签订租房合同注意事项6篇

签订租房合同注意事项6篇

签订租房合同留意事项1

签订租房合同时肯定要审慎。假如你是初次开店租赁房屋，可以事先向其他同行打听一下租房合同的具体内容，也可以从网上了解一下。

假如是属于转租门面，最好能和房屋全部人共同签订，以防其中的内容有不实之处。若对屋主的出租权欲加以验证，可到房产部门查阅登记簿，或取得土地使用权证明，或在邻居邻居间做调查。

1.留意起止日期

要问清晰协议书的有效期。合同商定的租赁期限一般由出租方确定。由于租赁合同签订后房租一般不再变动，所以承租方可以依据房租水平，与出租房洽谈租赁期限。通常房屋契约有效期为3年。如房租在顶峰时，要签短一些，低谷时，应尽量多签，如五年以上甚至更长。

租房合同到期后，屋主若没有提出终止合同的要求，一般可以连续租用，但必需准时更换合同。应要求在租赁期满后，承租方有优先续租权。另外，在换新协议的时候，要提防附加的更新费用或者抬高租金的情形。

选址前，最好能在主要投资路段，定期定点进展租赁市场调查，了解每一季、半年、或一年的租赁市场情形，而且要知道原承租者的租金年限，也有利于在到期前与屋主协商优先承租。

2.租金

预付屋主的押金或是缴纳给屋主的租金、手续费，都要明确确定数额，标明哪些是可以在解除协议时收回，哪些可抵作租金中的费用，以免留下后患。另外，还要留意一些重要的细节问题。一般除了保证金、租金之外，还须付装潢顶让(不破坏装潢而进展转让)金，假如店主要求押一付三，那么你的资金可能就无法周转了。因此，需要和屋主协商，尽量避开潜在的风险和事后产生纠纷问题。

3.面积

面积是确定租金的主要因素，也是参观经营的根本要素。出租、承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准。由于只有使用面积才是真正用于经营的面积。假如出租方出具的是建筑面积证明，要折算为使用面积。面积要进展实地测量，双方签字确认。店面的附加面积要用出租方出具有关法律文件予以确定。

4.补充事项

合同上未言明的事项，一旦发生纰漏，经双方协商后，应补充列入协议中，或在第三方证明下，立下备忘录以备查考。如涉及法律的特地问题，最好请教律师或向熟识租房屋业务的第三者请教。

总之，在签订租房合同时，要预先进展调查，把可能消失的状况都考虑在内，做到心中有数，就可以绕过“陷阱”，不会有太大的损失。

租房合同范本

出租方(以下简称甲方)___;承租方(以下简称乙方) __;

依据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商全都，订立本合同。

一、乙方租借甲方座落于。

二、该房屋租赁期共___个月。即____年__月___日至___年__月___日;

三、每月租金为________元整( 仟____佰____拾____元整)，其它费用______方担当;

四、付款方式为__________ __。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。

五、乙方应留意疼惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿;

六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整)，合同期完毕后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应马上退回乙方;

七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回;

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、甲方向乙方供应以下设施、设备：

1、家具型号及数量：

2、燃气管道 [ ]

3、房子状况：

十、水表起用吨数____，电表起用度数_______，燃气表起用度数

______，暖气___方。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

地址：地址：

身份证号：身份证号：

签订租房合同留意事项2

日常生活中，为了避开租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，市

民在租房时肯定要签的租房合同。那么签租房合同时应当留意什么问题呢?

租房合同留意事项

1、不能“签”口头协议。

租房肯定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合

同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费和物业治理费等由谁支付、并列明租住前的各项

数字，以区分责任。

房屋修理及费用也最好写在合同里，以避开以后麻烦。还要查看上次

的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。

假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易

产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否全都。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。

6、租金的.支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否则，极易产生冲突。