家装项目流程讲座

今天讲座的主题是“家装方案到现实之路”，30分钟的时间内我会对家装项目的整体流程以及装修工程中容易忽视的地方做重点阐述。

装修的建筑术语解释为：是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。

就如上图所示从一个简陋的毛坯，通过雕琢、粉饰，最终呈现出来一个富丽堂皇的、我们生活十几年乃至几十年的温馨的家。

装修其实是一个非常累得活，有人做过统计：
这么一个繁琐的过程，每天都会有不同的问题出现，而为了管控整个的施工过程，就需要有无比进准的管理办法，下图就是公司家装项目的工地管理的流程图，总计75天，每天都要按时完成必须的工作。

公司的标准还只是针对施工过程，就业主而言，还有前期大量工作需要准备，我按照我的经验做了一个总结，如下图：
10大项，43细项。

从家装方案确定到选材到施工，每一步都需要业主投入精力筛选，步步为营。

装修是一门遗憾的艺术，我们不期望没有遗憾，只想尽可能减少遗憾。

如何能够做到最大化减少遗憾？
最后一点就是预防定金陷阱，业主交纳定金签署协议时一定要看清楚定金是否可退，如不可退则要理性交纳，禁止冲动。

秉承让客户“不坑”的理念，制定的定金协议仅供大家参考。

业主慎重选定了装饰公司，确定好了预算报价，签订了合同，也就进入了下一步由方案转现实的阶段——装修施工阶段。

那这一阶段又有那些需要业主注意的地方哪？
刚才上面也说到了，整个施工过程按照大节点划分如上图所示可分为8个重要节点，这8个节点也是需要业主重点关注的，下面我将针对每个节点需要注意的问题做阐述。

交底业主需要着重确定水电点位布局，如厨柜自购，则需要联系厨柜设计师到场进行厨房水电交底，以便厨柜设计合理、美观，杜绝返工。

另外，一般家装公司水电都是预收，水电交底后，业主需要要求给出一个大概报价范围做到心里有数。

避免盲目拆改
水电工程属于隐蔽工程,施工质量一但出现问题往往处理难度较大,维修工作量大，对业主造
成的经济损失往往也很大，因此水电验收业主务必亲自到场或者授权别人到场监督。

有几点需要重点关注：
1.水电工程量务必现场复核，仔细核对报价单预收款项，做到明白消费。

2.水管改造的打压试验非常重要，按照标准打压应该是打到8MPA，一小时掉压≤0.05。

3.水电管走顶面，电上水下便于维修。

4.厨房卫生间一定要用4平方电线，避免跳闸。

即使原有电线为2.5平方，也要要求更换，
一劳永逸。

木工开裂是大问题，也是居住中最糟心的问题，验收一定重点关注转角处理和拼缝出的处理，这是将来的开裂隐患。

瓦工平整度、坡度以及防水的安全性是重点。

1.防水一定要单独验收，防止偷工减料，墙面防水一定要确定刷好，这是将来对面墙体发
霉、粉化的主要原因，且极不易返修。

合家合为了避免出现此类问题，卫生间防水统一刷2.5米，且使用蓝色防水，清晰易见，业主可作为参考。

2.贴厨房。

卫生间的地砖时，应适当放坡（坡度为6－－8MM），并保证能使地面残水从
地漏流尽而不积水。

阳台坡度为8－15MM（不封阳台情况下）
3.美缝一定提前告知工人，不要填缝。

油工重点关注3点：
1.对于特别不平的墙顶面，基层找平一定要做，油工是脸面，少量的费用换取后期住的舒
服。

2.开槽的地方需要绷带处理。

3.喷乳胶漆后期修补肌理差异很大，慎用。

建议整体墙面滚涂，边角毛刷涂刷，效果更好。

主材安装部分一般都是在基础施工完毕以后，有几点需要重点关注：
1.地板对地面的平整要求比较高，条件允许的情况下建议做自流平，避免后期出现地
板起鼓的情况。

2.地板在木门橱柜家具之前安装需要做保护，避免划伤。

3.洁具最后安装，避免现场工人使用。

施工完毕之后，一定要有验收过程，保修很重要，一定要有公司盖章的正式保修文件。

基础施工如此，主材也如此。