375775--南昌红谷滩区域商业调查研究--edmundxu
南昌红谷滩项目研究报告
项目实施计划分解
计划分解结构
南昌红谷滩项目的实施计划分解为多个层 次，包括项目目标、阶段性目标和任务层 级。
关键阶段
项目的关键阶段包括前期准备、设计、采 购、施工、验收等阶段，每个阶段均需制 定具体的计划和时间表。
项目进度安排与协调
01
进度安排
02
资源调配
根据项目实施计划，需合理安排各阶 段进度，确保项目按计划推进。
项目的示范效应与影响力
城市规划的示范
南昌红谷滩项目作为城市规划的典范，引领了江 西省乃至全国的城市规划潮流。
绿色建筑的示范
项目在绿色建筑方面树立了标杆，为其他建筑项 目提供了参考与借鉴。
社会文化的影响力
项目的建设与运营对当地的社会文化产生了积极 影响，提高了市民的文化生活品质。
06
项目实施计划与进度
05
项目亮点与特色
项目中的创新与特色
创新性的规划理念
01
南昌红谷滩项目采用了国际先进的城市规划理念，注重城市生
技术
02
项目在建筑领域广泛采用高效节能技术，如太阳能、地源热泵
等，实现了能源的合理利用，降低了能源消耗。
独特的美学设计
03
项目的建筑与景观设计具有独特的美学特点，体现了现代与传
为减少对环境的影响，项目部采用环保材料和技 术，优化施工工艺，减少环境污染。
在项目推进过程中，项目部积极与各方沟通协调 ，加强项目管理，确保项目按时按质完成。
04
项目量化分析
项目关键指标的量化
关键绩效指标(KPIs)
为评估项目的整体绩效，我们设定了一系列关键绩效指标，包括按时交付、成本 效益、客户满意度等。这些指标将定期进行监测和评估，以确保项目目标的顺利 实现。
南昌市商业环境调查报告(精)
南昌市商业环境调查报告
《南昌市2002－－2010年商业发展规划》课题组
前言
第一部分南昌市宏观经济环境调查 (1)
一、地理及交通环境 (1)
二、人口及文化环境 (2)
三、经济及商业环境 (2)
四、旅游资源环境.... . (5)
第二部分南昌市主要商业中心的格局 (6)
一、南昌市商业中心的特点 (6)
二、中山路商业街 (6)
三、八一大道及八一广场 (9)
第三部分南昌市区域商业中心的雏形及发展 (11)
一、区域商业中心已形成的基础和雏形 (11)
二、各区商业中心建设的可能性分析 (12)
第四部分南昌市消费特征调查 (14)
一、南昌市消费心理调查 (14)
二、南昌市市民消费结构调查 (15)
三、南昌市市民生活方式调查 (17)
第五部分对南昌市商业中心建设的意见及需求调查 (19)
一、商业服务设施需求调查 (19)
二、商品需求调查 (19)
三、商业中心建设风格调查 (20)
第六部分结论：调查的主要发现及建议 (21)
一、南昌商业进入超常规发展阶段，多种业态同步发展 (21)
二、南昌商业有较强的购买力支撑，发展前景看好 (21)
三、南昌商业必须整体规划，使之有序发展 (22)
四、加强市级商业中心建设，发展区域性商业中心，重视社区商业建设 (22)
五、南昌商业中心建设须符合“民意” (22)。
南昌红谷滩新区发展现代服务业的SWOT
南昌红谷滩新区发展现代服务业的SWOT分析□谢洁【摘要】运用SWTO系统分析方法对南昌红谷滩新区内部资源和外部环境进行了深入分析，探讨了红谷滩新区发展现代服务业的优势、劣势、面临的机遇和挑战，指出应抓住机遇迎接挑战，以加快新区现代服务业的发展。
【关键词】红谷滩新区；现代服务业；SWOT分析【作者简介】谢洁，女，江西南昌人，江西科技师范学院讲师；研究方向：经济管理SWOT分析是一种系统分析方法，用来确定主体本身的竞争优势（Strength）、竞争劣势（Weakness）、机会（Opportuni-ty）和威胁（Threat），从而将主体的战略与主体内部资源、外部环境有机结合。
因此，分清主体的资源优势和缺陷，了解主体所面临的机会和挑战，对于制定主体未来的发展战略有着至关重要的意义。
本文的主体是红谷滩新区，因此，对红谷滩新区的内部资源和外部环境做一个系统分析，是制定红谷滩新区现代服务业的发展战略规划的前提和基础。
一、南昌红谷滩新区的优势（一）优美的环境。
红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙，“落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临环城高速公路，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠翠风景秀丽的梅岭群峰为其撑起一道绿色屏障；南连生米大桥和外环路，前湖景区湖光山色，交相辉映；北接英雄大桥。
红谷滩西北面有山势起伏的森林公园、砂子岭公园和黄家湖、蝶子湖组成的城市“绿肺”，红谷滩依山面江的良好自然环境有利于塑造气势磅礴的滨江城市景观，区内高楼耸立，路网如织，繁花似锦，绿树成荫，使其成为城市生活居住、休憩、娱乐、旅游度假的胜地。
红谷滩新区基础设施的规划和建设水平较高。
新区立足高起点、高标准、高品味。
以浦东、深圳、大连、昆明为榜样，打造现代园林都市基础设施。
道路、园林、生态大道贯穿全区。
区内道路布局“五横十六纵”，城市快速按园林、风光大道标准建设，路宽40 65米，并配有20 20米的绿化带。
南昌商圈调研报告
南昌商圈调研报告南昌商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在了解南昌商圈的发展状况、商业环境以及潜在商机，为商家和投资者提供决策参考。
