商业建筑方案设计草图 (14)
办公室空间设计及案例分析课件
五、主题空间设计的图形思维方法
1、从视觉思考到图解思考
（1）视觉思考：
（2）图解思考：
2、图解思考的作用：
（1）表现：基本的表现形式有：综合的
景象；具体形象； 感性的焦点； 徒手草图。
（2）抽象：设计师采用快捷的草图和图
解，而这种高度抽象的思维必须较随意的图
解语言来表达。
（3）运用：运用图解手法的基本途径有
（二）方案草图设计
精品PPT
三、图纸制作阶段
1.施工图绘制 进入施工图纸的制作阶段，应完整地将设计施工图制作 出来，在平面图、天棚图、立面图及制作过程中注意调整 尺度与形式，选择相应的装饰材料和施工工艺，着重考虑 方案的实施性。 2.效果图绘制 进入效果图的制作阶段，应根据方案设计草图进行效果 图制作。
精品PPT
六、会议室 会议室是用来议事、协商 的空间，它可以为管理者 安排工作和员工讨论工作 提供场所，有时还可以承 担培训和会客的功能。会 议室内一般配置多媒体设 备和会议桌椅，须根据人 数的多少、会议的形式、 会议的级别等因素来确定 座位布置形式。会议室的 面积应根据平均出席的人 数确定，空间形态和装饰 用材应考虑室内声学效果。
精品PPT
综合型办公空间是以办公空间为主，同时包括公寓、旅游业、工商业和展
览场所等。其办公空间的设计同样要注重装饰风格与特有的办公形象的结合。
精品PPT
办公空间的分类有很多方式和依据，最根本 的是办公空间的活动性质，办公工作的基本模式 ，办公环境的开放程度。 1. 按使用性质分类 2. 按办公模式分类 3. 按开放程度分类
（3） 大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又
有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式
一注建筑方案作图土注
一注建筑方案作图土注建筑方案作图土注写，是指在建筑方案设计制作过程中，对建筑草图、平面图、立面图等进行标注和注释，以便更清晰、准确地传达建筑师的设计意图和建筑细节。
下面是一篇1000字的建筑方案作图土注写的范例。
建筑方案作图土注写设计项目：XXX大厦设计单位：XXX设计事务所设计师：XXX设计时间：2021年10月一、方案背景XXX大厦是一栋位于市中心的商业综合体建筑，总建筑面积约为50000平方米。
设计目标是创造一个现代化、高效且环保的办公空间，结合市中心特色和绿色概念，提供人性化的工作环境。
二、整体布局1.基本布局：本方案采用中央塔式结构，塔楼外围设置裙楼，形成一个中庭式的建筑布局。
2.标注说明：a.方案主体：标注塔楼、裙楼的位置和高度。
b.中庭绿化：标注中庭绿化区域，为员工提供休闲、活动的场所。
c.交通布局：标注主要交通道路和停车区域。
三、建筑外立面1.设计原则：外立面设计以简洁、现代为主，注重与周边环境的协调。
2.标注说明：a.材料：标注外立面使用的材料种类和比例。
b.窗户：标注窗户的位置和尺寸。
c.阳台：标注阳台的位置和样式。
四、空间分区1.办公区域：将主要空间分为大厅、办公室、会议室等，标注各个空间的位置和用途。
2.公共区域：包括餐厅、休息区、健身房等，标注位置和面积。
3.标注说明：a.面积：标注各个空间的面积。
b.功能：标注各个空间的主要功能。
五、室内设计1.设计风格：室内设计以现代风格为主，注重舒适性和绿色环保。
2.家具布置：标注家具的位置和风格。
3.照明设计：标注照明设备的位置和类型。
4.标注说明：a.家具：标注家具的尺寸和材质。
b.照明：标注照明设备的光源类型和亮度。
六、交通组织1.车辆通行：标注主要车辆通行路线和停车区域。
2.人行通行：标注主要人行通行路线和入口位置。
3.标注说明：a.车辆：标注车辆通行区域和停车位数量。
b.人行：标注人行通行区域和主要入口位置。
七、绿化设计1.景观设计：标注景观绿化的位置和种类。
规划方案设计合同
规划方案设计合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[项目名称]的规划方案设计需求，乙方具备相关的专业设计能力和经验，经双方友好协商，达成如下合同：一、项目概况。
1. 项目名称：[详细项目名称]2. 项目地点：[具体地点]3. 项目规模：[简要描述项目的大小、范围等，例如占地面积、建筑面积等]二、设计内容与要求。
1. 设计内容。
整体布局规划，像各个功能区域（如住宅、商业、公共设施等）如何分布，就像搭积木一样，得搭得合理又好看。
