造价人员常用基础数据

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工程人必须知道的数据

工程人必须知道的数据在工程领域中，数据是至关重要的。

它们提供了对项目发展、性能和质量的准确评估，匡助工程人员做出明智的决策。

以下是工程人必须知道的一些重要数据。

1. 工程项目的时间表：一个清晰的时间表是成功完成工程项目的关键。

它包括项目的开始和结束日期，以及各个阶段的里程碑。

工程人员需要了解项目的时间表，以便合理安排资源和人力。

2. 预算和成本控制数据：工程项目通常有预算限制。

工程人员需要了解项目的预算，并监控成本以确保不超出预算。

这包括材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等。

3. 资源需求和供应链数据：工程项目需要各种资源，包括材料、设备和人力。

工程人员需要了解项目所需资源的数量和质量，并与供应商和承包商合作，确保资源的及时供应。

4. 设计和规范数据：工程人员必须熟悉项目的设计和规范。

这些数据包括建造图纸、工程计划、技术规范等。

工程人员需要确保他们理解并遵守这些设计和规范，以保证项目的质量和安全。

5. 施工发展和质量数据：工程人员需要监测施工发展和质量。

这包括每天的施工报告、检查和测试结果等。

通过采集和分析这些数据，工程人员可以及时发现和解决问题，确保项目按计划进行。

6. 安全数据：工程人员必须确保项目的安全。

他们需要了解相关的安全标准和规定，并监测工地的安全状况。

安全数据包括事故报告、安全检查结果等。

工程人员需要根据这些数据采取必要的措施，保障工人和公众的安全。

7. 环境数据：工程项目必须符合环境法规和标准。

工程人员需要了解项目对环境的影响，并采取措施保护环境。

环境数据包括水质、空气质量、噪音水平等。

工程人员需要监测和记录这些数据，确保项目符合环保要求。

8. 维护和保养数据：工程项目完成后，设备和建造物需要进行维护和保养。

工程人员需要了解设备和建造物的维护计划，并记录维护和保养的数据。

这些数据包括维修记录、维护费用等。

9. 变更管理数据：在工程项目中，可能会浮现变更和修订。

工程人员需要记录和跟踪这些变更，并评估其对项目的影响。

最全的建筑工程造价指标汇总

最全的建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标是指用于计算和评估建筑项目造价的一系列指标。

这些指标包括了建筑材料费、人工费、设备费、管理费以及其他费用等。

下面是最全的建筑工程造价指标的汇总。

1.建筑材料费：包括建筑材料的采购成本以及运输费用。

2.人工费：建筑工程施工过程中所需的人工成本，包括工人的工资、保险费、福利费等。

3.设备费：指施工过程中所需的各种机械设备的租赁费用以及使用费用。

4.管理费：包括工地管理人员的工资、管理费用以及各项手续费用等。

5.其他费用：包括建筑工程所需的各种杂项费用，如办公用品费、建筑许可费等。

6.建筑基础费用：指建筑工程中地基处理的费用，包括地质勘察费用、地基处理费用等。

7.建筑结构费用：包括建筑结构设计和施工的费用，包括钢筋混凝土结构费、钢结构费用等。

8.建筑装饰费用：指建筑内外装饰工程的费用，包括各种装修材料的费用以及施工费用。

9.建筑设备费用：指建筑中所需的各种设备的费用，包括电器设备、通风设备、给排水设备等。

10.建筑外部工程费用：指建筑外部所需的工程费用，包括道路、围墙、排水系统等。

11.建筑机电工程费用：指建筑中所需的机电工程费用，包括电力系统、照明系统等。

12.建筑维护费用：指建筑工程竣工后的维护费用，包括设备运行维护费用、建筑保养费用等。

13.建筑技术费用：指建筑工程所需的各种技术费用，包括建筑设计费用、质量检测费用等。

15.建筑市场费用：指建筑工程营销过程中的各种费用，包括宣传费用、推广费用等。

以上是建筑工程造价指标的一个大致的分类，实际情况可能还会有一些细微的差别。

在实际建筑工程项目中，需要根据具体情况细化指标，并进行合理的预算和评估。

建筑工程造价指标的准确计算和合理控制对于项目的成功实施至关重要。

厂房的造价数据

