VTSJQR005规划及建筑方案设计任务书示范文本
规划及建筑方案设计任务书
规划及建筑方案设计任务书一、项目概述1、项目名称＿____2、项目地点项目位于_____，四至范围为东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
3、项目背景简述项目的由来、开发目的以及相关的政策背景等。
4、项目规模总用地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《城市规划法》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目所在地区的城市规划要求，包括控制性详细规划、城市设计导则等。
3、项目的可行性研究报告及相关批复文件。
4、项目用地的地形、地貌、地质、水文等自然条件资料。
5、建设单位提供的其他相关设计要求和基础资料。
三、设计目标1、功能目标满足项目的使用功能需求，包括但不限于居住、商业、办公、公共服务等。
2、形象目标塑造具有独特个性和吸引力的建筑形象，与周边环境相协调，提升区域的整体品质。
3、经济目标在保证设计质量的前提下，合理控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、环保目标采用节能环保的设计理念和技术手段，减少对环境的影响，实现可持续发展。
四、设计要求1、总体规划布局（1）根据项目的功能定位和规模，合理确定建筑的布局和组合方式，优化空间利用。
（2）考虑交通流线的组织，包括人行、车行出入口的设置，以及内部道路的规划，确保交通便捷、安全。
（3）合理规划景观绿化，营造舒适宜人的室外环境。
2、建筑单体设计（1）根据不同的功能需求，设计合适的建筑平面布局和空间形式，满足使用要求和舒适度。
（2）注重建筑外立面的设计，体现建筑的风格和特色，同时考虑材料的选择和色彩搭配。
（3）建筑的层高、净高、柱网等应符合相关规范和使用要求。
3、配套设施设计（1）完善项目的配套设施，如停车场、配电室、垃圾收集点等。
（2）考虑无障碍设计，满足不同人群的使用需求。
4、消防设计严格按照消防规范进行设计，确保建筑的消防安全。
五、成果要求1、设计说明包括项目概况、设计依据、设计理念、总体布局、建筑单体设计、配套设施设计、消防设计等方面的说明。
建筑方案设计任务书范本
...... 附件 1-1项目方案设计任务书招标单位：...... 日期：年月日目录一、项目基本状况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、整体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求一、项目基本状况1．项目概略1）项目地点2）占地面积3）地块周边状况4）其余2．周边配套设备状况3.周边项目概略4.天气气象5.人文文化简介6.其余二、项目定位1．客户定位2．主题定位3．物业种类三、开发理念四、项目技术经济指标1 ．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：此中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其余：2．户型配置3．配套设备五、整体规划原则1．2．3．六、交通组织原则......1．2．3．七、景观设计原则1.2.3.八、单体设计原则1．2．3．九、户型设计原则3.空间组合：4.各功能空间的设计重点：参照资料5.细部设计：6.设备专业要求：十、提交设计文件要求所提交的方案设计一定切合国家现行的设计规范、技术规程及地方相关规定，并应知足甲方要求，最后获取甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最后获取甲方确认。
经过调整的方案设计应起码包含以下内容：1 、总平面图设计，包含：① 用地红线地点及角点坐标，场所标高；② 建筑物地点、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；③ 红线外城市道路及红线内道路部署、车辆进口、泊车场位部署；④ 消防车道部署、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；⑤ 景观设计观点图。
2 、单体建筑平面图。
① 标明总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、露台；③ 各房间、走道等名称标明及有特别要求的主要厅、室的使用部署；④ 注明室内外处面设计标高，各层楼面设计标高；⑤ 车库的车位部署、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；⑥ 剖切线地点及符号；⑦ 高层住所的标准层、标准单元层需要时，应放大比率绘制室内部署图并注明各功能空间的使用面积；⑧ 各防火分区的区分 。
