2014碧桂园马来西亚森林城市项目招商手册(49页)

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森兰花园城招商手册

森兰花园城招商手册

9条隧道
长江路隧道、殷翔路隧道、军工路隧道、东靖路隧道(在建)、 航津路隧道(规划)、洲海路隧道(规划)、隆昌路隧道(规划)、江 浦路隧道(规划)、崇启隧道(规划)
COMMUNITY
100万方国际住区
绿城 仁恒 金地 星河湾
T HE CIT Y I WAN T
部分高端住区列表:
序号
楼盘名称
01
绿城上海御园
户数合计:6460
均价
(元/平方米)
47955 61144 62218 59690 56848 76289 40186
户数
150 1218 290 396 900 1542 1964
与花园城直线距离
(KM)
0.3 0.5 0.5 0.7 0.8 0.9 0.9
2公里范围内住区列表:
(2公里内且超1公里)
户数
812 1180 2380 1334 709 370 1070 826 1216 1514 310
与花园城直线距离
(KM)
1.1 1.1 1.1 1.3 1.4 1.7 1.7 1.7 1.8 1.8 1.9
COMMUNITY
3公里范围内住区列表:
(3公里内且超2公里)
序号
楼盘名称
24
仁恒家园
25
84869
2 仁恒森兰雅苑
76390
3
金地未未来
76289
4
森兰明轩
68768
5
金高苑
67885
6
新城碧翠
67470
7
双桥小区
65528
8
东靖苑三期
64391
9
森兰名佳
62218

碧桂园马来西亚森林城市种植屋面防水施工技术

碧桂园马来西亚森林城市种植屋面防水施工技术

碧桂园马来西亚森林城市种植屋面防水施工技术碧桂园森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区,距离新加坡直线距离2公里,占地面积约20平方公里,建筑面积达4600万平方米,是由碧桂园投资1000亿美元,携手Sasaki等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。

建筑外墙长满植物,全城地面都是公园如图1图2。

图2碧桂园森林城市俯视图本工程主要防水部位为种植屋面和种植顶板,从上图我们可知,整个建筑都是在绿植包围之中,建筑的防水材料不仅防水有效而且对绿植的耐根穿刺有极高的要求。

该项目大、工期紧、周边建筑物较多、工程复杂,马来西亚建筑防水行业没有明确的防水标准和规范要求,在该项目中防水等级为国内同等防水等级II级。

2 防水设计2.1选材思路:根据工程现场情况和防水要求,为了保证屋面和顶板防水达到不渗漏和种植的要求,工程选择了能与砼结构粘结牢固不易窜水,并与砼结构有化学反应而能持久粘结、抗裂抗拉性能更强,能满足潮湿基面、雨季施工及赶工期的反应粘高分子湿铺防水卷材和耐根穿刺防水卷材,保证了防水层与砼结构形成“刚柔结合的、不可逆转永久性”全密封防水系统。

2.2 卷材特点PCM反应粘高分子湿铺防水卷材:1、对基层持有的“自防串”性能:卷材胶结料中的高分子聚合物与干粉料中的高分子聚合物和硅酸盐形成界面互穿网络,聚合物水泥浆初凝前可流动渗透、浸渍,凝固强度渐增,粘结力增强,避免导致防水层整体失效。

2、三位一体构造:湿铺法卷材防水系统不但与聚合物水泥浆粘接牢固,还能与混凝土结构有效连接,形成聚合物水泥浆防水层→自粘卷材防水层→结构自防水层三位一体的防水构造。

3、刚柔结合两道设防:聚合物水泥浆由可分散聚合物胶粉,特种水泥、108胶水等材料组成,防渗性能好,粘接力强,有一定韧性。

与防水卷材材料相容性好等特点。

4、基面要求低,可节省工期:冷施工,安全,环保:自粘卷材复合防水系统直接使用聚合物水泥浆粘贴,聚合物水泥浆配制简单,不污染环境,无火灾隐患。

【马来西亚区域】碧桂园马来项目房屋买卖合同(英译中版)

【马来西亚区域】碧桂园马来项目房屋买卖合同(英译中版)

SH CHEDULE 章节H HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) ACT 1966 1966 年房屋发展(管制及执照)法令HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) REGULATIONS 1989 1989 年房屋发展(管制及执照)规则(Subregulation 11(1)) (规章第11 (1)条款)SALE AND PURCHASE AGREEMENT 买卖合约(BUILDING OR LAND INTENDED FOR SUBDIVISION INTO PARCELS) (拟细分单位的土地或建筑物)AN AGREEMENT made this 。

本合约于__________所述之日期签订BETWEEN COUNTRY GARDEN DANGA BAY SDN. BHD. (Company No. 1021190-K), a company incorporated in Malaysia and duly licensed under the Housing Development (Control and Licensing) Act 1966 (License No.: ________________________) with its registered office at S-12A-01, Level 12A, First Subang, Jalan SS 15/4G, 47500 Subang Jaya, Selangor (hereinafter called "the Vendor") of the first part AND 开发商 ____________,为一家依据 1966 年房屋发展(管制及执照)法令取得营业执照的马来西亚公司(营业执照注册号:__________),其注册办事处设于____________,以下简称“卖方”。

