《南京市场分析》PPT课件
2020南京旅游市场分析
湖泊水滨 森林山地 民俗风情 人文历史 乡村农家 宗教寺庙
南京市民旅游资源偏好性分析
4.3 4 3.7 3.6 3.4 3.2
2018年度南京市民最喜爱的旅游目的地
0
1
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4
5
景区
产品
核心吸引
凤阳县狼巷迷谷景区 凤阳明皇陵景区
禅窟古刹、摩崖石刻、谷中黄山、瘦人谷、等五十多处自然人、石灰岩溶地貌为特色
• 偏好家庭出游
• 偏好生态休闲产品
• 注重旅游中的住宿的舒适性和特色性
8% 11%
32%
家人
49%
朋友
同事
自己
南京市民出游方式选择偏好
生态休闲 户外游乐 文化体验 康体养生 美食购物 商务会议 节庆活动
0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00%
外有3座城垣，内有护所、祭祀设施及石像雕刻
帝王陵墓之冠，而且雕刻技艺
高淳老街风景区
关王庙、高淳民俗馆等八处景点，
建筑艺术和民俗风情，是江苏省保存最完整的明清古街
浙江西塘古镇
西园、醉园、博物馆、民俗表演等
人文资源丰富，自然风景优美的古镇风情体验
山东枣庄
冠世榴园 、微山湖湿地红荷旅游区、台儿庄古城等
红色景点、山水生态
南京旅游市场分析
南京市民旅游需求特点：崇尚“原真山水”；注重情感的释放
• “绿”：自然生态成为南京市民出游关注焦点；“情”：注重情感的释放，浪漫爱情、拍照胜地广受好评
山地森林与湖泊类资源受青睐：偏爱出游的南京市民，对湖泊及山地森林 为代表的生态类资源具有高青睐度，分别指标达到4.3、4.0，南京市民希 望远离城市的喧嚣，渴望绿色自然。
南京ppt课件制作
第一天参观中山陵、明孝陵等著名景 点，第二天游览玄武湖公园、鸡鸣寺 等景点，第三天购物休闲。
南京历史文化二日游
第一天参观南京夫子庙、总统府等景 点，第二天游览中山陵、明孝陵等景 点。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
南京的教育资源
南京的大学
南京大学
中山陵
位于南京市紫金山南麓，是中国现代 民主革命的伟大先行者孙中山先生的 陵墓。
南京的特色小吃
南京盐水鸭
是南京著名的特色小吃之一，以 其皮薄肉嫩、口感鲜美而著名。
南京小笼包
是南京的传统小吃之一，以其汤汁 丰富、味道鲜美而著名。
南京鸭血粉丝汤
是南京的传统小吃之一，以其口感 鲜美、营养丰富而著名。
南京的旅游路线推荐
南京的历史沿革
从六朝古都到现代城市，南京的历史可以追溯到数千年前。
南京在中国历史上的地位
作为多个朝代的首都，南京在中国历史上具有重要地位。
南京在中国革命史上的作用
南京作为中国革命的重要舞台，见证了许多重大历史事件。
南京的文化特色
01
02
03
南京的建筑风格
南京的建筑风格融合了传 统与现代，既有古老的庙 宇和宫殿，也有现代化的 高楼大厦。
项教育政策，推进教育改革和发展。
南京市高等教育局
02
南京市高等教育局负责南京市高等教育的管理和发展，推动高
等教育改革和创新。
南京市中小学教育处
03
南京市中小学教育处负责南京市中小学的管理和教学指导，提
高中小学教学质量和水平。
REPORT
CATALOG
DATE
南京1912商业街调研分析报告.ppt
“南京1912’是南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体的时尚休闲街 区，主要消费人群是白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等。
消费者大学及以上学历占54%，以20-40岁为主，集中收入区间为2000-10000元/ 月。
目标消费者
•商务客人、 •中高收入的南京居民 •国内外游客
