物权法练习题2
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
《物权法》在线作业二
《物权法》在线作业⼆《物权法》在线作业⼆⼀、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合⽽成的财产，为标的物设定的抵押称作A. 财团抵押B. 企业担保C. 共同抵押D. 最⾼额抵押2. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A. 主物权与从物权B. 普通物权与特殊物权C. 所有权与定限物权D. 动产物权、不动产物权与权利物权3. 营业主⼈的留置权，在⾏使时应当具备的条件是A. 留置物与债权间有牵连B. 留置物须置放于不动产内C. 留置物为客⼈携带物品D. 营业主⼈具有取得留置物所有权的意思4. 供役地经分割的，地役权就其各部分A. 仍然继续存在B. 也被分割C. 归于消灭D. 需要重新设定5. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为A. 意定质权、法定质权B. 民事质权、商事质权、营业质权C. 占有质权、收益质权、归属质权D. 动产质权、不动产质权和权⼒质权6. 甲将房屋出租给⼄，租期内，⼄在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对⼄⾏使A. 所有物返还请求权B. 所有权妨害除去请求权C. 所有权妨害预防请求权D. 正当防卫权7. 物权的绝对性，是指A. 可以对抗任何其它权利B. ⾮经物权⼈同意，其他⼈不得侵⼊C. 绝对不能变动、转让D. 绝对拥有⽽不受外⼒⼲扰8. 质权与抵押权的区别有A. 质权转移占有，⽽抵押权不转移占有B. 实⾏质权只能申请法院拍卖，⽽抵押权可以⾃⾏拍卖C. 质权⼈可以收取质物孳息，⽽抵押权不能收取抵押物孳息D. 质权⼈可就质物转质，⽽抵押权不能转抵押9. A公司向B银⾏借款，双⽅约定将A公司的⼀栋房产作抵押，双⽅可以约定A. 不能还款时，房产归银⾏所有B. 银⾏可以将对A公司债权转让，⽽将抵押权保留C. A公司得在借款期内将该栋房产出租D. 双⽅不必登记，⽽书⾯承认抵押权绝对⽣效10. 甲与⼄签订⼀份合同，把⼀台电脑卖给⼄，⼄付款后暂未提货；尔后甲⼜将电脑卖给丙，丙付款后提货。
南开大学《物权法》在线作业2
《物权法》在线作业
下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A:继承
B:征收
C:买卖
D:赠与
参考选项：B
甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。
乙的行为属于（）
A:行使抵押权
B:行使质权
C:行使留置权
D:侵权行为
参考选项：C
共有关系的主体总是（）
A:两个以上的自然人单位、个人
B:两个以上的单位
C:两个以上的单位、个人
D:三个以上的单位或个人
参考选项：C
某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。
乙对该幅画享有（）
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权和权利质权
参考选项：A
下列权利中，不属于物权的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:商标权
参考选项：D
相邻关系只能发生于（）
A:动产的相邻权利人之间
B:不动产的相邻权利人之间
C:房屋直接毗邻的权利人之间
1。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案物权法练习题及答案近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。
物权法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。
在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是非常重要的。
本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和应用物权法。
练习题一：小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案一：小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。
所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。
购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。
练习题二：小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。
请问，小红在法律上享有的是什么权利？答案二：小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。
用益物权是指对他人的物享有占有、使用和收益的权利。
租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。
练习题三：小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。
请问，小华在法律上享有的是什么权利？答案三：小华在法律上享有的是对手机的所有权。
尽管手机由小李使用，但所有权仍然属于小华。
因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。
练习题四：小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案四：小明在法律上享有的是对房产的担保物权。
担保物权是指债权人根据债务人的意思表示或法律规定，以债务人的可供处分的财产或其他财产权利为担保对其债权的优先受偿权。
小明将房产作为抵押物，银行在贷款未偿还完毕前有权以该房产为担保进行强制执行。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的基本概念和运作方式。
物权法的目的是保护人们对物的合法权益，确保其权利得到有效的保障。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项？A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案：D3. 根据物权法，以下哪项不属于所有权的基本内容？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案：D（注：处分权是所有权的一部分，但非所有权的基本内容）4. 物权法中规定的抵押权，是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保，债权人依法享有的（）权利。
A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案：D5. 物权法规定，租赁合同的期限不得超过（）年。
A. 5B. 10C. 20D. 30答案：C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益，促进社会经济秩序的稳定和发展。
答案：权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。
答案：土地使用权地役权3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循________原则。
答案：合同自愿4. 物权法中，对于无主物的处理，应当遵循________原则。
