价评估（2）试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为。
【2002年考试真题】A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：时间因素2、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。
A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际3、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型．【2007年考试真题】A：动态统计表、静态统计表B：调查表、整理表、分析表C：简单表、简单分组表、复合分组表D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表E：土地4、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般在m之内。
A：150—200B：150—300C：300—500D：800—1000E：土地5、以下不属于建设用地中的特殊用地的是__。
A．军事设施用地B．使领馆用地C．宗教用地D．机场用地6、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素7、甲公司出租房屋100 ，房屋租赁合同签订年租金为110元／，则甲公司每年应交纳的房产税为元。
A：120B：132C：1200D：1320E：土地8、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。
A：宗地基础设施条件B：宗地临街状况C：土地使用年限D：城市规划限制E：合法性9、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—1990)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的．【2007年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地10、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
2017土地估价师估价相关知识：土地产权价格评估方法试题
2017土地估价师估价相关知识：土地产权价格评估方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用总体规划的编制原则有__。
A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用2、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。
A．50.5B．67.5C．70.5D．72.53、依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括（）。
A．《国有土地使用证》B．《集体土地所有证》C．《农村承包地使用权证》D．《土地他项权利证明书》4、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整5、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．205D．4556、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性7、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地8、上地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格9、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素10、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
2017土地估价师《案例与报告》：路线价评估(2)考试试题
2017土地估价师《案例与报告》：路线价评估（2）考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。
A．道路B．排气C．供水D．排水E．供气2、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。
A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35％～50％4、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】A：1％B：2％C：3％D：5％E：土地5、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。
A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地6、预期收益原则可以在__中得以运用。
A．成本逼近法B．市场比较法C．成本法与剩余法D．剩余法与收益还原法7、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为。
A：买卖价格B：租赁价格C：清算价格D：抵押价格E：合法性8、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。
A：土地买卖B：土地出租C：土地抵押D：严禁土地买卖、出租E：时间因素9、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理10、小城市以下基准地价工作底图是。
A：1：2000～1：5000B：1：1000～1:5000C：1：10000～1：50000D：1：1000～1：3000E：国家实行土地估价师资格认证制度11、下列各种收益中，可以作为评估依据的是__收益。
2017土地估价师《案例与报告》：路线价评估(3)考试试题
2017土地估价师《案例与报告》:路线价评估(3)考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、由以下叙述,不能确定城市性质的是。
A:某市以生产纸箱为主,其产量在全国纸箱总产量中占57%B:某城市是全国最大的煤炭生产基地C:某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%D:某城市的汽车家庭占有量为1.2辆,人们日常生活与汽车息息相关E:时间因素2、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。
A.客观性B.自主性C.相关性D.可比性E.相似性3、基准地价是一定条件下的土地使用权价格,下面的()符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点B.完整权利状况下C.平均容积率下D.平均开发程度下E.最佳利用方式下4、有人说,对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的__经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性5、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金为1800元/m2,则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2A.2769B.2570C.1080D.11706、按照我国现行法律的规定,土地价格是指。
【2006年考试真题】A:为购买土地产品而支付的代价B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C:为购买土地实体而支付的代价D:为购买土地所有权而支付的代价E:时间因素7、在农用地分等定级单元划分方法中,__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法8、农用地转用必须依法办理__手续。
A.转用B.转让C.审批D.审核9、债券与股票比较,相同的是__。
A.性质相同B.收益相同C.都是融资工具D.不可转让10、按照房产管理的基本规定,不属于常见的房产类型图。
A:房产分幅图B:房产分丘图C:房产分层图D:房产分户图E:土地11、路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的。
2017土地估价师案例与报告：路线价的评估.docx
2017土地估价师案例与报告：路线价的评估(4)一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素2、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】A：1150B：1175C：1200D：1296E：土地3、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。
A：城镇区域人口密度B：城镇用地劳动力投入强度C：城镇非农产业规模D：城镇环境污染指数E：时间因素4、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做__A．灌溉水田B．望天田C．水浇地D．菜地5、当给城市划定一条增长边界之后．随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生．【2006年考试真题】A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地6、新旧程度折旧法适用于__进行估价的场合。
A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．同时对大量建筑物D．同时对大量土地7、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地8、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地9、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是__。
A．国民经济和社会发展规划B．土地利用年度计划C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求D．国土整治和资源环境保护的要求10、土地增值税以为征税对象。
