2013年8月15日丹东兴隆欢乐城售楼处建议
2013年7月5日营口大石桥兴隆锦绣家园二期产品建议
私家庭院与阳光、空气全 接触，并在院内栽植鲜花和 树木，形成室内小公园和室 外大公园的互相辉映 院墙可采用植物+栅栏或 地形起伏的自然隔离方式， 既能向外展示漂亮的私人花 园、又利用植物形成的天然 屏障保证生活隐私
大露台——人与自然亲密的空间
大面积的阳光露台，吹吹 风、晒晒太阳，与大自然 亲密接触。
半地下室+天井，丰富生活空间
地下室除了可以安排为 储藏室、洗衣房、佣人房 等附属功能空间外，也可 以设计为视听室、健身房 等特色功能空间，体现独
特而尊贵的居住感受。
地下室层高低于2.2米， 不计入建筑面积 进入半地下室还可结合
半地下室采光窗口
庭院做出天井
采用半地下室设计，首 层抬高后，可用作室内车 库
金龙御景
开发商 发展商 营口泰华房地产开发有限公司 金龙集团
物业类型
项目地址 占地面积 建筑面积 绿化率 面积 价格
独栋别墅、高层
大石桥社保局南临 10.3万平 20万平 42% 420平 520万/套
停车
车库22-24万/个；车位12万/个
星河国宝
开发商 物业类型 项目地址 占地面积 建筑面积 绿化率 营口华兴地产发展有限公司 洋房、高层 和谐广场西侧 7万平 18万平 50%
新桥城
开发商 物业类型 项目地址 占地面积 营口顺达房地产开发有限公司 洋房、小高、高层 石桥大街职业高中南100米 6万平
建筑面积
绿化率 开盘日期 交房日期 面积区间 均价
1Hale Waihona Puke 万平45% 2012年5月 2014年10月 90-120 4200-4800元/平
市场研判对营销的指导：
I. 持续政策调控——区域市场内项目同比成交量明显下降，去化速度放缓，销售难度加大； II. 产品同质化严重——竞争加剧本案产品面积段与周边竞品项目重叠且户型较为类同，一期产品附加值不高； III. 片区竞品价格走低—主要竞品促销折扣力度很大，片区销售均价开始松动，部分新盘选择低于市价开盘，保证
退台洋房的优点
第一章：特点一：超值空间从居家空间这个层面上来看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。
例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，更为舒适。
一般来说，普通住宅层高为2.8——3米，而南方公园最高层高可达6.3米。
喜欢在玻璃房内，来一次沉浸的绘画？喜欢在阳光下，来一场轻松的瑜珈？6.3米的层高空间，完全可以让你按照你的愿望，搭建属于你的第二空间。
特点二：安全可靠业内人士认为，追求更安全的品质是大多数消费者购房时，越来越多考虑的因素。
谁在品质安全方面走在前面，谁的升值空间就会越大。
大多住宅基础为沉管灌注桩基础，标号一般为C20——C25。
而南方公园基础为预应力管桩基础，标号达C60——C65，直径为40公分，单桩承载力达到135吨，超过实际荷载2.3倍。
南方公园，用坚固的品质，让消费者享受实实在在的安全可靠。
特点三：超大面宽户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，作为升级产品，花园洋房在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。
高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。
普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米，南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。
特点四：退台设计和阳台不同的是，退台无顶盖。
退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。
户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。
南方公园退台最大进深达4.5米，单户赠送露台面积最高达35平米，而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米，可享受面积仅有7—8平方米。
特点五：高度私密一般住宅通常是一梯十四户，如果拥有私有化的入户楼梯，会增强了住宅的私密程度。
创新的设计体系，保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。
建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息第二-章：户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄观其表，蕴藉内秀，大家风范；品其心，进退有度，优雅自如；和谐上善之美，潜育暗藏。
辽宁兴隆大家庭商业集团
辽宁兴隆大家庭商业集团辽宁兴隆大家庭商业集团创建于1993年，已在盘锦、沈阳、营口、大石桥、铁岭、朝阳、葫芦岛、新民、调兵山9个城市拥有13家大型商场，总经营面积超55万平方米，年销售额突破60亿元，年纳税2.3亿元，员工总数3.1万余人。
辽宁兴隆大家庭商业集团已经成为辽宁省最大的民营商业集团、中国商业区域市场的领军企业。