一、门式刚架厂房的经验数据：序号项目工程量单位单价（元）总价（万元）备注1 基础垫层（C10）462.35 平米 1 0.052 基础砼(C25) 159.97 立米 1 0.023 基础钢筋9.23 吨 1 0.004 基础土方 794.88 立米 1 0.085 地面4044.00 平米 1 0.40 (含垫层、结构层、面层)6 钢架柱（Q345） 38.48 吨 1 0.00 用钢量4.76kg/㎡7 钢架梁（Q345） 31.22 吨 1 0.00 用钢量3.86kg/㎡8 平台梁（Q345） 110.07 吨 1 0.01 用钢量13.61kg/㎡9 平台柱（Q345）29.28 吨 1 0.00 用钢量3.62kg/㎡10 屋面支撑(Q235) 2.05 吨 1 0.00 用钢量0.25kg/㎡11 柱间支撑(Q235) 4.15 吨 1 0.00 用钢量0.51kg/㎡12 隅撑(Q235) 0.33 吨 1 0.00 用钢量0.04kg/㎡13 檩条(Q235) 17.44 吨 1 0.00 用钢量2.16kg/㎡14 墙梁(Q235) 10.59 吨 1 0.00 用钢量1.31kg/㎡15 系杆(Q235) 3.28 吨 1 0.00 用钢量0.41kg/㎡16 拉条(Q235) 0.97 吨 1 0.00 用钢量0.12kg/㎡17 钢结构防火247.86 吨 1 0.0218 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保温层19 墙体工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墙板及保温层20 墙体工程(砖墙) 338.64 平米 1 0.03 双面抹灰21 收边包角天沟等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管22 高强螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9级)23 高强螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9级)24 地脚螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04Q235 小计 2.07万元不可预见费(3.0%) 0.06万元合计 2.13万元单方造价 2.64元/平米总建筑面积8088.0平米单位用钢量 30.65千克/平米总用钢量247.9吨二、门刚的含量（不含吊车时）跨度含钢量（kg/平方米）12 10～2315 15～2220 18～2430 15～3436 28～3848 30～4560 45～60三、油漆：按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25--30㎡/吨。

造价工程师案例-精讲-第二节：财务基础数据的计算(二)

（2）还本付息额的计算。

利息支出的估算包括三个：长期借款利息(即建设投资借款在投产后需支付的利息)、用于流动资金的借款利息、短期借款利息三部分。

[例 ] 若还款年年初的借款余额为1000万元，年利率为5％，预定的还款期为5年，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?[解答] 第1步先求年还本付息额(年金A)，然后再逐年分别求出付息和还本额。

555%(15%)10001000(/,5%,5)230.97(15%)1A A P +=⨯=⨯=+- 第1年付息：1000×5％=50(万元)还本：230．97-50=180．97(万元)第2年付息：(1000-180．97)×5％=40．95(万元)还本：230．97-40．95=190．02(万元)第3年付息：(1000-180．97-190．02)×5％=31．45(万元)还本：230．97-31．45=199．52(万元)第4年付息：(1000-180．97-190．02-199．52)×5％=21．47(万元)还本：230．97-21．47=209．50(万元)第5年付息：(1000-180．97-190．02-199．52-209．50)×5％=11．00(万元)还本：230．97-11．00=219．97(万元)提供精准面授押题：一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等[例 ] 若还款年年初的借款余额为1000万元，年利率为5％，预定的还款期为5年，采用等额还本、利息照付方式计算各年还本和付息额。

每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?[解答] 每年偿还本金额=1000／5=200(万元)第1年付息：1000×[1-(1-1)／5]×5％=1000×5％=50(万元)第2年付息：1000×[1-(2-1)／5]×5％=（1000-200）×5％=40(万元)第3年付息：1000×[1-(3-1)／5]×5％=（1000-200*2）×5％=30(万元)第4年付息：1000×[1-(4-1)／5]×5％=（1000-200*3）×5％=20(万元)第5年付息：1000×[l-(5-1)／5]×5％=（1000-200*4）×5％=10(万元)作业作业【例】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，采用等额还本付息的方解：每年的还本付息总额:n 5n 5i 1i 6%16A P 1000237.401i 1161⨯==⨯=--（+）（+%）万元（+）（+%）还款期各年的还本额、付息额和还本付息总额如下表所示。

