2015年广东省房地产助理策划师(必备资料)

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房地产策划师基础知识培训讲义课件

房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部分之一，是社会为了调整房地产策划师之间以及房地产策划师与顾客及社会之间的关系，要求房地产策划师遵循的行为准则。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
2、房地产策划师职业道德规范
房地产策划师职业道德规范是房地产策划师在房地产策划服务工作中所应遵循的特定的行为规范。
房地产策划师职业道德规范源于并高于房地产策划师的道德生活和职业实践，它从房地产策划行业及职业要求和社会公众利益出发，经过概括而形成。它是对房地产策划师的最低道德要求。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
房地产策划师的职业道德规范包括以下两大方面：
（1）要以为人民服务为核心
“社会主义道德建设要以为人民服务为核心” 。
（5）对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认识
策划师对各种营销理论、微观经济理论应能游刃有余地熟练运用。历史上的各种营销理论如市场细分理论、市场定位理论、独特销售主张、个性化营销、服务营销、深度营销、网络营销、品牌营销、直效营销、客户关系营销、整合营销传播、生活形态行销、体验经济营销等。这些营销理论都在特定的市场条件下对市场营销产生过重大影响。
『』房地产策划师基础知识培训讲义
第二节房地产策划师职业素养
1、房地产策划师职业基本知识结构
（1）企业策划知识企业的任何决策应在策划以后进行，这是避免决策失误的
有效途径。 “策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行
为”。在策划过程中，能影响管理者的决策、意见、方向等问题，
决策后又以策划保证决策的成功实施。
房地产策划策划师经常出现跨地域策划的情况，他们对某个城市的民情风俗的认识可能存在某种差距，这就要求在策划之前应做好详细的市场研究工作。市场调研不是简单的人口、GDP、购买力、交通、地段等可量化的指标，更包括特定城市、区域的心理特点、生活习惯、审美情趣等不可量化的因素。而且后者往往更加深刻的影响着消费者对某一房产的购买行为。

房地产职类职称管理规定图文稿

房地产职类职称管理规定Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】一、目的。

对公司的所有职位进行分类，明确各职位的职务名称及职等职级，使之有章有循。

二、范围。

全体员工适用之。

三、权限。

1．人事主任负责按本标准初步确定员工基本工资的职等薪级；2．行政人事总监负责拟定本办法，董事长负责批准本办法。

四、内容。

1．专业术语解释。

职类：又称职种，主要根据岗位的工作性质进行分类，同性质的岗位归为一个类别。

我司所有职位分先为两大职系，一为管理职系（也即管理职类），二为专业技术职系（分为8大职类别）。

职等：主要根据岗位的责任轻重、难易程度和所需资格条件进行等级划分，我司从最基层员工到总经理共分为七个职等。

职务：指担任领导或主管类型的岗位（俗称干部），如领班、主任等，我司共分为7个职等。

职称：指专业技术职系的类型中，根据其专业技术水平的高低而设置不同级别的职位，称为职称，如设计师、高级设计师等。

岗位：又称职位。

是指一个具体的工作位置。

由该位置的职类（即工作性质）和职（务）称（即其所在的等级）共同构成。

薪级：即与基本工资有关的工资的级别。

2．晋升与职等与薪级的关系。

晋升与职等的关系。

是指职等的增长，包括职务的晋升与职称的晋升，是人的能力、知识与经验能承担更大的责任后职务与职称的改变。

晋升也薪级的关系。

职务或职称的晋升，一定会导致薪级的调整。

3．内容。

职位分类：x企业下属所有单位之所有职位分为以下几大职类，并明确其职务名称如下。

职位等级说明及各职等岗位任用决定权限3.2.1 各级干部（即担任领导与主管职务者）与职等对照及任用权限表。

3.2.2 各级非管理岗位与职等对照及任用权限表。

职（位）务职等对照表。

请参阅附件。

当企业发展过程中出现上述第3点之表中的职位不能涵盖新增职位时，必须由职位的在单位提出新增职位申请，填写《职务说明书》经该单位各级主管确认后交总部人资源中心审阅其应归入的职等级后编制成正式文体的《职位说明书予以正式发布后生效使用。