•地理位置：南京市长江路与太平北路交 汇处 •发展商：南京恒成置业有限公司 •规模：占地面积3万多平方米。 •商业面积：4.2万平方米 •总投资：2个亿 •停车位140个 •定位：既有历史文化特色又具现代时尚 风采的休闲、文化商业中心，可与“上海 新天地”相媲美的现代城市客厅 拓展中的项目：江宁1912、常州1912、 合肥1912以及西安、淮安、济南、洛阳
共和广场
经营情况
酒吧为主，晚上热闹，白天冷清。租金高，商铺流动性 大。
街区客日平均客流量1.5万人/晚，街区平均停车量 约500辆/晚，街区年营业额超2亿元。
从2004年年底开街至今，共有68个商家先后进入1912， 现在正常营业的仅40家左右，约有20余家商铺已转让或倒闭，占总量30% 南京1912租金高昂，为周边同类商铺租金的2--4倍，使商圈商铺经营成本
目标消费者构成
南京商务人士
中高收入的 南京居民
国内外外游客
市场定位
•南京时尚休闲商业区 •协同购物、休闲、餐饮及娱乐要 素
餐饮、娱乐
低档
南京1912
高档
购物
规划布局—L型19幢独栋街区
新世纪广场
四大主题风情休闲广 场
太平广场
3大功能分 区
餐饮区 休闲区 酒吧区
19幢民国风情独栋建 筑
博爱广场
星巴克、costa coffe、茶客老 站
2024年南京房地产市场分析报告
概述：2024年是南京房地产市场调控政策的深入落地的一年，政府监管力度明显加大，楼市出现了一系列变化。
本报告将对2024年南京房地产市场的整体情况、市场表现、价格走势、政策影响等方面进行深入分析，以期为相关产业提供依据和参考。
整体情况：2024年南京房地产市场总体保持平稳增长趋势，但增速明显放缓。
2024年上半年商品房销售面积达到XXX万平方米，同比增长X.X%，但增速较2024年同期下降X.X个百分点。
购房需求呈现稳定态势，但由于政策的影响，购房者更加理性、审慎，购房热情有所降低。
供应方面，住宅供应量有所增加，但供应结构调整不明显，中小户型仍然占据主导地位。
市场表现：2024年南京房地产市场呈现出明显的分化态势，新房市场表现平稳，二手房市场表现疲软。
新房市场的平稳表现主要得益于政府的调控政策，市场供求关系逐渐趋于平衡。
二手房市场受政策影响较大，成交量持续下滑，价格下跌明显。
投资者和购房者开始纷纷关注新房市场，使得新房市场需求不断增加。
价格走势：2024年南京房地产市场价格趋势总体平稳。
由于政府调控政策的推动，房价上涨势头得到明显抑制。
2024年上半年，南京市商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比上涨X.X%，涨幅明显较2024年同期下降。
二手房价格下跌明显，上半年同比下降X.X%，二手房市场供大于求，导致价格下行压力较大。
政策影响：2024年南京房地产市场调控政策继续加强，政府采取了限购、限贷等一系列举措。
限购政策限制了购房者的购房数量，使得购房者更加审慎。
限贷政策使得购房者的贷款额度受到限制，降低了购房者的购买能力。
这些政策的推出使得房地产市场供求关系发生了变化，市场需求量减少，房价上涨的势头受到明显抑制。
展望：展望2024年，南京房地产市场仍将受到严格的调控政策影响。
政府将继续加强调控力度，避免房地产市场出现大幅波动。
房地产企业需要进一步优化产品结构，推动房地产市场的可持续发展。
购房者需要理性看待市场，谨慎购房，以适应市场的变化。
南京商业市场简析森林摩尔大卫茂国际购物中心深度研究分析报告
品牌列举
7栋
7栋
7栋为地面三层和地下一层组成，业态分布：一层为服饰， 二层为户外生活馆，三层为餐饮
品牌列举
8栋
8栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服 装，二层为饰品和服饰，三层和四层为餐饮
8栋
品牌列举
9栋
9栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服 饰，二层和三层为儿童业态，四层为真人CS体验馆