二、调研方法1. 线下实地调研：我们走访了南昌市中心的主要商业区，包括南京西路、解放西路和洪都北大道。
通过实际观察和访谈商家，我们得以了解商业街的规模、品牌集中度和消费群体。
2. 线上数据调研：我们分析了南昌市的经济数据和互联网购物平台的消费数据，从而揭示了南昌商圈的消费趋势和热门行业。
三、南昌商圈的发展状况在南京西路、解放西路和洪都北大道等主要商业区域，我们发现众多大型购物中心和商业综合体如雨后春笋般涌现。
这些商业设施聚集了各类国际和国内的知名品牌，具备较强的吸引力。
同时，南京西路作为南昌市的传统商业街区，也吸引了很多中小型企业和传统商户的加盟。
南昌商圈的发展不仅在地理位置上有优势，也得益于政府的政策支持和经济的快速发展。
南昌市政府积极推动商业旅游和文化创意产业的发展，吸引了大量的游客和创业者，促进了商圈的营销和品牌建设。
四、南昌商圈的商业环境1.品牌集中度高：南昌商圈的商业设施中，包括了许多国际和国内的知名品牌，如华润万家、永辉超市、优衣库等。
这些品牌的加入，为南昌市消费者提供了更丰富的购物选择。
2.消费群体多样化：南昌商圈的消费群体以年轻人和家庭为主，他们追求时尚、品质和创新。
南昌的大学生和年轻白领是商圈的重要消费力量，他们在休闲娱乐、时尚购物和品质餐饮方面表现出了很高的消费需求。
3.竞争激烈：南昌商圈的商业竞争激烈，不同的商业设施竞相进驻，争夺消费者的注意力和购买力。
商家需要通过独特的业态创新和差异化服务来吸引消费者。
五、南昌商圈的潜在商机1.文化创意产业：南昌市政府积极发展文化创意产业，为商家提供了发展机遇。
商圈中的小众文创店、艺术品店和特色创意餐厅受到年轻人的追捧，未来可继续扩大文化创意产业的影响力。
2.互联网+商业：随着互联网的发展，线上购物愈发普遍，但南昌商圈的线下实体店仍然有市场。
南昌写字楼商业调研报告
2010年南昌写字楼商业调研报告第一章零售业发展理解分析第一节国际零售业发展分析第二节中国零售业发展分析第二章南昌市商业市场总体分析第一节南昌市城市背景分析第二节南昌市宏观经济环境分析第三节南昌市商业调查分析第四节南昌市商业发展分析第三章南昌市商圈确定及竞争分析第一节商圈确定的依据及意义第二节商圈类型对经营的影响分析第三节各商圈竞争要素分析第四节综合评述第四章南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析第五章红谷滩商业调查分析第一节红谷滩区域定位发展分析第三节红谷滩商业构成要素分析第六章红谷滩商业竞争力分析第一节红谷滩商业供应状态分析第二节红谷滩商业SWTO分析第三节竞争综述第七章红谷滩商业消费群分析第一节红谷滩商业投资群体分析第二节红谷滩商业消费潜力分析第二篇写字楼调研报告第一章南昌写字楼市场背景分析第一节南昌产业结构分析第二节南昌产业发展对写字楼需求影响分析第三节综合评述第二章南昌写字楼总体分析第一节南昌写字楼现状分析第二节南昌写字楼分布及辐射分析第三节南昌写字楼特征分析第四节南昌写字楼机遇及风险分析第三章南昌写字楼竞争分析第一节南昌写字楼供需分析第二节南昌写字楼整体竞争分析第三节南昌写字楼竞争个案分析第四节南昌写字楼素质及商务形象分析第五节综合评述第四章南昌写字楼消费力分析第一节南昌写字楼租卖状态分析第二节南昌写字楼消费群分析第三节南昌写字楼租售策略分析第四节价格分析第五节综合评述第三篇公寓市场调研报告第一章公寓市场分析第一节公寓市场整体发展现状第二节公寓市场供需分析第三节公寓市场分布状况第四节公寓市场特征分析第五节公寓市场未来发展趋势预测第二章公寓个案分析个案一东方巴黎个案二财富广场第三章公寓市场客户群分析第一节公寓市场客户群特征分析第二节公寓市场客户群需求分析公寓第三节市场客户群消费能力分析第一篇商业调研报告第一章零售业发展理解分析第一节国际零售业的发展分析重要提示——购物中心作为零售业发展的最高市场体现，在全球范围内得到肯定并不断发展。
关于红谷滩区万达广场店面价格
关于红谷滩区万达广场商铺价格的社会调查报告随着南昌经济的发展，南昌各地逐步发展起来，在某些地区建立卫星城，红谷滩就是其中之一，它就是在近几年发展起来的。
而作为红谷滩中一个大型消费地区—万达广场，位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区，凤凰中大道与会展路交汇处。
项目占地约200亩，总建筑面积约55万平方米，是南昌红谷滩万达广场投资有限公司斥资60亿元打造的大型城市综合体。
项目处于红谷滩新区核心地段，向北二十分钟抵达昌北国际机场，向东十分钟抵达老城区，向南十分钟抵达西铁路客运站，向西十分钟上高速。
红谷滩万达广场涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼六业态。
万达广场几年以后也必将成为周围居民的主要消费地点。
所以，我对南昌市红谷滩中心区万达广场步行街中的商铺价格进行了调查。
目前的万达广场由于新建不久，虽然广场里面已经可以和其他的相比，但万达广场外面的步行街还是门可罗雀，有些商铺还在装修中。
其他的商铺也是大门紧闭，门口都贴了店主的联系电话，为有意租商铺的人提供信息。
此次调查结果显示商铺的价格是与商铺的地理位置息息相关的。
根据门上的电话号码，调查人员用电话咨询一些店主。
根据这些店主所说，位于商业街中间的商铺租价大约为每月七八元一个平面，而相对靠近路口和在转角处的商铺租价则每月要贵一两元一个平面。
而二楼的商铺又相对于一楼中间的商铺租价低一点，商业街几百个商铺的价格相差很大，这样的价格也就只是租价。