建筑方案设计任务书范本
建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求，以便指导设计者进行有针对性的设计工作。
本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案，并提供详细的设计方案和施工图纸。
任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开：项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。
2. 项目概述项目名称：（填写项目名称）项目位置：（填写项目所在地）项目总面积：（填写项目总面积）项目业主：（填写项目业主）项目背景：（填写项目相关背景信息）3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。
具体包括以下方面：•（填写设计目标1）•（填写设计目标2）•（填写设计目标3）•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。
具体包括以下方面：4.1 功能要求•（填写功能要求1）•（填写功能要求2）•（填写功能要求3）•…4.2 空间要求•（填写空间要求1）•（填写空间要求2）•（填写空间要求3）•…4.3 设计风格要求•（填写设计风格要求1）•（填写设计风格要求2）•（填写设计风格要求3）•…4.4 用户体验要求•（填写用户体验要求1）•（填写用户体验要求2）•（填写用户体验要求3）•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量，以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求：•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1：参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料：•（填写参考资料1）•（填写参考资料2）•（填写参考资料3）•…7. 附录2：其他说明事项（在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明）以上就是本次建筑方案设计任务书的范本，设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。
建筑规划设计任务书（模版）
建筑规划设计任务书（模版）第一篇：建筑规划设计任务书(模版)附件1：建筑规划方案设计任务书〃标准格式〃**集团第一章第二章第三章第四章第五章第六章目录项目概况及周边条件规划控制条件方案设计要求方案设计深度要求开发计划及设计时间节点要求附件、附图、附表第一章、项目概况及周边条件一、基地位置（附项目区位图）二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状（一）地块周边现状（附实景照片）（二）地块内部现状（附实景照片）五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施（一）主要楼盘（附照片）（二）商业餐饮（三）学校（四）医疗七、周边基础设施（一）供水（二）供电（三）燃气（四）供热（五）电讯（六）排污八、其它情况（描述项目特殊情况）第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求一、设计理念及意象（附示意图片）二、规划设计要求（一）功能区块划分（二）组团规模特性（三）交通组织及停车方式1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求）3、停车方式及车位配比（四）景观及绿化系统（五）公建配套（会所、商业、物业用房）三、建筑单体设计（一）、住宅1、户型设计要求及配比2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）3、建筑风格、材料、色彩4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目]（二）会所1、规模2、功能设置3、室内外游泳池4、网球场5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩（三）商业设施1、规模2、业态设置3、标准商铺尺寸4、租售方式5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩（会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）第四章、方案设计深度要求一、方案设计总说明（一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。
