房屋租赁合同违约ppt课件
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《房屋租赁合同违约》PPT课件
3
课题研究组通过数据 分析软件对案例查阅 得到的数据进行统计 分析, 被调查对象主 要是来房屋租赁合同 中的合同违约方向。
研究方法
1
2
3
案例查阅与比较 相关法律及制度
的方法
分析的方法
定性分析与定量 分析相结合的方 法
研究成果
本次小组作业主要的研究成果在于我们对房屋租赁 合同违约案件解决方法的认识，仔细研读和分析将 近400个相关案例，查阅网上资源和图书馆资源中 的法律文献著作，我们提出自己的一些见解，希望 能为解决此类案件提供一些建言。
团队协作能力
资料共享
队员互助
目标清晰
完成任务
职责明确
加强沟通
认真努力
研究方法
1
为了获取房屋租赁 合同违约的原被告类 型、省份年度、请求 赔偿金额和判决结果 等方面的数据资料, 我们主要采用查阅法
律文书的方式。
2
于2012年3— 5月间, 在北京市等9个省市 的法院官网上查阅了 法律文书共400份， 对本课题有效的法律 文书为360份, 有效 率为90%。
确立项目方向
明确任务目标
任务分工并确立 标准 中期督查、添补 细节 收集、整理、归 纳、分析数据
再次任务分工 整理PPT展示、 EXCEL图标数据、 word论文 上交作业
人员分工
刘静妮
唐艺嘉 卢活权 李恺艺 刘雪芳 董禹成 霍九宏 陈宇超 黄安泰
组长，负责联系和分配阶段性的工作并承担小组工作
负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入 负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入
《房屋租赁服务》课件
房屋租赁市场将继续增长，定制化服务和数字化平台的发展将进一步提升租房体验。
2 未来房屋租赁服务的发展方向
未来房屋租赁服务将更加注重环保和可持续发展，并提供更多便捷、智能的租房解决方 案。
移动端的租房服务
随着移动设备的普及，移动端 的租房服务变得更加便捷和智 能化，优化用户体验。
定制化服务的出现
越来越多的租房服务提供定制 化服务，满足租户对于房屋、 装修、家具等个性化需求。
社交化租房的发展
社交媒体和智能社区的兴起， 为租户提供更多社交化租房方 式和体验。
总结和展望
1 房屋租赁市场的发展趋势
3
签订租赁合同
双方达成协议，签署租赁合同，并支付租金和押金。
房屋租赁的注意事项
租赁合同要注意的 细节
在签订租赁合同前，仔细阅 读合同条款，注意租期、租 金、房屋维护责任等细节。
支付租金的方式
了解支付租金的方式，如银 行转账、支付宝或微信支付， 并确认支付方式的安全性。
入住前的检查清单
在入住前进行房屋检查，核 对房屋设施、家具、水电等 以确保一切正常。
《房屋租赁服务》PPT课 件
欢迎大家参加今天的《房屋租赁服务》PPT课程！在这个课程中，我们将探讨 房屋租赁服务的概念、市场概况、租房流程、注意事项、纠纷处理和未来发 展趋势。
房屋租赁服务的概念
房屋租赁服务指的是为租房人和房东提供中介、管理、维修和评估等相关服务的行业，目的是简化租房过程并 确保租赁交易的顺利进行。
租房过程中的纠纷处理
1 合同纠纷
如遇到租赁合同纠纷，应 通过法律途径解决，或通 过调解、仲裁等方式解决 争议。
2 房屋维修及退房问题
房屋维修和退房问题应按 照合同规定进行处理，维 护自己的权益。
2 未来房屋租赁服务的发展方向
未来房屋租赁服务将更加注重环保和可持续发展，并提供更多便捷、智能的租房解决方 案。
移动端的租房服务
随着移动设备的普及，移动端 的租房服务变得更加便捷和智 能化，优化用户体验。
定制化服务的出现
越来越多的租房服务提供定制 化服务，满足租户对于房屋、 装修、家具等个性化需求。
社交化租房的发展
社交媒体和智能社区的兴起， 为租户提供更多社交化租房方 式和体验。
总结和展望
1 房屋租赁市场的发展趋势
3
签订租赁合同
双方达成协议，签署租赁合同，并支付租金和押金。
房屋租赁的注意事项
租赁合同要注意的 细节
在签订租赁合同前，仔细阅 读合同条款，注意租期、租 金、房屋维护责任等细节。
支付租金的方式
了解支付租金的方式，如银 行转账、支付宝或微信支付， 并确认支付方式的安全性。
入住前的检查清单
在入住前进行房屋检查，核 对房屋设施、家具、水电等 以确保一切正常。
《房屋租赁服务》PPT课 件
欢迎大家参加今天的《房屋租赁服务》PPT课程！在这个课程中，我们将探讨 房屋租赁服务的概念、市场概况、租房流程、注意事项、纠纷处理和未来发 展趋势。