当我们提出购买的意愿时，中间商铺的店主大都表示七八万元一个平面，而相对靠近路口和转角处商铺的店主表示只租不卖。
因为商家只赚不赔的思想，可见，最容易引人注目的商铺也就是路口位置和转角处的位置，这两处也是在不久以后客流量最多的地方。
而从消费者的角度来看，无疑，除非二楼有更和消费者口味的商品，否则在逛了一楼几十家店以后，该买的都已经差不多买齐了，精疲力竭的，谁还会花多余的时间去逛二楼呢，这也就是二楼商铺租价相对便宜的原因。
江西南昌商业市场调查研究总结
江西南昌商业市场调研报告目录第一章南昌市商业市场总体分析 (4)第一节南昌市宏观经济环境 (4)一、国民生产总值高速增长 (4)二、消费品零售总额稳步攀升，商业经济发展态势良好 (4)三、工业生产快速发展，经济效益稳步提高 (5)四、市民年人均可支配收入不断提高 (5)五、分析结论 (6)第二节南昌市商业概况 (6)一、南昌商业历史回顾 (6)二、南昌商业发展现状 (7)三、南昌商业发展的需求 (8)四、南昌商业发展面临的机遇 (9)第三节南昌商业发展目标及趋势 (10)一、发展目标 (10)二、商业区规划 (10)三、未来发展趋势 (12)第四节综合评述 (12)第二章片区商业调查与分析 (14)第一节青云谱现状及前景 (14)一、概况 (14)二、区域特点 (14)三、区域大型企业概况 (15)四、青云谱区整体发展状况 (18)六、青云谱区发展前景及展望 (20)第二节项目周边片区商业分析 (21)一、区域商业环境概况 (21)二、区域商业分布及经营状况 (21)三、片区主要商业业态及特征 (23)四、片区配套设施 (25)五、商业物业租赁情况分析 (27)六、片区商业供应量分析 (28)七、片区发展趋势与前景 (29)第三节综合评述 (29)第三章中国批发市场的现状及分析 (30)第一节中国批发市场分析 (30)一、中国批发市场现状 (30)二、中国批发市场的分类 (30)三、中国批发市场存在的主要问题 (31)四、实施中国批发市场转型的原因 (32)第二节中国批发市场未来发展趋势 (32)一、资源整合 (32)二、打造品牌 (33)三、功能创新 (33)四、向零售市场渗透 (34)五、经营商品的优质化 (34)第三节综合评述 (35)第四章江西省商业市场总体分析 (36)第一节江西省概况 (36)一、江西省概述 (36)二、宏观经济总体概况 (36)第二节江西省资源状况 (38)一、江西四大支柱产业 (38)二、两大特色产业 (39)三、江西特产资源 (39)第二节江西省商贸分析 (42)一、江西商贸业现状 (42)二、江西省商贸发展面临的问题 (43)三、江西省商贸业发展目标及功能定位 (43)第三节综合评述 (44)第五章南昌市主要批发市场状况及分析 (45)第一节南昌市批发市场状况分析 (45)一、南昌市商业批发市场整体概况 (45)二、南昌市批发市场的发展历史及趋势 (45)三、南昌市批发业市场的量化 (49)四、南昌市主要批发市场盘点及分析 (53)五、南昌市商业批发市场未来发展态势 (62)第二节综合评述 (62)第一章南昌市商业市场总体分析第一节南昌市宏观经济环境南昌市是中国中部地区五大中心城市之一，自2001年始，全市上下为实现把南昌建设成为现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市的目标，经济呈现强劲增长态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省发展的前列，出现了持续、快速、健康发展的新局面。
南昌(红谷滩区)零售市场核心商圈大数据调研报告
九江
景德镇
宜春 新余
南昌
上饶 鹰潭
抚州萍乡吉安源自花瑞赣州花瑞
南昌红谷滩区零售市场概况
南昌红谷滩区商圈明细
市
区/县
南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区 南昌市 红谷滩区
常住客储 居民区
668个居民区
中产客储 写字楼
378个
学校 消费储备
中学 ：40所 小学 ：47所 幼儿园：207所
购物 消费场所 花瑞
购物中心：52个 百货零售：280个
药店 零售
342个
原创文档
花瑞
南昌红谷滩区商圈辐射关系图样
商圈表现 根据商圈辐射强度分为三部分如右图所示： 根据商圈类型分为商业体与奥特莱斯两种
零售表现
✓ 电器店铺：146个 ✓ 超市店铺：107个 ✓ 汽车销售店：91个 ✓ 汽车养护店：25个 ✓ 家具建材店铺：352个
花瑞
正荣商圈3公里概况
商圈人口：18.56万，占全市人口3.3% 商圈办公楼：5个 商圈小区：45个 商圈购物中心：9个 区域学校概况 大学：3所 大专：6所 中学：2所 小学：3所 幼儿园：11所 培训机构：30所
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
花瑞
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
开设评估表 花瑞
谢谢
次级
商业体 发展 商业体 成熟
世贸广场（红谷中大道-春晖路-江报路-风华路）次级 商业体 发展
铜锣湾广场（丰和北大道-庐山南大道）
次级
印象城购物中心（丰和南大道-前湖大道-曲水 路）
南昌夜市市场调研报告
南昌夜市市场调研报告1. 引言夜市作为城市夜间经济的重要组成部分，是一种独特的商业模式，也是人们夜间休闲娱乐的重要场所。
南昌作为江西省的省会城市，拥有丰富的历史文化和繁华的商业环境，夜市在这里发展潜力巨大。