vtsjwi00《编制项目设计管理策划指导书》
为规范公司项目的设计管理工作，加强对设计公司的监控，确保设计质量、进度和控制成本符合项目要求，特制定本操作指导。
本文件适用于编制项目设计计划及设计任务书阶段的管理。
本阶段全过程中还应执行VTSJWI019《设计资料、图纸管理指导书》的规定。
1.职责1.1.总部设计中心：1.1.1.编制《项目设计管理策划书》1.1.2.根据项目总进度计划及资金安排编制并调整设计计划及设计费用计划。
1.2.事业部或项目公司1.2.1.编制并调整总进度计划。
1.2.2.审核《项目设计管理策划书》，提出相关意见。
1.3.总部工程管理中心、成本管理中心1.3.1.审核《项目设计管理策划书》，提出相关意见。
1.4.总部主管副总经理1.4.1.审核《项目设计管理策划书》2.工作程序2.1 项目通过董事会批准正式启动后20天内，设计经理根据事业部或项目公司对项目的市场定位，按照正常合理设计周期及设计费预算编制《项目设计管理策划书》，上报设计总监审阅。
《项目设计管理策划书》编制内容及要点如下：（具体格式参见《项目设计管理策划示范文本》）●设计工作的范围及内容应至少考虑以下方面是否属于该项目的设计范围：控制性规划，方案设计，初步设计，施工图设计，招标配合，专业深化设计，施工配合，建成后的项目设计配合，等等；按专业划分，确定以下方面是否属于该项目的设计范围：规划，建筑，结构，水，暖，电，园林景观，灯光，标识，交通，可持续发展，环境，基坑，市政，等等。
●设计团队的组成应按照设计工作的工作范围安排设计团队；同时，应明确是否聘请外方设计团队，以及各设计团队之间的业务与财务关系等等。
●设计费用预算设计费用预算应根据项目具体情况由设计经理提出，与项目公司协商确定，纳入项目总预算。
在总设计费用预算的框架下，参考上述＂设计工作的工作范围＂＂设计团队的组成＂等因素将总设计费用预算按一定原则分配到各设计团队上，进行设计费用成本控制。
●设计工作进度计划应按合理的设计周期和项目具体情况进行编制，与项目公司协商确定后纳入项目总控计划中。
建筑方案设计任务书(两篇)2024
引言：概述：建筑方案设计任务书是由项目业主或设计委托方提供给设计团队的文件，它旨在明确项目的目标、需求和约束条件，并规定设计团队在此基础上所进行的工作和提交的设计成果。
任务书的编写是建筑项目启动阶段的一项关键工作，需要综合考虑设计目标、预算限制、法规规定等方面的因素。
正文内容：一、项目背景与概况1.1项目背景介绍1.2项目概况和目标1.3建筑项目的重要性和意义二、设计目标与要求2.1设计目标的具体规定2.2建筑设计的主要要求2.3可行性分析和可行性研究报告2.4设计的创新点和特色三、设计范围与任务分工3.1设计范围的界定3.2设计任务的分工与合作3.3参与方的责任与义务3.4各专业设计工作的时间节点四、设计约束与限制条件4.1法律法规与规章制度的约束4.2工程经济与项目预算限制4.3建筑技术与施工要求4.4社会和环境因素的考虑五、成果提交与评审要求5.1设计成果的报告与图纸5.2设计成果的评审标准和程序5.3设计审查意见的整理与回复5.4设计阶段的进度与控制总结：建筑方案设计任务书是建筑项目中不可或缺的重要文件，它承载着业主和设计团队之间的沟通和合作。
在编写任务书的过程中，应充分考虑项目的背景与目标、设计的要求与约束条件等方面因素，并且确保任务书的目标明确、内容详细、结构合理。
一个良好的任务书能够为整个建筑设计过程提供清晰的指导，促进设计团队的协调和高效工作，进而保证项目的顺利进行和最终的成功交付。
引言：建筑方案设计任务书是指建筑设计师或设计团队在开始进行建筑方案设计之前，为明确设计目标和任务而制定的一份文件。
该任务书将确保设计师和设计团队在设计过程中能够符合客户需求、满足法律法规要求，并保证设计方案的质量和效果。
本文将对建筑方案设计任务书的主要内容进行详细阐述，以帮助设计师和设计团队更好地进行设计工作。
概述：建筑方案设计任务书主要包括背景介绍、设计目标、功能需求、技术要求和项目时间进度等内容。
建筑方案设计任务书(示范文本)
建筑方案设计任务书(示范文本)建筑方案设计任务书编号：版号建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排建筑方案设计任务书编号：版号一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状态4）其它2．项目优劣势分析优势1）地势上风2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地势劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．修建风格4．物业类型三、开发理念1．凸起主题文化：2．先辈性：建筑方案设计任务书编号：版号3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：修建层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计请求。
