宁波绿城桂花园样板区软质景观总结精编版
宁波绿园项目总结(part 6)
（二）结构分析及施工难点处理：
1、钢框架与核心筒的连接：
本项目由于钢梁的安装误差与混凝土墙的施工误差相 差近十倍，悬挑部分小梁数量多，增加了钢梁安装就位 难度及安装时间。
说明：因核心筒偏差造成钢梁难以就位， 梁端需作切割处理。
钢结构需在核心筒完成4层后，方才具备 吊装条件，施工过程中要求双方具备极高的 配合度，以保证进度的同步性。
（三）本钢结构工程特点：
1、特点：本工程为钢混结构建筑，其中柱 子为矩型钢管（地下室为十字型钢骨柱）；梁 为H型钢梁（地下室为砼钢骨梁）。柱柱连接 方式为全焊；梁柱连接、梁梁连接方式为栓焊 刚接与铰接。建筑平面形状呈矩形。 2、工程现场条件：工程场地狭小，钢构堆 场 面积有限，难以囤积足够多构件，特别是地下 室 施工阶段更为突出；塔吊不能完全满足吊装要 求。
理想效果
景石设臵不合理
理想效果
灯具密度过大
理想效果
•集团外项目
安装布点不合理
理想效果
•周边环境改造: 绿园景观营造在关注内部品质的同时，也对周边外部环境也进行 了改造。如利用通途路、沧海路原有行道树进行道路改造，在短期内 较好地提高了环境品质。另外通过对明昕支路的路面翻修，有效解决 了道路积水问题，方便了园区车流、人流的出入。 通过对周边外部环境的改造，提高了外部景观的品质，对项目景 观营造有了很大的支撑。
一、工程概况
（一）建筑设计 项目工程总建筑面积约40380m2(其中地下
约
7370 m2，地上约33010m2，地下二层，地上28层， 钢结构标高109米。 （二）结构概况
1、结构形式：钢框架—钢筋混凝土核心
筒 混合结构。
2、本工程钢结构的连接形式：钢柱与钢框
梁
3、材料：本工程钢结构的十字型柱、箱型 钢 柱、H型钢梁采用Q345B钢材，连接螺栓采用10.9 级 高强度螺栓，焊条采用E50型。 4、除锈油漆：主钢构件在表面抛丸除锈达 Sa2.5级；钢构件油漆采用防锈底漆二道。
绿城产品八大逆天细节
绿城产品八大逆天细节阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜,绿城股权争端平息后,绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的８大逆天细节，今天分享给大家....．.第一部分:绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好,堪称业内教科书。
什么是景观？从大类上说,景观可以分为硬景和软景。
硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等,软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。
今天,小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例,带大家看看绿城的园区景观。
在绿城园区中，每一株草、每一棵树,都有着它们的态度。
１全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道,为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地,亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。
2选择大胸径、大规格,成树全冠移植冠幅和树径,是选树的两大标准。
在绿城·杭州蘭园,选择了“全冠移植”。
虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。
3反复挑选树形,每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准,孤植、成对、成队,均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。
在种植的时候，还反复调整树木方向,确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来,看到的都是最美的。
