100817_住宅工程合理工期计算表
地产标准工期测算方法案例
住宅工程合理工期计算表
基 本数据
普通住宅 普通住宅 高层住宅
(砖混结 （框架结 （框剪结
构)
构）
构）
场地平整、土 方开挖
30
6m以下基坑
基坑支护
第 8m深基坑 一
阶 12m深基坑 段
桩基础及地基 处理(含试 验）
灌注桩 预制桩 强夯地基
其他基础形式
基础（完成至
±0.00）
32/20000m2 特殊情况
地下室天裙楼天斜屋面天
冬休影响
天
假期影响
天
天气影响
天
独立别墅
天
总包提前进场 天
15
每增加一层地下室增加工期15天
12
每增加一层裙楼增加工期12天
15
斜屋面增加12天工期
90
根据各地情况有所变化(包含春节在内)
15
主要是春节，已经包含在冬休内了
10
跨雨季（5-9月），增加10天
计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬 开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施 桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
说明
E/F/G列中选择 一数据
E/F/G列中选择 一数据，若需单 独止水时，需增 加工期15天。具 体工期需根据季 节、设备、规模 、地质情况等进
精装修 (若有)
基础施工
30
30
一般装修 (毛坯）、 水电及外
架拆除
室外管线 、硬景道
路
2/400m2
3/1000m2
4/2000m2
5/3000m2
第
6/4000m2
二
7/5000m2 地上主体 10/10000m2
建筑工程工期计算
住宅工程合理工期计算表
合理工期计算
计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
说明：
1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间；
2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；
3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。
如果总包不能
提前进场，则增加15天工期；
4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑
等工作。
场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要
15-30天左右，高层需要45-60天左右；
5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边
坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-
30％；
6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天；
7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天；
8）转换层：带转换层需增加工期15-20天；
9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层
分别计算；
10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增
加12天工期；
11）节假日：跨春节增加15天工期；
12）气候：跨雨季增加10天工期。
标准工期计算表
天一层，
。
62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86
整栋楼关键路径通用计算公式：封顶－养护－顶层拆模清理－砌筑－抹灰－涂料－落架 L＝14＋5＋39＋18＋7＋1×（N-1）＋2×N＝83＋1×（N-1）＋2×N＝82＋3N 其中，14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，39天为顶层砌筑以及间歇时间，18 天为顶层抹灰以及养护、干燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间，即顶层施工共需83天 （不计拆架）。1天为每层涂料流水施工时间，2天为每层拆架时间，N为层数。
1 1 3 1 2 2 1 15
1 7 2 2
2
7 1天 0.5天 0.5天 1天
7
1
1 1 2 1 1
2
86
3、黄色框可安排为不同楼层流水作业时间， 但就某层而言，不可压缩。 4、蓝色字体工序可通过增加劳动力或工作时 间正常赶工，但最多节省工期13天。 5、扣除13天后的工期为底线工期，项目计划 工期较底线工期压缩的将获得黄牌警告，压缩 超过10%的将获得红牌警告。
28 外墙腻子打磨、养护
29 外墙封底涂料（底油）
30 外墙施涂中层涂料
31
脱连墙杆、孔洞修补、外脚手架 拆除
备 注：
1、橙色框为基本工序；
2、蓝色框为次要工序
工时 （天）
0.5天 1天
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 14 2 2 1 2 1
16 砌筑间歇期
外墙甩浆处理
17 斜顶砖施工
18 砌筑间歇期
房地产标准化工期
工程竣工后60天
27
取得质量验收意见书
28
取得档案认可书
工程竣工后75后
29
取得竣工验收备案表
工程竣工后85天
30
《房地产权属证明书》及全部分户图
工程竣工后90天
?高层（32-33层）合计工期：±0.00至毛坯完工365天，±0.00至豪装完工385天
六、酒店(含4层裙楼)工期与进度标准
16
厨房设备完成
封顶后200天
17
消防系统完成
封顶后130天
18
空调暖通完成
封顶后90天
19
煤气安装完成
封顶后130天
20
电视、电信安装完成
封顶后240天
21
智能化安装完成
封顶后245天
22
小区道路、管网完成
封顶后140天
达到工程竣工标准
23
园林环境配套完成
封顶后180天
24
规划验收完成
工程竣工后30天
交叉进行
8
样板房装修
60天（所在层结构完成后40天内进场）
9
销售环境完成
销售前15天
交叉进行
10
内外墙砖砌体完成
封顶后30天
11
电梯安装场地移交
封顶后45天
12
内外墙砖砌体批档完成
封顶后45天
重点控制结构垂直度，内外墙同时进行
13
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成
14
群楼装修
60天
交叉进行
14
群楼装修
60天
交叉进行
15
拆除外排棚
封顶后125天
16
保利地产标准工期测算方法案例
上工期每天按2班工 作，并已扣除与结 构工程穿插施工的 时间）
地上主体
合 理 工 期 计 算
第一阶段选定基本工期 第二阶段选定基本工期 地下室 斜屋面 裙楼 假期影响 天气影响 天 天 天 天 天 天 天 15 10 75 263 12 上面选择第一阶段工期相加之和 上面选择第二阶段工期相加之和（6层） 每增加一层地下室增加工期15天 斜屋面增加12天工期 每增加一层裙楼增加工期9天 跨春节，增加15天 跨雨季（深圳市5-9月），增加10天
基
本
数
据
说明 D/E列中选择一 数据 D/E列中选择一 数据，若需单独 止水时，需增加 工期15天。具体 工期需根据季节 、设备、规模、 地质情况等进行 进行调整 D/E列中选择一 数据
基坑支护