房产策划师考试试题

房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、综合反应房屋各方面信息的图片是（D）正确答案：（D）A、主题画面B、区位示意图C、物业外观D、户型图2、在房地产投资估算阶段,粗估的误差为（C）｡正确答案：（C）A、10～15％B、15～20％C、20～30％D、50以上3、（D）是为了更好地了解市场,明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性｡正确答案：（D）A、问卷调查B、消费者调查C、项目调查D、市场调查4、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对（A）的发现｡正确答案：（D）A、市场B、供求C、竞争对手D、项目价值5、房地产项目市场分析一般从法律特性､经济特性､自然条件和（C）等几个方面入手｡正确答案：（C）A、房地产定位B、房地产市场细分C、项目的关联性D、竞争环境6、传媒运用的衡量标准是（B）｡正确答案：（B）A、亮点—判断力—注意力B、亮相—注意力—鼓动性C、亮点—注意力—鼓动性D、亮相—判断力—注意力7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡正确答案：（B）A、负债B、亏损C、经济损失D、利益流失8、立项申请又叫做（A）正确答案：（A）A、房地产项目建议书B、房地产规划建议书C、房地产立项建议书D、房地产开发建议书9、物业的二元化､有限性､差异性等属于物业的（A）属性｡正确答案：（A）A、自然B、社会C、经济D、法律10、运用广告的传播作用贯穿于促销整个过程中,发挥其主导作用,以下不是其作用的选项是（A）正确答案：（A）A、形成一体化经济B、树立企业形象C、促进产品销售D、建立信息网络11、房地产市场调查的经费预算一般不包括（B）｡正确答案：（B）A、总体方案策划费或设计费B、调查问卷测试费C、调查问卷设计费D、调查问卷印刷费12、房地产市场分析影响因素（C）正确答案：（B）A、经济文化人口B、经济地点时间C、经济人口区位D、经济文化区位13、房地产市场调查的基础是（A）正确答案：（A）A、收集资料B、顾客需求C、理论预测D、分析评估14、房地产业是国民经济的（A）产业｡正确答案：（A）A、重要性B、效益性C、支柱性D、相关性15、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:（D）正确答案：（D）A、市场需求——研发产品——销售产品B、市场调查——生产产品——销售产品C、市场调查——研发产品——销售产品D、市场需求——生产产品——销售产品16、销售控制是对每个营销节点的销售额､市场份额和（A）｡正确答案：（A）A、销售投入B、人员投入C、广告投入D、促销投入17、某“卒章显旨”是房地产策划方案主旨表达中的（C）方式｡正确答案：（C）A、篇首点明主旨B、撮要突出主旨C、篇末显示主旨D、标题概括主旨18、人文环境策划方法基本上有（A）｡正确答案：（A）A、模仿和抽象B、延伸和分析C、编码和解读D、规划和设计19、市场营销组合是现代市场营销的重要策略之一,实现房地产企业目标和参与市场竞争的基本手段是（B）正确答案：（A）A、系统B、创新C、反馈20、企业理念识别的内容有（D）､（）､（）和（）组成｡正确答案：（C）A、企业的形象、经营理念、经济基准和活动领域B、企业的形象、经营理念、活动基准和企业领域C、企业的使命、经营理念、经济基准和企业领域D、企业的使命、经营理念、活动基准和活动领域21、劳动合同是（）确立劳动关系､明确双方权利和义务的协议｡（A）正确答案：（D）A、劳动者与用人单位B、劳动者与介绍单位C、劳动者与劳动者D、用人单位与用人单位22、专家意见法的特点（A）正确答案：（D）A、匿名性反馈性统计性B、实名性反馈性收敛性C、客观性反馈性统计性D、匿名性客观性反馈性23、影响项目投资决策的最重要､最直接的基本因素是（C）正确答案：（C）A、社会B、文化C、经济D、自然环境24、城市规划法对建设项目的审批程序明确规定的“一书两证”中的“一书”指（A）正确答案：（A）A、选址意见书B、选址规划书C、建设工程意见书D、建设工程规划书25、对于楼盘来说质量的特征包括:（C）正确答案：（C）A、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计B、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率C、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境D、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境26、在人口统计变量中,对于购买力和有效需求起支配作用,直接决定了有效需求的旺盛程度的因素是（B）｡正确答案：（B）A、家庭人口B、家庭收入C、文化D、生活方式。

房地产助理岗位职责16篇

房地产助理岗位职责16篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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策划助理岗位职责(22篇)

策划助理岗位职责（22篇）策划助理岗位职责（精选22篇）策划助理岗位职责篇1在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。

一般情况下，房地产策划师的工作职责都包括以下内容：1. 房地产项目的市场调研和咨询策划；2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；3.房地产项目的产品营销工作；4.房地产项目的运营和物业管理工作；5.负责房地产项目前期调研及策划，为公司领导提供决策依据。