4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景,丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感,不仅提高负氧离子含量,而且隔绝喧嚣,为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。
5１４4株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准,必须不露土。
在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡,这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”6１.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化,也有一些别的小区会采用。
绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。
完整版绿城多层立面汇总
a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（会所部分）
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a02——杭州留庄
项目概况：
位于杭州西溪湿地公园正南。 占地76亩，建筑面积约7万平 米，容积率1.17。
产品概况：
屋面坡度1：2.3。 屋顶高3.2M左右。 层数：平层官邸3-4层。 套型面积：平层官邸280-450M2、
产品概况：
法式多层。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.3M左右。
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a08——新疆百合公寓
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a08——新疆百合公寓
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B 地中海风格（西班牙式）
——形制相对自由灵活，空间感受亲切、 和谐、丰富。
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b01——桐庐桂花园
项目概况：
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a05——青岛理想之城（平层官邸）
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a06——翡翠城荷苑（平层官邸）
项目概况：
位于杭州市西湖区西溪湿地 附近。占地1400亩，总建筑 面积210万，8000多户。
产品概况：
二期荷院为法式多层区块。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.9M左右。
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a02——杭州留庄
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a02——杭州留庄
景观调研
景观栈桥、拱桥
1、设计考虑结构承载能力. 2、桥面与衔接路面保持同一水平高度。 3、装饰面材选用的是石材或普通木材。
景观水池
1、自然水池采用柔性结构，驳岸用自然景石装 饰，配植水生植物。 2、人工水池采用钢筋混凝土结构，侧面、底面 装饰图纹马塞克，岸边应有安全栏杆和警示标 志。 3、溪流为黏土驳岸，岸边放置景石，局部配置 矮灌木，溪底散放卵石，水中种当地水生植物。
交通分析
此居住区处于高新区中央地带，除了西面大蜀山之外，视野十分开阔，地块北 面有软件园，和其他住宅区，南边有科大产业园区，东面有一座三星级酒店， 住宅区内建有小学与体育健身场所。居住区内设施完善，景色优美。
实地测量与分析
机动车道
1、外围主要行车道，道宽6.8米，采用沥青铺设，两边为50公分大理石 砖。 2、其余采用彩色方块砖铺路。
人行道 园路 木栈道
1、部分人行道、园路应采用花岗岩碎拼；其中汀步整 块设置，步距10-20公分 2、防腐木栈道：龙骨为防腐的硬质杂木，木板厚度3 公分; 木板宽度均为100-150公分。面材为山樟木等中 档防腐木材。