40 75 80 85 90 90 95 105 105 110 110 118 121 169 95 95 95 95 95 95 65 65 65 65 65 65 65
图纸及设计变更
％
在米黄色处根据说明输入数据
第二阶段合理 计算值（天） 工期 计算值（月）
（一、二阶段合 计）
300.0 计算示例，条件是：总包进场从基础开始施工，预制 10.0 桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬化 375.0 道路基层施工开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶 段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜 12.5 屋面、跨雨季和春节施工
住宅工程合理工期计算表
基础形式/ 上部主体 层数/面积 场地平整、土 方开挖 6m以下软 土基坑 8m深土钉 墙 8m深桩锚 12m深桩 锚 桩基础及地基 灌注桩 处理(含试 预制桩 强夯地基 验） 基础（完成至 基础施工 ±0.00） 2/400m2 3/1000m2 4/2000m2 5/3000m2 第 6/4000m2 二 7/5000m2 阶 10/10000m2 段 11/12000m2 12/15000m2 15/15000m2 18/15000m2 20/20000m2 32/20000m2 第 一 阶 段 一般装修 普通住宅 高层住宅 室外管线 (毛坯）、 （框架结 （框剪结 、硬景道 水电及外 构） 构） 路 架拆除 30 90 60 88 108 70 45 45 30 14 21 28 35 42 49 50 55 60 75 90 100 160 30 90 60 88 108 85 60
高层住宅工程工期计算表
高层住宅工程工期计算表
基础形式/上部主体层数
高层住宅（框剪结构）
一般室
内外装室内精修、外装修架拆除
工期项
说明
桩基础及地基处理(含试验）
灌注桩120天
预制桩
第一阶段
A=根据桩型选择一数据
90天45天(地下室每层增加15
天)
B=45（有地下室为60天）本工期＝基础施工+地下室+主体裙房+标准层+斜屋面+一般装修及外回拆除+室内精装修（无精装修时按室土方开挖和支护
基础施工地下室
桩基工期：按桩基单位标段划分，以单标段2.5万平米为基数（地下室占地面积与建筑物占地面积取大值）按比例累计增
加地下室工期：单层地下室工期以3万平米为基准，每增加2万平米相应增加30天（增加1-2万平米之间的按增加2万平米计），有围护支撑梁的每增加一道支撑相应增加
30天
45天(地下室增加15天)每层60天
240300300360360
主体工期
室外工期
每层20天主体裙房
12层以下120
第二阶15层150段18层每层9天160
20层18032层240
增加20天斜屋面
主体顶后60砌墙
150天
每跨年30天假期影响
每年30天天气影响地形地貌
调整工期
第三阶段考虑对基础施工、边坡支护及材料
计算值（天）
运输的实际难度，酌情考虑增加工
总工期=A+B+C+D+E+F+H
总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从桩0.0基施工开始至竣工备案的全过程。
合理总工期
计算值（月）
计算示例说明，条件是：。
建设项目合理工期计算表
11、天气影响增加
15天/每次雨季
N次×15天
12、春节增加
30天/每次跨年
N次×30天
13、内爬式塔吊爬升增加
1天/每4层
总楼层数÷4
14、玻璃幕墙增加
框架式收口
2天每层
2天×N层
单元式收口
120天
15、施工电梯增加
超高层内置式施工电梯补楼板
16、内爬式塔吊安拆增加
含擦窗机安装
60天
17、室外工程增加
需小区配套完成的市政道路
30天
18、山地建筑增加
20%
合计一×20%
19、竣工验收增加
60天
合计二
Σ1~19
共计
合计一+合计二
6m以下软土基坑
90天
8m深土钉墙
60天
8m深桩锚
90天
12m深桩锚
110天
16m深桩锚
130天
20m深桩锚
150天
3、止水帷幕
单独止水帷幕
15天
4、内支撑系统
混凝土结构（浇筑、拆除）
30天每层
30天×N层
钢构（安装、拆卸）
15天每层
15天×N层
5、锚索
锚索
18ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ每道
18天×N道
6、桩基础
预制桩
60天
20天×N层
3、裙楼增加
9天/层
9天×N层
4、转换层增加
25天
5、铝模首三层增加
17天
9+6+2
6、避难层增加
无伸臂桁架
6天每层
6天×N层
有伸臂桁架
15天每层
15天×N层
住宅开发标准工期参考
开发标准工期参考（住宅）
住宅 小高层住宅（11层） 交地后170天 交地后270天 交地后360天 交地后420天 交地后510天 交地后720天 住宅 小高层住宅（11层） 30天（静压桩） 90天（两层地下室）、50天（一 层地下室） 15天（静载、抽芯、动测） 90天（两层地下室）、50天（一 层地下室） 81天（首层8天、顶层10天、其 它层7×9） 封顶后135天 封顶后40天 封顶后60天 封顶后90天 封顶后180天 封顶后330天 多层住宅（6层）、洋房 交地后170天 交地后270天 交地后330天 交地后390天 交地后450天 交地后660天 独栋、联排别墅 交地后170天 交地后270天 交地后330天 交地后360天 交地后420天 交地后660天
高层住宅（33层） 高层住宅（18层） 30天（静压桩） 30天（静压桩） 90天（两层地下室）、 90天（两层地下室）、50 50天（一层地下室） 天（一层地下室） 15天（静载、抽芯、动 15天（静载、抽芯、动 测） 测） 90天（两层地下室）、 90天（两层地下室）、50 50天（一层地下室） 天（一层地下室） 235天（首层8天、顶层 130天（首层8天、顶层10 10天、其它层7×31） 天、其它层7×16） 封顶后135天 封顶后135天 封顶后40天 封顶后40天 封顶后60天 封顶后60天 封顶后150天 封顶后110天 封顶后210天 封顶后210天 封顶后390天 封顶后390天
பைடு நூலகம்
开发标准工期参考（住
一、项目工程标准周期 序号 内容 高层住宅（33层） 交地后170天 交地后270天 交地后480天 交地后540天 交地后660天 交地后900天 高层住宅（18层） 交地后170天 交地后270天 交地后390天 交地后450天 交地后570天 交地后810天
建筑工程工期定额计算表
