外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案
对拉螺杆防水处理措施
一、概况说明
工程除所有地下室外墙采用φ12对拉止水螺杆外，其它剪力墙结构均采用φ14对拉螺杆进行加固。
二、主楼±0.000以上有防水要求剪力墙(外墙，厨房、卫生间剪力墙)
对拉螺杆洞防水处理
±0.000以上外剪力墙对拉螺杆采用可重复利用设计，穿φ16PVC 套管预埋，待剪力墙模板拆除后，将对拉螺杆抽出，备下次周转使用。
对有防水要求的剪力墙(外墙，厨房、卫生间剪力墙)，将塑胶喇叭头抠出后，对抽出螺杆后所形成的孔洞采用注膨胀泡沫剂进行填充，两端头采用防水砂浆(1:3水泥砂浆，内掺5%防水粉)封堵防水。
其余无防水要求的剪力墙采用砂浆（同抹灰砂浆）填补。
三、地下室外墙对拉止水螺杆防水处理
三期地下室外墙螺杆采用直埋止水对拉螺杆。
因地下室为外防水，直接在地下室侧墙外侧砼面上铺贴防水卷材，为了防止对拉螺杆损伤防水卷材，及保证防水质量，我方拟对三期地下室外墙对拉止水螺杆做如下处理，步骤如下：
1、模板拆除后用手持电锯切割掉墙体两侧对拉螺杆；
2、人工剔除嵌入混凝土墙内的50x50x20的木块；
3、用气割或手持电锯切除凹槽内的螺杆头，并在螺杆头上涂抹防锈漆，且必须完全覆盖；
4、清理湿润凹槽后，用1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）封堵凹槽，阻断（延长）渗水通路。
施工流程图:
五、安全措施
1、作业人员要正确佩戴安全帽，穿防滑鞋；
2、切割螺杆、封堵孔洞要搭设安全操作平台，高处作业要系挂安全带；
3、手持电动工具的防护装置要完备有效；
4、采用气割切除螺杆时，氧气瓶和乙炔瓶应保持安全距离，并注意防火；
5、拉接电源要由专业电工进行操作。
外墙对拉螺杆洞封堵方案
外墙对拉螺杆洞封堵方案随着建筑结构技术的不断发展，拉螺杆在建筑中的使用逐渐增多。
然而，在外墙上预留的拉螺杆洞在施工过程中可能会引起一些问题，比如导致外墙漏水、渗漏风、影响外墙的保温效果等。
因此，对拉螺杆洞进行封堵是非常必要的。
本文将介绍一种有效的外墙对拉螺杆洞封堵方案。
1.清洁和检查：在进行封堵之前，需要先清洁和检查拉螺杆洞，确保洞口没有杂物、碎砖、脱落灰泥等。
同时，还需要检查拉螺杆是否牢固，无松动或损坏。
2.封堵材料的选择：对于拉螺杆洞的封堵，可以使用防水性能良好、抗老化、耐候性强的密封胶进行封堵。
同时，可以选择具有一定弹性的密封胶，以适应外墙的热胀冷缩。
3.封堵处理：将所选的密封胶均匀地填充到拉螺杆洞中，确保填充完整，并按照规范要求进行压实处理。
填充密封胶之前，可以先在洞口周围涂刷一层密封底漆，以增强密封胶和外墙的粘结力。
4.平整处理：在封堵完成后，可以使用平整刮板或平整工具将密封胶表面刮平，并与外墙表面进行平整处理，以达到外观美观的效果。
5.后续维护：完成封堵后，需要进行定期的检查和维护，以确保封堵效果的持久性。
定期检查拉螺杆洞周围是否有开裂、松动或渗漏的情况，并及时进行修复。
需要注意的是，在进行外墙拉螺杆洞封堵之前，应该了解建筑的具体结构和外墙材料的特点，以选择合适的封堵材料和方案。
此外，在封堵过程中，要遵循工艺规范，确保施工质量和效果。
在实际操作中，还可以根据具体情况选择其他的封堵材料和方案。
比如，对于较大的拉螺杆洞，可以使用填充材料进行封堵，然后再使用密封胶进行覆盖。
或者，可以将拉螺杆洞预留在外墙保温层内部，并使用保温材料进行封堵。
这些都需要根据实际情况进行合理选择。
总之，外墙对拉螺杆洞的封堵是建筑施工中必不可少的一项工作。
通过选择合适的封堵材料和方案，并进行技术规范的施工，可以有效解决拉螺杆洞可能带来的问题，确保外墙的完整性和保温效果。
外墙剪力墙对拉螺栓封堵方案-图文并茂版
外墙剪力墙对拉螺栓封堵方案（图文并茂版）对拉螺栓是模板加固的有效方式，本文详细说明。
一、外墙（外立面）对拉螺栓使用方式分类结构形式主体结构二次结构别墅框架柱（含异形柱）外截面宽度大于500和梁腹板高度大于500，通丝杆对拉，无套管。
二次结构：通丝杆对拉，无套管不周转，禁止设置在砌块墙。
剪力墙同高层剪力墙结构做法，该情况较少洋房框架用量不大，一般指洋房，同上用量不大，同上剪力墙同高层剪力墙高层剪力墙0.9*1.8米规格小模板，对拉间距450*450、靠边225*450，符合模数且可靠。
建筑标高正0.2米以上，对拉丝杆有套管；正0.2米以下，止水螺杆。
用量不大且重要，同上框架同别墅要求同别墅要求文字说明：1、请注意上表适用范围为外墙外立面，内墙除了有防水要求的之外可以加套管对拉并周转的。
“建筑标高正0.2米”即建筑标高正负零以上0.2米为界。
2、上表共同特点是二次结构一律不允许加套管，原因是用量不大且难要求、易渗漏。
其他综合考虑施工质量控制难度和施工成本。
3、翻边做法一律禁止加套管对拉、禁止铁线穿模和木条穿板，同时提醒预制块托吊模、钢筋穿楼板实践证明也是要杜绝的。
4、加套管对拉丝杆如何封堵？下文有详细做法。
5、地下室止水对拉丝杆如何封堵，下文有说明。
二、外墙加套管对拉丝杆封堵方法1、施工工序2、效果图参考RP20水泥砂浆发泡剂室外室内1mm厚JS防水涂料面积60mm*60mm 外墙螺杆洞填补节点示意图RP20防水水泥砂浆外立面电钻剔套管30深清理、湿润，防水砂浆封口JS涂抹100*100内立面试管刷清孔，发泡剂封堵，二次按压清理、湿润，防水砂浆封口（可省略）外立面效果图（网络借用图片，可不突出墙面，一定要做个套模涂抹JS，做成圆形就会成为一个工程亮点，这很重要的，试想站在外面就可以看到高层墙体效果，细节管理的典范，上图为网络搜索的外立面效果图。
