x施工界面划分2016
装修工程施工界面划分表
装修工程施工界面划分表装修工程的施工界面划分表是在施工前根据施工图纸及设计方案细化出来的一个具体施工计划，在施工过程中起着非常重要的作用。
通过施工界面划分表，可以清楚地了解工程的施工范围、分工、责任等情况，帮助施工单位合理布置施工人员和设备，确保工程进度和质量。
一、施工单位：装修工程的施工单位通常包括总包单位及各个专业分包单位。
在制定施工界面划分表时，需要明确各个施工单位的责任范围，以及各个单位之间的协作关系。
比如，总包单位负责协调各个专业分包单位的工作，确保工程整体进度和质量，而各个专业分包单位则负责实施相应的施工内容。
二、施工范围：施工界面划分表首先需要明确各个施工单位的具体施工范围，包括装修工程中的主体施工内容和装饰装修内容。
主体施工内容通常包括拆除、改造、隔墙、吊顶、地面、门窗等工作，而装饰装修内容则包括涂料、瓷砖、地板、天花板、壁纸、门窗等工作。
在施工界面划分表中，每个施工单位的具体施工范围都需要细化出来，以避免工作范围交叉或漏项。
三、施工进度：施工界面划分表也需要明确各个施工单位的施工进度计划，包括开始施工日期、完成施工日期、工期和完成工程量等信息。
通过施工进度计划，可以合理安排各个施工单位的工作，确保工程按时完工。
此外，施工界面划分表还可以列出每个施工单位的工作日历及假期安排，以便协调各个单位之间的工作进度。
四、人员配备：在施工界面划分表中，还需要明确各个施工单位的人员配备情况，包括技术负责人、施工队长、工人等。
人员配备要求根据工程的规模和复杂程度进行合理配置，以确保施工单位有足够的人力资源来完成工程。
此外，施工界面划分表还可以列出各个施工单位的技术水平和施工经验要求，以便施工单位根据实际情况进行人员安排。
五、资金监管：最后，在施工界面划分表中还可以明确各个施工单位的资金监管责任，包括工程款支付方式、发票开具要求、结算标准等。
通过资金监管规定，可以有效避免工程款发生纠纷或滞后支付的情况，确保施工单位的合法权益。
现场施工阶段现场施工段工作界面划分
甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工
二、公共安装部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
电梯前室管井门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁
门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖
贴砖后要确保门能够打开
电梯前室防火门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门及五金件
——
三、安装部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备 注
1
给水系统
原预留预埋管件移交给装修单位
13
空调
完成建筑部分孔洞预留。
未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检修口、百叶由业主采购
15
户内跃层楼梯
完成结构板
由业主指定专业分包单位按设计施工
17
墙地砖、大理石
――
甲供材，精装修分包单位负责施工
19
洁具（含水盆柜）
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口
铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装
消防楼梯
抹灰并找平完成
完成墙面腻子、油漆
3
踢脚
卧室及客厅
抹灰并找平完成（达室、外走廊
工程施工界面划分
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分
界面划分。
建筑工程各专业施工界面划分
总包负责：局管部分从电表箱到各户的开关灯具的线缆敷
设；自管部分从低压配电间的配电柜到各配电箱的线缆敷设
。
分包负责：1、局管部分高压从开闭所（或室外高压环网柜）
出线起至配电房的电缆敷设，低压从配电房至单体楼下的刀
熔箱再到电表箱的电缆敷设；自管部分从配电房出线到低压
22
线缆 配电间的配电柜的电缆敷设
2、消防单位负责消防火灾自动报警系统及漏电报警系统的线
缆敷设；
3、智能化单位负责周界报警系统、闭路电视系统、家居报警
系统、紧急广播与背景音乐系统、停车场管理系统、可视对
讲系统等的线缆敷设
4、景观单位负责从电源接入点到室外各景观灯的线缆敷设；
总包负责：各种泵基础砌筑，构件埋设；电房开关柜至泵房
消防泵电源柜电缆、电源柜（含）至消防泵控制柜电缆施
工；有关排污泵安装的一切工作；
小区施工范围内绿化地机械整理造型（土方缺损量由土方单
13
绿化 位运输至现场施工指定区域，乙方配合施工）、绿化地细平
整、苗木购置、运输、种植、由乙方原因造成的绿化地范围
