商品房购买合同(现房)5篇

商品房购买合同（现房）5篇
篇1
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方现房事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2. 房屋类型：_________________________，建筑面积：_________平方米。

3. 房屋权属证明文件编号：_________________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签署之日起____日内，支付定金人民币______元。

（2）房屋权属转移手续办理完毕后______日内，支付尾款人民币______元。

第三条房屋权属转移
1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，办理房屋权属转移登记手续。

2. 房屋权属转移完成后，甲方应及时将相关证明文件交付乙方。

第四条房屋交付
1. 甲方应于房屋权属转移手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损。

如有损坏，甲方应及时修复。

3. 乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。

如有异议，应及时书面通知甲方。

第五条违约责任
1. 若甲方未按本合同约定办理房屋权属转移手续或未按期交付房屋，应支付违约金人民币______元。

2. 若乙方未按本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币
______元。

3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已付购房款外，还应承担乙方因此遭受的损失。

4. 若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方不得要求甲方返还已支付的定金。

第六条其他约定事项
1. 甲乙双方同意，本次交易涉及的税费由乙方承担。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

如需补充协议，双方应签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（出卖人）：_________________________（签字/盖章）
日期：_________________________年_________________________月_________________________日
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方是合法拥有位于____________（地址）的商品房的产权人，现同意向乙方出售该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：____________（详细地址）
2. 房屋类型：商品房
3. 房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米
4. 房屋状况：房屋结构、装修、设施等情况详见附件。

二、购房款及支付方式
1. 购房款总额：人民币____元（大写：____元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付尾款人民币____元。

三、房屋产权及过户
1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无争议。

2. 甲方应在合同签订后____日内办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3. 乙方应在甲方办理完产权过户手续后，支付尾款。

四、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付尾款后的____日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应当将房屋钥匙、相关物品及附属设施等一并交付给乙方。

五、甲乙双方责任
1. 甲方责任：
（1）保证房屋产权清晰，无争议；
（2）按时办理产权过户手续；
（3）按时交付房屋。

2. 乙方责任：
（1）按时支付购房款；
（2）按时接收房屋。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金并承担甲方损失。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买甲方所持有的现房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购买商品房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2. 房屋权属情况：该房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

3. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于水电、燃气、通讯、有
线电视等设施及装修等附属物，详见附件清单。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方共同确认，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付房款人民币______元；
（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权转移登记手续，应按照房款总额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付部分房款但未达到总房款的50%，则甲方有权重新出售该房屋，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

若乙方已支付房款超过总房款的50%，则甲方应将已收款项退还乙方，并支付相应利息。

同时，双方应按照过错程度承担相应的违约责任。

五、其他约定事项
1. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。

若因此导
致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息，并承担违约责任。

若因此造成乙方其他损失，甲方应负责赔偿。

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篇4
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲方与乙方本着平等、自愿、友好的原则，经充分协商，就
乙方向甲方购买现房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________________________；
2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅等）；
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；
4. 房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

二、购房款及支付方式
1. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）；
2. 支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：
（1）一次性付款：乙方于签订合同之日起______日内支付全部购房款；
（2）银行贷款：乙方支付首付款人民币______元，余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方；
2. 甲方应提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料；
3. 甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金；
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金；
3. 甲方交付的房屋状况与合同约定不符的，应赔偿乙方的损失。

五、房屋保修及物业管理
1. 甲方应提供房屋的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算；
2. 房屋的物业管理由甲方或第三方负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费；
3. 甲方应确保房屋的设施设备正常运行。

六、产权登记及税费
1. 甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权登记手续；
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

七、其他约定事项
1. 乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规、政策规定以及小区管理规定；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、争议解决方式
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、补充条款
（在此处添加具体的补充条款，以完善合同内容）
十、附则
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________（签字）
日期：_________________________
篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方拥有位于______的合法产权的商品房，现乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋布局：详细布局见附件图纸。

二、购房款项
1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：
（1）合同签订后3日内支付定金______元；
（2）房屋交付前支付剩余款项______元。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件，确保房屋的所有权无争议。

四、房屋质量保证
1. 甲方保证所售房屋符合国家标准和合同约定，不存在安全隐患。

2. 甲方自房屋交付之日起一年内负责房屋的保修工作，因房屋本身质量问题产生的维修费用由甲方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付逾期违约金，每日违约金为未付款项的______%。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付逾期交付违约金，每日违约金为总房价款的______%。

若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

3. 若因甲方原因导致房屋产权存在争议，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的赔偿金。

六、其他事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行相应的义务。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件
1. 房屋产权证明及相关文件；
2. 房屋布局图纸；
3. 其他双方协商一致的附加条款。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）
乙方（买受人）：____________________（签字盖章）
日期：______年______月______日
（以下空白留作盖章和签字）。