）上图为未做好的后果，涂料做完后螺栓孔就是一个个渗漏点。
外墙螺杆洞补洞施工方案
外墙螺杆洞封堵专项施工方案一、工程概况二、施工方法1.1 概述外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段我司将注重外墙螺杆洞的封堵施工。
我司本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。
从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。
螺杆洞封堵分普通外墙和地下室外墙两个类型。
1.2 普通外墙螺杆洞封堵1、外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。
2、外墙抹灰施工前先用冲击锤将外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于20mm深，直径不小于40mm的喇叭形，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。
3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
4、工艺流程：剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内侧封堵——外侧封堵——外侧刷防水涂料——外饰面施工5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。
6、封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。
1、地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有50×50×2mm止水片的φ12的高强止水螺杆。
2、外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为40mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。
处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
3、电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。
4、采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土2mm,并压住周边砼10mm。
5、工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——保护层-内饰面6、在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2聚合物砂浆压实抹平。
外墙对拉螺杆洞处理方案
外墙对拉螺杆洞处理方案外墙上的拉螺杆洞是指在建筑物外墙上钻孔安装螺杆的孔洞，在建筑物建造过程中经常会出现这种情况。
拉螺杆洞不仅会影响建筑物的美观，还可能影响其结构的稳定性和外墙的防水性能。
因此，对于拉螺杆洞需要进行相应的处理，下面我将介绍一种常用的处理方案。
处理步骤如下：1.检查螺杆孔洞：首先，需要对螺杆洞进行全面检查，确认螺杆是否安装完好以及孔洞的大小、深度和位置是否正确。
如果孔洞存在问题，必须首先解决这些问题，确保螺杆安装的质量。
2.清洁孔洞：使用清洁剂和刷子彻底清洁螺杆孔洞，将其中的灰尘、油污和杂物清除干净。
这是为了确保修补材料能够充分粘结并提高修补质量。
3.填补孔洞：选择合适的修补材料进行填补。
一般来说，可以使用聚合物修补材料、聚合物填料或环氧树脂来填补孔洞。
根据孔洞的大小和所在位置，不同的修补材料有不同的适用范围。
对于较小的孔洞，可以使用聚合物修补材料。
将修补材料挤压入孔洞中，然后用刮刀等工具将其平整。
等修补材料干燥后，可以使用砂纸进行打磨，使其与墙面表面平整。
对于较大的孔洞，可以选择聚合物填料或环氧树脂。
聚合物填料和环氧树脂具有较强的粘结能力和硬度，可以更好地填补大孔洞。
将填料或树脂均匀涂抹于孔洞周围，用工具将其压实并使其平整。
等填料或树脂干燥后，同样可以进行打磨，以达到与墙面表面一致的效果。
4.上漆修饰：当修补材料完全干燥后，可以进行上漆修饰。
选择与外墙颜色一致的油漆，将其涂刷在修补部位即可。
上漆时需要注意与周围墙面的颜色和质感的统一，使修补部位与其他部分融为一体。
5.定期维护：修补工作完成后，应定期检查并维护修补部位，确保其良好状态。
如果发现修补部位有裂缝、脱落等情况，应及时进行维修，防止进一步损坏。
最后，根据具体情况，还可以结合其他处理方法，如使用补丁、挂饰物或壁画等方式，进一步美化修补部位，达到更好的效果。
此外，选择合适的修补材料和工具，严格按照操作规范进行施工，也是确保外墙拉螺杆洞处理质量的重要因素。
外立面防渗漏作业指引
外立面防渗漏作业指引1、外立面防开裂防渗漏措施序号具体位置具体位置技术要点图片1 穿墙螺杆孔1、扩孔：对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去。
2、外侧堵塞：用1:2干硬性水泥砂浆（手捏成团落地开花为宜，掺水泥用量 3.8%的防水粉和微膨胀剂）从外侧封堵。
3、内侧堵塞：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填缝剂，打满孔洞。
