关于建筑工程造价快速估算的若干思考
关于建筑工程造价及预结算审核问题探讨
关于建筑工程造价及预结算审核问题探讨摘要：改革开放以来，我国的经济取得了快速的发展，各项基础设施建设不断的进行，工程建设的规模不断的扩大，工程项目造价管理越来越受到重视，因其管理的好坏直接影响着工程项目经济效益的实现。
现对当前建筑工程造价中存原主要问题进行了分析，进而对建筑工程预决算的内容和作用进行了说明，并进一步阐述了现阶段预结算审核存在的问题和主要控制措施。
关键词：建筑工程造价；预结算；审核方法前言建筑业在不断的发展过程中逐渐成为我国国民经济的主导产业，对经济的快速发展和社会各项活动的开展都起到积极的促进作用。
随着建设企业在发展中不断的完善及人们的需求越来越高，在新时期工程质量、投资规模及造价等都被赋予了新的内容。
现代工程的取得需要通过招投标的方式来确定工程的造价，同时在工程施工中也存在着造价失控的情况，因此为了更好的控制工程招投标、造价失控及对建筑单位的投资及经营状况等情况的发生，需要利用建筑工程预结算来科学合理的对投资估算和工程的概预算进行确定。
从而有效的控制工程造价，保证工程项目实施过程中各项资源的最优化配置，从而确保工程项目实现最大的社会效益和经济。
因此当前工程预结算已成为建筑界人士研究的重要课题。
1 当前建筑工程造价存在的主要问题1.1 行业规范问题在建筑行业不断发展和完善的过程中，其工程造价领域的相关法律法规和配套标准一直不健全，而且存在着监管上的缺失。
因此在工程造价领域存着许多不规范的行为，如严重压低工程价、资金不到位的情况下进行开工、逃避招投标等不规范的操作，严重影响了工程造价的健康发展，阻碍了我国建筑领域的发展进程。
1.2 项目的投资阶段1.2.1 建筑工程在投资决策前需要对工程进行整体性研究，编写项目建议书，建议书的内容要详细、全面，科学的分析工程的合理性和投资估算的准确性，从而有利于工程项目的投资和决策。
1.2.2 可行性研究和论证阶段，工程建设单位为了争取项目，有意操纵项目可行性研究报告的编制和修改，过多地干涉项目设计单位和勘察设计单位，甚至在立项阶段不惜编制虚假的工程造价和概预算，使其降低投资预算，以期项目被顺利批准，不仅扰乱了工程项目竞争市场环境，也使工程造价和估算变得更加不准确。
关于建筑工程造价快速估算的若干思考
关于建筑工程造价快速估算的若干思考【摘要】近年来，由于我国建筑行业的经营方式改革的不断深入，建筑工程招投标得到了落实，并形成一定的规范化。
在投标过程中是否能对工程造价进行准确快速的估算是影响中标结果的重要原因，也是评标过程中必须充分考虑的原因。
对工程造价的准确快速的估算在建筑工程的立项、评估以及投资控制中也起着重要作用。
因此，对工程造价的快速估算已经成为目前建筑工程管理中的重要问题。
本文对建筑工程造价的快速估算问题作出了科学仔细的分析。
【关键词】建筑工程；造价；快速估算；管理工程造价的快速估算具体是指在最短的时间内制定出具有一定准确性的工程造价数据，这些数据一般用于投资决策以及方案比较。
做好工程造价的快速估算工作是整个建筑工程项目中的关键。
对工程造价的快速估算一般是在研究项目的可行性阶段以及施工图纸完工之前进行。
由于估算项目的条件存在一定的差异，有的时候只有大概的构思和建设规模，有的时候只有大致的方案草图，有的时候也有比较详细的设计资料，因此，要根据这些不确定条件，学会进行不同精度的估算。
一、工程造价估算所谓工程造价估算就是采用某种方法针对工程造价做出一个预先估算。
由于建筑工程本身存在一定的多样性、复杂性以及单体性等特点，并在一定程度上比较依赖建筑地点，所有的建筑工程都是不相同的，因此，建筑工程不能按整个产品来确定价格，也不能成批量的生产。
在对建筑工程的造价进行估算时，应该做到综合化、具体化、系统化的考虑。
在对建筑工程的造价进行估算的过程中，首先要对整个建筑工程进行科学分析，充分考虑建设地点、建设时间以及整体结构等条件对造价产生的影响，并使这些条件之间形成总体的平衡，这就是所谓的综合化。
具体化一般是指在对建筑工程的造价进行估算的过程中，通过将整体的建筑工程划分为分部分项工程，然后计算出每个分部分项工程的成本费用，再加以综合就形成了整个建筑工程的成本费用。
系统化具体是指为了提高建筑工程造价的有效估计，通过建立准确、完善的估测系统，严格控制建筑工程造价的估算过程、估算准确度以及估算数据采集。
对工程造价的思考和建议
对工程造价的思考和建议干这行这么久，今天分享点工程造价的经验。
我觉得工程造价这一块，真的是看着简单，做起来很复杂。
刚入行的时候，我以为就是算算这个工程要花多少钱，那能有多难呢？结果一头扎进去才知道，这里面的门道太多了。
首先我觉得在做造价之前，一定要到现场去看个明白。
你要是就对着图纸算，那可不行。
我之前就吃过这个亏。
有个小工程，我看着图纸就开始做造价了，结果到了现场才发现有好多东西图纸上根本没体现。
比如说有些地下的管线，得挪位置，这就多出来一笔不小的费用。
从那以后我就知道了，不管多麻烦，一定得去现场勘测。
现场就像战场，你不去看看实际情况就盲目算账，那肯定得打败仗。
