小区详细规划说明书资料
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
君山小区规划建筑设计说明
君山小区规划建筑设计说明1. 引言本文档旨在对君山小区的规划建筑设计进行详细说明，包括建筑规划、景观设计、功能布局等方面。
君山小区位于市中心，地理位置优越，面积约为10万平方米，将建设成一个现代化、便利舒适的居住区。
2. 建筑规划君山小区的建筑规划采用了分区分块的设计理念，将小区划分为住宅区、商业区、公共服务区、休闲娱乐区四个区域。
2.1 住宅区住宅区占地约70%的面积，主要用于居民的居住，建筑风格以现代简约为主，结合当地的地域特色，力求打造一个舒适、安全的居住环境。
住宅楼高度为6-8层，每层建筑面积约为1000平方米，户型设计多样化，满足不同居民的需求。
2.2 商业区商业区集中了各类商店、超市、餐厅等商业设施，满足居民的日常购物和娱乐需求。
商业区建筑以商务风格为主，建筑高度为3-4层，建筑面积约为5000平方米。
商业区布局合理，交通便利，便于居民的出行和购物。
2.3 公共服务区公共服务区包括医院、学校、幼儿园等公共设施，为居民提供便利的公共服务。
公共服务区建筑风格以简约现代为主，建筑高度为4-6层，建筑面积约为3000平方米。
公共服务区布局合理，公共设施配套齐全，方便居民的生活和学习。
2.4 休闲娱乐区休闲娱乐区是小区内的开放式公共空间，设计有公园、健身房、游泳池等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
休闲娱乐区的建筑风格以自然和谐为主，建筑高度较低，与周边自然环境相协调。
3. 景观设计君山小区的景观设计充分考虑到自然环境和居民的需求，力求营造一个宜居、宜人的生活空间。
3.1 绿化设计小区内绿地覆盖率达到30%，种植各类树木、花草，营造出丰富多样的植被景观。
绿地分布均匀，绿化带呈现自然流线，提供了休闲散步、户外锻炼的场所。
3.2 水景设计小区内设置了多个水景，如人工湖、喷泉等，增加了空间的视觉效果，提升了居民的居住体验。
3.3 小品设计在小区内设置了多个小品，如雕塑、观景亭等，以点缀整个小区的景观，增加了艺术氛围。
小区规划设计说明书
****房地产开发有限企业**小区——详细规划阐明****建筑设计有限企业图纸目录规划设计设计阐明书………………………………………………………………………………………6张单体效果图………………………………………………………………………………………1张区位图………………………………………………………………………………………………………1张总平面图（jpg）……………………………………………………………………………………………1张总平面图（cad）……………………………………………………………………………………………1张日照分析图(jpg)……………………………………………………………………………………………1张日照分析图(cad)……………………………………………………………………………………………1张道路竖向分析图（cad）……………………………………………………………………………………1张道路交通分析图（jpg）……………………………………………………………………………………1张管线综合图(cad)……………………………………………………………………………………………1张管线综合图(jpg)……………………………………………………………………………………………1张消防分析图(jpg) ……………………………………………………………………………………………1张消防分析图(cad) ……………………………………………………………………………………………1张单体组合图…………………………………………………………………………………………………14张规划设计阐明第一部分规划根据及现实状况概况1、规划根据1、《都市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2023年版）2、《都市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）3、《停车场规划设计规则》（试行）4、《民用建筑设计通则》5、《都市工程管线综合规划规范》6、《都市道路绿化规划及设计规范》2、现实状况概况2.1位置及规划范围规划片区位于******，用地面积1988.2㎡。
小区项目规划设计说明
第二章 构造设计1、《建筑构造可靠度设计统一原则》2、《建筑构造荷载规范》（2023 年版）3、《混凝土构造设计规范》4、《高层建筑混凝土构造技术规程》5、《砌体构造设计规范》6、《建筑地基基础设计规范》7、《建筑桩基技术规程》8、《人民防空地下室设计规范》9、《地下工程防水技术规范》10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》11、《建筑抗震设计规范》(2023 年版)（GB 50068-2023）（GB 50009-2023）（GB 50010-2023）（JGJ 3-2023）（GB50003-2023） （GB50007-2023） （JGJ94-2023）（GB50038-2023） （GB50108-2023）（JGJ6-99）（GB50011-2023）本工程位 xxxxxxx 基本风压值为 0.70KN/㎡。
地震设防烈度 7 度， 设计基当地震加速度 0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑， 按抗震 设计。
工程构造安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。
1、恒载：楼面及屋面恒载按实际计算。
2、楼层活载：住宅厅、卧室、楼梯、走廊： 2.0KN/㎡阳台 2.5KN/㎡住宅厨房、卫生间 2.0KN/㎡灵活隔断 0.5KN/㎡上人屋面 2.0KN/㎡不上人屋面 0.5KN/㎡物业管理、商店等 3.5KN/㎡设备机房 7.0KN/㎡3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载原则值：地下室顶板60KN/㎡地下室底版25KN/㎡地下室外墙55KN/㎡出入口临空墙130KN/㎡直接受核爆冲击作用旳门框墙200KN/㎡与一般地下室相邻旳隔墙70KN/㎡与一般地下室相邻旳门框墙 140KN/㎡1、砌体：填充墙在0.000 如下采用Mu10 实心页岩砖，Mu10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上采用Mu7.5 混凝土空心砌块或加气混凝土砌块，M7.5 混合砂浆砌筑。