序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)1类1+-0.00以上综合楼工程1-6491500以内砖混结构70 2+-0.00以上综合楼工程1-65011000以内砖混结构80 3+-0.00以上综合楼工程1-65111000以外砖混结构95 4+-0.00以上综合楼工程1-6522500 以内砖混结构90 5+-0.00以上综合楼工程1-65321000以内砖混结构100 6+-0.00以上综合楼工程1-65422000以内砖混结构110 7+-0.00以上综合楼工程1-65522000以外砖混结构125 8+-0.00以上综合楼工程1-65631000以内砖混结构120 9+-0.00以上综合楼工程1-65732000以内砖混结构130 10+-0.00以上综合楼工程1-65833000以内砖混结构140 11+-0.00以上综合楼工程1-65933000以外砖混结构155 12+-0.00以上综合楼工程1-66042000以内砖混结构150 13+-0.00以上综合楼工程1-66143000以内砖混结构160 14+-0.00以上综合楼工程1-66245000以内砖混结构175 15+-0.00以上综合楼工程1-66345000以外砖混结构190 16+-0.00以上综合楼工程1-66453000以内砖混结构180 17+-0.00以上综合楼工程1-66555000以内砖混结构195 18+-0.00以上综合楼工程1-66655000以外砖混结构210 19+-0.00以上综合楼工程1-66763000以内砖混结构200 20+-0.00以上综合楼工程1-66865000以内砖混结构215 21+-0.00以上综合楼工程1-66967000以内砖混结构235 22+-0.00以上综合楼工程1-67067000以外砖混结构255 23+-0.00以上综合楼工程1-67173000以内砖混结构225 24+-0.00以上综合楼工程1-67275000以内砖混结构240 25+-0.00以上综合楼工程1-67377000以内砖混结构260 26+-0.00以上综合楼工程1-67477000以外砖混结构285 27+-0.00以上综合楼工程1-6758以下5000以内全现浇结构230 28+-0.00以上综合楼工程1-6768以下7000以内全现浇结构24529+-0.00以上综合楼工程1-6778以下10000以内全现浇结构26530+-0.00以上综合楼工程1-6788以下15000以内全现浇结构28531+-0.00以上综合楼工程1-6798以下15000以外全现浇结构30532+-0.00以上综合楼工程1-68010以下7000以内全现浇结构27533+-0.00以上综合楼工程1-68110以下10000以内全现浇结构29534+-0.00以上综合楼工程1-68210以下15000以内全现浇结构31035+-0.00以上综合楼工程1-68310以下20000以内全现浇结构33536+-0.00以上综合楼工程1-68410以下20000以外全现浇结构36037+-0.00以上综合楼工程1-68512以下10000以内全现浇结构320内39+-0.00以上综合楼工程1-68712以下20000以内全现浇结构36540+-0.00以上综合楼工程1-68812以下25000以内全现浇结构38541+-0.00以上综合楼工程1-68912以下25000以外全现浇结构41042+-0.00以上综合楼工程1-69014以下10000以内全现浇结构35043+-0.00以上综合楼工程1-69114以下15000以内全现浇结构37044+-0.00以上综合楼工程1-69214以下20000以内全现浇结构39045+-0.00以上综合楼工程1-69314以下25000以内全现浇结构41546+-0.00以上综合楼工程1-69414以下25000以外全现浇结构44047+-0.00以上综合楼工程1-69516以下10000以内全现浇结构38048+-0.00以上综合楼工程1-69616以下15000以内全现浇结构39549+-0.00以上综合楼工程1-69716以下20000以内全现浇结构42050+-0.00以上综合楼工程1-69816以下25000以内全现浇结构44551+-0.00以上综合楼工程1-69916以下25000以外全现浇结构47052+-0.00以上综合楼工程1-70018以下15000以内全现浇结构42553+-0.00以上综合楼工程1-70118以下20000以内全现浇结构45054+-0.00以上综合楼工程1-70218以下25000以内全现浇结构47555+-0.00以上综合楼工程1-70318以下30000以内全现浇结构49556+-0.00以上综合楼工程1-70418以下30000以外全现浇结构52057+-0.00以上综合楼工程1-70520以下15000以内全现浇结构46058+-0.00以上综合楼工程1-70620以下20000以内全现浇结构48059+-0.00以上综合楼工程1-70720以下25000以内全现浇结构50560+-0.00以上综合楼工程1-70820以下30000以内全现浇结构530内62+-0.00以上综合楼工程1-71022以下15000以内全现浇结构49063+-0.00以上综合楼工程1-71122以下20000以内全现浇结构51564+-0.00以上综合楼工程1-71222以下25000以内全现浇结构54065+-0.00以上综合楼工程1-71322以下30000以内全现浇结构56566+-0.00以上综合楼工程1-71422以下30000以外全现浇结构58567+-0.00以上综合楼工程1-71524以下20000以内全现浇结构55068+-0.00以上综合楼工程1-71624以下25000以内全现浇结构57569+-0.00以上综合楼工程1-71724以下30000以内全现浇结构59570+-0.00以上综合楼工程1-71824以下30000以内全现浇结构62071+-0.00以上综合楼工程1-71926以下20000以内全现浇结构58572+-0.00以上综合楼工程1-72026以下25000以内全现浇结构61073+-0.00以上综合楼工程1-72126以下30000以内全现浇结构63574+-0.00以上综合楼工程1-72226以下30000以外全现浇结构66575+-0.00以上综合楼工程1-7236以下3000以内现浇框架结构245 76+-0.00以上综合楼工程1-7246以下5000以内现浇框架结构260 77+-0.00以上综合楼工程1-7256以下7000以内现浇框架结构275 78+-0.00以上综合楼工程1-7266以下7000以外现浇框架结构295 79+-0.00以上综合楼工程1-7278以下5000以内现浇框架结构325 80+-0.00以上综合楼工程1-7288以下7000以内现浇框架结构34081+-0.00以上综合楼工程1-7298以下10000以内现浇框架结构36082+-0.00以上综合楼工程1-7308以下15000以内现浇框架结构38583+-0.00以上综合楼工程1-7318以下15000以外现浇框架结构41084+-0.00以上综合楼工程1-73210以下7000以内现浇框架结构37085+-0.00以上综合楼工程1-73310以下10000以内现浇框架结构38586+-0.00以上综合楼工程1-73410以下15000以内现浇框架结构41087+-0.00以上综合楼工程1-73510以下20000以内现浇框架结构435外89+-0.00以上综合楼工程1-73712以下10000以内现浇框架结构42090+-0.00以上综合楼工程1-73812以下15000以内现浇框架结构44591+-0.00以上综合楼工程1-73912以下20000以内现浇框架结构47092+-0.00以上综合楼工程1-74012以下25000以内现浇框架结构49593+-0.00以上综合楼工程1-74112以下25000以外现浇框架结构52594+-0.00以上综合楼工程1-74214以下10000以内现浇框架结构45595+-0.00以上综合楼工程1-74314以下15000以内现浇框架结构47596+-0.00以上综合楼工程1-74414以下20000以内现浇框架结构50097+-0.00以上综合楼工程1-74514以下25000以内现浇框架结构53098+-0.00以上综合楼工程1-74614以下25000以外现浇框架结构56599+-0.00以上综合楼工程1-74716以下10000以内现浇框架结构495100+-0.00