然后呢，跟各方面的人沟通也特别重要。
工程造价不是自己埋头就能算出个准数的。
你得和施工方沟通，他们可能会告诉你一些关于实际施工中的特殊情况，像材料的实际损耗比想象的大之类的。
我感觉和甲方沟通也很关键，甲方有的时候会提出一些特殊要求，这些都会影响造价。
我曾经遇到一个甲方，临时要改变一个房间的功能布局，那这整个造价就得重新核算。
所以要时刻保持和各方的联系，信息透明很重要。
我觉得数据的积累特别有用。
每做完一个项目，就把相关的数据整理出来，像材料的单价、不同类型工程的人工成本等等。
这就好比你要做菜，你得知道每种调料的大概价格，才能算出做这道菜的成本。
这些数据积累多了，以后做类似项目的时候心里就有谱了。
不过这种数据收集啊，也得不断更新，毕竟市场价格是一直在变的。
还有哦，我想起来了，对于各种造价软件的使用也不能小瞧。
我刚开始的时候觉得自己手工算得也挺好的，对这些软件爱搭不理的。
后来工作量越来越大，发现手工算不仅慢还特别容易出错。
所以一定要熟练掌握造价软件。
这就像原来你走路去远方，现在有了车你不用，傻啊。
当然软件也不是万能的，有的特殊算法和项目详细内容还是得靠自己把控。
另外，在整个造价过程中一定要细心再细心。
小数点一位的差错可能就会导致巨大的损失。
我见过同行因为一个不小心把总价少写了一个零，结果可想而知。
建筑工程概预算心得
建筑工程概预算心得
在进行建筑工程概预算时，我认识到准确估计项目成本至关重要。
以下是我从过去的经验中总结出的一些建筑工程概预算心得：
1. 细致考虑项目需求：在进行概预算之前，我们必须详细了解项目的所有需求。
这包括确定建筑面积、施工工期、建筑材料和技术规范等。
只有全面了解项目的需求，我们才能准确估计成本。
2. 参考类似项目：在进行概预算之前，我们可以参考以往类似项目的成本数据。
这些数据可以帮助我们更好地了解项目的预算范围，并进行初步的估算。
3. 与供应商多沟通：与供应商进行积极的沟通非常重要。
他们可以为我们提供有关材料价格、交货时间和潜在的折扣等方面的信息。
通过与供应商合作，我们可以更好地控制项目的成本。
4. 保留适当的预留：在进行概预算时，始终要保留适当的预留资金。
这是因为在施工过程中可能会出现一些未预料到的问题，例如更换损坏的设备、调整设计等。
预留资金可以为我们提供应对这些问题的弹性。
5. 定期更新预算：建筑工程预算应该是一个动态的过程，随着项目的进行需要进行定期的更新。
这可以帮助我们更好地掌握项目的实际成本，并及时做出调整。
总的来说，建筑工程概预算需要充分的准备和细致的考虑。
只有在考虑到多个因素并积极与供应商沟通的情况下，我们才能准确估计项目的成本。
同时，定期更新预算以应对潜在的变化也是非常重要的。
建筑工程造价快速估算探讨
建筑工程造价快速估算探讨摘要：随着我国建设业经营方式的深入改革，随着建筑工程招投标深入实施和日益规范，在进行投标时快速而准确地估算出工程造价是否能中标的关键因素，同时又是评标时的重点考虑因素。
建设项目的评估、立项及投资控制，也需要快速准确估算出工程造价所以，工程造价的快速估算问题已成为工程建设管理及辅助决策的重要内容。
本文对此作一探讨，供大家参考。
关键词：工程造价工程特征快速估算1前言工程造价的快速估算一般是指在尽可能短的时间内，提供一批较为准确的工程造价数据，或用于方案比较，或用于投资决策等等(指中小型项目)。
此项工作的意义，有时甚至举足轻重。
快速估算往往出现在工程项目的前期，即从项目的可行性研究阶段至施工图完成之前。
估算项目的条件差异极大：有时仅有大致的方案草图，有时甚至只有粗略的建设规模及朦胧的构想，有时也可能已有较详尽的设计资料。
因此要学会视不同的条件作出不同精度的估算。
2工程造价和计价方法建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。
即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分。
我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间掺费、计划利润、税金四个部分，而每一部分又包括几个相应不同内容。
我国目前工程建设项目在实施阶段，建设单位与施工单位之间工程造价的确定，一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体，它是以施工图纸及预算定额为依据，按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量，由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表，其工程量乘以各项工程综合单价，计算出工程直接费，再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用，最后确定预(结)算造价的方法。
其中单位估价表，是由各地区工程造价管理部门，根据省统一预算定额编制的综合单价，也叫预算定额基价，是单位估价表的主要构成部分。