策划助理岗位职责篇21、广告文案的撰写根据整体策略方向，撰写阶段性广告主题，并与设计做好沟通；2、市场数据的整理分析（周报、月报）市场信息收集、对周边及竞争市场进行深度调查分析，出具具有针对性和有实际指导意义的结论报告；3、客户资料的统计与分析（周报、月报）客户来源区域、获知途径、客户需求、客户职业等的统计与分析；4、广告投放效果追踪和评估（周报、月报）根据双方意见制定及落实广告计划，并监控广告效果；监督案场人员及时统计每天的来电来访量、每次广告推广的来电来访量，并做好月度媒体分析；5、策划方案及设计稿件的沟通与意见反馈针对乙方出具的策划方案与设计稿件，及时与甲方进行沟通并做好意见反馈；6、媒体及活动公司的寻找与洽谈根据媒体投放需要寻找适合的广告位、预订报纸版面等媒体方面的洽谈；举办活动时与礼仪活动公司进行洽谈协商；7、阶段性推广活动方案撰写及执行活动执行方案的撰写；活动公司的对接；协助制作设计所需物料；做好现场执行工作。

策划助理岗位职责篇3岗位职责1、自主策划线下活动，负责管理并执行整个活动运作；2、根据需求制定不同的活动目标及活动方案；3、负责活动场地外联、活动筹备、与合作方沟通协调的工作；4、制定活动推广方案，成本控制；5、分析活动主要群体并不断优化活动方案。

职位要求1、公共关系、社会等相关专业本科及以上学历；2、有相关活动策划工作经验；3、具备活动策划、推广、营销的技巧；4、具有分析、解决问题的能力，并且具备创新能力、独立思考和独立策划活动的能力。

【房地产策划助理工作内容】策划助理工作内容_房地产策划助理工作

【房地产策划助理工作内容】策划助理工作内容_房地产策划助理工作策划助理大多数是刚入行的新人或学生,本文就来分享一篇策划助理工作内容，希望对大家能有所帮助！策划助理工作内容一岗位说明策划助理是我们现场策划工作的具体执行人和具体对接人。

承担策划活动执行、策划所需资料搜集整理及客户沟通协调、第三方沟通协调的工作。

工作职责在策划经理指导下，在已经确认的总策划思路和阶段策划思路范畴内，完成策划执行、活动执行和推广执行。

辅助策划经理，实现日常工作对接和时间管理。

进行客户维护。

技能要求1、理论和经验准备a) 理解营销要素及相互关系b) 理解定位及项目定位策略c) 熟悉品牌推广工作d) 熟悉媒体作用方式和媒体特性e) 熟悉活动操作流程f) 熟悉房地产行业知识和开发流程、相关法规g) 熟悉本区域市场情况2、心理条件、个性要求及沟通技能要求a) 心理要求逻辑缜密、理性思维、感性沟通、抗压能力强b) 计划性强c) 具有良好的口头表达与沟通能力d) 具有良好的书面表达与沟通能理3、工作技能要求a) 熟练掌握PowerPoint等思维展示及沟通工具1b) 熟练掌握Project、Outlook等项目管理、时间管理工具c) 熟练掌握Excel等数据分析工具d) 具有统计分析能力。

e) 熟练使用本公司的策划师工具包中各项工具f) 计算机、网络工具的使用技能。

策划助理工作内容二岗位说明策划助理主要从事策划专业的事务性工作处理。

主要负责策划作业流程各环节的对接工作和文件准备工作。

工作职责完成策划部要求的各项文件准备及整理。

实现与第三方的对接、追踪、工作跟进。

现场和活动的跟进及服务。

技能要求1、理论和经验准备a) 理解营销要素及相互关系b) 理解定位及项目定位策略c) 熟悉品牌推广工作d) 熟悉媒体作用方式和媒体特性e) 熟悉活动操作流程f) 熟悉房地产行业知识和开发流程、相关法规g) 熟悉本区域市场情况2、心理条件、个性要求及沟通技能要求a) 心理要求逻辑缜密、理性思维、感性沟通、抗压能力强b) 计划性强c) 具有良好的口头表达与沟通能力d) 具有良好的书面表达与沟通能理3、工作技能要求a) 熟练掌握Project、Outlook等项目管理、时间管理工具2b) 熟练掌握Excel等数据分析工具c) 具有统计分析能力。