本文将通过对南昌夜市市场的调研，分析其现状和存在的问题，并提出相应的建议，以促进夜市的可持续发展。
2. 调研方法首先，我们通过互联网搜集了南昌夜市的基本信息，并进行了市场规模和竞争对手的初步调查。
然后，我们采用问卷调查的方式，随机抽取了200个南昌市民，对他们在夜市消费的情况进行了深入了解。
最后，我们还参观了南昌市主要夜市场，观察了现场经营状况和消费者行为。
3. 夜市市场概况根据我们的调研，南昌市目前设有10家夜市，分布在市中心和各个区域。
其中，新桥夜市是南昌最大的夜市之一，汇集了各种小吃、特色商品和娱乐设施，每天晚上都吸引大量市民和游客前来消费。
另外，夜市中还有一些特色餐饮摊位，提供当地独有的美食，如赣菜、鄱阳湖鱼等。
4. 夜市消费情况通过问卷调查，我们了解到南昌市民在夜市消费的主要动机是休闲娱乐和品尝美食。
大部分市民每月会来夜市消费1-2次，每次的消费额在50-100元之间。
他们在夜市的主要消费项目包括小吃、水果、礼品等。
此外，不少市民也会在夜市场上购买日常生活用品。
5. 夜市存在的问题尽管南昌夜市有很多优势，但在调研过程中，我们也发现了一些问题。
首先，部分夜市存在环境卫生不佳的现象，如地面不干净、垃圾处理不当等，这给消费者留下了不好的印象。
其次，夜市的经营时间普遍较短，一般在晚上8点至10点之间，不能满足一些夜间工作人群的需求。
此外，夜市还存在一定的安全隐患，如区域划分不清、安全设施不完善等。
6. 改进建议为了促进南昌夜市的发展，我们提出以下改进建议：1.加强夜市的环境卫生管理，增加垃圾箱、清洁人员等，保持夜市的整洁和卫生。
2.延长夜市的开放时间，满足夜间工作人群的消费需求。
可以适当推迟夜市的关闭时间，并增加深夜时段的特色活动。
某区域商业调查研究报告(共 115张PPT)
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
大南昌的新都心（CBD） “提升南昌，服务江西”的现代服务业中心 南昌最适宜居住和创业的国际化生态城区
新区定位
观点来源于政府
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第二节 红谷滩商业发展现状分析
16% 27%
红谷大道商业 业态图
16% 1% 2% 10% 4%
24%
餐饮 五金装潢 汽修 零售业 银行 宾馆 中介 服务业
备注：红谷大道共开业店铺140间，其中餐饮22间，五金 装潢33间，汽修6间，零售业14间，银行3间，宾馆1间， 中介23间，服务业38间。
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第二节 红谷滩商业发展现状分析
小 结
红谷滩商业中心凭大开发优势，注入较多前瞻性商业规划 因素；市政府也在把机关人员的工作、生活圈引入红谷滩，红 谷滩肩负着一江两岸的发展重任，红谷滩以成为南昌市行政中 心与城市副商业中心为核心目标。
目前，红谷滩有大量的住宅项目已经陆续交付使用，但商业 项目的开发和经营远逊前者，商业形态落后和商业结构不合理 的现象明显，在城市副商业中心目标的实现路程上，还有更长 的道路需要去走。
红谷滩中心区 是红谷滩新区开发建设的起步区，南起南昌 大桥引线、北至庐山南大道，东临赣江，西靠昌九高速公路 和瀛上河，由临江4.28平方公里的核心区和6平方公里的周 边地区组成，规划人口15万人，为集商贸金融、行政办公、 信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心 区——中央商务区（CBD中心区）。 丰和中大道以东为红谷滩中心区的核心区，总体结构按“一 带”、“二轴”、“三区”布局：
南昌红谷滩区域分析
南昌红谷滩区域分析：A 现状篇生活配套建设为了使红谷滩加快形成一座功能完善、适宜人居的新城，先后开展了280多项生活配套设施的建设项目。
这批生活配套项目紧扣居民日常生活，涵盖了餐饮、超市、学校、医院等１５个类别，种类齐全，功能完善，使居民入住后能够享受与老城区同样的便利生活。
同时，标准高、知名品牌配套项目多，如万家灯火红谷店、圣廷宫酒店、洪客隆世纪花园店、洪城时代广场购物中心等项目，这些项目不仅进一步完善了红谷滩的配套功能，而且还极大地提升了新区的城市品位。
教育：从幼儿园到中学名校一条龙配套新区强力实施教育品牌战略，先后引进了南昌二中、南昌十九中、师大附中、育新学校、上海协和教育集团、江西广电艺术幼儿园等一批知名品牌学校进区办学。
新区还结合花园小区建设，高标准建设了凤凰花园小学、红谷一中、云溪小学等一批区属学校。
医疗：高标准医疗服务居民看病不用出社区社区卫生高标准配套到位，居民的“看病难”问题得以解决。
中寰医院卫生服务中心、市第一医院卫生服务中心和８个社区卫生服务站按期挂牌营业，使入住新区的居民能够就近享有预防、医疗、保健、康复、健康教育、计生服务“六位一体”的医疗保健服务，中寰医院、市第一医院红谷滩门诊部的建设也顺利进行。
交通：１１条公交线及夜间的士解决出行难题新区居民的出行更加方便，白天公共交通便利畅通。
目前已开通了１７路、３０６路、２０９路和旅游２路等１１条往返红谷滩的公交线，基本上覆盖了新区范围内的现有楼盘和道路。
同时，市公交公司还于年前开通了区内５０６循环公交线路。
辖区居民需要夜间出行的也不是难事，市公交公司还开办了夜间出租车电话预约用车业务，保证红谷滩居民２４小时的出行要求，使辖区内居民的“出行难”问题基本上得到了解决。
人气：居民入住率加速增长带动人气兴旺从统计情况来看，年初10个楼盘居民入住数是1784户，占楼盘总户数的20.7%；装修户数1033户，占楼盘总户数的12.0％。