答案：国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过一定的法定形式公之于众，以便第三人知晓。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，确保物权关系的透明性和可预见性，从而促进财产流通和经济活动的正常进行。
2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。
答案：善意取得制度是指在物权转让过程中，即使出让人无权处分该物，受让人在不知情的情况下，也可以取得该物的所有权或其他物权。
该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益，维护交易安全，鼓励财产的流通，同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。
物权法试题及答案单选题
物权法试题及答案单选题一、单选题（每题1分，共10分）1. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：C2. 物权法中规定的物权变动的基本原则是什么？A. 意思自治原则B. 法定原则C. 公序良俗原则D. 诚实信用原则答案：B3. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D4. 物权法中规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当符合哪些条件？A. 法律行为B. 法律事实C. 法律行为和法律事实D. 法律行为或法律事实答案：C5. 根据《物权法》的规定，下列哪项不是物权法的基本原则？A. 平等原则B. 公平原则C. 自由原则D. 禁止权利滥用原则答案：C6. 物权法中规定的物权保护方式包括哪些？A. 诉讼保护B. 行政保护C. 司法保护D. 所有以上答案：D7. 根据《物权法》的规定，下列哪项不属于物权的设立方式？A. 合同B. 继承C. 赠与D. 强制执行答案：D8. 物权法中规定，物权的转让需要满足哪些条件？A. 双方当事人的同意B. 合法的转让原因C. 物权的公示D. 所有以上答案：D9. 根据《物权法》的规定，下列哪项不是物权的消灭原因？A. 物权的放弃B. 物权的转让C. 物权的消灭D. 物权的设立答案：D10. 物权法中规定，物权的保护包括哪些方式？A. 物权请求权B. 侵权责任C. 行政责任D. 所有以上答案：D。
物权法 第二章 习题及答案
第二章所有权一、单项选择1．在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?（ B ）A．甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷2．甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（ A ）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权3．周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。
对此，下列表述正确的是（ B ）。
A．由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还B．尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权C．王某是善意，因此可以取得金项链的所有权D．周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款4．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?（ D ）A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人5．黄某将自己家祖传的珍贵玉佛卖给丁某，丁某当场付款，约定7天后取玉佛。
方某听说后，表示愿出比丁某高的价格购买此玉佛，黄某当即决定卖给方某，约定第二天交货。
丁某得知此事，诱使黄某8岁的儿子从家中取出此玉佛给自己。
该玉佛在由丁某占有期间，被吕某盗走。
此时该玉佛的所有权属于下列哪个人?（ A ）A．黄某 B．丁某 C．方某 D．吕某6．董某有一块玉雕。
陈某甚为喜欢，要求董某转卖给他，董某应允。
陈某因一时缺乏现金，便将五千元钱和两张彩票交给董某。
物权法答案2
一、单选题（共 10 道试题，共 20 分。
）1.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（）。
A.按份共有B.共同共有C.个人所有D.公共所有满分：2 分2.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为：（）。
A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付满分：2 分3.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记满分：2 分4.李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元（）。
A.应归王某所有B.应归国家所有C.应归李某所有D.应归李某、王某共同所有满分：2 分5.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）。
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担满分：2 分6.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A.王某B.孙某C.林某D.郑某满分：2 分7.根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是（）。
A.首饰B.记名有价证券C.麻醉品D.盗窃物满分：2 分8.下列财产中不属于业主共有的是（）。
A.建筑物及其附属设施的维修基金B.建筑区划内的道路C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位D.建筑区划内的绿地满分：2 分9.甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。
民法-物权法(二)_真题-无答案
民法-物权法(二)(总分31,考试时间90分钟)(一)单项选择题1. 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?A．是独立于物权的一种行为请求权B．可以适用债权的有关规定C．不能与物权分离而单独存在D．须依诉讼的方式进行2. 甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。
2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。
现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。
下列哪一判断是正确的?A．抵押合同有效，抵押权设立B．抵押合同无效，但抵押权设立C．抵押合同有效，但抵押权不设立D．抵押合同无效，抵押权不设立3. 甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。
甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。
关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?A．有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B．有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之C．无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可4. 潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。
刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。
关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的?A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属干国家财产B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产D．可以，因为即使长江属于国家所有。
习题二物权法部分答案
物权法答案一、单项选择题1.答案：D解析：《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
”《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。
”本题中，甲在赠与合同中约定学校不得处分（转让）该纪念册违反了物权法定原则，仅具有债的效力，不具有物权效力。
因此D项正确，ABC三项错误。
2.答案：D解析：本题中，就潘某在长江边拾得的这块奇石而言：（a）它显然并非曾经是水流的成分；（b）在它深埋于河床之下时，属于河床（土地）的成分（非重要成分）；（c）在它离开河床的怀抱，傲然屹立长江岸边时，它已经与土地分离，成为一个独立的物。
③现在的问题是，该奇石是一个独立物，它的所有权之归属如何呢？（a）潘某拾得前的状态：有些国家的法律规定，物的成分于分离后，除非法律另有规定，属于其物之所有人（如《台湾民法》第766条）。
对于这一问题，《物权法》并无规定。
《物权法》仅在第116条规定了孳息的所有权归属，而河岸上的石头一般不属于土地的孳息。
在潘某拾得前，既然该奇石不属于国家所有的土地产生的孳息，就不能依照《物权法》第116条的规定，认定其所有权归国家。
出题人的意思是，该石头寂寞睡无主，应认定为无主动产。
（b）潘某拾得后的状态：该石头为无主动产，潘某以据为具有的意思取得占有，法律没有规定他人的先取权。
潘某的行为符合无主动产先占的构成要件，由潘某取得该奇石的所有权。
④本题的答案：本题惟一正确的答案为D选项。
3.答案A4.答案：B解析：《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
本题中，中州公司进行了房屋的建设，其因事实行为取得了房屋所有权，本题正确答案是B.5.答案：A解析：《物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
本题中，因为该名画尚未交付给乙，也未交付给丙，所以乙和丙不享有所有权。
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 下列属于物权法规定的不动产的是：A. 书画作品B. 金融债权C. 房屋及其附属设施D. 动产答案：C. 房屋及其附属设施解析：不动产是指不能随意移动的财产，如土地、房屋等，而书画作品属于动产，金融债权则属于债权类的权利。
2. 关于物权法中的财产权利，下列说法错误的是：A. 财产权利是权利人对自己合法所有的财产享有的绝对支配权B. 财产权利享有权利人对物的使用、收益和处分的自由C. 财产权利不受法律保护D. 财产权利受到法律保护，可依法适当限制答案：C. 财产权利不受法律保护解析：财产权利受到法律保护，物权法对财产权利的保护做了明确规定，但是财产权利并非绝对的，也受到法律的限制。
3. 关于物权法中的抵押权，下列说法正确的是：A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权B. 抵押权为债权人提供了一种担保方式，增加了借贷的安全性C. 抵押权只能以不动产为担保，不能以动产为担保D. 债权人只有在债务人违约的情况下才能行使抵押权答案：A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权解析：抵押权是一种担保权利，债权人以债务人的不动产或动产作为担保来取得优先受偿权，增加了借贷的安全性。
二、多选题1. 下列关于物权法中动产的说法正确的是：A. 动产是指能够随意移动的财产B. 动产在物权法中享有与不动产相同的保护地位C. 动产包括金融债权和所有权中的移动财产D. 动产可以通过占有等方式取得所有权答案：A. 动产是指能够随意移动的财产，D. 动产可以通过占有等方式取得所有权解析：动产是指能够随意移动的财产，如车辆、家具等，动产享有与不动产相同的保护地位，但金融债权不属于动产，动产可以通过占有等方式取得所有权。
2. 关于物权法中的担保物权，下列说法正确的是：A. 担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示D. 担保物权的实施需要经过司法程序的确认和执行答案：A. 担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人，B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等，C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示解析：担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人，包括抵押权、质押权和留置权等，担保物权的设立需要符合法律规定和当事人的意思表示。
物权法大学试题及答案
物权法大学试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中，物权的客体是指：A. 物权的主体B. 物权的标的C. 物权的内容D. 物权的效力答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 质权答案：C3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 登记时答案：B4. 物权法中，物权的保护方式不包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：D5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法规定，物权的保护方式包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括：A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：ABC3. 根据物权法，下列哪些行为可以导致物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 抵押答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力。
答案：错误2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
答案：错误3. 物权法规定，物权的保护方式包括支付违约金。
答案：错误4. 物权法中，物权的效力包括优先效力和追及效力。
答案：正确5. 根据物权法，物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。
答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的定义。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2. 物权法中，物权的设立需要满足哪些条件？答案：物权的设立需要满足的条件包括：权利主体的合法性、物权客体的确定性、物权内容的合法性以及物权设立的合法程序。
3. 物权法规定了哪些物权保护方式？答案：物权法规定的物权保护方式包括：返还原物、排除妨碍、赔偿损失等。