修建总体布局、外型、色采应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的干系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要制止修建物之间的彼此遮挡，要满足住宅对日照、间距、建筑方案设计任务书编号：版号7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出公道的规划布置方案，制止或减低噪音对首要房间的污染，要尽量削减通过使用技术手腕来下降噪音（会带来扶植本钱的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区首要出入口的位置，考虑大众地域与私密地域的干系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、姑且访客、消防分散等）之间的干系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线规模内解决，同时注意在规划设计要点请求的最小后退红线间隔无法满足消防请求时，适当调整修建物后退红线间隔；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
规划及建筑方案设计任务书示范文本
一、项目概况1.项目地理位置☐项目属于XX区域，位处XX市，临近XX道，☐项目周边市政配套情况☐其它2.宗地四至☐东面：☐南面：☐西面：☐北面：3.项目地块现状☐地块已经属于“熟地”或“生地”☐地块形状：☐项目东、南、西、北部面临。
4.项目周边配套☐商业配套☐生活配套：教育配套：☐其他配套：5.项目地块总体建设指标☐总用的面积：㎡（含绿化用地），㎡（不含绿化用地）☐建筑密度：按照规划院设计规范执行☐容积率：≤☐绿化率：按照规划院设计规范执行☐车位配比：按照规划院设计规范执行☐退缩要求：按照政府规划红线退缩☐公共设施配套：会所、幼儿园及其他政府规范要求执行二、项目定位1.客户定位☐【新生代及中青代的精英人群】居住人群主要是社会上企业的精英人群，也是各行各业的中坚力量，事业已经打下一定的基础。
他们年轻而充满活力，追求时尚、彰显个性生活，追求生活档次的提高，希望新家能在环境、产品等方面与原居住产品有明显提升，并希望新家能给予释放自己身体上、心灵上压力的空间；2.目标客户群☐年龄：25～40岁为主☐客户特征：公务员、私营主、投资者、与父母分居的人群以及社会精英层，有一定经济能力的中青年人，进入新居住时代，对外国情调的事物十分感兴趣。
☐收入特征：3～6万年收入为主。
3.市场定位☐【高质·中价·精品·社区】从价格上看属于中档型楼盘，但产品的缔造属于精品，并且要有浓烈的社区氛围；4.建筑风格☐【带东南亚风格的简约建筑】要通过带有东南亚元素的建筑风格和文化沉淀，拥有浓郁的生活气氛及建筑特色。
5.形象定位☐【365天心晴假期】通过新品质的异国环境，追求舒适、休闲的和谐生活，拥有一群中等文化的居住人群。
三、规划设计原则本项目的规划及建筑设计，应确立“创造社会精英人群的人居环境，开发竞争力强的产品”为原则。
充分分析本项目的地理位置、人文环境、气候特点、水文地质状况及景观环境等要素，关注目标客户群的文化素质层次、生活习惯等方面的需求，针对郑州市房地产市场再规划、建筑的薄弱点，进行务实创新的规划、建筑、环境设计。
规划及建筑方案设计任务书
1 项目概况1.1 项目区位及用地范围本地块占地面积亩，东临，南侧，西临，北临，地块内土地使用面积㎡其余为湖景面积。
本项目地块处于内侧，距离分钟车程。
（附卫星图）1.2项目用地特点●项目规模：本次委托设计范围为地块二期，用地面积亩，合计㎡。
●用地性质：住宅用地，C/R●技术经济指标:●容积率：≤1.2，绿地率：≥50%，建筑密度：≤29.5%，停车泊位比例1:2；2 规划设计理念及原则2.1项目定位本项目的品质主要体现在以下几个方面：景观优美——通过合理的规划布局，最大利用本地块的自然条件及“”水系，以及东西米高差台地地貌，建设小区优美的景观，营造共享的、和谐的及宜居的小区环保节能——注重以人为本，倡导人与自然和谐发展、节约能源、有效利用资源和保护环境，必须满足创建国家节能示范小区的要求。
精致化、高品位产品——具有市场需求的艺术品形象与建筑形态。
2.2规划设计理念项目的规划设计，它立足于创建以文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息，为了确保这个概念的贯彻与实施，在规划中强调两个规划思想：一是人文思想，二是节能环保思想。