建筑工程快速估算
探究建筑工程快速估算摘要：长期以来，在建筑工程中，由于各方面的原因存在着估算的不合格，超过了预先规定的估算范围，导致了建筑工程在实施过程中管理不规范，使得人们在对建筑工程的投资估算和建筑工程的造价估算上产生较大的偏差，本文主要以对建筑工程的投资和造价的估算这两个方面，对于建筑工程的快速估价进行探讨。
关键词：建筑工程投资造价快速估算中图分类号：tu198文献标识码： a 文章编号：现阶段对于建筑工程的投资主要是以建筑工程的投资进行分析和快速估算来对建筑工程进行投资决策，而对于工程造价则是通过对于建造一个工程项目所要花费的费用的核算来进行分析和快速估算。
下面就分别列出建筑工程投资上的快速估算和建筑工程的造价上的快速估算两个方面，对于建筑工程的快速估算进行探究。
建筑工程投资上的快速估算由于在现在的社会，对与建筑工程投资上面的快速估算主要采用的建筑工程指标法来进行的，这种方法非常的简单易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指标法的采用要求相关的人员必须具有丰富的经验，这样才能对这种方法进行合理的运用，使其发挥最大的效用。
但是由于现在关于建筑工程上相关工作人员并非人人具有丰富的经验，因此，关于建筑工程投资上采用的建筑工程指标法就渐渐的不适用现在的发展，并且，建筑工程指标法还存在着一些缺陷。
首先，建筑工程指标法会受到外界的不同程度的影响，例如：气候，施工方式等，这些会在不同程度上影响造价的分析和计算情况，导致建筑物的具体情况不明，从而使得建筑工程投资的方向受到阻碍，而且不明确；其次，建筑工程指标法中对于建筑工程的指标并不是一直不变的，对于建筑工程的指标会受到不同的外界影响，例如：材料的价格，工人的工资等因素的影响，使得建筑工程指标并不确定，而且外界的这些影响会导致建筑工程的指标发生偏差，导致在运用这一指标的时候，计算发生误差，从而使得建筑工程投资上出现误差。
但是针对这种现象的发生，现阶段建筑工程已经逐步开始使用快速估算法来解决建筑工程投资上遇到的问题。
建筑工程造价的若干思考
建筑工程造价的若干思考一、前言当前，建筑工程造价管理还有很多不足之处，为了有效提升建筑工程造价的效果，要采取有效的方法，控制建筑工程造价，完善建筑工程造价体系，保证造价的合理性。
二、工程造价控制概述工程造价控制是在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益，最终控制工程造价在审定的概算额内。
工程造价控制贯穿于工程建设的全过程。
为了控制工程造价，国家有关方面出台了限额设计、招投标制、工程监理制、项目法人制、工程项目审计等多种法规，并在实行中取得了有效的成果，对工程造价控制起到了良好的作用，保证了建设项目对人力、物力、财力的合理使用，获得了良好的投资效益和社会效益。
三、控制建筑工程造价的主要问题1、投资决策阶段由于工程项目可行性研究报告中的投资估算主要为经济分析和初步方案分析，缺乏对工程量的具体估算，因此准确性不高。
现阶段的工程建设还一定程度地存在投资膨胀严重、建筑工期延长，工程造价偏高等问题，上述问题也得到了建筑工程造价管理人员的一定重视。
2、设计阶段一方面，工程设计人员业务水平不足，为工程造价留下错、漏、碰、缺等隐患，使工程实施时需要变更设计，影响了工程造价的准确性；另一方面，设计单位一定情况地存在设计思路保守、对项目经济及技术分析不足等情况，也使得工程中的不确定因素增加，不能准确控制工程造价。
3、施工阶段如在施工阶段对建筑市场各种材料的价格信息没有及时更新，则必将影响到工程造价的有效控制。
此外，由于施工现场往往出现浪费严重的实际情况，因此业主方的工程施工现场管理也是有效控制工程造价的重要因素。
四、控制建筑工程造价的主要措施1、加强对工程建设整个过程的造价管理通过对项目工程指标的预算，保证科学合理的工程项目投资，加强对投资估算的管理工作，科学合理确定工程项目的静态投资，预算动态投资，保证在工程项目建设中资金充足。
建筑工程造价技术的若干思考
建筑工程造价技术的若干思考1 引言所谓的建筑项目工程造价，是指建筑项目工程的建造价格。
通常认为工程的承发包价格就是建筑项目工程造价。
可以肯定，工程造价的一种典型的价格形式就是承发包价格。
他是由投资者通过招投标“出售”项目时订价的基础。
然而对于承包商来说，建筑项目工程造价是他们出售商品以及劳务的总价格，或是指有特定范围的工程造价，即建筑安装工程总造价。
投资者和供应商在工程建设方面的市场行为也正是以建筑项目工程造价的两层含义作为理论依据的。
当政府要求降低工程造价时，实际上也就是站在投资者的角度作為需求主体来考虑的；当承包商要求提高工程造价，从而获得更多利润时，则是为了实现市场供体的目标。
这也是市场运行机制的发展的必然。
利益主体不同目标也是不同的。
2 建筑项目工程造价的特点2.1建筑项目工程造价的大额性建筑项目工程一般都是实物庞大，造价很高。
这些项目动辄数百万甚至数亿元人民币，有些特大型工程项目的造价更是高达上千亿元人民币。