集团先后获得“全国光彩之星企业”、“全国就业先进单位”、“中国百货行业优秀企业”、“辽宁省百强信用企业”、“辽宁省经济科学发展示范单位”、“辽宁省最具活力企业”等多个荣誉称号。
2022年，集团在“中国民营企业500强”中排名205位，在“中国服务业500强”中排名203位。
并在“中国连锁百强”排名中再次跻身前50名，连续第二年入围50强，其中集团8家企业荣登全国零售企业单店排行榜：沈阳兴隆大家庭排名第19位，首次进入全国前20强；兴隆大厦排名第42位；铁岭兴隆百货排名85位；大石桥兴隆商城、兴隆二百、营口兴隆都以提升近20位的速度，分别排名第112位、118位、123位。
沈阳大东兴隆百货、盘锦兴隆三百首次进入排名，分别为第124位、166位。
集团董事长李维龙先后荣获全国商业服务业先进个人、中国购物中心产业推动人物、辽宁省人大代表、辽宁省劳动模范、辽宁省五一劳动奖章、辽宁省功勋民营企业家、辽宁省十大杰出青年企业家、辽宁省十大财经人物、辽宁省十大创业榜样人物、盘锦市特等劳动模范等荣誉称号，并当选中国连锁经营协会理事、2022年北京奥运会第72号火炬手，于2022年入围胡润百富榜。
目前，集团在沈阳、鞍山、营口、阜新、铁岭、朝阳、盘锦、朝阳、兴城的连锁商场正在进行建设，2022年，集团销售突破60亿元；2022年，集团将冲刺销售百亿元。
兴隆大家族总部集团总部是最高决策部门，是现代兴隆大家庭的指挥部。
负责把握方向、制定战略和目标、出台重大决策。
集团总部是管理部门，统筹管理、指导工作、提供保障。
兴隆休闲小镇项目简介
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把小镇建设成为一个开放的休闲主题公园和大型休闲社区，一个特大型、复合型的度假村和养生 养老基地。
把休闲小镇建设成为居住环境优美、服务功能完善、社区管理先进、体制开放、经济发达源自文化 多元的现代化卫星城镇。
把小镇建设成为“新住宅运动”和“宜居牡丹江”的成功典范。 通过休闲产业导入和培育与休闲小镇开发建设相结合，积极探索小城镇开发建设的新模式，创建 休闲小镇建设样板
往往需要借助交通工具往返市区，从而增加了在交通方面的经济、时间和精力花费。
而我们将要建设的休闲小镇，基础设施完善，社会环境和谐文明，文化教育、体育 健身、餐饮娱乐等配套齐全。既有郊区的自然环境，又能享受城市的便利生活。休闲小 镇地产的市场需求巨大，住宅价值也会随着小镇的建设进程逐渐提高，先期投资者会有 很好的回报。
收益率30%，财务效益良好。（国民经济评价略）
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七、社会效益
休闲产业是一项劳动密集型产业，能吸纳大量城乡富余劳动力，扩大城乡就业规模，提 高居民收入，对自然环境保护起到巨大促进作用。 休闲与文化的结合和互相促进，在强化休闲文化氛围的同时，提高全民的道德文化素质， 促进精神文明建设。 休闲产业要求良好的生活和自然生态环境，能推动城镇的净化、绿化和美化，保护和优 化生态环境，实现经济、社会和环境效益协调发展。 小镇的开发建设不仅改变了村民的居住条件，而且给城市市民提供了优美、舒适、宽畅 的居住环境选择；
（二）公共建筑、村民安居和示范小区建筑工程
(2014.04—2015.10) 四、休闲产业导入和经营项目招商阶段(2013.10.—) 五、首批休闲项目运营筹划阶段 (2014.05—2015.04)
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五、投资估算和筹资方案
红兴隆家居建材广场招商手册
在总体规划的大前提下，按照“高起点规划、高标准设计， 高水平建设”的要求，重点发展科教、医疗、农产品深加工、物 流园区、工业园区、现代服务等产业，工业园区已有鹤岗安通塑 业等企业陆续入驻，进两年包括友谊农场在内的大规模城镇化进 程的推进，许多居住社区纷纷建成，也带动了家居、建材等行业 的发展，许多外来投资者得到了丰厚的回报。
优惠政策
1、缴纳6个月租金即赠1个月免展期（交6用7） 2、缴纳1年租金赠3个月免展期（交12用15） 3、整体开业时起租，开业前免租金（只限二层），但须交纳物业、水、电费用 4、可季度交款，可享受计租期前优惠，但不享受免租优惠。
合作共赢 同享丰盛
Thank you!
项目介绍
红兴隆家居建材广场位于红兴隆农垦管理局中心区，在学府 路和兴城路交汇处，铺铺临街，项目总建筑面积3万平米，绝对领 先规模，规划家居装饰、建筑材料、家具家电，五金机电，餐饮 娱乐，商务酒店六大商业主题，是红兴隆唯一的一站式家居建材 批发、零售市场集群。 本广场特聘国内专业的商业管理团队负责招商、运营、管理， 运营期间将推出各种特色推广活动，为入驻商家保驾护航。将以 “诚信经营，购物无忧”为企业经营管理理念，打造规模化，品 牌化，专业化的市场，为老百姓提供舒适、放心、一流的购物环 境。 未来红兴隆及周边地区将有几百万平米住宅项目陆续竣工，市 场容量巨大，本广场必将成为行业精英及创业者首选的创富平台。
保证金是租户在运营期间守法守规经营的抵押金如解除租约时无任何违反经营管理制度及无任何破坏所租房屋的行为的将退还商户如续租者该保证金转入下20元月平1个月20元月平1个月16元月平1个月20元月平1个月16元月平1个月12元月平1个月10元月平1个月优惠政策1缴纳6个月租金即赠1个月免展期交6用72缴纳1年租金赠3个月免展期交12用153整体开业时起租开业前免租金只限二层但须交纳物业水电费用4可季度交款可享受计租期前优惠但不享受免租优惠