到九月底居民入住数就增长到2983户，占楼盘总户数的22.4%，装修户数有2122户，占楼盘总户数的16.0％，“人气看商机，商机等人气”的节点在逐步破解。
江西地区十大有名的调查研究咨询机构公司
1、中为咨询（zwzyzx）（中国）深圳中为智研咨询有限公司（简称“中为咨询”）是中国领先的产业与市场研究服务供应商。
公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。
中为咨询致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造价值。
目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及机械设备、工控电子、信息通讯、食品餐饮、旅游酒店、批发零售、建筑装饰、家电家居、文化传媒、汽车与交通、化工化学、医疗医药、能源环保、公共事务等领域，并向海外市场拓展。
中为咨询是以自己的知识和智慧，帮助企业、事业成功、推动社会文明的建设发展，中为咨询的生命在市场，中为咨询的成功就在于帮助别人出主意获得成功；帮助别人成功的业绩越多，深圳中为智研咨询有限公司自身的社会信誉不断提高，在市场上占有的份额也变大。
目前集团包括深圳中为慧数信息咨询有限公司与深圳万海格华管理咨询有限公司等多个子公司与办事处。
中为咨询注重竞争，更注重合作，注重竞争中的合作。
为了向客户提供更多的有价值的咨询产品（好的计划、方案），中为咨询人不断改进咨询的工作方式，不仅在观察、分析问题后，以提交建议或咨询报告，更重要的是长期合作。
中为咨询向客户提高咨询服务有特定的工作流程。
中为咨询是通过“知识产品”提高企业经营效益。
中为咨询服务工作重要一环不是取得报告，而是实施改进方案，把实施方案作为中为咨询服务的重要步骤。
中为咨询始终把引进优秀的研究投资人才作为公司的核心目标之一，中为咨询员工拥有多种专业学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专业。
中为咨询现有350名员工中本科以上学历占90%，65%具有双学位、硕士及博士学位。
企业大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。
南昌商业调查报告精品资料
南昌市商业环境调查报告前言近年，南昌经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。
2001年全年实现国内生产总值（GDP）485.62亿，同比上升12.1%。
为历年最高，增幅居全省、全市首位，比全国平均水平高4.8个百分比，名列全国省会城市前茅，三大产业分别增长4.1%（一产）、12.9%（二产）、12.0%（三产）。
南昌商业的发展也极为喜人，2001年全市实现社会消费品零售总额160.8亿，增长11.4%。
大商场快速发展，大市场不断成长，新业态纷纷抢滩，外商投资突破性发展。
在南昌商业快速发展的同时，南昌市政府清楚地认识到，发展必须有序，决策必须在科学合理的调查咨询基础上进行。
因此，上海市商委经济研究中心与上海同济大学建筑与城市规划学院共同组成南昌市商业规划课题组，在南昌市商业委员会及各区政府积极配合下，进行市场调查、网点普查、规划研讨。
本调查报告即是该课题之一的调查总结。
本次调查共进行以下工作：1、3月底对南昌市商业概貌的初步考察。
2、4月在上海的前期准备工作（问卷表格设计、计划制定）。
3、4月南昌市商委根据有关表格对南昌市商业网点进行普查4、4月中旬上海专家在南昌市商委配合下组织20名学生进行近千份的市民问卷调查、主要商业街客流量调查，并开展商业规划研讨。
5、上海专家在南昌市商委配合下对南昌市宏观经济环境的调查，经济变化历史资料的调查，通过文献查阅、座谈研讨，取得了南昌市经济、文化、历史、地理等宏观经济环境的资料。
6、4月下旬~5月上旬上海、南昌分别对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
本次调查由上海市商业经济研究中心特约研究员王公达主持，调查报告也由其撰写。
第一部分南昌市宏观经济环境调查一、地理及交通环境1、良好的地理环境及自然环境南昌市地处江西省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，介于东经约115。
27ˊ~116。
35ˊ、北纬约28。
10ˊ~29。
11ˊ之间，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段，既是沿海的内地，又是内地的前沿。
南昌红谷滩新区写字楼调研报告专题培训课件
红谷滩---南昌未来写字楼的最高点
红谷滩高端性地标性写字楼的特点
• 以中航国际、联发、绿地中央、国际金融中心为主的红谷滩高端写字 楼主要特点：
地标建筑
•绿地中央双子塔289米 •国际金融中心216米 •联发广场208米
硬件设施
• 5A智能系统 • 精装标准 • 周边配套
鼎峰中央红谷滩红谷中大道1368号
开 发 商:江西信荣实业发展有限公司 建筑面积:5.4万平方米 楼层分布：6-26层为写字楼，层高3.3米 物业公司：江西红威物业管理有限公司 3元/平方米 租 金: 38元/平方米（毛坯）
45元/平方米（精装） 电 梯：6部OTIS 停 车 位：300多个，340元/月（租） 入住公司：中石化、江西交通运输公司 项目配套：南昌二中、工商银行、南昌银行 工商银行，南昌银行、天虹 、洪城大厦 、汉庭商务酒店