主要包含以下几个方面：●强调规划设计中中国传统文化与西方、现代文化的多元融合，倡导具有精神品质社区的建设与私密、宁静生活氛围的营造●强调景观与人的互动，不仅能够观水还要能够亲水，不能临水的单位要考虑园景、水系等构件与人的互动。
●响应国家低碳节能号召，充分利用高科技类产品营造绿色、和谐空间●强调原始地貌与水系资源的充分利用●强调私密性与安防效果●合理利用台地地貌划分组团与布置路网，营造曲径通幽的气息2.3规划设计原则为实现本项目“具有艺术品气息的建筑”的主题定位，在规划布局上应遵循如下几个原则：●与城市规划体系合理衔接；●合理布局，分期分组团开发策略●建筑的节能环保原则，建筑布局、体型、朝向、建筑间距与建筑密度等符合建筑节能要求；●尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素●居住与景观的综合发展原则●合理组织景观视线通廊●依据每户具体基地环境特征，特制单体设计，不得机械式复制产品。
建筑设计任务书样本
建筑方案设计任务书（建筑专业）建筑方案设计任务书目录（模板）1项目基本情况 (3)2设计依据和条件 (3)3项目定位及设计要求 (4)4总体设计原则 (4)5项目技术经济指标及要求 (5)6方案设计基本原则 (6)7交通组织原则 (6)8单体设计原则 (7)9商业设计原则 (7)10设备专业要求 (7)11结构专业要求 (8)12方案设计成果 (8)13逬度安排 ........................................ 10 14附件清单101项目基本情况1. 1项目概况1.1.1项目名称: 1.1.2建设单位:1丄3建设地点:1.1.4占地面积:1丄5用地性质:1丄6建设内容1丄7建设周期: 1・2项目优劣势分析121优势分析1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它1・2・2劣势分析1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它2 设计依据和条件资料内容仅供您学习参考，如有不、勺之处.请联系改正或者删除。
2.1项目用地测绘资料2・2项目用地控制性规划2・3项目产品定位书2.4概念设计成果以及建设单位提交的相关资料2・5各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规。
3项目定位及设计要求3・1客户定位：3・2主题定位：3・3物业类型：3・4设计要求：3.4.1产品系列归类：□”时光”系列□”生态城镇”系列□”家园”系列□其3.4.2业态设置分类:住宅业态分类：□独栋□双拼□联排□花园洋房□空中别墅口多层□小高层□高层□其它 _______________商业业态分类：□酒店□乐园□店直零售□大型超市□小型餐饮□办公□主力餐饮□休闲娱乐□影院□其它_____________其它业态分类：□养生□康疗□其它.3・5商业运营模式：3・6商业业态组合定位；4总体设计原则4.1前膽性：树立大观念、幵拓新思路，在设计水平基础上要有所超越，做中国一流的顷目，做最有品味的顷目，做最富于创意的项目。
建筑规划设计方案设计任务书(综合)
建筑及规划方案设计任务书（综合）目录：第一部分：项目概况及用地分析……………………………………………… 2 页第二部分：规划设计的基本原则……………………………………………… 4 页第三部分：规划设计的基本要求与前期工作结论…………………………… 5 页第四部分：方案设计需要解决的主要问题…………………………….…… 9 页第五部分：设计成果与设计进度的要求…………………………………….. 11 页第六部分：任务书附件列表………………………………………………….. 13 页第一部分：项目概况及用地分析一.宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在城市围的位置图3．附宗地在所属城区围的位置图4．附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；2）描述对设计存在影响的设施与标志物有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
五．市政配套分析1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述。