理想广告语
理想广告语篇一：经典广告语中国城市主题口号大全北京：回味奥运，圆梦首都南京：江南佳丽地，金陵帝王洲重庆：世界的重庆，永远的三峡福州：福山福水福州游昆明：昆明天天是春天南宁：绿城寻歌壮乡情银川：塞上明珠，中国银川长沙：多情山水，天下洲城成都：成功之都，多彩之都，美食之都桂林：桂林山水甲天下苏州：东方水城，天堂苏州无锡：太湖美景，无锡旅情大连：浪漫之都，中国大连厦门：海上花园，温馨厦门珠海：浪漫之城，中国珠海汕头：海风潮韵，世纪商都海口：椰风海韵南海明珠三亚：天涯芳草，海角明珠青岛：海上都市欧亚风情曲阜：孔子故里，东方圣城东营：齐鲁神韵，豪情山水泰山：登泰山保平安！日照：游山登五岳，赏海去日照威海：拥抱碧海蓝天，体验渔家风情烟台：人间仙境梦幻烟台武汉：高山流水白云黄鹤宜昌：金色三峡银色大坝绿色宜昌长沙：多情山水璀璨星城湘潭:伟人故里山水湘潭承德：游承德，皇帝的选择邯郸：游名城邯郸，品古赵文化南通：追江赶海到南通常州：中华龙城江南常州常熟：世上湖山，天下常熟无锡：太湖明珠中国无锡杭州：东方休闲之都，品质生活之城台州：神奇台州生态之旅嘉兴：水都绿城，休闲嘉兴富阳：富春山水，孙权故里舟山：海天佛国渔都港城金华：风水金华购物天堂义乌：小商品的海洋购物者的天堂中山：伟人故里，锦绣中山梅州：千色客都，中国梅州广州：一日读懂两千年柳州：山水桂林风情柳州北海：南海珍珠之乡滨海度假胜地经典楼盘广告语时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合荷塘月色----自然生活哲学御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园东方新世界--4个阳台的4种幸福时光帝景豪园----每天的水岸心情罗马家园----罗马不是一天建成的翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和康桥365-----为自己而存在的地方经典楼盘广告语(之二)碧桂园------给你一个五星级的家太阳城------建筑承载生活方式汐岸国际----生活不在家，生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰汇文名邸----diY.空间听从结构阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年南国奥园----运动就在家门口祁福新村----精英卫星城现代城------SoHo现代城蔚蓝海岸----中国高尚人文社区熙园--------修身齐家报天下阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散经典楼盘广告语(之三)嘉富人家----水荫路上幽静人家保利花园----世纪绿洲家景甲天下奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近天骏花园----我创造，我享受星河湾------心情盛开的地方锦绣香江----居住与世界同步蝶舞轩------生活由我定义祈福新屯----精英卫星城中海康城----你想生活金碧花园----地王之王世纪华都----科技核心，经典内涵润汇大厦----爱在江南西的日子经典楼盘广告语(之四)琴海居------拍卖江景信步闲庭----自然就在呼吸之间凯城华庭----东山景观楼王奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味珠岛花园----旧楼给我，新楼给你()青琴小庐----走进青铜传说伊顿十八----居优越之上历德雅舍----国际典范，超然生活汇景新城----新亚洲之美波尔多庄园--生活就在不远处东方新世界--凝聚梦想的传奇东风广场----传世新经典，享受现在时碧桂园——给你一个五星级的家南国奥园——运动就在家门口祁福新村——精英卫星城现代城——SoHo现代城蔚蓝海岸——中国高尚人文社区熙园——修身齐家报天下星河湾——一个心情盛开的地方阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散世纪村王府——人生亦变，王府永恒四季花城——一个美丽的地方合生创展成熟，才是完美生活碧桂园凤凰城白领也可以住别墅给你一个五星级的家，集十年经验建造）城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓天河北侨林苑融入广州做“新广州人”白云高尔夫花园白云居住，首选人家凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！碧海湾国际名流府邸南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比逸景翠园家园绿色而易珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美时代花园非凡生活视等闲城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色天鹅苑?绿色家园天府绿园我家住在天河公园对面美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区经典居挑战临江豪宅3800元/m2）金海岸花园五一玩海去琴海居拍卖江景逸景翠园绿色生态，果林下的幸福时光凯城华庭东山景观楼王金满家园事实证明，供楼平过租楼叠彩园“魔术嘉年华”南国奥林匹克花园尊贵生活，在月光中品味华南新城广州山水文化第一城中信地产?