4、外侧防水：在孔洞外侧刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂膜，范围为孔洞四周外扩50mm。
2外墙孔洞适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。
1、孔洞直径≤100mm：用1:2干硬性水泥砂浆（手捏成团落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨胀剂）参照对拉螺杆洞封堵做法内外分次堵塞。
2、100mm＜孔洞直径100mm：当孔洞大于100mm时，采用C30细石混凝土用牛腿斜口式进行封堵。
待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在洞口外侧附加涂刷1.5mm厚JS-Ⅱ型防水，范围为洞口四周外扩50mm范围。
3 外墙凸出构件适用于外墙凸出的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上部等节点防渗漏处理。
1、倒角：挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄处15mm厚1：3水泥砂浆找坡层2%；2、防水：挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚JS-II型防水涂料；3、滴水线：外墙板下部外缘设置10*7成品滴水线条，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）。
4、反坎：挑板设置200mm高同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇注。
4 外墙变形缝1、缝口处理：清理变形缝中的杂物垃圾，凿平变形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂。
2、塞填充料：基层处理剂干燥后在缝内填弹性密封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。
3、抹底层灰：外侧墙面抹底灰找平。
4、防水卷材：在变形缝口粘贴4mm防水卷材一道，卷材宽度超出每边挡水板100mm。
5、保温施工：（有保温时才有此项）确认防水卷材粘结牢固后按设计要求施工外保温。
外墙螺杆孔防渗漏施工方案5.12
外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、施工工艺螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→冲洗湿润→孔内打发泡剂→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→墙外侧聚氨酯防水处理→墙内层发泡剂清理。
1.用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。
用毛刷扫净。
2.提前一天用水进行冲洗湿润。
3.采用发泡剂从墙体外侧到内侧进行填充。
4.用铲刀将残余发泡剂清理干净。
5.墙体外侧30mm左右深度范围内采用膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量占水泥重量3%）进行封堵，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。
6.螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。
7.外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，厚度不小于1.5mm，形状为螺栓孔直径+100mm的圆形。
二、质量要求1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。
2、溢出在墙面上的膨胀泡沫胶要清理干净。
3、墙外孔洞清除深度要满足要求。
4、灌充PVC套管内的膨胀泡沫胶能够抵挡一定的水平推力。
5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。
6、砂浆硬化后及时湿水养护。
7、外墙粉刷加强孔洞周围的防水质量。
三、成品保护措施1.加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。
2.落地砂浆及时清除，收集再用。
以免与地面粘结，影响下道工序施工。
3.对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。
4.砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；四、质量措施1.施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。
2.严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复试的立即要求进行复试。
3.严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置。
4.项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立即进行返工处理。
五、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。
