内装深化设计施工图审图要点
装修审图重点(2)(精)
装修审图重点(2)(精)在进行装修过程中，审图是非常重要的一环。
只有经过严格的审图过程，才能保证装修达到理想的效果。
在上一篇文章中，我们讲了一些装修审图的基础知识，这一篇文章将更深入地探讨装修审图的重点。
1. 查看施工图纸在进行装修审图之前，我们需要先查看设计师或工程师所提供的施工图纸。
施工图纸通常包括平面图、立面图、布局图等。
在查看施工图纸时，需要仔细观察图纸的比例尺、尺寸大小等信息，保证审图的准确性。
如果有任何问题和疑惑，应该及时咨询设计师或工程师。
2. 检查施工现场在施工现场检查时，我们需要注意以下几个方面：2.1 墙面和地面要检查墙面和地面的表面是否平整，是否有裂纹或破损等问题。
要根据设计要求和材料要求检查墙面、地面的平整度和光滑度。
2.2 窗户和门窗户和门的尺寸、位置、材料和颜色应该与设计方案一致。
要检查门窗是否安装牢固、是否能够完全关闭和开启。
2.3 电气系统我们需要检查电路的连接是否牢固、插座、灯具是否按照设计方案安装。
要检查是否有电线暴露在外面，是否符合建筑电气规范。
2.4 水暖系统要检查水管连接是否牢固，是否有漏水现象。
检查地漏是否畅通，水龙头、马桶等是否符合卫生要求。
3. 注意审视设计细节装修设计中的细节很容易被忽略，但却是非常重要的，因为它们能够对整个装修效果产生影响。
需要注意以下几个细节：3.1 灯光设计要仔细审视灯光设计是否符合实际需求、是否能够提升空间氛围、是否便于日常生活使用。
3.2 墙壁装饰要审视墙壁装饰的材料和颜色是否符合设计方案，是否能够为房间增加观感价值。
3.3 家具布置家具布置的合理与否也是关键因素之一。
设计师推荐的家具在实际使用时会不会占用过多空间，不利于使用。
在审图时需要仔细衡量。
4.装修审图是一个复杂而又重要的过程。
仔细审查施工图纸、检查施工现场、审视设计细节，这些关键点都需要我们高度重视。
如果在审图过程中发现任何问题和疑惑，一定要及时求证。
只有这样，才能保证我们的装修过程顺利进行。
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
深化设计图纸审核要点及建议
深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。
本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。
01 图纸审核流程图纸审核→ 汇总图纸会审记录→ 提交甲方、设计→ 跟踪回复进度及结果→ 编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。
02 图纸审核要点（见表1）03 深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。
■图纸质量1. 标注不明，缺少信息如图 1 所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。
图 1 连接螺栓详图2. 标注不一致如图 2 所示，木砖厚度尺寸标注不一致图 2 木砖大样图如图 3 所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致图 3 踏步预留孔详图如图 4 所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致图 4 墙板结构图如图5、图6 所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表 2 外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。
如图7 所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。
■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。
施工图审图要点
幼儿园和中小学,是否交通便利又不影响住宅,与住宅的间距是否满足要求。
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大型配套的位置（如肉菜市场)，是否交通便利又不影响住宅。
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根据当地的设计规范和规划条件，核查建筑退线是否满足要求。
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根据当地的设计规范和规划条件,核查建筑高度是否在限高允许范围内。
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施工图阶段
核查红线坐标、建筑定位坐标是否准确.
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各用电指标及电房放置，是否设专变这些影响建筑规划指标的数据要重新核实。
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如地块是分期施工，每期交收楼是否能满足永久用电的供给（注意电房位置与分期地块的关系）
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住宅低压配电箱电源电缆及开关与电气总图是否一致.
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同一楼盘、同一户型，低压配电箱系统电源电缆与开关是否一致。
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强弱电入户平面与竖向系统是否一致，电气平面与系统表箱是否一致。
梁尽量不做变截面梁.
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建筑底图套结构图复核是否一致。
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楼梯梁位是否碰头、梯柱是否穿门.
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客厅餐厅中间是否有梁.
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房门上方是否正对梁位，能否避免。
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周边梁高是否满足立面要求。
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是否存在不大于3米的次梁,能否取消。
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地下部分
下发版桩基础施工图，必须与修规报建图，建筑定位一致。
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高层筏板基础，集水井除消防电梯外，不设在筏板范围。
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绿化
商业街注意乔木是否遮挡视线、LOGO、门头等，需要各个角度视线贯穿，无遮挡.
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乔木与建筑间距、高度关系合理,避免过近过高遮挡阳台视线。
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车道转角，车库出入口苗木设计是否会形成视线死角.