房屋租赁服务的概念
房屋租赁服务指的是为租房人和房东提供中介、管理、维修和评估等相关服务的行业，目的是简化租房过程并 确保租赁交易的顺利进行。
租房过程中的纠纷处理
1 合同纠纷
如遇到租赁合同纠纷，应 通过法律途径解决，或通 过调解、仲裁等方式解决 争议。
2 房屋维修及退房问题
房屋维修和退房问题应按 照合同规定进行处理，维 护自己的权益。
租赁合同范本ppt
租赁合同范本ppt 租赁合同范本 PPT
幻灯片 1：封面
租赁合同范本
副保障双方权益，规范租赁行为
幻灯片 2：目录
租赁概述
合同主要条款
双方权利与义务
违约责任与争议解决
合同范本示例
幻灯片 3：租赁概述
租赁的定义与类型
不动产租赁（房屋、土地等）
动产租赁（车辆、设备等）
租赁的重要性与常见场景
幻灯片 4：合同主要条款
租赁物的描述与规格
详细的名称、型号、数量等
租赁期限
起始日期与结束日期
续租的约定
幻灯片 5：租金及支付方式
租金金额与计算方式
固定租金或浮动租金
支付周期
月付、季付、年付等
支付方式
现金、转账、支票等
幻灯片 6：押金条款
押金的数额
押金的用途与退还条件
幻灯片 7：租赁物的使用与维护
租赁物的使用范围与限制
维修与保养责任的划分
幻灯片 8：双方权利与义务
出租方的权利与义务
提供租赁物的义务
维修保障的义务
监督使用的权利
承租方的权利与义务
合理使用租赁物的义务
按时支付租金的义务
通知维修的义务
幻灯片 9：违约责任
出租方违约的情形与责任
未按时交付租赁物
租赁物存在质量问题等
承租方违约的情形与责任
逾期支付租金
损坏租赁物等
幻灯片 10：争议解决
协商解决
仲裁
诉讼
法律适用
幻灯片 11：合同范本示例
展示一份完整的租赁合同范本，重点标注关键条款签订合同前的注意事项
提醒合法合规与风险防范
幻灯片 13：结束页
感谢观看。
房屋租赁常见法律风险及解决方案PPT课件
2009年12月，一景酒店管理有限公司违背合同约定，将“部分房屋”转租给徐苏开网吧。配电、消防、给排水等有关设施 按当时状况一并租赁给网吧使用，但同样要求网吧办理相关手续后方能使用，并承诺遵守国家的法律法规和襄樊市有关规定。 合同中租赁的具体范围未明确，只用“部分房屋”代替，而网吧在L型长边的一层屋顶平台上搭建的第二层大厅（实测面积205 ㎡）未明确租赁、改建、使用关系及管理责任。
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消 防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机 关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止 投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
王玲玲等人入住后，在出租屋内非法进行传销活动。唐某夫妇对上述人员所从事的活动一 概不予过问。2009年4月5日，重庆市人张某某被王玲玲等骗至出租屋内。在被限制人身自由2小 时后，张某某从3楼跳窗逃跑，坠地后身受重伤，经抢救无效死亡。
同年12月，王玲玲等5名案犯均被判刑并附带民事赔偿，但均无履行民事判决的能力。被害 人父母张某夫妇于是将出租屋主唐某夫妇告上法庭，提出了由他们补充赔偿的诉请。今年3月， 宁乡县人民法院依法作出上述判决。被告唐某夫妇不服，遂向长沙市中级人民法院提出上诉。
转租的风险
租赁关系复杂化 层层加价抬升风险 出租方、承租方信息不对称
出租的房子被转租 房主上门找不到房客
刘女士有套三居室的住房与薛某签下租房协议。协议约定：租金按 季收取，薛某支付一个月租金做押金。
房子交付后，转眼间，到了第四季度。一天傍晚，刘女士下班后来到自 己出租的房屋查看，一个大姑娘从门里探出头来。正当刘女士感到奇怪时， 对方告诉她：自己姓万，大学毕业后，与男友一道从薛某手中租得该房，薛 某给他们看过房产证复印件，说房子已被他买下，正在办过户。刘女士听了 大怒，当即出示身份证说：“我才是房主，我怎么不知道？”
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消 防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机 关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止 投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