房产策划师考试试题

房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（A）以下哪个内容包括物业管理理念和社区文化提示,服务级别､开发商物业管理方式､收费标准价格等｡正确答案：（A）A、物业管理定位B、交通住址定位C、住宅户型定位D、环艺设计定位2、建筑是（B）的统一体,它要达到实用和美观两个目的｡正确答案：（B）A、内容和设计B、内容和形式C、设计和形式D、风格和形式3、市场细分是房地产企业不断发现新的（D）的有效手段正确答案：（D）A、营销计划B、目标市场C、营销方案D、市场机会4、（D）是历来房地产开发的主要对象｡正确答案：（B）A、土地B、写字楼C、旅店D、住宅5、自然要素是指项目所在地域的（C）和风景地理特征｡正确答案：（C）A、人文条件B、地理位置C、自然条件D、气温气候6、下列不属于公共活动的效果评价法的是（A）正确答案：（B）A、他人评价法B、自我评价法C、公众评价法D、媒体评价法7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡正确答案：（B）A、负债B、亏损C、经济损失D、利益流失8、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）正确答案：（D）A、经济B、商业C、行政D、财产9、（C）是价格构成中的一个独立要素｡正确答案：（B）A、价外税B、税金C、价内税D、利润10、房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（B）｡正确答案：（B）A、观念B、主题C、手段D、思路11、下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（）是不正确的｡正确答案：（）A、供给非同质性B、需求多样性C、交易复杂性D、竞争充分性12、房地产开发的特点正确的是哪一个?（B）正确答案：（D）A、基本性B、长期性C、实用性D、复杂性13、城市规划工作的基本内容不正确的是（D）正确答案：（D）A、收集和调查基础资料B、研究确定城市发展战略C、根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤D、制定城市发展战略14、（C）是我国物业管理的划时代文件,也为我国物业管理的正规化､法制化奠定了基础｡正确答案：（C）A、《物权法》B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《民法通则》15、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价16、以大量的历史观察值为主要依据,建立适当的数学模型,推断或估计市场未来的供给量和需求量是（B）的特点｡正确答案：（D）A、定性市场预测B、定量市场预测C、单项商品预测D、商品总量预测17、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析18、商品的价值量是由（C）来决定的｡正确答案：（B）A、社会必要劳动B、社会平均劳动力C、社会必要劳动时间D、社会时间19、房地产售后服务一般是通过（D）来实现的｡正确答案：（D）A、房地产租赁B、房地产再投资C、房地产咨询D、房地产物业管理20、下列哪项不属于销售推广的优点（B）｡正确答案：（B）A、形式多样B、连续性C、灵活性强D、抗争性强21、（C）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋｡正确答案：（C）A、经济适用房B、廉租房C、商品房D、信贷房22、销售前景预测是指对今后一段时间内最接近的房地产销售（C）的预测｡正确答案：（B）A、品种B、规格C、水平D、地域23、土地使用权出让是国家土地所有者与土地使用者之间关于权利义务的一种（）关系｡正确答案：（）A、行政B、经济C、法律D、合同24、股权市场可分为（C）类｡正确答案：（B）A、3B、4C、2D、525、企业确定的作为服务对象的某些有共同需求的客户群体所组成的市场是（B）｡正确答案：（B）A、容量市场B、目标市场C、子市场D、无差异市场26、以下哪项属于处理意见异议的策略?（C）正确答案：（C）A、争论不休B、不予理睬C、表示欢迎D、拳脚相加。