绿地中央广场涵盖商业中心、精装豪宅
国际标准网格地板
（海珀兰庭）、世界级酒店、甲级写字楼（绿
地中心）等多种物业形态，汇聚商业、居住、
商务办公、景观、休闲等多重资源。2栋超高
层主建筑绿地中心双子楼将成为标志性建筑物。
联发广场
开 发 商:南昌联发置业有限公司
建筑面积：20.75万平方米
写字楼8.25万平方米
导致了目前市场上写字楼销售火暴，但实际上写字楼入驻率并不理想。
红谷滩重点写字楼项目列表
红谷滩重点写字楼项目列表
中航国际红谷滩八一大桥北桥头
开 发 商: 江西中航地产
建筑面积: 160000㎡
楼层分布:星级酒店位于大楼的1－5、27-38层，
甲级写字楼位于7－26层
租 金: 60-70元/平方米
街区商业趋势调查问卷模板
尊敬的市民朋友们：您好！为了更好地了解街区商业的发展现状和趋势，为政府部门和企业提供决策参考，我们特开展此次街区商业趋势调查。
您的宝贵意见将对我们的研究具有重要意义。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于学术研究，请您放心填写。
感谢您的支持与参与！一、基本信息1. 您的性别是：（）男（）女2. 您的年龄是：（）18岁以下（）18-25岁（）26-35岁（）36-45岁（）46-55岁（）56岁以上3. 您所在的街区是：____________________二、街区商业现状4. 您认为您所在街区的商业氛围如何？（）非常活跃（）较活跃（）一般（）较不活跃（）非常不活跃5. 您所在街区的商业设施是否齐全？（）非常齐全（）较齐全（）一般（）较不齐全（）非常不齐全6. 您认为您所在街区的商业环境如何？（）非常整洁（）较整洁（）一般（）较不整洁（）非常不整洁7. 您所在街区的商业活动丰富程度如何？（）非常丰富（）较丰富（）一般（）较不丰富（）非常不丰富三、街区商业发展趋势8. 您认为未来几年，您所在街区的商业发展趋势如何？（）快速发展（）稳步发展（）缓慢发展（）停滞不前（）不确定9. 您认为以下哪些因素对街区商业发展影响最大？（）政策支持（）交通条件（）消费需求（）商业氛围（）其他（请注明）：____________________10. 您认为以下哪些因素可能会对街区商业发展产生负面影响？（）环境污染（）交通拥堵（）治安问题（）商业氛围（）其他（请注明）：____________________四、街区商业改进建议11. 您认为街区商业在哪些方面需要改进？（）商业设施（）商业环境（）商业活动（）商业氛围（）其他（请注明）：____________________12. 您对街区商业发展的期望是什么？____________________感谢您抽出宝贵时间完成这份问卷！祝您生活愉快！【调查问卷结束】。
南昌店铺调研报告
南昌店铺调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解南昌市内不同类型店铺的经营状况，以及了解市场需求和消费者偏好，为开设新店铺提供参考。
2. 调研方法- 线上调研：通过互联网平台、社交媒体、论坛等渠道收集消费者对不同店铺的评论和评价。
- 线下调研：在南昌市内不同商圈进行实地走访，观察店铺的装修风格、人流量等。
3. 调研结果与分析3.1 餐饮店铺在南昌市内的商圈中，餐饮店铺是最为常见的类型之一。
调研显示，人们对不同类型的餐饮店铺有着不同的需求和偏好。
功夫茶餐厅以其独特的茶文化和饮品口味吸引了许多年轻消费者，而传统川菜馆则受到老年人的喜爱。
此外，有机餐厅因其健康、环保的特点也颇受欢迎。
因此，开设餐饮店铺时，需根据目标消费群体确定经营的类型和特色。
3.2 服装店铺南昌市的商业街上有许多服装店铺，竞争激烈。
调研显示，消费者对服装店铺的关注点主要集中在时尚性、款式多样性和价格合理性上。
大型连锁服装店铺因价格优势和丰富的款式吸引了大量年轻消费者，而小型时尚特色店铺更受时尚潮流的追捧。
因此，开设服装店铺时，需根据目标消费群体确定经营的定位和品牌形象。
3.3 数码电器店铺随着科技的发展，数码电器店铺逐渐成为南昌市的主流。
调研显示，消费者对数码电器店铺的信赖主要基于产品品质和售后服务。
一些连锁数码电器店铺因其品质保证和售后服务体系而备受消费者推崇，而小型专业数码电器店铺则因其专业性和个性化服务受到某些特定消费群体的青睐。
因此，开设数码电器店铺时，需有较强的品牌支持和售后服务体系。
4. 结论通过对南昌市内不同类型店铺的调研，我们得出以下结论：- 在开设新店铺时，需根据目标消费群体确定经营的类型和特色。
- 餐饮店铺的特色与菜品口味需与目标消费群体相匹配。
- 服装店铺需根据目标消费群体确定经营的定位和品牌形象。
- 最重要的是，无论是餐饮店铺、服装店铺还是数码电器店铺，产品品质和售后服务都是获得消费者信赖的关键。
希望本报告能为开设新店铺提供参考，并帮助创业者更好地把握南昌市场的需求和消费者偏好。
南昌市商业市场调研报告
商业宏观环境 城市商业基础 商业分布
二、 南昌市商圈分析 三、 南昌市各商业业态分析几发展方向
第一节 餐饮娱乐 第二节 酒店 第三节 大型商超 四、 南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、 南昌市社区商业调研及发展方向 六、 南昌市在售商业项目分析 第一节 南昌市在售商业项目特征分析 第二节 南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….