交通流线设计，要让人和车都能在这个地方顺畅地走，不能像乱麻一样堵得死死的。
景观规划，得把这个地方打扮得漂漂亮亮的，有花有草有树，让人看着就舒心。
2. 设计要求。
乙方的设计方案应符合国家和地方现行的相关规划设计规范、标准以及甲方提出的特殊要求。
甲方的特殊要求就像是这个项目的个性标签，乙方得把这个标签贴得稳稳当当的。
设计理念要新颖、实用，具有前瞻性。
不能搞些老掉牙的东西，得有点创意，让这个项目在一堆同类里能脱颖而出，就像一群人中的明星一样。
三、设计周期。
1. 本项目设计周期自合同签订之日起，共计[X]个工作日。
这个时间就像一场赛跑的限时，乙方可得在规定时间内跑到终点哦。
2. 在设计过程中，如因甲方提出重大修改意见或不可抗力因素导致设计周期延长的，双方应另行协商确定延长的时间。
这就好比路上突然出现个大石头（不可抗力）或者甲方突然想换条路走（重大修改意见），那咱们就得重新商量一下这时间该怎么调整。
四、设计费用及支付方式。
建筑装饰设计服务协议
建筑装饰设计服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章总则1.1 本协议由上述甲乙双方于____年____月____日签订，旨在明确甲乙双方在建筑装饰设计服务过程中的权利义务关系。
1.2 甲方委托乙方进行建筑装饰设计服务，乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定的条款履行义务。
1.3 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章设计服务内容2.1 乙方根据甲方的要求，提供以下建筑装饰设计服务：2.1.1 设计方案：包括但不限于平面布局、立面造型、室内外装修风格、家具布置等；2.1.2 设计图纸：包括但不限于施工图、效果图、剖面图等；2.1.3 设计说明：包括但不限于设计理念、设计原则、设计要点等。
第三章设计服务期限3.1 乙方应在甲方提供完整设计要求后，于____个工作日内完成设计方案；3.2 乙方应在设计方案确定后，于____个工作日内完成设计图纸；3.3 乙方应在设计图纸完成后，于____个工作日内完成设计说明。
第四章设计费用4.1 甲方应按以下方式向乙方支付设计费用：4.1.1 设计方案费用：人民币____元（大写：____________________元整）；4.1.2 设计图纸费用：人民币____元（大写：____________________元整）；4.1.3 设计说明费用：人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 乙方应在收到甲方支付的设计费用后，按照约定的时间节点完成相应的设计服务。
第五章保密条款5.1 乙方应对在履行本协议过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；5.2 乙方应对本协议内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露本协议的签订、履行情况；5.3 本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。
(完整)《SketchUp》教学大纲(康俊)
《SketchUp 》教学大纲《SketchUp 》是计算机多媒体技术专业专业的必修专业课课程, 它是一门综合性和实用性都非常强的新兴学科, 是一款非常优秀的三维设计软件,其功能集三维建模、空间演示、效果输出等为一体作。
本课程主要学习SketchUp 软件使用的基本建模思想和方法，，SketchUp 具有易于掌握,使用方便等特点。
通过本门课程的学习，，使学生能够像使用钢笔或者铅笔一样随心所欲的进行概念设计.通过3D 的形体表现让设计师和业主进行直观的沟通,并且可以快速的修改设计作品，让作品符合最后的设计要求。
SketchUp 对于一些建筑细部的表现，甚至复杂曲线和曲面都毫不逊色，关键在于学生是否灵活掌握SketchUp.同时利用庭院设计、广场设计、居住区设计等建筑设计实例，详细地介绍了在建筑及景观艺术设计过程中遇到的问题和解决这些问题的方法，设计使用技巧、实践经验，以及在软件使用过程忠一些特殊的使用技术参数的设定。
学生将会系统地了解和掌握SketchUp 的理论知识和相关操作技能，为从事建筑及景观设计工作打下良好的基础。
二、教学基本要求该课程是一门操作性很强的课程,要求在完成基础知识教学任务的同时，加强学生实际动手能力的培养，力求通过课堂实例教学和课程实训，强化学生的实际操作能力。