2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。
外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案
目录一、编制说明 (2)二、工程概况 (2)三、编制依据 (3)四、施工前准备工作 (3)五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 (3)六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 (5)七、外墙孔洞封堵的处理 (5)八、施工要点及质量要求 (6)九、施工技术管理 (7)十、质量管理 (7)十一、消防、安全以及文明施工措施 (8)一、编制说明本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。
模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。
本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。
从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。
二、工程概况银都▪公园府，位于防城港市防城区金花茶大道与规划道路A-8路交叉口西南角。
为框架-剪力墙结构。
总建筑面积136934.4平米，7栋住宅，3处商业，地库1层，地上1/32层，层高2.9米。
2018年12月10日开工，计划2021年1月30日竣工。
序号项目内容1 工程名称银都▪公园府2 建设单位广西银都房地产开发有限公司3 设计单位中外建华诚城市建筑规划设计有限公司4 监理单位广西桂新监理咨询有限责任公司5 施工单位中国建筑一局（集团）有限公司其中地下室建筑面积约为21399.26m2 ，具体面积如下:备序号楼栋号建筑类型层楼建筑面积（㎡）注1 1#楼住宅32层10792.802 2#楼住宅32层216703 3#楼住宅32层10792.804 4#楼住宅32层12402.465 5#楼住宅32层12402.46三、编制依据 1、《地下室防水工程技术规范》；2、《地下室防水质量验收规范》；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；4、《质量通病控制措施》。
住宅工程外墙防渗漏螺杆洞封堵措施
外墙螺杆洞封堵措施
1、外墙孔洞
1.1外墙螺杆洞
1.1.1对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、外径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去!（铝模拉杆设计时已考虑，清除塞头、PVC管即可）
1.1.2清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润；
1.1.3外侧堵塞1:2硬性防水粉砂浆，40~6mm深；
1.1.4待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞；
1.1.5检查泡沫填缝剂对外侧封堵砂浆是否造成挤压破坏；
1.1.6待外侧水泥砂浆干燥，以螺杆眼为中心，直径为60mm的1.0厚JS--‖水泥基防水涂料；
1.1.7按图纸要求施工内外墙抹灰；。
防渗漏解决方案及预防措施
XDG〔XQ〕-2021-25号地块住宅小区建设工程地下室渗漏解决方案中建一局集团建设开展XDG〔XQ〕-2021-25号地块住宅小区建设工程部2021年11月16日1 针对现场裂缝及渗漏的分析通过对实体地下室结构进行闭水试验，整体防水效果较好，但已存在局部渗漏的问题，发现局部渗漏及裂缝的地方主要为3类形式：1〕穿墙螺杆部位开裂及渗漏该位置处的渗漏主要分为以下两种，一种为直接从螺杆下部出现渗漏水，通过试验观察，该类型占渗漏大多数。
另一类为沿螺杆处的短裂缝开裂，一般从螺杆处开始，如下列图所示：出现以上两类问题的主要原因如下：〔1〕对于穿墙螺杆处的渗漏，主要原因在于螺杆处的接头处理为做好，在拆模过程中，存在机械扰动使得螺杆与混凝土之间存在松动的情况，为水的渗透形成的通道。
〔2〕螺杆处的开裂，其主要原因在于混凝土在成型过程中，混凝土下部混凝土接近终凝时，上部振捣或人为扰动，造成螺杆对混凝土产生扰动力，出现斜45°裂缝，进而破坏了混凝土结构的完整性出现开裂。
2〕墙体和底板导墙连接处出现渗漏该类渗漏一般出现在底板导墙和侧墙交界处，该处产生渗漏问题主要在于新、旧混凝土之间的施工缝问题，由于底板导墙一般是先浇注，而墙体一般是在导墙施工完成后3-7天浇筑，就存在先浇注的混凝土已经硬化产生强度，而后浇的混凝土仍处在塑性阶段，两者在不同时间浇筑使得其收缩速率不一致而在交界面产生空隙。
如下列图所示：3〕局部横向冷缝出现的渗漏问题该类渗漏产生的原因与施工缝处的渗漏原因相似，主要在于新、旧混凝土界面处的收缩及强度开展不一致导致，一般与施工浇筑连续性与很大的关系，由于混凝土供给不及时，先浇的局部凝结硬化了，与后浇的混凝土无法形成良好的粘结及协调收缩，进而形成渗透通道。
建议控制方法：①防止初次浇筑至混凝土拆模过程对止水螺栓扰动②浇筑前做好合理的施工组织安排，水平分层浇筑，混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端推进，逐层上升。
外墙穿墙螺杆洞处理方案
穿墙螺杆洞防水处理方案
本工程采用可回收的穿墙螺杆进行模板的加固和定位，即在墙内放置穿墙螺杆套管，在进行保温施工前，须将穿墙螺杆洞中的套管处理完毕，并确保外墙防水的效果。