2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35，地下室底版和外墙抗渗等级为P6，地下室垫层混凝土为C15，其他垫层为C10。
小区规划设计方案说明
小区规划设计方案说明第一篇：小区规划设计方案说明规划设计方案1、规划设计目标本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
1.2、建筑艺术化一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3质量标准化小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿；B、面积短缺，缺一赔二；C、质量不好，可退可换。
1.4、配套完善化配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市（待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市）、乓乒球场健身设施等，极大方便小区住户。
1.5、建筑环保化现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城，本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
1.6、学习型社区本小区要树立终身学习的观念，可建立外语角、阅览室、老年大学，使小区居民在学习中交流，在交流中学习互助，友爱互助，共同建设社区文化。
这需要物业公司后期的大力引导。
2、规划设计要点 2.1、建筑密度： 30% 2.2、容积率： 2.1 2.3、人口密度：500人/公顷2.4、绿化要求：30%以上2.5、建筑间距：18m以上 2.6、规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。
小区规划说明
一、项目概况：xxxxx县五号棚户区公共租赁住房小区是由xxxxx县住房保障办公室进行的城市旧城改造项目小区。
基地总面积约为9.4公顷（约144.61亩），地块（东西最宽为324米，南北最长为380米）位于xxxxx县黄河路北侧，基地内现为空地，北侧、东侧为规划城市道路，基地西侧为规划城市建设用地。
且周边沿街面较长，可在设计沿街店面，增加地块的商业价值，并为规划区域内的居民的生活提供服务，大幅度提升地块乃至周边地区的发展。
本小区的总建筑面积为157601.62㎡，其中住宅建筑面积120028.09㎡，商业建筑面积34468.58㎡，公共建筑面积3104.95㎡。
建筑密度24.36%，容积率为1.635，共有户数1446户，人口4627人。
本小区采用地上地下两种停车方式，共设置了748个停车位。
二、规划编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） (2002年版)4、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5、《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20106、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、新疆维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》XJJ013-20048、xxxxx县城市总体规划（2005年—2020年）9、xxxxx县规划局提出的规划设计条件10、甲方提供的设计任务委托书。
三、规划理念1、坚持“以人为本”的理念强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
通过“人车分流”的交通组织，建立社区高效安全的道路系统，同是注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活居住社区。
2、坚持“绿色生态社区”的理念充分利用基地内外现有的人文环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。
小区规划设计说明
小区规划设计说明一、项目概述本文档旨在说明小区规划设计的主要内容，详细描述小区的布局、设计理念、功能区划以及配套设施等。
通过合理的规划设计，使小区成为一个宜居、安全、舒适的居住环境。
二、设计原则1.科学性原则：根据小区的具体情况，选用科学的规划设计方法，确保小区布局合理、功能齐全、便捷舒适。
2.人性化原则：以人为本，注重居民的需求和生活品质，提供便利的居住环境和优质的公共配套设施。
3.可持续性原则：注重环境保护和资源利用，倡导节能、减排，推动可持续发展。
三、小区布局1.整体布局根据小区面积、地形地势等因素，采用合理的布局形式，如环形、中庭式等，确保各功能区相对独立，同时形成和谐的整体画面。
2.建筑布局建筑之间要保持适当的距离，以确保采光、通风良好，同时注重隐私保护。
建筑设计要统一风格，形成整体的美感。
3.景观布局合理安排公共绿地、景观道路、景观水体等，形成美观的绿化景观，提供居民休闲娱乐的场所。
四、功能区划1.住宅区住宅区是小区的主要功能区域，要根据居民的需求合理划分户型、楼栋、楼层等，提供不同类型的住宅供居民选择，如多层住宅、联排别墅等。
2.娱乐区在小区内设置儿童游乐场、运动场地、健身区等设施，满足居民的娱乐需求，提供丰富多样的休闲活动场所。
3.商业区设置商业设施，如超市、便利店、餐饮店等，方便居民的生活购物需求，同时为小区带来商业活力。
4.教育区设置幼儿园、小学等教育设施，提供便利的学习环境，满足居民子女的教育需求。
5.社区服务区设置社区服务设施，如物业管理中心、社区医疗站等，提供居民生活所需的各种服务和便利。
五、配套设施1.交通设施设置合理的道路网，确保车辆和行人的安全通行。
同时设置停车位，解决小区内停车问题。
2.景观设施设置花园、喷泉、假山等景观设施，提供美丽的环境，增加居民的居住舒适度。
3.生活设施设置生活设施，如公共厕所、公共洗衣店等，方便居民的生活。
