建筑规划设计任务书模板
建筑工程设计任务书
建筑工程设计任务书一、项目背景和目标本项目是一座新建的办公楼，位于城市中心地区。
项目目标是设计一个现代化、高效率的办公楼，满足租户的各种需求，提供舒适的工作环境，并符合所有相关的建筑规范和标准。
二、项目范围1. 办公楼主体设计：包括建筑的外观设计、楼层布局、结构设计、材料选择等。
2. 办公楼室内设计：包括大堂、办公室、会议室、休息区等的空间布局、装修设计、照明设计等。
3. 办公楼设备设计：包括空调系统、电力系统、通风系统、网络系统等的设计。
4. 环境规划：包括景观设计、停车位设计、绿化设计等。
三、设计要求1. 建筑结构：选用合适的结构材料和技术，确保建筑安全、稳定。
2. 功能布局：根据租户需求，灵活设置不同大小的办公室、会议室和公共休息区，提供舒适的工作环境。
3. 空调系统：设计高效的空调系统，确保室内温度适宜，能够满足不同区域的温度需求。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，确保室内充足的光线照明，并节约能源消耗。
5. 设备选型：根据功能和性价比，选择适合的设备，保证正常运作并降低运营成本。
6. 环境保护：设计合理的环境规划，包括绿化、节水、节能等，确保建筑符合可持续性发展的要求。
四、项目执行和时间安排1. 项目执行阶段划分：a) 前期设计阶段：包括项目需求分析、方案设计、预算评估等。
b) 设计深化阶段：包括详细设计、施工图纸绘制等。
c) 施工阶段：包括选材、施工、监督等。
d) 竣工验收阶段：包括建筑完工、系统调试、验收报告等。
2. 项目时间安排：a) 前期设计阶段：预计2个月。
b) 设计深化阶段：预计4个月。
c) 施工阶段：预计12个月。
d) 竣工验收阶段：预计1个月。
五、项目风险管理1. 设计风险：设计团队需进行充分的调研和方案评估，确保设计方案的可行性。
2. 土地和资源风险：设计团队需提前了解土地所有权情况、规划限制等，确保项目可行性。
3. 施工风险：在施工阶段需严格按照设计方案执行，并进行定期巡检和质量控制。
建筑设计任务书
建筑方案设计任务书目录(模板)1 项目基本情况 (3)2 设计依据和条件 (3)3 项目定位及设计要求 (4)4 总体设计原则 (4)5 项目技术经济指标及要求 (5)6 方案设计基本原则 (6)7 交通组织原则 (6)8 单体设计原则 (7)9 商业设计原则 (7)10设备专业要求 (7)11结构专业要求 (8)12方案设计成果 (8)13进度安排 (10)14附件清单 (10)1 项目基本情况1．1项目概况1.1.1项目名称：1.1.2建设单位：1.1.3建设地点：1.1.4占地面积：1.1.5用地性质：1.1.6建设内容：1.1.7建设周期：1.2项目优劣势分析1.2.1优势分析1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它1.2.2劣势分析1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它2设计依据和条件2.1项目用地测绘资料2.2项目用地控制性规划2.3项目产品定位书2.4概念设计成果以及建设单位提交的相关资料2.5各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规。
3 项目定位及设计要求3.1客户定位:3.2主题定位:3.3物业类型:3.4设计要求:3.4.1产品系列归类：□“时光”系列□“生态城镇”系列□“家园”系列□其他3.4.2业态设置分类：住宅业态分类：□独栋□双拼□联排□花园洋房□空中别墅□多层□小高层□高层□其他商业业态分类：□酒店□乐园□店面零售□大型超市□小型餐饮□办公□主力餐饮□休闲娱乐□影院□其他其他业态分类：□养生□康疗□其他3.5商业运营模式：3.6商业业态组合定位;4 总体设计原则4.1 前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在设计水平基础上要有所超越，做中国一流的项目，做最有品味的项目，做最富于创意的项目。
规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。
4.2 均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
建筑设计任务书范文
设计任务书一、前言1。
1 项目概况1。
1。
1项目名称：1。
1。
2项目投资单位：1.1。
3项目建设单位:1.1。
4土地使用性质：综合1。
1。
5资金来源:自筹1。
1。
6工程概况:本项目的建筑安装费用为人民币。
工程计划在月开工,正式开业.1。
2 场地概况1。
2。
