中小户型设计思考.ppt
合集下载
《户型培训资料》课件
家庭成员需求
儿童需求
考虑儿童成长和安全需求，如儿童游乐区、安全防护措施等。
老人需求
考虑老年人的生活习惯和身体状况，如无障碍设计、便于急救的设施等。
2023
PART 04
户型优缺点分析
REPORTING
小户型优缺点
价格低
相对于大户型，小户型的总价较低，适合预算有限的购房者。
空间紧凑
小户型空间布局紧凑，合理利用每一寸面积，不会显得过于空旷。
2023
《户型培训资料》 ppt课件
REPORTING
2023
目录
• 户型基础概念 • 常见户型解析 • 户型设计要点 • 户型优缺点分析 • 户型选择建议
2023
PART 01
户型基础概念
REPORTING
户型定义
户型是建筑物中某一类单元的统 称，是房屋的结构和功能布局的
简称。
户型反映了房屋内部空间布局和 功能分区，是房屋面积、户型设 计、建筑结构等因素的综合体现
和成本。
周边设施
了解周边的生活设施，如超市、 医院、学校等，以便选择生活便
利的区域。
环境质量
考虑周边环境质量，如空气质量 、噪音等，以便选择更宜居的区
域。
根据开发商和物业选择
开发商品牌
了解开发商的品牌和口碑，选择有良好信誉和口碑的开发商。
物业服务
了解物业服务的质量和收费标准，选择服务周到、收费合理的物 业公司。
社区氛围
考虑社区氛围和邻里关系，选择有良好社区文化和氛围的楼盘。
2023
REPORTING
THANKS
感谢观看
小户型优缺点
• 易于打理：小户型面积小，清洁、维护起来相对 容易。
小户型设计方案87页PPT
小户型设计方案
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。—— —西塞 罗
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。—— —西塞 罗
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
小户型设计创新思路.pptx
储物；
Page 15
b) 卫生间：精细分工，创造一个半的卫生间形式：学习日本集合住宅 设计，把卫生间这三大件精细隔开，面盆、马桶、花洒分开设置，马 桶可与手盆单独设计为半个卫生间，另外一卫则只需设置面盆和花洒 ，既提高了使用效率，又避免了不同的人先后使用卫生间的尴尬。
c) 餐厨结合：操作台与炒菜间独立设置，把操作台和餐厅拼接，做成 小中西厨的形式，这样一来可以大大节省厨房的面积，可节省约3-4 平方米；
d) 餐厅与起居室合一减少过道面积； e) 弹性空间：设置一个弹性空间房，可以做书房、儿童房、娱乐室等
，不需要的家庭打通连接主卧，增加主卧舒适度； 5）室外减少公摊面积，可组合一梯多户型的标准层设计
通常，多层住宅户公摊面积约6.5-7.5平方米，中高层住宅户公摊面积 比多层住宅户增加4-6平方米，高层住宅户公摊面积比多层住宅户增 加6-8平方米，在设计时需考虑选择合适的公摊面积。
LOGO
小户型设计创新思路
Page 1
小户型历史 小户型设计现状 市场需求 小户型种类 小户型设计创新思路
Page 2
小户型已经在不到十年的时间里一共经历了五代的发展， 在这个过程中，小户型的设计一直都在求新求变以充分适 应市场不断变化的需求，其中也有过历史性的突破。综观 短短十年间小户型的热销项目，其吸引消费者的第一要素 无不是在设计上有所创新，突破和超越了当时市场上的同 类产品。
(2)、户型的功能空间必须充足
小户型不能因为面积小而忽略其应有功能，如80%的受访者认为必须 有卫生间、厨房和阳台，只有个别的受访者认为可以接受没有厨房。 从这个意义上也说明了小户型作为住宅其居住生活功能的本质是不可 改变的。
Page
(3)、小户型住户层面要统一
Page 15
b) 卫生间：精细分工，创造一个半的卫生间形式：学习日本集合住宅 设计，把卫生间这三大件精细隔开，面盆、马桶、花洒分开设置，马 桶可与手盆单独设计为半个卫生间，另外一卫则只需设置面盆和花洒 ，既提高了使用效率，又避免了不同的人先后使用卫生间的尴尬。
c) 餐厨结合：操作台与炒菜间独立设置，把操作台和餐厅拼接，做成 小中西厨的形式，这样一来可以大大节省厨房的面积，可节省约3-4 平方米；
d) 餐厅与起居室合一减少过道面积； e) 弹性空间：设置一个弹性空间房，可以做书房、儿童房、娱乐室等
，不需要的家庭打通连接主卧，增加主卧舒适度； 5）室外减少公摊面积，可组合一梯多户型的标准层设计
通常，多层住宅户公摊面积约6.5-7.5平方米，中高层住宅户公摊面积 比多层住宅户增加4-6平方米，高层住宅户公摊面积比多层住宅户增 加6-8平方米，在设计时需考虑选择合适的公摊面积。
LOGO
小户型设计创新思路
Page 1
小户型历史 小户型设计现状 市场需求 小户型种类 小户型设计创新思路
Page 2
小户型已经在不到十年的时间里一共经历了五代的发展， 在这个过程中，小户型的设计一直都在求新求变以充分适 应市场不断变化的需求，其中也有过历史性的突破。综观 短短十年间小户型的热销项目，其吸引消费者的第一要素 无不是在设计上有所创新，突破和超越了当时市场上的同 类产品。
(2)、户型的功能空间必须充足
小户型不能因为面积小而忽略其应有功能，如80%的受访者认为必须 有卫生间、厨房和阳台，只有个别的受访者认为可以接受没有厨房。 从这个意义上也说明了小户型作为住宅其居住生活功能的本质是不可 改变的。
Page
(3)、小户型住户层面要统一
小户型改造设计PPT.