以上综合楼工程1-74816以下15000以内现浇框架结构520101+-0.00以上综合楼工程1-74916以下20000以内现浇框架结构545102+-0.00以上综合楼工程1-75016以下25000以内现浇框架结构575103+-0.00以上综合楼工程1-75116以下25000以外现浇框架结构595104+-0.00以上综合楼工程1-75218以下15000以内现浇框架结构560105+-0.00以上综合楼工程1-75318以下20000以内现浇框架结构580106+-0.00以上综合楼工程1-75418以下25000以内现浇框架结构610107+-0.00以上综合楼工程1-75518以下30000以内现浇框架结构645108+-0.00以上综合楼工程1-75618以下30000以外现浇框架结构680109+-0.00以上综合楼工程1-75720以下15000以内现浇框架结构600110+-0.00以上综合楼工程1-75820以下20000以内现浇框架结构625内112+-0.00以上综合楼工程1-76020以下30000以内现浇框架结构685113+-0.00以上综合楼工程1-76122以下30000以外现浇框架结构720114+-0.00以上综合楼工程1-76222以下15000以内现浇框架结构645115+-0.00以上综合楼工程1-76322以下20000以内现浇框架结构670116+-0.00以上综合楼工程1-76422以下25000以内现浇框架结构695117+-0.00以上综合楼工程1-76522以下30000以内现浇框架结构730118+-0.00以上综合楼工程1-76622以下30000以外现浇框架结构760119+-0.00以上综合楼工程1-76724以下20000以内现浇框架结构710120+-0.00以上综合楼工程1-76824以下250000以内现浇框架结构740121+-0.00以上综合楼工程1-76924以下30000以内现浇框架结构770122+-0.00以上综合楼工程1-77024以下35000以内现浇框架结构805123+-0.00以上综合楼工程1-77124以下35000以外现浇框架结构840124+-0.00以上综合楼工程1-7726以下3000以内预制框架结构225 125+-0.00以上综合楼工程1-7736以下5000以内预制框架结构240 126+-0.00以上综合楼工程1-7746以下7000以内预制框架结构255 127+-0.00以上综合楼工程1-7756以下7000以外预制框架结构275 128+-0.00以上综合楼工程1-7768以下5000以内预制框架结构305 129+-0.00以上综合楼工程1-7778以下7000以内预制框架结构320130+-0.00以上综合楼工程1-7788以下10000以内预制框架结构340131+-0.00以上综合楼工程1-7798以下15000以内预制框架结构365132+-0.00以上综合楼工程1-7808以下15000以外预制框架结构390133+-0.00以上综合楼工程1-78110以下7000以内预制框架结构350134+-0.00以上综合楼工程1-78210以下10000以内预制框架结构370135+-0.00以上综合楼工程1-78310以下15000以内预制框架结构390136+-0.00以上综合楼工程1-78410以下20000以内预制框架结构415137+-0.00以上综合楼工程1-78510以下20000以外预制框架结构445内139+-0.00以上综合楼工程1-78712以下15000以内预制框架结构425140+-0.00以上综合楼工程1-78812以下20000以内预制框架结构450141+-0.00以上综合楼工程1-78912以下25000以内预制框架结构475142+-0.00以上综合楼工程1-79012以下25000以外预制框架结构505143+-0.00以上综合楼工程1-79114以下10000以内预制框架结构435144+-0.00以上综合楼工程1-79214以下15000以内预制框架结构460145+-0.00以上综合楼工程1-79314以下20000以内预制框架结构485146+-0.00以上综合楼工程1-79414以下25000以内预制框架结构510147+-0.00以上综合楼工程1-79514以下25000以外预制框架结构540148+-0.00以上综合楼工程1-79616以下10000以内预制框架结构475149+-0.00以上综合楼工程1-79716以下15000以内预制框架结构500150+-0.00以上综合楼工程1-79816以下20000以内预制框架结构525151+-0.00以上综合楼工程1-79916以下25000以内预制框架结构550152+-0.00以上综合楼工程1-80016以下25000以外预制框架结构575153+-0.00以上综合楼工程1-80118以下15000以内预制框架结构535154+-0.00以上综合楼工程1-80218以下20000以内预制框架结构560155+-0.00以上综合楼工程1-80318以下25000以内预制框架结构585156+-0.00以上综合楼工程1-80418以下30000以内预制框架结构620157+-0.00以上综合楼工程1-80518以下30000以外预制框架结构655158+-0.00以上综合楼工程1-80620以下15000以内预制框架结构575159+-0.00以上综合楼工程1-80720以下25000以内预制框架结构600160+-0.00以上综合楼工程1-80820以下25000以内预制框架结构630内162+-0.00以上综合楼工程1-81020以下30000以外预制框架结构695163+-0.00以上综合楼工程1-81122以下15000以内预制框架结构620164+-0.00以上综合楼工程1-81222以下20000以内预制框架结构645165+-0.00以上综合楼工程1-81322以下25000以内预制框架结构670166+-0.00以上综合楼工程1-81422以下30000以内预制框架结构705167+-0.00以上综合楼工程1-81522以下30000以外预制框架结构740168+-0.00以上综合楼工程1-81624以下20000以内预制框架结构685169+-0.00以上综合楼工程1-81724以下25000以内预制框架结构715170+-0.00以上综合楼工程1-81824以下30000以内预制框架结构750171+-0.00以上综合楼工程1-81924以下35000以内预制框架结构780172+-0.00以上综合楼工程1-82024以下35000以外预制框架结构815173+-0.00以上综合楼工程1-8218以下5000以内滑模结构205 