1项目位置：本项目用地位于。
1.2。
2场地现状：1.2.3交通条件:1。
2。
4市政条件:供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电1.3 规划条件1。
3.1规划建设用地面积：平方米1.3。
2建筑使用性质:综合1.3。
3建筑控制规模：1。
3。
4建筑控制高度：米1。
3.5建筑退让距离：1.3.6绿化环境规划要求：1.3。
7交通规划要求：二、设计依据2。
1《北京市规划委员会规划意见书》2。
2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见2.3国家有关现行法律、条例和规范2.4北京市有关现行法规、规定和标准2.5有关行业的现行规范和规定2。
6水、电、气管线等技术资料2.7相邻建筑物地下层图纸2。
8建设单位的设计要求三、方案设计要求3.1 项目的定位与设计原则3。
1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上要求达到高端超五星级酒店休闲式度假村的标准，设计风格需充满时尚感和现代感.3。
1。
2在建筑设计上应尽量考虑地域特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生态建筑的理念，运用现代的设计手法和现代建筑材料体现北京所蕴含的人文精神,使建筑既能突出自己的个性与特点;同时,又能与周围的建筑组群在总体风格上有机协调。
3.1。
3本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。
3.2 总体环境要求3。
2。
1场地交通组织要求:结合场地外交通现状和建筑功能特点，对人流、物流、车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简单。
3.2。
2绿化景观设计要求：本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的前提下，运用合适的形式手段,组织场地内的各类绿化及景观设施，使其和建筑自身融为一体，既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间和人文环境。
GHB-4-设计任务书-建筑规划及修规
XXXXXXXXX ——项目设计任务书有限公司XXXX年XX月XX日目录1. 项目概况及背景 (1)2. 项目定位 (1)3. 设计依据 (1)4. 设计条件 (2)5. 设计要求 (2)6. 进度要求 (2)7. 设计成果要求 (2)8. 甲方提供的附件资料 (6)9. 说明 (6)1.项目概况及背景1.1.项目名称XXXXXXXXXXX。
1.2.城市及区域背景XXXXXXXXXX。
1.3.项目用地XXXXXXXXXXX。
1.4.项目用地周边现状XXXXXXXXXX。
2.项目定位2.1.整体定位2.1.1.项目整体定位XXXXXXXXXXXXX。
2.1.2.项目物业组合及功能XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2.2.物业定位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
3.设计依据——XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX4.设计条件4.1.技术指标要求——XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
4.2.气候特征及气象条件XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
5.设计要求5.1.整体规划体量——XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
5.2.分物业规划要点及原则——XXXXXXXXXXXXXXXXX——XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
5.3.分物业规划要点及原则——XXXXXXXXXXXX——根据写字楼层高、净高、标准层大小、单元面积大小、产品定位等问题进行说明6.进度要求6.1.1.设计汇报时间——XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
7.设计成果要求（包括但不限于如下要求）7.1.设计图纸内容和深度——应同时满足当地规划委员会对方案设计阶段图纸的深度要求以及XXXXXXXXXXXXX对实施方案的设计要求。