东方广场环市东繁华核心希尔顿阳光国际公寓式住宅香港新世界30年新世界，成就万千梦想珠岛花园旧楼给我，新楼给你城启?荔港南湾建立荔湾生活新标准金碧御水山庄保利花园?青琴小庐“走进青铜传说”城启?天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义金碧华府天下无双伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范，超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇嘉富人家水荫路上幽静人家篇二：常用广告语没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
葫芦岛市人民政府关于兴隆大家庭城市综合体项目国有土地上房屋征
葫芦岛市人民政府关于兴隆大家庭城市综合体项目国有土地上房屋征收的决定【法规类别】土地综合规定【发文字号】葫政发[2016]15号【发布部门】葫芦岛市政府【发布日期】2016.03.18【实施日期】2016.03.18【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件葫芦岛市人民政府关于兴隆大家庭城市综合体项目国有土地上房屋征收的决定（葫政发〔2016〕15号）为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）相关规定，葫芦岛市人民政府决定对位于龙湾大街和海滨路交汇处原世纪大厦房屋实施依法征收。
一、房屋征收项目名称兴隆大家庭城市综合体项目。
二、房屋征收范围龙湾大街和海滨路交汇处38亩土地范围内原世纪大厦房屋。
三、房屋征收实施时间房屋征收实施时间为本决定公告之日起。
四、房屋征收部门葫芦岛市住房和城乡建设委员会。
五、房屋征收实施单位葫芦岛市房屋征收办公室。
附件：葫芦岛市兴隆大家庭城市综合体项目房屋征收与补偿方案葫芦岛市人民政府2016年3月18日附件葫芦岛市兴隆大家庭城市综合体项目房屋征收与补偿方案为保障建设项目顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）相关规定，结合征收区域实际，制定本方案。
一、房屋征收项目名称兴隆大家庭城市综合体项目。
二、房屋征收范围龙湾大街和海滨路交汇处38亩土地范围内原世纪大厦房屋。
三、房屋征收实施时间及过渡期限房屋征收实施时间为征收决定公告之日起一个月内。
四、房屋征收部门葫芦岛市住房和城乡建设委员会。
五、房屋征收实施单位葫芦岛市房屋征收办公室。
六、评估机构的确定房地产价格评估机构原则上由被征收人协商选定。
协商不成的，由房屋征收部门推荐社会信誉好、具有相应资质的房地产估价机构供被征收人选择。
街道、社区或村民委员会组织被征收人按10%的比例选出群众代表后，由群众代表通过投票或抽签方式选定评估机构。
七、房屋征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
兴隆社区东村拆迁规划方案
兴隆社区东村拆迁规划方案背景介绍兴隆社区位于城市的东部，是一个历史悠久的社区。
然而，近年来，随着城市的快速发展和人口的不断增加，兴隆社区东村的老旧建筑越来越不适应现代化生活的需求，存在很多问题，如设施老化、交通不便等。
因此，为了改善居民的居住条件，提高社区的整体发展水平，制定了东村拆迁规划方案。
目标与原则东村拆迁的目标是通过合理的规划和设计，实现社区整体的改造与升级，提高住宅环境和居民生活质量。
在拆迁的过程中，将坚持以下原则：1. 尊重居民意愿：在拆迁过程中充分尊重居民的意愿，与居民进行积极的沟通和协商，确保拆迁方案符合居民的利益和需求。
2. 保护历史文化遗产：兴隆社区东村有着悠久的历史和独特的文化遗产，拆迁过程中将重视保护历史建筑和文化遗迹，避免不可逆的损失。
3. 合理规划与设计：拆迁后的规划与设计将充分考虑社区的整体结构和布局，合理分配空间和资源，使社区焕发新的生机和活力。
4. 保障居民生计：拆迁过程中，要充分保障居民的生计和权益，提供必要的补偿和帮助，确保居民能够顺利过渡。
拆迁步骤与计划第一阶段：准备工作在拆迁计划开始前，将进行一系列准备工作：1. 制定拆迁规划：成立专业团队，确定拆迁范围和目标，制定详细的拆迁规划，并明确时间节点。
2. 居民宣传与沟通：通过张贴告示和召开居民会议，向居民宣传和解释拆迁政策，了解居民的意愿和需求。
3. 征求专家建议：邀请城市规划师、建筑设计师等专家，对拆迁方案进行评估与修正，确保规划的科学性与可行性。
4. 补偿与安置方案制定：根据居民的需求和拆迁政策，制定补偿和安置方案，确保居民的合法权益得到保障。
第二阶段：实施拆迁在准备工作完成后，将进行实施拆迁：1. 开展房屋评估：对东村的房屋进行评估和估价，确定补偿标准和房屋转让手续，确保居民得到公正的补偿。
2. 安排过渡住房：为需要拆迁的居民提供过渡住房，以确保居民的基本居住需求和生活正常进行。
3. 拆迁与清理：按照拆迁规划，有条不紊地进行拆迁和清理工作，确保拆迁过程的安全和顺利进行。
房地产销售说辞