工程造价如此的高额性既影响了各方面的重大经济利益，又对宏观经济产生了巨大影响。
正是由于这样才决定了工程造价的特殊性，同时也表明了工程造价管理的意义重大。
2.2建筑项目工程造价的个别性、差异性就像没有完全相同的两个人一样，没有任何两个建筑项目工程具有完全相同的功能、用途及规模。
正因为任何一项建筑工程在结构、造型、空间、设备配置以及装饰方面都有特定的要求，所以才造就了工程内容以及实物形态的个别性和差异性。
正是工程内容以及实物形态的差异性决定了工程造价的差异性。
由于每项工程建设时间、所处位置的不同，使得差异性更加明显。
2.3建筑项目工程造价的动态性任何工程都必须经过从决策到竣工这么一个建设时期，在这个长期的建设期间会出现很多影响工程造价变化的因素，比如说工程的变更、设备材料价格的浮动、人工费用变化、利率的变化等等。
因此，工程造价是随着建设时期不同而处于一个动态的变化过程中，只有工程竣工后进行结算才能最终确定它的价格。
有关工程造价预算的几点思考
有关工程造价预算的几点思考建筑工程造价预算控制到位与否，对建筑工程的投资效益有着决定性的影响。
因而作为建筑施工企业，必须在建筑工程健全全程加强对建筑工程造价预算的控制。
一、建筑工程造价预算存在的问题1、管理问题。
工程造价预算的实施，需要有健全的管理规范做支持，通过必要的、完善的预算审计工作能够保证造价预算的顺利编制和实施。
但是目前许多建设单位和施工单位并没有对工程预算工作给予重视，预算管理工作也不够全面和完善，这样的情况导致了预算编制的内容严重脱离实际工作，并会对施工的质量控制、造价控制、进度控制等造成严重影响。
2、预算编制问题。
由于建筑工程的预算编制工作比较繁琐且复杂，需要细致的将技术和经济进行完美结合，因此在预算编制的过程中，往往会出现一些预算不合理的情况，例如在工程施工处理过程中，如果没有对工程定额进行良好的换算，那么便会导致工程总体支出预算和工程初期的预算出现偏差;如果工程预算在编制过程中，没有对工程中采用的一些新型技术、新型材料和新型结构进行合理的预算，那么便会导致预算编制出现缺陷。
3、实施阶段的造价控制问题。
工程造价的预算管理工作不仅在工程设计阶段具有重要作用，而且在工程的實施、结算过程中，同样能够发挥出巨大指导、控制、监督作用。
但是许多建设单位和施工单位，并没有对施工阶段的造价控制给予重视，因此会出现工程在实施阶段中，造价控制失效的情况，例如在施工阶段，出现的人员变更、地点变更等，并且还有可能会受到一些自然因素的影响，导致工程实施阶段的造价管理工作十分困难。
因此，一些工程造价管理人员便将造价工作简单化、程式化的进行，并不能够全面实行工程造价管理，严重影响到了工程的控制和管理工作。
4、工程变更。
在建筑工程实施过程中，由于受到外部环境、市场因素等诸多因素的影响，经常会出现一些工程变更的情况。
工程变更发生之后，必然会对工程设计产生影响，导致原来的造价预算出现变差，且一些施工单位或是建设单位中，并没有对工程变更情况给予充分重视，也没有立即对其进行研究和分析，随意允许工程变更的出现和影响，这样的情况严重导致施工情况脱离造价预算，不仅造价预算工作发挥不出应有的作用和价值，而且也会导致工程的质量降低、进度减缓，经济效益和社会效益受到严重影响。
关于建筑工程投标中造价的快速测算
关于建筑工程投标中造价的快速测算背景在建筑工程投标过程中，准确估算工程造价是至关重要的。
快速而准确地测算工程造价可以帮助投标者更好地把握商机，提高中标概率。
本文将介绍建筑工程投标中造价的快速测算方法和注意事项。
资料收集在进行造价测算之前，首先需要收集工程相关的资料，包括但不限于以下内容： - 工程的规模和用途 - 设计图纸和规范要求 - 材料和施工工艺的要求 - 施工周期和工期要求快速测算方法利用单位造价法单位造价法是快速测算工程造价的一种常用方法。
具体步骤如下：1. 根据工程的规模和用途，确定单位造价的参考值。
可以参考历史工程的单位造价或行业平均值。
2. 根据设计图纸和规范要求，调整参考值，考虑到材料和工艺的特殊要求。
3. 根据施工周期和工期要求，调整参考值，考虑到施工进度对造价的影响。
4. 最终得出工程的大致造价，作为投标参考。
结合经验和专业知识除了单位造价法，投标者还可以结合自身的经验和专业知识，快速测算工程造价。
例如，根据已经完成的类似工程的造价情况，结合当前工程的特点进行调整。
投标者也可以咨询专业造价师或工程师，获取更准确的造价信息。
注意事项1.在进行快速测算时，应该尽量细化工程的各个部分，并考虑到各种材料和施工工艺的费用。
2.快速测算的目的是为了在投标前对工程造价有一个大致的了解，具体的细致测算需要在中标后再进行。
3.在使用单位造价法时，要注意单位造价的参考值必须具有代表性，过高或过低的参考值都会影响最终的测算结果。
4.在结合经验和专业知识时，应该保持客观和谨慎，避免盲目乐观或悲观造成造价误差。
结论建筑工程投标中造价的快速测算是一项复杂而关键的工作，需要投标者结合单位造价法、经验和专业知识进行综合分析。
准确的造价测算可以帮助投标者制定合理的投标价格，提高中标概率，实现双赢局面。