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2017土地估价师案例分析：土地估价现场勘察试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、里地线将街区土地划分为__。
A．里地与袋地B．表地与里地C．临街地与表地D．里地与骑楼地2、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素3、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。
按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税4、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券5、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地6、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。
A：实际配套状况设定B：开发规模C：资源可开采时间D：规划限制E：国家实行土地估价师资格认证制度7、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素8、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地9、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地10、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性11、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格决定。
A：优等地B：中等地C：劣等地D：其他区域E：时间因素12、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地13、某宗地生地价格为，熟地价格为，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为，若其正在使用的不动产价格为，则正常情况下。
A：B：C：D：E：合法性14、以下__方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租15、土地的经济特性不包括__。
A．报酬递减的可能性B．功能永久性C．供给的稀缺性D．利用方向变更的相对困难性16、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。
A：全国B：全省C：全市D：全县E：国家实行土地估价师资格认证制度17、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。
A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权18、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素19、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
A．占多少，垦多少B．占的少，垦的少C．占的多，垦的少D．占的少，垦的多20、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析B．确定土地整理开发的目标和任务C．安排土地生态建设和环境保护用地D．制订实施规划的措施21、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素22、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。
某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。
该合同的效力为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％23、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。
A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法24、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地25、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房产测绘中产生测量误差的原因有。
A：经费不足B：仪器误差C：观测者的影响D：房屋形态E：周围环境的影响2、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。
A．实地踏勘，收集有关资料B．签订土地估价合同或协议书C．确定估价基准日D．选择适宜的估价方法E．试算待估价宗地价格3、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
建设用地使用权自（）时设立。
A．合同订立B．合同生效C．登记D．批准4、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。
【2002年考试真题】A：是否最大限度地满足生产和建设的需要B：是否在土地利用中取得最大的经济效益C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要E：契据登记制5、房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括__。
A．确认不确定事物的存在性B．建立风险清单C．进行风险分类D．排除主观因素存在E．确认不确定性额的存在6、若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息__万元。
A．30.0B．29.8C．34.0D．35.57、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有__。
A．被取消土地估价师资格已3年B．被取消考试资格已3年C．在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年D．因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年8、土地估价方法可以分为__法。
A．收益还原B．基本估价C．应用估价D．基准地价系数修正E．成本估价9、《土地储备管理办法》规定，下列土地可以纳入土地储备范围。
A：依法收回的国有土地B：依法征用的土地C：行使优先购买权取得的土地D：已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地E：其他依法取得的土地10、房地产开发过程中的前期工程费包括．【2007年考试真题】A：勘察设计费B：土地费用C：可行性研究费D：“三通一平”费E：销售费用11、有一比较案例其地价为1000元/平方米，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为__元/平方米。
A．625B．800C．1600D．以上均不对12、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。
A．农村B．商品C．国际D．生产要素E．经济13、财务会计核算的基本前提包括__。
A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量E．会计监督14、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。
A：短期规划B：中期规划C：长期规划D：永久规划E：已利用地15、划拨用地的供地程序包括。
A：拟定土地供应方案B：土地供应方案公示、土地供应方案报批C：组织招标拍卖挂牌出让活动，签署成交确认书D：签署划拨决定书E：交纳土地相关税费、领取批准手续16、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。
A：制定开垦耕地计划B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督17、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。
A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策D：市场经济是高度社会化的商品经济E：取得开工许可证18、《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期__。
A．公布B．审查C．更换D．上报19、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。
A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入20、有确定法律保护形态的无形资产包括．【2004年考试真题】A：专业技术B：商誉C：商标权D：专利权E：前期费用21、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。
A．均报国务院B．国务院、省级人民政府C．省级人民政府、国务院D．均报省级人民政府22、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有。
A：国家机关、人民团体、军队的自用土地B：工矿区用地C：企业商业用地D：建制镇土地E：市政街道、广场、绿化地带等公共用地23、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001[44号)规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指。
A：企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用B：企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用C：改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用D：划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续E：改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用24、计算建筑物重置价格的方法有。