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对园林室外明露构筑物或设施（如风井、配电箱、垃圾站/房、变配电房等公建配套建筑物）等不利因素进行遮挡，用密集乔木种植围蔽。
内装深化设计施工图审图要点
内装施工图设计审图要点1图纸目录应包含以下图纸（1）图纸目录（2）设计说明（3）消防设计专篇（4）材料做法表（5）材料编号索引表（6）门表（7）一二版图图差表（8）各层原始建筑平面图（9）各层墙体定位平面图（10）各层地面铺装平面图（11）各层天花平面图（12）各层立面图（13）各层公共空间大剖面图（14）各层公共空间大样图（15）各层公共空间详图（16）各层电气设计图纸2设计审图要点1设计说明：设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等;应着重检查以下内容：1工程做法：内隔墙工程；楼地面装修工程；吊顶工程；内门窗工程；油漆涂料工程；墙面工程；室内设备选型;2需要专业公司进行深化设计的部分,对分包单位明确设计要求,确定技术接口的深度；2消防设计专篇：消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、综合天花和设备末端设计的内容等;应着重检查以下内容：1室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施,当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时,应符合下列要求：a.钢化玻璃的高度不宜大于 4.0m,玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵,其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm范围内,不得有任何建筑类装饰,店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物,以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃；b.喷头安装位置必须设置吊顶,吊顶宽度不得小于500mm;喷头应安装在店铺内侧吊顶下方,边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于100mm,且不应大于150mm;喷头间距不应大于 2 m,也不宜小于 1.8 m,与玻璃的水平距离不应大于 300 mm;2工程装饰防火封堵具体节点：a.消火栓封堵形式,见图纸消火栓做法详图;b.店招封堵形式,见图纸店招详图;c.吊顶内防火封堵及消火栓防火封堵基层选用符合消防规范的耐火材料;3主要检查建筑装饰材料的安全性能;a.大商业不含酒店顶棚、地面、隔断均采用防火等级达到B1级及B1级以上装修材料;b.中庭栏板应承受水平荷载不小1.0kn/m,栏杆构造节点需满足受力要求;c.中庭栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃,栏板的防护高度不小于1.2米,且扶手防护高度不小于1.1米;高度指可踏面至栏板或栏杆扶手上沿总高度d.自动扶梯外必须设置安全玻璃护栏,栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃,玻璃栏板的防护高度不小于1.2米;栏杆转角交接处不得出现尖角;4电气部分相关设计要点a.吊装及壁装诱导照明,工程灯具选用符合相关国家消防规范专业灯具,电源采用一次设计预留的双电源箱供电,可实现消防联动;b.地面诱导照明,工程采用“集中电源集中控制型消防应急疏散指示”系统,系统符合GB17945-2000消防应急灯具国家标准;c.应急照明,工程应急照明灯具均选用瞬时点亮的节能灯或卤素灯；照明电源采用一次设计预留的双电源箱供电,可实现消防联动;d.管线安装,非消防负荷选用低烟无卤型阻燃线缆,消防负荷含应急照明应选用低烟无卤型阻燃耐火线缆消防部门有特殊要求的需注明;消防照明支线穿钢管应做防火处理,由接线盒至吊顶灯具一段线路穿铜质耐火波纹管,普通照明支线穿铜管暗敷照明在吊顶内;e.装饰灯带布置必须满足“见光不见灯”要求,发光灯具的灯杯、光源及与之配套的电子设备等必须为集团材料供方品牌库产品;3综合天花、设备末端设计a.各系统设备管线是否冲突；b.各系统设备末端在图纸内是否有重叠；c.消防喷淋系统与照明系统点位是否符合安全距离;d.手动报警带插孔电话系统、消防广播系统安装位置是否合理;3材料做法表、材料编号索引表：材料做法表,应由以下几部分组成：装饰面层类、灯具类、洁具/五金/定制类;应着重检查以下内容：1）装饰面层材料类：材料名称、材料属性描述、燃烧性能、使用部位、做法索引；2）灯具类材料：灯具代号、名称、规格尺寸、材质、光源、功率、色温、使用部位；3）洁具、五金、定制类材料：材料名称、规格尺寸、材质、颜色;4门表：门表,应由以下几部分组成,应着重检查以下内容：类别、名称、原建筑编号、室内设计编号、防火等级、洞口尺寸、使用部位等内容;5一二版图图差表：应着重检查以下内容：1图纸尺寸差异；2装饰面材差异；3内部构造差异；4机电末端点位数量及位置差异;6各层原始建筑平面图：1现场建筑轴网、柱、内外墙等基础构件；2建筑面积；3注明建筑层高、板底标高、梁底标高、消防设备的管底标高；4变形缝位置；5原有隔墙类型及厚度；6门窗位置及开启方向；7防火分区示意图及分区面积；8电梯、自动扶梯及步道、楼爬梯位置及上下方向示意和编号索引；7各层墙体定位平面图：1室内外墙体和管井的定位尺寸、墙体厚度与材料种类；2室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、材料种类、门窗编号；3楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高及其他必要尺寸,了解材料及做法；4固定隔断、固定家具、装饰造型、台面、栏杆等的定位尺寸和其他必要尺寸,了解材料及其做法；8各层地面铺装平面图：1地面装饰材料的种类、拼接图案、不同材料之间的分界线及收口方法、措施；2地面装饰的定位尺寸造型体块尺寸、标准和异形材料的单位尺寸材料分块尺寸、施工方法；3地面装饰嵌条、台阶和楼梯防滑条的定位尺寸、材料种类及做法；4标高的