2．附市政配套总图3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置第二部分规划设计的基本原则一．项目的定位二．体现“万泰”的品牌形象三．体现“以人为本”的设计思想四．体现可持续性发展的设计观和节能环保概念五．体现项目环境特色六．其他第三部分规划设计基本要求与前期工作结论一．规划设计要点四．用地与产品关系的分析结论1．描述用地周边对项目开发的有利与不利因素2．确定各地块适宜的产品档次与形式3．附表达以上容的用地与产品分析图五．交通分析结论1．确定用地主入口位置人车关系的定位：人车分流、人车局部合流、人车合流2.确定停车方式地下车库停车、架空车库停车，立体车库停车，路旁停车，庭院停车3.确定是否采用班车系统与区巴士系统4.用地已有道路的定位5.附表达以上容的交通分析图六．公建配套分析的结论1．功能2．面积（占地面积、建筑面积）3．形态（集中布置、分散布置、层数）4．处于项目用地的大体位置5．实施时的分期期数6．附表达以上容的公建配套分析图七．景观设计分析结论1．是否利用与保留现状景观：树木、沟渠、湖景等2．附现状景观分布图与对应的实地照片3．附景观视线竖向分析图（当地形存在高差时）八．分期开发的分析结论1、分期期数2、各期面积3、各期位置4、首期卖场选址5、物业管理模式6、附表达以上容的分期开发分析图九．技术分析结论1．根据当地日照间距系数进行日照分析，附日照分析图2．根据地形的坡度与高程进行土地的利用分析，附土地利用分析图（对于用地为复杂地形时）3.确定各类技术配套用设施的形态、功能、面积：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等，附表达以上容的技术配套分析图。
(最新)规划方案设计任务书样本
（最新）规划方案设计任务书样本机密规划方案设计任务书,样本，XX房地产开发有限公司2009年5月17日目录1 项目概况及用地分析 (3)1.1 用地自然条件概况及分析 (3)1.2 宗地社会条件概况及分析 ............................................. 4 2 规划设计的基本原则 (5)2.1 定位 (5)物业发展计划 .......................................................5 2.23 概念设计研究结论 (5)概念设计研究各方案简评 .............................................5 3.13.2 设计目标 (6)3.3 经济技术指标结论 (6)3.4 规划方面的结论 (8)3.5 单体方面的结论 (10)3.6 技术方面的意见 .................................................... 10 4 方案设计需要解决的主要问题 .. (10)4.1 规划方面的问题 (10)4.2 单体方面的问题 (12)4.3 技术方面的问题 (12)4.4 成本建议 .......................................................... 13 5 设计成果要求 (13)5.1 设计成果 (13)5.2 综合经济技术指标 (15)21 项目概况及用地分析2 用地自然条件概况及分析3 宗地位置4 应附文:简述宗地位置5 应附图:宗地城市位置图;宗地区域位置图6 宗地现状7 宗地四至范围8 应附文:简述宗地四至范围9 应附图:宗地红线图10 宗地现状地形地貌11 应附文:简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析12 应附图:宗地现状照片(标明拍摄点和目标点位置);宗地地形图 13 绿化植被与水面14 应附文:简述宗地内绿化植被与水面状况。
建筑方案设计任务书示范
建筑方案设计任务书示范建筑方案设计任务书任务名称：XXXXX建筑方案设计任务目的：本任务旨在设计一个满足客户需求的创新建筑方案，满足建筑的功能需求以及美学、环保和可持续发展要求。
任务背景：XXXXX公司计划在某地区建设一座新的办公楼。
该办公楼将作为该公司的总部，员工数量预计为1000人。
为了满足团队协作和沟通的需求，该建筑需要提供创新的办公环境，并且符合公司文化和品牌形象。
任务要求：1. 功能性要求：a. 设计一个符合公司需求的办公楼，包括办公区、会议室、休息区、储物区、设备房等功能区域；b. 确保办公楼符合建筑和安全规范，包括防火、防盗、防雷击等措施；c. 提供符合员工数量的设施，如卫生间、饮水机等；d. 设计合适的通风、采光和空调系统，确保员工舒适度和能效。
2. 美学要求：a. 设计一个美观的建筑外观，突出公司的形象和价值观；b. 提供足够的景观和绿化，创建一个宜人的工作环境；c. 创造具有创新性的室内设计和装饰，提升员工的工作体验。
3. 环保和可持续发展要求：a. 设计一套可持续发展的建筑系统，包括节能、水循环、废弃物管理等；b. 使用环保材料，减少对环境的冲击；c. 设计合理的垃圾分类和回收系统，减少对废物处理的负担；d. 考虑建筑的可再生能源利用，如太阳能、风能等。
4. 成本和时间要求：a. 提供具体的开发成本估算和时间计划，确保项目的可行性；b. 设计一个合理且经济的建筑方案，满足公司预算限制；c. 确保设计方案的可操作性和施工的顺利进行。
5. 技术要求：a. 使用最新的建筑设计软件和技术，确保设计的精确性和效果性；b. 与其他专业团队合作，包括结构工程师、机电工程师等，确保整体设计的一致性和可行性；c. 提供详细的施工图纸和技术规范，以便顺利实施项目。
