按揭购房还贷计划课程设计报告
按揭购房还款计划
按揭购房还款计划一、实验预习：按揭购房还款计划.二、按揭购房还款目的设置一个按揭购房还款计划的一个实用程序，帮助准备以按揭贷款形式购买商品房的人士计算出以不同年限、不同数额、不同还款方式贷款时每月应还的款数、还款的总额以及还款额和贷款额的比例，帮助其进行决策。
模拟股票投资一、实验目的股票投资已经在人们的日常生活中扮演越来越重要的角色。
随着改革开放的不断深入，人们逐渐认识到把钱存在银行收取利息的时代以一去不复返。
只有通过把多余的钱拿来投资才是科学合理的现代生活方式。
二、实验过程选股，建一个适合自己的投资风格的股票池。
一个人不可能跟踪所有的股票。
首先要选好你要进入的大方向，有时这就是个人偏好以及个人擅长优势的问题了，我主要选择矿业、电力及化工业，选择股票要仔细地阅读每家公司的年报、中报、季报和其它公开信息，从中选出有良好预期的个股，坚持对他们进行跟踪，在适当的时机采取行动。
选股可从以下几个方面入手：季度每股收益是否有大幅的增长。
成长性是股市恒久的主题，是股价上涨最主要的推动力。
其中要注意：要剔除非经营所得；考察增长可否具备可持续；收益增长有无销售增长作为支撑；增长率是否有明显放缓，如果是这样，其股价可能会发生下挫。
年度每股收益的增长，连续多年业绩稳定增长30-50%以上的公司是最有可能成为牛股的。
当然其收益必须是基本面能支撑而不是非经常收益所得。
误区：市盈率低并不一定有投资价值，当前钢铁股市盈率很低，但股价并没有大幅上行的动力。
业绩大幅增长的预期才是股价上涨的动力。
三、实验结果在富网上的模拟股票投资是我受益匪浅，虽然我的股票缩水很多，但是我在其中学到的。
房贷还款计划书
房贷还款计划书随着社会的发展和个人生活水平的提高，越来越多的人选择购买房屋，而房贷成为了许多人购房的主要途径。
在购房之后，如何合理规划房贷的还款计划成为了许多人关注的焦点。
本文将就房贷还款计划进行详细的介绍和分析，希望能够帮助大家更好地规划自己的还款计划。
首先，我们需要了解房贷还款的基本方式。
一般来说，房贷还款主要有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息是指每月还款金额固定，但其中的本金和利息比例随着时间的推移而变化；等额本金是指每月还款的本金固定，利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少。
在选择还款方式时，我们需要根据自己的实际情况和财务状况来进行合理的选择。
其次，我们需要根据自己的收入情况和家庭支出来制定还款计划。
在制定还款计划时，我们需要考虑自己的收入来源、家庭支出情况、未来的收入变化等因素，以确保还款计划的合理性和可行性。
在制定还款计划时，我们可以根据自己的实际情况来进行灵活的调整，以确保还款计划的顺利实施。
另外，我们还需要关注利率的变化对还款计划的影响。
在选择房贷产品时，我们需要关注贷款利率的浮动情况，以及利率上限和下限的情况。
在利率上升的情况下，我们需要考虑还款压力的增加；在利率下降的情况下，我们可以考虑适当增加还款金额，以加快还款进度，减少利息支出。
最后，我们需要注意还款计划的执行情况。
在执行还款计划的过程中，我们需要严格按照计划进行还款，并及时关注还款情况的变化。
如果出现还款困难的情况，我们需要及时与银行进行沟通，寻求合理的解决方案，避免逾期还款对个人信用造成不良影响。
综上所述，房贷还款计划的制定和执行是一个复杂而又重要的过程。
我们需要根据自己的实际情况，选择合适的还款方式，并制定合理的还款计划。
在执行还款计划的过程中，我们需要密切关注利率的变化和还款情况的变化，及时调整还款计划，以确保还款计划的顺利实施。
希望本文能够为大家在房贷还款计划方面提供一些参考和帮助。
房贷还贷计划书
房贷还贷计划书1. 引言房贷还贷计划是指购房者按照一定的支付方式和时间表，逐步偿还购房贷款的计划。
对于购房者来说，房贷还贷计划是非常重要的，它能够帮助购房者规划自己的还款能力，合理安排自己的财务状况，确保能够按时完成房贷还款，避免产生逾期还款等风险。
本文将针对房贷还贷计划书的撰写，介绍一个可行的模版和步骤，帮助购房者合理编制自己的房贷还贷计划。
2. 房贷信息在撰写房贷还贷计划书的前提下，首先需要明确的信息是房贷的基本情况，包括以下几个方面：•贷款金额：用于购买房屋的贷款总额；•贷款利率：按照当前市场利率确定的贷款利率；•贷款期限：贷款的还款期限，通常以年为单位；•还款方式：在贷款期限内的还款方式，有等额本金、等额本息等多种方式可以选择。
明确了房贷的基本情况后，下面将介绍如何编制房贷还贷计划。
3. 房贷还贷计划编制步骤3.1 确定还款能力在编制房贷还贷计划之前，首先需要确定自己的还款能力，即每月可用于还款的资金。
这需要综合考虑自己的收入状况、家庭支出等因素。
只有明确了还款能力，才能合理安排还款计划，避免因还款能力不足导致逾期还款的风险。
3.2 选择还款方式根据个人的还款能力和偏好，选择合适的还款方式。
常见的还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。
