工程准备阶段文件
工程准备阶段流程及文件
工程准备阶段文件一、立项文件1、项目建议书;2、项目建议书审批意见及前期工作通知书;3、可行性研究报告及附件;4、可行性研究报告审批意见;5、关于立项有关的会议记录、领导讲话;6、专家建议文件;7、调查资料及项目评估研究资料;二、建设用地、征地、拆迁文件1、选址申请及选址规划意见通知书;2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书;3、拆迁安置意见、协议、方案;4、建设用地规划许可证及其附件;5、划拨建设用地文件;6、国有土地使用证;三、勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告;2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查;3、建设用地钉桩通知单;4、地形测量和拨地测量成果报告;5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书;6、审定设计方案通知书及审查意见;7、有关行政部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等)批准文件或取得的有关协议;8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见;四、招投标文件及合同1、勘察、设计招投标文件;2、勘察、设计承包合同;3、施工招投标文件;4、施工承包合同;5、工程监理招投标文件;6、监理委托合同;五、开工审批文件1、建设项目列入年度计划的社保文件;2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表;3、建设项目规划许可证及其附件;4、建设项目工程许可证;5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明;6、工程质量监督手续;六、建设、施工、监理机构及负责人1、工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单;2、工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单;3、工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单;监理文件一、监理规划1、监理规划2、监理实施细则二、监理月报中的有关质量问题三、监理会议纪要中的有关质量问题四、进度控制1、工程开工/复工审批表2、工程开工/复工暂停令五、质量控制1、不合格项目通知2、质量事故报告及处理意见六、造价控制1、工程竣工决算审核意见书七、分包资质1、分包单位资质材料2、供货单位资质材料3、试验等单位资质材料八、合同与其他事项管理1、合同延期报告及审批2、合同争议、违约报告及处理意见3、合同变更材料九、监理工作总结1、工程竣工总结2、质量评价意见报告施工文件一、建设安装工程(一)土建(建筑与结构)工程1、施工技术准备阶段;(1)施工组织设计;(2)技术交流;(3)图纸会审记录;2、施工现场准备;(1)控制网设置资料;(2)工程定位测量资料;(3)基槽开挖线测量资料;3、地基处理记录;(1)地基钎探记录和钎探平面布点图;(2)验槽记录和地基处理记录;(3)桩基施工记录;(4)试桩记录;4、工程图纸变更记录;(1)设计会议会审记录;(2)设计变更记录;(3)工程洽商记录;5、施工材料预测构件质量证明文件及复试试验报告;(1)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表;(2)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;(3)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告;(4)预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录;6、施工实验记录;(1)土壤(素土、灰土)干密度试验报告;(2)土壤(素土、灰土)击实验验报告;(3)砂浆(试块)抗压强度试验报告;(4)混凝土(试块)抗压强度试验报告;(5)混凝土抗渗实验报告;(6)商品混凝土出厂合格证、复试报告;(7)钢筋接头(焊接)试验报告;(8)土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表;7、隐蔽工程检查记录;(1)基础和主体结构钢筋工程;(2)钢结构工程;(3)防水工程;(4)高程控制;8、施工记录;(1)工程定位测量检查记录;(2)沉降观测记录;(3)现场施工预应力记录;(4)工程竣工测量;(5)新型建筑材料;(6)施工新技术;9、工程质量事故处理记录;10、工程质量检验记录;(1)基础、主体工程验收记录;(2)幕墙工程验收记录;(3)分部(子分部)分项工程质量验收报告;(二)电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审;2、设计变更;3、工程洽谈;4、设备、产品质量合格证、质量保证书;5、设备安装记录;6、设备试运行记录;7、设备明细表;8、隐蔽工程检查记录;9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录;10、楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调控记录;11、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录;13、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录;14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验报告;15、质量事故处理记录;16、分部(子分部)工程质量验收记录;(三)室外工程1、室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件;2、室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件;二、市政基础设施工程1、图纸会审记录;2、工程定位测量资料;3、工程定位测量复核记录;4、导线点、水准点测量复核记录;5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录;6、设计变更通知单;7、洽商记录;8、砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表、质量合格证书和出厂检验报告及现场复试报告;9、水泥、石灰、粉煤灰混合料;沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表、出厂合格证和试验报告、现场复试报告;10、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂合格证书和相应的施工技术资料;11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装使用说明;12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材)焊连接、填土、路基强度试验等汇总表;13、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告;14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实验报告;15、道路基层混合料强度试验报告;16、道路面层压实度实验记录;17、混凝土试块强度试验报告;18、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告;19、混凝土强度试块统计、评定记录;20、砂浆试块强度试验报告;21、砂浆试块强度统计评定记录;22、钢筋(材)焊、连接试验报告;23、桩基础试(检)验报告;24、地基钎测记录及钎测位置图;25、地基与基槽验收记录;26、地基处理记录与示意图;27、桩基位置平面示意图28、打桩记录;29、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录;30、钻孔(挖孔)桩混凝土浇灌记录;31、厂(场)、站工程大型设备安装调试记录;32、预应力张拉记录表;33、预应力张拉孔道压浆记录;34、孔位示意图;35、沉井工程下沉观测记录;36、管道、箱涵等工程项目推进记录;37、构筑物沉降观测记录;38、预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录;39、隐蔽工程检查(验收)记录;40、分部工程质量评定记录;41、道路工程的弯沉试验记录;42、桥梁工程的动、静载试验记录;43、无压力管道的严密性试验记录;44、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录;45、水池满水试验;46、消化池气密性试验;47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录;48、电气照明、燃气管网等网试运行记录;49、供热管网、燃气管网等网试运行记录;50、燃气储罐总体试验记录;51、电讯、宽带网等管网试运行记录;52、工程质量事故报告及处理记录;53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图;54、地下管线工程竣工测量记录;竣工图一、建筑安装工程竣工图(一)综合竣工图1、综合图(1)总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等)(2)竖向布置图(3)室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;(4)电气(包括热力、电讯、电视系统等)综合图;(5)设计总说明书;2、室外专业图(1)室外给水(2)室外雨水(3)室外污水(4)室外热力(5)室外燃气(6)室外电讯(7)室外电力(8)室外电视(9)室外建筑小品(10)室外消防(11)室外照明(12)室外水景(13)室外道路(14)室外绿化(二)专业竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装饰(装修)工程竣工图4、电气工程(智能化工程)竣工图5、给排水工程(消防工程)竣工图6、采暖通风空调工程竣工图7、燃气工程竣工图二、市政基础设施工程竣工图1、道路工程2、桥梁工程3、广场工程4、隧道工程5、铁路、公路、航空、水运等公交工程;6、地下铁道等轨道交通工程;7、地下人防工程;8、水利防灾工程;9、排水工程;10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程;11、高压架空输电线工程;12、污水处理、垃圾处理处置工程;13、场、厂、站工程竣工验收文件1、工程概括表;2、工程竣工图;3、单位(子单位)工程质量验收记录;4、竣工验收证明;5、竣工验收报告;6、竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);7、工程质量保修书;8、单位工程质量评定表及报验单;9、决算文件;10、交付使用财产总表和财产明细表;11、工程有关照片;12、录音、录像材料、缩微品;13、光盘、磁盘。