任务交付物：1. 建筑方案设计报告，包括外观设计、功能布局、装饰方案等；2. 建筑施工图纸和技术规范；3. 开发成本估算和时间计划；4. 其他相关的技术文件和报告。
vtsjqr005 规划及建筑方案设计任务书示范文本.doc
一、项目概况1.项目地理位置☐项目属于XX区域，位处XX市，临近XX道，☐项目周边市政配套情况☐其它2.宗地四至☐东面：☐南面：☐西面：☐北面：3.项目地块现状☐地块已经属于“熟地”或“生地”☐地块形状：☐项目东、南、西、北部面临。
4.项目周边配套☐商业配套☐生活配套：教育配套：☐其他配套：5.项目地块总体建设指标☐总用的面积：㎡（含绿化用地），㎡（不含绿化用地）☐建筑密度：按照规划院设计规范执行☐容积率：≤☐绿化率：按照规划院设计规范执行☐车位配比：按照规划院设计规范执行☐退缩要求：按照政府规划红线退缩☐公共设施配套：会所、幼儿园及其他政府规范要求执行二、项目定位1.客户定位☐【新生代及中青代的精英人群】居住人群主要是社会上企业的精英人群，也是各行各业的中坚力量，事业已经打下一定的基础。
他们年轻而充满活力，追求时尚、彰显个性生活，追求生活档次的提高，希望新家能在环境、产品等方面与原居住产品有明显提升，并希望新家能给予释放自己身体上、心灵上压力的空间；2.目标客户群☐年龄：25～40岁为主☐客户特征：公务员、私营主、投资者、与父母分居的人群以及社会精英层，有一定经济能力的中青年人，进入新居住时代，对外国情调的事物十分感兴趣。
☐收入特征：3～6万年收入为主。
3.市场定位☐【高质·中价·精品·社区】从价格上看属于中档型楼盘，但产品的缔造属于精品，并且要有浓烈的社区氛围；4.建筑风格☐【带东南亚风格的简约建筑】要通过带有东南亚元素的建筑风格和文化沉淀，拥有浓郁的生活气氛及建筑特色。
5.形象定位☐【365天心晴假期】通过新品质的异国环境，追求舒适、休闲的和谐生活，拥有一群中等文化的居住人群。
三、规划设计原则本项目的规划及建筑设计，应确立“创造社会精英人群的人居环境，开发竞争力强的产品”为原则。
充分分析本项目的地理位置、人文环境、气候特点、水文地质状况及景观环境等要素，关注目标客户群的文化素质层次、生活习惯等方面的需求，针对郑州市房地产市场再规划、建筑的薄弱点，进行务实创新的规划、建筑、环境设计。
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一、项目概况
1.项目地理位置
☐项目属于XX区域，位处XX市，临近XX道，
☐项目周边市政配套情况
☐其它
2.宗地四至
☐东面：
☐南面：
☐西面：
☐北面：
3.项目地块现状
☐地块已经属于“熟地”或“生地”
☐地块形状：
☐项目东、南、西、北部面临。
4.项目周边配套
☐商业配套
☐生活配套：教育配套：
☐其他配套：
5.项目地块总体建设指标
☐总用的面积：㎡（含绿化用地），㎡（不含绿化用地）
☐建筑密度：按照规划院设计规范执行
☐容积率：≤
☐绿化率：按照规划院设计规范执行
☐车位配比：按照规划院设计规范执行
☐退缩要求：按照政府规划红线退缩
☐公共设施配套：会所、幼儿园及其他政府规范要求执行
二、项目定位
1.客户定位
☐【新生代及中青代的精英人群】
居住人群主要是社会上企业的精英人群，也是各行各业的中坚力量，事业已经打下一定的基础。
他们年轻而充满活力，追求时尚、彰显个性生活，追求生活档次的提高，希望新家能在环境、产品等方面与原居住产品有明显提升，并希望新家能给予释放自己身体上、心灵上压力的空间；
2.目标客户群
☐年龄：25～40岁为主
☐客户特征：公务员、私营主、投资者、与父母分居的人群以及社会精英层，有一定经济能力的中青年人，进入新居住时代，对外国情调的事物十分感兴趣。
☐收入特征：3～6万年收入为主。
3.市场定位
☐【高质·中价·精品·社区】
从价格上看属于中档型楼盘，但产品的缔造属于精品，并
且要有浓烈的社区氛围；
4.建筑风格
☐【带东南亚风格的简约建筑】
要通过带有东南亚元素的建筑风格和文化沉淀，拥有浓郁的生活气氛及建筑特色。
5.形象定位
☐【365天心晴假期】
通过新品质的异国环境，追求舒适、休闲的和谐生活，拥有一群中等文化的居住人群。
三、规划设计原则
本项目的规划及建筑设计，应确立“创造社会精英人群的人居环境，开发竞争力强的产品”为原则。
充分分析本项目的地理位置、人文环境、气候特点、水文地质状况及景观环境等要素，关注目标客户群的文化素质层次、生活习惯等方面的需求，针对郑州市房地产市场再规划、建筑的薄弱点，进行务实创新的规划、建筑、环境设计。
1.注重效益的设计原则
☐考虑发展商的开发效益，应将项目开发的最大效益作为设计出发点，合理组织小区功能分区关系，创造出高效、合理和方便的使用空间。
同时符合以后的运营和管理要求。
☐考虑使用者的效益，应为居民设计出“物超所值”的高附加值产品和优雅舒适的生活环境。
☐考虑开发的社会效益，应考虑本项目对周边的辐射作用、部分配套。