学生经过本课程学习，独立完成建筑设计的模型制作及展示设计制作.1、了解SketchUp 的安装及其新增功能，熟悉SketchUp 的用户界面。
掌握基本建模操作方法；2、通过各种基本图形的绘制，了解和掌握SketchUp6。
0的界面及其工作环境,学会利 用 创 建模型与动画使学员掌握软件中各种命令的综合使用方法。
3、通过各种已经存在的优秀作品,熟练掌握使用SketchUp 进行室内设计的方法。
4、利用SketchUp 实现对建筑及景观的设计 三、教学条件为保证教学效果，课程应全部安排在有多媒体条件的机房进行，应提供相应的Photoshop软件、VRay 软件等设计软件进行教学和学习,并保证学生每人一台计算机。
商业建筑设计中的品牌表现_东京表参道商业品牌建筑的启示
１背景东京表参道是明治神宫旁的一条街道，历史不足百年，１９１９年东京颁布都市计划法将神宫周边定为风景区，１９２０年青山通道沿直线延长１．１ ｋｍ成为表参道，当年道旁种下的叶榉树形成现在的林荫道。
街道东侧神宫旁的代代木公园原是日本陆军训练场，１９４５年被美军接收成为驻军军官宿舍区，名为华盛顿高台，１９６４年东京奥运会时返还给日方，其上修建了著名的代代木“国立室内综合竞技场”。
基于这样的历史背景，２０年前表参道就形成了近代西方的文化氛围，２０世纪９０年代日本泡沫经济破灭后，表参道略为便宜的土地价格和租金使外资企业开始涌入，成为形成时尚街道的重要条件和理想环境。
如今表参道已取代银座成为东京最时尚的地方，同时，这一地区也一直是艺术、设计、服饰及出版文字工作者聚集之处，街道两边声名显赫的世界品牌店，均由著名新锐建筑师为其设计。
笔者在参观游览表参道后（图１），选择了８座近几年落成的建筑（表１），观察并研究这些建筑，探求日本商业建筑的设计流行思潮。
商业建筑设计中的品牌表现——东京表参道商业品牌建筑的启示摘 要 该文章以东京表参道新建成的商业品牌建筑为例，从建筑如何表现品牌、材质运用等角度对近年来日本商业建筑设计的手法和思潮进行了探讨和研究。
关键词 商业建筑 表参道 品牌店Abstract Based on t he t our visit,the article introduces several brand stores in Omotesando, Tokyo, which hav e been set up recent ly, and ca rries on t he d is cuss ion and research on the thoughts and design met hod s of la t e commercia l b uild in gs in Ja p a n f rom t he viewpoints of the architecture how t o ex p r es s t h e b ra nd , t h e application of materials and so on.Key Words Commercial building,Omotesando, Brand store２表参道各商业品牌建筑的设计特点路易威登是以做航海时使用的直方体手提箱而起家的法国品牌，其箱包产品体现了优质的触感、色彩和精密工艺，青木淳以直方体为美学基础，选择堆积在一起的旅行箱样式作为大楼的立面造型，其建筑外皮表现出来的精巧金属质地独具匠心（图２）。
商业空间设计
商业空间设计第一章概述一、商业空间的改革二、现代商业空间的分类商店的形式演变成各种不同的样式，依年代先后分述于下：1、百货店2、邮购3、连锁店：商店的设计与企业识别形象设计的结合是连锁店经营的特征4、超级市场5、购物中心：它集百货、超市、餐饮、娱乐于一体，并在规划中设置了步行、休息区等公共设施，方便购物。
它分为单体型和复合型两大类6、商店街：指在一个区域内集合不同的类别，构成的综合性的商业空间7、量贩店8、便利店：以食品饮料为主的小型商店9、专卖店：某一类商品的专业性零售店，多具有企业形象和产品品牌形象的传达功能。
三、商业空间的构成商业空间是由人、物、空间三者之间的相互关系构成的。
