湖北大冶市新冶大道城市综合体建筑规划设计方案92P

Early Concepts 早期方案
Concept A: Pocket
Concept B: Courtyard
Concept C: Plaza
Concept D: Spiral
有效利用街角视线焦点优势， 运用建筑体量围合成为内部 中心广场，方向感强，有效 组织人流，营造商业氛围。
多方向导入城市人流，运用 内部中心广场形成商业购物 环境，购物流线通畅合理， 并能够最大利用沿街界面。
家庭消费娱乐商业坊
Initial Concept 初步概念
Function Distribution 功能分布
Street Retail 沿街商业
Department Store 百货
Face of Department Store 百货立面
最优 Best elevation
次优 Secondary elevation
Function Distribution 功能分布
MSCP 停车楼
Car Parking 停车
MSCP 停车楼
Car Parking 停车
在基地南侧布置停车楼，顾客可以在停车 楼停车之后，往西进入商场，与西侧主干 道的人流形成呼应，带动整个商业气氛。
一期停车利用二期未建设用地解决，二期建设 完成之后利用屋顶停车解决停车量。
•SUMMARY
• Climate：Humid Subtropical • Average temperature：16.9°C • Summer Temperture：35°C~40°C (40days) • Winter Temperture：0°C~ 5°C (15days) • Average annual rainfall：1385.8 mm • Prevailing wind direction：ESE • Lat： 29°40′E—30°15′E • Long：114°31′N—115°20′N
基地分析 初步方案(第一轮) 方案 A: 露天休闲广场 方案 B: 螺旋走廊商业街
Site Analysis Initial Concepts
Option A: Open Courtyard Option B: Spiral outdoor retail
Site Analysis 基地分析
Location 基地位置
shopping and leisure destination.
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
Street Retail 沿街商铺
去大冶大道 TO DAYE ROAD
去黄石市 TO HUANGSHI
去黄石市 TO HUANGSHI
去大冶大道 TO DAYE ROAD
新 冶 大
道
项目用地
泰晤士浴场 ENTERTAINMENT CENTER
大冶市中心 DAYE
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
本项目有潜力成为新的商业休闲娱乐 中心。 The project has the potential to become a retail AND entertainment destination.
住宅小区 RESIDENTIAL
XINYE ROAD
去黄石市 TO HUANGSHI
去黄石市 TO HUANGSHI
新
住宅人流
冶
RESIDENTIAL PEDESTRIAN
大
道
住宅小区 RESIDENTIAL
可能的住宅人流 POSSIBLE RESIDENTIAL PEDESTRIAN
住宅小区 RESIDENTIAL
重要街角 IMPORTANT CORNER
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
车流视线 VIEW OF CAR
Pedestrian 人流分析
去大冶大道 TO DAYE ROAD
家具城 FURNITURE/ HOME 住宅小区 RESIDENTIAL
去大冶大道 TO DAYE ROAD
Zoning analysis 基地分析图
家具城 FURNITURE/ HOME 法院 Court
去大冶大道 TO DAYE ROAD
去黄石市 TO HUANGSHI
去黄石市 TO HUANGSHI
沿
街
住宅
商
RESIDENTIAL 铺
沿
街
商
住宅
铺 RESIDENTIAL
STREET RETAIL STREET RETAIL
华夏城 HUAXIA CITY
在大冶和黄石并没有可比较的大型商业和娱乐 中心，一个新的商业娱乐中心将将成为区域的 商业和休闲中心。 There is no comparable large-scale retail and entertainment centre. A new proposed
centre can become a REGIONAL
XINYE ROAD
EXHIBITION SQUARE STREET RETAIL STREET RETAIL
税务局 住宅小区 RESIDENTIAL
住宅
沿
RESIDENTIAL 街
商
铺
广 场
展 览 馆
住宅 RESIDENTIAL
会展中心 EXHIBITION
住宅 RESIDENTIAL
办公 OFFICE
Pedestrian 人流引入
Department Store 百货
借鉴当地沿街商铺的特点，保持沿街商业面的 完整性，实现商业价值的最大化。
百货布置于基地的内部，可以吸引人流进入基 地，提升商业价值。同时让出沿街商业价值较 高的商铺
Function Distribution 功能分布
HOTEL 酒店
湖北大冶市新冶大道城市综合体
MIXED-USE DEVELOPMENT DAYE
CONCEPT DESIGN – Work in progress
JIANGSU DIHUA INDUSTRIAL GROUP CO . LTD 江苏地华实业集团有限公司
June 11 , 2009
目录 TABLE OF CONTEXT
去黄石市 TO HUANGSHI
去黄石市 TO HUANGSHI
去黄石市 TO HUANGSHI
去大冶市区 TO DAYE CENTER
去大冶大道 TO DAYE ROAD
现存的公交站点 EXSITING BUS STOP
可能的公交站点 POSSIBLE BUS STOP
项目用地 PROJECT SITE
新 项目用地
冶 大