建筑工程造价实用估算指标

建筑工程造价实用估算指标建筑工程造价实用估算指标主要是用于对建筑项目进行初步估算，以确定项目的投资预算和可行性。

这些指标通常基于历史数据和经验，涵盖了建筑材料、劳动力、设备和其他相关费用等因素。

以下是一些常用的建筑工程造价实用估算指标。

1.建筑面积指标：建筑面积是一个重要的指标，是根据建筑物的平面布局和层数确定的。

通常以平方米或平方英尺为单位，可以根据建筑物类型和功能进行分类，如住宅、商业、办公等。

2.单位建造成本指标：单位建造成本是指每平方米或每平方英尺的建筑造价。

它可以作为建筑项目的基础估算指标，用于初步确定项目总造价。

单位建造成本可以根据建筑物类型、区域位置和施工技术等因素进行调整。

3.建筑物分类指标：建筑物分类指标是根据建筑物的结构类型进行分类，如钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等。

每种结构类型都有不同的造价特点和要求，因此在估算建筑造价时需要考虑到这些因素。

4.劳动力成本指标：劳动力成本是指建筑项目中与劳动力相关的费用，包括工人工资、社会保险和福利等。

劳动力成本可以根据当地市场条件和劳动力供需关系进行调整。

5.材料成本指标：材料成本是指建筑项目中与材料采购和运输相关的费用。

它包括建筑材料的价格、材料运输费用以及材料浪费等因素。

材料成本可以根据市场价格和供应情况进行调整。

6.设备成本指标：设备成本是指建筑项目中与设备租赁、维护和运输相关的费用。

它包括施工设备的租金、设备维修费用以及设备运输费用等因素。

设备成本可以根据设备类型和使用时间进行估算。

7.其他费用指标：除了上述指标外，还有一些其他费用需要考虑，如设计费用、监理费用、审批费用和税费等。

这些费用通常是建筑项目必要的开支，需要根据具体情况进行估算。

要进行准确的建筑工程造价实用估算，需要综合考虑以上指标，并根据具体项目的情况进行调整。

同时，还应注意建筑市场的变化和供需关系的影响，以及项目规模、地理位置和当地法规等因素的影响。

这样才能得出一个可靠的建筑工程造价估算结果，为项目投资和管理提供有效的参考依据。

工程造价基础数据

工程造价基础数据工程造价基础数据是指在工程项目的成本管理过程中所需的各种数据，用于计算和评估工程项目的成本。

这些数据包括材料价格、人工工资、设备租赁费用、运输费用、施工周期等。

工程造价基础数据的准确性和完整性对于项目的成本控制和决策至关重要。

1. 材料价格材料价格是工程造价基础数据中最重要的一项。

它包括各种建造材料的市场价格，如水泥、钢筋、砂石等。

这些价格会受到市场供需关系、季节性变化、地区差异等因素的影响。

为了准确评估项目成本，需要及时采集和更新材料价格数据。

2. 人工工资人工工资是指施工人员的工资和福利费用。

它通常包括工人、技术人员和管理人员的工资、社会保险费、住房公积金等。

人工工资的水平会受到地区经济发展水平、行业竞争情况等因素的影响。

准确估算人工工资是成本控制的关键。

3. 设备租赁费用在工程项目中，有时需要租赁各种设备和机械设备来完成施工任务。

设备租赁费用是指租赁设备的费用，包括租金、维修费用等。

这些费用会根据设备类型、租赁期限、地区差异等因素而有所不同。

准确估算设备租赁费用有助于项目成本的控制。

4. 运输费用在工程项目中，往往需要将材料和设备从供应商处运输到施工现场。

运输费用是指运输材料和设备所需的费用，包括运输车辆的油费、人工费用等。

这些费用会受到运输距离、运输方式、油价等因素的影响。

准确估算运输费用对于项目成本的控制至关重要。

5. 施工周期施工周期是指完成工程项目所需的时间。

它包括各个施工阶段的时间安排，如土建施工、装修施工等。

施工周期的长短会影响到项目的成本和进度。

准确评估施工周期有助于项目的计划和控制。

为了获得准确的工程造价基础数据，可以采取以下方法：1. 市场调研定期进行市场调研，了解建造材料、人工工资、设备租赁费用和运输费用等的市场行情。