174+-0.00以上综合楼工程1-8228以下7000以内滑模结构220175+-0.00以上综合楼工程1-8238以下10000以内滑模结构240176+-0.00以上综合楼工程1-8248以下15000以内滑模结构260177+-0.00以上综合楼工程1-8258以下15000以外滑模结构285178+-0.00以上综合楼工程1-82610以下7000以内滑模结构250179+-0.00以上综合楼工程1-82710以下10000以内滑模结构270180+-0.00以上综合楼工程1-82810以下15000以内滑模结构290181+-0.00以上综合楼工程1-82910以下20000以内滑模结构310182+-0.00以上综合楼工程1-83010以下20000以外滑模结构335183+-0.00以上综合楼工程1-83112以下10000以内滑模结构295184+-0.00以上综合楼工程1-83212以下15000以内滑模结构315185+-0.00以上综合楼工程1-83312以下20000以内滑模结构340内187+-0.00以上综合楼工程1-83512以下25000以外滑模结构385188+-0.00以上综合楼工程1-83614以下10000以内滑模结构325189+-0.00以上综合楼工程1-83714以下15000以内滑模结构345190+-0.00以上综合楼工程1-83814以下20000以内滑模结构370191+-0.00以上综合楼工程1-83914以下25000以内滑模结构390192+-0.00以上综合楼工程1-84014以下25000以外滑模结构415193+-0.00以上综合楼工程1-84116以下10000以内滑模结构355194+-0.00以上综合楼工程1-84216以下15000以内滑模结构375195+-0.00以上综合楼工程1-84316以下20000以内滑模结构390196+-0.00以上综合楼工程1-84416以下25000以内滑模结构420197+-0.00以上综合楼工程1-84516以下25000以外滑模结构445198+-0.00以上综合楼工程1-84618以下15000以内滑模结构400199+-0.00以上综合楼工程1-84718以下20000以内滑模结构425200+-0.00以上综合楼工程1-84818以下25000以内滑模结构450201+-0.00以上综合楼工程1-84918以下30000以内滑模结构475202+-0.00以上综合楼工程1-85018以下30000以外滑模结构495203+-0.00以上综合楼工程1-85120以下15000以内滑模结构435204+-0.00以上综合楼工程1-85220以下20000以内滑模结构460205+-0.00以上综合楼工程1-85320以下25000以内滑模结构480206+-0.00以上综合楼工程1-85420以下30000以内滑模结构505207+-0.00以上综合楼工程1-85520以下30000以外滑模结构530208+-0.00以上综合楼工程1-85622以下15000以内滑模结构470内210+-0.00以上综合楼工程1-85822以下25000以内滑模结构515211+-0.00以上综合楼工程1-85922以下30000以内滑模结构540212+-0.00以上综合楼工程1-86022以下30000以外滑模结构565213+-0.00以上综合楼工程1-86124以下20000以内滑模结构525214+-0.00以上综合楼工程1-86224以下25000以内滑模结构550215+-0.00以上综合楼工程1-86324以下30000以内滑模结构570216+-0.00以上综合楼工程1-86424以下30000以外滑模结构595217+-0.00以上综合楼工程1-86526以下20000以内滑模结构565218+-0.00以上综合楼工程1-86626以下25000以内滑模结构585219+-0.00以上综合楼工程1-86726以下30000以内滑模结构610220+-0.00以上综合楼工程1-86826以下30000以外滑模结构640221+-0.00以上综合楼工程1-869420000以内内浇外砌结构135222+-0.00以上综合楼工程1-870430000以内内浇外砌结构140223+-0.00以上综合楼工程1-871450000以内内浇外砌结构145224+-0.00以上综合楼工程1-872450000以外内浇外砌结构155225+-0.00以上综合楼工程1-873530000以内内浇外砌结构160226+-0.00以上综合楼工程1-874550000以内内浇外砌结构170227+-0.00以上综合楼工程1-875550000以外内浇外砌结构185228+-0.00以上综合楼工程1-876630000以内内浇外砌结构185229+-0.00以上综合楼工程1-877650000以内内浇外砌结构200230+-0.00以上综合楼工程1-87867000以内内浇外砌结构210 231+-0.00以上综合楼工程1-87967000以外内浇外砌结构230 232+-0.00以上综合楼工程1-88073000以内内浇外砌结构210 233+-0.00以上综合楼工程1-88175000以内内浇外砌结构225 234+-0.00以上综合楼工程1-88277000以内内浇外砌结构240235+-0.00以上综合楼工程1-88377000以外内浇外砌结构260 236+-0.00以上综合楼工程1-88453000以内内浇外挂结构140 237+-0.00以上综合楼工程1-88555000以内内浇外挂结构150 238+-0.00以上综合楼工程1-88655000以外内浇外挂结构165 239+-0.00以上综合楼工程1-88763000以内内浇外挂结构165 240+-0.00以上综合楼工程1-88865000以内内浇外挂结构175 241+-0.00以上综合楼工程1-88967000以内内浇外挂结构190 242+-0.00以上综合楼工程1-89067000以外内浇外挂结构205 243+-0.00以上综合楼工程1-8918以下5000以内内浇外挂结构205 244+-0.00以上综合楼工程1-8928以下7000以内内浇外挂结构220245+-0.00以上综合楼工程1-8938以下10000以内内浇外挂结构235246+-0.00以上综合楼工程1-8948以下15000以内内浇外挂结构250247+-0.00以上综合楼工程1-8958以下15000以外内浇外挂结构270248+-0.00以上综合楼工程1-89610以下7000以内内浇外挂结构245249+-0.00以上综合楼工程1-89710以下10000以内内浇外挂结构260250+-0.00以上综合楼工程1-89810以下15000以内内浇外挂结构275251+-0.00以上综合楼工程1-89910以下20000以内内浇外挂结构285252+-0.00以上综合楼工程1-90010以下20000以外内浇外挂结构305253+-0.00以上综合楼工程1-90112以下10000以内内浇外挂结构285254+-0.00以上综合楼工程1-90212以下15000以内内浇外挂结构305255+-0.00以上综合楼工程1-90312以下20000以内内浇外挂结构325256+-0.00以上综合楼工程1-90412以下25000以内内浇外挂结构345257+-0.00以上综合楼工程1-90512以下25000以外内浇外挂结构370258+-0.00以上综合楼工程1-90614以下10000以内内浇外挂结构315259+-0.00以上综合楼工程1-90714以下15000以内内浇外挂结构335260+-0.00以上综合楼工程1-90814以下20000以内内浇外挂结构355261+-0.00以上综合楼工程1-90914以下25000以内内浇外挂结构375262+-0.00以上综合楼工程1-91014以下25000以外内浇外挂结构395263+-0.00以上综合楼工程1-91116以下10000以内内浇外挂结构345264+-0.00以上综合楼工程1-91216以下15000以内内浇外挂结构365265+-0.00以上综合楼工程1-91316以下20000以内内浇外挂结构680266+-0.00以上综合楼工程1-91416以下25000以内内浇外挂结构400267+-0.00以上综合楼工程1-91516以下25000以外内浇外挂结构425268+-0.00以上综合楼工程1-91618以下15000以内内浇外挂结构690269+-0.00以上综合楼工程1-91718以下20000以内内浇外挂结构410270+-0.00以上综合楼工程1-91818以下25000以内内浇外挂结构430271+-0.00以上综合楼工程1-91918以下30000以内内浇外挂结构450272+-0.00以上综合楼工程1-92018以下30000以外内浇外挂结构475273+-0.00以上综合楼工程1-92120以下15000以内内浇外挂结构420274+-0.00以上综合楼工程1-92220以下20000以内内浇外挂结构440275+-0.00以上综合楼工程1-92320以下25000以内内浇外挂结构460276+-0.00以上综合楼工程1-92420以下30000以内内浇外挂结构475277+-0.00以上综合楼工程1-92520以下30000以外内浇外挂结构500278+-0.00以上综合楼工程1-9264以下2000以内升板结构170 