王玲玲等人入住后，在出租屋内非法进行传销活动。唐某夫妇对上述人员所从事的活动一 概不予过问。2009年4月5日，重庆市人张某某被王玲玲等骗至出租屋内。在被限制人身自由2小 时后，张某某从3楼跳窗逃跑，坠地后身受重伤，经抢救无效死亡。
同年12月，王玲玲等5名案犯均被判刑并附带民事赔偿，但均无履行民事判决的能力。被害 人父母张某夫妇于是将出租屋主唐某夫妇告上法庭，提出了由他们补充赔偿的诉请。今年3月， 宁乡县人民法院依法作出上述判决。被告唐某夫妇不服，遂向长沙市中级人民法院提出上诉。
转租的风险
租赁关系复杂化 层层加价抬升风险 出租方、承租方信息不对称
出租的房子被转租 房主上门找不到房客
刘女士有套三居室的住房与薛某签下租房协议。协议约定：租金按 季收取，薛某支付一个月租金做押金。
房子交付后，转眼间，到了第四季度。一天傍晚，刘女士下班后来到自 己出租的房屋查看，一个大姑娘从门里探出头来。正当刘女士感到奇怪时， 对方告诉她：自己姓万，大学毕业后，与男友一道从薛某手中租得该房，薛 某给他们看过房产证复印件，说房子已被他买下，正在办过户。刘女士听了 大怒，当即出示身份证说：“我才是房主，我怎么不知道？”
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件pptx
承租人的优先购买 权问题
解决策略
严格审查租赁合同的要素以及 双方的主体资格
确定承租人的优先购买权是否 受到侵犯
根据具体情况合理划分房屋维 修责任和损害赔偿责任
02
租赁合同的概述
租赁合同的概念和特征
租赁合同概念
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 支付租金的合同。
租赁合同特征
租赁合同具有有偿性、转移财产使用权、涉及第三人利益、 涉及风险负担等特征。
未来研究中可以对房屋租赁合同的电子化、智能化管理 等方面进行深入研究，提高房屋租赁市场的管理水平和 效率。
THANKS
谢谢您的观看Βιβλιοθήκη 03纠纷原因和解决方法
纠纷产生的原因
1 2
当事人违反租赁合同约定
例如，承租人未按时支付租金、擅自转租房屋 等行为。
当事人对租赁合同条款存在分歧
如对租金、租期等重要条款的理解和约定存在 争议。
3
房屋状况和功能问题
如房屋的居住条件、装修情况、设施设备等与 合同约定不符。
解决纠纷的原则和方法
遵循自愿、公平、等价有偿原则
根据合同法的规定，租赁合同是 双务合同，双方当事人应当按照 合同约定履行自己的义务，不得 擅自变更或解除合同。
《中华人民共和…
该条例对城镇房屋租赁的相关问 题进行了规定，包括房屋租赁的 程序、当事人的权利和义务等。
地方法规及规章
各地对于城镇房屋租赁的具体规 定可能存在差异，因此在处理纠 纷时还应结合当地法规及规章的 规定进行裁决。
对未来类似案件的启示
01
在审理城镇房屋租赁合同纠纷案件时，应当根据《合同法》、《城镇房屋租赁 条例》等法律法规的规定，注重保护双方当事人的合法权益。
违约责任ppt课件
违反合同义务的行为具有可归责 性
只有当违约行为具有可归责性时，违约方 才应当承担法律责任。可归责性通常与当 事人的过错相关。
存在实际损失
违约责任通常以实际损失为限，即违约方 应当赔偿因违约行为给对方造成的实际损 失。
违约责任的分类
01
约定违约责任与法定违约责任
根据产生依据的不同，违约责任可以分为约定违约责任和法定违约责任
• 总结词：合同变更是指合同双方协商一致对合同内容进行 修改或补充。
案例二：合同变更的违约责任
详细描述
甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定乙方向甲方支付房款，甲方交付房屋。后因乙方资 金问题，双方协商变更合同，将房款支付时间延长。在此情况下，甲方应承担违约责任，因 为甲方的行为违反了合同约定。
甲乙双方签订了一份货物买卖合同，约定乙方向甲方支付货款，甲方交付货物。后因甲方生 产问题，双方协商变更合同，将货物交付时间提前。在此情况下，甲方应承担违约责任，因 为甲方的行为违反了合同约定。
案例三：合同解除的违约责任
• 总结词：合同解除是指在合同有效期内，因法定 或约定事由，当事人一方或双方行使解除权，使 合同关系消灭。
案例三：合同解除的违约责任
详细描述
甲乙双方签订了一份货物买卖合同，约定乙方向甲方支付货款，甲方交 付货物。后因乙方发现货物存在严重质量问题，遂解除合同。在此情况
下，甲方应承担违约责任，因为甲方的行为违反了合同约定。
是指一方当事人违反合同义务的行为，双方违约是指双方当事人均违反
合同义务的行为。
02
违约责任的承担方 式
继续履行
总结词