可以通过与供应商、承包商和其他相关行业的交流，获取最新的价格信息。

2. 数据采集建立一个完善的数据采集系统，采集和整理各种工程造价基础数据。

工程造价常用数据速查手册

工程造价常用数据速查手册1. 前言工程造价管理是工程项目中非常重要的一环，它涉及到工程项目的经济效益、成本控制等方面。

而在工程造价管理中，数据的应用和查询是必不可少的环节。

为了方便工程造价管理人员能够快速准确地获取相关数据，特制作了这份《工程造价常用数据速查手册》。

本手册旨在汇总工程造价管理常用的数据，并提供相关查询方法，帮助工程造价管理人员准确快速地获取所需信息。

2. 劳务费用标准劳务费用是工程项目中不可或缺的部分，其标准的查询是工程造价管理中的常见需求。

本手册包含了常见的劳务费用标准，包括各类工种的工资标准、社会保险费率、加班费标准等，以便工程造价管理人员能够根据实际需要查询相关数据。

3. 材料价格指数材料价格指数是衡量材料价格变动趋势的重要指标，了解材料价格指数有助于工程造价管理人员做出及时合理的预算调整。

本手册收录了各类常见建筑材料的价格指数，并提供了查询方法和实用建议，方便工程造价管理人员根据实际情况进行材料价格的预测和调整。

4. 工程量清单规范工程量清单是工程造价核算的重要基础，了解工程量清单的规范对工程造价管理人员的工作至关重要。

本手册汇总了常见的工程量清单规范，包括单位工程定额、工程量计算方法、工程量清单编制规范等内容，旨在帮助工程造价管理人员准确编制和核算工程造价。

5. 设备租赁费用标准在工程项目中常常需要租赁各类设备和机械，了解设备租赁费用标准对于合理安排项目预算和成本控制至关重要。

本手册提供了各类常见设备的租赁费用标准查询方法，帮助工程造价管理人员快速准确地获取所需信息。

6. 建筑工程常用指标建筑工程常用指标是工程造价管理人员经常需要查询的数据之一，本手册包含了建筑工程中常用的各类指标，包括工程质量验收标准、安全生产指标、施工工期标准等内容，以便工程造价管理人员能够根据实际情况查询相关数据。

7. 结尾本手册旨在帮助工程造价管理人员能够快速准确地获取常用数据，提高工作效率，为工程造价管理提供便利。

建筑工程常用数据

建筑工程常用数据
1. 建筑面积：指建筑物地面投影的总面积，通常以平方米为单位。

2. 层数：指建筑物的垂直叠加层数，包括地下层和地上层。

3. 结构类型：指建筑物的结构形式，常见的包括框架结构、钢结构、混凝土结构等。

4. 抗震设防烈度：指建筑物所处地区的地震烈度，通常以地震烈度等级表示。

5. 基础工程：指建筑物地基的施工工程，包括地基处理、基坑开挖、地下室施工等。

6. 建筑物高度：指建筑物顶部离地面的高度，通常以米为单位。

7. 设计荷载：指建筑物在使用过程中所承受的各种力、荷载，包括自重、风荷载、地震荷载等。

8. 竣工日期：指建筑工程实际完工并具备使用条件的日期。

9. 施工工期：指建筑工程从开工到竣工的时间长度，通常以天或月为单位。

10. 施工技术：指建筑工程施工过程中采用的技术方法和工艺
措施，包括土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

11. 工程造价：指建筑工程的总投资成本，包括土地成本、建
筑材料成本、人工费用等。

12. 施工图纸：指建筑工程设计师根据设计要求绘制的施工图，包括平面图、剖面图、立面图等。

13. 施工现场：指建筑工程实际施工的场地，包括施工设备、
材料堆放区、作业区域等。

14. 施工机械：指在建筑工程施工过程中使用的各种机械设备，包括起重机、挖掘机、混凝土搅拌机等。

15. 现场施工管理：指对建筑工程施工现场进行组织、协调和
监督的管理工作，包括安全管理、进度管理、质量管理等。

工程造价基础数据

工程造价基础数据工程造价基础数据是指在进行工程造价计算和预算编制时所需要的一系列基本数据，这些数据对于准确评估工程项目的成本、制定合理的预算和控制工程造价具有重要意义。