279+-0.00以上综合楼工程1-9274以下3000以内升板结构180 280+-0.00以上综合楼工程1-9284以下5000以内升板结构195 281+-0.00以上综合楼工程1-9294以下5000以外升板结构210 282+-0.00以上综合楼工程1-9306以下3000以内升板结构240 283+-0.00以上综合楼工程1-9316以下5000以内升板结构255 284+-0.00以上综合楼工程1-9326以下7000以内升板结构270 285+-0.00以上综合楼工程1-9336以下7000以外升板结构290 286+-0.00以上综合楼工程1-9348以下5000以内升板结构315 287+-0.00以上综合楼工程1-9358以下7000以内升板结构330288+-0.00以上综合楼工程1-9368以下10000以内升板结构350289+-0.00以上综合楼工程1-9378以下15000以内升板结构375290+-0.00以上综合楼工程1-9388以下15000以外升板结构400291+-0.00以上综合楼工程1-93910以下7000以内升板结构360292+-0.00以上综合楼工程1-94010以下10000以内升板结构380293+-0.00以上综合楼工程1-94110以下15000以内升板结构400294+-0.00以上综合楼工程1-94210以下20000以内升板结构425295+-0.00以上综合楼工程1-94310以下20000以外升板结构455296+-0.00以上综合楼工程1-94412以下10000以内升板结构410297+-0.00以上综合楼工程1-94512以下15000以内升板结构435298+-0.00以上综合楼工程1-94612以下20000以内升板结构460299+-0.00以上综合楼工程1-94712以下25000以内升板结构485300+-0.00以上综合楼工程1-94812以下25000以外升板结构5152类3类75908510010011595110105120115130130150125145135155145165160180155175165185180200195215185205200230220250210240225255245275265295235265250280270300295325240275255290275310295330320355285320305340325360350390375415335375355395 380420 405445 430470 365405 385425 410450 435475 460510 395435 415455 440490 465515 490540 445495 470520 495545 520570 545595 480530 505555 530580 555605580640 515565 540590 565615 590650 615675 575635 600660 625685 650710 615675 640700 665725 695755 255285 270300 285315 305335 340370 355385 375405 400430 430470 385425 405445 430470 455495485525 440480 465505 490530 520560 550590 475515 500540 525565 555595 585635 515555 540580 565615 595645 625675 585635 610660 640690 675735 710770 630680 655715685745 720780 755815 676735 700760 730790 765825 800870 745805 775845 810880 845915 880950 235265 250280 265295 285315 320350 335365 355385 380420 410450 365405 385425 410450 435475 465505420460 445485 470510 500540 530570 455495 480520 505545 535575 565605 495535 520560 545585 575615 605655 560600 585635 615665 650700 685735 605655 630685 660710695745 730780 650700 675725 705755 740800 775835 720770 750810 785845 820880 855915 215245 230260 250280 270300 295325 260290 280310 300330 325355 350380 310340 330360 355385380420 405445 340370 360400 385425 410450 435475 370410 390430 415455 440480 465505 420460 445485 470510 495545 520570 455505 480530 505555 530580 555605 490540515565 540590 565615 590640 550600 575625 600650 625685 590640 615675 640700 670730 140160 145165 150170 160190 165185 175195 190215 1902215 205230 220245 240265 220245 235260 250275270295 145170 155180 170195 170195 180205 165220 215245 215245 230260 245275260290280310 255285 270300 285315 300340 320360 300340 320360 340380 360400 385425 330370 350390 370410 390430 415465 360400380420 400450 420470 445495 410460 430480 450500 470520 495545 440490 460510 480530 5500560 525585 175205 185215 200230 220250 250280 265305 280320 300340 330370 345385 365405 390445 420470 375425 395445420470 445495 475525 430480 455505 480530 510560 540590。
