重读恩格斯《论住宅问题》

的条件和与此相应的交通 ，街道在加宽 ，新的街道在开辟 ，铁路 取了相应 的措施 ，限制或控 制开发商的销售行为 ，但问题并没有 铺到市里。正当工人成群涌入城市的时候 ，工人住宅却在大批拆 解 决 ，甚 至还 曝 出政 府 成为 房 地 产 开 发 中 的最 大 受 益 者 。马 克 思 除。于是就突然 出现 了工人以及以工人为主顾 的小商人 和小手工 曾说 过 ：“ 地 所 有 权— — 一 切 财 富的 原 始 源 泉 ，现 在 成 了一个 土
着这一历史性转变 ，住房问题 同样被人们热议 ，成为普通人、学 企 图单 独 解 决住 宅 问题 或其 他 任 何 同 工人 命 运 有关 的 社会 问题 都 者、政治家们 普遍关注和共 同思考的问题 。通过重新研读思格斯 是愚蠢的 。真正的解决办法在于消灭资本主义生产方式 ，由工人 的 论住宅问题） ） ，笔者主要有三点体会 ：
术 等 等的 不 断 改善 经 常 使 大量 工 人 失业 ；在这 种 社 会 中 ，工业 的 毁而 改建 别的房屋。首先遭 到这种 厄运的就是市 中心 的工人住
剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军 的存在 ，另一 宅 ，因为这些住宅 的租价 ，甚至在住宅中挤得极满的时候 ，也永
方面 又 时 而 把大 批 失 业 工人 抛 上 街 头 ；在这 种 社 会 中 ，工 人大 批 远 不 能超 出或 者 最 多也 只能 极 缓 慢 地超 出一 定 的最 高 限 额 于 是 地拥 塞 在 大城 市 里 ，而且 拥 塞 的 速度 比在 当 时条 件 下给 他们 修 造 这 些 住宅 就 被 拆 毁 ，在 原 地兴 建商 店 、货 栈 或 公 共建 筑 物 ；…… 住 房 的 速 度 更快 ，所 以 ，在 这 种 社 会 中 ，最污 秽 的 猪 圈也 经 常 能 结果工人从市中心被排挤到市郊；工人住宅以及一般小住宅都变
一
，
阶级 自己占有全部生活资料和劳动资料。 ” 恩格斯的分析在今天 中国理 解起来仍不失现 实意义。要在中
现代化进程 中城市普遍存在住房缺乏 问题
恩格斯在 （ 《 宅问题》第二版序言中指 出：当一个古老的 国真正解决住房问题 ，仍然不是一个短期的任务，因为既然中国 论住 文明国家这样从工场手工业和小生产向大工业过渡 ， 并且这个过 选择 了市场经济 ，尽管要朝着社会主义的方向前行，但市场经济 渡还由于情况极其顺利而加 速的时期 ，多半也就是 “ 住宅缺乏” 的共通性、资本的本质问题就统一成为住房难以彻底解决的根本
二、城市居 民搬迁到市郊或工人住地下室是 比较普遍的象
恩格斯分析说：“ 现代大城市的发展 ， 使某些街区特别是市中
样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在 ，在这种社会中，绝 心的地皮价值人为地提高起来 ，往往是大幅度地提高起来。原先 大多数劳动群众不得不专靠工资来过活 ， 也就是靠为维持生命和 建筑在这些地皮上的房屋 ，不但没有提高这种价值 ，反而降低了 延 续 后代 所 必 需 的那 些 生 活资 料 来 过活 ；在这 种 社 会 中 ，机 器技 它，因为这种房屋已经不适合于改变 了的条件；于是它们就被拆
找到租赁者；最后，在这种社会中 ，作为资本家的房主 总是不仪 得稀 少和 昂贵 ，而且往往是根本找不到 ，因为在这种情形下，建 有权 ，而且 由于竞争 ，在某种程 度上还应该从 自己的房产 中无情 造昂贵住宅为建筑业提供 了更有利得 多的投机场所 ，而建造工人 地榨取最高 的房租。在这样的社会中，住 宅缺乏现象并不是偶然 住 宅 只是 一 种 例 外 。 事件 ，它是一个必然的现象 ；这种现象连 同它的一切影响健康等 恩格斯指出：“ 良好的住宅很贵 ， 因此大部分工人都完全没有 等的后果 ，只有在产生这些后果的整个社会制度都 已经根本改革 可能去享受它。大资本……畏避建造住房供各劳动阶级享用…… 的时候 ， 才能消除。 但是 ， 资产阶级社会主义是不会知道这点的 。 因而这些阶级在满足 自己对住房的需要时，就大部分落入投机事
重读恩格 斯 《 住 宅 问题 》 论
米 长 存
（ 包头师范学院政法学院 ， 内蒙古 包头 ０ ４ ０ ３ １０ ）
摘要：住宅／题是现代化进程 中的普遍 问题。通过 恩格斯所著的 《 － ． Ｉ 论住宅 问题》反映 出的西方 国家城 市化进程 中的住房 问题 ，结合 中国同样处于这一历 史进程 中，我们 能够看 出 史的惊人相似 ，在住房问题上，这种惊人 的相似之处主要表现 历
业 者 的 住 宅 缺 乏现 象 。 ” 对 于住 宅缺 乏现 象究 竟是 从 哪 里 来 的呢 ？ 是怎 样 发 生 的呢 ？ 它 恩 格 斯 的 结论 是 ： 这 种 现 象是 资 产 阶级 社 会 形 式 的必 然 产 物； “ 这 大 问 题 ， 工人 阶 级 的 未 来 取 决 于 这 个 问题 如何 解 决 。 ”
就是城市住房普遍缺乏，城市居民搬迂到市郊或工人住地下室的现象比较普遍，社会充分改造到可以着手消灭城乡对立是
住宅问题 的解决之时，中国住房 问题的解决是一个长期 的任务或过 程。 关键词 ：恩格斯 ； 住宅； 问题 ； 重读
怎样解决住宅 问题 ，是现代化过程 中的普遍 问题 。西方学人 这种说教的动人作用一受到私人利益的影 响，必要时一受到竞争
的时 期 。 原 因所 在 。所 以我 们 看 到 ，中 国从 １９ 年 以来 ，大城 市 就 一 直在 ９７
对于 “ 住宅缺 乏”的原因，恩格斯指 出是由两方面原因引起 关注房价的上涨 ，但涨势并没有随着实际住房需求者的期望而降
的 ：“ 方 面 ， 大批 农 村 工 人 突 然 被 吸 引 到发 展 为 工 业 中心 的 大 低 ，反而可以用一路飙升来形容 。我们的舆论也 曾一度指向开发 一 城市 里 来 ｔ另 一 方面 ，这 些旧 城 市 的布 局 已 经 不适 合 新 的 大工 业 商 ，说他们黑 ，想方设法降 低建房成本、抬高房价 ，政府也采
在思考这一问题时提出了不 同的主张 ， １ 世纪 ７ 年代前后 ， 在 ９ ０ 还 的影响 ，就会立刻 消散下去。虽然利润没有心灵 ，资本家总是趋
引发 了马克思主义和蒲鲁东主义关于住宅问题的论战 ，这从恩格 求 利润 。 ‘ 金 钱 问 题上 是 没 有 温 情 可 言 的 ” 在 ’ 斯所写的 《 论住宅问题） ）中就能清楚地看出。当代中国同样经历 恩格斯得 出的结论是 ：“ 当资本主义生产方式还存在的时候，