在本文中，我将详细介绍工程造价基础数据的种类和作用。

1. 工程项目信息工程项目信息是指与工程项目相关的基本信息，包括项目名称、项目地点、项目类型、项目规模、项目周期等。

这些信息对于确定工程项目的特点和范围非常重要，是后续工程造价计算的基础。

2. 工程设计图纸工程设计图纸是工程项目的详细设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

通过分析设计图纸，可以确定工程项目的结构、布局和材料使用等方面的信息，进而进行工程造价计算。

3. 工程量清单工程量清单是根据工程设计图纸和规范要求编制的工程项目各项工程量的清单，包括工程项目的材料、人工、机械设备等方面的数量和规格。

工程量清单是进行工程造价计算和预算编制的基础数据，对于准确评估工程项目的成本非常重要。

4. 材料价格指标材料价格指标是指不同材料的价格信息，包括材料的市场价格、供应渠道、品牌和规格等。

通过了解材料价格指标，可以对工程项目中所使用的材料进行成本估算和预算编制，确保工程造价的准确性。

5. 人工工资标准人工工资标准是指不同工种和技能等级的工人的工资信息，包括小时工资、日工资、月工资等。

根据人工工资标准，可以对工程项目中所需的人工成本进行估算和预算编制，确保工程造价的准确性。

6. 机械设备租赁费用机械设备租赁费用是指在工程项目中所需的机械设备的租赁费用信息，包括租赁费用的计算方式、租赁期限和租赁单位等。

通过了解机械设备租赁费用，可以对工程项目中所需的机械设备成本进行估算和预算编制，确保工程造价的准确性。

7. 工程施工周期工程施工周期是指工程项目从开始施工到完工验收所需的时间。

了解工程施工周期可以帮助进行工程造价计算和预算编制，确定工程项目的施工时间和进度，进而控制工程造价。

8. 建筑市场行情建筑市场行情是指当前建筑市场的价格走势和供需情况。

工程造价基础数据

工程造价基础数据工程造价基础数据是指在工程项目的预算编制、招投标、合同管理和工程造价控制等环节中所需的基础数据。

这些数据包括工程量清单、工程单价、工程费率、施工机械台班系数、材料价格指数、劳动力工资指数等。

这些数据对于工程项目的成本控制、合理预算和合同管理起着重要的作用。

1. 工程量清单：工程量清单是工程项目中各项工作的详细清单，包括工程项目的构成、数量、单位、单价等信息。

工程量清单的编制需要根据项目的具体情况进行，包括建筑工程、土木工程、安装工程等各个专业的工程量。

2. 工程单价：工程单价是指单位工程的造价，通常以元/平方米、元/立方米等单位表示。

工程单价的确定需要考虑到材料价格、劳动力工资、机械设备使用费等因素，可以通过历史数据、市场调研等方式进行确定。

3. 工程费率：工程费率是指工程项目中各项费用的比例或系数，通常以百分比表示。

工程费率包括管理费、利润、税金等费用，是工程项目总造价的重要组成部分。

4. 施工机械台班系数：施工机械台班系数是指施工过程中各种机械设备的使用系数，用于计算机械设备的使用费用。

不同机械设备的台班系数根据设备的类型、规格、使用时间等因素进行确定。

5. 材料价格指数：材料价格指数是指反映材料价格变动的指标，用于调整工程项目中材料费用的预算。

根据市场行情和供求关系等因素，材料价格指数会不断变化，需要及时更新。

6. 劳动力工资指数：劳动力工资指数是指反映劳动力工资水平变动的指标，用于调整工程项目中人工费用的预算。

劳动力工资指数的变化受到多种因素的影响，包括经济形势、劳动力供求关系等。

以上是工程造价基础数据的一些常见内容，这些数据可以通过市场调研、历史数据、专业咨询等方式获取。

在工程项目的各个环节中，合理准确地使用这些数据，可以提高工程项目的成本控制水平，确保工程项目的质量和进度。

同时，及时更新这些数据，根据实际情况进行调整，可以更好地适应市场的变化和工程项目的需求。

工程造价基础知识

20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价
21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法
22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权
23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。
10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）
11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）
64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的
17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费
19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（各分部分项工程费用{含人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%）、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才能使用）