台阶与坡道
1、采用毛面花岗岩贴面或当地砖铺装，纵坡＜7%,横坡≤2%左右。 （测量有误差）楼道门外台阶高度为14公分左右。 2、无障碍通行宽在1.2米左右。 3、有部分台阶灯照明。
(注：驳岸，溪流无法实地拍摄，资料为网上查找）
植被概括
乔木
1、小区内同一规格的乔木超总乔木35%，10平方米 内约种植2-3棵乔木，多为樟树，也分布了少数的名贵 树种。 2、经过测量大约树径>10cm的树木，约占总乔木数 的20%左右。 3、还发现重点地段点缀了名贵的乔木，散置2-3棵， 规则放的6棵。 4、水边、边坡地段种了特型乔木（特点：高大，优美， 造价高）。
绿城景观研究整理报告
湖南联策地产顾问有限公司 2012年4月14日
赵浩棋收集整理点击进入＞＞＞ 点击进入＞＞＞ 点击进入
营造手法
景观解读——公共区域 景观解读——公共区域 景观解读——庭院景观 庭院景观 景观解读
景观解读——公共区域 公共区域 景观解读
一.公共区域景观
公共区域主要为别墅围墙外的公共道路部分 公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及 入户空 公共道路部分 入户 围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地 围绕月潭的一部分小公园 表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要。
入户空间处理——前庭 前庭 入户空间处理
前庭：前庭作为访客首先感受到的庭院空间，相当于整个庭院的门面。 前庭： 考虑到从前庭到门厅，主要承担的是通过性的功能。以硬质为主，植物为辅，不能过密。 故前庭以卵石拼花铺装为主。在周边结合湖石做一圈种植池。考虑前庭的尺度，湖石宜轻巧、 精致。植物配置以奇花异木为主。适当摆放造型木桩盆景，营造出庭院的历史感、沧桑感。
车库入口处置： 车库入口处置： 因建筑与景观 交接处理未到位导 致的实际效果与图 示效果不一致。 2.3米 2.3米 如图所示，图 纸上设计车库入户 门净高为2.6米，因 建筑地平与车行道 路存在高差，导致 放坡过来后车库入 户门净高仅2.3米， 给今后业主的使用 带来一定的不便。
入户空间处理（入户门与车库同一门入户） 入户空间处理（入户门与车库同一门入户）
1. 公共道路景观
道 路 左 侧 原 生 树
，尤其 道路 比较， 定 。 一 位 。 层 植 植 。 的 靠近别墅入口处植栽 处理比较到位，尤其中层 植物的选择比较丰富，同 时有一定的色彩变化。
， 植
1. 公共道路景观
绿城集团景观营造标准与效果参考图文集(2008)
《绿城集团景观营造标准与效果参考图文集（2008版）》（初稿）一．前言二．景观营造基本标准（一）．硬质铺装硬质铺装是用不同质感、色彩的材料和各种不同的方法进行的地面铺贴装饰，包括园路、广场、活动场地等，在景观中具有重要作用。
目前铺装材料有花岗岩、陶土砖、水洗石、鹅卵石等。
1.花岗岩铺装花岗岩铺装方式常用有规格花岗岩离缝铺装、规格花岗岩密缝铺装、花岗岩乱拼、花岗岩拼花、汀步。
1.1观感的工艺验收标准1.1.1所用花岗岩板块品种、规格、形状、必须符合设计要求，无明显色差。
1.1.2花岗岩铺装要求平直顺畅，严格控制平整度，铺装表面要求平整，洁净不积水。
1 .1.3不同花岗岩的铺装要求。
1 .1.3.1规格花岗岩密缝铺装缝在2㎜以内。
板块挤靠严密，接缝通直无错缝，三种规格板及以上的铺装不能通缝。
1．1.3.2规格花岗岩板铺装要求缝平直顺畅，大小均匀。
离缝铺装缝在0.8-1.2㎝以内。
但同一区域离缝误差不大于2㎜。
勾缝要饱满、平整，低于铺装面1-2㎜,三种规格板及以上的铺装不能通缝。
1．1.3.3乱拼铺装不能出现尖角板、三角板，缝自然错开，大小均匀，不能出现通缝三皮以上。
乱板铺装离缝要求在1.5㎝以内，部分地方允许出现＋1㎝左右的偏差。
毛面乱拼需进行勾缝（如红砂岩、黄木纹板等）勾缝要饱满、平整，低于铺装面1-2㎜。
1．1.3.4拼花图案符合设计意图，图案优美、大小与整体环境相协调。
1．1.3.5汀步之间的设置距离要充分考虑到人步行的舒适性，汀步曲线要顺畅。
1.2易出现问题1.2.1花岗岩板面空鼓。
1.2.2铺装表面不平整、积水。
1.2.3接缝高低不平，缝宽不均匀，不平直顺畅。
勾缝不均匀。
1.2.4乱拼铺装出现尖角板，三角板。