碧桂园升级海外战略

碧桂园升级海外战略

碧桂园升级海外战略作者:陈浩杰来源:《财经国家周刊》2016年第19期中国企业“走出去”要将绿色、创新、共享的发展理念相互融合。

在今年的中央政府工作报告中,推动形成绿色生产生活方式,加快改善生态环境,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设等都是体现绿色发展的表述。

而碧桂园正是这一理念的实践者,其森林城市项目更是全方位地体现了这一特点。

在碧桂园董事局主席杨国强看来,中国企业在海外投资,扩大产能领域的国际合作,必须坚持绿色环保的发展理念,尊重当地的习俗文化,实现项目绿色健康发展。

“优秀的投资项目应该成为人与自然和谐共存的绿色典范。

”杨国强对《财经国家周刊》记者表示。

森林城市项目紧邻新加坡,占地约20平方公里,靠近新马第二通道,与新加坡直线距离仅约2公里。

碧桂园秉持“产城融合”与“城市创新”的核心理念,力求实现“马来西亚伊斯干达和新加坡经济一体化的纽带”、“泛亚太经贸一体化的东南亚基地”、“全球未来绿色智慧城市的典范”三个目标,最终实现可持续发展。

共享发展成果随着“一带一路”倡议的推进,我国企业陆续走出国门,中国企业在海外投资应该遵循什么样的发展理念,才能实现项目可持续发展呢?杨国强的回答是:优秀的投资项目应该成为人与自然和谐共存的绿色典范。

经过改革开放30多年的积累,中国企业在房地产、基础设施、科技等领域都取得了长足的进步,在某些领域已经具备了丰富的国际化经验与创新手段。

在扩大海外投资、拓展海外市场的过程中,应依靠创新发展的理念,用创新的手段不断提升竞争力。

从世界范围来看,虽然各国在发展水平上存在差异,但是各国人民追求幸福美好生活的愿望是相同的。

中国企业在海外投资兴业,要认真考虑如何让当地民众感受到投资所带来的切实好处,帮助当地民众过上更好的日子,共享发展的成果。

“碧桂园坚持用绿色、创新与共享相互融合的理念开拓东南亚市场,我们在马来西亚的森林城市项目就谨遵这一理念。

”杨国强说。

作为广东省“一带一路”海外发展重点项目,森林城市如何做到“产城融合”与“城市创新”?在杨国强看来,森林城市会是未来城市的榜样,是人与自然和谐共存的绿色智慧城市的典范。

某国际购物中心招商手册

某国际购物中心招商手册

某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章:项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都,地理位置优越,交通便利,周边人口密集。

作为国际大都市的核心商业区之一,该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。

1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面,总建筑面积超过50,000平方米。

购物中心将租售商铺,提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施,满足不同消费者的需求。

第二章:招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家,为消费者提供高端、多元化的购物选择。

2.2 招商范围(1)国际品牌我们将引进知名的国际品牌,包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等,以满足高端消费者的需求。

(2)本土商家本购物中心也将招商本土商家,主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等,为广大消费者提供丰富的选择。

2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻,我们提供以下优惠政策:(1)租金优惠:新入驻商家签约后,前三个月租金减免30%。

(2)品牌推广:我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广,提升品牌影响力。

(3)场地装修补贴:根据商家实际装修费用,我们将给予一定的装修补贴。

(4)商户联盟:购物中心将建立商户联盟,开展合作促销活动,提高商家的曝光率和销售额。

第三章:商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等,租金从每月5000元至30,000元不等,根据不同楼层、位置和面积进行定价。

3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施,确保消费者安全与舒适。

3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围,我们将对商家申请进行审查,并选择符合标准的商家入驻。

第四章:宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台,进行产品介绍、促销活动推广等。

4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式,在首都范围内进行全面宣传推广。

4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广,共同吸引消费者。

(完整版)2014碧桂园马来西亚森林城市项目招商手册(49页)

(完整版)2014碧桂园马来西亚森林城市项目招商手册(49页)
新加坡在绿化和保洁方面的效果显著, 故有“花园城市”的美称。
花园城市
新加坡-3
旅 游 胜 地
新加坡 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2020F 2030F
新加坡人口及旅游人数
人口(千人)
4401.4 4588.6 4839.4 4987.6 5076.7 5183.7 5312.4 5,399.20 6000 6900
马来西亚
马来西亚-1
马来西亚是东南亚政治最稳定、经济最发达的国家之一、最受欢迎的旅游目的地之一 1.是君主立宪制国家,政治长期稳定; 2.经济已经达到中等收入国家的上限,处于工业化后期,第三产业比重超过50%; 3.旅游人数多(其中一半为新加坡居民)、旅游收入高、平均逗留时间长;
马来西亚-2
政治 马来西亚自1957年建立联邦议会君主立宪制国家后,政治长期稳定
柔佛州GDP占比 马来西亚GDP增速 马来西亚5年增长率
柔佛州GDP增速 柔佛州5年增长率
沙捞越 沙巴 柔佛州 雪兰莪州
伊斯干达-1
地域
柔佛州未来发展的核心区域 1. 伊斯干达是柔佛州乃至马来西亚经济增长的
重要拉动; 2. 该地区是柔佛州乃至马来西亚南部的投资重
点; 3. 伊斯干达通过10大成功因素及5大战略支柱
柔佛州-3

柔佛州是马来西亚第三大经济体,也是马来西亚第二大人口及就业州

1. 柔佛州在马来西亚的GDP占比超过9%;