PROJECT SITE
道
中百百货 ZHONGBAI DEPARTMENT STORE
XINYE RODA
心联心购物广场 XINLIANXIN SHOPPING MALL
青澳商业广场 QINGAO SHOPPING MALL
大冶市中心 DAYE
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
Residential 住宅
Face of Hotel 酒店立面
Hotel酒店
Exhibition 展览馆
酒店坐落于街角位置，成为城市最重要的地 表建筑，同时不影响沿街商业面的完整性， 并且与南侧展览馆形成呼应。
Residential 住宅
Quiet/ Private zone
住宅布置在基地的东侧，远离城市主干道，闹 中取静，环境良好，并且可以创建特色美食街， 丰富商业业态。
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
Concept 方案概念
FAMILY RETAIL / ENTERTAINMENT CENTRE
--- Retail Leisure/Entertainment 消费、休闲娱乐 --- Regional Landmark 区域地标 --- Family 家庭生活
项目基地 PROJECT SITE
黄石 HUANGSHI 大冶 DAYE
新冶大道XINYE ROAD
大冶市中心 DAYE
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
Daye Climate 大冶气候
概述
•气候：亚热带季风气候 •平均温度：16.9°C •夏季气温：35°C~40°C (约40天) •冬季气温：0°C~ 5°C (约15天) •平均年降雨量：1385.8 毫米 •风向：ESE •维度：29°40′E—30°15′E •经度：114°31′N—115°20′N
新 冶 大
道
XINYE ROAD
去大冶市区 TO DAYE CENTER
公交站点 BUS STOP 城市主干道 CITY MAIN ROAD 城市次干道 CITY SECONDARY ROAD
可能的下车点 POSSIBLE DROP-OFF
去大冶市区 TO DAYE CENTER
车流 TRAFFIC
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
PROJECT SITE
XINYE ROAD
去大冶大道 TO DAYE ROAD
去大冶市区 TO DAYE CENTER
沿街面的延续 Extension of existing retail street to become a new centre of Xinye Road.
住宅 RESIDENTIAL
STREET RETAIL
去大冶大道 TO DAYE ROAD
政府 GOVERMENT
住宅 RESIDENTIAL
新 冶 大 STREET RETAIL 道
项目用地 PROJECT SITE
住宅小区 RESIDENTIAL
去316国道
公交站点 BUS STOP
TO 316 NATIONGAL ROAD
办公 OFFICE
住宅 RESIDENTIAL
沿街商铺 STREET RETAIL
沿街商铺
去大冶大道 TO DAYE ROAD
去大冶市区 TO DAYE CENTER
STREET RETAIL
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
沿街商铺 STREET RETAIL
Traffic 车行分析
去大冶市区 TO DAYE CENTER
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
办公 OFFICE
Leisure / Entertainment 休闲娱乐
去黄石 TO HUANGSHI
\ XHale Waihona Puke NYE RODA新 冶 大
道
项目用地 PROJECT SITE
景观湖 LAKE RECREATION
武汉市中心 WUHAN
武汉 WUHAN 中国 CHINA
黄石市 HUANGSHI
项目基地 PROJECT SITE
14.5km(0.5小时车程)
大冶市中心 DAYE
1.5km(10分钟车程)
Location 基地位置
去黄石 TO HUANGSHI
去黄石 TO HUANGSHI
去黄石 TO HUANGSHI
去大箕铺镇 TO DAJIPU TOWN
Existing Shopping Mall 现有商业中心
大冶现有商业中心
Existing Shopping Mall of Daye
去黄石 TO HUANGSHI
黄石现有商业中心
Existing Shopping Mall of HuangShi
家具城 FURNITURE/ HOME
项目用地 PROJECT SITE
去316国道 TO 316 NATIONGAL ROAD
住宅人流 RESIDENTIAL PEDESTRIAN
住宅小区 RESIDENTIAL
办公 OFFICE
住宅办公人流 RESIDENTIAL & OFFICE PEDESTRIAN
去大冶大道 TO DAYE ROAD
沿主路大幅度退界，利用外 向型城市广场吸引人流构筑 商业氛围，对城市公共空间 贡献最大
将沿街面分割打碎，同时在 内部设置中心庭园，从而从 各个方向将人流导入。
Previous Scheme 1 方案1(第一轮)
Previous Scheme 1 方案1(第一轮)
二期21层住宅 Phase II 21/F Residential
二期百货 Phase II Department Store
二期零售
Phase II Retail
展览馆
二期酒店21层
Exhibition
Phase II Hotel 21/F
Option B Courtyard
下
一期百货
黄
Phase I
Department Store
广场
Plaza
路
道 大 冶
新
一期零售 Phase I Retail
Master plan 总平面图
一期百货 Phase I Department Store 21056m2
一期零售 Phase I Retail 25021m2
二期百货 Phase II Department Store 17944m2