4.安全设施设置监控设备、门禁系统等安全设施，保障小区居民的安全。
住宅小区规划设计说明
住宅小区规划设计说明一、背景介绍住宅小区是城市中人们居住的主要场所，因此规划设计的质量直接关系到居民的生活质量和城市的整体形象。
本文档旨在对住宅小区规划设计作出说明，以确保小区的安全、便利和舒适。
二、规划原则1. 绿化原则：充分利用小区内部空地进行绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。
同时，注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
2. 交通原则：合理规划道路布局，确保交通畅通，提供便利的出行条件。
设置步行道、自行车道等，鼓励环保出行方式。
3. 安全原则：设立适当的安全设施，如监控系统、防火设施等，保障居民的人身和财产安全。
合理规划消防通道，确保火灾应急通道畅通无阻。
4. 社区服务原则：规划社区商业设施、公共服务设施等，方便居民的购物、就医和其他生活需求。
同时，合理规划社区公园、社区活动场所等，提供社交和休闲的场所。
5. 节能环保原则：选用节能环保材料和技术，注重建筑节能，减少资源的浪费和环境污染。
三、设计要求1. 小区布局合理：根据地形、环境特点，合理规划住宅楼、公共设施及绿化区域，形成独特、美观的小区布局。
2. 道路设计：根据交通要求，合理规划道路宽度和走向，确保交通的便利和安全。
3. 绿化设计：充分利用小区内的空地进行绿化，选择合适的植物，营造绿意盎然的环境。
注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
4. 建筑设计：注重建筑的美观与实用性，合理规划建筑高度和立面设计，确保阳光照射和通风良好。
5. 公共设施设计：合理规划社区商业设施、公共服务设施等，确保居民的生活便利。
设立社区公园、社区活动场所等，提供居民社交和休闲的场所。
四、设计流程1. 调研阶段：对小区周边环境、人口需求等进行调查研究，了解规划设计的基本要求。
2. 方案设计阶段：根据调研结果，制定规划设计方案，包括小区布局、道路布置、绿化设计等。
3. 设计评审阶段：对方案进行评审，根据专业意见和居民的反馈进行调整和优化。
4. 施工实施阶段：根据最终确定的方案进行施工实施，确保设计效果的落地。
小区规划布局方案设计说明
小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。
本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。
2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。
- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。
- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。
- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。
- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。
3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。
- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。
- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。
- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。
- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。
3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。
- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。
- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。
- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。
- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是指对一个居住区的整体布局、建造风格、功能分区等进行规划和设计，旨在创造一个宜居、宜人的居住环境，提供优质的居住条件和社区设施，满足居民的生活需求。
本文将详细介绍居住区规划设计的各个方面。
二、总体规划1. 规划目标本居住区规划设计的目标是创建一个现代化、生态友好、社区共享的居住区，提供高品质的住宅和便利的生活设施，促进居民的社交交流和社区凝结力的形成。
2. 地理位置和土地利用本居住区位于城市中心，占地面积约XXX平方米。
规划将合理利用土地资源，充分考虑居住区的功能布局和生态环境，确保合理的土地利用率。
3. 居住区布局居住区将按照功能分区的原则进行布局，包括住宅区、商业区、教育区、休闲娱乐区和公共服务区等。
住宅区将采用错层式布局，以提高居住密度和土地利用效率。
4. 交通规划交通规划将充分考虑居民的出行需求，设置便捷的交通网络，包括主干道、次干道和支路的规划，同时考虑公共交通设施的布局，提供便利的交通选择。
5. 绿化和景观设计居住区将注重绿化和景观设计，提供宜人的自然环境和舒适的居住氛围。
规划将设置公园、绿地、花坛和景观湖等，增加居住区的绿化覆盖率，提供休闲娱乐的场所。
三、住宅设计1. 住宅类型和户型设计住宅区将提供多种类型的住宅，包括公寓、别墅和联排别墅等。
户型设计将充分考虑居民的需求和不同家庭的构成，提供多样化的户型选择，满足不同居民的居住需求。
2. 建造风格和外观设计住宅建造将采用现代化的建造风格，注重建造的美观性和功能性。
外观设计将采用简洁、大气的设计风格，与周边环境相协调。
3. 室内设计和设施配置住宅内部设计将注重空间布局和功能划分，提供宽敞璀璨的居住空间。
设施配置将充分考虑居民的生活需求，包括厨房、洗手间、储物空间和阳台等。
四、社区设施规划1. 商业区规划居住区将设置商业区，提供便利的购物和娱乐设施，满足居民的日常需求。
商业区将包括超市、餐饮店、咖啡厅和零售店等。