2. 柔佛州的增长速度快于马来西亚整体,达9.6%;

3. 柔佛州的人口及就业人口仅次于雪兰峩州。

柔佛州是马来西亚第三大经济体
柔佛州是马来西亚第二大人口及就业人口州

半年销售过百亿 森林城市热销揭秘

半年销售过百亿 森林城市热销揭秘

半年销售过百亿森林城市热销揭秘作者:王明| 发表时间:2016.08.29刊发于总2175期《中国经营报》[房地产]版8月18日,在香港举行的中期业绩发布会上,碧桂园对外首次披露了碧桂园的海外巨无霸项目——森林城市开盘以来的销售状况。

据碧桂园集团总裁莫斌介绍,从3月6日开放以来,不到半年时间,森林城市推出货量127亿元,销售已经超过100亿元。

不论是去化率还是利润率水平,都要远超国内项目。

当前,森林城市吸引了中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区的诸多客户。

8月25日,《福布斯》刊发英文报道称,碧桂园森林城市“在靠近马来西亚与新加坡边境的地方进行开发,吸引了两国很多富有的投资者。

”森林城市热销背后究竟藏着什么样的秘密?中产的投资标的在3月6日的森林城市项目全球开放仪式上,马来西亚首相纳吉亲临项目现场,宣布了森林城市获批免税岛政策。

与此同时,新马第二关口也单独设立森林城市专属绿色通道,平均通关时间仅需10秒/人。

据碧桂园方面人士透露的信息,在中马两国的政策之下,森林城市开放的这半年以来备受国际市场及客户的欢迎,项目近600个地下车位现在常常无法满足到访的顾客需求,森林城市的热销已经成为当地房地产市场中最靓丽的一抹风景之一。

这个采用分层立体城市规划理念、建筑外墙长满了植物的绿色项目正在吸引大批投资客的前往。

来自广东中山、从事保健美容护肤品行业的蔡景俊就是森林城市的第一批业主之一。

“我从今年3月接触到森林城市项目的信息,4月份和6月份两次飞赴马来西亚森林城市考察,森林城市怡人的环境和设计理念让我对这个项目充满信心。

” 8月25日,已经在森林城市购买了3套洋房用于投资的蔡景俊告诉笔者,作为一个有国家政策扶持和参与的重点项目,绿色环保、智能的设计理念以及产城融合的规划设计无论是在国内还是国外都没有先例,这将会吸引大量的就业和居住人口。

虽然蔡景俊有着多年在加拿大的海外留学工作经历,但事实上在买入森林城市项目之前,其一直对海外投资置业保持谨慎的态度。

碧桂园海外造城

碧桂园海外造城

碧桂园海外造城作者:罗丽娟来源:《21世纪商业评论》2016年第04期每天早上七点半,对于赤道上的国家来说,天才刚亮不久。

付锦岭已经坐上了自己的座驾,开往另一个国家去上班。

从新加坡到马来西亚,最后驰骋在新山市依斯干达(Iskandar)特区的公路上,沿途一路醒目的绿色巨幅广告牌“FOREST CITY”,指示方向正是碧桂园森林城市,一座号称用2500亿人民币打造的未来之城——这就是他工作的地方。

算上过关时间,他总是能在8:30之前坐进办公室开始一天的工作,比大部分本地员工还早。

从去年9月份任职碧桂园集团马来西亚区域总裁以来,付锦岭很快适应了这样的节奏。

重回马来作为最早进入马来西亚的内地房企,早在2012年,碧桂园携金海湾项目亮相马来西亚柔佛州新山市市区。

第一个吃螃蟹的人总是备受关注,也免不了质疑声一片。

与马来西亚建多少卖多少的节奏不同,碧桂园没有按“套路”出牌:“当时楼面还未成型,下面的会所就开始运营了,这让很多马来西亚当地开发商可望不可及。

”付锦岭告诉《二十一世纪商业评论》(下称《21CBR》)记者,中国开发商的速度震惊了马来西亚。

历史资料显示,2013年金海湾共计为碧桂园带来近70亿人民币的销售金额,成为碧桂园当年最大的合同销售贡献者,碧桂园也藉此一跃成为马来西亚销售业绩最高的开发商。

时隔两年,碧桂园带着更大的野心和2500亿的投资大案再次回到马来西亚,这一次他们不是只建一个项目,而是造一座规划面积近20平方公里的城——碧桂园森林城市。

碧桂园森林城市坐落于马来西亚柔佛州新山市的依斯干达经济特区,距离新加坡关口处不足5公里,然而此前,这里只是蒲莱河口处热带红树林前的一片海。

碧桂园森林城市由多个岛屿组成,可容纳几十万人口,这个开发周期长达20年的超级大盘,是马来西亚史上最大的外资房产项目。

“需要寻找这样规模的一块地很难,而且它又恰好在新加坡与马来西亚之间一个很核心的位置。

”于是碧桂园决定围海造城。

浅谈马来西亚房建工程使用SSGF体系的效果

浅谈马来西亚房建工程使用SSGF体系的效果

浅谈马来西亚房建工程使用SSGF体系的效果摘要:随着国内房建投入的减少以及国家一带一路方针的引领,中国建筑施工企业进入马来西亚市场从事房建施工工程,与国内房建施工工程相比,马来西亚房建施工工程受劳务、材料资源的限制,导致工期拖延,易使施工企业承担工期履约的风险。