违约后，非违约方有权要求违约方继续履行合同义务。
详细描述
继续履行是一种违约责任承担方式，非违约方有权要求违约方按照合 同约定继续履行未完成的义务，以实现合同目的。
经济法之合同违约责任培训课件(ppt 34张)
四、免责事由—法定免责和约定免责
节
第 八
约 责 任
（一）法定免责——不可抗力
违
1.含义——当事人不能预见、不能避免 的客观情况
2.性质——法定免责事由，当事人无需
3.范围——自然灾害和社会事件属于无 力，政府行为属于争议性不可抗力
第 八 节 违 约 责 任
4.特例——金钱之债不得因不 抗力免除
（二）约定免责——免责条款
2.卖方资格——民事行为能 拥有处分权
（三）标的物规定 1.合法物体 2.实体物体
第 十 章 买 卖 合 同
3.允许流通的物体——限制 通物体需取得经营资格
二、双方权利义务 （一）卖方义务 1.交付标的物的义务
第 十 章 买 卖 合 同
1）交付的方式 （1）实际交付 （2）拟制交付——简易交 占有改定和指示交付
2.违约金赔偿责任
节
第 八
约 责 任
违
1）性质和要点 ①属于约定责任，无约定不适用 ②兼具赔偿性和惩罚性 ③以违约行为作为适用前提，不 求实际损失的存在 2）特别规定 ①违约金责任和定金责任只能由 约方选择适用其一，不能同时适 （因二者同时具有惩罚性，一事 能二罚）
第 八 节 违 约 责 任
违
3.补偿性——弥补遵守合同一 当事人的损失，但仅限于财 性损失
4.惩罚性——惩罚违约当事人 行为
（三）违约责任与其他责任的区
节
第 八
约 责 任
违
1.与行政责任区别——性质不同 行政责任产生于行政管理关系， 有执法权的行政管理机关作出， 行政责任；违约责任产生于当事 约定的合同关系，属于民事责任
《合同法违约责任》PPT课件
14
同义务的违约方按照合同约定，支付给非 违约方一定数额的货币。
约定的违约金不合理怎么办？？
精选PPT
6
（四）赔偿损失（损害赔偿金）（法定）
当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定的，在没有约定违约金的 情况下，违约方支付一定数额的货币以弥补 对方的损失。
❖ 赔偿范围：直接损失、可得利益损失 ❖ 可与其他违约责任形式并存（除违约金）
精选PPT
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（五）给付或者双倍返还定金（约定）
注意：定金和违约金同时存在时，
由受损方选择适用。
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• 【例】甲乙订立买卖合同，甲向乙支 付定金10万元，同时约定任何一方违 约则向对方支付违约金15万元。
• 若到期甲拒绝履行合同义务，则乙 选择适用定金罚则还是违约金对自己 更有利？
精选PPT
3
二、违约行为的形态
1、实际违约（拒不履行、迟延履行、瑕 疵履行）
2、预期违约（拒不履行、不能履行）
精选PPT
4
三、承担违约责任的主要形式
（一）继续履行（实际履行、强制履行）
（二）采取补救措施 （修理、更换、重作、退货、减少价款
或者报酬）
精选PPT
5
（三）支付违约金（Байду номын сангаас定） 违约金是指不履行或者不完全履行合
9
五、免责事由 是指法律规定或者合同中约定的当事人
对其不履行或者不适当履行合同义务免于 承担违约责任的条件。
通常包括不可抗力、受害人过错和免责条款。
精选PPT
10
（一）不可抗力
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避 免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、 战争等。
《合同法违约责任》课件
采取补救措施
总结词
当合同一方未履行合同义务时，另一方可以采取合理的措施来减轻损失。
详细描述
在某些情况下，受害方可能无法要求违约方继续履行合同，但可以采取其他合理的措施来 减轻损失。例如，如果交付的货物存在质量问题，受害方可以要求退货或更换货物。
注意事项
采取的补救措施应当合理、必要，并且不得给违约方造成不合理的负担。
竞合的例外情况
合同特别约定
如果合同中有特别约定，规定在特定 情况下不承担违约责任，则受害人不 能主张侵权责任。
法定免责事由
在某些情况下，法律规定了免除违约 责任的情形，如不可抗力等，此时即 使发生竞合，受害人也不能主张侵权 责任。
06 违约责任的案例分析
案例一：迟延履行与预期违约
总结词