内窨井清理、一年成活率养护， 养护期植物浇灌用水用电由
甲方负责提供，费用由乙方支付。
总包负责：预留门洞，进户门和防火门安装完成后的收口，
14
进户门、防火 门下口与地坪间的填缝。
门
分包单位负责：进户门和防火门安装，进户门门缝灌浆，木
质防火门油漆按合同约定是否由总包施工。
总包负责：室外场地内硬化路面、塔吊基础以及其他临时设
施的破除、清理出场地。排水管接入室外工程第一个井内
（井由室外总体施工单位施工）
15
室外总体
分包单位负责：小区室外雨水、污水管道系统、小区沥青道 路施工
工程界面划分
工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。
第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。
第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。
第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。
对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。
对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。
底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。
总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。
1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。
建筑工程施工界面划分
建筑工程施工界面划分是建筑工程施工管理中的重要环节，它明确了各个施工专业分包商之间的责任范围和施工内容，有利于提高施工效率，确保工程质量。
本文将从施工界面划分的定义、原则、划分方法和具体案例等方面进行详细阐述。
一、施工界面划分的定义施工界面划分，是指在建筑工程施工过程中，根据施工专业特点和工程需求，将整个工程项目划分成若干个独立的施工区域，每个区域由相应的施工专业分包商负责施工。
施工界面划分旨在明确各专业分包商之间的职责范围，确保施工协调和顺利进行。
二、施工界面划分原则1. 公平公正：划分施工界面时，应保证各专业分包商之间的权益平衡，避免因界面划分不公而导致施工纠纷。
2. 明确清晰：施工界面的划分应明确清晰，避免出现模糊地带，确保各专业分包商施工时不会产生矛盾。
3. 合理高效：施工界面的划分应充分考虑施工流程和工程特点，确保施工高效进行。
4. 便于管理：施工界面的划分应便于项目管理人员进行施工监控和管理，确保工程质量。
三、施工界面划分方法1. 按照施工专业划分：根据不同的施工专业，如土建、安装、装饰等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应专业分包商负责施工。
2. 按照施工部位划分：根据工程项目的不同部位，如地面、墙面、天花等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应分包商负责施工。
3. 按照施工流程划分：根据施工流程，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域包含一个或多个施工环节，由相应分包商负责施工。
4. 综合划分：结合以上几种方法，根据工程实际情况进行综合划分。
四、案例分析以一个住宅小区为例，施工界面划分如下：1. 土建工程：包括住宅楼主体结构、地下室、室外景观等，由土建分包商负责施工。
2. 安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等，由安装分包商负责施工。
3. 装饰工程：包括室内外装饰、装修、幕墙等，由装饰分包商负责施工。
4. 景观工程：包括小区绿化、景观小品等，由景观分包商负责施工。
施工界面划分
施工界面划分
序号 工程名称 总包配合 管理费率 2% 施工界面划分 分包单位完成所有空调排管、桥架、穿线以及设备安装 调试，以及安装必须的开凿孔洞/沟槽、防火封堵、专项 验收等；总包方负责系统安装后的土建修补，提供安装 用水电、垂直运输等。 灯具甲供或甲指乙供，后期单独招标，可分包，总包参 予投标
8
供电电配套工程
9 三 1 2
油烟排放、环保 甲供/甲供乙供材料设备 配电箱 卫浴洁具采购
免计配合费 如有，由市政配套单位施工
2% 2%
甲供(或甲指乙供） 甲供（或甲指乙供）
2
消防工程(含防火卷帘）
3
智能化工程
总包方负责预埋件、圈梁、土建收头及预留洞工作，并 2000元/台 将电源引至电梯机房配电箱。分包方完成电梯设备的供 货及安装，并完成专项验收工作。 所有消防排管、穿线、设备安装调试以及安装必须的开 凿孔洞/沟槽、防火封堵、专项验收等由消防专业单位施 2% 工；总包方负责系统安装后的土建修补、提供安装用水 电、垂直运输等。 分包单位完成所有智能化排管、桥架、穿线以及设备安 装调试，以及安装必须的开凿孔洞/沟槽、防火封堵、专 2% 项验收等；总包方负责系统安装后的土建修补，提供安 装用水电、垂直运输等。