7.2.设计说明——表达设计者对于规划用地的认识，充分体现设计者对于城市设计、建筑功能布局、交通组织、停车方式、市政保障及景观环境等的构想。
建筑方案设计任务书(示范文本)
建筑方案设计任务书(示范文本)建筑方案设计任务书编号：版号建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排建筑方案设计任务书编号：版号一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状态4）其它2．项目优劣势分析优势1）地势上风2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地势劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．修建风格4．物业类型三、开发理念1．凸起主题文化：2．先辈性：建筑方案设计任务书编号：版号3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：修建层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计请求。
修建总体布局、外型、色采应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的干系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要制止修建物之间的彼此遮挡，要满足住宅对日照、间距、建筑方案设计任务书编号：版号7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出公道的规划布置方案，制止或减低噪音对首要房间的污染，要尽量削减通过使用技术手腕来下降噪音（会带来扶植本钱的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区首要出入口的位置，考虑大众地域与私密地域的干系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、姑且访客、消防分散等）之间的干系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线规模内解决，同时注意在规划设计要点请求的最小后退红线间隔无法满足消防请求时，适当调整修建物后退红线间隔；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
建筑工程设计任务书范例
建筑工程设计任务书模版（委托人功能要求）一、项目概况及用地现状1. 项目概况某单位某项目整体为一处集训练、办公、对外技能交流为一体的综合性训练基地。
2. 项目位置：3. 周边环境情况：4. 建设用地现状（项目整体）：用地分为东、西两个地块，用地总面积 30.91 公顷，约463.65 亩。
东侧地块23.21 公顷，约348.15 亩，西侧地块6.67 公顷,约100.05 亩,两块用地之间中间由一条道路连接，道路用地面积1.03 公顷,约15.45 亩。
用地位于山区，西侧高东侧低，中间有泄洪渠穿过，地形起伏较大。
东用地内高差约20m，西用地内高差约40m。
5. 用地规划要求（项目整体）：规划建设用地性质：总用地规模：平方米其中：可建设用地规模：平方米代征城市公共用地规模：平方米其中：代征道路用地规模：平方米代征绿化用地规模：平方米代征其他用地规模：平方米建筑密度：≤35%6. 建设规划要求（项目整体）：建筑控制高度：≤18-21 米建筑退让距离：应满足北京市人民政府《关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》的要求，未及事项应符合相关法律、法规、规章、规范、标准及城乡规划技术管理规定的要求。
61建筑间距：应符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》以及日照、消防要求。
绿地率：≥30%7. 项目工程用地位置现某项目一期、二期工程已竣工，基地整体风貌已经形成。
三期工程培训楼，博物馆及档案馆，多功能训练馆用地位于现状代征地内，其中多功能训练馆拟在二期车库顶部加建。
注：包含相应建筑的室外工程部分。
8. 建设项目规模表建设项目规模表二设计依据1. 本工程设计执行国家、北京市、行业现行建筑设计法规、规范及规定；2. 建设方提供的工程地形测量图及一二期工程竣工图；3. 建设方提供的某三期项目建设需求；4. 设方在设计过程中提出的其它设计要求（邮件、传真、电话等设计指令）。
建筑设计任务书 (2)
建筑设计任务书1. 项目背景本项目是为了满足日益增长的居住需求而展开的建筑设计项目。
项目坐落于城市中心的闲置土地上，占地面积约5000平方米。