本文从中国建筑马来西亚公司承建的马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目实例出发,分析通过SSGF工艺的实施对劳务资源依赖的减轻,而实现工期履约风险的把控。

关键词:SSGF施工体系;铝合金模板;内外墙全现浇;爬升脚手架;高精度地坪马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目由中国建筑马来西亚公司承建,工程施工面积为15万平方米,由六栋最高为34层的住宅以及附属的三层车库组成,合同约定工期为21个月,考虑前期1个月的准备阶段以及最后2个月竣工验收准备阶段,实际施工工期仅有18个月,与马来西亚本地房建市场同类项目对比,施工工期相当紧张,存在较大的履约风险。

我司参照国内碧桂园房建项目,在本工程A3塔楼部分施工要点按照SSGF施工体系进行施工,在马来西亚房建工程缺乏劳务资源情况与合同施工工期紧张的矛盾下作出一次尝试,为后续我司在马来西亚市场的同类工程提供有益借鉴。

一、结构铝合金模板全现浇施工马来西亚房建市场劳务资源来自孟加拉、缅甸、印度尼西亚、巴基斯坦等国家,其中孟加拉劳动力占主要地位,孟加拉工人木模施工速度经现场测算大致为每工日4-5平方米,且施工质量参差不齐,无法保证本工程紧张的施工工期。

在马来西亚房建劳务资源的大环境下,房建主体结构标准层阶段必须采用铝合金模板进行施工。

普通孟加拉工人经培训并熟练铝合金模板施工工艺后,经现场测算每工日工效大致为15-20平方米,同时由于铝合金模板的特点,施工质量很大程度上取决于模板本身的质量,混凝土质量得到保证。

马来西亚本地房建工程如采用木模施工,标准层施工速度一般为8-10天一层,现采用铝合金模板施工,标准层施工速度可以提升至5-7天一层,结合本工程A3塔楼实际情况,主体施工阶段可节省约93天的工期。

企业招商澳林生活广场招商手册(DOC 11页)

企业招商澳林生活广场招商手册(DOC 11页)

澳林生活广场浦口商贸中轴·30000㎡财富地标封面(封二空白)澳林生活广场LOGO/浦口商贸中轴·30000㎡财富地标1P澳林生活广场LOGO/澳林集团,鼎力巨献2P酒店/超市/娱乐/文教/购物/餐饮江北首座生活主题购物广场即将公开!3P目录(暂略)财富江北(财富新机会)财富生活(财富新模式)财富广场(财富新起点)4P财富江北(财富新机会)(魔方)南京向北,财富向北5P跨江,给江北一次新生(南京跨江发展战略)南京跨江发展战略的实施为“南京的浦东”――浦口的快速发展提供了千载难逢的机遇。

根据浦口的整体规划蓝图,未来的区政府和商业中心将迁移到顶山一带,届时以浦珠路为轴线,顶山为核心,这里将形成一个集合行政、金融、商业、文化、娱乐为一体的新的浦口发展中心。

6P今日浦珠路,明日中山路(浦珠路的地位、发展情况)滨江大道、浦珠路、沿山大道将构成浦口区东西走向的“川字型骨架”的交通格局。

浦珠路是浦口规划的商贸发展轴,浦珠路的地位如同南京主城区的中山路。

浦珠路崛起:浦口、桥北、泰山新村、江浦++++浦珠路(群星环聚图)项目位于浦口最重要的交通主干道浦珠路,新马路和泰西路的交汇点上,辐射能力强。

浦珠路现为宁合高速公路入主城的连接线,是苏皖两省主要交通要道,也是珠江镇-老浦口—泰山新村-大厂六合方向的江北主要联系通道。

7P交通(隧道+轻轨+交通+轮渡)未来十条过江通道必将使浦口区与主城区紧密相连、浑然一体。

江北楼盘的发展潜力也越来越明显。

●桥北收费站的外移,长江大桥变成南京内桥,极具现实意义与象征意义。

表明政府推进沿江大发展的战略,是坚定不移的。

●二桥、三桥、四桥:有效缓解过境交通。

05年10月长江三桥竣工通车,已经替代浦珠路成为苏皖两省主要交通通道,浦珠路将主要缓解区内交通。

●纬七路过江隧道:总投资在30亿元左右,已于05年3月开工建设,预计2008年建成。

纬三路过江隧道:进入最后论证阶段,也将提前建设。

一个地产项目,凭什么让国家首脑来了两次!

一个地产项目,凭什么让国家首脑来了两次!