A类工程准备阶段文件
A类工程准备阶段文件1、工程立项文件2、建设用地管理文件3、招投标文件4、建设、勘察、设计、监理、施工单位资质及项目责任人资料5、勘察、设计文件6、开工审批文件7、其他文件B类施工质量管理资料1、施工现场质量管理检查记录2、主要专业工种操作上岗证书3、分包方资质与分包合同4、施工组织设计、施工方案及审批5、计量仪器、设备计量检定证书6、施工日志7、设备安装专业系统调试方案C类施工质量控制资料1、施工技术管理资料2、原材料质量证明资料3、施工实验报告及见证检测报告4、施工记录5、施工测量记录6、隐蔽工程检查验收记录7、新材料、新工艺施工及验收记录8、工程质量缺陷处理记录9、检验批、分项、分部质量检查验收D类工程竣工验收资料1、工程概况2、单位(子单位)工程竣工验收记录3、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录4、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位(子单位)工程观感质量检查记录6、室内环境检测报告工程质量安全事故调查报告、处理报告E类竣工图F类工程竣工验收备案文件1、勘察单位工程质量检查评估报告2、设计单位工程质量检查评估报告3、建设工程竣工报告4、监理单位工程质量检查评估报告5、竣工验收通知书及附件(验收组成员名单)6、建设工程竣工验收报告7、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用的文件8、《房屋建筑工程质量保修书》9、《住宅质量保证书》与《商品住宅使用说明书》10、其他工程竣工验收备案所需文件建设工程竣工验收备案表G类声像、电子档案A类工程准备阶段文件1、工程立项文件(1)项目建议书用书面形式把投资机会分析结果给予具体表现的一项建议性文件(2)项目建议书的批复文件建设单位的上级部门或国有主管部门的批复(3)可行性研究报告及附件对建设项目在技术上是否可行,经济上是否合理,进行科学、全面的分析和论证、应做多种方案比较,推荐最佳方案,提出可行性研究报告(4)可行性研究报告审批意见对可行性研究报告的客观性、全面性、准确性进行抉择(5)工程立项有关会议纪要、文件工程立项过程中的会议纪要等文件资料(6)专家建议文件工程立项过程中的专家建议文件(7)工程项目评估研究资料对可行性研究报告的客观性、全面性、准确性进行评估,并提出评估报告(8)发改委(局)审批的立项文件各级政府发改委(局)计划任务书及其审批文件2、建设用地管理文件(1)征(占)地的批准文件和对使用国有土地的批准意见国土资源行政主管部门对工程项目选址申请的最终审批意见(2)建设用地规划许可证及附件、附图城市规划行政主管部门的批准文件(3)划拔用地文件和土地使用证3、招投标文件(1)工程勘察及设计招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目勘察、设计过程中所进行招标、投标、中标活动的文件资料(2)勘察设计合同建设单位同中标或委托的勘察、设计单位签订的勘察、设计合同(3)工程监理招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目监理单位过程中所进行的招标、投标、中标活动的文件资料(4)监理合同建设单位同中标或委托的监理单位签订的监理合同(5)工程施工招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目施工单位过程中所进行的招标、投标、中标活动的文件资料(6)施工合同建设单位同中标或委托的施工总承包单位签订的施工合同4、建设、勘察、设计、监理、施工单位资质及项目责任人资料(1)建设单位项目管理机构及项目责任人名单(2)勘察单位资质及项目责任人名单和执业证书(3)设计单位资质及项目责任人名单和执业证书(4)监理单位资源共享资质及项目监理机构名单和人员证书、总监理工程师任命书(5)施工单位资质和安全生产许可证(含分包单位),项目部人员证明文件和执业证书5、勘察、设计文件(1)工程地质勘察报告勘察单位出具的工程地质勘查技术文件(2)有关行政主管部门(人防、环保、消防等)批准文件人防、环保、消防等有关行政主管部门批准的文件或协议文件(3)施工图审查意见书施工图审查机构对施工图设计文件的审查意见6、开工审批文件(1)建设工程规划许可证及附件建设规划行政主管部门颁发的规划许可证书和批准的文件、附图等(2)工程质量监督书建设单位在领取施工许可证前在当地工程质量监督部门出的工程质量监督登记(3)建筑工程施工安全监督审查书在工程施工安全监督部门办理的建筑工程安全监督审查书(4)施工许可证建设行政主管部门颁发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》(5)规划验线合格资料建设规划行政主管部门验收合格后,颁发的规划验线合格资料B类施工质量管理资料一、建筑与结构1、施工现场质量管理检查记录在工程开工前,项目监理机构对施工现场有关制度技术组织与管理等进行的检查与确认2、主要专业工种操作上岗证书主要专业工种包括:电焊工、机械工、架子工、电工3、分包方资质与分包合同总包单位与分包单位签定的施工分包合同,各分包单位资质及项目部人员名单和执业证书4、施工组织设计、施工方案及审批内容包括编制依据、工程概况、施工部署、主要项目施工方法、主要施工管理措施、安全措施、技术经济指标、施工平面图等及审批意见。
工程准备阶段文件
省大量的人力、物力、财力。
第二节 理赔工作的服务模式和基本原则
• 二、理赔工作的基本原则 • (一)树立为保户服务的指导思想,坚持实事
求是原则。
• (二)重合同,守信用,依法办事。 • (三)坚决贯彻“八字”理赔原则 • (1)主动 • (2)迅速 • (3)准确 • (4)合理
第一节 决策立项文件(A1)
第二节 建设用地文件(A2)
本
章
第三节 勘察和设计文件(A3)
内 容
第四节 招投标及合同文件(A4)
第五节 开工文件(A5)
※相关链接——建筑工程施工许可管理办法
第一节 决策立项文件(A1)
一、项目建议书
(一)项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想,提出
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 二、理赔工作的意义 • 机动车辆保险理赔工作质量好坏,直接
影响到保险公司的信誉,关系到被保险 人的切身利益,对机动车辆保险业务的 开展甚至其他产险业务的拓展都起着举 足轻重的影响作用,同时也决定了保险 公司自身的经济效益。
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 三、理赔工作的作用 • 理赔工作是加强车险防灾减损的重要内
第四节 理赔工作的主要流程
• (16)医院病历; • (17)一次性赔偿凭证; • (18)医疗费、交通费、住宿费等票据; • (19)被抚养人的户籍证明(限伤残致丧失劳动
能力者);
• (20)死亡证明书; • (21)消防部门的火灾事故证明; • (22)车钥匙; • (23)购车发票及车辆附加费凭证; • (24)登报寻车启示; • (25)停车场证明;
湘质监统编-A3工程准备阶段文件
建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息登记表工程名称:.信息登记日期:年月日信息登记单位工程地址工程面积结构类型层数工程造价开工日期年月日竣工日期年月日建设单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号联系电话勘察单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号注册专业执业印章号联系电话设计单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号注册专业及等级执业印章号联系电话施工单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号联系电话监理单位单位名称总监理工程师姓名身份证号执业资格证书号联系电话备注信息记录人:法定代表人授权书兹授权我单位(姓名)担任.工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)项目负责人,对该工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)工作实施组织管理,依据国家有关法律法规及标准规范履行职责,并依法对设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。
本授权书自授权之日起生效。
被授权人基本情况姓名身份证号注册执业资格注册执业证号被授权人签字:授权单位(盖章):法定代表人(签字):授 权 日 期:年月日建设工程五方责任主体项目负责人工程质量终身责任信息变更表工程名称:.申请变更单位工程地址工程(建筑)面积结构类型层数工程造价开工日期年月日新任项目负责人到位日期年月日变 更 前变 更 后项目负责人姓名项目负责人姓名注册专业注册专业执业资格证书号执业资格证书号执业印章号执业印章号身份证号身份证号联系电话联系电话变更申请变更理由及变更意见:单位(公章)单位法人代表:年月日主管部门主管部门意见:部门(公章)负责人:年月日工程名称.法人代表姓名身份证号码建设单位授权书编号被授权人姓名身份证号码职称/职务本人承诺在工程建设过程中一定认真履行下列职责,并承担相应终身质量责任:1.对工程质量承担全面责任。