逻辑性及完整性；5造型分隔条带的宽度例波打线;9各层天花平面图：1天花设计标高；2天花造型、天窗、构件、装饰垂挂物及其他装饰配置和物品的位置,定位尺寸、材料及做法；3灯具类型及其安装定位尺寸；4建筑通风口、变形缝、防火卷帘、防排烟口、挡烟垂壁等建筑构件和设施；5空调出风、回风及检修口；6喷淋、烟感、温感探头位置；7消防广播、疏散指示牌位置；8安防监控探头位置；9室内步行街各个主入口、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的天花造型已有必要的设计变化,且天花造型与各阶段图纸要求一致;10大商业各个主要入口部位,首层机电设备吊顶底部标高不低于4.2米;11室内商业步行街首层、二、三层,装饰完成面净高分别为3.9米、3.3米和3.3米,灯槽部位设备管线预留净高4.2米、3.5米和3.5米;室内剖面造型应与综合管线合图;12采光顶结构部分由采光顶施工单位深化设计单位完成,并由项目公司将深化图纸上报规划院建筑负责人、结构所专业负责人核准并已得到确认;13采光顶美陈吊点满足采光廊需按每跨3对预留吊挂件；中庭玻璃穹顶预留6个或8个吊挂件,所有吊挂件均要采用电动遥控升降装置;14每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点,承载力不低于500KG,中庭的其他吊点的承载力不小于150KG,中庭的电动挂钩应能够单控和群控；两个中庭采光顶预留2吨LED荷载;以上部分吊点的数量及吊点的承载力需得到商管的确认,总荷载量得最大值需得到建筑负责人、结构负责人的确认15各相关专业检修口位置;10各层立面图：1立面装修材料交接和装饰构造、门窗、构配件、固定家具、灯具、必要的尺寸和标高,以及需要表达的非固定家具、灯具、装饰物件等；2天花剖切位置的定位尺寸及其他相关尺寸,地面标高、建筑层高和天花净高尺寸；3墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配件和物品、广告灯箱、门窗、栏杆、台阶等的位置,定位尺寸和其他相关所有尺寸；4立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等；5立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消防栓等的位置及定位尺寸,注意材料、产品型号和编号、施工做法等；11各层公共空间大剖面图：1被剖视处的建筑、装饰构件之间的上下、前后尺寸间距和相对关系；2各剖切门窗洞口高度及吊顶等装饰构造与楼面的关系尺寸；12各层公共空间大样图、详图：1室内楼梯、台阶、坡道、楼地面、内墙面、一般轻钢龙骨石膏板、矿棉板及金属饰面板吊顶、轻质隔墙等构造做法；2室内门窗及门窗套、幕墙、窗帘盒、窗台板、石材干挂、栏杆、扶手、活动隔断、卫生洁具、卫生间隔断、五金配件、厨柜、壁柜、镜箱、格架、家具、保温、隔热、吸音、防辐射、防静电等构造做法;着重检查必须在工厂定做加工非标准产品和配件的放大比例加工图,详勘用材要求和细部尺寸；3线脚、柱式、壁饰、图案、装饰物等构造做法、材料、细部尺寸与主体的连接构造等；4节点处内部的结构形式,原有建筑结构、面层装饰材料、隐蔽装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及它们之间的相互关系,所有材料、构件、配件等的详细尺寸、产品型号、做法和施工要求；5检查面层材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等,面层装饰材料的收口、封边以及详细尺寸做法；6面层装饰材料,详细尺寸和做法；7装饰面上的设备和设施安装方式及固定方法,确定收口和收边方式;13各层电气设计图纸：详见2.2电气部分相关设计要点要求14其他设计图纸1自动扶梯侧板和底面装饰设计符合整体步行街的设计手法,底板装饰设计已考虑消防喷淋与装饰设计的有机结合;自动扶梯加装安全防护栏;2所有公共卫生间餐饮包间卫生间除外与公共部位衔接处及卫生间内严禁设有台阶、踏步;3防火卷帘应高于或平与店铺装修标高,卷闸收边收口应有美化处理;4步行街主入口门斗严寒地区主要出入口应设两道门斗三道门、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗二道门,每道门斗深4～5米;主入口门厅应设置双层热风幕及防尘刮泥板;。
施工图深化设计要点
施工图深化设计1。
施工图设计现状1。
1问题的产生建筑设计包括方案设计、扩初设计和施工图设计。
方案设计和扩初设计需要长时间的思考和积累，需要智慧和创造力。
施工图设计尽管图纸数量较多,工作量较大，但创造性相对较少，机械性较强,主要是要求配合施工全过程，重点处理设计与施工的协调，根据施工需要不断补充和修改图纸，及时解决施工现场问题。
按理说：设计单位应专注于工程项目的方案设计、效果设计、扩初设计。
施工单位应充分发挥现场经验丰富的优势，往前延伸到施工图设计，并与设计单位紧密配合，共同进行施工图深化设计.但现状是：（1)在“设计—招标-建造"（dbb）模式下，施工图设计阶段，施工单位和监理公司尚未确定，业主管理人员往往缺乏专业知识或专业不专，一般施工图都是设计单位独家完成。
（2）设计单位最关心的是工程项目的技术风险，不注重工程造价，设计人员不愿下工地，不了解施工工艺和现场需求，缺乏施工行业的实践经验，设计单位独家完成的施工图往往是:不够完善，不尽人意。
（3）目前的设计取费中，工用项目（民建项目）施工图设计取费占总设计取费的40%（50%）.因此,大部分设计单位还比较注重施工图设计,不愿意将施工图设计环节下移到施工单位。
（4）施工单位最为关心的是利润，为压低成本，不愿多聘请专业技术人员，施工管理人员对设计规范的把握不熟悉,参与深化施工图设计能力不足。
综上，目前施工图设计主要障碍,一是dbb建造模式体制不顺；二是施工企业没有足够能胜任的施工图设计人员,设计单位缺乏施工行业的实践经验；三是设计单位主要依靠施工图设计取得经济收入.其结果是施工图设计深化不够，与工程造价、施工方案一体化考虑不够，施工过程中设计变更较多，工期长，造价高，实用性不强，“可建造性"较差,有的甚至无法建造.1.2为解决上述问题，当期实践主要做法首先,设计交底之前甲方（代建）、监理、施工单位详细审图，然后把问题汇总,在设计交底时把图纸中存在的问题尽可能的找出来、解决掉。