1.2.5花岗岩有明显色差。
1.2.6花岗岩面层污染，规格偏差较大。
1.2.7汀步之间的设置距离设置不合理，行走不便。
1.3关键工艺技术措施1.3.1混凝土垫层宽度比花岗岩面层宽度宽每2~3公分，每隔一段须设置温度伸缩缝，长度根据铺装的效果确定（一般为6米）。
宁波月湖公园景点介绍
宁波月湖公园景点介绍宁波月湖公园是宁波市区内的一个大型公园，位于海曙区月湖路与环城北路交叉口处，占地面积达到了40万平方米。
这里有着美丽的自然风光和丰富多彩的文化底蕴，是宁波市民休闲娱乐、健身运动和文化活动的重要场所。
下面就让我们一起来了解一下这个美丽的公园吧。
一、景点介绍1. 月湖月湖是整个公园最为著名的景点之一，也是公园得名的来源。
这里风景优美，四季不同，春天草木葱茏，夏天绿树成荫，秋天红叶满山，冬天白雪皑皑。
在湖畔漫步、欣赏美景、呼吸新鲜空气，可以让人心情愉悦。
2. 红楼红楼是宁波市内唯一一座仿清代建筑风格的建筑物。
这里不仅有着精美的建筑设计和装饰艺术品，还有着丰富多彩的文化活动。
每年的端午节、中秋节等传统节日，都会在这里举行各种文化活动，让游客感受到浓厚的文化氛围。
3. 桂花园桂花园是公园内最为美丽的景点之一。
每年10月份左右，这里的桂花开放，散发出浓郁的香气。
在这里漫步、欣赏美景、品尝桂花糕，可以让人感受到秋天的美好。
4. 月湖音乐喷泉月湖音乐喷泉是公园内最为热门的景点之一。
每晚7点至8点半，在这里会有一场精彩绝伦的音乐喷泉表演。
灯光与水柱交相辉映，配合着动听的音乐，让人仿佛置身于童话世界中。
5. 月湖博物馆月湖博物馆是宁波市内唯一一座以水生动植物为主题的博物馆。
这里收藏了大量珍贵的水生动植物标本和相关文物资料，可以让游客了解到水生生态环境和文化历史。
二、游玩攻略1. 最佳游玩时间：春季和秋季是游玩月湖公园的最佳时节，此时气候宜人、景色优美。
2. 游玩路线：建议从月湖出发，依次游览月湖音乐喷泉、桂花园、红楼和月湖博物馆。
3. 注意事项：在游玩过程中，要注意保持公共环境的整洁和卫生，不要随意乱扔垃圾。
三、总结宁波月湖公园是一个集自然风光、文化底蕴和娱乐休闲于一体的大型公园。
在这里漫步、欣赏美景、参加文化活动，可以让人感受到城市中的自然与文化之美。
希望大家有机会来到宁波旅游时，一定要来这里感受一下。
绿城集团产品综述——景观篇155p
湖南青竹园
青竹园美式草原风格(2815)
（五） 特殊类型：
小法：
（1）标准： 宅地面积：1000平米左右
面宽25-30米 进深35-40米 （2）主要涉及项目： 象山白沙湾 绍兴玉园 新昌玫瑰园 昆山玫瑰园
象山白沙湾玫瑰园
（3）规划指标： 容积率：0.3左右 建筑间距（最小）：13米（南北），8米（东西） 地上建筑面积<450平米
其 他
所 与 商 业 街
酒 店
大 型 商 业
写 字 楼
大型 综合 规划
一、别墅
绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性 和市场竞争力的产品。
从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代：造房子。1994年至1998年间开发的第一代 桂花园系列别墅，属于典型的居住型城市别墅，产品形式 融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城对别墅建筑最 朴素的诠释。 代表作：丹桂花园、金桂花园、银桂花园
10-12米 9米
庭院开间
前院进深
9米（10.5-12米为宜） 5米
9米 ＜9米
4.5米 4米
3．产品特性： 作为别墅的替代产品。 重视周界关系处理和形象塑造； 围墙高度2.2米以上； 烧烤台一般靠墙布置； 对于庭院空间的最大化使用。
4．管理特点： 持续研发持续改进； 从最初的产品研讨到产品理念、设计导则和标准化设 计的全面跟进。 开始从规划和产品研发阶段，考虑为景观预留所需的 空间尺度。
• 绿城·杭州桂花城 • ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 • ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。
绿城·杭州绿园 ■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。