居住小区控制性详细规划说明(46doc)
登峰家园居住小区控制性详细规划说明一、前言根据石油管理局的要求，为满足油田外围职工顺利回迁，本着建设和谐社会的基本理念，对大庆市登峰地区进行更新规划。
原登峰居住小区规模较小，公共设施配套不完善，居住综合环境质量较差，更新规划依托现有居住环境基础，结合产能用地和设施的调整，拓展新的用地空间，形成功能齐备，环境优美的职工住区。
规划遵循新区与老区和谐、生产与生活和谐、景观与住区特色和谐的基本原则，通过对登峰地区的整体规划，提升原有居住区环境质量，使登峰地区有序地融入西城区建设之中。
为此，编制《大庆市登峰家园居住小区控制性详细规划》。
二、概况1、自然概况登峰村地区属松嫩平原，区内地势平坦，海拔高度在149.0—151.0米之间，高度起伏不大。
气候属于中温带大陆性季风气候，全年平均气温为5℃，年均降水471.3mm，春季降水少，经常出现干旱，夏季受东南季风的影响，降水量大，多为雷阵雨，降水季节性差异较大；秋季初霜正常，热量充足雨量适宜；冬季温长，寒冷少雪，全年无霜期175天，最短无霜期172天。
2、区位概况1）区位位置规划用地位于大庆市西城区东部边缘地带，南侧为大庆市城市主干道——中三路，该地区距让胡路火车站约6公里，距西城区商务中心区约8公里，交通位置较为便捷。
2）区位优劣性分析（1）优势条件a.规划区南侧为连接东、西城区的主要干道中三路；有便捷的交通优势。
b.规划区除住宅用地外，其他用地建筑层低矮，动迁建筑量少；便于开发建设。
c.市政设施利用现有登峰小区和中三路两侧的工程管网；便于介入。
d.由于登峰地区位于西城区边缘，且靠近中三路和西一路交叉口处，便于油田职工到外围作业区工作。
（2）劣势条件a.规划区内油田产能设施较为多，地下管廊带较为密集且走向没有规律，给地块整体开发带来不便。
b.规划区与中三路南侧已建成的公共服务设施，即井下俱乐部、登峰广场，分隔较为严重。
3、现状概况1）人口现状规划范围内人口主要以大庆石油管理局和油田公司退休工人及其家属为主，还有部分属登峰村农业人口,其常住人口约3000人，总户数约970户。
小区规划方案设计说明
小区规划方案设计说明一、设计背景随着城市的发展和人口增长，小区作为居住的基本单位，规划和设计得当对于居民的生活和居住环境有着至关重要的影响。
小区规划方案的设计应该既满足居民的基本居住需求，又考虑社区环境、社交互动以及公共设施的合理配置等方面。
二、设计目标本小区规划方案的设计目标如下：1.创造舒适宜居的居住环境，提高居民的生活质量。
2.增加社区的互动与社交功能，促进居民之间的交流和社区合作。
3.合理配置公共设施，满足居民的生活需求。
4.提供便利的交通和出行条件，缓解交通压力。
三、规划布局1.小区总体布局：本小区规划方案采用中央开放式景观设计，将小区分为住宅区和公共区。
住宅区分为多个小区，每个小区设有公共花园和休闲区，以提供居民宜居的环境。
公共区设有公园、学校、医疗中心、商业中心等公共设施，并设置步行道和自行车道以方便居民出行。
2.住宅设计：住宅区采用多层住宅和小高层住宅的结合设计，以满足不同居住需求。
住宅楼之间设置绿化带和景观花园，增加居住环境的舒适度。
并设置充足的停车位，以解决居民的停车问题。
3.公共设施布局：公共区的公共设施包括公园、学校、医疗中心、商业中心等。
公园设在小区中心位置，提供绿地和休闲设施，供居民休闲娱乐和社交活动。
学校设置在小区边缘，以方便学生上学和居民的教育需求。
医疗中心设置在小区附近，提供便捷的医疗服务。
商业中心设置在小区出入口处，方便居民购物和生活所需。
四、交通规划本小区交通规划以人和非机动车为主，鼓励居民步行和骑行。
主要道路设置人行道和自行车道，并且与公共设施相连，方便居民出行。
同时，小区内设置充足的停车位，为居民的私人交通提供支持。
五、环境保护与可持续发展本小区规划方案注重环境保护与可持续发展。
在景观设计中，采用了大量的绿化植被和水景，提高空气质量和美化环境。
同时，通过合理的污水处理和垃圾分类处理，减少对环境的污染。
在能源利用方面，鼓励使用可再生能源和节能设备，降低能源消耗。
居住区规划设计说明范文(合集3篇)
居住区规划设计说明范文(合集3篇)富丽家园居住小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中布，小区主入口设于用地东侧，B区主入口设于潭中西路上，在西侧规划路上设有A区及C区次入口。
小区主干道宽度5米，采用双车道行车方式。
并在小区会所位置放大为交通环路，解决车流的分流同时也增加行车的趣味。
主干道的布置自然地形成了小区的分区。
同时，使每个分区内都没有机动车穿行，实现了“人车分流”。
位于A区的次入口采用宽度6米的次干道，双车道行车方式。
尽端式道路尽头设回车场。
沿西边入地下车库车道设停车场，充分地利用了资源。
小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。
居住区规划设计说明范文第2篇(一)、设计原则：1、生态原则：充分应用现有自然景观，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。
2、以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。
3、分期建设原则：分期分阶段实施，每阶段与整体空间形态和谐统一。
(二)、设计创意：1、中Y绿色主轴线：利用东西入口及主干道，规划出一条舒展的弧线林荫道，中Y会所、游泳池、叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。
2、中Y景观区：结合建筑规划设计，以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。
3、住宅组团区域：亲子乐园、架空层、中心庭院，休闲区域、运动区域、树阵广场等，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。
居住区规划设计说明范文第3篇本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布菊合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。
小区规划说明书
第一部分：说明书第一章现状概况平顶山市新城区锦鸿豪苑居住小区，全部地块位于平顶山新城区，周围环境优美，交通便利，公共设施齐全，绿树成荫，又有白龟山水库为映衬，非常适合居住。