现采取如下处理方案：
1、派专人用20的钻头冲击钻将螺杆洞中的套管打碎，并清理干净（外墙钻头打入深度≥30mm）；从外墙打80-100mm深的发泡剂
2、墙体外侧25-30mm深度范围内采用膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量占水泥重量3%）将穿墙螺杆洞捣塞密实；再从内墙采用发泡剂进行墙体中部填充
3、在螺杆洞口做150mmX150mm宽1.2厚的聚氨酯防水涂料。
4、封堵完毕，分批待监理单位验收完毕，方可进行外墙保温施工。
封堵大样
第一步：采用冲击钻进行套管清理（内、外墙钻头打入深度≥30mm）
第二步：在外墙采用注射枪注射发泡剂（深度为80～100mm）
第三步：外墙外侧采用膨胀水泥砂浆填塞螺杆洞（深度为25～30mm）。
第四步：在内侧采用注射枪注射发泡剂填实整个螺杆洞。
外墙穿墙螺杆孔洞防渗漏施工方案
外墙穿墙螺杆孔洞防渗漏施工措施1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法表：2、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法说明及节点详图：做法说明：本做法适用于本工程±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30、深度不小于20。
详见下图：3、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点质量控制点：（1）塑料垫块剔除或扩孔（2）孔洞清理并湿润（3）砂浆堵塞密实2. 混凝土外墙孔洞封堵节点做法1、混凝土外墙孔洞封堵节点做法表：工艺流程构造做法1 穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净2 基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100 以上3 两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方1004 浇筑混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土，充分插捣密实5 两侧拆模混凝土两侧模板在2-3d 后拆除6 凿除凸出混凝土拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷7 外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层2、混凝土外墙孔洞封堵节点做法说明及节点详图：做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。
一般情况下，小于50 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50≤孔洞尺寸≤100 时，可用于硬性水泥砂浆参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。
详见下图：3、混凝土外墙孔洞封堵节点质量控制点：（1）基层清理凿毛（2）浇水湿润（3）混凝土密实度。
外墙螺杆孔防渗漏施工方案
外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、工程概况新景未来城，位于湘潭九华示范区传奇东路以南，银盖路以西，大众东路以北；一期工程有5栋18层及1栋24层住宅楼，总建筑面积约6.6万平米。
剪力墙模板用大模板施工，砼外墙中采用预埋PVC套管，上对拉螺栓旳方案，每栋房屋旳一种原则层有穿墙PVC套管300多根。
二、施工布署1、用膨胀泡沫胶将外墙上旳PVC套管从室内向室外逐一打满。
2、清除外墙外边旳PVC套管及膨胀泡沫胶，清除深度不不不小于100mm。
3、清除孔内杂物，清洗孔洞周围灰渣。
4、湿润孔壁后，孔内填干硬性膨胀水泥砂浆，第一次填孔深度不不不小于50mm；填孔砂浆硬化后，湿水养护。
5、刷防水胶后及时用干硬性膨胀水泥砂浆对孔洞进行第二次填灌，砂浆硬化后，湿水养护。
6、用干硬性防水砂浆粉平，搓实孔洞外围。
三、质量规定1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。
2、溢出在墙面上旳膨胀泡沫胶要清理洁净。
3、墙外孔洞清除深度要满足规定。
4、灌充PVC套管内旳膨胀泡沫胶可以抵挡一定旳水平推力。
5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。
6、砂浆硬化后及时湿水养护。
7、孔洞周围抹灰平整。
8、外墙粉刷加强孔洞周围旳防水质量。
四、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。
2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。
3、严禁脚手板支搭在门窗和暖气管上，严禁架上有跷头脚手板。
4、专人检查操作架旳稳固状况，发现问题及时处理。
5、填孔砂浆配戴防护眼镜，防止灰浆溅入眼睛。
6、推运送小车时带防护手套，防止手皮擦伤。
7、严禁从高空向下抛掷物品。
8、严禁非电工人员私拉乱接线路，移动用电设备配防水电缆。
9、工作人员经人货电梯上下。
五、节点大样：。
外墙螺杆洞渗漏处理方法
外墙螺杆洞渗漏处理方法外墙螺杆洞渗漏是指外墙上螺杆固定处出现渗漏现象，造成墙面受潮、脱落等问题。