房地产策划师模拟试题

房地产策划师模拟试题一、简答题1.什么是房地产策划师？房地产策划师是指专门从事房地产项目整合和策划的专业人士。

他们负责对房地产市场进行调研与分析，制定合理的项目规划和方案，以达到最优的经济效益和市场效果。

2.房地产策划师的主要工作内容有哪些？房地产策划师的主要工作内容包括：市场调研与分析、项目定位与规划、策划方案设计、项目销售推广、项目运营管理等。

具体工作内容包括但不限于：收集市场数据和信息、分析市场需求和竞争情况、确定项目定位和规划方案、设计项目的营销策略和推广活动、监督项目的销售进展和投资回报等。

3.房地产策划师需要具备哪些能力和素质？房地产策划师需要具备市场分析与预测能力、项目规划与设计能力、沟通与协调能力、决策与执行能力、团队合作和领导能力等。

此外，他们还应具备良好的职业道德和职业操守，能够熟练运用相关的计算机软件和工具，保持学习和创新的精神。

二、案例分析题案例背景：某公司计划在一个城市开发一个大型商业综合体项目，项目涉及商业地产、住宅地产、文化娱乐等多个领域。

请你作为房地产策划师，针对该项目进行规划和策划。

1. 分析市场：•请分析所在城市的市场需求和竞争现状；•研究目标客户群体的特点和需求；•建议项目的定位和主题。

2. 项目规划：•根据市场分析结果，确定项目的业态组合和建筑设计；•对项目进行细分与定位，如何满足不同客户群体的需求；•提出合理的交通和配套设施规划。

3. 营销推广：•设计创新的营销策略和宣传手段；•提出推广方案和活动，吸引目标客户；•制定销售计划和预期投资回报。

三、论述题请你从房地产策划师的角度，论述市场需求、项目规划和营销推广之间的关系，以及如何进行有效整合。

请结合案例进行论述。

房地产策划师是综合能力较强的专业人士，需要将市场需求、项目规划和营销推广相互整合，以实现项目的经济效益和市场效果最大化。

首先，市场需求与项目规划密切相关。

通过市场调研和分析，房地产策划师可以了解目标客户群体的特点和需求，从而进行项目规划。

广东省房地产估价师《理论与方法》：搜集交易实例的要求考试试卷

广东省房地产估价师《理论与方法》：搜集交易实例的要求考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。

之后，有关方面对其估价结果有异议。

现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为__。

A．2006年5月30日B.现在C.重新估价的作业日期D.要求重新估价的委托方指定的日期2、某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m?,总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。

另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是。

A：30％B：45％C：65％D：75％E：工业用地的监测点评估价格3、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在下的估价结果具有近似性。

A：同一估价原则、同一估价时点B：司一估价目的、同一估价方法C：同一估价目的、同一估价时点D：同一估价原则、同一估价日的E：工业用地的监测点评估价格4、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

A. 2B. 3C. 4D. 55、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m?,报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2,报酬率为6%。

那么，甲的价格乙的价格。

A：高于B：低于C：等于D：条件不足，无法确定E：工业用地的监测点评估价格6、假设开发法的基本理论依据是。

A：生产费用原理B：预期原理C：替代原理D：供求原理E：工业用地的监测点评估价格7、在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是__的使用方式。

房地产策划师简历

房地产策划师简历房地产策划师简历篇一简历编号：更新日期：姓名：国籍：中国目前所在地：天河区民族：汉族户口所在地：湛江身材：婚姻状况：未婚年龄：30求职意向及工作经历人才类型：普通求职应聘职位：房地产：房地产策划、房地产营销与房地产开发工作年限：8职称：无职称求职类型：全职可到职日期：随时月薪要求：5000--8000希望工作地区：广州个人工作经历：公司名称：起止年月：2010-05～2011-02广州博兴物业管理有限公司公司性质：所属行业：担任职务：总经理助理工作描述：主要职责：完成博兴购物广场策划所必需的市场调研、项目定位、招商策略工作。

培训及指导所策划项目招商部门的员工，加深招商人员对项目的理解。

在公司经营计划、招商策略、资本运作等方面向总经理提供具体的解决方案;跟踪公司经营目标达成情况，提供分析意见及改进建议;细化转达总经理向各部门安排的工作，并跟进其完成;根据总经理的安排，约见外部单位领导，接待来访公司的领导、客户或其它来客。

离职原因：公司名称：起止年月：2009-03～2010-05北海永高房地产开发有限公司公司性质：所属行业：担任职务：策划经理工作描述：协助开展北海星海名城项目前期营销策划及制定项目营销总案，编制楼盘的整体营销方案，包括价格策略、市场推广、货量推销安排与统一执行，楼盘现场策划推广活动的组织开展，公司企业品牌活动的组织和实施，完成项目策划所必需的市场调研、项目定位、营销策略工作，并以书面的形式提交发展商确认。

培训及指导所策划项目销售部门的员工，加深销售人员对项目的理解，提高成交额。

协助销售经理完成佣金结算及收佣工作，维护公司利益，避免风险。

协助总监建立和维护同发展商、利益相关者之间的关系，提高公司的知名度和美誉度。

离职原因：公司名称：起止年月：2007-05～2008-12广州至道策划顾问有限公司公司性质：所属行业：担任职务：策划主任工作描述：曾参与亚洲铝业粤西地区四会、云浮、肇庆等项目前期策划与营销方案。

房地产策划师国家职业标准

房地产策划师（试行）——国家职业标准1.职业概况1.1职业名称房地产策划师1.2职业定义从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

1.3职业等级本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。

1.4职业环境室内、外，常温。

1.5职业能力特征具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。

1.6基本文化程度高中毕业（或同等学历）。

1.7培训要求1.7.1培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。

晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。

1.7.2培训教师培训房地产策划员的教师应具有本职业助理房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）中级讲师以上专业技术职务任职资格；培训助理房地产策划师的教师应具有本职业房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训房地产策划师的教师应具有本职业高级房地产策划师资格证书或3年以上的本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训高级房地产策划师的教师应具有3年以上本职业高级房地产策划师职业资格或本专业（或相关专业）正高专业技术职务任职资格。