特色2：外立面设计
外观用黄色的木质材料建成树木的形状，与商业街区“森林”的主题相呼应。 店铺全玻璃的设计也使得顾客能有更好的购物体验。
9栋
品牌列举
B1
9栋建筑的B1都是相通的，都是美食广场和电影院，美食 广场中引进了BHG，除了各色餐饮外还分布一些饰品店 和美甲店等，电影院为保利国际，目 建筑特色
特色1：整体外观设 计
森林摩尔整体外观仿照森林建造，试图营造一种在森林漫步的感觉，各建筑之间彼此独立却又相互连接， 屋顶水域平台设置，各处都弥漫着艺术气息。
南京酒店市场分析
南京酒店市场分析一、行业概况南京是中国历史文化名城之一，作为江苏省省会，是重要的经济、金融、文化中心。
在南京这样一个发达的城市，酒店行业自然也是发展迅速。
南京的酒店市场涵盖了豪华酒店、商务酒店、经济型酒店等不同档次的酒店类型，同时还包括了传统酒店和民宿等形式。
本文将就南京酒店市场进行深入分析。
二、市场规模分析南京的酒店市场规模庞大，据相关统计数据显示，南京市酒店房间总数约为10万间以上，其中包括星级酒店、快捷酒店、精品酒店等多种类型。
南京的酒店市场需求主要来自于商务旅行者、旅游观光者、会议活动、以及市民休闲度假等多方面需求。
三、竞争对手分析在南京的酒店市场上，竞争对手众多，主要包括国际知名连锁酒店品牌、国内知名酒店集团、以及当地的本土酒店等。
这些竞争对手在品牌影响力、服务质量、价格竞争等方面展开激烈竞争，为南京的酒店市场注入了活力。
四、消费群体分析南京的酒店市场消费群体主要包括商务人士、旅游者、学生家长、家庭出游群体等。
不同的消费群体有着不同的需求，商务人士注重便捷、高效的服务；旅游者注重环境舒适、品质服务；学生家长注重价格实惠、安全卫生等因素。
酒店经营者需要根据不同消费群体的需求，进行差异化的服务定位。
五、市场发展趋势随着南京经济社会的不断发展，南京的酒店市场也将会呈现出一些新的趋势。
未来，南京的酒店市场将更加注重品质和体验，加大创新力度，提高服务质量，提升竞争力。
同时，随着旅游业的发展和会议活动的增多，南京酒店市场需求将会持续增长，市场空间广阔。
六、总结南京作为一个经济繁荣、文化底蕴深厚的城市，其酒店市场蕴含着巨大的商机。
在竞争激烈的市场环境下，酒店经营者需要不断提升服务品质，深耕消费群体，抓住市场趋势，提高竞争力，才能在市场中立于不败之地。
相信随着南京的不断发展，南京的酒店市场必将迎来更美好的明天。
以上是对南京酒店市场的分析，希望可以为酒店经营者提供一些参考和启示。
愿南京的酒店市场不断繁荣发展，为城市的经济社会发展添砖加瓦。
购物中心大悦城德基广场市场调研报告美陈导视活动氛围包装pptx
美陈实美陈装置，如 圣诞节、春节等，营造浓厚的节日氛围。
互动美陈
在美陈设计中加入互动元素，如拍照打卡、VR 体验等，增强消费者与商场的互动体验。
绿色环保
采用环保材料和绿色设计理念，如可回收材料、 节能灯光等，提升大悦城的环保形象。
05
活动氛围包装策略与实施 计划
性别
男女比例大致相当，女性略多一些。
收入
主要集中在中等收入人群。
消费习惯
喜欢购买时尚、新颖、实用的商品，注重品牌和口碑。
竞争对手分析
南京新街口商圈
新街口商圈是南京最繁华的商业中心之一，聚集了众多的购物中 心和百货公司，德基广场在其中具有较高的竞争地位。
上海南京路商圈
南京路商圈是上海最著名的商业中心之一，拥有众多的购物中心 和百货公司，对德基广场也构成了竞争。
宣传推广方案
06
结论与建议
研究结论
通过对消费者的调研，发现该商场的商品种 类丰富，品质优良，价格合理，服务态度好
。
商场的美陈导视活动氛围包装设计具有创意 和吸引力，能够吸引更多消费者前来。
购物中心大悦城德基广场在南京市场具有较 高的知名度和品牌形象，吸引了大量消费者 。
商场的地理位置优越，交通便利，周边配套 设施完善，为消费者提供了便捷的购物体验 。
参考文献
参考文献