案例二：30平一居变身一室两厅
吊顶的蓝色灯柱让房间显得 颇为有趣。之前的业主铺的 实木地板没有敲掉，直接在 上面加铺一层复合地板，据 说可以起到一定程度保护作 用，又省下拆旧的麻烦。
案例二：30平一居变身一室两厅
洗手间的另一边，淋浴区 和洗衣区的设置紧凑而合 理。
案例二：30平一居变身一室两厅
衣柜的材质为杉木指接板，背板为樟木板，不生虫。
案例三：小户型改造装修一室变 两室62平米装修效果图
客厅、餐厅、书房的集合
案例三：小户型改造装修一室变 两室62平米装修效果图
客厅的书架柜是和儿童房共用的
案例三：小户型改造装修一室变 两室62平米装修效果图
书柜下方改成了孩子的床头柜
案例三：小户型改造装修一室变 两室62平米装修效果图
开敞式卫生间
案例一 15平方米小户型改造
淋浴区的装饰材料和 房间内部形成统一。
案例一 15平方米小户型改造
桌板和搁架
案例一 15平方米小户型改造
厨房虽然小，但是 各种设备齐全。
案例一 15平方米小户型改造
案例一 15平方米小户型改造
起居空间夜晚的样子，沙发凳变成了双人床。
案例二：30平一居变身一室两厅
原户型图
案例一 15平方米小户型改造
• 基本房型：
• 欧洲典型的大学生公寓格局，进门处是敞开式厨 房和卫生间，往里走是一个方形的空间，简单、 刻板、毫无生气。长宽为5米×3米，同样是个尴 尬的尺寸。
案例一 15平方米小户型改造
• 改造第一步就是拆除 原来所有的隔断墙， 将这里打通为一个大 空间。
错落有致的格子空间， 使走廊与卫生间左右相 连。
小百叶窗的制作
案例三：小户型改造装修一室变 两室62平米装修效果图
小户型平面分析PPT演示文稿
50
高层： 8户
套型建筑面积： 一室
两室
51
34平米
50平米
高层： 10户
套型建筑面积： 一室
两室
52
35平米
50平米
高层：6户
一室 60平米
53
两室 70平米
三室 88平米
高层：6户
三室两厅一卫 A 97平米
两室两厅一卫
B 85平米
54
C 77平米
高层：6户
三室两厅两卫 B1 127平米
普通住宅设计原则：
1.功能布局合理 降低公摊，室内动静分区，洁污分区，各功能空间完整，节省室内过道面积
2.结构布局合理 结构墙体对齐，合理退台，合理考虑屋面设计
3.水、电等管线位置布局合理 家具位置布置合理，空调机位设置合理，卫生间、厨房操作流线合理，水电管井位置周详
1
普通住宅小户型设计： 第一部分 住宅类 第二部分 公寓类
住宅类 ·一梯多户
特点：中间纯南向若干户会占用南向面宽较多，故楼体多为“T”型，蝶型或是拐角户型
东南、西南为大户型，东西方向为小户型
每户公摊面积较小，故多见于高层户型
47
多层：
48
高层： 6户
一室
两室
49
43平米
80平米，98平米（可改为三室）
高层： 7户
一室
两室
三室
53平米， 64平米
75平米
25多Βιβλιοθήκη ：一室两厅一卫 50-60平米
26
多层：
拐角户型
一室一厅一卫 60平米
两室两厅一卫 75平米
27
三室两厅一卫 106平米
小高层：
两室： 55平米
小户型设计方案讲课讲稿PPT共87页
声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
中小户型住宅设计问题及设计方法探究
中小户型住宅设计问题及设计方法探究摘要：在市场经济激烈的现状下，为了满足人们的不同需求，一些中小户型住宅建筑相继诞生。
但是而现阶段在我国的中小户型住宅建筑设计中还存在着一些问题待解决。
基于此，本文从中小户型住宅所具有的发展优势谈起，对其中存在的设计问题进行了简单探讨，最后重点介绍了如何实现中小户型住宅的使用功能、居民需求、空间利用等方面的有效设计，同时也希望设计人员能够创新设计理念，以推动中小户型住宅建筑的进一步发展。
关键词：中小户型；住宅设计；设计问题；设计方法引言：现阶段来说，中小户型住宅的建设已经成为了我国的一项重要的基础工程。
人们对于中小户型住宅的建设要求，也从一开始追求量逐渐转化为对质的追求，特别是在住房制度改革以后，居民对住宅建筑的使用功能和居住舒适度更加关心，而且对居住的环境质量也提出了更高的要求。
因此，在进行中小户型住宅设计的过程中，一定要顺应市场的发展需求，并结合居民的实际要求来进行设计。
这样才能更好地满足不同用户的需求，也能提高住宅的舒适性与适用性。
1、中小户型住宅的发展优势1.1充分利用城市土地资源在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住房问题，而开发新居民楼只是最基本的解决方法。