2.坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
向勘察、设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项目相关的原始材料。
项目各阶段工作及文件要求
项目各阶段工作及文件的要求一、项目各阶段工作文件管理流程工程共分三个大阶段,即工程准备阶段、工程实施阶段及工程竣工阶段。
工程文件包括基建文件、监理文件、施工文件、竣工图等。
工程文件形成整体流程如下所示:(1)工程准备阶段文件(2)工程实施阶段资料(3)工程实施阶段资料二、项目各阶段文件管理的要求(1)基建文件形成流程(2)基建文件要求1)立项决策文件应包括:项目建议书(代可行性研究报告)及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。
由贵阳市相关政府管理部门审批。
2)建设用地文件包括:征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。
建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
3)勘查设计文件包括:工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。
建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。
4)招投标及合同文件包括:工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。
5)开工文件包括:建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。
6)商务文件包括:工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。
7)其他文件包括:工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。
三、监理工作及文件形成流程及要求(1)监理文件形成流程(2)监理文件要求1)监理(建设)单位应在工程开工前按相关规定确定本工程的见证人员。
见证人应履行见证职责,填写见证记录。
2)监理规划应由总监理工程师审核签字,并经监理单位技术负责人批准。
3)监理实施细则应由监理工程师根据专业工程特点编制,经总监理工程师审核批准。
4)监理单位在编制监理规划时,应针对工程的重要部位及重要施工工序制定旁站监理方案,明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。
第二章 工程准备阶段文件
工
程
文字部分
地
质
勘
察
报 告
图表部分
包括前言、地形、地貌、地层结构、含水层构造、不良 地质现象、土的最大冻结深度、地震基本裂度、预测环境工 程地质的变化和不良影响、工程地质建议等。
包括工程地质分区图、平面图、剖面图、勘探点平面位置 图、钻孔柱状图,以及不良地质现象的平剖面图、物探剖面 图和地层的物理力学性质、试验成果资料等。
第二章 工程准备阶段文件(A类)
第一节 工程准备阶段文件管理概述 第二节 决策立项文件(A1) 第三节 建设用地文件(A2) 第四节 勘察和设计文件(A3) 第五节 招投标及合同文件(A4) 第六节 开工文件(A5) 第七节 商务文件(A6)
第一节 工程准备阶段文件管理概述
一、工程准备阶段文件概述
五、监理招投标文件
投标须知。
合同条件。
监
理
建设单位提供的现场办公条件。
招
标
文
对监理单位的要求。
件
必要的设计文件、图纸、有关资料及有关技术规定。
其他事宜。
投标人的资质。
监理大纲。
投
标 文
拟派项目的主要监理人员及监理人员的素质说明。
件
监理单位提供用于工程的检测设备和仪器,或委托有关单位检测的协议。
监理费报价和费用的组成。
三、建设用地钉桩(验线)通知单
规划行政主管部门在核发规划许可证时,应当向建设单位 一并发放《建设用地钉桩(验线)通知单》。
建设单位在施工前应当向规划行政主管部门提交填写完整 的《建设用地钉桩(验线)通知单》。规划行政主管部门应当 在收到验线申请后3个工作日内组织验线。经验线合格,方可 施工。
四、规划设计条件通知书
建设工程文件归档范围
建设工程文件归档范围A 建筑工程建筑工程文件包括:工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图五个部分。
一、工程准备阶段文件(一)项目建议书批复文件及项目建议书(二)可行性研究报告批复文件及可行性研究报告(三)专家论证意见、项目评估文件(四)有关立项的会议纪要、领导批示(五)国有土地使用证(六)建设用地规划许可证及红线图(七)建设工程规划许可证(八)工程地质及水文地质勘察报告(九)设计方案审查意见(十)环保、消防、人防等有关主管部门(对设计方案)审查意见(十一)施工图设计文件的审查意见(十二)节能设计备案文件(十三)建设工程设计合同(十四)建设工程勘察合同(十五)建设工程施工合同(十六)建设工程监理合同(十七)质量责任信息登记表(十八)建设工程施工许可证(十九)工程概况信息表(二十)建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册(二十一)监理单位工程项目总监及监理人员名册(二十二)施工单位工程项目经理及质量管理人员名册二、竣工验收文件(一)勘察单位工程质量检查报告(二)设计单位工程质量检查报告(三)施工单位工程竣工报告(四)工程竣工验收报告(五)监理单位工程质量评估报告(六)住宅工程质量分户验收汇总表(七)规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件(八)住宅质量保证书、住宅使用说明书(九)工程竣工测量记录及测绘图(十)竣工验收备案表(十一)竣工综合验收监督报告(十二)永久性标牌照片(十三)工程质量终身责任承诺书(十四)法定代表人授权书(十五)房屋建筑结构设计使用年限登记表(十六)城市建设档案移交书(十七)开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片(十八)工程建设过程的录音、录像资料三、监理文件(一)监理规划(二)监理实施细则(三)监理工作总结(四)工程暂停令(五)工程复工报审表(六)工程开工报审表(七)质量事故报告及处理资料(八)工程延期申请表(九)工程延期审批表四、施工文件(一)土建(建筑与结构)工程1、原材料进场复试报告(1)钢材试验报告(2)水泥试验报告(3)砂试验报告(4)碎(卵)石试验报告(5)外加剂试验报告(6)砖(砌块)试验报告(7)预应力筋复试报告(8)预应力锚具、夹具和连接器复试报告(9)其它2、施工试验记录及检测文件(1)土工击实试验报告(2)回填土试验报告(应附图)(3)砂浆(试块)抗压强度试验报告(4)混凝土(试块)抗压强度试验报告(5)钢筋接头(焊接)试验报告(6)主体结构抽样检测报告3、施工管理及技术准备(1)建设单位质量事故勘查记录(2)建设工程质量事故报告书(3)图纸会审记录(4)设计变更通知单(5)工程洽商通知单4、工程进度文件(1)工程开工报审表(2)工程复工报审表(3)工程延期申请表5、施工现场准备(1)定位放线验收记录(2)工程定位测量记录(3)基槽验线记录(4)地基验槽检查记录6、桩基工程施工文件(1)开工报告(2)桩基分包资质(3)所用材料的检测报告(4)桩基施工记录(5)隐蔽验收记录(6)桩基检测报告(7)分部(子分部)工程质量验收表7、施工记录文件(1)隐蔽工程验收记录(2)沉降观测记录(3)混凝土施工记录(4)大型构件吊装记录(5)预应力筋张拉记录(二)电气、给排水、消防、通风、空调、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审2、设计变更3、工程洽商记录4、水、电所用材料检测报告5、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组的见证取样复试报告6、消防、电梯等有效证明文件7、隐蔽工程检查验收记录8、施工试验记录(1)强度严密性试验记录(2)建筑物照明通电试运行记录(3)空调系统运转调试记录(4)自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录(三)施工验收文件1、分部(子分部)工程质量验收记录2、单位(子单位)工程竣工预验收报验表3、单位(子单位)工程质量竣工验收记录4、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录5、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、单位(子单位)工程观感质量检查记录(四)钢结构工程1、分包单位资质2、图纸会审3、设计变更4、工程洽商5、进场复试报告(1)钢结构用钢材复试报告(2)钢结构用防火涂料复试报告(3)钢结构用焊接材料复试报告(4)高强度大六角螺栓连接副复试报告(5)钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告6、检测报告(1)超声波探伤报告、探伤记录(2)高强度螺栓抗滑移系数检测报告7、施工记录(1)网架(索膜)施工记录8、钢结构分部(子分部)验收记录五、节能工程(单独组卷并复制)(一)建筑节能产品设备使用年限册(二)外窗节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、玻璃、型材等质量证明文件4、建筑外窗三性检测报告及现场喷淋报告5、外窗工程隐蔽验收记录6、外窗分部(子分部)工程质量验收记录(三)外墙节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、外墙所用材料质量证明文件及检测报告4、外墙工程隐蔽验收记录5、外墙分部(子分部)工程质量验收记录(四)采暖节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