2. 项目目标本项目的目标是设计一个多功能住宅区，以满足不同人群的居住需求。
住宅区需要包含住宅楼、公共设施、商业用地以及绿化带等。
3. 项目要求3.1 功能要求•设计住宅楼，满足不同户型需求，包括单身公寓、家庭公寓和豪华别墅等；•设计公共设施，如停车场、健身房、游泳池和儿童游乐区等；•设计商业用地，满足区内居民的购物需求；•设计绿化带，提供舒适的居住环境。
3.2 空间规划要求•合理规划住宅楼的空间布局，最大限度地利用土地资源；•确保住宅楼之间的间距和采光条件；•规划公共设施的位置，便于居民使用和管理；•将商业用地与住宅区合理结合，提供便利的购物环境；•在住宅区内设置绿化带，提供良好的休闲娱乐空间。
3.3 规划要求•遵循城市规划与建设要求，确保项目符合法律法规；•注重建筑的美观性和功能性，提升居住品质；•考虑到城市发展的长远规划，设计灵活可扩展的建筑；•充分考虑环境保护和可持续发展的因素。
4. 设计流程以下是本项目的设计流程：•确定项目目标和要求；•进行市场调研，了解用户需求；•进行初步概念设计，包括平面布局、立面设计等；•进行详细设计，包括结构设计、设备设计等；•完成设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；•完善施工图纸，提供详细的施工信息。
5. 计划与进度安排本项目的计划与进度安排如下：阶段时间安排项目准备1周初步概念设计2周详细设计3周完成设计图纸1周完善施工图纸2周总结与验收1周6. 质量控制为确保设计方案的质量和客户满意度，我们将采取以下质量控制措施：•设计方案由资深建筑设计师负责审核；•严格按照市场调研和用户需求进行设计，并进行多次修改和优化；•设计图纸由专业绘图师绘制，并由设计师进行审核和修改；•按照设计要求进行施工图纸的完善，并严格按照施工图纸进行施工；•定期召开项目会议，对设计方案进行评估和调整。
建筑设计任务书模板
建筑设计任务书模板和标准进行设计）四、设计依据本设计依据以下法律、法规、标准和规范进行设计：1.《城市规划法》2.《建筑设计文件编制规范》3.《建筑工程施工质量验收规范》4.《建筑节能设计标准》5.《建筑电气设计规范》6.《建筑给排水及室内排水设计规范》7.《建筑消防设计规范》8.《建筑智能化设计规范》9.《建筑结构设计规范》五、设计要点本设计的要点包括但不限于以下内容：1.建筑设计应符合国家相关法规和标准，同时考虑地形地貌、气候环境、周边市政配套等因素。
2.建筑结构设计应保证建筑的安全性、稳定性和耐久性。
3.给排水设计应符合国家相关标准，同时考虑节约用水、防止污染等因素。
4.电气设计应符合国家相关标准，同时考虑节能、安全等因素。
5.消防设计应符合国家相关标准，同时考虑建筑内部和周边环境的特点，确保火灾安全。
6.智能系统设计应考虑实用性和可靠性，同时充分利用现代科技手段，提高建筑的智能化程度。
7.综合布线设计应充分考虑建筑内各专业的通信、控制、监测等需求，确保各系统的正常运行。
六、设计成果要求本设计的成果要求包括但不限于以下内容：1.各设计阶段设计文件和成果，包括但不限于规划设计报告、方案设计报告、扩初设计文件、施工图设计文件等。
2.设计概算和预算。
3.设计模型和效果图。
4.其他按照设计任务书要求提交的成果。
七、投资控制要求本设计应在保证设计质量的前提下，尽可能控制投资，确保设计方案的经济合理性。
八、协调与配合本设计应与相关单位和部门进行协调和配合，包括但不限于土地部门、规划部门、环保部门、市政部门等。
九、设计进度安排本设计的进度安排应符合实际情况和相关法规要求，确保设计成果按时提交。
十、联系方式本设计单位联系方式如下：单位名称：联系人：联系联系地址：附件1.电子文件地形图。
2.其他相关资料。
务；2.设计单位应对项目进行全面的规划设计，包括建筑、景观、交通等方面的设计；3.设计单位应按照国家与地方有关规范、法规及城市规划准则、建筑面积及容积率计算规则等进行设计。
建筑规划方案设计任务书设计方案
建筑规划方案设计任务书一、任务背景为了满足城市发展需求，有必要对某一区域进行建筑规划设计，确保其合理性、适宜性和可持续性。
二、任务目标本次设计任务旨在制定一份建筑规划方案，确保该区域的用地合理分配、道路、绿地和建筑布局科学合理、交通便利、生态良好、景观优美等一系列目标能够得以实现。
三、任务内容本次设计任务的具体内容包括：1.对区域土地利用情况、交通现状、环境特点等进行详细研究分析；2.制定合理的区域建筑规划方案，包括道路、车位、建筑高度、容积率、绿化率等指标的合理分配；3.合理组合选用不同建筑类型，完成对项目的功能符合要求的规划建议；4.考虑到未来城市发展的可能性，对规划方案做出长远规划、预留必要的扩容空间；5.结合环境保护与节能理念，对规划方案做出设计涉及环保与节能方案建议。