商业空间的功能性大致可以分为以下四类：1、展示性2、服务性3、娱乐性4、文化性四、消费心理与购物环境1、消费心理〔1〕认知过程(2) 情感过程〔3〕意志过程2、购物环境〔1〕购物环境的舒适和美观性〔2〕购物环境的安全性〔3〕购物环境的方便性〔4〕购物环境的可选择性〔5〕购物环境的标识性第二章商业空间设计的基本特点一、商业空间的功能分区二、零售商店的基本特点1、日常生活用品店2、文化体育用品店3、服饰用品店4、家用电器店三、餐饮类空间的基本特点1、餐厅餐厅按功能划分为三大部分：就餐服务区、内部管理区、厨房区2、酒巴、咖啡店、茶馆、饮料店其功能划分为管理区、休息区、吧台区五、其它服务业的基本特点1、美容美发2、桑拿浴室3、舞厅第三章人机工学与设计的基本尺度一、人机工学与商业空间1、人机工学的延伸和发展2、人机工学基础数据与基本概念3、人体测量与人体尺度(1)正态分部〔2〕平均值〔3〕适应域二、空间与设施的尺度1、人机工学与空间尺度2、家具及设备的形体、尺度三、无障碍设计1、涉及到无障碍设计的部位坡道以及无障碍电梯无障碍厕所2、应采用无障碍设计的商业空间类型（1）餐馆（2）饮食店（3）银行、证券、保险、邮政类建筑（4）宾馆、饭店、招待所等有客房的建筑（5）公共浴室第四章商业空间的照明设计一、光与影1、光的表现明与暗：明亮区主要作为庄重的、正式的、热烈的、愉快的、空间场所，而灰暗区则作为私密的、安静的场所光的色彩：用不同的色彩的光来营造商业空间的氛围，既可以作为装饰手法来用，也可以作为限定空间的工具光的形态：通过采用一些装置，能够表现各种形态的光2、影的表现影的轮廓形体光与影的互补二、影响商业照明设计的要素1、照度与视度对于一般的商店建筑，顾客流通区的照度在75－150〔LX〕之间，柜台与货架的照度为100－200〔LX〕左右，陈列柜和橱窗为重点照明，照度到达200－500〔LX〕2、色温及显色高色温、高照度的空间给人的感觉是活跃的、明快而舒适的，适合开放的、公共性的厅堂以及超市类的商业空间。
(完整版)SketchUp草图大师最全教程
SketchUp™草图大师1、设计相关软件分类与分析目前在设计行业普遍应用的CAD软件很多，主要有以下几种类型：第一种是AUTOCAD，及以其为平台编写的众多的专业软件。
这种类型的特点是依赖于AUTOCAD本身的能力，而AUTOCAD由于其历史很长，为了照顾大量老用户的工作习惯，很难对其内核进行彻底的改造，只能进行缝缝补补的改进。
因此，AUTOCAD固有的建模能力弱的特点和坐标系统不灵活的问题，越来越成为设计师与计算机进行实时交流的瓶颈。
即使是专门编写的专业软件也大都着重于平、立、剖面图纸的绘制，对设计师在构思阶段灵活建模的需要基本难以满足。
第二种是3DSMAX、MAYA、SOFTIMAGE等等具备多种建模能力及渲染能力的软件。
这种类型软件的特点是虽然自身相对完善，但是其目标是“无所不能”和“尽量逼真”，因此其重点实际上并没有放到设计的过程上。
即使是3DSVIZ 这种号称是为设计师服务的软件，其实也是3DSMAX的简化版本而已，本质上都没有对设计过程进行重视。
第三种是LIGHTSCAPE、MENTALRAY等等纯粹的渲染器，其重点是如何把其它软件建好的模型渲染得更加接近现实，当然就更不是关注设计过程的软件了。
第四种是RIHNO这类软件，不具备逼真级别的渲染能力或者渲染能力很弱，其主要重点就是建模，尤其是复杂的模型。
但是由于其面向的目标是工业产品造型设计，所以很不适合建筑设计师、室内设计师使用。
目前在建筑设计、室内设计领域急需一种直接面向设计过程的专业软件。
什么是设计过程呢？目前多数设计师无法直接在电脑里进行构思并及时与业主交流，只好以手绘草图为主，因为几乎所有软件的建模速度都跟不上设计师的思路。
目前比较流行的工作模式是：设计师构思—勾画草图—向制作人员交待—建模人员建模—渲染人员渲染—设计师提出修改意见—修改—修改—最终出图，由于设计师能够直接控制的环节太少，必然会影响工作的准确性和效率。
在这种情况下，我们欣喜地发现了直接面向设计过程的SKETCHUP。
小卖部设计 PPT课件
1、进行合理的剖面空间组合,确定层高与层数。 任务书要 求一层层高 5.1~6.0M，楼层4.2~5.4M。
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景观建筑分析
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罗斯里昂斯马厩
所 在 地：智利 奥索尔诺 建筑面积：455平方米
该项目呈现的是一个由木质框架支撑的金属屋顶， 三面包裹以阻挡风雨侵袭。
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平面图 floor plan 该项目旨在为马儿们设计全
园林建筑设计2
1
小卖部设计：
设计要点 1 位置选择 2 类型特点 3 基本组成
2
小卖部设计——设计要点
1、位置选择