希望本文介绍的方法和注意事项对建筑工程投标者有所帮助。
建筑工程造价计价与估算方法探讨
建筑工程造价计价与估算方法探讨一、造价计价方法1.标准细目计价法标准细目计价法是指按照法定或规范规定的建筑工程计价细目，通过统计各细目的工程量和工程费用，再加上一定比例的利润，计算得出建筑工程的造价。
2.出图计价法出图计价法是依据设计图纸、施工图纸和详细计算出来的工程量进行计算。
通过对各个工程项目的图纸进行详细标注和计算，得出每个工程项目的工程量和工程费用，再结合建筑工程的特点和要求，计算得出建筑工程的造价。
3.标准费率计算法标准费率计算法是按照规定的费率标准，以工程量为基础，计算出建筑工程的造价，并根据工程实际情况进行调整。
二、估算方法1.经验估算法经验估算法是根据历史建设项目的经验数据，结合当前建筑市场行情，结合项目的规模、类型、工程等级等因素，进行估算。
这种方法简单、快捷，适用于中小型项目的估算。
2.参数估算法参数估算法是通过统计建筑工程各个项目的实际工程量和费用数据，建立数学模型，通过参数计算得出建筑工程的估算价。
这种方法的精度较高，适用于复杂大型项目。
3.类比估算法类比估算法是通过对已完成的类似项目进行比较，分析相似性，按照相似率预测建筑工程的造价。
这种方法可以提供参考，并快速得到初步估算结果。
4.专家估算法专家估算法是依靠经验丰富的专家团队进行估算，通过专家的意见和专业知识，融合各种因素，进行建筑工程的估算。
这种方法的精度高，但需要一定的专家经验。
三、技术支持当前，随着计算机技术的发展，也出现了一些辅助建筑工程造价计价与估算的软件和系统。
这些工具能够帮助工程师、建筑师和造价师更准确地进行计价与估算，提高工作效率。
总结起来，建筑工程造价计价与估算方法有很多种，具体的选择需要根据项目情况、工程特点和要求等来确定。
同时，还可以通过使用计算机辅助工具来提高计价与估算的准确性和效率。
建筑工程项目造价和成本分析的思考
建筑工程项目造价和成本分析的思考
建筑工程项目的造价和成本分析是指在建筑项目的全过程中，包括前期的投资决策、
设计阶段的成本估算、建设阶段的成本控制和后期的投资回报等方面，对建筑项目的成本
进行全面、系统的分析和研究。
以下是对建筑工程项目造价和成本分析的一些思考。
1. 建筑工程项目的造价和成本分析是项目管理的重要环节之一。
在项目的全过程中，通过对造价和成本的分析，可以及时掌握项目的经济状况，为项目的决策提供参考依据，
帮助项目经理做出正确的决策。
2. 在建筑工程项目的前期投资决策阶段，需要进行全面的成本分析。
通过对项目的
成本进行估算，可以确定项目的投资规模和可行性，从而为项目的决策提供依据。
6. 建筑工程项目的造价和成本分析需要综合考虑多个因素。
在进行成本分析时，不
仅需要考虑项目的直接成本，还需要考虑项目的间接成本以及项目的整体经济效益。
7. 在进行建筑工程项目的造价和成本分析时，需要使用合理的方法和工具。
可以利
用成本估算软件、数据分析工具等来辅助成本分析工作，提高工作效率和准确性。
工程造价快速估算方法的探讨
工程造价快速估算方法的探讨[摘要] 在建筑生产活动中,工程造价估算是投资决策的一项重要内容。
建筑生产活动是一项多环节,多因素,涉及广泛,内部和和外部联系密切的复杂活动。
[关键词] 工程造价估算模糊数学隶属度贴近度一个拟建项目,在立项之前和立项之后,建筑产品的形成一般都要经过设计前期,方案(规划)设计,初步或扩大初步设计,施工图设计及招标(或发包),施工及安装,试运转,竣工验收等阶段,而每个阶段都要对产品形成所需要的费用进行估算。
这种随着设计深度的不同所进行的工程建设所需费用的一系列计算过程就叫做工程造价估算。
它一般分为两种方式:一种是由国家和地区制定概算定额,再由预算人员依据工程具体情况及设计资料,套用各种定额指标,进行取费,最后估算出工程造价,这主要在东欧国家和我国采用;第二种方式不是按照统一定额,而是由预算人员根据市场因素和个人经验,估算工程造价,这种方式在英美等国广泛使用。
近些年来,随着经济和科技的发展,以及我国由计划经济向市场经济转变的需要,我国借鉴西方国家的先进经验,对建设工程造价定价办法进行的改革。
但是在当前的实际工作中,计划经济模式的烙印还相当深,导致我国在工程造价估算方法上仍没有较大的突破,仍采用传统的工程造价估算方法。
目前,我国工程造价估算方法主要包括:1定额估价法(包括概算法),2指标估算法(包括概预算指标和估算指标法)。
定额估算法是以定额、费用、指标为依据的工程计价方法。
工程项目分解,由大至小划分四级。
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程,工程计价的方法以分部、分项工程作为产品计价的汇总为工程造价。
定额法是精确的计算方法,具有准确的的量、价,可变因素较少。
采用统一定额、统一取费标准、统一的计划利润等办法,实现建筑产品价格“长期固定不变”的特点。
因此,减少竞争机制,尤其使施工企业失去自主决策权。
同时它是一种静态、固定高度统一的计划价格。
定额估价法适用于施工图设计阶段,它要求具备完整的图纸。