1.7.3培训场地设备具有满足教学需要的标准教室。

1.8鉴定要求1.8.1适用对象从事或准备从事本职业的人员。

1.8.2申报条件——房地产策划员（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作1年以上。

（2）具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。

（3）经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

房地产助理策划师岗位职责

房地产助理策划师岗位职责
房地产助理策划师主要负责协助房地产项目的策划与推广工作，为项目成功落地打下坚实的基础。

下面是该岗位的具体职责：
1. 协助策划方案：了解市场动态和竞争对手情况，为项目制定
有效的策略方案提供数据支持和分析结果。

协助编写项目策划书，
并结合市场营销需求，提供可行的建议。

2. 组织市场推广：负责协调相关团队，组织策划宣传活动，包
括线上线下活动、推广素材制作等；组织举办项目推介会、签约仪
式等；负责展示中心的设计与维护，保持展示物的鲜亮和美观。

3. 维护客户关系：重视客户沟通，及时回复客户需求和问题，
维护客户关系，为销售工作提供支持和协助。

4. 辅助完成销售任务：制定客户跟进计划，收集客户意见和需求，并及时传达给销售团队，为销售工作提供支持；管理客户档案，保护客户信息安全。

5. 进行市场调研与分析：了解当前房地产市场动态，跟踪各类
房地产政策，并据此进行分析和反馈，为后续项目规划和决策提供
支持。

6. 协助项目管理：负责工地施工前期准备工作，配合工程部门
完成施工申报手续，全程协助管理好项目的容积率和建筑面积。

同
时进行产权审核等重要证书交接。

7. 其他工作：完成上级领导交办的其他工作。

以上便是房地产助理策划师的主要职责。

这个岗位有助于提升
个人职业发展，尤其是对于在市场销售、项目管理、策划等领域有
发展意向的人，有非常好的职业前景。

房地产策划岗位招聘笔试题与参考答案(某大型集团公司)

招聘房地产策划岗位笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产策划的核心目的是什么？A. 提高土地利用率B. 增加房地产企业收入C. 提升房地产项目市场竞争力D. 优化房地产项目设计2、在房地产策划过程中，以下哪个环节不属于市场调研的内容？A. 目标客户群体分析B. 市场竞争分析C. 政策法规研究D. 销售渠道选择3、某房地产项目位于城市中心，周边配套设施齐全，交通便利。

以下哪项不是该项目的优势？A. 城市中心位置B. 便捷的交通C. 优美的自然环境D. 周边配套设施齐全4、以下关于房地产策划的描述，正确的是：A. 房地产策划只关注项目的外观设计B. 房地产策划是房地产营销的一个环节C. 房地产策划的主要目标是提高项目利润D. 房地产策划与房地产开发无直接关联5、以下哪个选项不属于房地产策划工作中市场调研的内容？A. 竞争对手分析B. 客户需求调查C. 市场价格分析D. 项目规划审批6、以下哪个选项不属于房地产策划工作中营销推广策略？A. 广告宣传B. 线下活动C. 房地产金融产品D. 网络营销7、房地产策划中，以下哪个策略不属于市场细分策略？A. 地域细分B. 目标客户细分C. 收入水平细分D. 房地产产品类型细分8、在房地产项目推广活动中，以下哪种方法最能够提高消费者的购买意愿？A. 线下讲座B. 网络广告C. 社交媒体互动D. 实体样板间体验9、某大型房地产项目位于市中心，周边配套设施齐全，但项目本身定位为中高端住宅。