从整体商业布局看，南昌市商业正由市区向周边区域突破，在地域上大型 百货、产业导向上形成多点核心的商业中心发展趋势。
A、中心片区 经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业 主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型 商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、 展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。 ■ 八一广场核心商圈构筑南昌最繁荣的商业气象 八一广场作南昌市第一个核心中心区，是江西最具现代大都市气派之地。 在重新改造后，以其为中心的 1 公里商圈内，南昌百货大楼、新洪客隆商场、 八一大道上紧邻广场的万达购物广场、财富广场、丽华购物广场、洪城大厦、 太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七大百货类零售商场均分布在八一大道、 北京西路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山路、北京西路以广场为中 心点呈十字形相交，而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的交汇点，是这 七家商场中地理位置最好的一家。其它均在八一广场的周边 500 米范围内，其 中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物广场沿八一大道分布；太平洋购物 广场座落在中山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北京西路上。 另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺，新 大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商 品类型。 ■ 中山路、胜利路等特色商业街 南昌市商业街按不同性质来划分，可分为中山路、胜利路、展览路的商品 性一条街、孺子路、福州路服务性一条街。 中山路是一条自然形成的商业街，多为中高档品牌专卖店，中山路的大型 商场自东向西依次为百货大楼、太平洋购物广场、金童女人城、万寿宫，但大 型商场分布较错落，其间通过商业街来贯通，西段与沿江路交叉口一带为金融 中心。中山路上各项配套完善，有八一公园、东湖、八一起义纪念馆等自然及
南昌市大型商业区发展研究的开题报告
南昌市大型商业区发展研究的开题报告
一、研究背景
随着经济的快速发展，人们对生活的需求越来越高，商业区成为城市的重要组成部分，南昌市作为江西省的省会，一直致力于打造现代化的商业区。
在当前市场竞争
日趋激烈的情况下，如何更好地规划和发展南昌市的大型商业区成为一个重要的研究
课题。
二、研究目的
本研究旨在通过对南昌市大型商业区发展的调查与分析，探讨其发展状况、存在的问题及其原因，并提出针对性的发展措施和建议，为南昌市商业区可持续发展提供
决策参考。
三、研究内容
本研究将重点探讨以下几个方面：
1.南昌市大型商业区的定位和功能；
2.南昌市大型商业区的现状及发展历程；
3.南昌市大型商业区的发展潜力及存在问题；
4.南昌市大型商业区发展的影响因素；
5.南昌市大型商业区发展的策略与建议。
四、研究方法
本研究将采用文献资料法、问卷调查法、实地调研法等研究方法，全面掌握南昌市大型商业区的发展情况，分析其存在问题，并编制详细的调研报告，为南昌市大型
商业区的发展提供决策支持。
五、研究意义
南昌市大型商业区的发展对于南昌市经济的发展和城市的形象建设具有重要意义。
本研究将通过深入探讨南昌市大型商业区的发展现状及存在的问题，为南昌市大型商
业区的规划和发展提供有效的指导。
同时，本研究将为其他城市的商业区规划提供经
验和参考。
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茗 园 路 商 业 沙井商业
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
阶段二：红谷商业街雏形
基于小区域内商品住宅交付和入住人口量增多等因素，第一阶段 的商业形态和布局已经不能满足新入区人群的需求，各类公共服务和 商业网点开始逐渐布点，在红谷大道沿线已形成了一定的商业圈雏形。 再加上COD北侧一带的其他主力商业规划，未来的主要商业圈应该 会围绕红谷大道展开，成为区域商业的黄金线。
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
网吧 1% 服务业 29%
餐饮 18%
区域商业业态 分类图
中介 8% 宾馆 0% 银行 1% 零售业 7% 汽修 10%
五金装 潢 26%
餐饮 五金装潢 汽修 零售业 银行 宾馆 中介 服务业 网吧
备注：红谷滩总开业684间。其中餐饮123间，五金 装潢176间，汽修67间，零售业51间，银行8间，宾 馆3间，中介55间，服务业196间，网吧5间。
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
“西进、东拓、
北控、南延”
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
早在20世纪50年代，以邵式平为主要领导的江西省委就试图开发这片处女地；80年代 中，南昌市委、市政府也曾有过将红谷滩开发为“太阳岛”式的旅游渡假区的构想； 80年代末期，南昌市委、市政府制订了营造“一江两岸”格局，促进南昌市社会和经 济全面发展的城市总体规划。 1998年特大洪水之后，南昌市委、市政府为消除水患，启动实施了全长34.89公里的 “一江两岸”道路防洪系列工程，使红谷滩优越的区位优势得以凸现，城市建设的重 点也由此向“一江两岸”转移。 2000年1月，红谷滩中心区4.28平方公里的规划方案出台；4月底控制性详细规划报请 市委、市政府审定通过；7月11日红谷滩中心区开发建设正式破土动工；11月8日行政 中心、会展中心、接待中心六大建筑全面封顶。2001年12月28日，市委、市人大、市 政府、市政协、市纪委五套班子及市委各部门、市直有关单位顺利搬迁，先行入驻红 谷滩中心区办公，实现了市级行政中心北移。 2002年1月，市委、市政府及时调整区划，将新建县、南昌经济技术开发区部分区域划 归红谷滩新区管辖，将红谷滩新区的区域面积由4.28平方公里扩大到50平方公里；4月 9日市委、市政府正式批复成立红谷滩新区管委会，并于5月15日挂牌运作，全面拉开 了红谷滩新区开发建设的序幕。
从世贸路至八一大桥集中了全市重要的行政、 文化、金融、商贸、传媒等机构，是南昌市 的政治、经济、文化中心，逐步形成集行政 办公、金融贸易、中介服务为主的南昌CBD； 怡园路至南昌大桥是高档住宅区，充分挖掘 社区商业中心功能，逐步形成以人居为主的 中央生活区（Central Living District）， 与中心区商务区形成一个相互补充、相互依 托、融为一体的红谷滩中心区商业功能区。
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