•等额本金：每月还款金额固定，但每个月还款金额中还款本金逐步减少，利息逐步减少，总还款金额较少。
•等额本息：每月还款金额固定，但每个月还款金额中还款本金逐步增加，利息逐步减少，总还款金额较多。
根据自己的实际情况选择合适的还款方式，以确保还款计划的可行性。
3.3 编制还款计划表根据选择的还款方式和还款能力，编制还款计划表。
还款计划表可以分为两个主要部分：还款明细和还款总结。
3.3.1 还款明细还款明细列出了每个还款期限（通常以月为单位）的还款金额、还款本金和还款利息。
对于等额本金方式，每个还款期限的还款本金是固定的，还款利息会逐步减少；对于等额本息方式，每个还款期限的还款本金是逐渐增加的，还款利息会逐步减少。
按揭还款vb课程设计
按揭还款vb课程设计一、教学目标本节课的学习目标包括以下三个方面：1.知识目标：学生需要掌握按揭还款的基本概念、计算方法和还款策略。
2.技能目标：学生能够运用VB程序设计语言实现按揭还款的计算，并能够分析不同还款策略的优劣。
3.情感态度价值观目标：培养学生解决问题的能力，提高他们对金融知识的兴趣，增强他们的社会责任感。
二、教学内容本节课的教学内容主要包括以下几个部分：1.按揭还款的基本概念：学生需要了解按揭还款的定义、特点和应用场景。
2.按揭还款的计算方法：学生需要学习并掌握等额本息还款法和等额本金还款法的计算公式及计算过程。
3.还款策略的分析：学生需要学会分析不同还款策略的优劣，并能够根据实际情况选择合适的还款策略。
4.VB程序设计：学生需要学习如何运用VB程序设计语言实现按揭还款的计算。
三、教学方法为了达到本节课的教学目标，我们将采用以下几种教学方法：1.讲授法：教师通过讲解按揭还款的基本概念、计算方法和还款策略，使学生掌握相关知识。
2.案例分析法：教师通过分析具体的按揭还款案例，引导学生学会分析不同还款策略的优劣。
3.实验法：学生通过编写VB程序，实现按揭还款的计算，提高他们的实践能力。
4.讨论法：学生分组讨论，分享学习心得，互相答疑解惑。
四、教学资源为了支持本节课的教学内容和教学方法的实施，我们将准备以下教学资源：1.教材：《VB程序设计教程》2.参考书：《按揭还款计算与应用》3.多媒体资料：PPT课件、网络资源4.实验设备：计算机、编程环境以上教学资源将有助于丰富学生的学习体验，提高他们的学习效果。
五、教学评估为了全面、客观地评估学生的学习成果，我们将采取以下评估方式：1.平时表现：通过观察学生在课堂上的参与程度、提问回答和小组讨论的表现，评估他们的学习态度和理解能力。
2.作业：布置相关的按揭还款计算和VB程序设计作业，评估学生对知识点的掌握和应用能力。
3.考试：安排一次期末考试，涵盖本节课的知识点，评估学生的综合运用能力。
房贷还款计划书
房贷还款计划书在购房过程中，房贷是许多人选择的一种资金来源。
然而，一旦选择了房贷，就需要对还款计划进行合理规划，以确保按时还款并尽量减少利息支出。
下面，我将为大家详细介绍一份房贷还款计划书，希望能帮助大家更好地管理自己的财务。
首先，我们需要明确房贷的基本信息，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等。
在了解了这些基本信息后，我们可以开始制定还款计划。
一般来说，还款计划主要包括两个方面的内容，还款金额和还款周期。
针对还款金额，我们可以选择等额本息还款或者等额本金还款。
等额本息还款是指每月还款金额固定，但随着时间的推移，每月的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
而等额本金还款则是指每月还款本金固定，但随着时间的推移，每月的还款金额逐渐减少。
具体选择哪种方式，需要根据个人的实际情况来进行权衡。
如果希望每月还款金额相对稳定，可以选择等额本息还款；如果希望尽快减少利息支出，可以选择等额本金还款。
针对还款周期，一般有按月还款和按季还款两种方式。
按月还款是指每月进行一次还款，而按季还款则是指每季度进行一次还款。
在选择还款周期时，需要根据自己的收入情况和资金流动情况来进行考量。
如果收入比较稳定，可以选择按月还款；如果收入有一定波动，可以选择按季还款。
除了以上内容，还款计划书中还需要包括还款日期、还款账户等信息。
在制定还款计划时，我们还需要考虑到一些特殊情况，比如提前还款、逾期还款等情况的处理方式。
提前还款可以减少利息支出，但需要注意是否存在提前还款违约金；逾期还款则会导致信用记录受损，甚至可能被追加罚息。
总的来说，制定一份合理的房贷还款计划书对于我们合理规划财务、降低负担是非常有必要的。
希望大家在购房过程中，能够充分考虑到还款计划的制定，以确保自己的财务安全和稳定。
确定购房和房贷还款目标的规划三篇
确定购房和房贷还款目标的规划三篇《篇一》确定购房和房贷还款目标的规划购房和房贷还款目标的规划是一个重要且复杂的过程，需要充分考虑个人财务状况、市场情况以及未来的生活规划。
本计划旨在帮助我明确购房和房贷还款的目标，并一个详细的规划方案，以确保在实现购房梦想的也能够保持良好的财务状况和生活质量。
一、工作内容：1.分析个人财务状况：评估自己的收入、支出、债务和储蓄等情况，了解自己的财务能力和财务需求。