四、设计要求1.本次设计任务要求的建筑规划方案应基于科学合理、可持续性、节能环保的基础理念，具有社会责任感；2.需要符合相关建筑规划法律法规和标准，确保其合理性和可行性；3.需考虑地形地貌、气候、环境和交通等因素，制定合理的方案布局；4.要求规划方案具备创新性和可操作性。
五、提交内容提交设计文档包括：1.设计方案说明书，包括研究分析、方案设计思路、技术路线选择、主要技术指标等；2.绘制规划方案图纸，表述清晰明了，部位精细规划布局；3.相关配套说明资料：规划调研报告、规划设计报告、设计方案恢复资料等。
六、任务时间本次设计任务的时间要求为 X 天。
七、任务奖励本次设计任务所获得的奖励情况：1.设计稿酬，内容按照完成标准及要求评定；2.顺利完成任务者，可获得团队合作经验，提升设计能力。
八、任务要求本次设计任务要求遵循以下要求：1.严格执行任务时间表；2.确保完成质量达到指定要求；3.项目周期内及时反馈工作进展情况；4.遵守相关技术标准。
九、其他对于规划方案设计活动中出现的紧急问题、技术难点等，需及时上报，充分沟通协作，确保规划方案完成。
建筑规划方案设计任务书
建筑规划方案设计任务书1. 项目背景本项目是一座商业办公建筑的规划设计，位于城市CBD核心区域。
建筑占地面积为10000平方米，总建筑面积为50000平方米，高度不超过200米。
在该区域已经存在多座高档写字楼，因此本项目需要通过规划设计来突出建筑特色，提高市场竞争力。
2. 设计要求2.1 设计概念通过本项目的规划设计，要达到以下几个设计要求：1.建筑外观要符合现代感和独特性，可以充分体现商业气息；2.内部空间布局要合理，功能分区明确；3.确保建筑的节能和环保性能，且采光、通风、隔音等要满足国家建筑标准；4.确保建筑施工质量，并满足施工后维护的需求；5.建筑平面图和立面图的方案设计，在规划审批和建筑施工的过程中，具有实际可行性。
2.2 设计内容本规划设计项目包含以下设计内容：1.整体建筑规划设计，包括外形、高度、用途、功能分区等；2.建筑内部空间布局设计，包括大厅、楼层、房间的布局、面积等；3.建筑结构设计，包括主体结构、副结构、防火防潮等；4.设备、管道及其他专业设计，包括通风、照明、电气等；5.室内装修设计，包括墙面、地面、天花板、门窗等；6.建筑外部环境设计，包括园林景观等。
3. 设计标准在设计过程中，需要满足以下建筑规划和建筑设计的标准：1.国家建筑规范及有关标准；2.城市规划法规及地方法规；3.当地特色文化和建筑设计风格；4.环境保护和节能标准等。
4. 设计阶段4.1 初步设计阶段初步设计阶段主要完成以下任务：1.完成规划图、水平布局、建筑立面图等的设计方案；2.制定建筑结构、造价和工期等初步设计指标；3.实现建筑方案的概念化设计，形成完整的创意方案；4.制定相关的设计文件和报告，包括设计方案书、初步设计方案报告等。
4.2 施工图设计阶段施工图设计阶段主要完成以下任务：1.根据初步设计方案，修改和完善建筑平面图、立面图，并考虑细节设计，形成施工图设计方案；2.制定施工图纸，符合当地政府的规划要求和审批标准；3.制定详细的设计文件和报告，包括施工图说明、构造设计说明、工程量清单、造价预算书等。
规划建筑方案设计任务书
规划建筑方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置附项目位置示意图2）规划条件3）地块周边状况交通：配套：其它：......2．项目优劣势分析1）优势2）劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成：2)购房目的：3)目标客户年龄：4)家庭收入水平：5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘......；3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但不限于：《武汉市规划管理技术规定》《武汉市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《汽车库建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规范》注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1．经济技术指标：总用地面积其中住宅建设用地商业建设用地绿化代征用地道路代征用地总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积容积率建筑密度绿化率建筑层数建筑限高机动车车位数其中地上车位地下车位车位配比2．配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；9．尽量多的使用地上停车，减少地下室开挖成本；10.在居住与商业交界处，充分考虑与将来东面的商业建筑结合；六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系，考虑地下车库直接进入到住宅楼栋；6．车库入口顶部结合景观设计；7．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