工程造价的若干方面思考
工程造价的若干方面思考一、降低工程造价的途径分析1.优化工程设计，降低工程造价工程施工设计是工程依据，牵一发而动全身，对施工设计的任何一个改动都能引起工程造价的变化，也直接影响着整体工程。
很多企业缺乏对实际情况资料的掌握导致施工设计的不切实，为施工的进行增加难度，增加了建筑成本，使得工程造价过高或过低，造成了资金的浪费，给建筑企业带来不必要的损失。
因此，在设计工程施工图纸时，建筑企业及造价服务机构应当加强对施工现场的调查并进行精密的分析，力求掌握最充分的整体情况，为工程图纸的设计提供详细有用的资料，使最终定稿的设计图纸尽可能的满足建设工程需要，减少因设计失误引起的改建、重建等工程量，使建设资金的到成分利用，进而降低工程的造价。
2.完善工程施工，降低共工程造价没有一个建筑工程施工的开展能完全按照施工图纸、施工预算等来进行，在实际施工现场，工程施工设计变更以及工程材料供应等问题经常发生变化，而这些无法在施工前被预计的各种状况就需要在工程施工时进行更改和调整，这就容易造成项目的结算超出预算，导致工程造价的不合理。
而建筑企业及相关造价服务机构常通过施工现场变更和签证的管理来促进造价合理，然而然而实际工作中，很多建筑企业和施工企业意见不一致，对设计变更的处理过于随便，缺乏对各项变更项目进行资料的整合和完善，不能对工程材料的供应和工程施工设计等变更问题根据实际进行必要的安排和调整等都直接影响着签证变更的准确性，进而给工程造价带来了不利的影响。
同时，施工工期及进度也直接对工程造价产生影响。
为此，应当加强施工管理，应当根据工程的实际情况判断是否需要进行工程变更、采用何种变更方案能最大限度的降低工程建设成本，给工程造价带来最小的影响。
并对一些更改程度较大的项目，积极做好预算工作，以免出现严重增加施工成本的后果。
同时，施工单位应当建立明确的变更现场签证制度，不仅可以使得工程现场的变更签证有据可依，还使各项工作责任落到实处，出现责任事故时有据可查，避免责任不明导致的造价提高。
对建筑工程造价预结算的几点思考
对建筑工程造价预结算的几点思考发表时间：2017-03-20T15:41:12.000Z 来源：《基层建设》2016年第34期作者：黄石梅[导读] 摘要：近些年来我国建筑业正在进行着必要的改革，将以往存在的一些问题进行必要的解决，这对我国未来的发展有着重要的意义。
我国建筑业单位的工作水平在近些年有较为明显的加强，但是在发展的过程中仍然存在一些需要进一步解决的问题，这些问题的存在严重的影响了我国建筑工程工作，成为其进一步发展的阻碍。
工程造价预结算就是存在较多问题的一项，近几年中出现的工作人员对建筑资金进行错误评估的现象较为严重，这就对我国建筑业在未来的发展十分不利，所以在现阶段我国必须对工程造价预结算加强管理，是这些不好的现象有所减少。
1 建筑预估算风险的基本概况1.1 建筑预估算工作的具体内容建筑工程中的预结算必不可少的一项，主要对建筑的所用资金进行预估和预结，这对建筑流程的正常运行有着重要的影响意义。
在建筑工作的中资金的主要来源是国家的拨款或者个体的投资，对建筑过程中的日常开销以及工作人员的需要有明确的合理的规划。
在建筑的过程中将资金进行分类管理，在必要时提前结算。
建筑中开支是一项重要的资金内容，这所涉及的资金量很大，大量的资金都要经预结算进行开支，因此工作任务十分重大，工作人员工作态度的认真与严谨性直接关系到了我国建筑流程的正常运转。
在正常的工作当中，建筑的所有资金消耗都要预结算人员进行预估，严格认真的对所有部门预先结算，将所有有关于资金的内容进行必要的处理，使建筑过程的资金运转能够顺利有效地进行下去。
建筑中预估算是一个十分重要的工作，想要使建业也能够在未来有更好的发展，就要首先将预结算工作进行完善与改进。
1.2 建筑预结算工作风险的基本现状目前我国建筑过程预结算工作开展的并不是很成功，一些正常的基本工作中存在者较为严重的风险，这些风险的存在使得我国建筑业在未来的发展中没有较为优势的发展地位。
阐述建筑工程造价预算的几点思考
阐述建筑工程造价预算的几点思考摘要：随着我国市场经济体制不断发展，建筑行业已经成为我国国有经济效益获取的重要支柱产业。
在建筑工程运行的过程中，建筑工程造价预算已经成为控制工程资金的主要手段，因此，本文对建筑工程造价预算中常见的问题进行分析，并相应的提出对策。
关键词：建筑工程；施工预算；资金控制建筑工程造价预算是建筑工程价值的货币表现，是以货币的形式来反映出建筑工程施工活动中耗用的费用总和。
建筑工程造价预算在进行建筑过程中起到了承上启下的作用，在工程造价管理中具有举足轻重的作用。
随着我国市场体制的不断变化，建筑工程在实施过程中受到了各个因素的影响，在进行造价预算期间，经常会出现与现实预算产生偏差的现象出现，很明显不利于建筑工程的实施。
所以，要经常性的对建筑工程造价预算进行深入的研究和分析，从而有效的控制建筑工程造价预算。
建筑工程造价预算是整个建筑工程项目进行有效控制的重要手段，是建筑工程招标和投标的重要依据。