2.研究房地产市场：了解当前的房地产市场状况，包括房价走势、供需情况、政策环境等，以便做出合理的购房决策。
3.确定购房目标：根据个人需求和财务状况，明确购房的类型、地点、价格等具体要求。
4.制定房贷还款计划：根据购房目标和财务状况，制定合理的房贷还款计划，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。
5.评估风险和应对措施：考虑贷款利率变动、收入变动等可能影响还款的因素，并制定相应的应对措施。
二、工作规划：1.第一阶段（1-2周）：收集信息和数据，分析个人财务状况和房地产市场状况。
2.第二阶段（2-4周）：确定购房目标和房贷还款计划，评估风险和应对措施。
3.第三阶段（4-6周）：完善计划，制定详细的还款时间表和预算计划。
4.第四阶段（6-8周）：定期跟踪和调整计划，确保计划的实施和执行。
三、工作设想：在制定购房和房贷还款目标的规划过程中，我需要充分考虑个人财务状况和市场情况，确保购房决策的合理性和可行性。
我还需要注重风险管理，做好应对可能出现的变化和挑战的准备。
四、工作计划：1.每周进行一次个人财务状况的记录和分析，包括收入、支出、债务和储蓄等情况。
2.定期关注房地产市场的动态，包括房价走势、供需情况和政策环境等。
3.利用周末时间进行购房目标的研究，包括类型、地点、价格等具体要求。
4.在确定购房目标和财务状况的基础上，制定房贷还款计划，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。
5.定期评估风险和应对措施，根据实际情况进行调整和优化。
房贷每月还款计划书怎么写
房贷每月还款规划书怎么写
房贷是购房者屡屡会面临的一项重要肩负。
为了合理规划自己的还款规划，制定一份详尽的房贷每月还款规划书是分外必要的。
下面将介绍一下如何写一份房贷每月还款规划书。
起首，我们需要明确规划书的格式和内容。
房贷每月还款规划书一般包括以下几个方面的内容：借款人信息、贷款基本状况、还款方式、还款金额计算、还款时间打算等。
在借款人信息部分，需要填写借款人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便于识别借款人。
贷款基本状况部分需要填写贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息。
这些信息是计算还款金额和时间打算的基础。
还款方式部分需要明确选择的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等。
不同的还款方式会对还款金额和时间产生影响，因此需要依据自己的实际状况进行选择。
还款金额计算部分是计算每月应还款金额的重要环节。
对于等额本息还款方式，可以利用贷款计算工具或者公式进行计算；对于等额本金还款方式，每月还款金额会逐渐缩减，可以依据公式进行计算。
还款时间打算部分需要明确每个月的还款时间。
通常状况下，还款时间会与工资发放时间相对应，以确保准时还款，防止逾期。
写房贷每月还款规划书时，要注意以下几点。
起首，要依据自己的实际状况填写信息，确保准确性。
其次，要合理打算还款方式和时间，防止给自己造成过大的经济压力。
最后，要定期更新还款规划书，以应对可能出现的变化，如利率上涨等。
总之，房贷每月还款规划书是购房者规划还款的重要工具，通过合理编写和更新，可以援助购房者更好地管理自己的房贷肩负，确保按时还款，防止逾期产生的不利影响。
《数学实验》按揭购房的利率实验
课程名称数学实验成绩评定
实验项目名称按揭购房的利率
【实验目的】
了解非线性方程组的基本求解方法和MA TLAB的有关命令
【实验内容】
住房总价36万, 其中的30%, 即10.8万是首付, 剩余25.2万需要30年按揭, 每月还款1436元。
计算一下贷款年利率。
【实验方法与步骤】
由题目可知, 一共向银行借款25.2万, 30年（360个月）一共给银行还款51.696万。
设
x
x
为第k个月的欠款数（万元）, a为月还款数（万元）, r为贷款月利率。
x k+1=(1+r)∗x k−a
=(1+r)2∗x k−1−(1+r)∗a−a
=⋯=(1+r)k∗x0−[(1+r)k−1+(1+r)+1]∗a
=(1+r)k∗x0−(1+r)k−1
r
∗a
根据a=0.1436,
x
=25.2,
x
360
=0, k=360
得到(1+r)360∗25.2−(1+r)360−1
r
∗0.1436=0
这是对于r的361次方的方程求解, 属于一元函数求近似解的问题。
解方程得到的r为贷款月利率。
年利率由月利率乘12得到。
Matlab代码:
（初始值采用的年利率2%对应的月利率）贷款年利率为5.53%。
按揭还款计划
按揭还款计划在购房的过程中，很多人会选择按揭购房，这样可以分期支付房款，减轻一次性支付的压力。
但是，按揭购房也意味着需要制定一份合理的还款计划，以确保按时、按量还款，避免出现逾期或欠款情况。
下面将介绍一些关于按揭还款计划的内容，希望能够帮助到大家。
首先，制定按揭还款计划时，需要考虑自己的经济状况和收入情况。