2
加固工程
2%
3
幕墙、铝合金门窗及外立面构建装 饰工程（外立面铝板、雨蓬、钢构 、栏杆、空调机架、百叶等） 钢结构（加层、中大型构件、室内 外钢梯等） 外墙真石漆（砂壁漆等）、GRC、木 平台 外墙砂岩板、石材幕墙等 标识系统（精神堡垒、楼幢号、园 区标识系统、停车标识系统等） 原有苗木移栽、绿化种植、垂直绿 化等 岗亭采购及安装工程 大堂装修、电梯轿厢装修 环氧树脂地坪 室外总体道路、铺装 安装类分包工程 电梯供货及安装工程
施工界面划分表
-DC1/2 -
地下室二层、局部三层（不含夹层） - 地面以上部分 - 包括地上各层的设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、信报间。 - 包括地上各层的入口大堂、电梯厅及公共走道。
-DC1/1 -
2.5 套内 面积
指住宅户型以内的面积
3. 界面表中的“机电”包括暖通系统、强电系统、给排水系统（含水消防系统）、燃气系统、消防系统；“弱电”指通信网络系统、有线电视系统、安全防范系统。
项 目 工 作 界 面 划 分 表
R=
NSC = A= B= C= D=
功能 2. 区的
定义
2.1 地下 *室
2.2 住宅 * 主体
2.3 后勤 * 部位
2.4 公共 * 部位
供应及安装 供应 安装 维修保养 完工后拆除 指定分包(供应)合同 供应及安装，表示该项目缺少详细的设计图纸和技术规范。议标人应自行完成设计和提供相应的规范，并按总价包干形式报价。 除主设备供应以外的所有机电/弱电/电梯工作 供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 提供安装/技术指导
4 界面 表中 的" 设备 供应 商" 专指 雇主 供应 之设 备的 设备 供应 商.
除界面表中明示以外，其他所有在工程合同文件以及施工图纸涉及的工作均由总承包人完成，承包人不得以界面划分表未明确而要求任何的补偿；同时工程师有权在工程总包工作范围内抽出 5 部分工程/物料供应而改聘其他分包商或独立分包商进行施工/供应，承包商也不得籍此要求任何的补偿。
施工界面划分
二、总承包单位与分包单位的施工界面划分：（一）、基础工程1. 总包单位的工作内容：应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。
2.基础工程专业分包工程的承包范围：（1）部分土石方工程（具体详第一、3.（1）描述）；（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；（3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详第一、3.（2）描述）。
（二）、安装专业分包1.与智能化施工界面：(1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。
(2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。
(3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。
(4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。
2.与电梯施工界面：(1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。
(2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。
(3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。
(4)有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。
工程施工界面划分
2、工程施工界面划分
在施工过程中，装修单位应积极主动地和总包单位以及其他相关分包单位协调，处理好不同分包之间的工作界面，保护自我及其他分包的工作成品。
对于边界不清晰，或界面交叉、或缺项漏项、或有争议的界面，以发包人的解释为准。
总则：以室内室外交接的门窗、幕墙为界，门窗、幕墙及其以外的立面、吊顶、栏杆等均由幕墙单位实施，门窗、幕墙以内的由装修单位或土建总承包单位实施（含门槛石和门内收口）,防火门由土建总承包安装，幕墙系统上的防火门和防火玻璃由幕墙单位负责供应及安装，门窗、幕墙、栏杆及吊顶等有特殊情况的除外。
2.1、装修工程与总承包工程的工程界面
2.2、幕墙工程与装修工程的工程界面
2.3、装修工程与电梯工程的工程界面