这种问题一旦发生，需要及时处理，以免进一步损害建筑结构和墙体。
下面我将介绍几种外墙螺杆洞渗漏的处理方法。
1.检测螺杆洞周围的渗漏情况。
首先需要找到渗漏的具体位置，可以通过观察墙面湿润的位置或使用水枪模拟雨水冲击来确认。
同时，还要注意检查墙面是否有明显的龟裂或鼓包情况，这些都可能是螺杆洞渗漏的原因之一。
2.清理螺杆洞周围的杂物。
如果螺杆洞周围有杂物堆积，如灰尘、混凝土、水泥渣等，就需要将其清理干净。
可以使用刷子、水枪等工具将杂物清除，以便后续施工。
3.使用密封胶或填缝剂封堵渗漏点。
处理渗漏的一种常见方法是使用密封胶或填缝剂来封堵漏水点。
首先，在螺杆洞周围涂抹一层密封胶或填缝剂，然后插入合适大小的胶管或填缝棒，将其压入螺杆洞内，确保密封物充分填满螺杆洞。
待密封物干燥后，渗漏现象就会得到有效控制。
4.加强螺杆固定点的防水处理。
为了进一步加强螺杆固定点的防水性能，可以在螺杆洞周围涂抹防水胶或涂料。
防水胶或涂料可以有效地阻止雨水渗入螺杆洞，起到加固和防水的双重作用。
5.加装防水套管。
如果螺杆洞周围的渗漏情况比较严重，可以考虑加装防水套管来解决问题。
防水套管是一种专门用于处理墙体渗漏问题的装置，其结构可以有效阻止雨水渗入墙体内部。
6.修补墙面的损坏部分。
在处理螺杆洞渗漏问题时，还需要对墙面的损坏部分进行修补。
根据墙面的具体损坏情况，可以选择使用砂浆、水泥或修补剂等材料进行修补。
修补时需要将损坏部分清理干净，然后使用适当的工具和材料进行修补，最后抹平并涂刷防水涂料。
总之，外墙螺杆洞渗漏是一种常见的建筑问题，需要及时处理以保护墙体和建筑结构的完整性。
以上介绍的处理方法都是有效的，可以根据具体情况选择合适的方法进行修复。
在处理螺杆洞渗漏问题时，还应注意施工质量和材料的选择，以确保修复效果持久耐用。
防止外墙孔洞漏水的方法
防止外墙孔洞漏水的方法
1. 对外墙进行修复。
发现墙上有孔洞或裂缝应及时进行修复，用水泥或修补剂修补，尽量使外墙平整、光滑。
2. 进行涂漆。
在修补之后，可对外墙进行涂漆处理，以防止外部水分渗入墙体。
3. 安装防水层。
在外墙修补或粉刷之前，可先在墙面上安装防水层，以防止墙面渗水。
4. 及时清理排水管道。
墙体上方和周围的排水管道也需及时清理，以保证排水顺畅。
5. 安装雨水收集器。
在屋顶、阳台等处安装雨水收集器，将屋顶上的雨水收集起来，不仅能防止雨水渗入外墙，还可以收集雨水进行再利用。
6. 安装特殊防水材料。
在建造房屋时，可以使用一些特殊的防水材料，如防水砖、防水混凝土等，从源头上确保外墙防水。
外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案
*****项目一标段外墙内墙穿墙螺杆洞封堵专项施工方案编制：审核：审批：**********工程有限公司2022年9月15日目录一、工程慨况---------------------------------------------------------------------2二、编制依据和原则------------------------------------------------------------2三、施工前准备工作------------------------------------------------------------2四、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理-----------------------------------3五、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理-----------------------------5六、外墙孔洞封堵的处理-----------------------------------------------------5七、施工要点及质量要求-----------------------------------------------------7八、施工技术管理--------------------------------------------------------------7九、质量管理---------------------------------------------------------------------8十、消防、安全以及文明施工措施------------------------------------------9一、工程慨况1、工程名称：2、工程地址：3、建设单位：4、设计单位：5、建筑规模：6、结构类型：住宅楼为剪力墙结构，商业为框架结构。
7、螺杆洞封堵（屋面、露台砼反坎，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺杆）。
防外墙渗漏，要做好“对拉螺杆孔”封堵！
防外墙渗漏，要做好“对拉螺杆孔”封堵！建筑和市政，质量和安全，应有尽有！点击下面图标！需要什么点什么！一般情况下主楼及地下车库外墙对拉螺杆采用一次性止水对拉螺杆，主楼±0.000以上墙体采用无防水要求的普通对拉螺杆。
一次性止水对拉螺杆的处理方法做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆采用一次性止水对拉螺杆。
一次性止水对拉螺杆采用工具式螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽，螺杆中部需加焊2 厚70×70mm 止水片。