、采暖工程隐蔽验收记录4、采暖工程分部(子分部)工程质量验收记录(五)幕墙节能工程1、幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告2、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告3、幕墙工程隐蔽验收记录4、幕墙分部(子分部)工程质量验收记录六、竣工图(一)建筑竣工图(二)结构竣工图(三)钢结构竣工图(四)幕墙竣工图(五)给排水竣工图(六)采暖竣工图(七)电气竣工图(八)智能建筑竣工图(九)通风与空调竣工图(十)室外工程竣工图(十一)规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图(十二)规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图选择性归档内容一、工程准备阶段文件1、拆迁安置意见、协议、方案等2、设计计算书3、价格合同文件4、结算价格文件二、竣工验收文件1、施工决算资料2、监理决算资料三、监理文件1、监理工程师通知2、监理工程师通知回复单四、施工文件(一)原材料及施工试验1、原材料进场复试报告(1)涉及消防、安全、卫生、环保、节能材料设备的检测报告或法定结构出具的有效证明文件2、施工试验记录及检测文件(1)设备单机试运转记录(2)系统试运转调试记录(3)接地电阻测试记录(4)绝缘电阻测试记录(5)锚杆试验报告(6)钢筋机械连接试验报告(7)钢筋焊接连接试验报告(8)砂浆配合比申请书、通知单(9)砖筑砂浆试块强度统计评定表(10)混凝土配合比申请书、通知单(11)混凝土试块强度统计评定记录(12)混凝土抗渗试验报告(13)砂、石水泥反射性指标报告(14)混凝土碱总量计算书(15)外墙饰面砖样板粘结强度试验报告(16)后置埋件抗拔试验报告(17)超声波探伤报告探伤记录(18)钢构件射线探伤报告(19)磁粉探伤报告(20)高强度螺栓抗滑移系数检测报告(21)钢结构焊接工艺评定(22)网架节点承载力试验报告(23)钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告(24)木结构构件力学性能试验报告(25)木结构防护剂试验报告(26)幕墙双组分墙酮结构胶混匀性及拉断试验报告(27)幕墙抗风压性能空气渗透性能雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告(28)外门窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告(29)墙体节能工程保温板材与基层粘强强度现场拉拔试验(30)结构实体混凝土强度验收记录(31)围护结构现场实体检测(32)室内环境检测报告(二)土建(建筑与结构)工程1、施工管理及技术准备(1)工程概况表(2)企业资质证书及相关专业人员岗位证书(3)施工组织设计及施工方案(4)危险性较大分部分项工程施工方案2、施工记录文件(1)楼层平面放线记录(2)楼层标高抄测记录(3)建筑物垂直度标高观测记录(三)电气、给排水、消防、通风、空调、建筑智能化、电梯工程1、强度严密性试验2、自动喷水灭火系统联动试验记录3、电气接地装置平面示意图4、电气设备空载试运行记录5、综合布线测试记录6、光纤损耗测试记录7、视频系统末端测试记录8、子系统检测记录9、系统试运行记录10、空调系统运转调试记录11、制冷系统气密性试验记录12、净化空调系统检测记录13、防烟系统联合试运行记录14、电梯负荷运行试验记录B 市政工程文件归档范围B1 道路工程一、工程准备阶段、竣工验收文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分二、监理文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分三、施工文件(一)施工管理及技术准备1、建设单位质量事故勘查记录2、建设工程质量事故报告书3、图纸会审4、设计变更通知单5、洽商记录(二)原材料进场复试报告1、钢材进场复试报告2、水泥进场复试报告3、道路石油沥青进场复试报告4、沥青混合料(用粗集料、用细集料、用矿粉)进场复试报告5、沥青胶结材料进场复试报告(三)施工记录文件1、测量交接桩记录2、工程定位测量记录3、水准点复测记录4、导线点复测记录5、测量复核记录6、沉降观测记录7、道路高程测量成果记录(路床、基层、面层)8、隐蔽工程检查验收记录9、桩施工成果汇总表10、桩施工记录(四)施工试验记录及检测文件1、土工击实试验报告2、沥青混合料马歇尔试验报告3、地基钎探试验报告4、水泥混凝土抗压强度试验报告5、水泥混凝土抗折强度统计评定表6、水泥混凝土抗折强度检验报告7、砂浆抗压强度检验报告8、道路弯沉值测试成果汇总表9、道路(沥青面层)弯沉值检验报告10、道路(路床、基层)弯沉值检验报告(五)施工验收文件1、路基分部(子分部)工程质量验收记录2、基层分部(子分部)工程质量验收记录3、面层分部(子分部)工程质量验收记录4、广场与停车场分部(子分部)工程质量验收记录5、人行道分部(子分部)工程质量验收记录6、人行地道结构分部(子分部)工程质量验收记录7、挡土墙分部(子分部)工程质量验收记录8、附属构筑物分部、分项工程质量验收记录9、单位(子单位)工程质量竣工验收记录10、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录11、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录12、单位(子单位)工程外观质量检查记录四、竣工图(一)道路竣工图选择性归档内容一、工程准备阶段文件(一)拆迁安置意见、协议、方案等(二)设计计算书(三)价格合同文件(四)结算价格文件二、竣工验收文件(一)施工决算资料(二)监理决算资料三、监理文件(一)监理工程师通知(二)监理工程师通知回复单四、施工文件(一)施工管理及技术准备(1)工程概况表(2)企业资质证书及相关专业人员岗位证书(3)施工组织设计及施工方案(4)开工报审表(5)复工报审表(二)原材料及施工试验1、原材料出厂质量证明文件及进场复试报告(1)水泥出厂合格证、出厂检验报告(2)钢筋产品合格证、出厂检验报告(3)混凝土产品合格证(4)土体试验检测报告(5)土的有机质含量检测报告(6)集料检测报告(7)石材检测报告(8)土工合成材料力学性能检测报告(9)材料、构配件进场验收记录(10)主要材料、半成品、构配件设备进场复检汇总表(11)各类砌块砖块进场复试报告(12)砂石进场复试报告(13)粉煤灰进场复试报告(14)混凝土外加剂进场复试报告(三)施工记录文件1、中间检查交接记录2、水泥混凝土浇筑施工记录(四)施工试验记录及检测文件1、路基压实度检测汇总表2、基层、沥青面层压实度检测汇总表3、压实度检验报告4、沥青混合料压实度检验汇总表5、填土含水率检测记录6、石灰剂量检验报告7、石灰(水泥)剂量检验报告8、石灰水泥稳定土中含灰量检测记录9、基层混合料无侧限饱水抗压强度检测汇总表10、无侧限饱水抗压强度检验报告11、沥青混合料检验报告12、水泥混凝土强度检验汇总表13、道路基层、面层厚度检测报告14、砂浆试块强度检验汇总表15、砂浆抗压强度统计评定表16、砂浆抗压强度检验报告17、承载比(CBR)试验报告18、平整度检测报告19、路基抗滑性能检验报告20、相对密度试验报告B2 桥梁工程一、工程准备阶段、竣工验收文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分二、监理文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分三、施工文件(一)施工管理及技术文件1、建设单位质量事故勘查记录2、建设工程质量事故报告书3、见证试验检测汇总表4、图纸会审5、设计变更通知单6、洽商记录7、工程开工报审表8、工程复工报审表9、工程延期申请表(二)施工材料质量证明文件及检测报告1、预应力筋用锚具连接器、支座伸缩装置合格证2、扭剪型高强度螺栓连接副紧固预接力检验报告3、高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检验报告4、高强度螺栓洛氏硬度检验报告5、钢绞线力学性能检验报告6、桥梁用结构钢化学性能检验报告7、防腐(防火)涂料产品合格证、出厂检验报告(三)原材料进场复试报告1、主要材料、半成品、构配件、设备进场复检汇总表2、见证取样送检检验成果汇总表3、钢材进场复试报告4、水泥进场复试报告5、各类砌块、砖块进场复试报告6、砂、石进场复试报告7、粉煤灰进场复试报告8、混凝土外加剂进场复试报告9、道路石油沥青进场复试报告10、沥青混合料(用粗集料、用细集料、用矿粉)进场复试报告11、沥青胶结材料进场复试报告12、防腐(防火)涂料复试检验报告(四)施工记录文件1、测量交接桩记录2、工程定位测量记录3、水准点复测记录4、导线点复测记录5、测量复核记录6、沉降观测记录7、桥梁高程测量成果记录8、隐蔽工程检查验收记录9、桥梁竣工测量记录汇总表10、桩施工成果汇总表11、桩施工记录12、沉井下沉施工记录13、高强度螺栓连接施工记录14、箱涵顶进施工记录15、斜拉索安装张拉记录16、斜拉索张拉调整记录(五)施工试验记录及检测文件1、土工击实试验报告2、沥青混合料马歇尔试验报告3、地基钎探试验报告4、(桥涵)回填土压实度检验汇总表5、(桥涵)回填土压实度检验报告6、水泥混凝土抗压强度试验报告7、水泥混凝土抗折强度统计评定表8、水泥混凝土抗折强度检验报告9、砂浆抗压强度检验报告10、道路(路床、基层)弯沉值检验报告11、桩身完整性检测报告12、桩承载力测试报告13、钢筋机械连接接头检验报告14、焊缝超声波探伤报告15、构件射线探伤报告16、高强度螺栓摩擦面抗滑移系数检验报告17、混凝土钢筋保护层厚度检验18、钢梁涂装前粗糙度评定测试报告19、钢结构涂层厚度检验报告20、饰面砖粘结强度检验报告21、预制混凝土构件结构性能检验报告22、桥梁锚具、夹具静载锚固性试验报告23、桥梁拉索超张拉检验报告24、桥梁拉索张拉力振动频率检验报告25、桥梁静、动载试验报告(六)施工验收文件1、地基与基础分部(子分部)工程质量验收记录2、墩台分部(子分部)工程质量验收记录3、盖梁分部(子分部)工程质量验收记录4、支座分部(子分部)工程质量验收记录5、索塔分部(子分部)工程质量验收记录6、锚锭分部(子分部)工程质量验收记录7、桥跨承重结构分部(子分部)工程质量验收