《工程经济》大作业

《工程经济》大作业指导手册
南京林业大学土木工程学院
工程管理系
2002年11月
目录
第一部分《工程经济》大作业任务书第二部分附录
附录一：某项目经济评价案例
附录二：某项目基本数据
第一部分《工程经济》大作业任务书
一、课程设计题目：
某化工项目的经济（财务）评价
二、课程设计目的：
1、通过本设计，熟悉项目经济评价的过程；
2、通过本设计，牢固地掌握相关经济价指标的计算；
3、通过本设计，掌握相关经济要素的计算和内在联系；
4、通过本设计，掌握不确定性分析的方法和步骤；
5. 熟练编制经济评价报表
三、课程设计要求：
1、根据提供的相关基本经济要素，选择适当的估算方法，确定基本成本费用、利润、税金等要素；
2、进行投资估算，收入预测，风险分析；
3、编制财务报表；
4、计算评价指标；
5、不确定性分析；
6、对项目作出评价，为决策提供依据。

四、课程设计步骤：
1、熟悉教材所提供案例，理清项目评价的思路和程序。

2、仔细阅读所提供案例材料，收集相关数据和资料。

3、主要工作（先后）：投资估算－成本费用估算－销售收入估算－相关税费计算。

4、编制财务报表，辅助报表和基本报表。

5、计算评价指标，进行不确定性分析：盈亏平衡、风险、敏感性分析。

作出评价。

8、编写说明。

五、课程设计主要参考资料：
1、《建设项目经济评价方法与参数》 (1995年版，计划出版社)
2、《工程经济学》教材 (2002年版，东南大学出版社)
3、《建设项目可行性研究是实用手册》 (2003年版，地震出版社)
4、有关地区的造价信息
五、课程设计上交成果：
1、相关基本报表
2、相关辅助报表
3、评价结论和说明
每位同学按要求完成上述各项设计成果后按要求填表（附后），要求字迹清楚、书写工整、计算准确，将上述表格按一定顺序加上封面装订成册，在规定的时间内上交。

六、课程设计时间：
________周（年月日至年月日）
十、课程设计日程安排
附录二：
建设某化学纤维厂项目的经济评价
一.概述
某化学纤维厂是新建项目。

该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。

项目生产国内外市场均较紧俏的某种化纤N产品。

这种产品是纺织品不可缺少的原料，国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口，项目投产后可以以产顶进。

该项目的主要技术和设备拟从国外引进。

厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。

靠近主要原料和燃料产地，供应有保证。

水、电供应可靠。

该项目主要设施包括主生产车间、与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。

二.基础数据
（一）生产规模和产品方案
生产规模为年产2.3万吨N产品。

生产方案为棉型及毛型两种，以棉型为主。

（二）实施进度
项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计能力的70％，第五年达到90％，第六年达到100％。

生产期按照15年计算，计算期为18年。

（三）总投资估算及资金来源
1.固定资产投资估算
（1）固定资产投资估算及依据。

固定资产投资估算是依据1988年纺织工业部颁发的《纺织工业工程建设概预算编制方法及规定》进行编制的。

引进设备价格的计算参照外商公司的报价。

国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因素，即将分年投资额按年递增率6％计算到建设期末。

固定资产投资估算额为42542万元，其中外币为3454万美元。

外汇按国家外汇管理局1992年6月公布的外汇牌价1美元＝5.48元人民币计算。

（2）固定资产投资方向调节税估算，按国家规定本项目投资方向调节税税率为5％，投资方向调节税估算值为2127万元。

（3）建设期利息估算为4319万元，其中外汇469万美元。

固定资产投资估算见附表1。

2.流动资金估算
按分项详细估算法估算流动资金，估算总额为7084万元。

流动资金估算见附表2。

总投资＝固定资产投资＋固定资产投资方向调节税＋建设期利息＋流动资金
＝42542+2127+4319+7084＝56074（万元）
3.资金来源
项目自有资金（资本金）为16000万元，其余为借款，外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为9％；人民币固定资产投资部分由中国建设银行贷款，年利率为9.72％，流动资金由中国银行贷款，年利率为8.64％。