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点1/ 37目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享2/ 37一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定;1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含:常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；'1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点;1.6.深化设计--是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据,结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善.深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一,能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工.如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化,主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
3/ 374/ 375/ 376/ 377/ 378/ 37二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录:2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二)平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致,从内容、形式、功能等方面进行审查.如:门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一致;如有调整，需进行说明；2.2.2.深化设计的连贯性/连续性审查：●图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点方案阶段：1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2. 封面表题是否正确、时间是否正确。
3. 是否有图纸目录、内容是否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5. 是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
6. 是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7. 是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8. 设计方案风格是否符合定位要求。
9. 户型的优缺点分析是否准确。
10. 销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11. 功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12. 目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13. 设计方案是否有创意、亮点。
14. 是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15. 是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16. 是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段: 第 1 部分总体1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2. 封面表题是否正确、时间是否正确。
3. 是否有图纸目录、内容是否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5. 设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6. 材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7. 材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8. 工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9. 作图依据是否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围是否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。
12. 是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
13. 施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
15. 石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
16. 墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整18. 洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点【公开版】在工程项目中，工程图纸的深化设计是至关重要的环节。
它不仅关系到项目的顺利实施，还直接影响着工程的质量、成本和工期。
为了确保深化设计的准确性和合理性，对其进行严格的审查是必不可少的。
以下是一些关键的审查要点，希望能为相关人员提供有益的参考。