根据当前我国的现实情况，在加入世界国际贸易组织以后，提高建筑工程造价预算，是建立高效建筑市场的一个重要措施。
一、建筑工程造价预算中常见问题1、建筑工程造价预算定额的问题在建筑工程造价预算过程中，经常会出现借用定额的现象。
所谓的定额就是在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，预先完成单位合格产品的消耗资源数量的标准。
在进行借用定额的过程中，势必会给建筑施工企业带来一定程度的影响。
因此，要根据现实情况，对定额的使用进行有针对性的制定出相应的措施。
对于各个区域以及施工内容的不同，对定额要进行适当的做出调整，能够使经济效益得到有效的提高。
2、建筑企业员工的工资较低就我国当前的市场经济状况来看，建筑行业的人工工资与其他的行业相比较，普遍来讲还是比较低的。
但是，伴随着我国经济体制的改革与发展，建筑行业应该逐渐的将人工工资进行上调，这样能够有效的促进工人的工作积极性和创造性。
如果始终保持在低工资的水平上，会严重后果的影响工人的工作心态，致使建筑企业的经济效益逐渐降低，在市场竞争日益激烈的状态下，企业的生存就会出现明显的问题，最终导致建筑工程施工的质量不能够保证。
关于建筑工程造价预算的相关思考
关于建筑工程造价预算的相关思考摘要：随着经济的不断发展，使得建筑工程项目不断增多，这样使得工程造价控制相对较难，因此，需要对工程造价预算管理进行全面的研究。
此次研究对造价预算的重要性进行明确，从而使工程造价预算的合理性得到保障，进而为建筑工程项目的顺利开展奠定基础。
关键词：建筑工程；造价预算管理；思考前言：工程造价在建筑工程中具有重要的地位，为了使其作用能够得到最大化的发挥和体现，需要对其不断深入的研究和分析，本文从以下方面对其进行阐述。
此次研究对丰富工程造价预算方面的内容具有理论性意义。
一、建筑工程造价预算管理的原则和重要性（一）造价预算管理的原则就造价工程而言，为了使工程造价预算管理工作顺利的开展，需要对以下的原则进行有效的遵守：第一，权责结合原则，在进行造价预算管理的时候，为了使其科学合理性得到有效保障，需要在权责结合原则得到保障的基础上，对企业内部的相关制度进行有效完善，并且对各项工作的分工进行有效明确，从而使工作的相互配合性得到保障；第二，对造价预算管理意识进行有效树立，在进行造价预算管理的时候，造价预算管理对施工企业具有重要的意义和作用，需要让施工人员对造价管理的重要性加强认识，使施工人员能够对造价控制意识进行有效的树立，从而使管理工作能够顺利的开展，这样不仅能够使预算工作的规范性得到保障，而且能够让权利和职责得到有机结合。
（二）造价预算管理的重要性造价预算管理的重要性体现在以下方面：第一，使各种资源能够得到充分的利用，与以往的建筑工程相比，对工程造价预算管理工作进行有效的强化，这样能够使人力以及物力等资源能够被充分的整合和利用，从而使浪费资源的现象得到有效的杜绝，进而使造价预算管理的作用得到最大化的体现；第二，对维修方面的开支进行有效缩减，当工程造价预算工作顺利的开展，能够对施工的进度进行有效的调整，在工程质量得到保障的前提下，使工期得到有效的缩短，同时，能够使维修方面的开支得到明显缩减，进而使企业的经济效益得到有效的保障。
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浅谈建筑工程施工成本控制的实际问题和相关对策
摘要：施工成本控制，涉及到项目实施的整个过程和许多问题，从招投标中标签约开始，接下来施工前的准备、现场施工直至竣工验收，其间涉及有关成本的预测、计划、核算、分析和考核几大成本管理任务，具体内容和操作步骤比较复杂，管理流程较长。
如果能合理开展，将会降低工程成本，创造良好经济效益，同时完善成本管理制度，提高成本核算水平，为施工企业今后的成本管理积累宝贵经验。
关键词：成本控制；工程项目
工程造价的快速估算具体是指在最短的时间内制定出具有一定准确性的工程造价数据，这些数据一般用于投资决策以及方案比较。
这此数据一般用于投资决策以及方案比较。
做好工程造价的快速估算工作是整个建设工程项目中的关键。
对工程造价的快速估算一般是在研究项目的可行性阶段以及施工图纸完工之前进行。
由于估算项目的条件存在一定的差异，有的时候只有大概的构思和有的时候也有比较详细的设计资料，因此，要根据这些不确定条件，学会进行不同精度的估算。
一、工程造价估算
所谓工程造价估算就是采用某种方法针对工程造价做出一个预先估算。
由于建筑于对工程造价做出一个预先估算。
由于建筑工程本身存在一定的多样性、复杂性以及单体性等特点，并在一定程度上比较依赖建筑地点，所有的建筑工程都是不相同的，因此，建筑工程不能按整个产品来确定价格，也不能成批量的生产。
在对建筑工程的造价进行估算时，应该做到综合化、具体化、系统化的考虑。
在对建筑工程的造价进行估算过程中，首先要对整个建筑工程进行科学分析，充分考虑建设者地点、建设时间以及整体结构等条件对造价产生的影响，并使这此条件之间形成总体的平衡，这就是所谓的综合化。
具体化一般中，通过将整体的建筑工程划分为分部分项工程，然后计算出每个分部分项工程的成本费用，再加以综合就形成了整个建筑工程的成本费用。