住宅开发标准工期参考及工期计算
工程合同工期计算标准楼层数基础调整值（基础面积）m2地下室调整值(首层面积)m2500500一、工程合同工期计算标准单体工程（日历天）= N×25-10×（N-8）+K1+K2+K3计算说明：1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进2、N——自然结构层数当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时，合并增加1层计算3、调整参数KXK1——基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础，箱形基础按普通地下室标首层建筑面积（S首）：S首≤500平方米，取值30天；首层建筑面积（S首）：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天；首层建筑面积（S首）：S首＞1000平方米，取值60天；基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整：S地≤500平方米，普通地下室取值60天，人防地下室取值75天；500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天，人防地下室取值90天；3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；10000平方米＜S地，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层及双层以上地下室以底层建筑面积（S地底层）做如下调整：S地底层≤500平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；双层以上每增加一层，在对应标准500平方米＜S地底层≤3000平方米，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层以上每增加一3000平方米＜S地底层≤10000平方米，普通地下室取值120天，人防地下室取值135天；双层以上每增加10000平方米＜S地底层，普通地下室取值135天，人防地下室取值150天；双层以上每增加一层，在对应地下室调整值已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
房地产开发标准工期
273 第二阶段工期相加之和
15
每增加一层地下室增加工期15天
12
斜屋面增加12天工期
0
每增加一层裙楼增加工期15天
20
跨春节，增加20天
30
跨雨季（成都市5-8月份），增加30天
如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备 期
全装修房较相对应的毛坯房增加60天
第 二 阶 段 调 整 值
155
170
70
32/20000m2 天
160
174
70
33/20000m2 天
165
178
70
工期计算
前期工期
天
201 设计及相关准备工作之和
第一阶段工期
第二阶段基本工期
地下室
斜屋面
第
裙楼
二
阶
假期影响
段
天气影响
调
整 总包提前进场
值 全装修房
天 天 1天 天 天 天 天
天 天
115 第一阶段工期相加之和
地形地貌 第二阶段工期
％
山地建筑等特殊地形地貌和地质条件，要具体考虑对基础施工、边坡 支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期5-30%
天
350 第二阶段工期＝（第二阶段基本工期＋地下室、斜屋面…全装修房）
计算值
×（1＋地形地貌系数）。
月
11.7 第二阶段指：总包进场从基础开始施工至最后竣工。
房建合理工期
天
465
计算值
月
15.5
房建合理工期＝第一阶段工期＋第二阶段工期： 即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程。
年ห้องสมุดไป่ตู้
住宅工程合理工期计算表
基础形式/
上部主体
层数/面积
普通住宅
框架结构
高层住宅
框剪结构
一般装修
毛坯、水电及外架拆除
室外管线、硬景道路
说明
场地平整、土方开挖和支护小区道路
第一
阶段
工期
数据
30
30
3/4列中选择一数据
桩基础及地基处理(含试验）
灌注桩
70
85
3/4列中选择一数据
预制桩
45
60
强夯地基
45
基础（完成至±0.00）
基础施工
第二阶段
30
40
选定基本工期=4/5+6+7列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）
地上主体
2/400㎡
14
60
95
3/1000㎡
21
65
95
4/2000㎡
28
70
95
5/3000㎡
35
75
95
6/4000㎡
42
80
95
7/5000㎡
49
85
95
10/10000㎡
50
95
天
如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期
全装修房
天
多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天
地形地貌
％
山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%
第二阶段调整工期
计算值（天）
284.0
第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期+地下室、斜屋面…全装修房调整值）×（1+地形地貌系数）。
房地产开发工程工期标准
住宅部分工期标准
工作内容
工期标准
备注
别墅
多层
小高层
中高层
高层
基础施工阶段
基础施工
1个月
静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩1.5个月，冲孔桩2个月
桩基础检测
15天
至±0.00
无地下室：15天；1层地下室75天；2层地下室105天
主体施工阶段
主体结构进度
15天/层（斜屋面30天/层）
10天/层（首层、顶层15天/层）
应提前吊线、打点
铝Байду номын сангаас金窗框安装进度
内外墙批荡完成进场，标准窗3天／层（异型窗不考核）
内外墙批荡完成进场，标准窗2天／层（异型窗不考核）
封顶后35天开始，1.5天/层
（有外墙保温封顶后45天开始）
应提前量尺寸
外墙砖铺贴
无
封顶后45天开始，2天/层
（有外墙保温封顶后55天开始）
装修进场时间
无
封顶后40天进场
标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层）
砖砌体进度
主体结构封顶开始，封顶后20天完成
主体结构完成8层板开始，封顶后30天完成，5天/层
内墙批荡进度
砌体开始后10天开始，封顶后30天完成
砌体完成3层时开始，封顶后40天完成，5天/层
外墙批荡进度
砌体完成后15天开始，2天/层
封顶后35天开始，1.5天/层
豪装竣工
无
毛坯竣工后2个月
毛坯竣工后2个月
毛坯竣工后2个
毛坯竣工后2个月
注：春节假期：15天。
装修场地移交时间
无
封顶后60天场地移交完
封顶后60天场地移交完成
建筑工程 工期定额计算表
18以下
15000以 内
全现浇结构
425
53 +-0.00以上综合楼工程 1-701
18以下
20000以 内
全现浇结构
450
54 +-0.00以上综合楼工程 1-702
18以下