只有了解自己的经济状况，才能够制定出合理的还款计划。
在考虑收入情况时，需要综合考虑家庭的总收入，包括工资、奖金、投资收益等，同时也需要考虑家庭的支出情况，包括日常开销、子女教育费用、医疗费用等。
只有全面了解家庭的经济状况，才能够制定出合理的还款计划。
其次，需要考虑贷款的利率和还款期限。
不同的贷款利率和还款期限会对还款计划产生影响。
一般来说，利率越低，还款压力就会越小，还款期限越长，每月需要还款的金额就会越少。
因此，在选择贷款产品时，需要仔细比较不同产品的利率和还款期限，选择最适合自己的产品。
最后，需要根据自己的收入情况和贷款利率制定出合理的还款计划。
合理的还款计划应该能够保证每月按时还款，同时也需要考虑到未来可能的收入变化和支出情况变化。
在制定还款计划时，可以考虑采取等额本息还款法或者等额本金还款法，根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。
总的来说，制定按揭还款计划需要全面考虑自己的经济状况、贷款利率和还款期限，选择合适的还款方式，并且要随时根据实际情况进行调整。
只有制定出合理的还款计划，才能够确保按时、按量还款，避免出现逾期或欠款情况。
希望以上内容能够帮助到大家，祝大家购房顺利，还款顺利！。
楼贷还款计划书
楼贷还款计划书1. 引言本文档是楼贷还款计划书，旨在详细描述借款人的楼贷还款计划。
楼贷是指借款人通过向银行或其他金融机构贷款，用于购买或修建房屋。
本文档将阐述借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式等内容。
2. 还款金额借款人需要根据贷款金额和利率确定每月的还款金额。
假设借款金额为X元，利率为Y%，还款期限为Z年，则每月的还款金额可通过以下公式计算：每月还款金额 = X * (Y/12/100) * (1 + Y/12/100)^(Z*12) / ((1 + Y/12/10 0)^(Z*12) - 1)以上公式将返回每月应还的本息合计金额。
3. 还款期限还款期限是指借款人需要在多长时间内偿还贷款。
通常情况下，银行或金融机构会提供不同的还款期限选择，例如15年、20年或30年等。
借款人可以根据自己的经济状况和偿还能力选择合适的还款期限。
4. 还款方式还款方式是指借款人在还款期限内如何偿还贷款。
常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。
•等额本息还款：每月还款金额相等，由于本金逐渐减少，利息逐渐增加，还款期初还款金额主要是利息，后期逐渐转为还本金。
•等额本金还款：每月还款本金相等，利息随着本金的减少而逐渐减少，还款期初还款金额主要是本金，后期逐渐减少。
借款人应根据个人情况选择合适的还款方式，确保还款能力和财务状况的稳定。
5. 还款计划根据借款金额、利率和还款期限，借款人可以制定具体的还款计划。
以下是一个示例还款计划表：序号还款月份本息合计本金利息1 年/月X X X2 年/月X X X…年/月X X Xn 年/月X X X表中的每一行表示每月的还款情况，包括还款月份、本息合计、本金和利息的具体金额。
6. 结论本文档提供了楼贷还款计划书的详细内容，包括还款金额、还款期限和还款方式等。
通过制定合理的还款计划，借款人可以更好地管理贷款并确保贷款按时还清。
借款人应该根据个人经济状况和偿还能力选择合适的还款期限和还款方式。
房贷还款活动策划方案
房贷还款活动策划方案一、活动背景房贷是现代社会普遍存在的一种金融负担，对于很多人来说，房贷还款是一项长期且繁重的任务。
为了帮助借款人更好地管理和还清房贷，提高借款人的还款意识和能力，本策划方案旨在设计并执行一系列房贷还款活动。
二、活动目标1. 帮助借款人提高房贷还款的意识，确保按时还款，避免逾期；2. 帮助借款人了解还款方式，并选择适合的还款方式；3. 提供有关财务管理和理财技巧的培训，帮助借款人增加还款能力；4. 增加借款人与贷款机构之间的互动和沟通，提供个性化服务，满足借款人的需求。
三、活动内容1. 还款教育讲座通过定期举办还款教育讲座，向借款人普及还款知识，包括还款方式、逾期还款的风险等。
同时，教育借款人如何合理安排工资和其他收入，增加财务管理能力，提高还款能力。
2. 还款技巧分享会邀请在财务管理和理财领域有专业知识和经验的人士分享他们的还款技巧和经验。
通过分享会，帮助借款人学习如何更有效地管理他们的财务，优化还款计划，减少还款压力。
3. 房贷还款咨询服务设立房贷还款咨询服务中心，为借款人提供在线咨询、电话咨询和面对面咨询等多种方式。
借款人可以咨询有关还款事宜的问题，并得到专业人士的解答和建议。
4. 还款奖励计划推出还款奖励计划，鼓励借款人按时还款。
例如，针对按时还款的借款人提供额外的贷款利率优惠或返现。
奖励计划的目的是激励借款人养成良好的还款习惯，减少逾期风险。
5. 贷款风险评估和预警系统建立贷款风险评估和预警系统，监测借款人的还款情况。
一旦发现潜在的逾期风险，及时向借款人发出预警，并提供还款计划调整建议。
通过及时干预，降低逾期还款率。
6. 个性化还款计划制定根据借款人的财务状况和还款能力，提供个性化的还款计划制定服务。