标题：中国购物中心发展报告2020 作者：中国商业联合会、中华全国商业信息中心 出版时间：2020年
感谢您的观看
THANKS
活动氛围包装策略
主题统一
活动氛围包装应与活动主题统一， 通过视觉元素、色彩、材质等手段 强化活动主题氛围。
多元化设计
针对不同活动需求，设计多样化的 氛围包装方案，如利用灯光、音效 、道具等手段丰富活动氛围。
2006年南京市土地市场分析
2006年南京市土地市场分析（一）、土地充足，空间分布不均衡目前南京有存量土地2961公顷，相当于29.6亿平方公里，其中住宅用地达2511公顷，非住宅用地450公顷。
在总量当中，江南八区存量的房地产开发用地达到841公顷，其中住宅用地是688公顷。
新三区目前的存量土地使2120公顷，其中住宅是1283公顷，非住宅297公顷。
要消化这些存量的压力比较大，需要的时间也比较长。
但从目前年度土地供应量看，江南八区基本上每年的年度土地供应量在200到400公顷之间，江宁、浦口、六合新三区变化比较大，用于住宅建设的土地供应2000年是56公顷，01年221公顷，02年956公顷，03年1631公顷，04年112公顷，05年224公顷，供应量不均衡。
05年实际成交的613．1公顷出让土地中，住宅用地468．9公顷，非住宅用地144．2公顷，分别占76．5％和23．5％。
从区域来看，江宁区出让面积225．4公顷，占总出让面积的36．8％；城南97．1公顷，占15．9％；仙西83．5公顷，占13．6％。
根据对近几年南京房地产市场的对比分析，商品房新开工面积、商品房屋销售面积(完成产权登记面积)、土地开发面积，在2003年、2004年快速增长后，到2005年增幅已回落。
2003年、2004年、2005年商品房屋合同销售面积分别为738万平方米、808万平方米、630万平方米。
有关数据表明，前几年南京房地产市场供需比始终在0．6至0．8之间变动，供需矛盾比较突出。
在价格水平上，03年之前全市土地价格每年都有上涨，进入04年以后地价上涨逐渐变缓，去年地价水平和04年相比没有大的涨幅，局部地区还有所回落。
（二）、06年土地出让适度从紧,市场回暖今年南京政府加大了老城土地的供应，保证普通商品房的土地供应，严格控制高档商品房的开发，计划公开出让650公顷，土地供应总量和05年供应持平，在空间分布上江南八区计划供应的土地总量是430公顷，住宅是344公顷，进一步压缩了对新三区的土地供应。
2024年南京房地产市场分析报告
一、宏观经济环境分析2024年，南京房地产市场受到了宏观经济环境的较大影响。
整体而言，中国经济增速有所放缓，消费升级、居民收入增加等趋势明显，这对房地产市场的稳定发展产生了积极作用。
二、政策背景分析2024年，南京市政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场。
其中，房地产市场调控政策的整体合理性得到了市场的认可，有利于防范金融风险，减少市场波动。
三、市场供需分析2024年，南京房地产市场供需状况总体平衡。
城市人口流入不断增加，居民购房需求稳定。
同时，市场上房屋供应量也有所增加，成交量相对稳定。
四、价值投资分析2024年，南京房地产市场的投资价值相对较高。
尤其是在地理位置好、交通便利、基础设施较完善的繁华区域，房价保持较高水平。
此外，一些新兴的经济发展区域也有较大的投资潜力。
五、市场风险分析2024年，南京房地产市场面临一些风险。
其中，房价过高、贷款利率上升、政府调控政策调整等因素可能导致市场波动。
此外，经济下行压力增加、人口净流入减少也可能对房地产市场产生不利影响。
六、发展前景分析综合以上各方面因素，2024年南京房地产市场的发展前景是相对稳定的。
尽管市场风险存在，但是整体经济环境向好，政府调控政策相对合理，加之市场供需平衡，预计南京房地产市场依然有较高的增长潜力。