建筑规划方案设计任务书
方案设计任务书名目：第一局部：工程概况及用地分析………………………………………………2页第二局部：规划设计的全然原那么………………………………………………4页第三局部：规划设计的全然要求与前期工作结论……………………………5页第四局部：方案设计需要解决的要紧咨询题…………………………….……9页第五局部：设计成果与设计进度的要求……………………………………..11页第六局部：任务书附件列表…………………………………………………..13页第一局部：工程概况及用地分析一.宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在都市范围内的位置图3．附宗地在所属城区范围内的位置图4．附所属城区规划开展图：表达城区开展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至范围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地四面站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在碍事的公共建筑的名称、类型、面积、全然功能、形态及建成时刻；2）描述对设计存在碍事的设施与标志物有利因素：广场、公园、都市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
五．市政配套分析1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、热通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述。
2．附市政配套总图3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置六．地质状况与水文状况分析1．附地质初勘资料2．四面建筑的根底处理情况描述3．附水文资料七．竞争楼盘资料1．附竞争楼盘设计信息表2．附竞争楼盘图片第二局部规划设计的全然原那么一．工程的定位二．表达“万科〞的品牌形象三．表达“以人为本〞的设计思想四．表达可持续性开展的设计瞧和节能环保概念五．表达工程环境特色六．其他第三局部规划设计全然要求与前期工作结论一．规划设计要点四．用地与产品关系的分析结论1．描述用地周边对工程开发的有利与不利因素2．确定各地块适宜的产品档次与形式3．附表达以上内容的用地与产品分析图五．交通分析结论1．确定用地主进口位置人车关系的定位：人车分流、人车局部合流、人车合流1．确定停车方式地下车库停车、架空车库停车，立体车库停车，路旁停车，庭院停车4．确定是否采纳班车系统与区内巴士系统1．用地内已有道路的定位2．附表达以上内容的交通分析图六．公建配套分析的结论1．功能2．面积〔占地面积、建筑面积〕3．形态〔集中布置、分散布置、层数〕4．处于工程用地的大体位置5．实施时的分期期数6．附表达以上内容的公建配套分析图七．景瞧设计分析结论1．是否利用与维持现状景瞧：树木、沟渠、湖景等2．附现状景瞧分布图与对应的实地照片3．附景瞧视线竖向分析图〔当地形存在高差时〕八．分期开发的分析结论1、分期期数2、各期面积3、各期位置4、首期卖场选址5、物业治理模式6、附表达以上内容的分期开发分析图九．技术分析结论1．依据当地日照间距系数进行日照分析，附日照分析图2．依据地形的坡度与高程进行土地的利用分析，附土地利用分析图〔关于用地为复杂地形时〕2．确定各类技术配套用设施的形态、功能、面积：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采热用房、物业治理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等，附表达以上内容的技术配套分析图。
建筑设计任务书
建筑设计任务书一、设计背景。
随着城市的不断发展，建筑设计在城市规划和发展中起着至关重要的作用。
本次建筑设计任务书旨在为某市区的新建办公楼设计一个现代化、功能完善、环保节能的建筑，以适应城市发展的需求。
二、项目概况。
1. 项目名称，某市区新建办公楼设计。
2. 项目地址，某市区。
3. 项目规模，地上建筑面积约10000平方米。