2.4、装修工程与智能化工程的工程界面。
工程施工界面划分(3篇)
第1篇一、概念工程施工界面划分是指在工程项目实施过程中，根据工程项目的特点和施工要求，将工程划分为若干个相互独立、相互联系的部分，明确各部分之间的责任、权利和义务，从而实现工程项目的顺利实施。
二、意义1. 明确责任：通过界面划分，可以明确各个参与方的责任，避免责任不清、推诿扯皮现象的发生。
2. 提高效率：界面划分有助于优化资源配置，提高施工效率，确保工程进度。
3. 降低成本：明确责任、优化资源配置，有助于降低工程成本。
4. 确保质量：界面划分有助于加强对工程质量的监控，确保工程质量。
5. 促进沟通：界面划分有助于加强各参与方之间的沟通与协作，提高项目管理水平。
三、原则1. 科学合理：界面划分应遵循科学合理的原则，充分考虑工程项目的特点和施工要求。
2. 明确责任：界面划分应明确各参与方的责任，确保责任到人。
3. 便于管理：界面划分应便于项目管理，提高管理效率。
4. 灵活调整：界面划分应根据实际情况进行灵活调整，以适应工程项目的变化。
四、具体实施方法1. 工程项目划分：根据工程项目的特点和施工要求，将工程项目划分为若干个相互独立、相互联系的部分。
2. 界面设置：在工程项目划分的基础上，设置各个部分之间的界面，明确各部分之间的责任、权利和义务。
3. 界面责任分配：根据界面设置，明确各参与方的责任，确保责任到人。
4. 界面沟通协调：加强各参与方之间的沟通与协作，确保界面顺畅。
5. 界面监控与调整：对界面进行监控，发现问题时及时调整，确保工程项目的顺利实施。
五、总结工程施工界面划分是工程项目管理中的重要环节，对于提高工程项目的质量、效率、降低成本等方面具有重要意义。
在实际操作中，应遵循科学合理、明确责任、便于管理、灵活调整等原则，通过具体实施方法，确保工程项目的顺利实施。
第2篇一、概念工程施工界面划分是指将工程项目按照施工内容、施工阶段、施工区域等要素进行合理划分，明确各施工责任主体、施工顺序和施工范围，以便于工程顺利进行。
施工界面划分
消防工程招标施工界面划分工程界面：1、喷淋系统工程：包括自动喷淋喷淋泵、雨淋阀及湿式报警阀组、喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装。
2、消火栓系统工程：包括室内消火栓泵、消火栓箱、消防水箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装.移动灭火器设备配置。
3、火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防中心须增补的设备的安装,火灾报警及消防广播通信的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、广播、消防电话等末端设备的安装.消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。
其中消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等归总包负责施工。
4、消防泵房设备（包括但不限于消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀、泵体减震、过滤器、膨胀阀、单项截止阀、蝶阀、压力表及相连的管道等设备）与消防中心连接的消防水、消防弱电控制管线工程。
但消防水池归总包单位负责，外部管网不包括在本次招标范围内。
室外消防喷淋、消火栓水泵结合器计入本次招标范围.5、加压送风系统：包括所有防烟楼梯间、合用前室的加压送风系统工程，具体包含加压风机、正压风口、阀门、镀锌风管等的供应及安装。
6、防排烟系统控制线路、风机、防火卷帘门控制线路、消防水池水位报警系统控制线路；其中消防设备所需强电部分由总包从变电室负责施工至配电室配电柜（箱）进线，即电源由总包负责,配电柜（箱)出线以后所有的回路及设备安装均由分包负责。
7、包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测。
直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用)以及消防检测所发生的费用。
8、包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等.9、包括质量保修期间的保修及所需一切相关物料、配件、人工等费用。
施工界面划分表(明细)
施工界面划分表附件15-1 单体土建工程的施工范围
说明：
1、下表格如有A、B项的，只能选取其中一项。
2、下表格所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（低层住宅）说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（地下室、车库）