系统化具体是指为了提高建筑工程造价的有效估计，通过建立准确、完善的估测系统，严格控制建筑工程造价的估算过程、估算准确度以及估算数据采集。
二、目前建筑工程造价中计价模式存在的问题
1.时间耗费多，不利于招投标工作开展
由于建筑工程存在一定的多样性，复杂性以及单体性，因此，用传统的方法进行建筑工程造价计价过程相当复杂，就工程量而言会加大计算量，而具在套用费用定额、收取管理费以及材料差价的计算。
如果使用工程量清单进行报价，虽然减少了工程量计算以及材料差价计算等步骤，但是必须对工程量进行严格核定，而且在目前只能采用套用定额来完成对建筑工程的计算造价，时间耗费比较多，如果遇到招投标时间紧急的情况下会带来不利的影响。
针对一个工程招标，所有的单位者必须做出工程预算。
工程造价在投标过程中对投标人能否中标起着决定性的作用。
整个评标过程中，当预算员做出的工程预算与标底相符，结合对其他投标人的投标价分析猜测，就大大增加了中标的可能性，而企业的综合能力却变成了次要因素，这有违建筑产品作为商品在市场中竞争的原则，使招投标工作成为投标方案定额单价法编制预算的比寒。
2.成本差异无法体现，不利于建筑市场价格竞争
在正常的施工条件下，在完成一定计量单位的合格产品时所耗费的材料、劳动力以及机械台班数量标准被称为工程定额。
一般情况下是根据施工经验以及设计图纸等资料来完成对定额的编制，在体现平均先进的组织条件和施工技术的同时，很好的反映了在编制定额时的社会生产力水平。
定额消耗量的指标存在一定的指令性，因为各个施工单位在施工能力、经济实力、管理水平以及经营策略等方面都不相同，所以，相同的建筑产品所需要的实际成本也不相同。
通过使用同样的单价以及同一的定额消费水平，根本无法体现市场对施工企业的激在激励以及施工企业间的差异，从则对价格竞争造成了一定的限制。
三、建筑工程赍快速估算方法研究
1.工程造价快速估算法的优势
在计算工程造价过程中，目前所使用的工程造价方法存在一定的问题，尤其是在投标环节中，由于在计算工程量时消耗了大量时间，在时间紧急的情况下委容易失去中标的机会，从而给企业带来较大的损失。
在招投标过程中，如果能够最大限度的减少对建筑工程造价的估算时间，中标的几率就会提高。
可能通过充分了解待建工程的建设规模、建设时间以及工程特征，然后从该企业中找出已建成的与待建工程极其相似的工程，根据这样工程的单方工程造价来对待建工程的单方工程造价进行估算，通过这种现有计价方法的辅助手段，可以有效地减少计算工程造价的时间，并且可以在造价估算上体现出各个施工企业的技术水平、管理水平以及经营策略等客观原因，从而在为企业投标策略提供有效的参考数据的同时，大大增加了中标的几率。
2.快速估算的基本方法
建筑工程的造价估算简单地说就是采用某种方法针对工程造价做出一个预先估算。
虽然建筑工程本身存在一定的多样性、复杂性以及单体性等特点，并在一定程度上比较依赖建筑地点，所有的建筑工程都是不相同的，但是总会有一些差异的存在。
可以通过在诸多工程中寻找差异较小以及比较类似的工程。
而本文的估算方法中存在的基本原理就是以建筑工程间的相似性为基础。
将要进行估算的工程被称为预估工程，已经完成的建筑工程被称为典型工程。
从典型工程中找出的与预估工程相似的工程被称为相似工程，通过将相似工程的工料消耗量以及单位土建造价作为原始资料，然后使用一种预测法，通告对预估工程的单方土建造价进行预测从而得出预估工程的单方土建造价。
3.模糊教学方法在工程造价快速估算中的应用
建筑工程是由众多分部分项工程组成的，而每个分部分项工程都具备多样化的形式。
不同的形式对分部分项工程造价都有着不同程度的影响，为了反映这种不同，模糊教学法通过对隶属度概念的引入，具体的说就是通过用一种具体的指标或性质隶属于由该种指标或性质对于所在集合的贡献程度，以体现量变和质变间的辩证规律。
例如，属于分部工程中的基础工程，它具体包括箱型基础、独立基础、条形基础以及桩基础等各种基础形式。
由于箱形基础的造价较大，可以将箱型基础隶属于基础集合的程度设置为1。
由于砖基础的造价较低，可以将其隶属度设置为0.2。
在对建筑工程行人进行估算过程中，可以使用已完工的工程造价数据对预估工程行人进行估算，并做好对预估工程和已完工的工程的分析工作，从而判断预估工程和已完工工程的相似程度。
针对“相似”这种模糊的概念，可以使用模糊教学法中加权海明（hamming）距离进行度量。
如果距离较小就表明预估工程和已完工工程的相似度高，并可以使用这个工程的建筑造价进行估算。
此外，由于建筑工程是由众多分部分项工程组成的，而每个分部分项工程对整体工程造价的贡
献程度不同，通过加权海明距离中的权重可以有效地解决此问题。
四、结论
综上所述，随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程造价的快速估算在建筑工程的立项、评估以及投资控制中起着至关重要作用，并对中标结果有着关键的影响。
通过对传统估算方法中存在的问题的分析研究，并采用快速估算方法，从而确保快递准确的估算出工程造价。