记录8、顶进箱涵分部(子分部)工程质量验收记录9、桥面系分部(子分部)工程质量验收记录10、附属结构分部(子分部)工程质量验收记录11、装修与装饰分部(子分部)工程质量验收记录12、引道分部(子分部)工程质量验收记录13、单位(子单位)工程质量竣工验收记录14、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录15、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录16、单位(子单位)工程外观质量检查记录四、竣工图(一)桥梁竣工图选择性归档内容一、工程准备阶段文件(一)拆迁安置意见、协议、方案等(二)设计计算书(三)价格合同文件(四)结算价格文件二、竣工验收文件(一)施工决算资料(二)监理决算资料三、监理文件1、监理工程师通知2、监理工程师通知回复单3、工程延期申请表4、工程延期审批表四、施工文件(一)施工管理及技术准备(1)工程概况表(2)企业资质证书及相关专业人员岗位证书(3)施工组织设计及施工方案(4)危险性较大分部分项工程施工方案(二)原材料及施工试验1、原材料出厂质量证明文件及进场复试报告(1)水泥出厂合格证、出厂检验报告(2)各类砌块、砖块合格证、出厂检验报告(3)砂石料产品合格证、出厂检验报告(4)钢材产品合格证、出厂检验报告(5)粉煤灰产品合格证、出厂检验报告(6)混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告(7)商品混凝土产品合格证(8)商品混凝土出厂检验报告(9)预制构件产品合格证、出厂检验报告(10)道路石油沥青产品合格证、出厂检验报告(11)沥青混合料产品合格证、出厂检验报告(12)沥青胶结料产品合格证、出厂检验报告(13)石灰产品合格证、出厂检验报告(14)土体试验检测报告(15)土的有机质含量检测报告(16)集料检测报告(17)石材检测报告(18)土工合成材料力学性能检测报告(19)土工合成材料合格证、出厂检验报告(20)钢铁构件合格证、出厂检验报告(21)材料构配件进场验收记录(三)施工记录文件1、中间检查交接记录2、水泥混凝土浇筑施工记录3、灌注桩水下混凝土检验汇总表4、预应力张拉记录5、预应力孔道压浆记录6、预应力构件封锚施工记录7、构件吊装记录8、伸缩缝安装施工记录9、支座安装施工记录10、钢梁预拼装记录11、涂装前钢材表面除锈等级检查记录12、涂装前钢材表面粗糙度等级检查记录13、钢结构防腐涂料施工记录(四)施工试验记录及检测文件1、路基压实度检测汇总表2、基层、沥青面层压实度检测汇总表3、压实度检验报告4、沥青混合料压实度检验汇总表5、填土含水率检测记录6、石灰(水泥)剂量检验报告7、石灰水泥稳定土中含灰量检测记录8、水泥混凝土强度检验汇总表9、水泥混凝土抗压强度试验报告10、路基面层厚度检测报告11、砂浆试块强度检验汇总表12、砂浆抗压强度统计评定表13、砂浆抗压强度检验报告14、水泥混凝土总碱量系数核算单15、钢筋焊接连接试验报告汇总表16、钢筋焊接接头试验报告17、钢筋机械连接性能检验报告汇总表18、钢筋机械连接接头试验报告19、焊缝质量综合评价汇总表20、焊缝超声波探伤报告21、钢梁焊接工艺评定及焊接工业22、水泥混凝土轴心抗压强度检验报告23、水泥混凝土静力受压弹性模量检验报告24、沥青混合料马歇尔试验报告25、沥青混合料级配及沥青用量检验报告26、沥青面层压实度检验汇总评定表27、沥青面层压实度报告B3 管线工程一、工程准备阶段文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分二、工程竣工文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分三、监理文件归档内容参照“日照市建筑工程文件归档范围”有关部分四、施工文件(一)施工管理文件1、工程概况表2、建设单位质量事故勘查记录3、建设工程质量事故报告书4、见证试验检测汇总表(二)施工技术文件1、图纸会审记录2、设计变更通知单3、工程洽商记录(技术核定单)(三)进度造价文件1、工程开工报审表2、工程复工报审表3、工程延期申请表(四)施工物资文件1、出厂质量证明文件及检测报告(1)商品混凝土产品合格证(2)管道构件产品合格证、出厂检验报告2、原材料进场复试报告(1)主要材料、半成品、构配件、设备进场复检汇总表(2)钢材进场复试报告(3)水泥进场复试报告(4)各类砌块、砖块进场复试报告(5)砂、石进场复试报告(6)粉煤灰进扬复试报告(7)混凝土外加剂进场复试报告(8)混凝土构件复检报告(五)施工记录文件1、测量交接桩记录2、工程定位测量记录3、水准点复测记录4、导线点复测记录5、测量复核记录6、沉降观测记录7、隐蔽工程检查验收记录8、中间检查交接记录9、水泥混凝土浇筑施工记录10、预应力筋张拉记录11、给水管道冲洗消毒记录12、箱涵、管道顶进施工记录(六)施工试验记录及检测文件1、击实试验报告2、地基钎探报告3、管道沟槽回填土压实度检验汇总表4、管道沟槽回填土压实度检验报告5、填土含水率检验记录6、石灰(水泥)剂量检验报告7、水泥混凝土强度检验汇总表8、水泥混凝土抗压强度统计评定表9、混凝土抗压强度检验报告10、混凝土抗渗性能检验报告11、砂浆试块强度检验汇总表12、砌体砂浆抗压强度统计评定表13、砂浆抗压强度检验报告14、砂浆配合比设计报告15、焊缝质量综合评价汇总表16、焊缝质量检测报告17、钢筋焊接连接接头检验报告18、钢筋机械连接接头检验报告19、无压管道闭水试验记录20、压力管道水压试验记录表21、压力管道强度及严密性试验记录22、管道通球试验记录23、设备试运行记录24、设备调试记录(七)施工质量验收文件1、土方工程分部(子分部)工程质量验收记录2、管道主体工程分部(子分部)分项工程质量验收记录3、附属构筑物工程分部(子分部)分项工程质量验收记录(八)施工验收文件1、单位(子单位)工程竣工预验收报验表2、单位(子单位)工程质量竣工验收记录3、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录4、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位(子单位)工程外观质最检查记录五、竣工图1、地下管线竣工图2、地下管线工程竣工测量成果文件选择性归档内容一、工程准备阶段文件1、拆迁安置意见、协议、方案等2、设计计算书3、价格合同文件4、结算价格文件二、竣工验收文件1、施工决算资料2、监理决算资料三、监理文件1、监理工程师通知2、监理工程师通知回复单四、施工文件(一)施工管理及技术准备(1)工程概况表(2)企业资质证书及相关专业人员岗位证书(3)施工组织设计及施工方案(二)原材料及施工试验1、原材料出厂质量证明文件及进场复试报告(1)水泥出厂合格证、出厂检验报告(2)钢筋产品合格证、出厂检验报告(3)混凝土产品合格证(4)材料、构配件进场验收记录(5)钢材进场复试报告(6)水泥进场复试报告(7)各类砌块砖块进场复试报告(8)砂、石进场复试报告(9)粉煤灰进场复试报告(10)混凝土外加剂进场复试报告(三)施工记录文件1、预应力筋张拉记录2、给水管道冲洗消毒记录(四)施工试验记录及检测文件1、填土含水率检测记录2、石灰剂量检验报告3、水泥混凝土强度检测汇总表4、水泥混凝土抗压强度统计评定表5、混凝土抗压强度检验报告6、混凝土抗渗性能检验报告7、砂浆试块强度检验汇总表8、砌体砂浆抗压强度统计评定表9、砂浆抗压强度检验报告10、砂浆配合比设计报告11、无压管道闭水试验记录。
工程准备阶段文件管理
(3)工程招投标及合同文件应由建设单 位负责形成。
(4)工程商务文件由建设单位委托有资 质的专业单位编制,应真实反映工程建设 造价情况。
第二节 工程准备阶段文件 的主要内容
一、决策立项文件 二、建设用地文件 三、勘察设计文件 四、工程招标投标及合同文件 五、开工文件 六、商务文件
第一节 工程准备阶段文件 的形成和管理要求
第二节 工程准备阶段文 件的主要内容
第一节 工程准备阶段文 件的形成和管理要求
一、工程准备阶段文件的形成 二、工程准备阶段文件的管理要求
一、 工程准备阶段文件的形成
工程准备阶段文件的形成宜符合图 2-1的步骤。
二、工程准备阶段文件的管理要求
(1)工程决策立项文件,建设用地、 征地、拆迁文件,工程开工文件,工程 竣工验收及备案文件应由建设单位按规 定程序及时办理,文件内容应完整,手 续应齐全。
四、 工程招标投标及合同文件
招标投标及合同文件的类别、来源及保存宜 符合表2-4的规定。
五、 开工文件
开工文件的类别、来源及保存宜 符合表2-5的规定。
六、 商务文件
商务文件的类别、来源及保存宜 符合表2-6的规定。
工程准备阶段的主要施工文件
工程准备阶段的主要施工文件工程准备阶段文件指的是建筑工程开工前,在立项、审批、征地、拆迁、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。
工程准备阶段文件应由建设单位及时搜集和整理,不得伪造、涂改和后补。
依据《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T185-2009),工程准备阶段文件分为6类:决策立项文件(A1类)、建设用地文件(A2类)、勘察设计文件(A3类)、招投标及合同文件(A4类)、开工文件(A5类)、商务文件(A6类)。
第一大类:决策立项文件一、项目建议书1、项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,用于国家投资的工程项目立项审批。
2、项目建议书(又称立项申请)是拟建项目单位向其项目立项主管部门申报的项目申请文件。
是从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。
项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策,为下一步可行性研究打下基础。
3、项目建议书由建设单位编制,其主要内容包括:(1)项目的必要性;(2)项目的市场预测;(3)产品方案;(4)经济效益与社会效益分析预测;(5)项目建设宏观投资与项目建设规划。
二、项目建议书的批复文件1、项目审批部门对项目建议书的批准文件。
2、项目建议书应按现行的管理体制、隶属关系,分级审批。
原则上,按隶属关系,经主管部门提出意见,再由主管部门上报,或与综合部门联合上报或分别上报等方式审批。