■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。
桂花园：159个触及人性的魔鬼细节
桂花园：触及人性的159个魔鬼细节境界，被逾越的细节居，生活的品质赏，生活的美感游，生活的心情玩，生活的乐趣民用建筑的一个经典笑话是，相邻楼宇的层高、外型、立面及规划、绿化总是看上去几乎一模一样，以至于回家时总是走错楼道，——你总是记不住自己的家在哪个楼！墙体、屋盖、功能分区等建筑的基本构成物一个都不少，总体的概貌总是那么恒定，然而细微之处却在发生深刻演化，譬如民用建筑对人性关怀的重视，这是市场化的成果，细节开始成为改变世界的巨大动力。
今天就要讨论中国民用建筑领域一个奇特的现象，对细节的雕琢怎样造就当代中国绵延时间最长、地域扩展最广的地产品牌和开发模式：桂花园系列多层住区。
为什么桂花园（城）被广泛模仿之后，绿城原创的住区依然魅力不减，绿城迷的执着依然热情不退？细节真是魔鬼吗？被逾越的细节在2000年以前，绿城集团已在杭州城市西部的蒋村地带建立了9个桂花园住区，分别是丹桂花园、金桂花园、银桂花园、丹桂公寓、月桂花园、云桂花园、兰桂花园、桂花城和紫桂花园。
由于当时蒋村还是近郊农村，城市化的路网未建，城市人群极少前往那个区域，初期的桂花园在营销上曾出现巨大的难题，那些碰巧前往蒋村实地看过楼盘的人后来成为杭州最早分享到低层、低密度住宅的幸运人，那些当时以普通市场价购置的物业后来成为二手置换市场争抢的宝物。
绿城在这些客户中建立了至高的声誉，形成了痴情的客户群体，桂花园模式让绿城成为浙江地产的领袖级企业。
当绿城成为全国性开发企业的时候，桂花园这一成熟光彩的开发模式也开始输出，成为全国地产行业的话题，数不清的行业同行参考桂花园建立了大量桂花园类似产品。
分析桂花园开发模式，实际上是探求绿城在城市边缘地带的田园平地上营造近郊住宅的模式。
这些地块与城市相连，并有远山作背景，地面平展，其中布满河流和湖泊，土质为沃土。
这是桂花园典型的地形地貌，适于营造园林式的花园住宅。
经过十余年的实际运用，绿城形成了成熟的设计与营造手法：以远山作背景，让建筑高低错落，打破田园平地单调地平线，构成富有变化的天际；以点式条式的组合，前后相移的变化，构成庭院变化格局，让每一个视角的天空和景观各显风采；对地坪作适当的缓坡处理，让建筑与土面富有连续相关性；把道路铺成弯曲的流向型，一改平地的呆板，使地貌出现步移换景的动感。
?设计总，都看过来：绿城的桂花园是这么炼成的！
❤设计总，都看过来：绿城的桂花园是这么炼成的！桂花在中国文化传统中颇有地位，但在绿城的具体实践中，其桂花系列产品，却并非是传统的，其建筑母本来源于德国的摩尔住宅。
当然，绿城没有简单地克隆，而是融入了绿城人对于多层住宅园区特有的理解，将建筑、景观完美融合，使其产生了自身独特的韵味。
它不仅帮助绿城迅速打响了品牌，自身也俨然成为绿城房产的一个子品牌。
“桐庐桂花园能作为高端楼盘，其意义已不再局限于产品本身，而是从规划阶段，建筑与自然已恰到融合，内在的艺术气质对浮世社会的精神洗礼！今天分享的就是：桐庐桂花园规划建筑园林设计全过程，希望给大家以启迪今天的分享提纲规划-总体印象·占地面积：10.7334万㎡·建筑面积：12.9万㎡·产品类型：别墅、洋房、公寓·容积率：1.35·绿化率：35%规划示意图高层、洋房、山体恰到融合，共同构成一圈城市天际！桐庐桂花园能作为高端楼盘，其意义已不再局限于产品本身，而是从规划阶段，建筑与自然已恰到融合，内在的艺术气质对浮世社会的精神洗礼！规划-物业布局这种布局，可使物业溢价能力，伴景观轴线阶梯跃进！·临街布置高层公寓格挡谷口，穿“城”而过进入洋房组团则更显山居幽静、格雅；·春秋组团围湖而建，四季特点便凸显自然本色，情趣颇然；·城中之城，别墅境地，坐山面水，当然神秘而尊崇！规划-动线设计一主四支多网总体而言，这种动线设计做到了人车分流、小区绿化/景观的利用效率最大化！规划-景观总规景观规划有“主”有“辅”，重点景观资源重点突出！规划-总结整体风格特点创新风格设计分享创新风格也可以是一种“多元素”组合！风格解读：实质是欧陆新古典风格的演变，保留其竖向三段式的层次感，保留典型的八角窗、斜坡顶，去除不必要的装饰性细节，在立面材质上进行个性化、宜人化的创新，从而达到一种既有国际建筑血脉，又根植于中国传统居住精神！风格-总结大组团可以有多种建筑风格，但是对于同一种形态的物业，最好风格一致，以保证其相对存粹性；大前研一说：“复制也是一种创新”，同样，对于建筑风格的创新也并不意味着要推倒重来，它可以是多种元素的组合，只要这种组合能够深挖受众的需求，代表一种新兴的生活方式或态度！户型-平层主卧舒适性得到很大保证，但一公卫设计未能考虑老人与儿童的生理差异！户型-总结高端户型应该强调主卧的舒适性和私密性，但完善的户型应该从人居理念出发也照顾到其它使用者；园林-景观轴一主一次两泛景观轴特点：1、主景观布置花、草、树、坡底、湖景；2、次景观轴主要利用坡地，四级层次造景，主用喷泉造水景；3、泛景观轴主要依据楼体排布，绿化造景。