（1）注意规划 （2）方便游人 （小卖部设计——设计要点
1 位置选择
（1）注意规划 布局要点要考虑全园总体 规划，根据园林大小及所处城市位置、 商业街的远近来的安排
四． 方案的表现与说明：
1． 主题的强化说明。（文字的，图面的）
2． 表现法的选择。
3． 现场的表达能力。（设计重点与设计逻辑，提出问题
及如何解决问题）
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谢谢
60
20
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3 基本组成
营业厅
加工 库房
杂院
办公值班
厕所
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营业厅 （包括售品柜台） 是销售营业的基 本空间，由于园林特点，营业厅可以室 内外结合
按气候与季节，室内外营业可互相更替，并 尽量创造室外活动环境。
有的小卖部不设营业厅而改小卖亭，在园林 中也很常见。
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简易加工间 如摄影冲印加工，饮食分装， 花木保养包装等均需设此用房
（2）方便游人 根据道路分区、游人多少， 配合景点位置，方便游人逗留来设服务 店
4
（1）注意规划 图文：“琴、棋、书、画”融入小建筑设计
深圳万科中心建筑分析
中心组团 商业旅游中心
万科中心
海滨公园 组团
ocean view
02
设计概念
Design concept
01
斯蒂芬·霍尔
Steven Holl
霍尔的设计哲学
建筑与基地：
一栋建筑的基地不仅仅是其概念的一部分，基地是建筑的物质及抽象的 基础。通过与场地的自然融合、通过聚集一种情境的意义,建筑超越其物 质和功能上的要求。建筑不是对地景的入侵而是为其做出解释，建筑和 基地之间应当建立起一种实验性的关系,一种形而上学的链接,一种诗意 的联系。[1]
Functional composition
灵活办公 产权式酒店 万科总部 经营式酒店 万科研究中心
主体结构上方有六层，包括酒 店、办公楼、公寓，一条公共 通道将所有的功能区连接起来。
万 科
会议中心 酒店
02
功能布局
Functional composition
建筑主体空间
半透明玻璃交通核 通道空间
02
‘躺着的摩天楼’
HORIZONTIAL SKYSCRAPER
设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03
悬浮
Hovering
02
区位分析
Location
项目所处片区——深圳大梅沙，距离市区最近的滨海公园
25km
Vanke
大梅沙· 万科中心
深圳市中心
03
基地分析
Site Analysis
商业建筑改造 方案优化 书籍推荐
商业建筑改造方案优化书籍推荐一、对于建筑设计入门者来说，寻找专业性高的书籍对自身的成长才是真的又帮助的，市面上有很多书籍值得参考，比如《建筑空间组合论》、《外部空间设计》、《图解思考》、《设计方法学》等等书籍。
1、《建筑空间组合论》这本书籍的作者是彭一刚在1998年出版的，本书共9章，从空间组合角度系统的阐述了建筑构图基本原理和建筑构图的应用等。
本书的第一站主要是介绍建筑中形式与内容对立统一的辩证关系；第二章是介绍功能与空间；第三张是介绍空间与结构；第四章是介绍形式美的规律；第五章是介绍内部空间的处理；第六章是介绍外部体形的处理；第七章是介绍群体组合的处理；第八章是介绍当代西方建筑审美的变异；第九章是介绍当代西方建筑赏析。
这本书非常适合建筑师、建筑专业的学生和城市规划师们阅读和参考。
2、《外部空间设计》这本书籍的作者是著名的日本建筑师芦原义信的作品，他现在也是东京大学的教授，同时他还开设了一个建筑研究所。
该书籍出版于1975年，分为三个篇章。
第一章介绍外部空间的基本概念；第二章介绍外部空间的要素；第三章介绍外部空间的设计手法。
3、《图解思考》这本书籍的作者是保罗拉索，出版单位为中国建筑工业出版社。
该书展现了多种多样非常易学的建筑草图，阅读者可以借鉴这些草图来给自己提供灵感和创作力，内容中所包含的各种图解技艺还能提高阅读者的绘画草图的技能。
4、《设计方法学》这本书籍的作者是郑建启，出版单位为清华大学出版社。
该书在出版之前就对思维、心理、视觉等方面进行了大量的研究，非常适合设计类高校的学生、研究生和设计从业者阅读和参考。
二、今天走进美国CheerinUS。
com就介绍给你这类书籍中商业类的TOP 15。