合同约定了履行期限，一方未在期限内履行，构成迟延履行。预期违约是指在合同履行期限届满前， 一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务。
详细描述
甲乙签订了一份货物运输合同，约定由甲将货物从北京运至上海。但因不可抗力因素导致道路封闭，甲无法按时 将货物送达目的地。在这种情况下，甲构成履行不能，不承担违约责任。但如能证明是因甲自身原因导致无法履 行，则甲应承担违约责任。
案例三
总结词
一方未按照合同约定全面履行合同义务 ，构成瑕疵履行。债权人在对方瑕疵履 行时，可行使代为履行抗辩权，拒绝履 行自己的合同义务。
存在合同约定的免责事由等。
其他免责事由的适用
03
在某些情况下，违约方可以依据其他免责事由免除违约责任，
但需要符合相关法律规定。
05 违约责任与侵权责任的竞合
竞合的概念和类型
竞合的概念
违约责任与侵权责任的竞合是指同一行为既符合违约行为，又构成侵权行为， 从而同时产生违约责任和侵权责任的情况。
第六章违约责任-PPT课件
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
支付定金
合同当事人为了确保合同的履行，依据约定当事 构成要件：违约；损害事实；存在因果关系 当事人在合同中约定的或者由法律规定的，一方 违约方所采取的旨在消除违约后果的除了继续履 当事人一方违约，另一方当事人可要求违约方在 行、支付赔偿金、违约金、定金等方式以外的其他 赔偿范围：直接损失；间接损失——可以预期获得 违约时应当向对方支付一定数量的货币 人一方在合同订立时或履行前，按合同金额的一 合同履行期限届满后，继续按照原合同约定的主要 措施。（修理、更换、重作、退货、减少价款或者 的利益；为防止损失扩大的合理支出； 约定；以补偿违约造成的损失为主；过高或过低 定比例（ 20%），预先给付对方当事人的金钱 条件完成合同义务的行为 未采取措施使损失扩大的不赔 可请求法院或仲裁机构调整；不影响债务履行 不履行合同的处理：不能收回；双倍返还 报酬等）
四、违约责任的免除 由于不可抗力（不能预见、无法控制、 无法避免）造成合同不能履行或不能完 全履行的，不承担违约责任
种类：自然的；社会的
履行期内发生
Hale Waihona Puke 免责条件： 及时通知对方负有举证责任
案例分析一
湖南省某实业有限公司（简称湖南公司）到四川收 购了一批干辣椒，价值5万元，准备用于出口。因收 购时没有组织好运输，故在当地与四川省某储运公 司（简称四川公司）签订了仓储合同，约定湖南公 司将这批干辣椒在四川公司仓库中存放 7 天（ 8 月 20 日至 26 日），待原告派车来运。湖南公司支付了仓 储费后即回去组织车辆来运。8月23日，四川公司仓 库因电线老化，雷击起火，致使湖南公司装在麻袋 中的干辣椒被火烧掉近一半。四川公司工作人员在 废墟中将剩下的干辣椒清理出来，堆放在露天里就 各自回去睡觉了。半夜忽然下起了暴雨，装辣椒的 麻袋经过火灾后很不结实，有的干脆散放在地上， 经暴雨一冲，且在雨水中浸泡了7个多小时，第二天
赔偿损失
支付违约金
支付定金
合同当事人为了确保合同的履行，依据约定当事 构成要件：违约；损害事实；存在因果关系 当事人在合同中约定的或者由法律规定的，一方 违约方所采取的旨在消除违约后果的除了继续履 当事人一方违约，另一方当事人可要求违约方在 行、支付赔偿金、违约金、定金等方式以外的其他 赔偿范围：直接损失；间接损失——可以预期获得 违约时应当向对方支付一定数量的货币 人一方在合同订立时或履行前，按合同金额的一 合同履行期限届满后，继续按照原合同约定的主要 措施。（修理、更换、重作、退货、减少价款或者 的利益；为防止损失扩大的合理支出； 约定；以补偿违约造成的损失为主；过高或过低 定比例（ 20%），预先给付对方当事人的金钱 条件完成合同义务的行为 未采取措施使损失扩大的不赔 可请求法院或仲裁机构调整；不影响债务履行 不履行合同的处理：不能收回；双倍返还 报酬等）
四、违约责任的免除 由于不可抗力（不能预见、无法控制、 无法避免）造成合同不能履行或不能完 全履行的，不承担违约责任
种类：自然的；社会的
履行期内发生
Hale Waihona Puke 免责条件： 及时通知对方负有举证责任
案例分析一
湖南省某实业有限公司（简称湖南公司）到四川收 购了一批干辣椒，价值5万元，准备用于出口。因收 购时没有组织好运输，故在当地与四川省某储运公 司（简称四川公司）签订了仓储合同，约定湖南公 司将这批干辣椒在四川公司仓库中存放 7 天（ 8 月 20 日至 26 日），待原告派车来运。湖南公司支付了仓 储费后即回去组织车辆来运。8月23日，四川公司仓 库因电线老化，雷击起火，致使湖南公司装在麻袋 中的干辣椒被火烧掉近一半。四川公司工作人员在 废墟中将剩下的干辣椒清理出来，堆放在露天里就 各自回去睡觉了。半夜忽然下起了暴雨，装辣椒的 麻袋经过火灾后很不结实，有的干脆散放在地上， 经暴雨一冲，且在雨水中浸泡了7个多小时，第二天