说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-3 室外市政工程施工承包范围说明：
1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-4 室外安装工程施工承包范围
说明：
附件15-5
其他工程施工承包范围说明：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
基坑支护与土方工程
总包
主体结构工程
总包
人防门 地下三、四 层、二层以 上 地下二、地 下一、首层
总包/专业分包
总包
二次结构
总包
地下三、四层 总包/材料供应商 总包/专 电梯厅 业分包 装饰装修 地下二层以上 总包/专 卫生间 业分包
装饰装修 地下二层以上 商业、办 总包/专 公、大堂 总包完成地面垫层（毛面），墙面完成砌筑部分墙体抹灰，顶棚为结构面层，剩余部分为精装单 业分包 、公共走 位施工（暂不含办公内的精装修）； 道 按图纸要求完成地面、墙面、顶棚的装修做法；面砖材料、涂料为A类材料，由甲方提供，其他装 总包/专 各类机房 修材料均由总包自行采购；机房等功能性房间与精装修范围的分界以防火门为准，防火门外侧为 业分包 、管道井 精装修范围 总包 总包/专业分包 由总包单位负责招标、采购、安装 龙骨安装期间脚手架使用总包的外架，后期使用吊篮由外墙施工单位自行租赁；外墙石材、玻璃 幕墙、格栅及外窗由甲方指定的幕墙单位施工，通往种植屋面外门由幕墙单位施工；旋转门由甲 方单独招标；女儿墙玻璃栏板、地下二层玻璃栏板由幕墙单位施工。 总包单位完成非种植屋面的全部建筑做法，材料由总包单位自行采购；完成种植屋面种植土以下 全部屋面做法（含种植土），完成种植土挡墙；屋面绿化由甲方指定单位负责深化设计、施工。 总包负责门框塞口、基坑缓冲台、电梯机房承重墩（含预埋件）、预留孔洞、井道内爬梯及起吊U 型钩施工；电梯安装又电梯厂家负责 总包单位完成地面、踏步、休息平台、墙面、顶棚、楼梯扶手的建筑做法；与精装区域界线已防 火门为准，地面以过门石为界，过门石由总包单位施工。面砖材料、涂料为A类材料，由甲方提 供，其他装修材料均由总包自行采购； 由总包单位负责招标、采购、安装
防火门 外立面
屋面工程 电梯
总包/专业分包 总包/专业分包
楼梯间、前室（含合用前室） 防火门、防火卷帘
总包 总包
注：1、总包单位负责提供准确的基准点、水平线、轴线等。 2、总包单位对工程整体进度、安全、质量负责，对各分包单位进行协调管理。
施工界面划分
界面 完成面 完成单位 工作内容 1、地表处理（含场地平整、生活垃圾、小树、树桩、渣土处理等）、外运及消纳；2、土方开 挖：地上地下障碍物（含地表堆积物）清除、外运及消纳；土方开挖至设计结构底板垫层底标高 （按规范预留抗扰动土层），包括土方挖、运及消纳；3、配合工作：人工清土的土方及桩基础施 工产生的施工垃圾等的外运、消纳；桩基桩头的外运、消纳；桩基施工机械用坡道土方挖、运、 消纳；同时应保证护坡工程合理工期及开挖步骤要求；4、回填土土源购买及回运至项目场区内甲 方指定地点（包括肥槽回填土源、车库顶部覆盖回填至设计室外自然标高的回填土源、房心回填 土源）；5、基坑支护体系的方案设计、施工、维护、服务等；基坑上口翻边、边坡位移监测及临 近建筑物的监测等；6、降排水工程的方案设计、施工、维护、服务等 完成结构施工图纸内所有施工内容、图纸会审、设计变更及甲方提出的关于结构的施工项目暂 不包含人防门的供货、安装等）；结构施工中钢筋、模板、砼等主材、辅材及周转材料由总包自 行采购，施工中塔吊、外挂电梯等机械均由总包单位自行租赁 人防门由甲方指定厂家供货、安装（包含预埋件、门框、门扇安装及人防验收）；总包负责吊钩 的加工、预埋及人防井道内的爬梯安装； 完成建筑图纸内要求、设计变更、图纸会审及甲方提出的要求等所有墙体的砌筑（包含植筋、墙 体底部砼带、构造柱、腰梁等）；完成砌筑墙体的抹灰，墙体砌筑的主材、辅材均由总包单位自 行采购；墙体、楼板预留洞口封堵 完成建筑图纸内要求、设计变更、图纸会审及甲方提出的要求等所有墙体的砌筑（包含植筋、墙 体底部砼带、构造柱、腰梁等）；完成砌筑墙体的抹灰（商业需要二次装修的房间踢脚部分预 留，不抹灰），墙体砌筑的主材、辅材均由总包单位自行采购；墙体、楼板预留洞口封堵 按图纸要求完成人防区及非人防区的汽车坡道、停车库、走道的地面、墙面、顶棚的装修做法； 完成各类机房内的地面、墙面、顶棚装修做法；完成电梯厅的地面、墙面、顶棚的装修做法；面 砖材料、涂料为A类材料，由甲方提供，其他装修材料均由总包自行采购； 总包完成地面垫层（地下一、二、首层100厚毛面，二层以上130厚毛面），二~八层地面130厚垫 层（毛面），暂定砌筑部分墙体抹灰（待精装方案确定是否抹灰），顶棚为结构面，剩余部分为 精装单位施工； 总包完成地面找平层、防水层及防水保护层，墙面完成砌筑部分墙体抹灰；墙体防水由精装单位 施工，顶棚为结构面层，剩余部分为精装单位施工；