专题说辞关于派单员信息，顾问电话邀约：您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
今天上午我们的派单员记录了您的联系方式。
我们现在马上推出的是小高层房源，现在户型已经出来了，您能够先过来认识一下，同时我们还推出了相关优惠活动。
您现在不考虑买房也没关系，您能够先过来认识一下，若是感觉我们的小区好，还能够够介绍给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动恩赐您必然的丰厚奖励。
关于国花会客带客及优惠积分卡对老客户邀约：您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
现在我们国花会客带客活动正式启动了，同时还能够够办理优惠积分卡活动。
若是您介绍新客户成交，最高现金奖励能够达到3500元，你需要来我们售楼处办理相关手续，同时我也能够详细给你介绍一下。
关于23#26#销控说辞：（客户来当天必然要向客户确定23#26#已无房源，两天后邀约）您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
你前两天过来说多层考虑XXX的户型，现在有一个客户被查出银行信用不良，银行贷款没法审批。
我们现在要求他一次性付款也许退房，他一次性付款有难度，若是您有意向的话，能够先过来办理相关手续。
但是现在房屋只有一套，我的同事也再通知其他客户过来，这个房源是谁先交钱算谁的，因此你若是真喜欢的话就赶忙过来吧。
关于小红帽说辞：您好，向您介绍一下临邑最好的房屋--------比德弗国际花园。
现在我们马上推出小高层，户型是79-130，同时还能够够享受2万抵3万等优惠活动。
我对这方面不是很认识，我们前面售楼中心有专业的销售人员，我带你过去咨询一下吧，这样能让您对项目有更全面的认识，同时还能够货比三家，去看看吧！！您现在不考虑买房也没关系，您能够先过来认识一下，若是感觉我们的小区好，还能够够介绍给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动恩赐您必然的丰厚奖励。
若是你今节气间不方便，你能够留下你的联系方式，到时候会有我们专业的售楼人员向你仔细介绍我们的社区和相关活动。
2012年8月24日丹东九豪山上街项目户型调整建议建议
建筑风格建议
• 本项目作为九豪地产在未来几年中几个系列性项目的开山之作，需要 一个让市场眼前一亮的产品外观，让市场快速通过建筑外表记住“九 豪”系列； • 因此，建筑外立面风格的选择应大气、沉稳并追求高档性； • 同时，外立面风格的展现需考虑与规划、景观等因素易于融合。
建议一：德式建筑风格
• 德式建筑风格简洁大气，对人的活动空间非常注重，无论是建筑物
•
此建筑风格对于本项目来说，可以从先天的角度增加项目的高端性，尤其由 市内方向向本项目来看，正看本项目的正立面，而法式建筑风格的正立面正 是凸显其高贵性。
•
同时，法式景观风格对于小空间的利用是十分高效的，可适当弥补本项目景
观空间较小的先天不足。
大连 东方圣克拉 2010年项目
建议三、现代建筑风格
三、方案调整
因此，建议本项目应利用将目标客户群锁定在改善性需求客户，将项目定 位为中档改善性精品住宅小区，将产品设计为舒适性产品，以区别于区域 内的项目。
三方案调整——1#
三、方案调整——2#
三、方案调整——3#
三、方案调整——4#
三、方案调整——户室比
四、方案调整的营销支持
由于本项目的定位为中档改善性精品住宅小区，因此就要求本项目在营销 包装方面将必须提高档次，一方面通过推广形象进行提升，另一方面就需 要在销售中心和样板示范区的包装加大力度提升。 这样才能将本项目无论从产品还是形象与区域内的两个项目中跳出，从而
• 德式建筑风格简洁大气，对人的活动空间非常注重，无论是建筑物
的内部，还是建筑物的外部，都通过有层次的空间营造来满足人的
需要。 • 德式建筑风格的几个基本特点：
–
– –
外形简练、现代、充满活力，属于现代简约派；
项目工作计划时间表
VI设计
灯杆旗 导示系统 （标识牌 、POP旗
销售文件
1
开盘后 宣传及 价格调 整活动
销售第二 阶段开始
老客户带 商业部分开 新客户营 盘方案报告 销活动
项目商业 部分开盘
项目清盘 销售及推 广
春节放假
开发商、代理公司
开发报建
施工许可证
土地证 加油周刊 及户外更 新
交房所需 其他证件 样板 房 商业部分 开盘广告 项目清盘 销售宣传
开发商
主要展示要求 设计单位 勘察单位 土方公司 监理公司 桩基公司 总包施工单位 销售代理公司 广告制作公司 模型制作公司 销售区装修设计公司 主体装修设计施工公司 礼仪公司 样板房设计及装修公司 物业管理公司 商业运营管理公司 售楼处 设计确定 售楼处 装修装饰(家私/家装) 电话申请 室内外展板、灯箱、喷 绘 现场包装 指示牌、挂旗 工地现场广告牌设置 现场广告 工地围墙 通道施工及配置 建筑效果 图 模型制作 整合推广 策略 媒体组合 制作 模型设计 制作 整合营销策略案 确定媒介组合和推广时 间 媒体计划、对接单位确 定 推广名 LOGO 标准色 VI延展 楼书 海报、折页 销售物料 广告推广 手提袋 户型插图 其他 形象宣传 片 户外广告 牌 灯箱 项目宣传片 选址确定 制作安装 方案设计 修改定稿 制作安装到位 方案设计 修改定稿 制作安装到位 确定系列主题 修改定稿 制作安装到位 相关法律文件的取得 法律文件 项目命名确认及手续办 理 预售面积核定 房号 价格表 选房文件 按揭银行确认 付款方式 销售100问 购楼须知 置业计划 房号管理单 认购书 销售合同 购房相关费用 物管收费、内容 开始设 计