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---用心创造新未来
常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
会议主体环节
—年度总结：由公司各职能部门、高层做09年总结报告， 传递10年度公司战略发展规划以及嘉许09年度优秀 员工
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研究方法
1
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的方法
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结语
由于房屋租赁合同纠纷案件标的额大，与当事人切身利 益相关，当事人对立情绪严重，外在影响很多，本小组8 人在为期将近两个月的时间内完成了这份研究，不敢说 得到什么令人惊叹的研究成果，以期抛砖引玉。
工作流程
工作流程图
确立项目方向
明确任务目标
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会议基调
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会议主题
1、携手超越，驭领未来 2、你在我心里面
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常见心律失常心电图诊断的误区诺如 病毒感 染的防 控知识 介绍责 任那些 事浅谈 用人单 位承担 的社会 保险法 律责任 和案例 分析现 代农业 示范工 程设施 红地球 葡萄栽 培培训 材料
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目录
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人员分工
刘静妮
唐艺嘉 卢活权 李恺艺 刘雪芳 董禹成 霍九宏 陈宇超 黄安泰
组长，负责联系和分配阶段性的工作并承担小组工作
负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入 负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入
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研究成果
a加强对租赁市场的监管力度 b建立完善的管理协调机制
c健全相关的法律法规
解决方法
d加大宣传力度 e充分发挥街道功能 f建立租赁房屋的诚信档案
g设立完备担保制度
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本小组首先要感谢汪传才老师，带我们走进法律，
体会到其耐人寻味的魅力。在研究中每一位组员都感受 到了知法懂法的重要性，对房屋租赁合同纠纷案的大部 分情况更是了如指掌。虽然此项研究工作量大，但每一 位组员都收获颇丰。
最后也要谢谢每一位组员的全力合作，每一份成果 都离不开8个人的相互配合。
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研究成果
本次小组作业主要的研究成果在于我们对房屋租赁 合同违约案件解决方法的认识，仔细研读和分析将 近400个相关案例，查阅网上资源和图书馆资源中 的法律文献著作，我们提出自己的一些见解，希望 能为解决此类案件提供一些建言。
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团队协作能力
资料共享
队员互助
目标清晰
完成任务
职责明确
加强沟通
认真努力
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POWERPOINT
适 用 于 简 约 清 新 及 相 关 类 别 演
示模 板
注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑
结语