一、总平面图审查1、坐标系统和高程系统审查总平面图是否采用了正确的坐标系统和高程系统，这是确保与周边环境和其他建筑物准确衔接的基础。
2、建筑物定位核实建筑物的定位是否准确，包括与红线、道路、相邻建筑物的间距等，是否满足规划要求和防火规范。
3、场地竖向设计检查场地的竖向设计是否合理，包括排水方向、坡度、标高等，以确保场地内不积水，雨水能够顺利排出。
4、交通流线评估场地内的交通流线是否顺畅，包括车行道路、人行道路、停车场出入口等，是否满足消防和通行要求。
5、绿化布置审查绿化布置是否符合规划指标，植物的选择和配置是否合理，是否考虑了与建筑物的距离和遮挡关系。
二、建筑专业图纸审查1、建筑功能布局审查各层平面的功能布局是否满足使用要求，房间的面积、形状、朝向等是否合理，交通流线是否便捷。
2、防火分区和疏散设计核实防火分区的划分是否符合规范要求，疏散楼梯、疏散通道的宽度、数量和位置是否满足疏散要求。
3、门窗设计检查门窗的位置、尺寸、开启方式是否合理，是否满足通风、采光和节能要求。
4、外立面设计审查外立面的造型、色彩、材质等是否与设计意图相符，是否考虑了防水、保温、隔热等性能要求。
5、无障碍设计查看建筑物是否满足无障碍设计要求，如无障碍通道、无障碍卫生间等的设置是否符合规范。
三、结构专业图纸审查1、结构体系和选型审查结构体系的选择是否合理，是否与建筑功能和使用要求相适应，结构的计算模型和参数是否正确。
2、基础设计核实基础的形式、埋深、承载力等是否满足地质条件和上部结构的要求，基础与相邻建筑物基础的关系是否处理得当。
3、梁柱布置检查梁柱的布置是否合理，是否满足建筑功能要求，梁柱的截面尺寸和配筋是否满足强度和变形要求。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说明：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
12.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
14.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
15.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
17.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
18.洁具选型与整体硬装效果是否协调。
19.洁具选型性价比是否合理。
深化设计图纸审核要点及建议
深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。
本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。
01图纸审核流程图纸审核→汇总图纸会审记录→提交甲方、设计→跟踪回复进度及结果→编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。
02图纸审核要点（见表1）03深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。
■图纸质量1.标注不明，缺少信息如图1所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。
图 1 连接螺栓详图2.标注不一致如图2所示，木砖厚度尺寸标注不一致。
图 2 木砖大样图如图3所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致。
图 3 踏步预留孔详图如图4所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致。
图 4 墙板结构图如图5、图6所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表2外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致。
图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。
如图7所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。
■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。
工程中主要存在以下几个需要区分构件型号的问题：1.不同楼层外墙板采用的混凝土标号不一样；2.单独几层的墙板需要用到石材挂板埋件；3.部分层墙板转换主筋直径，需要用到变径套筒，但图纸中未体现变径套筒且构件型号未做出明确区分。
施工图图纸审查要点(各专业)
施工图设计建筑专业要求（一）建筑单体设计1.布局合理，可适应平面布局的变化。
2.重点研究底层大堂的结构和空间效果，应兼顾经济性及最佳展示、使用效果，尽量避免管线外露在底层大堂内。
3.设计中应充分考虑所使用材料的性能与特性，相应的采取合理的构造做法。
4.入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱，门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。
5.高层住宅应考虑本层垃圾收集问题。
6.厂房布局合理、灵活使用，考虑日后根据经营需要转化为办公使用的可能性。
7.厂房生产火灾危险分类按丙类确定，建筑物耐火等级一级。
8.沿南海大道一侧建筑底层部分考虑商业用途，充分研究商业的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。
9.商业设计中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、遮阳棚、橱窗等商业相关的元素及符号的设计，同时应考虑商业中的无障碍设计。
（二）住宅户内设计1.入户门及住宅入口1.1不设入户花园（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25 m；室内门铃明装，底边距地2.30m。
（2）入户门外应考虑贴春联的位置。
（3）入户门应具备防盗功能，门洞高2400mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。