九龙·圣景项目工作时间表
时间 工作细项 工程进度（预计） 2013年1月 中旬 下旬 2月 上旬 中旬 下旬 桩 上旬 3月 中旬 下旬 桩基 验收 广场 电影 播放 活动 乡镇 宣传 活动 开始 上旬 4月 中旬 基础 施工 下旬 上旬 基础 验收 5月 中旬 裙楼施工 根据 蓄客 情况 调整 后期 预售许可证 裙楼 楼体 广告 项目 开盘 宣传 项目商业 招商及规 划广告 下旬 上旬 6月 中旬 住宅 部分 施工 住宅 开盘 方案 报告 下旬 上旬 7月 中旬 下旬 方案初 施工图 地勘 步设计 设计 工作 春节 土方工程 放假 基工程 上旬 主体 达到 预售 许可 住宅 部分 开盘 暂拟于2013年1月开工，具体可行日期视日后市场情况及工程进度再行调整 8月 9月 10月 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 11月 中旬 下旬 主体封顶 商业 招商 及规 划宣 传 上旬 12月 中旬 下旬 上旬 春节放假 2014年1月 中旬 主体验收 下旬 室外园林 景观施工 上旬 2014年2月 中旬 内外部装 修施工 下旬 上旬 2014年3月 中旬 竣工验收 下旬 上旬 收尾工作 2014年4月 中旬 负责人 下旬 交楼 开发商、施工单位
39山东济南兴隆旅游城镇概念规划
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生态游核心项目
矿坑生态植物园
利用旧矿坑地形和废物堆肥构筑植物生长的 伊甸园，彰显济南对生态和可持续发展的理 解和能力。
生态游 户外运动 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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生态游核心项目
朴门农艺园
朴门农艺是一种简朴的农耕做法和接近自然 的生活方式，朴门的核心精神是保护地球、 照顾人民、共享多余，既是种生活哲学、也 是生活艺术。 舜耕于历山，历山之人皆让畔；新世纪对农 耕的重新演绎，创造以植物、动物与制作品 尝为主题的体验式公园。
– 科学及具前瞻性的规划设计
• 全岛整体规划分期实施，充分结合自然地形山 水以及“英比奥山天然保护区”等生态资源， 形成城市中的“伊甸园”
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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案例借鉴：新加坡圣淘沙岛
多面向的城市文化旅游 地方文化 游乐欢庆 购物休闲 会议度假 户外运动 山水自然
• 圣淘沙全岛可分为六种功能分区，形成了以 主题旅游为核心，配以多元旅游体验的多面 向多维度的城市文化旅游地区。
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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然而，兴隆依旧沉睡
兴隆之机遇
坐拥济南稀缺地段 自然资源得天独厚 但粗放式使用使其伤痕累累静卧一隅
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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兴隆之愿景
构筑兴隆 新风貌
打造21世纪魅力旅游城镇
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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助推济南 新视野
文化游 地方文化 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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商务游核心项目
会议度假酒店
以承担国际级别会议为标准建设的会议度假 酒店，将为济南会展城市名片增添核心竞争 力。
试论丹东新城区房地产营销的优劣势
试论丹东新城区房地产营销的优劣势概要：丹东临港产业园区位于鸭绿江入海口，规划范围为东起鸭绿江大桥，西至沙坝河，北至201国道，南至鸭绿江边和黄海岸边，规划面积228平方公里。
整个丹东临港产业园区分为东港工业园区和浪头产业园区两个部分，而本文中的新城区则主要是指距离丹东市内11公里的浪头产业园区，规划面积61.8平方公里，北起一潮沟，南至安民河，西起201国道，东至鸭绿江边。
从全球的眼光来看整个丹东市，它位于辽东半岛与朝鲜半岛的交界处，同时也处于东北亚经济圈的中心位置，还位于环渤海经济圈与环黄海经济圈的交汇点处，因此丹东市的地理区位极其特殊，也极其重要，对外连接朝鲜半岛，对内连接东北三省，对于促进经济发展，丹东市的区位优势得天独厚，发展条件十分优越。
正是因为丹东市处于如此重要的地理位置上，也从另外一个方面说明了丹东市内发展范围狭小以及开发新城区的必要性，而房地产向来都是每个城市的主题，丹东市新城区的房地产市场由于丹东市地理区位的特殊性更是各房地产开发企业的必争之地。