一个地产项目,凭什么让国家首脑来了两次!碧桂园森林城市或许是全中国最出名的项目之一了,因为广告铺天盖地的确很多,让你没法不看到它,这个项目毋庸置疑肯定是碧桂园集团的一号工程,不仅仅是因为体量最大,还因为它应该是承载了碧桂园海外营造发展的样板作用,所以这个项目的经验、资源都极其重要。

网上各种各样的文章大家也看的比较多了,褒贬不一,这个项目我已经去过两次,通过对项目的直观了解,以及通过和碧桂园内部深入的接触以及近些年对碧桂园的观察,说出我个人的直观感受,包括项目本身的优劣势,以及比较受争议的治安、填海安全、营销方式等一些问题:●●●1●●●今年3月6日,碧桂园在马来西亚的森林城市营销中心开放时,马来西亚首相纳吉布就来站台并宣布为森林城市为免税岛,3月22日,我第一次前往森林城市,那时候只有营销中心片区,样板房也只有展厅里面的高层样板房。

12月5日,我第二次来到森林城市,道路已经全部修通,酒店正在试营业,展厅到酒店的所有商业已经全部建好,90%的商业已经开始营业,案场平均每天每天接待30个旅行团,每天案场来访近1000人。

12月6日,纳吉布年内第二次来到森林城市,参加国际产能产业合作签约以及碧桂园凤凰酒店开业仪式,如果仅仅只是一个地产项目,是不可能让一个国家元首来多次的。

▲比我第一次去开的商业街大了很多,从营销中心到酒店之间的商业都好了!请忽视我的手机像素和拍照水平碧桂园的朋友帮我们约了森林城市的战略官于润泽和我们交流,他年纪看上不去,不过已经是高管,海外知名大学的博士,曾任职世界银行,看上去非常干练,他给我们分享说:森林城市一开始规划就不是住宅项目,不是开发商,而是平台运营商,以新城建设为载体,引入新型高端产业,促进区域发展。

森林城市其实是一个在全球范围内促成产业战略联盟的平台,也是一个以绿色健康为灵魂和标准的、可持续发展的未来城市样板,吸引高知和及创新人才就业和居住。

这的确只是愿景,未来实现需要他们的各种艰辛工作。

森林城市升格免税区 碧桂园海外战略再升级

森林城市升格免税区 碧桂园海外战略再升级

森林城市升格免税区碧桂园海外战略再升级作者:王明| 发表时间:2016.03.14刊发于总2151期《中国经营报》[2016全国两会]版当“一带一路”战略、绿色发展等议题正成为中国两会参会代表热议的话题时,中国房企碧桂园位于马来西亚的标杆之作森林城市已经抢得先机。

3月6日,碧桂园在马来西亚举行“未来城市榜样——共建绿色、低碳、智慧、生态之城暨森林城市全球开放盛典”,来自马来西亚、新加坡、美国、中国、印尼、越南等国家700多位政商学界的嘉宾,包括马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣、马来西亚首相纳吉、柔佛州州务大臣卡立诺丁:中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康以及马来西亚央行、马来亚银行、联昌国际银行、中国工商银行、埃森哲、天地通、COMOS软件公司、华为、中国电信、印尼DEMPO集团、SOM、ASGG、Aedas、First link Investments Corporation Limited等机构代表隆重出席了这场盛典仪式。

令人关注的是,马来西亚首相纳吉在现场宣布了在碧桂园森林城市成为免税区,相关进驻的企业可获得所得税减免等优惠政策。

作为广东省“一带一路”建设的十大标志性项目之一,碧桂园森林城市已经逐渐成为中国房企走出海外的成功样本。

随着优惠政策的落地及特区政策的叠加森林城市正在成为东南亚地区最新的投资热点。

成为免税区:十年前的深圳“为了确保森林城市的成功,我很高兴宣布森林城市成为免税区,使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。

”3月6日,在碧桂园森林城市所在的新马经济特区依斯干达特区,身着马来风格服饰的马来西亚首相纳吉向众多参会代表和全球媒体宣布,在森林城市,对于符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗企业,可享受企业所得税减免政策,并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。

同时,针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。

纳吉预计,到2035年,森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

城市公园招商手册(改)

城市公园招商手册(改)

封面惠天然·城市公园LOGO财富请柬中国·湖南·株洲扉页街铺历久弥香·财富大城之上——八千亩惠天然·城市公园黄金“矿脉”首桶金,谁来淘?8000亩惠天然·城市公园,湖南省两型示范创建项目,长株潭后花园未来的高品质田园国际生活之城,株洲伏波生态区造城大盘,历经四年精心打磨,内部一期英伦世家组团的国际幼儿园、王子街区与邻里会所,及柏树里生态农贸镇、象石南渔村等三大商业旗舰盛大起航,招商与发售正式启动。

有眼光者才是大赢家,开启商业投资原始股,抢占八千亩城市公园的黄金“矿脉”首桶金,成就聚宝之梦。

创富决定论之:区域决定前景株洲十二五规划锁定董家塅,国际新城商机无限8000亩惠天然·城市公园占据株洲一体三极的城南一极,紧邻株洲十二五规划建设的、董家塅航空城、服饰城两个“千亿产业群”及枫溪生态城,距市中心仅8分钟车程,经湘江六桥(在建,预计2015年通车)4分钟直达河西。

经城市快速环线半小时直通长潭;长株潭城际铁路七斗冲折返站近在咫尺,黄金交通脉线迅速接驳四方人流、物流与资金流,广敛八方财源,升值潜力巨大。

创富决定论之:远见决定未来政府政策重点扶持、社会资金鼎力相助,启动财富引擎惠天然·城市公园由伟大集团与株洲县政府共同合作开发,2010年被国家住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”,是“湖南省两型示范创建项目”、“湖南省一江两岸风光经济带重点旅游建设项目”、湖南省“万企联村、共同发展”样板项目,株洲市重点工程、市城乡统筹综合改革试点区。