借款人可以与贷款机构的财务顾问沟通，共同制定最适合借款人的还款计划，减少还款压力，确保按时还款。
四、执行方式1. 策划团队成立专业的房贷还款活动策划团队，包括活动策划师、财务专家、咨询师等。
房贷还款计划
房贷还款计划对于许多人来说，购房是一生中最重要的决定之一。
然而，与之相关的房贷还款也是一个需要认真考虑的问题。
一个合理的房贷还款计划不仅可以帮助您顺利偿还贷款，还可以减轻您的经济压力，让您的生活更加稳定和舒适。
首先，您需要清楚地了解自己的经济状况。
这包括您的收入、支出、资产和负债情况。
只有对自己的财务状况有清晰的认识，才能制定出切实可行的还款计划。
在了解自己的经济状况后，您需要考虑还款期限和还款方式。
一般来说，房贷的还款期限较长，可以选择10年、20年甚至30年的期限。
而还款方式则包括等额本息、等额本金和一次性还款等多种方式。
选择合适的还款期限和方式可以更好地满足您的还款需求。
其次，您需要根据自己的经济状况和还款期限选择合适的还款额。
一般来说，还款额不宜超过您月收入的30%，以确保您有足够的资金应对其他生活开支。
同时，还款额也不宜过低，以免延长还款期限，增加利息支出。
在确定还款额后，您可以通过提前还款或者分期还款的方式来灵活应对自己的财务状况。
最后，您需要密切关注房贷利率的变化。
随着国家货币政策的调整，房贷利率可能会有所波动。
您可以通过关注官方发布的利率信息或者咨询银行工作人员来了解最新的利率情况。
在利率下降的时候，您可以考虑进行利率调整或者提前还款，以减少还款压力和利息支出。
总之，一个合理的房贷还款计划可以帮助您更好地管理自己的财务状况，减轻经济压力，让您的生活更加稳定和舒适。
希望以上的建议对您有所帮助，祝您在还款过程中一切顺利！。
商品房还贷方案设计
商品房还贷方案设计1. 背景介绍商品房是指由开发商在土地上自己投资并依法建设或者改建的房屋，可以通过购买的方式取得产权。
购买商品房需要支付一定的购房款项，对于大部分购房者来说，无法一次性支付全部购房款项，因此需要选择合适的还贷方案，将购房款项分期支付。
本文将重点介绍商品房还贷方案的设计，以帮助购房者了解不同的还贷方案，并根据自身情况选择最适合的方案。
2. 一次性付清一次性付清是最简单的还贷方式，即购房者一次性支付全部购房款项。
这种方式的优势是避免了贷款利息支出，购房者可以立即拥有完整产权。
然而，对于大部分购房者来说，一次性支付全部购房款项并不现实，因此需要选择其他的还贷方案。
3. 商业贷款商业贷款是最常见的购房还贷方式之一。
购房者可以向银行贷款，将购房款项分期偿还。
在商业贷款中，购房者需要支付贷款本金和贷款利息。
贷款利息的计算方式有多种，包括等额本金和等额本息。
3.1 等额本金在等额本金还款方式中，购房者每月偿还的本金是固定的，而贷款利息是按剩余贷款本金计算的。
假设购房者贷款金额为P，贷款期限为N个月，年利率为r，每月偿还的本金为X，则每月应还利息为实际剩余贷款本金乘以月利率，即：I = (P - X * (n - 1)) * r / 12购房者每月还款金额为X + I，直到贷款本金全部偿还。
等额本金还款方式的优势是前期偿还的利息较低，贷款期限相同的情况下，还款总额也较少。
缺点是前期的还款压力较大。
3.2 等额本息在等额本息还款方式中，购房者每月还款金额固定，由贷款本金、贷款利率和贷款期限共同决定。
假设购房者贷款金额为P，贷款期限为N个月，年利率为r，则每月还款金额可通过公式计算：X = P * r * (1 + r)^N / ((1 + r)^N - 1)购房者每月偿还的本金和利息比例会随着还款期限的增加而逐渐改变，前期偿还的利息多，后期偿还的本金多。
等额本息还款方式的优势是每月还款金额固定，便于购房者进行预算和规划。
房贷还款活动策划方案模板
一、活动背景随着我国房地产市场的不断发展，房贷已成为许多家庭购房的首选融资方式。
为了提高客户满意度，降低客户的还款压力，激发客户的还款积极性，提升银行品牌形象，特举办本次房贷还款活动。
二、活动目标1. 提高客户对房贷还款方式的了解和认知；2. 激励客户按时还款，减少逾期情况；3. 提升银行房贷业务的市场竞争力；4. 增强客户与银行的互动，提高客户忠诚度。
三、活动主题“幸福还款，携手同行”四、活动时间2023年9月1日至2023年12月31日五、活动对象所有持有本行房贷的客户六、活动内容1. 还款优惠活动（1）活动期间，客户按时还款可享受一定比例的还款利息减免；（2）活动期间，累计还款金额达到一定数额的客户，可获得精美礼品一份；（3）活动期间，邀请亲朋好友共同参与活动，累计邀请人数达到一定数量的客户，可获得额外优惠。
2. 还款知识讲座（1）邀请专业理财师为客户讲解房贷还款相关知识，帮助客户了解还款方式、利率调整等；（2）举办现场答疑环节，解答客户在还款过程中遇到的问题。
3. 还款方式创新（1）推出多种还款方式，如先息后本、等额本金、等额本息等，满足不同客户的需求；（2）推出提前还款优惠活动，鼓励客户提前还款。
4. 社交媒体互动（1）设立活动专题页面，发布活动信息、还款知识等内容；（2）开展线上互动活动，如晒还款账单、分享还款心得等，提高客户参与度。