一、丹东市房地产市场板块情况从丹东市房地产版块市场的区域规划和功能来看，丹东整体呈狭长布局，其房地产市场格局主要由以下六大板块组成：主城板块（老城区）、沿江板块（江景房板块）、城西板块、城东板块、城北板块（山景房板块）。
在丹东市的六大板块之间，每一板块都有其各自的特点，其具体总结如下。
丹东市的沿江板块，也叫做江景房板块，这一区域的房地产市场主要具有沿江美景、高层建筑、临江豪宅等特点。
这一板块的房地产市场的价格区间大约在6000-10000元之间。
这一地区是目前丹东市首屈一指的高档人群聚居地，豪宅品质的象征。
所有项目均紧邻鸭绿江，能享受到开发商的高档配套设施。
土地规模有限，黄金江景资源越来越稀缺，目前江景豪宅分上江景、中江景、下江景，新开发的江景楼盘正在不断向上、下游延伸中。
这一板块的主要代表楼盘是金海江畔国际、水岸豪庭、绿江华府、欧洲花园（Ⅲ）、太阳大厦（‖）、俪江国际、华盛玫瑰港湾等。
2024年8月24日丹东九豪山上街项目户型调整建议建议
尊敬的业主：
我是九豪山上街项目的设计师，特别针对您提出的户型调整建议，我
对这些建议进行了认真的研究和考虑。
根据您的建议以及项目的实际情况，我就户型调整提出以下建议。
首先，根据您的建议，我了解到您希望提高您所居住的房屋的舒适度
和实用性。
为了满足您的需求，我们建议在户型设计中增加一些功能性区域，如储物间、书房或者多功能厅等。
这些功能性区域可以提供更多的存
储空间和活动空间，方便您的居住和生活。
其次，考虑到项目的实际情况和空间利用率，我们建议对户型进行一
些局部调整。
比如，在客厅和主卧室之间增加一面屏风墙，增加隐私性，
同时也提供了一个分区的功能。
此外，我们还建议将卫生间做一些细微的
调整，以腾出更多的空间，增加更多的储物柜或者其他功能性设施。
另外，对于空间利用率的考虑，我们也注意到一些户型在布局上可能
存在浪费空间的情况。
因此，我们建议对一些房间做一些重新规划，以提
高空间的利用效率。
比如，将两个小卧室合并成一个更大的卧室，使得卧
室空间更为宽敞舒适。
此外，我们还可以将厨房的布局进行调整，将操作
空间和储物空间做到最大化。
最后，为了提高整个项目的整体质量和设计水平，我们建议在设计上
采用更加简约和现代化的风格。
例如，可以使用更多的落地窗和通风玻璃门，以增加户型的采光和通风效果。
同时，我们还可以使用一些现代化的
装饰材料和家具，如大理石、实木地板等，以提高整个空间的品质感。
项目设计师。
丹东市委书记留言板
丹东市委书记留言板
留言一
尊敬的丹东市领导您好！新区医院停工好多年了，新区和丹东的市民都渴望新区医院的建成！
中共振兴区委办公室
诉求人，您好。
经核实，合作区医院项目主管单位为市卫健委，我区不了解具体情况，建议向市有关部门咨询。
感谢您的留言！
留言二
我家在华香春小区6号楼2单元404，这个冬天、取暖一直没达标。
认领交办
您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。
感谢您的宝贵留言！
留言三
益荣家园小区没有物业，但是有一个污水井盖漏了，给社区打电话了，社区不管，现在是冬天都冻成冰了，那开春都是污水，怎么走到？
认领交办
您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。
感谢您的宝贵留言！。
快乐里拆迁方案
快乐里拆迁方案引言快乐里是一个位于城市中心的老旧住宅区，由于城市的快速发展和城市更新的需求，该住宅区即将进行拆迁工作。
为了确保拆迁过程的公平和顺利进行，并且保障居民的权益，制定一个合适的拆迁方案至关重要。
本文将介绍快乐里拆迁方案的目标、原则和实施步骤。
目标快乐里拆迁方案的目标是实现以下几个方面：1.公平公正：确保拆迁过程中的决策公开透明，并给予居民合理的补偿。
2.社会和谐：促进社区居民的团结和友好关系，确保拆迁过程中的社会和谐。
3.生活质量提升：在拆迁之后，提供更好的居住环境和基础设施，提高居民的生活质量。
原则制定快乐里拆迁方案时，以下原则将被遵循：1.公平公正原则：确保拆迁过程中的决策公开透明，并给予居民合理的补偿，不偏袒任何一方。
2.尊重和保障居民权益：尊重居民的权益和利益，确保他们在拆迁过程中的合法权益得到维护和保障。
3.社会和谐原则：通过与居民的沟通和互动，促进社区居民的团结和友好关系，确保拆迁过程中的社会和谐和稳定。
4.持续发展原则：在拆迁之后，提供更好的居住环境和基础设施，提高居民的生活质量，促进社区的持续发展。
实施步骤快乐里拆迁方案的实施将按照以下步骤进行：1. 拆迁准备阶段在这个阶段，一系列的准备工作将会进行。
包括： - 成立拆迁工作小组和社区咨询委员会，负责拆迁事务的决策和协调。
- 制定拆迁规划和时间表，明确拆迁的范围和计划。
- 与居民进行沟通和交流，解答他们的疑问和担忧。
- 进行房屋评估和补偿方案的制定。
2. 拆迁执行阶段在这个阶段，具体的拆迁工作将会进行。
包括： - 根据拆迁规划和时间表，有序进行拆迁工作。
- 确保居民的安全和顺利搬迁。
- 给予居民合理的补偿和安置，确保他们的权益得到保障。
3. 后期规划和建设阶段在拆迁完成后，需要进行后期规划和建设工作。
包括： - 规划新的社区用地，并进行合理的土地开发。
- 建设新的基础设施和公共设施。
- 提供优质的居住环境和生活配套设施。