宁波绿城桂花园样板区软质景观总结
宁波绿城桂花园房地产开发有限公司样板区软质景观工程总结工程部：卷首语转眼进绿城已经2个月多了,绿城文化带给我的感触很多,在学习型的团队中,我时刻感受着友爱、团结、互助和一种的向上精神面貌，为能处在这种团队感到非常荣幸，同时相信通过自己的努力，一定能融入绿城这个大家庭。
回想起样板区施工时的情景，虽然有些艰辛，回味时嘴角却洋溢着笑容，多充实的一段时间，施工中的苦和乐都将成为温馨美好的记忆，一起丰满着我人生的阅历…………一、工程概况样板区绿化工程于2006年6月3日正式开工，面积约2550平方米，其中绿化面积1998平方米。
于2006年6月28日顺利完工，实际工期26天。
施工单位：浙江天地园林工程有限公司企业简介：注册资金500万人民币园林绿化施工二级资质二、工程质量情况（一）、营造可取之处（实景照片）1、植物层次比较丰富；2、苗木色彩搭配效果较好；3、整体疏密关系较好；4、2＃楼南侧地形处理较好（二）、营造的不足之处◆2#楼北侧地形处理不足，造成公共空间到住户空间过渡不自然（见后附图片）；产生原因：由于施工单位未按工序施工以及本人的管理能力欠缺，在土坡造型未完工的情况下，种植乔木，并剪掉土球草绳，造成乔木不能上移；解决方法：虽通过植物层次试图分解这种感觉，并在草坪区营造出微坡，但还是不足,这将成为一个遗憾,今后的过渡空间地形营造要特别注意。
◆部分小灌木密度不足，造成部分边沿位置露土情况发生；产生原因：由于当时估计不足，苗木密度控制在较为正常的25株/平米，造成边缘露土比较严重。
解决方法：工程后期已通过加密处理,今后在灌木可见面加密,里面按正常种植。
◆由于交叉施工的影响，早樱树池的茶梅、台阶式花坛的春鹃种植过低；产生原因：根据工程进度要求，施工单位小苗已经进场，而花坛的金黄麻花岗岩压顶供应不上，压顶迟迟未做，所以不得已先种，加上土方本身的沉降，造成种植过低。
解决方法：今后交叉施工中尽量避免此类现象的发生，土方回填后应经过一个沉降期或回填过程中层层夯实。
绿城玉兰花园年度总结
绿城玉兰花园年度总结第一篇：绿城玉兰花园年度总结绿城玉兰花园年度总结报告在监理实际工作中，本监理部要求施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质检、专检，交工有资料。
在工程质量控制方面，采取主动控制与被动控制相结合，监理工作主动进行，以预防为主，对承包商资质进行审查，重点审查企业注册证明和技术等级，交验有关证件(复印件)，了解技术力量简况，主要施工安装经历等，检查砂、石、水泥、钢筋等材料的供应情况及砼、砂浆的配合比。
根据工程特点及影响工程质量的关键部位，审核承包人提交的施工组织设计，并针对其不足之处提出改进意见，核查进厂材料的原始凭证、检测报告等质量证明文件。
进行事前控制，确保工程质量事故不发生或少发生。
例如：冬季施工，气温较低，砼浇灌、砌体砌筑、墙壁抹灰等都不易保证质量，因此要求施工单位提供冬季施工方案，提前预防，避免冻害发生。
对重要工程部位及易出现质量问题的分部工程制定质量预检措施，例如：土建工程混凝土浇筑工程施工中，大梁结平是工程的重点部位，涉及到墙体砌筑、模板、钢筋绑扎、砼浇灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程质量事故，一旦出现质量问题后果严重，因此在该部位施工中，加强监控，采取旁站监理措施，严格监理各部位的施工，并对影响施工质量的因素事前提出，要求施工单位编制预防措施及施工方案，从而保证了大梁和结平的施工质量,在主体结构进行幕墙施工,玻璃门窗的安装过程中，加强了材料进场检验，安全施工检查，隐蔽工程双向验收等步骤，确保了在装饰装修阶段，主体施工质量及安全的保障。