由于一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。
在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。
工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧封堵——防水附加层——防水层保护——内饰面节点图：地下室外墙止水螺杆节点做法构造做法：1、剔除塑料垫块逐个剔除内外侧塑料垫块。
2、割除多余螺杆将螺杆从凹槽的最深处割断。
3、浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润。
4、内外侧封堵用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。
5、防水附加层待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100×100mm。
防水材料及做法同防水层。
6、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。
防水层外做50厚聚苯板和120厚非粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑防水保护层。
7、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。
质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、凹槽湿润4、聚合物水泥砂浆抹平压光5、防水附加层范围及厚度6、防水层及防水保护层普通墙体对拉螺杆封堵做法：聚氨酯发泡胶封堵做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构内外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵，穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
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目录
1、工程慨况 (2)
2、编制依据和原则 (2)
3、施工工艺流程 (2)
4、节点图： (2)
5、施工要点及质量要求 (3)
6、施工质量保证措施 (3)
7、施工安全措施 (4)
1、工程慨况
本工程由2栋办公（A、B）楼、商业裙房及2 层地下室组成。
建筑平面布局呈“U”型布局。
其中地上A座、B座办公楼为19层，商业裙房为2层，建筑高度99.95m，属一类公共建筑。
地下室主要功能为车库、自行车库及设备用房。
地上及地下部分耐火等级均为一级，结构选型为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。
总建筑面积为102976.56㎡,其中办公部分面积73337.65㎡,商业面积为9803.85㎡,地下室建筑面积19825.56㎡。
对于施工过程中使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能要求，需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的作用。
本方案主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问题。
2、编制依据和原则
本工程为框架剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，编写本外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。
3、施工工艺流程
3.1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料套管。
3.2、清理孔内杂物垃圾。
3.3、先将发泡剂注入塑料套管。
3.4、外墙利用防水砂浆进行封堵。
3.5、内侧利用防水砂浆进行封堵。
4、节点图：
5、施工要点及质量要求
5.1、孔边松散混凝土必须凿除。
5.2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。
5.3、冲洗时须用钢丝刷清理。
5.4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。
6、施工质量保证措施
6.1、对班组进行施工技术交底。
6.2、发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。
6.3、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。
7、施工安全措施
7.1、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。
7.2、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。
7.3、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。
7.4、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。
7.5、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。