地块南低北高，正好造成观湖的效果，为营造怡人的人居环境奠定了基础。
第二章规划依据一、平顶山市新城区土地利用规划图二、平顶山市新城区控制性详细规划三、《居住区规划设计规范（2002）版》（GB50180—93）第三章规划设计宗旨与原则一、规划设计宗旨本次规划充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等方面的条件，创造环境优美、配套设施完善的新型、多功能小区。
二、规划设计原则1、贯彻“以人为本”的原则，规划按照超前性、先导性的原则达到高起点、高标准的要求。
2、贯彻“生态城市”原则。
力求塑造有幽雅生活环境、深厚文化内涵。
经济舒适、个性鲜明的花园生活空间。
3、尊重自然与“可持续发展”的原则。
以建设生态型居住空间环境为目标创造布局合理、功能合理、交通便捷、环境优美的现代居住区。
第四章规划指导思想锦鸿豪苑居住小区充分把“以人为本”的理想作为设计理念的基石，目的在于营造“亲、善、美”的和谐家园，构建人性化的、高品位的现代居住区。
小区利用周围优美的自然景色，注重内部景观空间的塑造，力求创造富有特色的居住小区、居住空间、景观和生态环境、有利于城市居住区的可持续发展。
强调建筑与环境的一体化，和谐共生。
从建筑的布局形式、空间尺度、环境氛围营造亲和人情味。
第五章规划设计构思通畅便捷的道路交通，流动交融的景观体系，连绵不断的绿化体系，和气温馨的家园气氛。
大面积的绿色景观引入每户中，区内景观与周围的自然风光浑然一体。
规划中着重突出景观与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。
使区内居者在尽情享受阳光、清凉林风、清洁空气的同时，与现代生活、资讯紧密联系在一起。
第六章专项分析一、区位分析该小区位于平顶山市新城区，南邻白龟山水库，交通便利，环境优美，非常适合居住。
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目录说明部分：第一章工程概况 (01)第二章总平面设计说明 (03)第三章建筑设计说明 (05)第四章技术经济指标 (06)第五章节能环保设计说明 (08)第六章消防设计说明 (08)第七章人防设计说明................................................第09页第八章结构设计说明 (09)第九章给排水保设计说明 (10)第十章暖通设计说明 (13)第十一章电气设计说明 (14)设计图纸部分xxxxxxxxxx房地产开发有限责任公司商住小区规划设计说明第一章工程概况一概述1.区位xx县位于xx省东部、关山东麓，地处xxx三省（区）交汇处，东临xx县，西连xx县和xx县，南接xx县和xx省x县。
xx工业基础雄厚，素有陇东“煤城瓷镇”之称，矿区煤炭储量33.7亿吨，占全省已探明煤炭储量的40.2%，是全国13个重点产煤基地、xx3大产煤矿区之一，也是xx省煤、电、化、运一体化综合产业开发的核心区；xx人文历史荟萃，北魏普泰二年立xx镇，以皇甫山麓有华尖山而得名。
随大业元年（公元605年）置xx县，至今已有1400多年的历史；xx是古“丝绸之路”的必经之地，宝中铁路横穿境内，北距xx市55公里，西至xx395公里，南到xxx国际机场290公里，国道、省道公路纵横交错，交通条件十分便利。
2.基地范围本工程项目名称为“xxxxxxxxxx房地产开发有限责任公司商住小区”,建设地点位于xx市xx县西城区，小区规划用地西临xx路、南到xx大道、东靠xx路、北至xx街，东西宽约273m，南北长约366米，基地中有一条东西向18m宽的规划xx路，用地北侧道路红线宽度为20m；西侧道路红线宽度为13m；南侧道路红线宽度为20m；东侧道路红线宽度为7.5m。
总建设用地100564.4平方米（合约150.84亩）。
3.用地现状分析用地东侧、南侧、西侧、北侧均邻城市道路，东侧为xx煤矿和xx客货运中心。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明**范本一****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区布局、建筑设计、道路交通、环境保护等方面的内容。
2.小区总体规划2.1 小区定位2.2 总体规划原则2.3 小区布局2.4 公共设施规划3.建筑设计3.1 建筑风格与外观3.2 住宅单元设计3.3 公共区域设计3.4 建筑材料与施工技术4.道路交通规划4.1 道路布局与尺寸 4.2 停车位设置4.3 交通设施与标志4.4 市政交通规划配合5.环境保护措施5.1 绿化设计5.2 噪音控制5.3 高效能节能设计5.4 粉尘与废气处理6.安全管理6.1 防火安全6.2 社区安全6.3 基础设施保护6.4 灾害应急预案7.施工与监理7.1 施工管理7.2 质量控制7.3 监理要求8.验收与维护8.1 交房验收8.2 小区维护与管理9.附件本文档附带以下附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
10.法律名词及注释- 建筑法：指《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规。
- 环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。
- 建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规。
**范本二****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区定位、总体规划原则、建筑设计、道路交通规划、环境保护措施、安全管理、施工与监理、验收与维护等方面的内容。
2.小区定位2.1 位置选择2.2 社区规模2.3 目标群体3.总体规划原则3.1 人车分流原则3.2 公共设施布局原则3.3 绿化设计原则4.建筑设计4.1 建筑风格与外观设计4.2 住宅单元布局设计4.3 公共区域设计4.4 材料选择与工艺要求5.道路交通规划5.1 道路布局与尺寸5.2 车位设置与停车管理 5.3 交通设施与标志安装5.4 市政交通规划配合6.环境保护措施6.1 绿化设计与植被选择 6.2 噪音控制措施6.3 高效能节能设计6.4 粉尘与废气处理7.安全管理7.1 防火安全措施7.2 社区安全管理7.3 基础设施保护措施7.4 灾害应急预案8.施工与监理要求8.1 施工管理要求8.2 施工质量控制要求8.3 监理合同要求9.验收与维护9.1 交房验收标准9.2 小区维护与管理要求10.附件本文档涉及附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