投资分年使用计划按第一年20％，第二年55％，第三年25％的比例分配。

投资计划与资金筹措见附表3。

（四）工资及福利费估算
工厂定员为1140人，工资及福利费按每人每年2800元估算，全年工资及福利费为320
万元（其中福利费按工资总额的14％计取）。

三.财务评价
（一）年销售收入和年销售税金及附加估算
N产品年产量2.3万吨，产品销售价格是根据财务评价的定价原则，考虑该产品属于国内外市场较紧俏产品，在一段时间内仍呈供不应求状态，经分析论证确定产品销售价格以近几年国内市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出产价按15400元计算。

年销售收入估计值在正常年份为35420万元。

年销售税金及附加按国家规定计取，产品缴纳增值税为14％，城市维护建设税按增值税的7％计取，教育费附加按增殖税的2％计取。

销售税金及附加的估计值在正常生产年份为2689万元。

年销售收入和年销售税金及附加的估算见附表4。

（二）产品成本估算
根据需要该项目分别作了单位产品成本和总成本费用估算表。

总成本费用估算正常年为23815万元，其中经营成本正常年为20454万元。

总成本费用估算见附表5。

成本估算说明如下：
1．为了与产品销售价格相对应，所有的原材料、辅助材料及燃料动力价格均以近几年市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的价格。

2．固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算
在固定资产投资中第二部分费用除土地费用进入固定资产原值外，其余费用均作为无形及递延资产。

固定资产原值为46558万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为15年，年折旧额为2933万元。

固定资产折旧估算见附表6。

无形资产为1700万元，按10年摊销，年摊销费为170万元。

递延资产为730万元，按5年摊销，年摊销费为146万元。

无形及递延资产摊销估算见附表7。

3.修理费计算
修理费按年折旧额的50％计取，每年1467万元。

4.借款利息计算
借款还本付息计算表见附表8。

生产经营期间应计利息和汇兑损失计入财务费用。

流动资金借款利息计入财务费用，正常年应计利息为428万元。

5.其他费用计算
其他费用是在制造费用、销售费用、管理费用中扣除工资和福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用。

为简化计算，该费用按工资及福利费的250％计取，每年约为797万元。

土地使用税每年为70万元。

其它费用共计每年867万元。

（三）利润总额及分配
利润总额及分配估算见附表9损益表。

利润总额正常年为8916万元。

所得税按利润总额的33％计取，特种基金和盈余公积金分别按税后利润的25％和10％计取。

（四）财务盈利能力分析
1．财务现金流量表（全部投资）见附表10-1。

根据该表计算以下财务评价指标：
所得税后财务内部收益率（FIRR）为12.27％，财务净现值（i0=12%）为676万元；所得税前财务内部收益率为17.72％，财务净现值（i0=12%）为16309万元。

财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目
在财务上是可以考虑接受的。

所得税后的投资回收期为9.26年（含建设期），所得税前的投资回收期为7.8年（含建设期），均小于行业基准投资回收期10.3年，这表明项目投资能按时收回。

全部投资的累计净现金流量图见图1。

图1 累计净现金流量图
2．财务现金流量表（自有资金）见附表10-2，根据该表计算以下指标：自有资金财务内部收益率为14.10％
自有资金财务净现值（i0=12%）为2808万元。

3．根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标：
投资利润率=年利润总额/总投资×100％＝8916/（42542+2127+4319+7084）×100％＝16％投资利税率＝年利税总额/总投资×100％＝11605/（42542+2127+4319+7084）×100％＝21％
该项目投资利润率和投资利税率均大于行业平均利润率和平均利税率，说明单位投资对国家积累的贡献水平达到了本行业的平均水平。

资本金利润率＝年利润总额/资本金总额×100％＝8916/16000×100％＝56％。

（五）清偿能力分析
清偿能力分析是通过对“借款还本付息计算表”、“资本来源与运用表”、“资产负债表”的计算，考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力，并计算资产负债率、流动比率、速动比率和固定资产投资国内借款偿还期。