但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。
因此，建筑户型的改革使得中小型户型住宅成为了一种较好的解决方式，同时也实现了对土地资源的充分利用。
1.2受众广，需求量大随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
2、中小户型住宅设计中存在的主要问题2.1住宅功能过于单一当前在很多中小户型住宅的设计过程中，由于人们在不同时期对于建筑空间的使用需求也不同，一旦设计人员在进行设计时没有考虑到人们在不同时期的需求，或是单单以利益最大化为出发点来进行设计，就会在无形中降低了居民在小户型使用上的满足感。
小住宅建筑设计案例分析报告 ppt课件
小住宅分析诺沃特尼住宅诺沃特尼住宅novotnycabin诺沃特尼住宅novotnycabin上层平面诺沃特尼住宅novotnycabin诺沃特尼住宅novotnycabin诺沃特尼住宅novotnycabin3d视图诺沃特尼住宅novotnycabin采光诺沃特尼住宅novotnycabin张永和长城脚下有他的两个诗意的作品10二分宅餐厅厨房洗衣工人及设备房起居室半室外平台院子11露台露台露台露台卧室卧室卧室卧室门厅起居室起居室门厅二分宅12流线图1二分宅13流线图2二分宅14功能分区布局分明
15
二分宅
流线图2
16
二小分宅住宅建筑设计案例分析报告
功能分区布局分明： 二分之南半部分以日常生活需要为主，工人房紧挨餐厅洗衣间，方便劳作。 二分之北半部分则是满足交往展示需要。
17
二分宅
单栋的 一正一反
平行的 一正一反
互成角度的 X度 -X度
一长条或背对背的
18二分宅模型Fra bibliotek19二分宅
环境
20
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
4
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
5
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
下 层 平 面 上层平面
6
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
7
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
3D视图
8
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
采光
9
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
10
张永和
长城脚下有他的两个诗意的作品
山水间 山语间
11
15
二分宅
流线图2
16
二小分宅住宅建筑设计案例分析报告
功能分区布局分明： 二分之南半部分以日常生活需要为主，工人房紧挨餐厅洗衣间，方便劳作。 二分之北半部分则是满足交往展示需要。
17
二分宅
单栋的 一正一反
平行的 一正一反
互成角度的 X度 -X度
一长条或背对背的
18二分宅模型Fra bibliotek19二分宅
环境
20
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
4
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
5
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
下 层 平 面 上层平面
6
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
7
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
3D视图
8
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
采光
9
诺沃特尼住宅
Novotny Cabin
10
张永和
长城脚下有他的两个诗意的作品
山水间 山语间
11
小户型产品设计建议62页PPT
小户型产品设计建议
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚Βιβλιοθήκη 进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚Βιβλιοθήκη 进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左