小区详细计划设计说明书安寓网
-安寓网第一篇背景篇一、项目背景三明市地处福建省西北部，下辖9县1市2区，从来是闽西北重镇和鹰厦铁路要冲。
三明位于武夷山与戴云山脉之间，属多山丘陵地带，境内山岭耸峙，峰峦叠嶂；丘陵连绵起仗，河谷盆地与溪流错落相间；全市山地、丘陵与盆地面积占市域总面积的99%以上，河谷平原与水面不到1%；全市山地植物良好，绿树成荫。
沙溪河从三明市市区穿越，城市也呈带状沿沙溪河进展，而碧口镇那么是镶嵌在沙溪河上的一颗明珠。
碧口镇位于三明市区北部，距离市区2千米，可便利的与205国道和京福、三泉高速公路相通。
碧口地段拥有不可多得的自然环境条件，那个地址背靠满目葱茏的崇山峻岭，面对碧波粼粼的沙溪河，环境优美，风光秀丽，交通便利，风生和起，是三明市理想的居住之地。
随着社会的进步、经济的进展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着庞大的转变。
加上受到城市居住空间与居住环境的限制、城市快节拍生活的困扰，人们期望回归自然、返璞归真的心理日趋强烈；反映在住房消费上，慢慢向住宅社区化、郊区化、大型化、全面化进展，专门是高收入阶级的涌现，追求独立、宽松、舒适、安静、便利的居住空间和环境将成为一种时尚和潮流，而上河城居住小区正是顺应这种市场需求而开发建设的大型生态绿色居住社区。
二、项目概况三明市上河城居住小区（以下简称小区）是由福建省三明市展旺房地产有限责任公司进行开发的中高级精品住宅区，基地总面积约510亩。
公司遵循全新的居住理念和“体味、品质、品牌和美”的开发理念，力求将上河城居住小区建设成为居住环境优美、配套设施齐全、物业治理完善的现代化、生态型居住社区。
依照市场调查，上河城居住小区面向不同阶级的客户群，打算分为一般住宅区、高级公寓区、高级住宅区和中心效劳区四个区域分期分区建设，并设置多层、小高层住宅、高层住宅、联体别墅、双拼别墅及独立式别墅多种住宅类型，总投资约4亿元，总建筑面积约37.41万平方米，居住人口约0.75万人。
居住区规划说明书
居住区规划设计目录第一部分一．设计理念 (1)二．项目概况 (1)三．规划设计依据 (1)四．规划构思 (1)五．单体设计 (2)六．新技术的应用 (3)第二部分一．主要经济技术指标 (4)二．用地平衡表 (4)第三部分（附图）一．总平面图二．规划结构分析图三．功能分布分析图四．道路系统分析图五．绿化系统分析图六．景观空间分析图七．多层住宅户型平面图八．高层户型平面图和小区道路断面图九．中心景观放大图和沿街立面十．鸟瞰图第一部分一设计理念人类“择良屋而居”的心理是自古不变的。
而创造出舒适宜人的居住环境是设计者永远的追求。
“自然天成之美”是最无懈可击的，一个完美的居住地必然是与周围环境相融合的产物。
（一）规划方面：本案顺应周围环境因素及城市天际线的轮廓，在相对狭长、落差较大的场地中创造出秩序井然的居住空间。
同时，注重规划中“层级空间”的划分，延续中国传统居住建筑的理念，强调“街巷邻里”的概念。
本案通过对各层级空间的分形塑造，从而达到对整体的文化认同，并通过不同的组合方式形成各组团、各院落的可识别性。
规划中的层级空间：苑：小区的共享活动空间，关注公共交往和景观视廊。
巷：主要的步行联系空间，体现缩放有致的空间特质。
院：规划基本构成单元，中式围合空间的精髓。
在穿墙过院中体会邻里关系。
园：大多户人家均能享受“前庭后园“式的花园式生活（二）技术方面：本案具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，提高居住的舒适度，充分体现现代住宅的居住品味，强化温馨生活定位，为小区居民提供完善的配套设施以及优美舒适的休闲场所。
二项目概况本项目位于平顶山市新城区，处在长安大道、祥云路和湖光路的合围板块之内，远离平顶山市中心区域，属于千佛山风貌带之内，自然风景优美，居住环境上乘。
项目所处地段交通良好，北临祥云路，向东可通湖光路，向南可到长安大道，向西可直达崇文路，道路状况良好。
项目用地面积为163900㎡。
场地内高差起伏较大，地势呈北高南低、东高西低的关系，地块与水库相连，在建筑设计及景观规划上，应处理好与水库的关系。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
小区规划说明文本
目录一、规划区概况 (2)二、规划设计依据 (2)三、指导思想及原则和特色 (2)四、总体布局 (3)五、道路交通组织 (3)六、环境设计 (3)七、外网规划 (4)八、消防专篇 (4)九、建筑设计说明 (5)十、节能设计说明专篇 (4)十一、综合技术经济指标 (4)十二、附图一、规划区概况小区位于XX县，北近克依路，东临乌库大道。
该地块蓝线规划用地总面积：受XX县XX公司委托，XX设计院主要创作人员依托XX县控规要求，结合XX县XX公司意见，经过多轮方案深化和细化，提交本次修建性详细规划成果。
二、规划设计依据（一）、规划依据a、中华人民共和国工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分](2009年版)b、《房屋建筑统一制图标准》(GB/T50001-2001)c、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)d、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)[2002年版]e、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)f、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)[2008年版]g、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)h、《住宅设计规范》(GB50096-1999)[2003年版]k、《住宅建筑规范》(GB50368-2005)i、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)m、《XX县城市总体规划（1997-2015）》，《XXXX县新城区控制性详细规划》n、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）p、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分) (JGJ26-95)q、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)r、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分) 