政府鼎力支持的重点项目,社会各界的全力相助,共同矢志创建田园国际生活新城,财富价值自然非同凡响。

创富决定论之:消费力决定财富8000亩高品质生活大城、旅游休闲区,造就巨大升值“钱”景8000亩城市公园,用2000亩打造高尔夫体育公园、五星级酒店、游艇码头、英伦商业小镇,用3000多亩打造田园别墅、高尔夫别墅及花园洋房、江景高层等高品质物业,并利用保留的3000亩山水田园打造生态旅游农业,从而缔造集旅游、观光、购物、休闲、居住、运动等于一体的田园国际新城。

国内标杆地产 碧桂园 商业地产 招商 手册BGY招商手册

国内标杆地产  碧桂园   商业地产  招商    手册BGY招商手册
BGY招商手册
目录:
一、BGY集团商业概况………………………………………………
二、集团商业概况………………………………………………………
三、本案介绍…………………………………………………………… 1、本案整体概况 2、顺德BGY概况 3、区位交通 4、周边人口概况 5、项目平面图纸 6、项目广告招牌示意图
BGY·时代城位于广东省东莞市塘厦镇繁华商圈核心地段,BGY首开先河在城市繁华 中央打造的五星级商住社区。项目规划近5万㎡的城市休闲购物中心,内含大型超市、 百货、休闲餐饮等,华润万家超市已成功签约。
塘厦BGY·时代城
二、集团商业概况
佛山BGY·城市花园
BGY·城市花园位于广东省佛山市东平新城CBD江北都市生活圈,地处东平河畔,禅
城区岭南大道东侧,是集国际五星级酒店、商业中心、公寓、住宅于一体的高端商住社 区。目前,五星级希尔顿酒店、华润万家超市等已强势进驻。
龙江BGY凤凰购物广场位于广东省佛山市龙江镇,坐拥龙江城市繁华中心,毗邻行 政中心及高品质生活社区,周边交通便利,消费力强劲,黄金地段不可复制。目前,零 售巨头大润发超市、中影国际影城已成功签约,其他配套商业正在紧密招商中。未来, 将有更多国内外知名品牌商家进驻项目,一个体验式休闲娱乐商业地标即将在龙江诞生。
现在,BGY已是国内最大的房地产开发企业之一,进入超过100个城市,为各地带去了全新的居住理念和生活方 式。
二十余年矢志耕耘,我们努力建造老百姓买得起的好房子,让更多人过上更高品质人居生活。面向未来,BGY在 做大做强与世界接轨的同时,更将继续为实现"国家富强、民族复兴、人们都能过上美好生活"的理想而努力!
一、集团概况-全国楼盘分布
二、集团商业概况

招商说明书——精选推荐

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中天〃阳光美地商业内街招商说明书尊敬的客户:您好!随着“中天〃阳光美地”全阳光版花园洋房高品质社区的逐渐成熟,小区商业内街的价值已逐步凸现,这里将成为聚集小区人气,辐射周边居住区的黄金商业街区。

作为中天〃阳光美地小区的开发方,重庆商社中天物业发展有限公司将对小区商业内街店铺的经营权面向社会各界公开招商,我们真诚的期待有一定经营实力、诚信经营的商家进驻商业街,把握商机,共创辉煌!我们将公司情况和招商项目进行了如下简介,供您参考:一、重庆商社中天物业发展有限公司简介重庆商社中天物业发展有限公司系中国500强企业——重庆商社集团全资子公司,具有房地产开发二级资质,主营业务包括房地产开发、物业管理、建筑装饰工程等。

2000年公司开始进军房地产市场,开发了南岸2.5万平方米的“浩月大厦”;2003年精心构筑了江北五黄路核心区域的6.8万平方米的高档精品小区—“中天〃香悦华府”; 2004年至今,公司正倾力打造地处南岸经开区建筑面积16万平方米的高品质居住小区—“中天〃阳光美地”。

历年来,公司先后获得“全国诚信经营示范单位”、“重庆市文明单位”、“重庆市诚信房企50佳”等多项奖项。

物管方面,重庆商社大厦先后荣获“渝中区优秀物管大厦”、“重庆市示范物管大厦”、“全国示范物管大厦”等荣誉,并荣获“重庆市优秀物管企业”、“重庆市信得过物业管理企业”等称号。