七、活动宣传1. 制作宣传海报、传单等物料，在银行网点、社区、写字楼等场所进行张贴、发放；2. 通过短信、电话、微信等方式，向客户发送活动信息；3. 合作媒体进行活动报道，提高活动知名度。
八、活动效果评估1. 活动期间房贷还款率；2. 活动期间客户参与度；3. 活动期间客户满意度调查；4. 活动期间房贷业务增长情况。
九、活动预算根据活动内容，合理制定活动预算，确保活动顺利进行。
十、活动总结活动结束后，对活动效果进行总结，分析活动过程中的优点和不足，为今后类似活动提供借鉴。
商品房还贷方案设计
商品房还贷方案设计1、问题重述近些年来，我国商品房销售火爆。
由于升值潜力大，不少人愿意投资于房产。
但是，高位的房价又迫使大多数人不得不向银行贷款。
然后，用按揭的方式逐月偿还银行贷款额。
注意：向银行借贷时间必须以年为单位，如1年、2年、3年.…等。
第一问：2007年9月1号，武汉市某高校教师王先生到武汉某商品房去看房，销售小姐向他推荐等额本息还款方式，并给他一个银行还贷明细表。
这个明细表给出了若向银行借了1万元钱、不同年限的等额房贷还款额。
王先生不知还款公式怎样写，请你给出等额本息房贷还款公式，帮王先生解惑。
如果向银行借1万元，借10年。
请详细计算逐月还完1万元后，总共向银行还款的总额以及逐月被银行拿走的利息钱。
资料：等额房贷特点：住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。
顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层。
第二问：王先生看中了一套135m2、单价为3230/m2的房子，准备9月10号前成交。
他们家每月收入5600元，每月家庭开销在1500-3000元之间服从均匀分布，每年还有3万元的年终奖金。
这时候王先生手头有15万元的可支配的现金，现在请你建立一套详细的购房与商贷快速计算还贷数学模型，并为王先生设计还贷方案而且要指出每月的家庭开销上限（注：首付不得低于20%）。
第三问：但事情有变：2008年3月10号，王先生经多方筹措，借到了无息的款项20万（包括年终奖金3万），准备提前还款，但其外甥A此时在本地购买了总房价为20万的房子，但首付不得低于40%，但外甥A手头只有可支配现金5万元，每月全家收入3500元，每月家庭开销在1500-2000元之间也服从均匀分布。
她来向王先生借钱买房，王先生很为难，但此时，聪明的王夫人给出了一套新方案，使两家人购房均欢欣鼓舞，你能给出这个新方案吗第四问：但这事还未开始实施就被王先生其他五个外甥知道了，均想加入这一方案，并准备在3月份都购买房子，他们购买房子的总价以及他们的经济情况见表2。
贷款买房还款方案讨论
贷款买房还款方案讨论随着经济发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购买房地产。
而对于大多数人来说，购房是需要借贷的，因此贷款买房的还款方案就成为了一个备受关注的问题。
在这篇文章中，我们将讨论贷款买房的还款方案，包括按揭还款和一次性偿还贷款。
按揭还款是一种比较常见的贷款买房还款方案。
按揭还款是指借款人按照约定的还款期限，每个还款周期向贷款机构还款一定数额的本金和利息。
按揭还款的优点是可以分期还款，降低了购房的负担，也更加符合多数购房者的实际情况。
按揭还款的缺点是总利息支出较多，而且在还款期间可能受到利率波动的影响，增加了还款的风险。
在按揭还款中，有固定利率的按揭还款和浮动利率的按揭还款两种方式。
固定利率的按揭还款是指在还款期间，利率不会发生变化，借款人每个还款周期都按照固定的利率来还款。
这种方式的好处是可以预先确定还款金额，降低了还款风险。
但是在利率下降的情况下，借款人无法享受到利率下降的益处，反而要继续支付较高的利息。
而浮动利率的按揭还款则是在还款期间，利率会随着市场利率的变化而变化。
这种方式的好处是可以根据市场情况来调整还款金额，借款人可以在利率下降的情况下享受到利息支出的减少。
但是在利率上升的情况下，借款人需要承担更多的还款负担。
在选择贷款买房的还款方案时，购房者需要充分考虑自己的实际情况和风险承受能力。
如果购房者有能力在一定期限内还清贷款，而且希望减少总利息支出，可以选择一次性偿还贷款。
而如果购房者希望分期还款，降低购房负担，可以选择按揭还款。
在选择按揭还款的方式时，购房者可以选择固定利率或者浮动利率，根据自己的偏好和未来利率走势来进行选择。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
VB课程设计(论文)任务书土木建筑学院环境工程专业 2 班一、课程设计(论文)题目：按揭购房还款计划二、课程设计(论文)工作自2013 年 6 月17日起至 2013 年6 月 23 日止三、课程设计(论文) 地点: 计算中心8#706四、课程设计(论文)内容要求：1. 本课程设计的目的（1）进一步巩固和加深对“VB程序设计”课程基本知识的理解和掌握，了解VB语言在项目开发中的应用。
（2）学习程序设计开发的一般方法，了解和掌握项目开发过程及方式，培养正确的设计思想和分析问题、解决问题的能力，特别是项目设计能力。