新疆维吾尔自治区实施细则(XJJ001-1999)s、《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）t、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字三、指导思想及原则（一）指导思想规划设计以创造良好的城市人居环境为出发点，密切结合当地实际情况，发挥区位优势，塑造以人为本的住宅区生态与景观环境。
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濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1.区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸，豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门。
南部及东南部以黄河为界，与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临；西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。
地理坐标在东经114.52°—115.25°，北纬35.20°—35.50°之间。
1987年，在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案，轰动中外考古界，被称为“中华第一龙”，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”。
2012年上半年，濮阳县GDP完成126.6亿元，同比增长15%；固定资产投资完成101.96亿元，同比增长33.3%；农民现金人均收入达到2485元，同比增长19.8%；城镇居民人均可支配收入达到8595.3元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成47.57亿元，同比增长16.2%。
出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。
财政一般预算收入完成4.301亿元，同比增长75.5%。
规模以上工业增加值完成74.02亿元，同比增长20.2%。
濮阳县工业经济实力显著增强。
围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业，力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。
加快园区建设，打造发展载体。
濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。
上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名。
2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》，调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里，其中发展区8.01平方公里、控制区4.99平方公里，重点发展光电子和医用新材料产业。
同时，濮阳县还对县城的现有资源进行整合并进行合理布局，依托现状城区，分期成片发展城市建设，生活区、工业区分离，将濮阳县产业集聚区建设成为全国最大的电光源生产基地，豫北重要的医用材料生产基地，先进产业集中区，具有示范效应的循环经济发展区，濮阳县改革创新试验区，宜居、生态协调发展现代化科技新城区。
2.地块优势与定位（1）.地块优势本地块位于濮阳县城东南部，国庆路南、平安路东、党校路北，大庆路西，交通便捷。
用地面积约33公顷（合495.445亩）。
濮阳县产业集聚区内已形成了铁丘路、富民路、红旗路、南环路“四横”路网和工业路、长庆路、大庆路、106国道“四纵路网”，雨污水管网、通讯线路、供电线路、天然气管道遍布全区，基础设施配套齐全，经济地理优势明显。
（2）.项目定位本小区拟对产业集聚区内东窦堤、龙堤、贺村、文村、陈村、樊村、前田丈、后田丈共8个村安置及黄河滩区部分村庄扶贫搬迁。
规划用地面积为330296.647平方米，合495.445亩。
规划总建筑面积为852100.00平方米，其中地上总建筑面积为685128.00平方米，地下总建筑面积为166972.00平方米。
该小区将规划为配套完善、格调高雅、风格协调的新型高档小区。
3.现状分析（1）.地形地貌本规划用地属于村庄安置用地，区内较为平坦，地面高程大部分在海拔51m左右。
用地形状规则，大致为长方形，南北长约720米（道路中心线），东西宽约600米（道路中心线），规划总用地约33公顷（合495.445亩。
（2）.地质规划区内地层是由黄河冲、洪、淤积作用形成。
上部地层厚度10－15M，主要由粉质粘土、粘土和粉砂组成，局部夹淤泥质土。
下部地层厚度18－22M，主要由粉细砂、粉土和粘性土组成。
（3）.水文规划区内无河流水系。
而地下水属松散岩隙孔隙水。
根据其贮存条件划分为潜水和上层滞水。
潜水属碳酸盐型水，无腐蚀性，符合饮用标准。
而上层滞水分布零星，水量微弱，无利用价值。
（4）.交通濮阳县交通便利，京港高铁、郑济高铁在境内形成“十字形”客运通道；中国第一条设计30吨轴重、开行万吨大列的重载铁路―――山西中南部铁路横贯濮阳县全境，东连京九，西接京广大动脉；106国道、大广高速、范辉高速、德商高速穿境而过，距郑州、济南两个国际机场均在200公里左右。
规划用地北临国庆路、西临经四路、东临大庆路、南临党校路，国年路纵贯南北，金水路横贯东西，交通十分便捷。