如果你有类似的书籍推荐，欢迎给我们留言哦~让我们的业余生活变得更有深度起来~1。
Barbarians at the Gate《门口的野蛮人》布赖恩·伯勒的《门口的野蛮人》被评为20本最具影响力的商业书籍之一。
商场建筑平立面方案CAD图
商业项目设计作业流程
《商业项目设计作业流程》一、项目启动阶段（一）项目筹备与团队组建1. 明确项目需求（1）与客户进行深入沟通，了解商业项目的类型，如购物中心、商业街、专业市场等。
同时确定项目的规模，包括占地面积、建筑面积、可租赁面积等关键指标。
（2）分析项目的定位，例如是高端奢侈型、中端大众型还是经济型，这将影响后续的设计风格、品牌引进和目标客户群体。
（3）把握项目的运营模式，是自营为主、租赁为主还是混合模式，以及是否包含餐饮、娱乐、零售等多种业态。
2. 组建项目团队（1）项目经理：负责项目的整体规划、协调和推进，把控项目进度、质量和成本。
（2）建筑师：主导建筑设计工作，包括建筑外观、空间布局、功能分区等方面的设计。
（3）室内设计师：专注于室内空间的设计，如店铺内部装修、公共区域装饰、灯光设计等。
（4）景观设计师：设计项目的外部景观，包括广场、绿化、水景等，营造舒适宜人的外部环境。
（5）机电工程师：负责电气、给排水、暖通等设备系统的设计和规划，确保项目的功能性和舒适性。
（6）造价工程师：对项目成本进行估算、预算编制和成本控制，在设计过程中提供成本优化建议。
（二）项目调研1. 市场调研（1）分析项目所在区域的经济发展水平、人口密度、消费水平、消费习惯等宏观经济数据。
（2）研究周边商业环境，包括竞争商业项目的数量、类型、经营状况、优势和劣势等。
（3）了解行业发展趋势，如新兴业态的出现、消费者需求的变化等，为项目设计提供前瞻性的思路。
2. 消费者调研（1）通过问卷调查、访谈等方式收集消费者的购物偏好、对商业空间的期望、在不同业态上的消费频率和消费金额等信息。
（2）根据消费者调研结果，划分不同的消费群体，如家庭主妇、上班族、青少年等，并分析各群体的消费特征和需求。
3. 场地调研（1）对项目场地进行详细勘察，包括地形地貌、地质条件、周边交通状况等。
（2）评估场地的可达性，分析公共交通、私家车、步行和自行车等不同交通方式的便利性。
成都金牛万达广场大商业
成都金牛万达广场大商业、室外步行街（金街）部分景观方案及施工图设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司成都金牛万达广场投资有限公司编制时间：2009年月日1 项目概况1 项目名称：成都金牛万达广场2 项目地址：成都市一环路北三段与人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。
3 项目概况：成都金牛万达广场，项目地处成都市一环路北三段与人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。
紧邻成都火车北站，交通十分便利。
整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅以及地下车库设备用房组成。
总用地面积约为13万平方米，总规划建筑面积约为110万㎡地上：905000㎡；地下：214400㎡。
总容积率6.92，总建筑密度52.8%，住宅区域建筑密度40%。
项目共划分四个区，两个地块（南地块为持有物业、北地块为可售物业），即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区，每个地块为一个独立组团，地下室分南北两块地大开挖。
本项目计划分期开发建设，北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2平方米，商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76；南地块(包括回迁住宅区、大商业区)用地面积约69630.1平方米,项目具体技术指标（详见附件总平面图纸）2 设计依据2.1 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案成都市规划局审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 甲方提供的写字楼建造标准。
2.7施工图设计任务书（本书）。
2.8 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.9双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
