2018年首次业主大会会议议程-实用word文档 (6页)

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首次业主大会会议议程
篇一：祥和花园首次业主大会会议议程
祥和花园首次业主大会会议议程
会议时间:201X年10月6日星期日上午九时整
会议地点:祥和花园广场
出席人员:业主及业委会成员.
列席人员: 业委会成员代表.物业公司代表（代表及我公司工作员工介绍）（掌声欢迎）
首先、我代表开泰物业公司全体员工，欢迎所有业主参加此次会议，现在我宣布，今天的会议开始（掌声支持一下,谢谢！）
会决议事事项分为五项:
第一项、物业管理费的收取.
截至九月30日止尚有**户未缴,已以电话催缴;往後物业管理费未缴户,将根据12年7月1
日发布的《四川省物业条例》即刻寄发律师函催缴.如果均还是不缴纳的住户我司会作为起
诉对象，并要求业户赔付千分之三的违约金。

第二项、关于本小区消防、安全隐患整改的通过讨论。

1、大门伸缩门的维修意见
2、消防水管因为有漏点（管道无水）消防栓内缺少部分消防带和枪头、各楼道消防指示灯
不亮（需要更换）
3、发电机的维修
4、各楼栋外墙砖大面积掉落
5、1栋采光井玻璃大面积损坏
6、小区厕所坍塌严重
注：以上安全隐患均有图片为证（另外市房管局、安监局和消防大队下发了几
个文件，要
求小区必须整改。

第三项、关于小区环境卫生整改意见的讨论通过
1、小区垃圾池太小，垃圾堆放太脏，严重影响小区环境和空气质量（建议更换）
2、公共楼道有严重污垢和不同程度损坏（建议粉刷、翻新）
第四项、车辆管理整改意见的讨论通过
1、建议在小区垃圾池旁修理一个电动车、摩托车棚（便于业主停车）
2、建议通道划线作为业主停车
注：以上两条所得收益取之于民、用之于民（如：过节发放礼品给业主等形式
还与业主，
同时，该费用立专款专项由业委会全程监督，并于半年一次向业主公示）
第五项、决议:
如果刚才讨论的所有条款无异议的业主，请签字，如果有2/3以上业主同意就
及时执行，如
果有半数以上不同意的也请在我工作人员发放的表格上签署不同意（在此声明，如果签署不同意的业主，以后小区发生了以上条款的事情均由该业户自行承担）
决议订定下次会议时间:十月二十七日星期日下午三点整召开，地点不变。

会议最后我代表开泰物业公司祝所有业主身体健康、工作顺利，心想事成、万
事如意，谢谢
大家！
篇二：业主大会第一次会议主持词主持词。

花园、汇园小区第一届业主大会
第一次会议主持词
尊敬的各位小区业主及业主代表：
大家下午好。

我受筹备组的委托，主持今天花园、汇园小区第一届业主大会。

今天来参加这次大会的人员有：花园、汇元小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新市区街道办、玉关路社区人员、及房管局物业管理办公室人员。

首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。

今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。

前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照市政府《物业管理办法》业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。

如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，那么从市政府颁布《物业管理办法》开始，从今天后，这一页很快被翻过去。

我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让花园、汇元小区的物业管理成为全市的样板；而且要推动全市混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的城市物业管理走向全面革新。

这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。

在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。

现在会议正式开始。

大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对花园、汇元小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明
《物业管理办法（暂行）》这个文件是参照省、市一级的相关文件而制定的地方性法规。

在相关的物业管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。

业委会在社区的指导下工作。

为此，玉关路社区组织工作人员通过发放意见调查表、在小区张贴大型彩喷宣传展板、悬挂宣传标语等前期宣传动员活动，征求到大多数业主同意合并两个小区为一个小区进行管理，并成立小区业主委员会。

于201X年5月6日由街道办事处牵头，玉关路社区组织热心业主联名向市房管局递交申请，并对筹备组人员名单在小区进行公示，5月11日正式成立筹备组。

我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《管理规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的登记和初审，并将初步结果在小区进行了公示。

鉴于《业主大会议事规则》和《管理规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。

候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。

为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业
主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，并对小区热心业主发放意见征询函，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。

经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主大会的相关事项。

业主大会召开成功与否，在于筹备组前期工作准备是否充分，为使本次业主大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨确定，对选举的程序、办法进行了严格的讨论制定，对选(来自: : 首次业主大会会议议程 )票进行了精心的设计。

以上筹备工作，仅以向花园、汇元小区各位业主，作以简单情况介绍。

大会第二项，会议表决《撤消汇元小区原业主委员会的决定》。

同意撤销的请举手，请放下。

不同意的请举手，没有（或当场宣布多少人，请放下）弃权的请举手，没有。

（或当场宣布多少人，请放下）
一致通过（或同意的超过实到会代表的半数，通过）。

大会进行第三项，由玉关路社区党总支书记、筹备组副组长王世红同志宣读新一届业主委员会选举办法。

同意请举手……
不同意请举手……
弃权请举手……
（主持人当场宣布人数）
大会进行第四项，会议审议《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）
（请工作人员宣读这两个草案）
…………………
请业主们审议
现在进行大会第五项，推荐监票人，计票人、
经筹备组商议，提名*********为监票人，**.***两名同志为计票人。

现在进行表决。

同意请举手。

不同意请举手
弃权请举手。

经全体业务大会审议通过《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）
大会进行第六项，由玉关路社区书记、筹备组副组长王世宏同志对业主委员会
候选人做介绍（停顿）。

大会进行第七项，选举业委会委员
下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。

（展示票箱）请监票人将票箱贴封条。

请监票人领取选票。

这里需要说明的是，一般情况下的选举，参加人员是固定的，所以选票也是固定数目的。

今天的选举，我们不能预计有多少参选人，因此，只以收回的有效票作为是否当选的参数。

现在请监票人面向居民代表启封。

下面，请计票人发放选票、划票、投票。

（发放选票）
现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后在填写。

为保证
划票时不受他人干扰，筹备组设立了秘密划票处，大家可以在这里划票。

（划票）
大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。

各位业主代表，请排队依次上台
投票。

投票时请注意会场秩序。

（投票）
（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。

下面，开始清点、检验选票。

请计票人开箱清点、检验。

（开箱清点、检验选票）
（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票张，收回选票张，有效票
张（包括弃权票），无效票（废票）张。

现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票篇三：首次业主大会会议流程图
首次业主大会会议流程图。