25000以 内
全现浇结构
475
55 +-0.00以上综合楼工程 1-703
18以下
30000以 内
全现浇结构
495
56 +-0.00以上综合楼工程 1-704
265
285
305
275
295
310
335
360
320
38 +-0.00以上综合楼工程 1-686
12以下
15000以 内
全现浇结构
340
39 +-0.00以上综合楼工程 1-687
12以下
20000以 内
全现浇结构
365
40 +-0.00以上综合楼工程 1-688
12以下
25000以 内
全现浇结构
14以下
15000以 内
现浇框架结构
475
96 +-0.00以上综合楼工程 1-744
14以下
20000以 内
现浇框架结构
500
97 +-0.00以上综合楼工程 1-745
14以下
25000以 内
现浇框架结构
530
98 +-0.00以上综合楼工程 1-746
14以下
25000以 外
现浇框架结构
565
全现浇结构
8以下
15000以 外
建设工程高层住宅基准工期表
外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层
外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层( 根据外墙材料不同等因素,精装修可提前进场穿插,项目公司自行考虑)
室内精装修
180天 (室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行)
市政Байду номын сангаас景观
130天
一房一验、综合验收及交付准备
45天
60天
考虑春节因素
每个春节加20天
每个春节加20天
注: 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以灌注桩、地下室为一层、地上20层、外装饰材料采用面砖或石材、建筑面积50000平方米为例，毛坯房为735天(包含2个春节)，精装修为820天(包含3个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加85天; 3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定； 4.地下室施工每加一层增加30天计算,若有围护每加一道支撑另加30天 ； 5.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。
XX房地产集团项目建设工程高层住宅
基准工期表
建筑类型 分部分项
高层住宅毛坯房交房标准
高层住宅精装修房交房标准
桩基础及地基处理(含试验）
灌注桩
90天
90天
预制桩
60天
60天
地下室（完成至±0.00）
60天(一层)
60天(一层)
地上主体（含防水、屋面工程）
7天一层，另加屋面工程30天
7天一层，另加屋面工程30天
标准工期
30/1
60/2
90/3
120/4
150/5
180/6
210/7
240/8
270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加 总包提前 一层地下 进场准备 室附加
一层裙 楼附加
雨季附加
砌体穿 插施工 抹灰穿 插施工
室外管网 穿插施工
天
即
13 月
总包提前 进场准备
30 15
斜屋面附加
30 27
雨季施工 附加
30 29 12
抹灰穿插施工 砌体穿插施工
20 45 30 15 12 10 335 天 即 11 月
室外管网 穿插施工
6层及以下小区 土方及道路 第一阶 段施工 桩基施工 桩基 桩基检验 基础 主体结构 装修 砌体 水电 抹灰 6层框架 第二阶 层框架 落架 结构内 段施工 涂料及落架 粗装修 外装修 室外管网 、小区 室外 环境 硬境道路 楼栋流水 春节影响 附加 斜屋面影响 雨季影响 合计 30 30
抹灰穿插施工
11层及以下小区 土方及道路 第一阶 段施工 桩基 基础 桩基施工 桩基检验 基础 主体结构 砌体 11层框 层框 第二阶 装修 架结构 段施工 水电 抹灰 内粗装 落架 修外装 涂料及落架 修、小 室外 室外管网 区 环境 硬境道路 春节影响 一层地下室 附加 一层裙楼 雨季影响 合计 9 10 399 30 45 15 40 55 30 48 22 20 45 15 15
常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准） 常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）
3层小区
土方及道路
30
30/1 60/2 90/3 120/4 150/5 180/6 210/7 240/8 270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
30/1
60/2
90/3
120/4
150/5
180/6
210/7
240/8
270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加
总包提前 一层地下 进场准备 室附加
一层裙 楼附加
雨季附加
砌体穿 插施工 抹灰穿 插施工
室外管网 穿插施工
天
即
13 月
斜屋面附加
雨季施工 附加
砌体穿插施工 抹灰穿插施工
室外管网 穿插施工
11 月
6层及以下小区 第一阶 段施工 土方及道路 桩基施工 桩基 桩基检验 基础 主体结构 装修 砌体 水电 抹灰 6层框架 第二阶 层框架 落架 结构内 段施工 涂料及落架 粗装修 外装修 室外管网 、小区 室外 环境 硬境道路 楼栋流水 春节影响 附加 斜屋面影响 雨季影响 合计 30 30 15 30 42 30 32 18 20 45 30 15 12 10 359
常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准） 常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）
3层小区 第一阶 段施工 桩基 桩基施工 桩基检验 基础 主体结构 装修 砌体 3层独立 层独立 第二阶 水电 抹灰 别墅、 别墅、 段施工 落架 内粗装 涂料及落架 修外装 室外管网 修、小 室外 区 环境 硬境道路 楼栋流水 春节影响 附加 斜屋面影响 雨季影响 合计
30/1
60/2
90/3
120/4ຫໍສະໝຸດ 150/5180/6
210/7
240/8
270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加 总包提前 进场准备 斜屋面附加
雨季施 工附加
砌体穿插施工 抹灰穿插施工
室外管网 穿插施工
天
即
12 月
11层及以下小区 土方及道路 第一阶 段施工 桩基 基础 桩基施工 桩基检验 基础 主体结构 砌体 11层框 层框 第二阶 装修 架结构 段施工 水电 抹灰 内粗装 落架 修外装 涂料及落架 修、小 室外 室外管网 区 环境 硬境道路 春节影响 附加 一层地下室 一层裙楼 雨季影响 合计 30 45 15 40 55 30 48 22 20 45 15 15 9 10 399
土方及道路
30
30/1 60/2 90/3 120/4 150/5 180/6 210/7 240/8 270/9 300/10 330/11 360/12 390/13 420/14
春节附加
30 15 30 27 30 29 12 20 45 30 15 12 10 335 天 即
总包提前 进场准备