16% 27%
红谷大道商业 业态图
16% 1% 2% 10% 4%
24%
餐饮 五金装潢 汽修 零售业 银行 宾馆 中介 服务业
备注：红谷大道共开业店铺140间，其中餐饮22间，五金 装潢33间，汽修6间，零售业14间，银行3间，宾馆1间， 中介23间，服务业38间。
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
①主干道48米以上，三条南北向道路为主干道路；
第三节 红谷滩商业构成要素分析
交
通
临江大道，城市景观道路，红线宽50米；绿线宽80米； 红谷大道，生活性干道，红线宽50米；绿线宽20-40米； 丰和大道，生活性干道，红线宽65米；绿线宽80-100米；
红谷滩区域商业调查研究
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析 第二节 红谷滩商业发展现状分析 第三节 红谷滩商业构成要素分析
目
录
第二章
红谷滩区域商业调查
第一节 红谷滩商业供应状态分析 第二节 红谷滩商业零售总额分析
第三章
红谷滩商业消费调查
第一节 红谷滩人流车流分析 第二节 红谷滩消费潜力分析
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
大南昌的新都心（CBD） “提升南昌，服务江西”的现代服务业中心 南昌最适宜居住和创业的国际化生态城区
新区定位
观点来源于政府
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
红谷滩中心区 是红谷滩新区开发建设的起步区，南起南昌 大桥引线、北至庐山南大道，东临赣江，西靠昌九高速公路 和瀛上河，由临江4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边 地区组成，规划人口15万人，为集商贸金融、行政办公、信 息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区— —中央商务区（CBD中心区）。 丰和中大道以东为红谷滩中心区的核心区，总体结构按“一 带”、“二轴”、“三区”布局：
第二节 红谷滩商业发展现状分析
大型超市 6%
零售业业态图
小型超市 25%
食杂店 小型超市 大型超市 食杂店 69%
备注：红谷滩零售业共32间。其中食杂店22间，小 型超市8间，大型超市2间。
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
小
结
区域内茗园路周遍的商业氛围略为成熟，但商业档次偏低， 门面设计普通，主要以餐饮、商场、美容美发、小型超市、 服饰店、网吧、汽修为主。
红谷滩
红角洲
商业规划
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
阶段一：初级商业形态
目前，红谷滩的大部分商业处在一个初期阶段，基本上还是小型小卖 部的形式，只是为了满足原有居民的一般生活需求，特别是围绕着沙井地 区和茗园路等还建房周边，集中了较多低层消费的小商业业态。
原著民的商业形态
红谷世纪花园小区商业气氛略为成熟，主要依托洪客隆超市， 档次中低，以餐饮、小型杂货店、中型酒楼、美容美发、汽 修、装潢为主。
居家型的商业形态
那，从目前红谷滩的商业形态和成熟度与区域的核心规 划目标：城市副商业中心，已然可以看出：
规模商业仍属空白！
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第一章
红谷滩商业背景调查
政策背景
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第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
一个核心区：
即南昌CBD——重点发展行 政办公、银行、保险、证 券、信托、基金等金融服 务业。在十年内把红谷滩 中心区建设成为一个与八 一广场商圈齐名，更为现 代化的另一市级商业中心， 逐步形成与高档商务中心 区功能相协调的具有国际 水平的高标准、现代化商 业体系。
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第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
28%
红谷滩商业铺面 开业分布图
52%
沙井 红谷大道 茗园路 20%
备注：红谷滩目前商业供应店面量1501间(不含增量面 积），开业684间，开业率为45%，主要分布于沙井，红 谷大道，茗园路。其中沙井194间，红谷中大道140间， 茗园路350间。
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第一章
红谷滩商业背景调查
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第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
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第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
江西省委、省政府制定了南昌市“一江两岸”的宏观发展格局，指 出江西“崛起”重点在南昌，南昌“崛起”先看红谷滩的战略思路。在 城市经营日益走向国际化的今天，新南昌从整体规划和红谷滩开发两方 面大举深入，焕发出勃勃生机，以中部地区乃至全国最快的发展速度崛 起在赣江边。 红谷滩的开发是昌北大开发的重中之重，一定程度上可相对类比上 海的陆家嘴之于浦东开发。南昌人民在崛起，决心把红谷滩建设成为集 商务、金融、商业、居住、文化、会展、服务为一体的中国中部地区与 国际接轨的商业中心，促进世界贸易，带动昌北大开发。
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第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
小 结
红谷滩商业中心凭大开发优势，注入较多前瞻性商业规划 因素；市政府也在把机关人员的工作、生活圈引入红谷滩，红 谷滩肩负着一江两岸的发展重任，红谷滩以成为南昌市行政中 心与城市副商业中心为核心目标。
目前，红谷滩有大量的住宅项目已经陆续交付使用，但商 业项目的开发和经营远逊前者，商业形态落后和商业结构不合 理的现象明显，在城市副商业中心目标的实现路程上，还有更 长的道路需要去走。
全程整合运营服务缔造者
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
1% 21% 19% 餐饮 五金装潢 汽修 零售业 银行 宾馆 中介 服务业 网吧
沙井商业业态 分类图
5%沙井片区共开业店铺194间，其中餐饮36间，五 金装潢69间，汽修17间，零售业13间，银行3间，宾馆 2间，中介9间，服务业43间，网吧2间。
CBD写字楼组团 金融 大街 COD 中心
CLD生活组团
三个功能区
全程整合运营服务缔造者