2012物权法（二）（带答案解析）
一、单项选择题11996年12月村民甲与县肉联厂达成口头协议自养的两头黄牛送肉联厂宰杀牛肉款按净肉每斤3元5角结算牛皮、牛头和牛下水归肉联厂甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中肉联厂的工人乙在其中的一头牛的下水里发现牛黄100克卖得价款5000元甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄归属发生纠纷。
①本案中该牛黄价款归所有。
A甲B肉联厂C乙D甲与肉联厂答案A 解析牛黄属于动物的出产物属于天然孳息天然孳息的所有权归原物所有人享有。
②本案中下列说法不正确的是。
A甲与县肉联厂的关系是买卖合同关系B甲与县肉联厂是承揽合同关系C甲可以根据不当得利请求县肉联厂返还牛黄款5000元D甲只能根据与县肉联厂对牛黄归属约定不明而主张共有答案D 解析天然孳息的所有权用益物权人享有没有用益物权人的归原物所有人享有本案中甲与县肉联厂只是买卖合同关系和承揽合同关系不属于用益物权关系。
2甲有一栋房屋于2000年8月1日出租给乙租期为五年。
2002年3月1日甲将房屋卖与丙并登记。
后丙手持房产证请求乙搬出乙不允引起纠纷。
就本案下例说法错误的是。
A丙不能要求乙搬出B丙有权要求乙搬出C丙的请求无法律根据D若甲没有履行告知义务丙可以请求乙搬出答案B 解析“物权优先于债权”是基本原则但有例外即“买卖不破租赁”。
3孙某有一辆汽车估价20万元6月1日孙某向李某借款10万元订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。
6月2日孙某向赵某借款10万元又以该汽车抵押登记。
后孙某不能还款变卖汽车得款16万元。
则李某、赵某的抵押权。
A赵某优先得到实现B他们处于同一顺序实现C李某优先得到实现D二者协商答案C 解析动产抵押权的实现都已登记的按登记的先后顺序优先登记和未登记的登记的优先都未登记的处于同一顺序。
4甲、乙订立一汽车质押合同约定以甲的三辆汽车质押但后交付给乙两辆汽车乙接受问该质押的标的是。
A两辆汽车B三辆汽车C当事人重新协商D依法律规定答案A 解析当事人约定的权利内容与交付的内容不一致时以实际交付的内容为准。
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物权法试题2一、单项选择题1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。
下列说法正确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C．甲应当首先要求乙向丙主张权利D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利2．下列属于法定动产物权的是( )A．别除权B．留置权C．地役权D．国有土地使用权3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。
A．排除妨碍请求权B．且确认物权的请求权C．返还原物请求权D．消除危险请求权4．下列不属于物权客体的有( )。
A．金星B．专利权C．水D．尸体5．1991年张某准备出卖自己的房屋。
郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。
刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。
张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。
郝某得知后向法院起诉。
法院应如何判决?( )A．房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B．房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D．以上说法都不对6．所有人不明的埋藏物归( )所有。
A．发现人B．土地使用权人C．国家D．发现人和土地使用权人7．王、潘两家同住李村。
王家有于王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。
两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。
上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。
为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。
根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?( )A．王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B．王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C．潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D．王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。
8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移?( )A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日9．下列哪个属于无主物?( )A．混合物B．抛弃物C．遗失物D．附合物10．甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。
A．无须经任何人同意B．须经乙、丙、丁一致同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．须经乙、丙、丁中的两人同意11．甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。
2003年，甲乙离婚。
甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) A．由甲偿还B．由乙偿还C．以夫妻共同财产偿还D．主要由甲偿还12．1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。
2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。
张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。
下列说法错误的是( )。
A．张某和刘某是共有关系B．张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担C．损失应当由两人分担D．两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失13．原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。
该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。
一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。
原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。
被告则主张按照约定平均分配。
则( )。