二、中天〃阳光美地项目简介中天〃阳光美地位于南岸区南湖路,总用地面积157亩,容积率1.5,绿化率35%,地上建筑面积140253平方米,住宅总套数866套。

建筑形态为4层、4+1层、5层、5+1层、6层的多层花园洋房建筑形态,系重庆市高品质花园洋房住区。

中天〃阳光美地自2004年8月正式面市以来,住宅部分完成销售574套,占可销售户数的73.6%;商铺部分完成销售74套,占可销售户数的73.7%。

目前阳光美地一、二期已交付使用,三期工程已进入扫尾阶段,23、24号楼已进入施工准备阶段。

碧桂园森林城市团客导引手册第一段行程

碧桂园森林城市团客导引手册第一段行程
2. 不过这次我们是坐大巴过来的,若您是开车或者打车过来的话就方便很多。坐大巴是需要上下大巴并进行安检的,坐 汽车的话直接在车上递交护照就可以了,非常方便。
3. 现在两国的道路建设正在不断完善,新马关口几个月前刚刚开放了火车站,也就是说客户可以选择坐火车过关,一 天有 7 个时间段的班车,过关仅仅只需要 5 分钟的时间。
测,未来十年,依斯干达预计保持 8%的高GDP 增长率,远高于预测为 4.6%的新加坡,其 GDP 将在 2025 年达到 3270 亿马币,相当于同样是沿海城市,珠海GDP 的两到三倍,人口也将达到 300 万。
No 2. 左转驶入努沙再也/ 乐高乐园分叉路口
Turn left into Nusajaya/ Legoland junction
二\行程介绍
马来第二关口 Second Link 大学城Educity
雷丁大学Reading University
马尔堡学院
Marlborough College 柔佛政府行政中心a Iskandar
鹰阁医院GleneaglesHospital
乐高乐园 Legoland
晚餐
马来西亚行程图
No 1. 马来西亚第二关口沿着第二通道前往努沙再也/ 乐高乐园分叉路口 CIQ, going towards Nusajaya/ Legoland junction through Second Link
大家都说,新山和新加坡的关系,都类似于深圳和香港的关系,而且深圳就像是 15 年前的深圳,发展前景非常可观。 和香港一样,新加坡地少人多,700 平方公里的弹丸之地(比香港还小 400 平方公里),却容纳了 500 万人口,一举成为世 界上最发达的国家之一的同时,也面临着发展空间非常有限的瓶颈,为了突破这个瓶颈,早在 2006 年,新加坡政府和马来 西亚政府正式签署协议,在新山规划了一个相当于新加坡三倍大小的地方,两国共同打造新马唯一 1 个的经济特区,命名 为伊斯干达经济特区。截止 2015 年 6 月,以新加坡投资为首,依斯干达经济特区已吸引超过 1700 亿马币的投资。专家预
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柔佛州及伊斯干达宏观预测 伊斯干达
柔佛州
时间
2005
2010
2005-2010 复合增长率
2025F
2005-2025F 符合增长率
2005
2010
2005-2010 复合增长率
2025F
2005-2025F 符合增长率
人口 百万人
GDP 十亿美元 人均GDP 美元 就业人口 百万人
累计投资
十亿令吉/ 十亿美元
柔佛州-3

柔佛州是马来西亚第三大经济体,也是马来西亚第二大人口及就业州

1. 柔佛州在马来西亚的GDP占比超过9%;

2. 柔佛州的增长速度快于马来西亚整体,达9.6%;

3. 柔佛州的人口及就业人口仅次于雪兰峩州。

柔佛州是马来西亚第三大经济体
柔佛州是马来西亚第二大人口及就业人口州
增长率
百万人 份额
伊斯干达-6
区域规划
伊斯干达经济特区总面积 2,217 平 方 公 里 , 设 有 5 个 重 点区域,A、B区位城市发展 区,C、D、E区为交通及后勤 服务区。其中B区Nusajava是 伊斯干达核心开发区域。
A区:JB城市中心 B区:Nusajaya C区:西门开发区 D区:东门开发区 E区:Senai-Skudai
RAMSAR世界遗产公园
伊斯干达-7
产业布局——打造以AB区为发展核心,其他区域为后勤基础配套的产业布局
国际机场\航空服务、制造、教育
柔佛城市中心、金融服务、贸 易、商业、艺术及文化、医疗、 城市旅游、塑胶制造业、电力、 电子以及加工
新城市中心,城市展示 厅,游客港口,教育城,
娱乐、第三产业
工业、港口
到访新加坡旅游人数(千人)
9,751 10,285 10,116 9,683 11,642 13,171 14,496 15,568 27,523
71,148
新加坡-4
购 物 天 堂
年份
1985 1998 2007 2008 2009 2010 2011
高端产业产值 (百万美元)
2770.1 61113.5 162918.1 155851.8 159354 185678.1 198810.9
• 区位优势明显 • 经济发达 • 人力资源丰富 • 未来发展迅速
柔佛州-2
区域位置
柔佛州是马来西亚南部城市发展群最重点 发展的城市。 这些城市群主要发展成为重要的国际与当 地经济投资中心。 而伊斯干达经济特区则是柔佛州的核心发 展区,
规划区 城市发展中心 中级发展城市群 区域发展城市群 国家发展城市
马来西亚城市化水平高,并已经入高消费能力阶段
• 截止2013年,马来西亚人口总量超过三千万人,人口城市化率达73%;
• 马来西亚人口青壮年比重不断增加,未来几年将达到顶峰,进入到消费力最强的时期。
• 马来西亚汽车保有量较高,每千人汽车保有量达到325辆。
时间 2005
人口 百万人
GDP 十亿美元
人均GDP 美元
曼哈顿面积87.46平方公里 珀斯8平方公里 摩洛哥2.02平方公里 澳门29.9平方公里
全球区位
位于亚洲内陆马来西亚半岛的最南端 紧密连接全球市场及各个发展迅速的成长中心地区 比邻国际化大都市新加坡 2—4小时的飞行半径内覆盖人口达8亿 6—8小时的飞行半径内覆盖人口达38亿
新加坡
新加坡-1
就业人 口
百万人
27 276 10,318
11
马来西亚及新加坡经济预测 马来西亚
2010
2005-2010 复合增长率
2025F
2005-2025F 复合增长率
2005
29 437 15,293
1.3% 9.6% 8.2%
40 876 22,225
2.0% 5.9% 3.9%
4 127 29,937
1.4 20.0 14,790
0.6
1.6 19.8 14,092
-
- 69.5/22.6
3.3% -0.2% -1.0% 0.0%
3.0 93.3 31,100
1.3
- 382.0/115.7
4.1% 8.0% 3.8% 3.7%
3.2 33.4 10,757
1.3
3.4 38.2 11,365
1.4
新加坡是全球最国际化的国家之一
自1965年独立后,新加坡开始逐步 摆脱了仅仅依靠转口贸易维持生计的局 面,逐渐发展成为新兴的发达国家,并 因此被誉为“亚洲四小龙”之一。
作为全球富裕的国家之一,其经济 模式被称作为“国家资本主义”,以稳 定的政局、廉洁高效的政府而著称。
新加坡-2
第四大国际金融中心
新加坡是亚洲重要的金融、服务和航运中心 之一,新加坡是继伦敦、纽约和香港之后的 第四大国际金融中心。
新加坡经济数据
低端产业产值(百 万美元)
36802.1 56412.7 83927.4 95522.2 89636.9 99980.4 102417.8
GDP(百万美元)
39572.2 117526.2 246845.5 251374 248991.2 285658.5 301228.7
高端产业产值占 GDP比例(%)
经 • 马来西亚人口青壮年比重不断增加,未来几年将达到顶峰,进入到消费力最强的时期。 济 • 马来西亚汽车保有量较高,每千人汽车保有量达到325辆。
马来西亚-5
马来西亚是东南亚旅游目的地之一,新加坡是其主要的游客
来源之一
旅 • 马来西亚旅游业发达,旅游人口从世界各地慕名而来,马