三、可行性研究报告及附件1、可行性研究报告是指:项目建议书获得批准后建设项目投资之前,建设方从经济、技术、生产、供销,以及社会环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,并形成书面报告,最终作为呈报主管机关审批的上报文件。
2、可行性研究报告的主要内容:项目概况(包括项目名称、利用外资的方式、主办单位、主管部门、项目负责人、项目背景、项目具备的条件等);根据经济预测和市场预测确定项目建设规模和产品方案;产品的生产与销售;主要技术与设备的选择及其来源;项目建设选址方案;环境、节能、规划、人防、消防等措施方案;企业组织机构的设置与人员培训设想;项目实施进程及施工组织规划等;投资概算与资金来源;经济效益和社会效益分析;可行的风险分析和财务分析;可行性研究报告结论。
工程准备阶段文件
工程准备阶段文件1、征地文件(1)土地转让合同等文件(2)土地证(3)征地成果书(4)用地规划许可证(5)用地定点图2、立项文件(1)立项计划书(2)规划许可证(复印件)(3)定验线单(原件)(4)实测成果书(原件)(5)高程引测成果书(原件)(6)道路竖向设计(原件)(7)控制性详细规划(原件)(8)建审图(原件)(9)土地许可证(原件)(10)设计抗震审查文件(11)消防、设施检验报告(12)勘查、设计、监理、施工合同(前三原件、后者复印件)(13)招投标文件(14)室外总平面图(管网)(1:500)一、岩土工程勘查报告(原件)二、人工地基检测报告(原件)三、沉降观测成果书(原件)四、电梯工程施工文件(原件)五、消防工程施工文件(原件)六、智能化工程施工文件(原件)七、桩基工程施工文件(原件)八、配合单位施工文件(原件)(门窗、幕墙、石材、地幅采暖、防火门等)九、监理文件(监理公司提供)1、监理公司资质(复印件)2、监理规划3、监理实施细则4、月报、会议纪要中有关质量文件5、质量评估报告土建施工文件(一)施工技术准备文件1、开工报告(审批表)2、竣工报告3、交工验收证明书4、施工企业资质5、中标通知书6、质量监督申报书7、施工组织设计(专项方案附后)8、施工技术交底记录9、工程项目施工管理人员名单10、见证取样送检见证人授权书11、试验单位资质等级计量认证保审表12、工程预检、竣工预验收报验单13、单位(子单位)工程质量验收记录14、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(一、二)15、单位(子单位)工程安全和功能检验或抽查记录表16、单位(子单位)工程观感质量验收记录17、技工上岗证登记表18、施工日志(重点工程)19、施工质量管理检查记录20、中间交接检记录(二)现场准备文件1、控制网设置资料2、工程定位记录、测量定位放线成果报告3、冬雨季施工措施(三)地基处理记录1、普探平面图2、地基验槽记录3、地基处理记录(四)工程图纸变更记录1、施工图纸会审记录2、设计技术交底3、设计变更记录4、工作联系单5、洽商记录(五)、原材料质量证明文件及复试(检)验报告1.钢材出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总2.钢材焊接试验报告(附焊条、焊剂、焊工1证)3.直螺纹连接试验报告(附套筒合格证、上岗证)4.水泥、外加剂、掺合料出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总5.烧结砖、多孔砖、砌块出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总6.砂子复试报告及汇总7.石子复试报告及汇总8.防水材料合格证、进场抽样复试报告及汇总9.其他材料(装饰、保温等材料)(六)、施工试验记录1、素土、灰土击实试验报告2、土及灰土地基(垫层)回填现场试验记录3、分层回填现场抽样试验点位示意图4、混凝土坍落度施工记录5、砂浆配合比试验报告6、砂浆抗压强度检验报告及汇总评定表7、预拌砼、现场拌制砼配合比报告8、混凝土统计分析评定汇总记录9、现场施工混凝土试件强度统计分析评定表10、砼抗压强度试验报告(标养)11、砼抗压强度试验报告(同养)12、防水砼试验报告13、屋面淋水蓄水试验记录14、卫生间、厨房阳台及其它有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录(七)隐蔽工程检查记录1、钢筋2、其它(八)、施工记录1、规划部门的定位坐标、高程控制摘录2、施工放线控制网记录3、施工放线验收记录4、高层多层各层放线测量记录5、混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录6、混凝土配合比及浇筑施工记录7、现浇混凝土全过程施工记录8、现浇混凝土模板安装、拆除施工记录9、现浇混凝土结构外观质量缺陷处理施工记录10、冬季混凝土搅拌及浇灌测温记录11、混凝土坍落度检查记录12、混凝土试件同条件养护施工记录13、砌体质量施工记录14、构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录15、地下室防水效果检查记录16、屋面防水工程质量检查施工记录17、建筑物垂直度、标高、全高测量记录18、外墙饰面砖拉拔试验记录19、植筋、预埋件拉拔试验20、钢筋扫描、结构实体砼强度回弹报告21、抽气道检查记录22、室内环境监测报告23、沉降观测记录24、四新应用报审表25、四新施工记录(九)、工程质量事故处理记录(十)、工程质量检查记录1、基础工程验收记录2、地下室工程验收记录3、主体工程验收记录4、分部工程验收记录5、分部工程验收各方会签表6、验收会议记录7、强制性条文检查记录汇总表8、强制性条文检查记录表9、分项工程验收记录10、检验批验收记录(按顺序排列)十二、电气、给排水、通风、空调施工文件十三、室外工程施工文件十四、竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装修(装饰)工程竣工图4、电气工程(智能化工程)竣工图5、给排水工程(消防工程)竣工图6、采暖通风空调工程竣工图十五、竣工验收文件1、单位(子单位)工程概况表2、工程概况表(专业工程)3、单位(子单位)工程竣工验收参加各方对工2程质量的评价书4、单位(子单位)工程质量竣工验收记录5、竣工验收会议纪要6、竣工验收报告7、竣工验收备案表8、工程质量保修书3。
工程准备阶段文件
工程准备阶段文件(基本上都是建设单位提供,最后要提交档案馆存档的,中间验收时,我们这边质监站一般也要求提供给它,并检查的)1.立项申请报告及批复2.可行性研究报告及批复3.建设用地批准文件4.国有土地使用证及附图5.建设用地规划许可证及附图6.环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表7.施工图审查批准书(附审查意见内容)8.公安消防审核意见书9.人防工程审核意见10.勘察设计承包合同11.建筑设计合同12.施工承包合同13.监理委托合同14.建设工程规划许可证15.工程质量监督登记表及受监工程通知书16.各责任主体及分包单位资质文件17.施工安全监督登记表及安全受监通知书18.建设工程施工许可证(正副本)建筑工程综合管理记录(1-4项都是前期刚开工或正开工时做的,5项为竣工验收之前需做的)1.单位工程开工报告2.单位工程座标定位测量记录3.施工组织设计及审批表4.设计图纸会审、变更及洽商记录5.工程总结以下为:地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖、建筑电气等主要分部工程的质量保证资料(也是质量控制过程资料,施工过程中做),施工单位需要报质监站验收存档的(就是施工单位的竣工验收技术资料),建设单位需报档案馆存档。
地基与基础工程1.桩基础、天然地基等子分部工程质量控制资料核查记录2.桩基础、天然地基等子分部工程质量验收记录3.桩基础、天然地基等子分部工程基线复核4.锤击混凝土预制桩施工工艺试验记录5.锤击混凝土预制桩施工记录6.土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表7.砼坍落度检测记录8.砼养护记录9.砼标养(同养)强度结果汇总表、计算表及检验报告10.砂浆强度结果汇总表、计算表及检验报告11.砼抗渗报告12.钢筋焊接接头汇总表及检验报告13.土建隐蔽工程质量验收记录14.地基基坑(槽)开挖施工检查记录(天然地基)15.地基基坑(槽)回填施工检查记录(天然地基)主体结构工程1.主体结构分部(子分部)程质量控制资料核查记录2.主体结构分部(子分部)程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3.主体结构分部(子分部)程质量验收记录4.主体结构分部(子分部)式程基线复核5.砼坍落度检测记录6.砼养护记录7.砼标养(同养)强度结果汇总表、计算表及检验报告8.砂浆强度结果汇总表、计算表及检验报告9.钢筋焊接接头汇总表及检验报告10.土建隐蔽工程质量验收记录11.回弹法检测混凝土强度报告12.板厚实测记录表13.钢筋保护层厚度实测记录表14.建筑物垂直度、标高、全高测量记录15.建筑物沉降观测记录建筑装饰装修工程1.建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录2.建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3.建筑装饰装修分部工程质量验收记录4.隐蔽工程质量验收记录5.厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录建筑屋面工程1.建筑屋面分部(子分部)工程质量控制资料核查记录2.建筑屋面分部(子分部)程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3.建筑屋面分部(子分部)工程质量验收记录4.隐蔽工程质量验收记录5.屋面泼水、淋水、蓄水试验记录建筑给水、排水及采暖工程1.建筑给水。
建筑工程准备阶段所需要的资料文件
建筑工程准备阶段所需要的资料文件1.立项文件(1)发改部门批准的立项文件它是由发展改革部门批准的该项目的立项文件,由建设单位负责收集、提供。
(2)项目建议书它是由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制并申报的文件,由建设单位负责收集、提供。