以下哪项策略最符合该项目的市场推广？A. 强调项目地处市中心，交通便利B. 突出项目周边商业、教育资源C. 主打项目的中高端定位，强调品质生活D. 低价促销，吸引预算有限的客户 10、在房地产策划中，以下哪种方法不属于市场调研的范畴？A. 调查潜在客户的购房需求B. 分析竞争对手的产品特点C. 研究政府相关政策法规D. 设计广告文案二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些是房地产策划岗位需要具备的基本能力？（）A. 市场调研与分析能力B. 项目策划与执行能力C. 团队协作与沟通能力D. 法律法规知识E. 软件应用能力2、以下哪些策略在房地产项目推广中通常被采用？（）A. 产品策略B. 价格策略C. 推广策略D. 合作策略E. 品牌策略3、以下哪些是房地产策划中常用的市场调研方法？（）A. 深度访谈B. 问卷调查C. 市场观察D. 销售数据分析E. 竞品分析4、在房地产项目定位过程中，以下哪些因素是影响项目定位的主要因素？（）A. 项目所在地的地理位置B. 目标客户的消费能力C. 周边配套设施D. 政策法规限制E. 项目本身的开发成本5、以下哪些因素对房地产项目的市场定位具有直接影响？（）A. 地理位置B. 周边配套设施C. 目标客户群体D. 项目成本E. 市场供需状况6、以下哪些策略可以提升房地产项目的品牌形象？（）A. 跨界合作B. 线上线下推广C. 社区文化建设D. 口碑营销E. 媒体广告投放7、以下哪些是房地产策划岗位中常用的市场调研方法？（）A. 客户访谈B. 竞品分析C. 销售数据收集D. 政策法规研究E. 问卷调查8、在房地产项目中，以下哪些内容属于策划报告中的产品定位部分？（）A. 产品目标客户群B. 产品价格定位C. 产品功能规划D. 产品设计风格E. 产品营销策略9、以下哪些是房地产策划中常用的市场调研方法？（）A. 问卷调查B. 深度访谈C. 竞品分析D. 销售数据统计分析E. 宏观经济分析 10、以下哪些内容是房地产策划报告中应包含的基本要素？（）A. 项目背景介绍B. 市场分析C. 产品定位D. 策划方案E. 预算与成本控制三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产策划岗位的职责包括制定房地产项目的整体营销策略，但不包括具体执行营销活动。

【房地产面试考题】策划类岗位笔试题(答题时间：90分钟)附答案

5、影响房地产市场因素有：（ ABCD
）
A、社会环境 B 、金融环境 C. 经济环境 D 、供求关系
6、完整的价格策略应该由预定销售起步价、（ ABCDEFG
）以及付款方式等构成。
A、销售均价 B、最高销售价 C、折扣价格 D、销售总价 E、提价幅度 F、价格优惠 G 、促销
价格
7、以下哪些属于房地产营销推广策略（ ABCD ）
3、请对以下户型进行点评：（10分）（1）户型图见文件夹《鼎峰尚境户型图》
该户型方正实用，南北通透，面积配比合理，超大入户花园与阳台，属于高赠送面积产品，动静分区存有问题，主卧室紧挨客厅，直接导致主卧舒适度与私密性下降，并且入户门进来后可直视客厅，应设有屏风或其他装饰手段加以规避。厨房与临近次卧朝西，下午严重西晒，影响业主在厨房作业的舒适度。
活动调性：高雅、奢华
4、推售单位： 200-320 的叠加别墅， 360平方的联排别墅， 110-130 平方洋房
5、邀请人物：认筹客户，诚意客户，老业主
5
邀请方式： CALL客，短信
应聘岗位：
答题日期：
姓名：
6、现场活动：乐队，魔术，烧烤，文艺演出，抽奖
分数：
7、活动配合及现场包装
栋 1 单元 04 8. 流程：各时间节点活动安排，套板房每次共容纳客户约 20人，板房人满时客户可在售楼部看
5、房地产品牌从大的属性来分主要为开发商品牌与项目品牌。项目品牌的组成要素一般为（请至
少填写五个）名称、 VI 识别视觉特征、品牌个性、品牌认同、品牌联想、品牌信任、品牌核心价
值、品牌资产等
6、房地产项目在正式公开发售后价格一般采用低开高走的策略，根据项目的销售状况、市场竞争、

人力资源社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于2015年房地

人力资源社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于2015年房地产经纪人职业资格考试有关问题的通知
【法规类别】职业与职工教育
【发文字号】人社厅发[2015]135号
【发布部门】人力资源和社会保障部住房和城乡建设部
【发布日期】2015.08.10
【实施日期】2015.08.10
【时效性】现行有效
【效力级别】部门规范性文件
人力资源社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于2015年房地产经纪人职业资格
考试有关问题的通知
（人社厅发〔2015〕135号）
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局）、住房城乡建设厅（局、房地局、建委）、中国房地产估价师与房地产经纪人学会：
为贯彻落实《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕27号），根据《人力资源社会保障部关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》（人社部函〔2014〕144号）和《人力资源社会保障部住房城乡建设部＜关于印发房地产经纪
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房地产企业岗位招聘题库-策划经理

策划经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。

在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992B 1993C 1994D 19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A 珠海B 北海C 三亚D 海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品B 贡院六号C 海御19D 万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A 北京B 上海C 广州D 深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石B 任志强C 潘石屹D 张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会B 博鳌房地产论坛C 中国房地产设计论坛D 房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）。