七、投资建议针对2024年南京房地产市场情况，我们给出以下投资建议：1.投资者可以关注地理位置优越、交通便利的繁华区域，积极参与其中。
2.在购房时需要谨慎选择，注意避免高风险项目。
3.关注政府调控政策的动向，并及时调整投资策略。
4.在投资前应充分了解市场风险，做好风险管理和资产配置工作。
总结：2024年南京房地产市场在宏观经济环境、政策背景、供需状况等因素的影响下，呈现出相对稳定的发展态势。
投资者在参与其中时需要综合考虑市场风险和投资潜力，做出明智的投资决策。
同时，政府应继续加强调控政策的制定和执行，确保市场的稳定和健康发展。
南京市房地产市场分析报告
南京市房地产市场分析报告一、引言南京市作为中国东部地区的重要城市之一，房地产市场一直备受关注。
本报告旨在对南京市房地产市场进行全面分析，包括市场概况、供需状况、价格趋势、政策环境等方面的内容，以期为相关行业提供参考和决策依据。
二、市场概况南京市房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
根据最新统计数据显示，南京市房地产市场总体稳定发展，各类房地产项目持续增加。
同时，南京市的人口流入和经济发展也为房地产市场提供了良好的支撑。
三、供需状况1. 供应方面：南京市房地产市场供应充足，新建住宅项目和商业项目不断涌现。
政府鼓励土地供应，通过招拍挂等方式增加土地供应量，满足市场需求。
此外，南京市也积极引进外资，推动房地产市场的发展。
2. 需求方面：南京市人口增长迅速，居民购房需求稳定增长。
同时，南京市经济发展迅猛，吸引了大量外来人口。
这些因素都对房地产市场需求产生积极影响。
四、价格趋势1. 住宅价格：南京市住宅价格整体呈稳步上涨趋势。
房价受到供需关系、政策调控等多方面因素的影响，但总体上保持了较高的增长率。
不同区域的房价差异较大，核心地段和繁华区域的房价更高。
2. 商业办公价格：南京市商业办公价格也呈现上涨趋势。
随着南京市经济的发展，商业办公需求不断增加，导致租金水平上升。
五、政策环境1. 政府政策：南京市政府出台了一系列房地产调控政策，以稳定市场价格和促进市场健康发展。
政府加大土地供应力度，控制房地产市场过热。
此外，政府还鼓励住房租赁市场发展，提供多样化的住房选择。
2. 贷款政策：南京市的房地产市场贷款政策相对宽松，银行提供购房贷款的门槛较低，为购房者提供了一定的便利。
六、风险与挑战1. 调控政策风险：政府调控政策的变化可能对南京市房地产市场产生一定的影响，需密切关注政策动向。
2. 经济波动风险：全球和国内经济形势的不确定性可能对南京市房地产市场产生波动，需谨慎应对。
七、未来发展趋势1. 创新发展：南京市将进一步推进房地产市场的创新发展，加大科技创新和智能化建设力度，提高房地产市场的竞争力。
南京房地产市场分析
例如，如果南京发生地震、洪水等自然灾害，可能会对当地的房地产市场造成严重的影响，投资者可能会面临资产损失的风险。
06
CHAPTER
南京房地产市场发展建议与策略
1
2
3
政府应加强对房地产市场的监管，防止投机和过度投资，确保市场的稳定和健康发展。
03
市场发展趋势
未来南京房地产市场仍将保持稳定发展，但随着政策调控的加强和市场需求的变化，供需平衡状况可能会有所调整。
01
市场供需基本平衡
目前南京房地产市场供需基本平衡，但不同区域和类型的房产供需状况存在差异。
02
政策调控影响
政府对房地产市场的调控政策对供需平衡产生了一定的影响，如限购、限售、限贷等政策措施。
政策风险是指政府对房地产市场的调控政策对投资者带来的影响。南京市政府可能会出台相关政策，如限购、限售、限贷等，限制房地产市场的投资和交易，从而对投资者造成损失。
例如，如果政府加强限购政策，可能会使得投资者无法购买更多的房产，或者使得房产出售困难，从而影响投资回报。
01
02
例如，如果南京的房地产市场出现供过于求的情况，可能会使得房价下跌，投资者的资产价值也会相应减少。