加强事中控制，在监理浙江城投施工队的施工过程中，发现该队伍使用的建筑材料粉煤灰砖有质量问题，虽然承包商有实验室的质检报告，但本着为业主负责的态度，及时对该批砖采取平行检验手段进行抽检，确信其各项强度指标满足设计要求后方允许施工单位使用。
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宁波绿城桂花园房地产开发有限公司样板区软质景观工程总结
工程部：
卷首语
转眼进绿城已经2个月多了,绿城文化带给我的感触很多,在学习型的团队中,我时刻感受着友爱、团结、互助和一种的向上精神面貌，为能处在这种团队感到非常荣幸，同时相信通过自己的努力，一定能融入绿城这个大家庭。
回想起样板区施工时的情景，虽然有些艰辛，回味时嘴角却洋溢着笑容，多充实的一段时间，施工中的苦和乐都将成为温馨美好的记忆，一起丰满着我人生的阅历…………
一、工程概况
样板区绿化工程于2006年6月3日正式开工，面积约2550平方米，其中绿化面积1998平方米。
于2006年6月28日顺利完工，实际工期26天。
施工单位：浙江天地园林工程有限公司
企业简介：注册资金500万人民币
园林绿化施工二级资质
二、工程质量情况（一）、营造可取之处（实景照片）
1、植物层次比较丰富；
2、苗木色彩搭配效果较好；
3、整体疏密关系较好；
4、2＃楼南侧地形处理较好
（二）、营造的不足之处
◆2#楼北侧地形处理不足，造成公共空间到住户空间过渡不自然（见后附图片）；
产生原因：由于施工单位未按工序施工以及本人的管理能力欠缺，在土坡造型未完工的情况下，种植乔木，并剪掉土球草绳，造成乔木不能上移；
解决方法：虽通过植物层次试图分解这种感觉，并在草坪区营造出微坡，但还是不足,这将成为一个遗憾,今后的过渡空间地形营造要特别注意。
◆部分小灌木密度不足，造成部分边沿位置露土情况发生；
产生原因：由于当时估计不足，苗木密度控制在较为正常的25株/平米，造成边缘露土比较严重。
解决方法：工程后期已通过加密处理,今后在灌木可见面加密,里面按正常种植。
◆由于交叉施工的影响，早樱树池的茶梅、台阶式花坛的春鹃种植过低；
产生原因：根据工程进度要求，施工单位小苗已经进场，而花坛的金黄麻花岗岩压顶供应不上，压顶迟迟未做，所以不得已先种，加上土方本身的沉降，造成种植过低。
解决方法：今后交叉施工中尽量避免此类现象的发生，土方回填后应经过一个沉
降期或回填过程中层层夯实。
◆建筑与软质景观连接线线形不够丰富，没有形成高低起伏的自然接线；
产生原因：因苗木保活，实施过程中做剪平处理；
解决方法：后续施工时再调整,今后种植时考虑大小规格一起种植，这样既可保活又能达到效果。
◆由于赶工期及样板开放时的即时效果，允许施工单位种植实生苗；
产生原因：因实生苗便宜，树型较好，但高温季节不容易成活；
解决方法：种植时根部已做特殊处理（生根粉、泥炭混合土）,今后反季节施工时尽量少用，春季未发芽前可适当种植，减少成本。
◆灌木与硬铺装的接头较生硬；
产生原因：园路边缘两边基础局部放大，小灌木土球偏大，灌木不能紧靠园路种植，造成接头处露土，较生硬；
解决方法：9月份A组团后续施工时再调整,以后可种植麦冬、吉祥草、沿阶草等或放松树皮软化。
◆部分地块视线遮挡不够，空间划分不明显；
产生原因：软景设计比较粗糙，空间划分未在设计中考虑；
解决方法：今后施工中尽量避免此类现象的发生，9月份A组团后续工程施工时再调整。
◆草坪营造的过程中，未严格按集团公司标准程序铺设，造成铺设初期高低不平，效果不佳；
产生原因：由于质量意识不到位，未严格按集团公司标准程序铺设，草坪铺设后，仅用轻型滚筒(0.3T)压平，而未用集团公司文件的重型滚筒（0.5-1吨）压平或采用镇板压平；
解决方法：后期养护经修剪2次，效果尚可,以后严格按集团公司文件铺种。
◆树池、台阶式花坛、台地入口的花岗岩硬边未采用下垂植物软化，看上去比较硬；
产生原因：因软景设计比较粗糙，未在设计中考虑，与贝尔高林沈涛沟通种植下垂植物时遭到否决，其认为层次太多感觉有些杂；
解决方法：后用常春藤做处理,后续施工中改种云南黄馨，花叶蔓等下垂植物,并建议设计方改用木质或其他处理方式。
（三）、兄弟公司借鉴之处
在海宁、上海、合肥等兄弟公司7天的参观学习期间，认真聆听了兄弟公司领导的介绍，并与其分管人员进行对口沟通交流，经过比较和实地查看，发现自己在工程管理上、项目营造上不足与差距，以下图片是兄弟公司在景观营造上其中一小部分可借鉴之处。
三、工程进度情况
（一）、重要节点情况
1、6月3日进场
2、6月10日完成车库顶板大树种植