A 总经理办公会B 董事会C 监事会D 股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理B 董事长C 分管副总经理D 直接上级10．岗位KPI是指：（）A 关键业绩指标B 组织经营目标C 发展规划目标D 职业生涯目标11．2007年1月1日是《经济适用住房价格管理办法》施行（）周年。

A 1B 2C 3D 412.以下各项中（）一般不属于策划部门的工作职责。

A 配合项目前期调研B 房产项目市场定位C 项目成本控制D 楼书策划13．市场营销活动的控制的第一步是( )。

A 进行比较B 监测实绩C 采取行动D 建立目标14. 比较各种筹资方案，其中利率最优惠的筹资方案是( )A 银行信贷B 股票筹资C 债券筹资D 财政筹资15.根据国家现行有关规定，下列关于建设项目开工的表述中正确的是( )A 部门和地方政府有权自行审批中小型工程建设项目的开工报告B 年度大中型和限额以上新开工项目须经国务院建设行政主管部门批准C 一般项目在报批新开工前，必须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明D 新开工项目必须具备按施工顺序需要至少6个月以上的工程施工图纸16．根据我国《环境影响评价法》的规定，下列表述中正确的是( )A 环境影响报告书的内容由国务院环境保护行政主管部门制定B 建设项目的环境影响评价文件由国务院建设行政主管部门审批C 对于编制环境影响报告书的建设项目，有关部门审批时应举行听证会D 环境影响报告表的内容和格式由国务院环境保护行政主管部门制定17. 一般而言，( )群体内的竞争最为激烈。

房地产助理策划师岗位职责

房地产助理策划师岗位职责岗位职责:1、为子项目策划报告提供支持,进行市场调研、收集分析数据,重点项目协助项目主策进行项目定位、提供营销建议等;2、协助项目协助主策制定项目市场策略,并在项目实施过程中协助项目主策监控、反馈项目的控管情况;3、直销配合项目主策准备项目销售所需的各项资料;4、协助项目主策配合拓展中心完成指定项目前期策划的部分工作,为拓展工作为客户提供支持。

任职要求:2、有较强的写作能力、沟通能力;4、具有良好的客户服务意识和团队合作意识。

篇2:房地产高级策划师岗位职责房地产高级策划师(孝感) 武汉思锐地产顾问股份有限公司武汉思锐地产顾问股份有限公司,思锐岗位职责:1、投资项目负责工程项目各阶段的行销推广方案,并在策划思路下协助销售部各阶段销售任务;2、对所管辖项目投资网络、执行、文案、设计的品质把控;3、维系、管理开发商及合作媒体商家矛盾;4、协助拓展部完成公司竟稿项目的方案撰写。

任职资格:2、5年以上房地产策划经验和教训工作经验,能独立操作2个项目的策划工作;3、熟悉房地产策划,能够完成项目各个时期策划报告;5、审美具备较好审美能力及新奇能力,有较强的责任心及抗压能力。

篇3:房地产营销策划师岗位职责1、研究房地产区域形态研究和走向,紧密跟踪业界优秀的为形式产品形式,阶段性提出各类的流行趋势及市场反馈信息;2、负责项目投资的全面策划工作, 能独立组织撰写各式各样项目策划报告、独立提案;3、产品策划和定位工作,负责项目客户定位、研究客户需求,确定项目产品的主体基本概念定位;4、组织机构编写策划顾问报告,参加重点项目顾问报告提案。

5、协调公司其他部门工作,参与可以参与可视化并反馈销售建议。

6、独立撰写子项目宣传资料,楼书、DM单等。

7、定期编写项目网络宣传推广,如网站,微信公众号等。

二、岗位要求1、本科及本科以上学历,28~40岁;2、诚实、自信、理解沟通能力强、具有责任心;3、有房地产行业策划工作3年以上经验,行业龙头内策划业绩优异者盈利优先,其他医药行业优秀者视情况酌情录取;。

房地产策划试题

房地产策划师国家职业资格考试题一、单选题1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（）A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（）A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（）A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（）而进行的调查。

A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）A、1%B、2%C、10%D、8%6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（）共五个系统的有机统一。

A、艺术B、生态C、科技D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（）及施工图设计等。

A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（）A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施工许可证》9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV.A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票10、 ABS融资是指（）A、建设—运营—移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化11、 PM2系统以（）为控制核心。

A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（）三个步骤。

A、分析B、统计C、归纳D、建档13、可行性研究是项目立项、审批（）的依据。

A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（）A、0.5B、2C、3D、415、风险分析又称为（）A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析11、 PM2系统以（）为控制核心。