(3)立项会议纪要它是由建设单位或其上级主管部门就该项目召开立项研究会议,所形成的纪要文件,由组织会议的单位负责提供。
(4)项目建议书的批复文件它是建设单位的上级主管单位和国家有关主管部门(一般是发展改革部门),对该项目建议书的批复文件。
由负责批复的主管部门提供。
(5)可行性研究报告及附件它是由建设单位自行编制或委托具有相应资质的工程咨询、设计单位编制可研报告,由编制单位提供。
(6)项目评估研究资料它是由建设单位或主管部门(一般是发展改革部门)组织会议,对该项目的可行性研究报告进行评估论证之后所形成的资料,由组织评估的单位负责提供,建设单位负责收集。
(7)可行性报告的批复文件它是由发展改革部门对该项目的可行性研究报告,作出的批复文件。
(8)初步设计审批文件由发展改革部门组织,对该项目初步设计进行审查之后,所形成的批复文件。
(9)专家对项目的有关建议文件它是由建设单位和有关部门组织专家会议,所形成的有关建议性方面的文件,由组织的单位提供,建设单位负责收集。
(10)年度计划审批文件或年度计划备案材料它是由建设单位组织自行编制或由其有关主管部门批准的计划文件。
2.建设规划用地文件(1)建设项目选址意见书由建设单位提出申请,规划部门批准的文件。
(2)规划线测图(航测图)建设单位到规划主管部门办理,由规划部门提供的相关图样文件。
(3)建设项目用地定位通知书建设单位到规划部门办理的用地定位通知书,由规划部门提供。
(4)建设用地规划许可证及附图建设单位到规划部门办理的,由规划部门提供。
(5)建设用地预审建设单位到国土资源部门办理,由国土资源部门提供。
(6)征(占)用土地的批准文件和使用国有土地的批准意见由具有相应批准权限的政府批准形成,由国土资源部门批准的文件。
项目2 工程准备阶段文件编制
2.1.4 可行性研究 报告的批复文件
大中型项目由国家发展 与改革委员会或由国家 发展与改革委员会委托 的有关单位审批;小型 项目分别由行业或国家 有关主管部门审批;建 设资金自筹的企业大中 型项目由城市发展与改 革委员会审批,报国家 及有关部门备案;地方 投资的文教、卫生事业 的大中型项目由城市发 展与改革委员会审批。
投资估算,一般是指在 投资前期(规划、项目 建议书、可行性研究报 告)阶段,建设单位向 国家申请拟定项目时, 确定建设项目在规划、 项目建议书、可行性研 究报告等不同阶段的相 应投资总额而编制的经
济文件。
2.6.2 工程设计概 算资料
设计概算是指在初步设 计或技术设计阶段,由 设计单位根据设计图纸、 概算定额、各类费用定 额、建设地区的自然条 件和技术经济条件等资 料,预先计算和确定建 设项目从筹建至竣工验 收的全部建设费用的造
(3)规 划审批申 报表及报 送的文件 和图纸由 建设单位、 设计单位 提供,并 由建设单 位保存。
2.5.2 建设工程规划、施工许 可文件
建设工程 规划许可证及
附件
建设工程规划许可证及附件是建设单 位在城市规划区内新建、扩建和改建 的建筑物、构筑物、管线和其他工程 设施,必须持有关批准文件向城市规 划行政主管部门提出申请,由城市规 划行政主管部门根据城市规划提出的 规划设计要求审查设计施工图等有关
施工图设计审查:施工图设计审查指有资质的施工图审查机 构对施工图设计文件的审批,如消防、抗震、节能审查或其他明 文规定必须进行的审查。
任务2.4 招投标及合同 文件(A4)
2.4.1 勘察、设计、 监理、施工招投标文件
招标文件由建设单位自 行编制或委托具有相应 资质的招标代理机构编 制,投标文件分别由勘 察、设计、监理、施工 单位编制,中标通知书 由建设单位或招标代理 机构编制而成,监管部
工程准备阶段文件名词解释_概述及解释说明
工程准备阶段文件名词解释概述及解释说明1. 引言1.1 概述在工程领域中,工程准备阶段文件名是一系列记录和说明工程准备阶段所需信息的文件名称。
这些文件名可以包含特定术语和名词,对于不熟悉该领域或初次接触的人来说,可能会感到困惑和难以理解。
因此,本文将对工程准备阶段文件名中常见的词汇进行解释和说明。
1.2 文章结构为了更好地帮助读者理解并掌握相关知识,本文按照以下结构展开:引言:介绍文章的背景和目的。
工程准备阶段文件名词解释:给出工程准备阶段常见文件名词汇的解释。
概述及解释说明:从整体上概述和说明工程准备阶段文件名词解释的重要性。
正文:详细解释工程准备阶段文件名中涉及的具体要点。
结论:总结文章主要观点,并强调对于理解工程准备阶段文件名词解释的重要性。
1.3 目的本文旨在为读者提供一个清晰明了、全面系统的理解工程准备阶段文件名词汇的指南。
通过对常见文件名的解释和说明,读者将能够更好地理解这些术语的含义和作用。
同时,本文还将强调理解工程准备阶段文件名词解释的重要性,以帮助读者在实际工作中应用并处理相关文件。
(以上为对“1. 引言”部分内容的清晰撰写)2. 工程准备阶段文件名词解释工程准备阶段是指在开展具体工程项目前的一系列筹备工作,包括文件准备和材料收集等过程。
在这个阶段中,出现了一些与文件相关的名词术语,下面将对这些名词进行解释。
2.1 文件管理系统文件管理系统是指通过电子手段来组织、存储、检索和共享各类文件的系统。
它可以提供对文件的权限控制、版本管理以及文档审批流程等功能,从而提高工作效率和信息安全性。
2.2 项目计划书项目计划书是工程准备阶段必不可少的文件之一,它是对整个项目进行规划和安排的文档。
其中包括项目目标、范围、进度计划、成本预算等内容,能够帮助团队明确目标并有效地执行各项任务。
2.3 需求分析报告需求分析报告是对项目需求进行详细分析和总结的文档。
其中包括用户需求、功能需求以及性能需求等部分内容,在整个项目实施过程中起到指导作用,有助于理清需求与实际情况之间的关系。
建筑工程准备阶段资料管理
实而发生的一切矛盾、纠纷,均由建设单位负责.随同建设项目选址意 见书申请表应附送的图纸、文件应满足下列要求: • (1)批准的建设项目建议书或其他有关计划文件. • (2)原址或有建设项目选址意见的,附1/500或1/1000地形图 3份(应标明原址用地界限或选址意向用地位置);尚未有选址意向的, 待明确选址后补送地形图.
工程建设造价情况.
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第二节 工程准备阶段文件的种类
• 一、决策立项文件 • 决策立项文件属于A1类,主要包括7项内容,其工程资料名称、来源
及保存见表7-1. • (一)项目建议书 • 项目建议书又称立项申请,是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民
经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内 外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对 拟建项目提出的框架性的总体设想.项目建议书是由建设单位自行编 制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制.
部门(一般是发展和改革部门)对该项目建议书的批复文件.项目建议书 的批复文件内容主要包括以下几个方面: • (1)建设项目名称. • (2)建设规模及主要建设内容. • (3)总投资及资金来源. • (4)建设年限. • (5)批复意见说明、批复单位及时间
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第二节 工程准备阶段文件的种类
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第二节 工程准备阶段文件的种类
• 2)市计划主管部门对项目建议书的批复文件原件1份. • 3)建设单位新征(占)用地申请文件、选址要求及拟建项目情况说明各
1份. • 4)拟建项目设计方案图样(含主要经济技术指标)1份. • 5)在基本比例尺图样上,用铅笔画出新征(占)用地范围或位置的地形
工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料编制与整理过程
工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料编制与整理
过程
在工程准备阶段,需要编制和整理一系列文件和资料。
首先是工程可
行性研究报告,这是项目启动的重要依据,需要详细分析项目的技术、经
济和市场前景等因素,以确定项目的可行性。
其次是项目初步设计文件,
包括项目规划、总体设计和详细设计等内容,这些文件是进行招投标工作
的依据。
招投标文件是在选定了施工单位之后,编制的文件,内容包括招
标公告、技术要求和投标文件等。
此外,还需要编制项目实施计划和项目
组织管理文件,确保工程的顺利进行。
总的说来,工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料的编制与整理
过程需要严格按照相关规定和标准进行,保证文件和资料的真实性和可靠性,以确保工程项目的顺利进行和顺利验收。
这是一个繁琐而重要的工作,需要工程人员的细心和耐心。
同时,还需要注意文件和资料的保存和归档,以备后续使用和查询。
这样可以为工程项目的管理和运营提供有效的支持。
工程准备阶段文件包括
工程准备阶段文件包括
1. 项目计划书:详细说明项目的目标、范围、时间计划、资源需求等内容,用于指导项目的实施。
2. 需求规格说明书:明确项目的功能需求、性能要求等,以便开展后续的设计和开发工作。
3. 技术可行性研究报告:评估项目的技术可行性,包括技术方案、技术风险等。
4. 预算估算报告:对项目的预算进行估算,包括人力资源、物资采购、测试设备等方面的费用。
5. 风险管理计划:列出可能出现的风险,并规定相应的应对措施和预防措施,以降低项目风险。
6. 质量管理计划:规定项目实施中的质量标准和质量控制措施,确保项目交付的产品符合质量要求。
7. 项目组织结构和人员分工表:明确项目中的组织结构和各成员的职责,确保项目能够顺利进行。
8. 采购计划和招标文件:根据项目需求,制定采购计划并编制相应的招标文件,以获取所需的物资和服务。
9. 项目沟通计划:规定项目中的沟通方式和沟通内容,保证项目组成员之间的信息传递和协作。
10. 项目风险评估报告:对项目的各项风险进行评估,包括技术风险、市场风险、竞争风险等,为项目的风险管理提供依据。
11. 项目验收标准和程序:明确项目的验收标准和验收程序,以确保项目能够按时、按质地完成并达到预期效果。
工程准备阶段文件