3、6月15日完成车库顶板的土方回填
4、6月25日全线完工
（二）、影响因素情况
1、因绿化施工单位为杭州单位，材料、人员不能及时解决；
2、天气原因(雨天、连续高温等）；
3、硬质、市政、水电、煤气等施工的交
叉影响；
4、建筑外墙装饰工程脚手架影响；
5、绿化设计出图速度的影响。
（三）、影响因素的解决情况
1、利用在宁波的资源，帮助施工单位联系土方单位并要求施工合作企业合理调配人员；
2、及时提建议，在外墙面石材供应不足的情况下建议先拆除脚手架，为景观绿化施工赢得时间；
3、与贝尔高林沈涛及时沟通，重新布置2#楼南侧小灌木种类和位置，由于时间限制，采取我方出图，贝尔高林确认的方式，节省了改图时间；
4、积极配合工程部其他专业的人员，减少交叉施工的影响，为绿化施工赢得时间。
小结
工程的有序推进和25日基本结束得力于领导的大力支持和同事之间的友好、高效的合作，很多因素的解决，也与公司领导的重视、同事的支持分不开，以后要
继续与同事通力合作，把工作落到实处，做好、做到位。
四、工程成本情况
成本控制是工程管理的重点之一，应加强与设计的沟通交流，从源头上控制成本，同时充分利用现有的资源网络，加强对外联系，认真考察周边地区和丰产地区的苗木、石材价格、储量及供应情况，做到有备无患，心中有底。
同时本次样板区块软景造价约为30万元
折合面积造价约为150元/平方米；
其中土方工程造价约为9万元；
苗木种植工程造价约为21万元。
五、工程管理协调情况
本次工程工期紧，任务重，交叉施工多，协调的工程量比较大，在领导和同事们的关心下，较好的完成了工程各方协调工作。
（一）、处理的较好的方面
1、与集团公司领导、公司同事、设计单位以及施工单位关系等项目各方相处融洽；
2、能较好的协调、处理各交叉施工单位的影响问题；
3、认真配合总包单位搞好施工区的文明标化工作。
（二）、处理的不好的方面
1、由于天气炎热，施工单位的情绪状况不是很好，加上在一些事情上没有为施工单位考虑，导致与施工单位项目经理发生小矛盾，后经领导调解，矛盾化解。
小结
加强对整个局面的把控能力，认真总结提高自己管理能力，稳定施工单位情绪，多站在对方角度换位思考问题，为施工单位办实事，想施工单位所想，改变交流的方式，多运用语言技巧去打动，而不是一味的利用业主权力压制人，同时加强各个环节的疏导工作，让我们和协作单位一起把绿城品质做出来。
六、一些建议
1、今后的组团施工中，特别是中心绿地、中轴线上建议考虑种植体现宁波海滨城市特色植物，如棕榈科植物；
2、小品通常是组团乃至小区的标志、灵魂，为体现宁波桂花园地方特色，小品的设置应考虑提炼当地风情和文化底蕴；
3、小区景观竣工后应形成一个植物群落，做到植物种类丰富（上海绿城苗木品种108个品种），今后应大量运用乡土树种以及各种新品种、地被植物等，做到种群丰富；
４、因新规范规定不能使用自来水做水系，中心绿地的水系应考虑用雨水或
河水，提前设置水循环系统。
5、绿地中的窨井盖处理方式需要仔细推敲：上海绿城的处理是深埋（未做记号，不利于今后维修，效果差），合肥桂花园处理是浅埋且种草坪（草坪生长不好，效果差），建议窨井盖尽量安排在灌木地带浅埋便于维修，如在草坪中可采取深埋形式，但必须做记号，便于维修人员寻找；记号可采用不锈钢露滴、小铁环或其他形式。
6、车库板上施工，排水网络的好坏直接影响建成后生态系统及车库顶板防水，所以营造过程中应特别注意，建议网络形成后，用自来水检验排水的实际效果，排水管封口的无纺布建议改成不锈钢网套，增加使用寿命。
七、总结
在绿城有句话很经典：“设计永远没有错”，要求现场管理人员有很强的内功，问题的发生可能有设计的、施工的及其他的等多方原因，但最考验现场分管人员的管理水平，单单工作热情高涨是不够的，还应该学会主动的思考问题，杜绝浮躁心里，被动的勤劳受益是有限的，树立以公司为家的坚定信念，积极有效的与设计单位、施工单位沟通配合，强化质量意识，及早的发现问题，解决问题，消化问题，避免问题一而再，再而三的发生，以后的工作中，需要积极主动的做事风格，争取把问题消化在萌芽阶段。
结束语
这是我在绿城第一个景观项目，也是实实在在感受绿城核心价值观体验期，工程总体上虽取得了一定的景观效果，但在工程实施过程中，还存在许多的问题，希望通过这次总结学习，在不久的将来大面工程铺开施工时，预防和避免问题的再次发生，后续考验将越来越多，我们将通过的多方位思考和刻苦攻专学习精神积极去发现问题，解决问题，把问题解决在萌芽阶段。