（4）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
（5）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
（6）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
（7）房间号牌宜设于门洞上方。
（8）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
（9）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。
（10）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
1.2设入户花园（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
建设施工深化设计阶段图纸审查要点
3、制冷机房、冷却塔、重要设备机房、设备层、重大优化和深化设计方案等经专业专家审核
4、精装修设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行重大改动的情况，经由专业专家论证
2、各专业间设计配合内容满足性；
施工性审查
全部深化设计图
1、施工验收规范符合性；
2、施工可行性符合性；
3、维修操作空间符合性。
经济性审查
全部深、有利于节约成本；
2、设备选型是否经济合理
3、深化设计及优化设计方案是否技术经济价值
最高；
专家审查
重点深化设计图
1、重点图纸或方案的可行性和经济合理性专家团进行论证
深化设计阶段图纸审查要点
审查维度
审查图纸内容
审查原则
技术性审查
全部深化设计图
1、专业设计规范符合性；
2、防火规范符合性；
3、原设计意图符合性；
4、产品说明书符合性；
5、图纸深度和表达内容符合性；
6、深化设计制图基本要求和图面设置符合度；
7、优化设计和深化设计要点。
各专业间协调
审查
全部深化设计图
1、各专业间协调要点符合性；
内装施工图审查要点
室内装修材料、装修材料的燃烧性能等是否满足国家强制性要求条款
是否有平、立、剖面、大样图、铺地吊顶平面图，材料标注是否明确，所提供的设计 文件是否达到规定的设计深度要求，能否满足施工要求。
平面图或立面图、局部放大的平面图中，轴线与轴号有无表示。图例索引是否正确
浴缸尺寸与淋浴喷头、盥洗台与梳妆镜、排风管与外窗、坐便器、热水器、洗衣机、 地漏等的位置是否合理，核对给排水、电气、燃气专业的图纸是否一致
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
34
Байду номын сангаас
卫生洁具应选用节水型洁具。
35
装修用料及设施清单
装饰材料
36
主要材料样板确定并封样。
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
序号 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 14 15 16 17 18 19 20 21 22
图纸分类 同建筑结构
装饰专业
审查内容 优化后平面布局及设计用途与原建筑建筑结构图纸是否一致
精装设计室内装饰专业施工图阶段图纸审查要点
□ 建筑 □ 结构 □ 暖通 □ 给排水 □ 强电 □ 弱电 ■ 内装
装饰装修施工图审查要点
装饰施工图设计审查要点一、设计说明1各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符2物料、电气、消防、水暖图则是否与图纸标注相符3图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等说明4装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的说明5对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明6装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况7对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计说明8施工用料和作法的说明二、平面图1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间地面、主要楼梯平台的标高2立面索引位置是否与立面图相符（一）平面开线图1装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类2装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等3装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类4固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料(二)平面布置图1功能分区图：各功能空间的名称、面积2家具布置图:所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸3洁具布置图:所有洁具、洗涤池、上下水立管、排污孔、地漏、4地沟的位置;排水方向、定位尺寸和其他必要尺寸5绿化布置图：盆景、绿化、草坪、假山、喷泉、踏步和道路的位置;绿化品种、定位尺寸和其他必要尺寸6电气布置图：电源插座、通讯和电视信号插孔、开关等的位置、定位尺寸8消防布置图：防火分区、消防通道、消防监控中心、防火门、消防前室、消防电梯、疏散楼梯、防火卷帘、消火栓、消防按钮、消防报警等的位置；必要的定位尺寸和其他必要尺寸(三）地面铺装图1装饰材料的种类、拼接图案、不同材料的分界线2装饰构成的定位尺寸、标准和异形材料的单位尺寸3装饰嵌条、台阶和梯段防滑条的定位尺寸、材料种类三、天棚图1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间天花的标高2详图索引位置是否与节点大样图相符3造型布置图：天花造型、天窗、构件、装饰垂挂物及其他装饰配置的位置、定位尺寸、材料4灯具及设施