A．双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认订约定有效B．虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双方有口头伪约定，但是由于没有签C．订书面协议，对双方并无约束力D．以上说法均不对14．依照民法理论，下列不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权B．地役权C．典权D．留置权15．某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。
互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。
则（ )．A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回C．双方达成的协议有效，不应换回D．以上说法均不对16．有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A．仅限于招标、投标方式B．应当签订出让合同C．建设用地使用权自出让合同生效时设立D．是无偿的17．下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是( )。
A．土地承包经营权仍然存在B．转包期不应超过承包经营期限C．转包期可以由转包合同自由确定D．转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体18．按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A．两者都可以以动产权利为标的B．留置权是法定的，而质押是约定的C．留置权与质押并存时，留置权优先D．留置权与质押并存时，效力相同19．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说；“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。
”孙同窟，遂付款．下列哪种说法是正确的?( ) A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效B．如刘某书面同意，则质押合同生效C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金20．王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋赵某。
但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何?( )A．抵押权和质权都有效B．抵押权有效，质权无效C．抵押权和质权都无效’D．抵押权无效，质权有效21．甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。
对此，下列哪一表述是正确的?( ) A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权22．下列财产中，不舶质押的财产包括( )。
A．笔记本电脑B．船舶C．房屋D．商标专用权23．根据《物权法)，质押财产的孽息( )。
A．由所有人收取，归所有人所有B．由质权人收取，归质权人所有C．由所有人收取，归质权人所有D．由质权人收取，归所有人所有24．有关抵押合同的说法正确的是( )。
A．只能采用书面形式B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有D．抵押合同自登记时生效25．下列抵押无效的是( )。
A．甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意B．甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对C．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意D．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对26．甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记．不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。
后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。
下列说法正确的有( )。
A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D．丙不得对房屋行使抵押权27．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屈内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
对此，下列哪种说法不正确（）A．乙对相机的占有属于无主占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有28.下列物权中，属于担保物权的有( )A．留置权B．典权C．土地承包权D．国有土地使用权29.甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。
甲就此详细询问了律师。
律师给出的下列说法中，错误的是：( )A．甲有权对乙的设立居住权的房屋行使占有和使用权B．如果没有特别约定，对于住房附属的树木及果实等自然孳息，甲享有收取的权利C．甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付对价D．甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用30.甲欠乙人民币20万元，以自己的一辆汽车作为抵押担保。
乙死后，其继承人丁放弃继承该20万元的继承权，则下列说法正确的是：( )A．丁可以单独保留抵押权B．丁不能单独保留抵押权C．丁不能放弃该债权D．以上都是错误的二、简答题1、简述物权法的调整对象。
2、简述物权客体的范围和特征。
3、简述物权变动的基本形态。
4．简述共有的概念、特征。
5．简述最高额抵押的特征。
三、案例分析1．1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。
双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。
汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。
这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 562.60元和美元11 248.84元。
至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 128.3元、美元146 860.28元。
汇通支行因此提起诉讼。
请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效?（2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。
2.甲因为要调往外地工作，欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩电卖给他。
双方协定的价格是1 500元。
6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上车欲将电视拉走。
甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月？乙同意。
7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，电视机不显示图像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机又给甲送回来，要求甲把钱退给他。