预算员应该知道的常用数据

建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

工程造价的计价依据与方法定额计价方法

工程造价的计价依据与方法定额计价方法一、计价依据1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。

材料价格是指工程所需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。

2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工程的工作量、工作面积、长度和重量等。

3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工人工资、技术人员工资和管理人员工资等。

4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。

5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括车辆租赁和运输费用等。

6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。

定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。

1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。

2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算出的一个单位工程的造价。

具体操作步骤如下：（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。

（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。

（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的价格。

（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工程项目的总造价。

三、定额计价方法的特点1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可以保证计价的精确性。

2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地进行操作。

3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。

综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方法进行计算。

定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是一种常用的工程造价计算方法。

造价基础知识

造价基础知识1、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面2、因故不能近期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

3、从业资格：单位资质与专业技术人员资格4、发包方式：招标发包和直接发包5、联合承包：由两个以上的承包单位联合共同承包。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的的单位的业务许可范围承揽工程。

6、工程分包：除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

7、了解：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

8、建筑工程监理：对承包单位的施工质量，建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理活动。

9、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一，预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

10、建筑工程管理必须先勘察设计再进行施工。

11、合同指平等主体的自然人，法人，其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

12、平等主体有三类：自然人，法人，其他组织。

13、合同的基本原则：平等，自愿，公平，诚实信用，合法。

了解合同分为15类：买卖合同，供电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。

14、项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购都必须进行招标。

15、招标人可以自行选择招标代理机构也可以自行办理招标事宜。

16、招标方式：公开招标和邀请招标。

17、招标对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投票文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

算量与组价的知识及计算方法

算量与组价的知识及计算方法计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，造价员在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。

现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。

一、计算工程量的方法工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。

常见的工程量计算方法有以下几类：1、按计价依据顺序计算工程量法按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。

这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。

此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。

缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。

2、按施工图纸顺序计算工程量法按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。

采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。

这种方法常为造价咨询单位的专业造价人员或对规范、定额等计价依据内容和工程量计算规则熟悉的大多数造价员所采用。

此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。

缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。

在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。

3、以基本数据统筹计算工程量法计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。

此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。

这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。

但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。

财评工程造价工程量资料标准

财评工程造价工程量资料标准一、背景介绍在工程建设领域，财评工程造价是确保项目经济效益和社会效益的关键环节。

为了提高财评的准确性和效率，制定一套标准的工程量资料显得尤为重要。

本标准旨在规范工程量资料的收集、整理和利用，为财评工作提供可靠的依据。

二、工程量资料内容1. 工程施工图纸及变更记录：详细记录施工图纸的每一项内容，包括建筑、结构、水电等各专业图纸，以及施工过程中发生的变更记录。

2. 工程量清单：按照国家或行业标准，详细列出工程的分部分项工程量，包括各项目的名称、规格、单位和数量。

3. 施工组织设计：详细描述施工方案、方法、进度计划等，反映施工组织设计的合理性、经济性。

4. 现场签证记录：记录施工现场发生的额外工作或调整，需经建设单位、监理单位和施工单位共同确认。

5. 材料设备价格清单：详细列出工程所需各类材料和设备的信息，包括品牌、规格、型号、单价等。

6. 其他相关资料：如地质勘察报告、测量数据等，与工程造价密切相关的其他资料。

三、资料标准要求1. 完整性：确保提供的工程量资料完整无缺，不遗漏任何与财评相关的信息。

2. 准确性：各项数据真实准确，来源可靠，符合实际情况。

3. 规范性：资料的组织和表达方式应符合行业规范，便于查阅和使用。

4. 及时性：在施工过程中及时收集和整理资料，保证财评工作的时效性。

四、资料管理流程1. 收集整理：由专人负责收集整理工程量相关资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。

2. 分类归档：将收集到的资料按照项目名称、施工阶段、专业类别等进行分类归档，便于查找和使用。

3. 定期更新：根据工程进度和实际情况，对工程量资料进行定期更新，保证资料的时效性。

4. 审核备案：对整理好的工程量资料进行审核备案，确保资料符合规范要求。

五、使用与监督1. 工程量资料的使用应仅限于财评工作，不得随意泄露或用于其他用途。

2. 对工程量资料的使用应进行监督和管理，防止资料被篡改或滥用。

3. 对于违反规定的行为，应依法追究相关责任人的法律责任。