随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的 迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增 加以及租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的 繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有 效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。 因此本小组着眼于房屋租赁合同纠纷中合同违约这一项 目展开具体研究。
—感谢晚宴：让员工在享受晚宴的同时，感受公司对他 们一年来付出的感谢；让嘉宾感受耀光纺织的关注和 企业文化
—员工才艺秀：加强员工互动，展现员工风采
工作进程
4.6 通知组员寻找选题案例资料，确立案例研究方向 4.10 开会通过小组任务目标及实施计划、案例资料搜寻 4.11 开会分工，明确任务并确立各表格输入格式 4.20 中期汇报工作进度，汇总表格，使用统计工具整理数据
5.20 整合图表、修改论文、修改PPT
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会议主体环节
—年度总结：由公司各职能部门、高层做09年总结报告， 传递10年度公司战略发展规划以及嘉许09年度优秀 员工
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研究方法
1
2
3
案例查阅与比较 相关法律及制度
的方法
分析的方法
定性分析与定量 分析相结合的方 法
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结语
由于房屋租赁合同纠纷案件标的额大，与当事人切身利 益相关，当事人对立情绪严重，外在影响很多，本小组8 人在为期将近两个月的时间内完成了这份研究，不敢说 得到什么令人惊叹的研究成果，以期抛砖引玉。
工作流程
工作流程图
确立项目方向
明确任务目标
任务分工并确立 标准 中期督查、添补 细节 收集、整理、归 纳、分析数据
再次任务分工 整理PPT展示、 EXCEL图标数据、 word论文 上交作业
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会议基调
年会视频：http://
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会议主题
1、携手超越，驭领未来 2、你在我心里面
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负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入 负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入
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随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的 迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增 加以及租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的 繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有 效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。 因此本小组着眼于房屋租赁合同纠纷中合同违约这一项 目展开具体研究。
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—员工才艺秀：加强员工互动，展现员工风采
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4.6 通知组员寻找选题案例资料，确立案例研究方向 4.10 开会通过小组任务目标及实施计划、案例资料搜寻 4.11 开会分工，明确任务并确立各表格输入格式 4.20 中期汇报工作进度，汇总表格，使用统计工具整理数据
5.20 整合图表、修改论文、修改PPT
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