资金来源与运用计算见附表11。

资产负债率、流动比率和速动比率等指标计算见附表12资产负债表。

偿还借款的资金来源，本案例为简化计算，在还款期间将未分配利润、折旧费、摊销费全部用来还款，但在进行实际项目的还款计算时，可根据项目的实际情况确定。

由于项目没有外汇收入，偿还外汇借款是项目投产后以1:6的比价购买调剂外汇按7年等额还本，计算利息。

固定资产投资国内借款偿还，投产后按最大偿还能力计算还本付息。

固定资产投资国内借款偿还期（从借款开始年算起）为8.08年（见附表8），能满足贷款机构要求的期限。

项目具有偿债能力。

（六）不确定性分析
1. 敏感性分析
该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。

基本方案财务内部收益率为17.72％，投资回收期从建设期算7.8年，均满足财务基准值的要求；考虑项目实施过程中一些不定因素
的变化，分别对固定资产、经营成本、销售收入作了提高10％和降低10％的单因素变化对内部收益率、投资回收期影响的敏感性分析。

敏感性分析见表1。

收入的提高或降低最为敏感，经营成本次之，敏感性分析图见图2。

图2 敏感性分析图
从图中可以看见销售收入和经营成本对基本方案内部收益率的影响曲线与财务基准收益率的交点（临界点）分别为销售收入降低约11％和经营成本提高约17％时，项目的内部收益率才低于基准收益率水平。

2. 盈亏平衡分析
以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP），其计算公式为
BEP=年固定总成本/（年产品销售收入－年可变总成本－年销售税金及附加）×100％＝5587/（35420-18228-2689）×100％＝39％
计算结果表明，该项目只要达到设计能力的39％，也就是年产量达到0.90万吨，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。

盈亏平衡图见图3
图3 盈亏平衡分析图
从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准回收期，借款偿还期能满足贷款机构要求，从敏感性分析看，项目具有一定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。

四．国民经济评价
国民经济评价是在财务评价的基础上进行的，采用国家分布的参数。

主要投入物和产出物的影子价格是按定价原则自行测算的。

（一）效益和费用范围的调整
1．转移支付的处理
以下三项费用均属国民经济内部转移支付，不作为项目的费用：
（1）该项目引进的设备、材料按国家规定缴纳的关税及增殖税。

（2）固定资产投资方向调节税对国民经济来说，无实质性的费用支出。

（3）销售税金及附加和土地使用税。

2．关于间接效益和间接费用的计算
该项目引进先进的技术设备，通过技术培训、人才流动、技术推广和扩散，整个社会都将受益，这种效果在影子价格中没有得到反映，理应计为项目的间接效益，但由于计量困难，只作定性描述。

（二）效益和费用数值的调整
由于效益与费用范围的调整、涉及外汇与人民币换算时以影子汇率代替官方汇率以及对主要投入物和产出物用影子价格代替财务价格等原因，将导致效益与费用数值的变化。

现在财务评价的基础上，对调整的项目分述如下：
1．对投资调整
固定资产投资由42542万元调整到36309万元。

（1）建筑工程费用的调整。

按影子价格换算系数1.1对财务评价的建筑工程费用进行调整。

由3466万元调整到3813万元。

（2）设备购置费的调整。

从引进设备费用中剔除关税和增殖税；用影子汇率代替官方汇率（影子汇率换算系数为1.08），即用5.48×1.08＝5.92元进行调整；用贸易费用率6％代替财务评价设备购置费中的贸易费用率进行调整；引进设备国内运费所占比重较小，没有进行调整。

国内配套设备影子价格换算系数为1。

运费所占比重较小，没有进行调整。

设备购置费由22331万元调为18848万元。

（3）安装工程费用调整。

从引进的材料费用中剔除关税和增殖税；用影子汇率代替官方汇率等，使安装工程费用由8651万元调为7440万元。

（4）其他费用的调整。

该项目引进设备的软件费用所需外汇用影子汇率换算为人民币，致使该项费用由1321万元调到1427万元。

其他费用中的土地费用应予以调整，该项目占用的土地为一般农田，土地费用的计算，采用项目占用土地在整个占用期间逐年净效益的现值之和，作为土地费用计入项目建设投资中的方式，具体计算如下：
项目建设期3年，生产期15年，共占用农田250亩，该建设用地位于黄淮海地区。

经分析，在一年期间小麦与花生可以兼种，查表得每亩小麦的净效益为139元/亩•茬，花生每亩地的净效益为602元/亩•茬。

这样，最大经济效益NB0为139+602＝741元/亩•茬，在计算期内年净效益增长率g＝3％，社会折现率12％，项目寿命期n＝18；由于NB0根据1990年年初的统计数据计算，项目开工期为1992年，所以t＝2。