工程准备阶段文件1、建设项目批准文件2、建设项目申请报告3、建设项目选址意见书及定点红线4、划拨、出让建设有地文件〔出让合同、划拨决定书〕5、建设用地规划许可证、附件及附图6、建设用地地呈报说明书及国有土地使用证〔复印件〕7、工程地质勘测报告8、建设工程规划放样现场记录表及附图9、建设工程规划验线记录表及附图10、规划设计条件11、有关行政主管部门〔人防、环保、消防、交通、园林、白蚁防治、防雷装置竣工验收意见书等〕批准文件或者取得的有关协议12、施工图审查文件及审批意见13、勘察合同14、设计合同15、施工承包合同16、监理委托合同17、其他工程合同〔甲方分包合同、甲供主材合同〕18、中标通知书、标书〔技术标、商务标〕、确认审批表、报名表、招标文件备案表、中标文件备案表〔如直接了当发包的只须提供直接了当发包备案表及直接了当发包通知书〕19、建设工程规划许可证、附件及附图20、工程质量监督报监表及通知书21、安全监督通知书22、建设工程施工许可证23、工程项目管理机构〔项目部经理部〕及负责人名单土建工程1、监理规划2、监理细那末3、旁站方案4、监理月报5、往来文件〔监理函告及授权书、监理人员变更通知单、人员调派单等〕6、监理通知书〔工程变更联系单等〕7、工程停、复工通知书8、监理会议记要〔桩监理交底、主体结构监理交底、工作例会〕注:要跟签到表9、工程质量、安全事故调查处理报告10、工程款支付证书11、初验会议记要及整改回复12、验收记录〔中间结构验收记录、竣工验收记录〕13、施工组织审核表14、工程质量评估报告〔桩基、地基与基础、主体、竣工〕15、监理工作总结16、开、竣工报审表17、监理抽检的检验次数汇总表18、监理抽检的检验记录和报告19、进场设备报验单20、材料报验单及附表21、进度打算报审表22、测量定位报审表23、地基验槽报审表24、砼成型报验单25、砼拆模报审表26、浇灌令27、隐藏工程报审表28、技术复核报审表29、沉降观测报审表30、分部、子分部、分项报审表31、监理旁站记录安装工程、钢结构工程、市政工程的监理文件前 1-21 项与土建工程相同,其余资料为施工技术报审资料。
建筑工程资料管理
习题练习
• 1.建筑工程资料是对工程_____________的 处理,以及对工程进行检查、维修、管理、 使用、改建、扩建、工程结算、决算、审 计的重要技术依据。
2、可行性研究的目的及内容(了解)
2.4 勘察、测绘、设计文件
(一)工程地质勘察报告
1、勘察工作的内容和方法 1)勘察工作的内容。包括:自然条件的调查,工 程勘察,水文勘察,地震调查等内容。
2)勘察的方法。常用的地质勘察方法有野外调查, 测绘,钻探,槽探,现场试验,室内试验和长期观 测等。
对于城市基本建设勘察来说,一般多采用槽探、井 探、物探、试验、室内试验等。
(二)工程地质勘察阶段 1、选址勘察阶段 2、初步勘察阶段 3、详细勘察阶段 4、施工勘察阶段 (三)工程地址勘察报告 1、工程概况 2、自然、气象条件 3、岩土工程条件 4、结论与建议
2.5工程质量监督手续(自学)
2.6工程竣工验收文件
分组讨论: 你们认为工程竣工结束后应该提交那些文件
一、工程概况表 二、建筑工程施工质量验收
•1、项目建议书的批复文件的定义 是指由上级部门或国家有关主管部门,对项 目建议书的批准文件。
此文件直接归档
(三)可行性研究报告
1、可行性研究报告定义
由项目法人通过招投标或委托等方式,确定有资质 的和相应等级的设计或咨询单位承担,是对项目建 议书从技术和经济角度全面进行分析与论证,做出 最佳实施方案。
一、决策立项阶段文件
(一)项目建议书
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
第一节 决策立项文件(A1)
第二节 勘察和设计文件(A3)
内 容
第四节 招投标及合同文件(A4)
第五节 开工文件(A5)
※相关链接——建筑工程施工许可管理办法
第一节 决策立项文件(A1)
一、项目建议书
(一)项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想,提出
三、可行性研究报告及附件
(一)可行性研究的目的 为编制可行性研究报告提供可靠依据; 使决策更加科学,使拟建项目获得尽可能好的效益。
(二)可行性研究的内容 (1)项目提出的背景和依据,投资的必要性和经济意义; (2)建设规模、产品方案、市场需求预测和确定的依据; (3)技术工艺、建设标准、主要设备;
第一节 决策立项文件(A1)
第一节 决策立项文件(A1)
一、项目建议书
(四)项目建议书的审查
(1)是否符合国家的建设方针和长期规划; (2)产品是否符合市场需要,论证是否充分; (3)建设地点是否符合城市规划要求; (4)经济效益的估算是否合理,是否与资金投入相一致; (5)对遗漏和论证不足之处是否进行了补充、修改; (6)对需办理有关手续的,是否办理齐全,需补办手续的 是否补办齐全。
第一节 决策立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件
(四)可行性研究报告附件 (4)可行性研究报告的审批 审批权限 审批后文件的效力 (5)可行性研究工作程序 (6)建设项目立项文件
第一节 决策立项文件(A1)
四、可行性研究报告的批复文件
可行性研究报告审批意见是对可行性研究报告的客 观性、全面性、准确性进行评估与抉择,主要指项 目评估研究资料; 项目评估的主要内容包括建设项目的必要性、建设 规模、技术设备的可靠性、工程的方案和标准、投 资来源与结算、社会效益评价、项目中评价等。
二、建设用地批准文件、划拨建设用地文件
征用土地应严格按照国家规定的基本建设程序和审批权 限办理,办理程序如下:
(一)建设用地申请 (二)协商征地数量和补偿安置方案 (三)划拨土地
第二节 建设用地文件(A2)
三、拆迁安置意见、协议、方案等
建设单位与被征用土地单位及有关单位签订的有关拆迁 方面的安置办法,由各有关单位签字盖章,直接归档。
第一节 决策立项文件(A1)
二、项目建议书的批复文件
大型和重大建设项目由国家发改委审查,纳入国家前 期工作计划; 中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直 辖市的计委审批,纳入部门和地区的前期工作计划,并 报国家发改委备案; 根据国家下达的前期工作计划,审查批准发出前期工 作通知书。
第一节 决策立项文件(A1)
第一节 决策立项文件(A1)
五、关于立项的会议纪要、领导批示
这类文件是指在审批立项过程中,由建设单位或上级单位组 织,根据过程记录整理,形成会议纪要、领导批示的文件资料, 应按实际形成的文件直接存档。
六、工程立项的专家建议资料
这类文件是指在立项过程中,由建设单位组织形成的专家建 议资料 。
七、项目评估研究资料
第二节 建设用地文件(A2)
第五章 工程准备阶段文件(A类)
【职业能力目标】
对归档范围内的A类文件进行汇总,并能够按照要求 完成A类文件的编写、收集、整理工作。
【学习要求】 1.了解A类文件的报批手续。 2.熟悉A类文件的内容。 3.掌握A类文件的编写、收集、整理。
第五章 工程准备阶段文件(A类)
【本章提要】
工程准备阶段文件是指在工程开工前,在立 项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准 备阶段形成的文件,包括建设项目决策立项文件, 建设用地、征地、拆迁文件,勘察、测绘和设计 文件,招投标文件、承包合同,开工审批文件, 以及财务文件等。
拟建项目的目的、必要性和依据。 (二)项目建议书的作用
(1)国家选择建设项目的依据; (2)进行下一阶段可行性研究的依据; (3)利用外资的项目对外开展工作的依据; (4)选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。
第一节 决策立项文件(A1)
一、项目建议书
(三)项目建议书的内容
(1)建议建设项目的必要性和依据; (2)产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想; (3)资源情况、建设条件、协作关系的初步分析; (4)投资估算和资金筹措的设想; (5)项目的进度安排; (6)对经济效果、投资效益的初步估计。
第一节 决策立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件
(四)可行性研究报告附件 (1)选址意向书 选址依据 工程选址意向书 (2)选址意见书 建设项目的基本情况 建设项目选址的主要依据 建设项目选址、用地范围 选址意见通知书
第一节 决策立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件
(四)可行性研究报告附件 (3)外协意向性协议 拆迁安置意向书 原材料、燃料供应意向书 动力供应意向性协议 电信协议 运输条件 配套措施和辅助设施
第一节 决策立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件
(三)可行性研究报告的主要内容 (1)概述 (2)需求预测和拟建规模 (3)资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况 (4)建设条件和建设方案 (5)设计方案
第一节 决策立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件
(三)可行性研究报告的主要内容 (6)环境保护 (7)生产组织、劳动定员和人员培训 (8)实施进度的建议 (9)投资估算和资金筹措 (10)社会及经济效果评价
三、可行性研究报告及附件
(二)可行性研究的内容 (4)资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件; (5)建设地点、占地面积、布置方案、选址意见; (6)项目构成、设计方案、公用辅助配套工程; (7)环境影响及防震要求; (8)企业组织、劳动定员和人员培训; (9)建设工期和施工进度; (10)投资估算和资金筹措方式; (11)经济效益和社会效益。
这类文件指的是在立项过程中,建设单位组织形成的对项 目的可行性进行评估的资料,直接归档。
第二节 建设用地文件(A2)
一、选址申请及选址规划意见通知书
(一)申请建设项目选址意见书的一般程序 (二)选址申请
建设项目新征(占)用地 自有用地建设项目 (三)选址规划意见通知书
第二节 建设用地文件(A2)