土地使用20年还是集体的吗

土地使用20年还是集体的吗
我们可以知道国有土地的所有权是归属国家的，现在正常的住宅或者商业住房，我们只是享有使用权，到期的话该怎么处理未来要等国家出台政策后才知道处置办法。

对于土地使用20年归集体所有是有法规规定，但是只是针对集体土地所有权所规定，跟国有土地不冲突。

我们知道在现实生活中，土地是国有的，房产证上面只是说了个人拥有70年、40年、50年等等的使用权，然而我们今天要提到的不是这种国有土地，而是一种在农村中特有的集体土地所有权。

我们要介绍的是“▲土地使用20年还是集体的吗”这一问题，正常土地是属于国有的，既不属于个人，也不属于集体，但是集体土地又会不会有特殊规定，下面一一分析。

▲一、集体土地所有权
劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利，是土地集体所有制在法律上的表现。

集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种。

▲1、村民小组(生产队)集体土地所有权
行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。

农村实行大包干
以后，相应的生产队即改为村民小组或农业生产合作社。

属于村内村民小组的农民所有的，实际上是以生产队为基础延续存在的，比如承包地、林地、水域等土地，由村内的农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

很多地区还存在，农村的农户宅基地(不包括合作化后占用集体耕地修建住房形成的宅基地)，一直由合作化运动之前的农户管理和使用，事实上是未交与集体进行管理和使用，但在法律规定上未将此类作区别，一并归入集体所有。

村民小组(生产队)集体经济组织拥有农户耕地、林地、水域等土地所有权的形式是农村集体土地所有权的基本形式。

▲2、村(大队)集体土地所有权
村农民集体土地所有权，如村办小学、村办企业、村委会办公场所等等土地属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。

▲3、乡镇(公社)集体土地所有权
乡(镇)农民集体土地属于全乡(镇)农民集体所有，一般由乡(镇)办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。

乡(镇)农民集体所有的土地一般由乡(镇)人民政府代管，即由乡(镇)人民政府代行乡(镇)农民集体的土地所有权。

村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权▲二、土地使用20年还是集体的吗?。