每亩土地的机会成本为：
OC ＝NB0(1+g)t+1×[1-(1+g)n(1+i)-n]/(i-g)
＝741×(1+0.03)3×[1-(1+0.03)18(1+0.12)-18]/(0.12-0.03)
＝6989（元/亩）
土地机会成本总额＝6989元/亩×250亩＝175万元
新增资源消耗的计算。

在新增资源费中，由于没有拆迁费用，经测算其它新增资源费用和土地机会成本相当。

新增资源费也按175万元计取。

土地费用总额＝175×2＝350（万元）
将350万元作为土地费用，替代财务评价其它费用中的土地征购费612万元。

其它费用由3042万元调整到2907万元。

（5）由于采用了影子价格，而扣除设备材料涨价预备费。

调整后的分年投资计划见表2。

（6
国民经济评价投资调整计算见附表13。

2．经营费用的调整。

根据投入物影子价格的定价原则，对投入物中占比重较大的物品进行了调整。

（略）3．销售收入的调整。

N产品为外贸货物。

这种产品在国内外市场均属紧俏产品。

如果不建该项目，我国还需进口。

根据外贸货物的定价原则，应按替代进口产品影子价格的确定方法确定产品的影子价格，其确定方法为“替代进口产品的影子价格等于原进口货物的到岸价格乘以影子汇率，加港口到用户的运输费用及贸易费用，再减去拟建项目到用户的运输费用和贸易费用。

具体用户难以确定时，可按到岸价计算”，由于该项目难以确定具体用户，所以N产品的影子价格是按近几年进口这种产品的到岸价，并考虑其变化趋势确定的。

每吨到岸价为2300美元。

其计算按下式：
N产品的影子价格＝到岸价×影子汇率＝2300×5.92＝13616（元/吨）
国民经济评价销售收入调整计算见附表14。

（三）国民经济盈利能力分析
根据以上调整后的基础数据，编制全部投资国民经济效益费用流量表（附表15-1）和国内投资国民经济效益费用流量表（附表15-2），由经济效益费用流量表计算如下指标：1．全部投资的经济内部收益率（EIRR）等于15.63％，大于社会折现率12％，说明项目是可以考虑接受的。

2．在社会折现率12％时，全部投资的经济净现值为8192万元，大于零。

这说明国家为这个项目付出代价后，除得到符合社会折现率的社会盈余外，还可以得到8192万元现值的超额社会盈余，所以该项目是可以考虑接受的。

3．国内投资经济内部收益率为18.09％，大于社会折现率12％。

4．国内投资经济净现值（i s=12%）为9355万元，大于零。

（四）经济外汇流量分析
为进行外汇流量分析，计算外汇净现值和节汇成本指标，编制了生产替代进口产品国内资源流量表（附表16）和经济外汇流量表（见附表17），项目计算期内生产替代进口产品所投入的国内资源现值为104135万元。

生产替代进口产品的经济外汇净现值为19001万美元。

经济节汇成本＝104135/19001＝5.5（元/美元）
经济节汇成本5.5（元/美元）小于影子汇率1美元＝5.92元，说明该产品替代进口对国家是有利的。

（五）不确定性分析
国民经济评价作了敏感性分析和概率分析。

1．敏感性分析。

敏感性分析，即对固定资产投资、经营费用和销售收入分别作了提高和降低10％的单因素变化的敏感性分析。

这些因素的变化都对内部收益率有一定影响，敏感性分析见表3。

根据敏感性分析表绘制了敏感性分析图，由图可求出内部收益率达到临界点时某种因素允许变化的最大幅度，即固定资产投资提高的临界点为28.3％；经营费用提高的临界点为7.8％；销售收入降低的临界点为5.6％。

这说明该项目是能够承担一定风险的。

敏感性分析
图见图4。

图4 敏感性分析图
2．概率分析
该项目投资不变，预测在生产期销售收入、经营费用可能发生变动，概率分析情况见图5。

净现值的累计概率如表4，净现值累计概率如图6。

表4 累计概率表
图5 期望值计算图
图6 累计概率图
由表4和图6可以得净现值P(NPV<0)的概率为0.31，从而可计算出净现值大于、等于零的概率为：
P(NPV≥0)=1-P(NPV<0)=1-0.31=0.69
根据以上的计算结果，该项目净现值的期望值为0.86亿元，净现值大于零或等于零的概率为0.69。