商业景观设计的方法与要求
商业景观设计的方法与要求步行商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，也就是人们从步行商业街上看到的一切东西，包括铺地，标志性景观(如雕塑、喷泉），建筑立面，橱窗，广告店招，游乐设施（空间足够时设置），街道小品，街道照明,植物配置和特殊的街头艺术表演等景观要素。
步行商业街景观设计就是将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来的一种艺术。
景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印,它不是纯粹的自然空间，而是复合的。
步行商业街景观别于共它的景观,它是动态的四维空间景观，具有时空连续性的韵律感和美感。
步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列,同时本身又成为景观的“视线走廊"和“生态走廊".景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
1步行商业街景观设计的内容步行商业等主要是为人们提供步行、休息、社交、聚会的场所,增进人际交流和地域认同感,有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性；促进城市社区经济繁荣，减少空气和视觉的污染、交通噪声,并使建筑环境更富有人性味；可减少车辆,并减轻汽车对环境所产生的压力,减少事故。
步行街景观设计内容如下：2步行商业街景观设计的因素【1】步行心理首先,不同的人，甚至同一个人在不同年龄和时刻,对景观的评价是不同的。
不同的使用者由于使用目的的不同而对景观也有着不同的要求。
购物者可能会非常关注步行商业街道建筑立面、橱窗、广告店招等;休闲娱乐者主要关注的是游乐设施、休闲场所;旅游者可能更关注标志性景观、街道小品及特殊的艺术表演等.步行时，如果视觉环境和步行感受无变化会使人感到厌倦。
而缺乏连续性的景观变化又会使人惊慌失措。
在步行商业街设计时，要避免使用过长直线，过长的直线特别是在景观无变化处，易赞成步行单调,步行者易疲乏.因此，景观设计时应考虑其适应性、多样性及复杂性.【2】色彩及视觉感受人对色彩有着很明显的心理反应：红、黄、绿、白能引起人们的注意力,提高视觉辨识能力，多用于标志、广告店招等，突出步行街的商业气氛。
建筑方案术语大全最新
建筑方案术语大全最新建筑方案术语大全1. 建筑方案（Architectural Design）：指建筑项目的总体构思和规划的初步设计方案。
2. 方案设计（Concept Design）：是指建筑方案设计的初步概念设计，包括建筑形态、空间布局和功能分区等要素。
3. 建筑风格（Architectural Style）：指建筑作品在设计中所体现出的风格特点，如古典风格、现代风格、抽象风格等。
4. 建筑特色（Architectural Feature）：指建筑作品在造型、材料、构造等方面的独特之处。
5. 建筑布局（Building Layout）：指建筑物的平面布局和空间分配。
6. 立面设计（Facade Design）：指建筑物外墙的设计，包括外立面的材料、造型、色彩等方面的选择。
7. 空间布局（Spatial Layout）：指建筑物内部空间的布局和分区，包括功能分区、流线布置等。
8. 环境设计（Environmental Design）：指建筑物与周围环境的融合设计，包括景观布置、绿化设计等。
9. 结构设计（Structural Design）：指建筑物的结构系统设计，包括承重结构的选择和布置。
10. 平面布置（Floor Plan）：指建筑物地面层的平面布局和空间分配。
11. 立面图（Elevation）：指建筑物外墙的立面图纸，用于显示建筑物的外观特征。
12. 剖面图（Section）：指建筑物在垂直方向上的剖面图纸，用于显示建筑物的内部结构和布局。
13. 立体模型（3D Model）：指建筑物的三维模型，用于直观展示建筑物的外观和内部空间。
14. 草图设计（Sketch Design）：指建筑师对建筑方案的初步草图设计。
15. 设计理念（Design Concept）：指设计师对建筑项目的整体设计思路和理念。
16. 空间感知（Spatial Perception）：指人们对建筑空间的感官认知和体验。