上海虹口凯德龙之梦购物中心市场调查

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A
各楼层业态布局 (2F)
案例图示
业态:
流行品牌服饰及 女装
主要品牌(部分)
ZARA、GAP
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 (3F) 业态:
流行品牌服饰、 女装、儿童服饰、 儿童玩具
主要品牌(部分)
十月妈咪
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 (4F) 业态:
男装、潮流品牌、 家居用品、美容 美发、餐饮
家乐福、必胜客、肯德 基
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 (-1F) Baidu Nhomakorabea态:
案例图示
超市、时尚服饰、美容 、护理、餐饮
主要品牌(部分)
家乐福、国美电器
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 (1F) 业态:
国际时尚服饰、 咖啡厅
案例图示
主要品牌(部分)
ZARA、GAP
Part 1. 业态分析
虹口龙之梦 购物中心
成都・EGO潮流广场 调研报告 上海闵行龙之梦广场
项目定位: Shopping Mall
开发商:凯德置地
地理位置:上海市虹口区西江湾路 建筑面积: 280000平方米

商业面积:172959平方米
开业时间:2011年12月2日 停车位: 1100个 层数: 地上6层、地下2层 业态组合:集购物、餐饮和休闲娱乐于一 身的购物中心 目标客群:商务、居民、游客等
B
交通: 地铁三号线、地铁八号线
公交:99路;111路;133路;187路;
188路;199路;153路;199路;
2
项目内部动线分析
中庭设计
成都・凯丹广场 调研报告
2
项目内部动线分析
水平动线 龙之梦是由两栋楼拼接而成,中间 的连 接点成为了小 朋友和家长, 消费者的驻留 地,逛街休息 让人 感觉贴心 和温暖
附件:项目所有商家汇总 (-2F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (-1F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (1F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (2F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (3F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (4F)
项目——调研资料
Part 1. 业态分析 Part 2. 面积分割 Part 3. 动线分析 Part 4. 电梯
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 (-2F) 业态:
超市、时尚服饰、 餐饮、美容护理、 鞋类、箱包、旅 行用品
案例图示
主要品牌(部分)
主要品牌(部分)
Levis、adidas、 气味图书馆
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 (5F) 业态:
运动服饰、休 闲服饰、KTV、 电玩、餐饮
主要品牌(部分)
Nike、禾绿回转寿 司、银乐迪KTV、 Hot Wind
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 (6F) 业态:
餐饮、娱乐休闲
主要品牌(部分)
釜山料理、妈咪厨房、 金逸国际电影
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态占比
案例图示
Part 1. 业态分析
A
总体业态占比
案例图示
Part 1. 业态分析
B 业态面积比例分析
业态 特色餐饮 面积(万平方) 占比
名品服饰
休闲娱乐 家电家居 文化教育
结论 •
Part 1. 业态分析
收银台位置分布 卫生间位置分布
Part 2. 面积分割
B
辅助功能区布局
• 消防通道及布局 • 楼梯
• 洗手间
• 休息区设计
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
人流量/车流量统计 案例图解
A
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
案例图解 外部立地条件分析
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (5F)
Part 1. 业态分析
附件:项目所有商家汇总 (6F)
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
Part 2. 面积分割
A
各楼层业态面积
业态
男女鞋
经营面积 (平米)
总量占比 %
注: 在业态图中标注 业态分布
2.3%
饰品珠宝 生活日用 数码通讯 休闲美食
主通道宽: 长: 层高:
成都・凯丹广场 调研报告
2
项目内部动线分析
垂直动线
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
电梯类型 货梯 客梯 扶梯
数 量
品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置
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