二．规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2. 建设部《城市规划编制办法》（1991年）《城市规划编制办法实施细则》（1995年）《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）3.《濮阳市城市规划管理指导意见》（濮政〔2012〕78号）4.《濮阳县金堤小区设计要点》5. 濮阳县金堤小区用地红线图。
6.濮阳县建设投资有限公司提供的《项目设计委托书》7.《濮阳县城市棚户区改造项目申报材料》8. 参照主要规范及标准：（1）.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版（2）.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（3）.《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版（4）.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（5）.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）三. 规划目标1.需要解决的问题（1）.解决濮阳县城空间快速向周边地区拓展使得城市与农村的矛盾进一步激化的问题。
村庄规划与建设受控时间过长，村庄与村民的生活建设要求无法满足，也对城市规划，景观产生负面影响。
（2）.解决村庄环境保护形势日益严峻的问题。
主要表现在工业环境污染，居民生活垃圾乱堆乱放，与农业相关的化肥，农药等污染加剧。
同时村庄排污系统相当薄弱，因此环境污染和生态破坏日益严重。
（3）.解决村容村貌缺乏特色的问题。
缺乏统一规划与部署；道路、公共设施与生态建设不能同行；村庄建筑外形、色彩、规格凌乱无序，整体表现较为混乱，缺乏特色。
（4）.解决村庄基础设施条件差的问题。
村内除主路硬化外，各村组道路硬化率低；医疗卫生设施不健全，缺少文化设施。
村庄垃圾收集点缺口较大。
2.对策（1）. 生活方式转化。
充分考虑搬迁农民的居住要求，在满足居住的基础上，实现居住单一性向生活多样化的转变。
（2）. 文化历史的延续。
充分考虑农民向城镇居民转化过程中，其原有的文化、习俗、传统等文明因素在规划及空间布局中得到充分延续。
（3）. 社会身份的转变。
充分预见农民由于身份的转化，其在未来社会中的角色转变，以及由此而引发的生活及生产方式的转变。
（4）.就业岗位的提供。
充分结合农民的现实及社会现状，把农民转化为城镇人口以后，其就业岗位提供的可能。
（5）. 群体模式的过渡。
充分估计农村的经济结构、人口结构、产业结构在城镇化建设过程中如何进行有效过度，以及在新的环境下的合理落地（6）. 产业体系的转变。
充分发掘在新型城镇化过程中，原有的农业—这个传统的一产，如何升级为二产及三产的可能，以及在此过程中，新型产业体系培育的可能。
（7）. 政策空间的提供。
充分结合城市的已有政策，研究城镇化进展过程中，政策的支持可能及发展可能，为新型城镇化的发展提供更多的发展空间。
（8）. 城市结构的完整性。
充分考虑农民城镇化小区的建设与原有城市结构的结合，形成城镇的有机统一发展。
（9）. 基础配套的标准化。
充分预见在未来城镇化过程中，有关农民生产、生活等基本需求的基础服务设施建设的可能，为其未来的生活提供尽大的便利。
（10）.社会的综合利益。
充分综合政府、农民、开发企业的共同利益，在不同利益博弈中寻找出一个可以平衡各个方面的开发与建设模式。
通过上述需要解决的问题及对策，在本案中，我们着力做到系统分析、科学规划一个配套完备的新型城镇小区并努力使之成为新型城镇化小区的范本，消除城乡差别、促进产业升级、完成社会转型、提升经济、文化等各个方面的整体发展，使村民完成从农村农民到城镇居民的转化。
建设完备的服务小区及周边的配套产业。
在小区内建设以商业和服务业为主，无污染和少污染的产业，以解决部分村民的工作安置问题，使村民“失地不失业、失地不失居、失地不失利”。
统一规划、合理布局、综合开发、配套建设，建设格调高雅、风格协调的新型小区，彻底解决村容村貌脏乱差、特色缺乏的问题。
通过设置村庄民俗历史纪念馆，完成村庄民俗、历史、文化的文脉传承。
通过设置小区配套商业、金融、邮电、公厕、垃圾中转站、换热站等配套公建，完善小区的配套服务功能，使村民无论在户籍还是在思想意识层面上都完成从农民到市民的转化。
建设集约化、小区化、生态化、颐养化、智能化的新型小区，实现新型城镇小区的“造价不高水平高、标准不高质量高、面积不大功能全、占地不多环境美”，通过小区幼儿园和小区小学的合理设置，彻底解决留守儿童的教育问题。
四. 规划方案规划布局:小区用地由金水路与国顺路自然划分为A、B、C、D四个区块，每个区块为一个组团，A、B、C、D地块均为商住地块，依据控规进行分析，沿党校路为商业价值最优，因此在此处规划商业，形式为商业街（商业街——集市的感觉，原住民感情的回归），地块北侧沿金水路规划商业网点和部分公建，满足居民就近购物需求。
小区空间采用“外高内低”的布局方式，即沿小区外围城市主次干道布置18层的高层住宅，形成第一阶梯；沿小区内侧11层的小高层住宅，形成第二阶梯；每个组团的内部都规划有开阔的文化休闲广场和相应的配套低层公建，形成第三阶梯。
院落式的组团围绕中心广场和公建规划，规则的小区级道路联系每一个居住组团，使每个组团既相互独立有彼此联系，共享小区完善的配套服务设施，且形成安静的组团环境，方便邻里活动，同时便于小区的物业管理。
高层中密度的小区，通过巧妙地对规划用地的管理方式形成外紧内松的布局方式，形成两种空间形式：外部临城市主次干道城市化尺度以及临城市支路的商业街尺度的连续的空间形式和组团内部大楼间距的空阔的富含邻里交往空间形式，使得小区每个住户都能共享内部邻里交往空间，完成传统意义上村民精神层面的回归。
小区内部通过精心设置的绿化景观和水面景观，使得每户居民都能享受到出门享受景观，推窗观看景观，户户无死角。
规划结构“两街，两条景观轴，四个居住组团”两条街：临党校路设置的风情商业步行街和沿金水路两侧规划的便民商业网点及公共服务设施，南临濮阳县公交汽车站与长途客运站，人流量大，商业氛围浓厚，通过精心设置的纵横商业带，把人流引入商业街的内部，充分分流消费人群，增加小区居民的商业服务就业岗位，且商业街均沿城市道路设置，不影响组团内部的静谧的居住环境。