来西亚2013年旅游人数达2572万人次,旅游收入达
新加坡在绿化和保洁方面的效果显著, 故有“花园城市”的美称。
花园城市
新加坡-3
旅 游 胜 地
新加坡 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2020F 2030F
新加坡人口及旅游人数
人口(千人)
4401.4 4588.6 4839.4 4987.6 5076.7 5183.7 5312.4 5,399.20 6000 6900
了其他开发商的兴趣; 9. 政府不断提升伊斯干达的综合配套,如安全、新加坡居民自由通关区等。
伊斯干达-5
伊斯干达的5大战略支柱
1. 国际辐射圈层定位:4-8小时的飞行距离; 2. 打造软硬结合的综合环境, 除了加强建设硬件基础实施外还将强化安防、 环保、 财政、
金融激励、人力资本与高校,以及友好的商业机构等的软环境; 3. 通过投资亮点项目,进一步刺激区域经济活力。包括后勤服务、金融服务、医疗教育服 4. 务、农业、工业及文化旅游等。 5. 建立强大的公共机构及监管委员会,确保社会经济及民间大宗交易的公平公。
柔佛州GDP占比 马来西亚GDP增速 马来西亚5年增长率
柔佛州GDP增速 柔佛州5年增长率
沙捞越 沙巴 柔佛州 雪兰莪州
伊斯干达-1
地域
柔佛州未来发展的核心区域 1. 伊斯干达是柔佛州乃至马来西亚经济增长的
重要拉动; 2. 该地区是柔佛州乃至马来西亚南部的投资重
点; 3. 伊斯干达通过10大成功因素及5大战略支柱

1. Bandar Seri Alam (3,762 acres) Township 2. Tanjung Langsat Industrial Complex (4,198.52
马来西亚-3
马来西亚即将步入发达国家水平,第三产业发达
• 马来西亚2012年底的人均GDP已超过10000美元,已达到中等收入国家的上限;预计2025

年,人均GDP将达到22225美元,进入中等发达国家数水平。
济 • 马来西亚已处于工业化后期,服务业比重呈现不断上升的趋势。服务业包括批发零售、政府 服务、金融保险、房地产和商务服务、旅游住宿餐饮等,目前服务业GDP占比已超过50%。
12 1.6%
17 2.3%
2
新加坡
2010
Байду номын сангаас
2005-2010 复合增长率
5 196 38,605
3.5% 9.1% 5.2%
2025F
2005-2025F 复合增长率
5 1.2% 312 4.6% 56,111 3.2%
3 6.0%
-
-
马来西亚-4
马来西亚城市化水平高,并已经入高消费能力阶段 • 截止2013年,马来西亚人口总量超过三千万人,人口城市化率达73%;
森林城市
地缘优势-1
经济群构成
森林城市是经济发展群的组成部分
丹绒伯勒巴斯港口 努沙再也(行政中心) 裕廊湖(新加坡) 大士(新加坡)
地缘优势-2
区域联动
串联马来西亚各个主要地区 成为新加坡及南马的金融后台服务中心 成为区域性的网购物流配送中心
地缘优势-3
规划区与周边用地发展
绿
1. Ramsar Heritage Park (23,000 acres) 2. Maritime Center (2,215 acres) 3. Tanjung Bin Power Plant 4. Free Trade Zone (700 acres)
7.3 52.3 66.8 62.3 64.5 65.1 66.6
新加坡-5
第三产业发达
服务业渐渐替代制造业成为新加坡经济支柱。金融业、专业服务业、航运业、旅游业均对新加坡经济 强力支持和发展动力。
新加坡-6
高端制造业发展领先
电子制造、石油化工、工程业在亚洲具有领先优势。
新加坡-7
新加坡是亚洲服务和航运中心之一
JB中央商务区 JB自然及文化遗产保护区 金海湾
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