布置图:明装和暗藏的灯具、发光顶棚、空调风口、喷头、探测器、扬声器、防火卷帘、疏散和指示标志牌等的位置、定位尺寸四、剖立图1详图索引位置是否与节点大样图相符2天花剖切部位的定位尺寸、相关控制尺寸；地面标高、天花标高3墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配置和部品、广告灯箱、门窗、栏杆、台阶等的位置、定位尺寸及相关控制尺寸4立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等5立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置、定位尺寸6剖切部位装饰结构各组成部分以及这些组成部分与建筑结构之间的关系，详细尺寸、标高、材料、连接方式7可视墙柱面的定位尺寸、其他相关尺寸及材料8天花、天窗等剖切部分的位置和关系,定位尺寸、其他相关尺寸及材料9地面高差处的位置,定位尺寸、其他相关尺寸及标高五、节点详图1节点内部的结构形式，原有建筑结构、面层装饰材料、隐蔽装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及它们之间的相互关系，材料、构件、配件等的详细尺寸、名称2面层装饰材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等，面层装饰材料的收口、封边、详细尺寸以及名称3装饰面上的设备和设施安装方式及固定方法,收口、收边方式及详细尺寸六、物料表1物料表：物料编号、名称、品牌、规格、厂家、式样及使用区域2面饰材料明细表3家具订货明细表4灯具订货明细表5卫生洁具与配件订货明细表6门窗订货和制作明细表7装饰配置和部品明细表8特殊设备和设施订货明细。
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内装施工图设计审图要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录（2）设计说明（3）消防设计专篇（4）材料做法表（5）材料编号索引表（6）门表（7）一二版图图差表（8）各层原始建筑平面图（9）各层墙体定位平面图（10）各层地面铺装平面图（11）各层天花平面图（12）各层立面图（13）各层公共空间大剖面图（14）各层公共空间大样图（15）各层公共空间详图（16）各层电气设计图纸2设计审图要点（1）设计说明：设计说明主要介绍设计依据、工程简况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等。
应着重检查以下内容：1）工程做法：内隔墙工程；（楼）地面装修工程；吊顶工程；内门窗工程；油漆涂料工程；墙面工程；室内设备选型。
2）需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术接口的深度；（2）消防设计专篇：消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、综合天花和设备末端设计的内容等。
应着重检查以下内容：1）室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施，当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求：a.钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵，其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm范围内，不得有任何建筑类装饰，店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃；b.喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。
喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于100mm，且不应大于150mm。
喷头间距不应大于 2 m，也不宜小于 1.8m，与玻璃的水平距离不应大于 300 mm。
2）工程装饰防火封堵具体节点：a.消火栓封堵形式，见图纸消火栓做法详图。
b.店招封堵形式，见图纸店招详图。
c.吊顶内防火封堵及消火栓防火封堵基层选用符合消防规范的耐火材料。
3）主要检查建筑装饰材料的安全性能。
a.大商业（不含酒店）顶棚、地面、隔断均采用防火等级达到B1级及B1级以上装修材料。
b.中庭栏板应承受水平荷载不小 1.0kn/m，栏杆构造节点需满足受力要求。
c.中庭栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2M，且扶手防护高度不小于1.1M。
（高度指可踏面至栏板（或栏杆扶手）上沿总高度）d.自动扶梯外必须设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，玻璃栏板的防护高度不小于1.2M。
栏杆转角交接处不得出现尖角。
4）电气部分相关设计要点a.吊装及壁装诱导照明，工程灯具选用符合相关国家消防规范专业灯具，电源采用一次设计预留的双电源箱供电，可实现消防联动。
b.地面诱导照明，工程采用“集中电源集中控制型消防应急疏散指示”系统，系统符合《GB17945-2000》消防应急灯具国家规范。
c.应急照明，工程应急照明灯具均选用瞬时点亮的节能灯或卤素灯；照明电源采用一次设计预留的双电源箱供电，可实现消防联动。
d.管线安装，非消防负荷选用低烟无卤型阻燃线缆，消防负荷（含应急照明）应选用低烟无卤型阻燃耐火线缆（消防部门有特殊要求的需注明）。
消防照明支线穿钢管应做防火处理，由接线盒至吊顶灯具一段线路穿铜质耐火波纹管，普通照明支线穿铜管暗敷（照明）在吊顶内。
e.装饰灯带布置必须满足“见光不见灯”要求，发光灯具的灯杯、光源及与之配套的电子设备等必须为集团材料供方品牌库产品。
3）综合天花、设备末端设计a.各系统设备管线是否冲突；b.各系统设备末端在图纸内是否有重叠；c.消防喷淋系统与照明系统点位是否符合安全距离。
d.手动报警（带插孔电话）系统、消防广播系统安装位置是否合理。
（3）材料做法表、材料编号索引表：材料做法表，应由以下几部分组成：装饰面层类、灯具类、洁具/五金/定制类。