（3）通过对标准化、规范化文档的掌握并查阅有关技术资料等，培养项目设计开发能力。
2. 课程设计的任务及要求(1) 基本要求：（1）对系统功能进行需求分析；（2）使用Visual basic开发环境进行程序开发；（3）提出系统的设计方案；（4）编写源程序代码并进行调试。
(2) 创新要求在基本要求达到后，可进行创新设计。
(3) 课程设计报告撰写及装订要求课程设计报告的撰写要求表述简明，图表准确。
报告按如下内容和顺序用A4纸进行打印并装订成册。
（1）封面采用统一的课程设计封面，并按要求填写好封面要求的个人信息和选题。
（2）设计任务书（3）评阅书（4）目录（5）正文（6）主要参考文献(4) 课程设计评分标准：（1）达到课程设计的目的与要求，程序的可读性较好，并调试正确，60分；（2）能正确回答设计的中老师所提问题，可增加10分；（3）课程设计报告书写规范整齐，可增加10分；（4）心得体会认真总结，可增加10分；（5）程序有创新性，可增加10分；成绩评定实行优秀、良好、中等、及格和不及格五个等级。
不及格者需重做。
(5) 课程设计进度安排（1）准备阶段（6学时）：选择设计题目、了解设计目的要求、查阅相关资料。
（2）程序模块设计分析阶段（8学时）：程序总体设计、详细设计。
(3) 代码编写调试阶段（10学时）：程序模块代码编写、调试、测试。
(4) 撰写论文阶段（6学时）：总结课程设计任务和设计内容，撰写课程设计论文。
(6）课程设计题目具体要求：设计要求：设计一个“按揭购房还款计划”使用银行按揭贷款是目前购买商品房常用的方式，即一次性贷款然后每月偿还，在预定年限（还款年数）内连本带息还清为止。
本题目要求编制一个实用程序，帮助准备以按揭贷款形式购买商品房的人士计算出以不同年限、不同数额、不同还款方式贷款时每月应偿还的款数、还款的总额以及还款额和贷款额的比值。
说明：贷款方式分为两类：商业性贷款，年利率为5%；政策性贷款，年利率为4%（政策性贷款需要贷款人具有有效的公积金账户，且每人最多螚贷6万元）。
等额本息还款法，每月还款额相同，为：()()1-11还款月数还款月数月利率月利率月利率本金++⨯⨯=a等额本金还款法，每月还款额不相同，逐月递减，第i 月的还款额为()月利率已还本金累计额本金还款月数本金⨯+=-i b ，其中：i ⨯=还款月数本金已还本金累计额 ，月利率=年利率/12⑴ 运行程序，显示主窗口（如图1），其中“还款年数”组合框默认值为“16”，“享受政策性贷款的人数”默认为“二人”，“还款起始年月”默认值为用户使用时的日期。
图1⑵用户根据需要输入总额、选择还款年数、政策性贷款人数和还款起始年月，然后单击“等额本息还款法”按钮弹出“等额本息还款法”窗口（图2），显示以“等额本息还款法”还款时“每月的还款额”、“全部本息总和”（每月还款额×还款月数）、“还款与贷款之比”（全部本息总和÷贷款额）。
图2 图3⑶在主窗口中单击“等额本金还款法”按钮，弹出“等额本金还款法”窗口（如图3），列表框中显示出从起始还款年月开始“每月还款额”以及“全部本金总和”及“还贷比”；单击“保存到文件”按钮，显示如图4所示的输入对话框提示输入文件名及路径，然后将列表框中的内容以文本文件的形式保存到指定文件中。
图4 图5⑷“等额本金还款法”和“等额本息还款法”窗口都必须单击“关闭”按钮后返回到主窗口。
“等额本金还款法”窗口中“每月还款额”列表框中显示的内容要求上下对齐。
如果未输入贷款总额就单击计算按钮，则显示消息对话框予以提示。
学生签名：2013年6月17 日课程设计（论文）评阅意见评阅人周美玲职称讲师2013年6 月23 日目录第1章我的系统概要 (2)1.1功能介绍 (2)第2章内容总体设计 (2)2.1设计思路 (2)2.2 属性窗口 (4)第3章源程序代码 (7)3.1 Form1窗口的代码 (7)3.2 Form2窗口的代码 (9)3.3 Form3窗口的代码 (9)3.4 模块的代码 (10)第4章最后运行结果及分析 (11)4.1 运行结果 (11)4.2程序分析 (12)4.3运行程序的相关说明 (14)第5章心得体会 (15)参考文献 (16)第1章 我的系统概要“使用银行按揭贷款是目前购买商品房常用的方式，即一次性贷款后每月偿还，在预定年限（还款年数）内连本带息还清为止。
本题目要求 一个实用程序，帮助准备以按揭贷款形式购买商品房的人士计算出以不同年限、不同数额、不同还款方式贷款时每月应还的款数、还款的总额以及还款额和贷款额的比例，帮助其进行决策。
1.1功能介绍按揭购房还款计划的应用程序是一个类似于计算器的问题，但它又不同于计算器，它能够根据用户的需要快地计算出其还款的总额以及还款额和贷款额的比例，当系统界面和代码设计完成运行后，能够实现以下操作：（1） 运行程序，显示主窗口，其中“还款年数”组合框默认值为“15”，“享受政策性贷款的人数”默认为“二人”，“还款起始年月”默认为用户使用时的日期。
（2） 用户根据需要输入贷款总额、选择还款年数、政策性贷款人数和还款起始年月，但后单击“等额本息还款法”按钮弹出“等额本息还款法”对话框，显示以“等额还款本息还款法”还款时每月的还款额、全部本息总和（每月还款额×还款月数）、还款额与贷款额之比（全部本息总和除以贷款额）。