国家土地政策的调整对南京房地产市场也有显著影响，如土地供应制度改革、土地拍卖规则调整等，影响了土地价格和房地产项目的开发进度。
土地政策
限购限贷政策
南京市根据自身情况出台的限购政策，针对不同户籍和家庭情况的购房者设定了不同的购房条件，有效控制了市场需求。
地方性限购政策
南京市对部分房产征收房产税，对市场起到了一定的调节作用，增加了房产的持有成本，促使部分投资者离场。
南京新街口周边商业市场分析
南京新街口周边商业市场分析首先，南京新街口周边拥有众多的购物中心和百货商场。
包括德基广场、大洋百货、金鹰国际购物中心等。
这些购物中心聚集了众多国际和国内知名品牌，提供一站式购物体验，并且举办各种促销活动和展览，吸引了大批消费者前来购物。
其次，南京新街口周边的商业街也是热门的消费场所。
例如汉中路百货商城和青岛路步行街等。
这些商业街上有各种小商店、餐馆和咖啡店，吸引了大量的年轻消费者前来寻找独特的购物和餐饮体验。
此外，南京新街口周边也是金融和商务中心，拥有众多的写字楼和商务酒店。
例如南京国际金融中心、南京中心大厦等。
这些商务地标吸引了许多金融机构和跨国公司入驻，同时也带动了周边餐饮和零售业的发展。
在餐饮方面，南京新街口周边有各种中餐、西餐、快餐等餐馆。
从本地风味到国际美食，各种口味应有尽有。
在夜间，南京新街口周边的夜市也是热闹非凡，吸引了很多游客和当地居民前来品尝美食和购物。
此外，南京新街口周边的文化和娱乐场所也是吸引人的地方。
例如南京大戏院、新街口大剧院等。
这些场所定期举办各种文化演出和展览，吸引了众多艺术爱好者和文化消费者。
然而，南京新街口周边商业市场也面临一些挑战。
一方面，随着电子商务的兴起，线上购物逐渐取代了传统实体店的部分销售。
许多消费者更倾向于在家中通过手机或电脑购物，而不是亲自前往商场或商业街。
另一方面，随着南京市中心商业区的扩张，新街口周边的商业竞争也日益激烈。
不断有新的商业区域和购物中心涌现，吸引了一部分消费者和商家离开新街口。
综上所述，南京新街口周边商业市场具有丰富的商业资源和活力。
购物中心、百货商场、商业街、金融中心、餐饮场所以及文化和娱乐场所等各种商业设施和服务吸引了大量的消费者和商家。
然而，电子商务和市中心商业区扩张也对新街口周边商业市场构成了一定的挑战。
为了保持和增加市场份额，商家需要不断创新和提升服务质量，以吸引更多的消费者。
房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》
房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》
1. 引言
本报告旨在对南京产业园市场进行全面分析，并以案例研究的方式探讨相关问题。
通过对南京产业园市场的研究，我们可以更好地了解南京市房地产市场的发展趋势和未来潜力。
2. 市场概览
南京作为中国东部重要的城市，近年来其经济发展迅速。
随着国家“一带一路”倡议的推进，南京产业园市场逐渐崛起。
该市场吸引了大量的企业和投资者，成为南京房地产市场的重要组成部分。
3. 市场特点
南京产业园市场具有以下特点：
•地理位置优越：南京地处中国东部沿海地区，交通便利，靠近上海等经济中心城市。
•政策支持：南京市政府出台了一系列支持产业园发展的政策，吸引了众多企业和投资者。
•产业多元化：南京产业园市场涵盖了多个行业，包括高科技、生物医药、新能源等。
•人才优势：南京拥有优秀的大学和研究机构，为产业园市场提供了丰富的人才资源。
4. 市场分析
4.1 市场规模
根据调研数据显示，南京产业园市场的规模正逐年增长。
截至目前，南京已建
成多个产业园，总面积超过1000平方公里，涵盖了众多企业和机构。
4.2 市场竞争
随着南京产业园市场的发展，市场竞争日益激烈。
各个产业园之间展开了角逐，争夺企业和投资者资源。
在这样的竞争中，只有具备优势的产业园才能生存并发展壮大。
4.3 市场前景
南京产业园市场的前景可观。
南京市政府提出了打造。