成都市城南公寓市调报告

lpft公寓
46号
约70㎡
5.5m
SOHO标间
2.8m
4
大源欢乐颂
大源片区
高新区天 府三街 1599号
SOHO/loft公 寓
SOHO套一 loft套一34㎡
4.9m
loft套二42㎡
5
锦城南府猫先 生
大源片区
天府三街 855号
SHOH公寓
42-55㎡标间
3.3m
高新区益
6
智地哥谭 大源片区 州大道中 loft公寓
款，3年还清，分季度还款。 GRC线条及真石漆涂料、质感涂
料，裙楼为木玛丽及皇室啡石材
。样板间分自住、办公两种风
格，层高5.5m，具备稀缺性。
2月18日开盘，开出325套，内部认 购70套，市场房源255套，开盘即售
罄。前期排号440组
精装修，装修标准为2000元/㎡，赠 送格力空调和海尔洗衣机，精装品 牌（蒂森电梯、升达木地板、科勒& 九牧洁具、老板厨房电器、欧普&西 顿照明、西门子电工、圣象门）， 水电气三通。租金水平标间24002500元/月，套一、套二约3000元/ 月。公寓总共31F，梯户比28F及以 上7T20户，28F以下7T28户。样板 间48㎡户型为公寓主力户型，约400
城南公
序号 项目名称 所在区域 位置 产品类型 户型（面积） 层高
高新区天
1
嘉年华青年城
中和片区
府大道旁 老成仁路
77号
loft公寓
套一/30㎡
套二/49㎡
上层2.2 下层2.4
套三/61㎡
高新区天
2
一品CG
大源片区
府南华路 与天府三
SHOH公寓
街交汇处
35-60㎡
2.9m
剑南大道拓
3
保利星座
大源片区 新西三街
付款方式：首付分期—认 购后7天内 食堂、社区图书馆、社区洗
支付首期10%总房款，剩余首期款 40%分24个期支付，每月支付1期；
剩余50%做商业贷款
衣房、社区电玩室、社区水 吧等青年生活空间；引进欧
全款分期——认购后7天内支付首期
尚超市；农贸市场
20%总房款，剩余80%每3个月支付一
次，八次支付完毕
套一。楼下套一（约60㎡）租金 堂；电梯：蒂森克虏伯；外墙：
2000-2300/月，楼上小套一（约25 二三期高层裙楼为干挂石材，塔
㎡）1800/月，单间（约20㎡） 楼为米黄色及咖啡色面砖，局部
1400-1600/月
质感涂料三期、四期：主体墙面
装修款可通过世联行云贷分期付 为米黄色及咖啡色面砖，局部为
号
SOHO/loft公 寓
60㎡/套一
3m
47-60㎡/loft公寓 5.85m
10
誉峰
金融城板 块
高新区万 象南路 360号
高端公寓
38-45㎡/标间 78㎡、80㎡/套一
2.88m
11
润富
金融城板 交子大道
块
998号
高端公寓
38-43㎡/标间 2.8米
天府新区 12 融创Nano公馆 大源片区 伏龙社区5 高端精品住宅
53万
2016年10月23 100套
700套
750套
1400套 150套
15000元/㎡ 15100元/㎡
77万 113万
2016年10月23 100套
150套
览
主要客户群体
备注
项目卖点
套一公寓不通气； 套二水电气三通
套一提供装修服务：精装3.3万元，
不包含家电；标准装修3.9万，包含
家电
利用近800平米空间打造社区
为2800-3200；公寓套二水电气三 通，47和41平米套一不通气，48平
主要针对软件园客群和投资客群
米套一水电气三通，且水电气均为
民用；梯户比为4梯14户，每栋分为
两个单元，每个单元7户，每个单元
住宅式公寓（53㎡）水电气三通， 目前剩余不到20套房源， 酒店式公
寓（30-60㎡不通气）
150亩法式公园、景观泳池；三
四期玻璃门窗采用断桥铝合金+
中空玻璃（二期住宅普通铝合金
项目处于尾盘，少量房源，两套起 +中空玻璃，loft普通铝合金
售。15万精装，开发商统一装成3个 +low-e玻璃）；双入户精装大
10850元/㎡ 10511元/㎡
63万 110万
2013年8月5日
15套 2套
10500元/㎡（精装） 9300-9500/㎡
45-74万
2017年1月14日 100套
31套 21套
740套
12000元/㎡
36-60万
########### 27套
12766元/㎡（精装）
13000元/㎡（精装）
12000-14000元/㎡ 清水12260-13809元/
29-49万
########### 25套
6来自百度文库4套
450套
约10000元/㎡
70万
2015年3月10日
少量
未售
未售
9500—10500元/㎡
32-35万 40万-44万
2017年2月18日 325套
共2200户 （loft800； soho1400）
约10500-11500元/㎡ （精装）
44万-63万 2017年1月14日
段888号
58㎡ 105㎡ 41㎡/套一
5.8m
天府新区 7 保利锦江小户 华府片区 软件园南 SHOH公寓
侧锦江畔
47㎡/套一 48㎡/标间 63㎡/套二
2.95m
67㎡/套二
天府新区
8
蓝润ISC
华府片区
天府大道 与华府大
SHOH公寓
30-50㎡/套一
3m
道交汇处
47㎡/标间
9
雅颂居
大源片区
高新区盛 治街600
㎡；精装14373清水1126018948-元14/0㎡00元/
㎡；精装1446716662元/㎡
14000-15000元/㎡ （精装）
约60万 约80万 56-84万 55-73万 113-133万
53-65万
2016年6月12日 2015年9月30日 85套 2016年3月26日 20套
14000元/㎡
户。
目前为现房，其中58㎡户型去化情 10米挑高、470㎡纽约艺术馆式
况较好，105㎡去换较为缓慢。公寓 大堂、空中CLUB、高端时尚商
均为水电气三通
业街、断桥双层中空玻璃
三楼和顶楼为清水，其余为精装，
精装标准1000-1200元/㎡；宜家定
制小户、与小米合作智能家居系
统；租金套一为2200-2500、套二
社
38㎡/套一
2.9m
天府新区 12 融创Nano公馆 大源片区 伏龙社区5 高端精品住宅
社
51㎡/套二 75㎡/套二
2.9m
城南公寓项目概况一览
均价
总价 22万
最近开盘时间
月均走 量
上月销 量
存量
137套
7400元/㎡左右
36万 45万
2016年9月24日
28套
8300-9300元/㎡（35 ㎡交1万享受一口价 8300；53㎡均价 9300，另有一套特价 交1.5万享受一口价 8990）