（3）在主窗体中单击“等额本金还款法”按钮，弹出“等额本金还款法”对话框，列表框中显示出从起始还款年月开始每月的还款额以及全部本息总和及还款比。
单击“保存到文件”按钮，显示如图1.4所示输入窗口提示文件名即路径。
然后将列表框中的内容以文本文件的形式保存到指定文件中。
（4）“等额本金还款法”和“等额本息还款法”窗口都以模态窗口显示，即必须单击“关闭”按钮后才能继续使用之窗口。
“等额本金还款法”窗口中“每月还款额”列表框中显示的内容要求上下对齐。
如果未输入贷款总额就单击“计算”按钮，则显示消息框给予提示。
第2章 内容总体设计2.1设计思路分析:因为商业性贷款和政策性贷款的年利率分别为5%和4%，所以用If Corpus1 > Corpus2Then Corpus1 = Corpus1 - Corpus2 ElseCorpus2 = Corpus1 Corpus1 = 0 End If 来对贷款总额分类。
又因为还款方式分等额本息还款发和等额本金还款法两种，其中等额本息还款法：由公式，每月还款额111-++⨯⨯=还款月数还款月数月利率）（月利率）（月利率本金a 等额本金还款法：有公式，第i 个月还款额)1-⨯=⨯-+=i b i （还款月数本金其中：已还本金累积额月利率已还本金累积额）（本金还款月数本金所以建立一个全局通用的模块，在模块中定义A 函数 Function A(Corpus As Single, Rate As Single, Year As Integer) As Single 和 B 函数 Function B(Corpus As Single, Rate As Single, Year As Integer, Arr() As Single) As Single 然后再在每个Click 事件中调用这两个即可。
要将得到的每个月还款额的列表框输出到指定文件中，用Open 文件名 For 模式as 代号即可。
具体流程图如下：2.2 属性窗口用户界面：第3章源程序代码3.1 Form1窗口的代码Option ExplicitPrivate Sub Form_Load()Dim i As IntegerFor i = 1 To 30cboYear1.AddItem iNextcboYear1.Text = 15For i = 0 To 9cboYear.AddItem Year(Date) + iNextcboYear.Text = Year(Date)For i = 1 To 12cboMonth.AddItem iNextcboMonth.Text = month(Date)End SubPrivate Sub Command1_Click()Dim Corpus1 As SingleDim Corpus2 As SingleDim Rate As SingleDim Year As IntegerDim i As IntegerDim A1 As SingleDim A2 As SingleIf Val(txtCorpus.Text) = 0 Or V al(cboYear1.Text) = 0 Then MsgBox "请输入合适的贷款额。
", 48, "注意": Exit SubCorpus1 = txtCorpus.TextYear = cboYear1.TextFor i = 0 To 3If Option1(i) Then Exit ForNextCorpus2 = i * 6If Corpus1 > Corpus2 ThenCorpus1 = Corpus1 - Corpus2ElseCorpus2 = Corpus1Corpus1 = 0End IfCorpus1 = Corpus1 * 10000Corpus2 = Corpus2 * 10000A1 = A(Corpus1, 0.05, Year)A2 = A(Corpus2, 0.04, Year)Load Form2Form2.Text1 = Format(A1 + A2, "0.00")Form2.Text2 = Format((A1 + A2) * Year * 12, "0.00")Form2.Text3 = (A1 + A2) * Year * 12 / (Corpus1 + Corpus2)Form2.Show 1End SubPrivate Sub Command2_Click()Dim Corpus1 As SingleDim Corpus2 As SingleDim Rate As SingleDim Year As IntegerDim i As Integer, j As IntegerDim A1 As SingleDim A2 As SingleDim start_year As Integer, start_month As IntegerDim b1() As SingleDim b2() As SingleIf Val(txtCorpus.Text) = 0 Or V al(cboYear1.Text) = 0 Then MsgBox "请输入合适的贷款额。