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售楼处外围包装建议
外部景观
示范区景观概述： 1、景观概念：“体验式营销”，让生 活先于销售，调动客户的一切感官，让 客户对产品产生的情感认同，促进销售。 2、空间布局：主入口有提示性设计， 展示楼盘案名，然后进入主体景观，展
景观 展示区
停 车 位
现品质。
3、景观设计：主景观利用喷泉水景展 现品质，增加活力。其他景观通过绿植、 停车位
视听墙
TIPS：
售楼处柱子镶嵌LED屏，展示项目动 态信心。可考虑部分采用触摸屏形 式。
洽谈区
TIPS： 建议，整体以舒适，高档为主，颜色搭配要符合整体一楼的装修风格风格，可以有 适当的颜色调合。
洽谈区
TIPS：
展示区地面镶嵌宽甸老照片和兴隆 品牌照片组成的发光带，贯彻从展 品 牌 馆 影 音 室
停 车 位
停车位
景观展示区
小品
TIPS：
各式经过精心设计的景观小品，营造
出自然的景观化生活。
小品
小品
小品
TIPS： 休闲座椅、导视牌、垃圾桶等设施 亦可作为景观小品与景观相融合。
休憩空间
TIPS： 景观节点布置多处休憩空间供客户 使用，延长客户在示范区的驻足时 间。
商铺包装
TIPS： 停车场处商铺通过店招、玻璃贴、雨搭等包
售楼处前景观
TIPS：
售楼处临街面设置LOGO旗阵，既明确标示卖场具体位置，有体现国际化属性， 具有鲜明的大盘气度，营造大型高档城市综合体的氛围。
水景
TIPS：
此处为进入售楼处的第一处，因此景
观尤为重要，建议喷泉设计较现代， 突显时尚、活力。
景观展示区
TIPS： 将曲径通幽的庭院景观融入售楼处, 让客户提前感受项目的景观优势。 景观 展示区
兴隆欢乐城售楼处建议
广州德志机构
沈阳德置行房地产代理有限公司 2013年8月15日
包装策略
注意力经济下，“酒香更要好瓶装”，已是不容质疑的 事实！
• 整体风格现代、时尚，具有强烈的昭示性和视觉冲击力，体现项目 气质。 • 具备展示项目未来生活氛围、传递项目价值的功能。 • 在满足销售实用性的同时，保证客户动线的有序性。
建议洗手的水盆要考究，而且要大，要干净，另外镜面要时刻干净，且透亮，暖色光 配合，显得人格外有精气神，方便之处，要考虑到蹲便和坐便，来访者的选择不一样，
有条件，可以考虑一个婴儿换尿布的位置，通过细节体现兴隆品牌做事处处精细，且
具备国际标准化。
贵宾室
TIPS：
贵宾室设计高档、品质感十足，突显客户
身份尊贵象征，营造专属感。
活动区
TIPS： • 方便带孩子的客户，延长客户停留时间， 促进成交； • 随时随地上网查询项目动态信息
• 提升项目形象，体现兴隆人性化设计。
兴隆超市体验店
本项目的营销中心不仅仅是售楼处，更是是兴隆欢乐城的一站式生 活体验中心。建议在营销中心打造为小兴隆商场，增加商业和旅游体验 功能。
卫生间
TIPS：
模型展示区
TIPS： 整体要有综合体的大气、时 尚之感，规划沙盘和区域沙 盘采用座式，通过光电效果 进行渲染烘托。单体沙盘注 重细节，突显品质。
模型展示区
规划沙盘上空合作团队灯箱
品牌馆
TIPS：
品牌馆展示兴隆发展历程， 展现企业实力。增强客户对
兴隆和项目的信心。
影视区
TIPS： 影视区建议采用3D影视技术， 形式新颖，让客户如身临其 境。
沈阳德置行房地产代理有限公司 2013年8月15日
示区到洽谈区的整个空间，体现温
故城市的人文情怀。照片采用底片 印刷， 地打蓝色灯光的形式。
区 域 沙 盘
单 体 沙 盘
卫生间
洽谈区
接待台
咖啡馆
直营超市
活动区
咖啡馆
TIPS： 建议设置风情咖啡馆，展现项目的品质生活，兼做水吧。装修设计要有异形感。为客户提供鲜 果饮品类、常规饮料类、牛奶类、咖啡类、酒类（只用于摆设）。专业客服人员，服务要落到 细节，深入来访者心中，有一种深深被打动的感觉。
花卉等景观小品装饰点缀。
导视
TIPS：
在营销展示中心门前设置外观鲜明的精神堡垒，
在起到提示客户的同时也有利于传递项目气质。 精神堡垒的整体调性应体现项目风格和项目气 质。
售楼处前景观
TIPS： 售楼处前景观注重空间大气，放大节 点融入规整的构图元素，如阵列的有 方形树池的树阵，方形的水池和笔直 的踏步等，以显示项目形象。
库 房
办公 室2 办公 室1
VIP室
洽 谈 区
功 能 性 沙 盘
影音
水 吧 单 体 沙 盘
区 域 沙 盘
接待台
活动区
二层功能分区
卫生间 客服 物业
营销
会议室
欢乐汇 招商室
签约区 按揭办理
财务室
接待区
前台及接待台部分
TIPS： 前台：简洁、高端、配合整体品质感，要有 兴隆欢乐城的颜色作为点缀，但不宜作为主 色调。 接待台：建议尺寸略小，配合一个礼仪人员 迎宾即可，不宜过大，以免与主接待台产生 冲突。
办公室（签约室）
TIPS： 建议空间要保持舒适性，给 来访者一种兴隆高端的气质， 从办公环境能体现出企业的 一种品牌定位；过于拥挤的
办公区域，会给人造成一定
的压抑感，没有足够的舒适 性，要让来访者时刻拥有一
种放松、享受的感觉。
其他细节
灯饰 卫生间 前简易 雕塑
售楼处一角
THANK YOU
广州德志机构
装，提前展示商业街氛围。
停车场
TIPS： 设专门的停车区域，空间相对独立，并有明 显标志。不允许在入口附近、重要的景观节
点附近停车，以保证展示效果和舒适性。 TIPS：
以灌木绿植软进行隔 离，将停车场与示范
区进行有效分隔，让
客户下车后需经过景 观示范区进入售楼处。
售楼处内部建议
一层功能分区
卫生间