4. 设计要求，现代化、功能完善、环保节能。
三、设计要求。
1. 建筑设计要求。
（1）建筑风格，现代化、简约大气。
（2）建筑功能，办公楼主要用于政府机关办公，需要满足办公、会议、接待等功能需求。
（3）建筑结构，要求结构稳固、安全可靠。
（4）建筑外观，要求外观设计简洁大方，符合城市规划和环境要求。
2. 设备设施要求。
（1）通风空调系统，要求采用节能环保的通风空调系统。
（2）照明系统，要求采用节能照明设备。
（3）给排水系统，要求设计合理，保证给排水畅通。
3. 绿色环保要求。
（1）建筑材料，要求采用环保材料，尽量减少对环境的污染。
（2）节能设计，要求采用节能设计理念，减少能源消耗。
四、设计内容。
1. 建筑设计方案。
根据项目要求，设计一个现代化、功能完善、环保节能的办公楼建筑方案，包括建筑外观、布局设计、结构设计等内容。
2. 设备设施设计方案。
设计通风空调系统、照明系统、给排水系统等设备设施的设计方案，保证设备设施的正常运行和节能环保。
3. 绿色环保设计方案。
设计绿色环保的建筑材料选取方案、节能设计方案等，保证建筑的环保性能。
五、设计要求。
1. 设计方案应符合城市规划和环境保护要求。
2. 设计方案应满足建筑功能需求，保证办公楼的正常使用。
3. 设计方案应注重节能环保，减少对环境的影响。
六、设计时间。
本次设计任务书的设计时间为3个月，设计完成后需要提交设计方案和相关设计报告。
七、设计报酬。
设计报酬将根据设计方案的质量和实际完成情况进行评定，具体报酬将在设计合同中进行详细约定。
八、设计要求。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
建筑设计任务书 (2)
建筑设计任务书1. 项目背景本项目是一座临海的度假酒店建筑设计项目，位于某某海滨城市的黄金地段。
该酒店将作为一处豪华度假胜地，为客人提供舒适的住宿、绝佳的海景以及全方位的休闲娱乐设施。
2. 项目目标本项目旨在设计一座现代、高端、独特的度假酒店建筑，满足客人对豪华度假体验的期望。
具体项目目标包括： - 提供豪华、舒适的客房，满足客人的住宿需求；- 设计开放式公共区域，如大堂、餐厅和休闲区，以提供独特而舒适的社交体验；- 建造一座特色餐厅，以满足客人对美食的追求； - 设计一座具有特色的泳池和健身中心，以满足客人的休闲和运动需求； - 强调周边环境与自然景观的融合，提供令人愉悦的海景观赏体验； - 具备符合当地风俗习惯的文化元素，以提供一种独特而真实的当地文化体验。
3. 项目需求为了实现项目目标，以下是对建筑设计的具体需求：3.1 客房设计•设计独立的客房楼栋，包括不同类型和规格的客房，如标准客房、套房、家庭房等；•考虑布局合理性，给予客人足够的私密性和舒适感；•设计宽敞而舒适的浴室，提供豪华的洗浴设施；•确保客房内部设施齐全，满足客人的各类需求，如有线电视、无线网络等。
3.2 公共区域设计•设计大堂区域，包括前台接待、休息区和礼宾服务等；•设计餐厅，提供多样化的餐食选择，并考虑就餐氛围；•设计休闲区域，提供舒适的沙发、咖啡厅等设施，以满足客人的社交需求；•确保公共区域与户外环境的联系，以便客人欣赏周边自然景色。
3.3 泳池和健身中心设计•设计宽敞的泳池区域，包括室内和室外泳池，以满足客人的不同需求；•考虑泳池的安全性和水质控制；•设计现代化的健身中心，提供多样化的运动设施和器械；•考虑健身中心的开放时间以及会员制度等。
3.4 外部环境设计•设计美观的建筑外观，符合度假酒店的高端形象；•通过景观设计，优化建筑与周边环境的融合，提供令人愉悦的海景观赏体验；•设计停车区域，考虑客人的停车需求。
3.5 文化元素和装饰设计•引入当地文化元素，提供客人一种独特而真实的当地文化体验；•设计装饰细节，利用艺术品和家具等来增强建筑的独特性与奢华感。
中学规划及建筑设计任务书参考范本
XXXX市XXX中学新校区规划及单体方案设计任务书一、设计依据1、XXX市发展和改革委员会的项目批文[2011]第237号。
2、XXX市规划管理局《建设项目选址意见书》（选字第3206002011-20044号）及红线图；3、《XXX市区城市规划管理技术规定（2004版）》及有关设计规范、规定等。
4、国家现行相关中学设计的规范、规定等。
二、总体原则1、整体性与全面性——总体布局与单体建筑、传统与现代、人文景观与自然景观和谐统一、浑然一体。
2、继承性与发展性——规划设计要既充分尊重百年学校的历史文脉，又能体现建筑设计发展趋势和潮流。
建筑形态要具有“1895”特质，充分体现中国近代第一城的建筑风格。
3、适用性与功能性——规划一步到位，发展留有空间。
功能设计既要适应校园建筑的综合性，又要充分体现中学课程教学的结构性和发展性。