由上述国民经济盈利能力分析可看出，国民经济评价效益是好的，全部投资的经济内部收益率大于社会折现率，全部投资的经济净现值大于零，经济节汇成本小于影子汇率，所以从国民经济角度看项目也是可行的。

五．评价结论
财务评价全部投资内部收益率为17.72％，大于行业基准收益率12％；投资回收期从计算期起为7.8年，小于行业基准投资回收期10.3年；国内借款偿还期从借款年算起为8.08年，能满足借款条件。

国民经济评价全部收益率为15.63％，大于社会折现率12％；全部投资的经济净现值为8192万元，大于零；经济节汇成本5.5元/美元，小于影子汇率5.92元/美元，从以上主要指标看，财务评价和国民经济评价效益均较好，而且生产的产品是国家急需的，所以项目是可以接受的。

六．主要方案比较
在可行性研究经济评价过程中进行了多方案比较，其中有二个主要方案可供选择，一个方案为主要技术和设备从国外引进，另一个方案为全部选用国产设备。

这二个方案相比各有优缺点，引进设备方案技术先进、设备性能好，特别对污染物的泄漏处理比国产设备方案要好，产品质量也较国产设备方案好些，销售价格也高些，但设备购置费比另一方案要高。

根据两个方案的具体条件，进行了财务的全部经济因素的全面比较。

其各方案计算数据如表5。

表5 各方案计算数据表单位：万元
用以上数据分别对两个方案编制财务现金流量表（全部投资），分别计算的财务内部收益率引进设备方案为17.72％，国产设备方案为18.29％，这二个指标均大于行业基准收益率（i0）12％，仍不能确定谁是最优方案，还应采用“差额投资内部收益率法”进行计算比较。

差额投资现金流量计算见表6。

表6 现金流量表（差额投资）单位：万元
上表计算的差额投资内部收益率△FIRR为15.04％，大于财务基准收益率（i0）12％，这时以投资大的为优，因而选择了引进设备方案。

附录三：
某项目基础资料（一）
1、某拟建项目固定资产总投资额为3600万元，其中预计形成固定资产3060万元（含建设期贷款利息为60万元），无形资产为540万元。

固定资产使用年限为10年，残值率为4％，固定资产余额在项目运营期末回收。

该项目的建设期为2年，运营期为6年。

2、项目的资金投入、受益、成本等数据如表1－7所示：
3. 3、固定资产贷款合同规定的还款方式为：投资前4年等额本金偿还，贷款利率为6％（按年计息）；流动资金贷款年利率为4％。

4、无形资产在运营期6年中均匀摊入成本 5、流动资金为800万元，运营期末全回收
6、设计生产能力为120万件/年，销售单价为45元/件，销售税金及附加税率为6％，所得税为33％，行业基准收益率为8％。

7、行业平均投资利税率为25％，投资利润率为20％。

•问题：
1.编制还本付息表；总成本费用估算表；项目损益表
2.计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率；
3.编制项目现金流量表。

计算项目的静态、动态投资回收期和财务静现值。

4.进行盈亏和敏感性
5.从财务角度评价项目的可行性。

某项目基础资料（二）
1. 某企业拟建设一生产性项目，生产国内某种急需产品。

该项目的建设期为2年，运营期为7年、预计建设期投资800万元（含建设期贷款利息20万元），并全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，运营期末残值为50万元，按照直线折旧法折旧。

2. 该企业建设期第一年投入项目资本金为380万元，建设期第二年向当地建设银行贷款400万元（不含贷款利息），贷款利率为10％，项目在第三年投产。

投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。

3230
2360
1682
年经营成本
4
120 90 60 年销售量（万件）
3
400 300 100
流动资金 自有部分 贷款部分 2
340 2000 1200 建设投资 自有部分
贷款（不含利1 5－8 4 3 2 1 项目
序号
运营期正常年份每年的销售收入为700万元，产品销售税金及附加税率为6％，所得税税率为33％，年投资成本400万元，行业基准收益率为10％。

3. 投产的第一年生产能力为设计生产能力的70％，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70％估算。

投产期的第二年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。

问题：1、按资料计算销售税金及附加、所得税
2、依照1－4表格式编制全部资金现金流量表
3、计算FIRR、FNPV及动态投资回收期
4、从财务评价的角度分析项目的可行性。