应着重检查以下内容：1）装饰面层材料类：材料名称、材料属性描述、燃烧性能、使用部位、做法索引；2）灯具类材料：灯具代号、名称、规格尺寸、材质、光源、功率、色温、使用部位；3）洁具、五金、定制类材料：材料名称、规格尺寸、材质、颜色。
（4）门表：门表，应由以下几部分组成，应着重检查以下内容：类别、名称、原建筑编号、室内设计编号、防火等级、洞口尺寸、使用部位等内容。
（5）一二版图图差表：应着重检查以下内容：1）图纸尺寸差异；2）装饰面材差异；3）内部构造差异；4）机电末端点位数量及位置差异。
（6）各层原始建筑平面图：1）现场建筑轴网、柱、内外墙等基础构件；2）建筑面积；3）注明建筑层高、板底标高、梁底标高、消防设备的管底标高；4）变形缝位置；5）原有隔墙类型及厚度；6）门窗位置及开启方向；7）防火分区示意图及分区面积；8）电梯、自动扶梯及步道、楼（爬）梯位置及上下方向示意和编号索引；（7）各层墙体定位平面图：1）室内外墙体和管井的定位尺寸、墙体厚度与材料种类；2）室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、材料种类、门窗编号；3）楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高及其他必要尺寸，了解材料及做法；4）固定隔断、固定家具、装饰造型、台面、栏杆等的定位尺寸和其他必要尺寸，了解材料及其做法；（8）各层地面铺装平面图：1）地面装饰材料的种类、拼接图案、不同材料之间的分界线及收口方法、措施；2）地面装饰的定位尺寸（造型体块尺寸）、规范和异形材料的单位尺寸（材料分块尺寸）、施工方法；3）地面装饰嵌条、台阶和楼梯防滑条的定位尺寸、材料种类及做法；4）标高的逻辑性及完整性；5）造型分隔条带的宽度（例波打线）。
（9）各层天花平面图：1）天花设计标高；2）天花造型、天窗、构件、装饰垂挂物及其他装饰配置和物品的位置，定位尺寸、材料及做法；3）灯具类型及其安装定位尺寸；4）建筑通风口、变形缝、防火卷帘、防排烟口、挡烟垂壁等建筑构件和设施；5）空调出风、回风及检修口；6）喷淋、烟感、温感探头位置；7）消防广播、疏散指示牌位置；8）安防监控探头位置；9）室内步行街各个主入口、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的天花造型已有必要的设计变化，且天花造型与各阶段图纸要求一致。
10）大商业各个主要入口部位，首层机电设备吊顶底部标高不低于4.2M。
11）室内商业步行街首层、二、三层，装饰完成面净高分别为3.9M、3.3M和3.3M，灯槽部位设备管线预留净高4.2M、3.5M和3.5M。
室内剖面造型应与综合管线合图。
12）采光顶结构部分由采光顶施工单位深化设计单位完成，并由工程公司将深化图纸上报规划院建筑负责人、结构所专业负责人核准并已得到确认。
13）采光顶美陈吊点满足采光廊需按每跨3对预留吊挂件；中庭玻璃穹顶预留6个或8个吊挂件，所有吊挂件均要采用电动遥控升降装置。
14）每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于500KG，中庭的其他吊点的承载力不小于150KG，中庭的电动挂钩应能够单控和群控；两个中庭采光顶预留2吨LED荷载。
以上部分吊点的数量及吊点的承载力需得到商管的确认，总荷载量得最大值需得到建筑负责人、结构负责人的确认15）各相关专业检修口位置。
（10）各层立面图：1）立面装修材料交接和装饰构造、门窗、构配件、固定家具、灯具、必要的尺寸和标高，以及需要表达的非固定家具、灯具、装饰物件等；2）天花剖切位置的定位尺寸及其他相关尺寸，地面标高、建筑层高和天花净高尺寸；3）墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配件和物品、广告灯箱、门窗、栏杆、台阶等的位置，定位尺寸和其他相关所有尺寸；4）立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等；5）立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消防栓等的位置及定位尺寸，注意材料、产品型号和编号、施工做法等；（11）各层公共空间大剖面图：1）被剖视处的建筑、装饰构件之间的上下、前后尺寸间距和相对关系；2）各剖切门窗洞口高度及吊顶等装饰构造与楼面的关系尺寸；（12）各层公共空间大样图、详图：1）室内楼梯、台阶、坡道、楼地面、内墙面、一般轻钢龙骨石膏板、矿棉板及金属饰面板吊顶、轻质隔墙等构造做法；2）室内门窗及门窗套、幕墙、窗帘盒、窗台板、石材干挂、栏杆、扶手、活动隔断、卫生洁具、卫生间隔断、五金配件、厨柜、壁柜、镜箱、格架、家具、保温、隔热、吸音、防辐射、防静电等构造做法。
着重检查必须在工厂定做加工非规范产品和配件的放大比例加工图，详勘用材要求和细部尺寸；3）线脚、柱式、壁饰、图案、装饰物等构造做法、材料、细部尺寸与主体的连接构造等；4）节点处内部的结构形式，原有建筑结构、面层装饰材料、隐蔽装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及它们之间的相互关系，所有材料、构件、配件等的详细尺寸、产品型号、做法和施工要求；5）检查面层材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等，面层装饰材料的收口、封边以及详细尺寸做法；6）面层装饰材料，详细尺寸和做法；7）装饰面上的设备和设施安装方式及固定方法，确定收口和收边方式。
（13）各层电气设计图纸：详见《2.2电气部分相关设计要点》要求（14）其他设计图纸1）自动扶梯侧板和底面装饰设计符合整体步行街的设计手法，底板装饰设计已考虑消防喷淋与装饰设计的有机结合。
自动扶梯加装安全防护栏。
2）所有公共卫生间(餐饮包间卫生间除外)与公共部位衔接处及卫生间内严禁设有台阶、踏步。
3）防火卷帘应高于或平与店铺装修标高，卷闸收边收口应有美化处理。
4）步行街主入口门斗严寒地区主要出入口应设两道门斗（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗（二道门），每道门斗深4～5M。
主入口门厅应设置双层热风幕及防尘刮泥板。