三、规划设计要求XXX市XXX中学新校区规划方案要以中学校园的人文性建构为切入点, 建成以人为本、功能完善、生态和谐、以传统要素为基调、以现代文明为引领的书院式校园。
将中学教育模式（新课改模式）的分析与校园空间的营造模式紧密联系在一起, 必须能够完整、准确地体现出学校的历史延续、育人理念、办学定位、办学特色以及发展规划的要求，建构出个性鲜明的中学校园。
1、设计理念：文化校园：从局部到整体、从内涵到形态均要充分体现深厚的文化气息；人本校园：一切以师生的学习、工作、生活的便利及学校品味的提升为出发点；数字校园：教学手段数字化，日常管理数字化。
开放的、为师生提供各类高水平信息服务的数字化校园；生态校园：校园环境生态化，建筑设计环保化。
2、校园功能分区：（1）教育教学中心建三幢教学楼，每幢XX个教室（XXX个普通教室，XXX个选修教室），另设教师辅导室、年级办公室、卫生配套用房。
（2）行政办公中心Ⅰ.行政办公区——满足学校行政管理和教师办公需要。
与教学区要有充分联系，为学校管理、教学、行政、信息控制的中心。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑规划设计任务
书
天茂庄园二期
建筑规划方案设计任务书吉林天茂置业集团有限公司
目录
第一章项目概况及周边条件
第二章规划控制条件
第三章方案设计要求
第四章方案设计深度要求
第五章开发计划及设计时间节点要求
第六章附件、附图、附表
第一章、项目概况及周边条件
一、基地位置：
吉林天茂庄园项目用地位于长春西南部的长春高新技术产业开发区内，距离市区约 2.5公里。
项目周边为已有城市道路，东临超越大街，南邻城南大路，西邻超强街，北邻宜居路。
项目东侧为绕湖在建的高尔夫公园，南侧为环城公里，西侧、北侧为待建居住用地。
下图红色地块为宗地地理位置图：
天茂庄园总体规划位置图：
天茂庄园二期开发位置图：（图中绿色区域）
二、建设概况：
天茂庄园项目总用地面积808774m2，建筑面积1266305m2,其中，地上建筑面积为891490 m2，地下建筑面积374815mm2。
产品以住宅为主，沿宜居路和超强街局部设置商业等配套公建。
小区低层住宅设有地下车库，多层住宅设有地下室，高层住宅设有人防地下室。
集居住休闲健身为一体，环境优美、设施完善、体现现代城市生活的高档居住环境。
天茂庄园二期开发用地面积 m2，住宅用地面积 m2，住宅总建筑面积m2，其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积为m2，配套公建用地面积 m2，建筑面积为 m2。
周边环境：
天茂庄园项目周边为已有城市道路，东临超越大街，南邻城南大路，西邻超强街，北邻宜居路。
项目东侧为绕湖在建的高尔夫公园，南侧为环城公里，西侧、北侧为待建居住用地。
气候条件：
长春市气候介于东部山地湿润和西部平原半干旱的过渡类型。
东部和南部距海洋不远，但由于长白山地的阻拦，削弱了夏天季风的作用；西部和北部为地势平坦的松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，冬季风的势力影响很大。
故全年温度变化显著，四季分明：春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗温差大，冬季严寒漫长。
春季，地表温度增高，蒙古高压系统势力减弱，这时低压系
统自贝加尔湖区侵入，形成寒潮天气。
夏季，东南风盛行，有从小笠原岛吹来的东南风，也有渤海补充的湿气，自南而来的夏季风极锋锋线位置也移到本地，并有温带气旋过境。
年均降水量522-615毫米，夏季降水量占全年的60％以上；最热月（7月）平均气温23℃。
秋季，贝加尔湖低压系统虽有入侵，但发展的机会不如春季显著，高压在本区停滞的机会较多，因而在秋季可形成持续数日的晴朗而温暖的天气，温差较大，风速也较春季小。
初霜多在9月26日，最早为9月10日，最晚为10月9日；年平均无霜期140-150天左右。
冬季，受强蒙古高压系统影响，冷气流经常自北及西北侵入，盛行偏西风，气候寒冷、干燥。
天气变化主要取决于高空风带中的低槽过境：低槽移近时，常有较盛的偏南风入境，形成多云、多雪的阴湿天气，低槽过后，高压脊的前部侵入，致使风向转向为西北风，气温骤降，并有时出现雪暴天气，然后高压系统全部占据，天气晴朗、干燥、锋利微弱。
这种更替，一次约有四天，形成冬季“三寒四温”的天气特征，1月份平均气温为-16.3℃，冬季长达7个月左右，最大雪厚可过22厘米，结冰层最大厚度1.65-1.8米。
根据这样一种承上启下环境条件，创造富于浓厚的居住生活情趣的射区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多彩的机能和空间，生态优美的景观环境。
同时，整个社区。