宝龙1月9日蓬莱商业公司招商培训——购物中心各业态趋势分析PPT资料18页

儿童业态趋势分析
1.亲子牌成为全国购物中心主流趋势。80/90后逐渐成为消费主力，两口之家开始向三口之家过度，家庭重 心逐渐转移到孩子身上，购物中心宜瞄准趋势愈加明显的家庭型消费。一二线城市儿童业态向多元化、 细分化、人性化发展，三四线城市儿童业态发展更加全面。
2.儿童业态的品牌跨界。品牌自身产品跨界衍生，品牌与业态之间的跨界合作。 3. 开发商更关注儿童产品线的打造。不少开发商将儿童业态视作商场的标准配置，通过品牌、硬件、软件
儿童业态坪效分析
只有儿童娱乐业态平效高于成人！
餐饮业态趋势分析
调研的25个城市517 个项目中，共监测 到餐饮品牌4071个， 占品牌总数的16.4%。 本文由连锁餐饮排 名TOP25、餐饮品 牌数量最多购物中 心TOP10、休闲餐 饮各区域品牌 TOP10，来读取餐 饮行业现状与发展 趋势。
其中：
5、如果真的一定要干，一定要把一半的资金存在银行里，万一开店不 成还有后路。那些动不动就拿父母老本和抵押贷款的年轻人，一般 后果都是我都不好意思说。 因为我也冲动过，烧过钱，希望有更少 的人失败。
6、不要以为有钱就可以请个好大厨，如果他真的手艺很好，因为你很 快就会从老板变成跑腿的；如果他手艺不好，你一样会从将军变成 奴隶。
服装业态趋势分析
1、品牌效应越来越被 强化，零售业态越 来越追求一种消费 概念和生活理念。
2、人们对服装的消费 方式表现了生活方 式和认识的转变， 服装越来越朝人性 化的精神层面发展。 相对应的购物环境 和方式也会更加体 现购物的乐趣和私 人专属感。
服装业态趋势分析
儿童业态趋势分析
据国家统计局信息显示，全 国14岁以下人口超过2.2亿人， 2019年随着国家二胎政策的 全面放开推动儿童人口增长， 中国将迈入新一轮生育高峰， 预计2020年10岁以下儿童将 超过2.6亿。儿童业态逐渐成 为购物中心“人气磁石”。 儿童业态已成为带动家庭消费 的核心驱动，购物中心纷纷利 用虹吸效应布局以儿童为中心 的“1+2”，甚至“1+4”模式 的全家消费，儿童业态在购物 中心的占比显著增长。
儿童业态趋势分析
全国42个重点城 市监测数据显示， 儿童业态商业总 面积已达到 916.1万平方米， 在过去五年间增 长达538.8％。 儿童业态在购物 中心占比更是由 5％上升至15％， 近两年提升尤为 显著。
儿童业态趋势分析
全国42个重点城市监测数据显示， 儿童业态商业总面积已达到916.1 万平方米，在过去五年间增长达 538.8％。儿童业态在购物中心占 比更是由5％上升至15％，近两年 提升尤为显著。
正餐类(3个) 火锅自助类(1个) 小吃快餐类(6个) 休闲餐饮类(15个)
餐饮业态招商知识—餐饮老板如何看
1、这个行业很有欺骗性，表面上人山人海，毛利率很高，一般都有6070%，由于有房租，人工，水电油盐，工商税务，设备装修折旧，其 实纯利率就那么一点。
2、口味出品很重要，没有秘方的人不要随便说开个饺子店象大娘水饺， 盖饭类象吉野家，蒸饭赛过真功夫，比萨好吃如必胜客。吉野家为了 保护秘方，连汤料包都是制成小料包从日本空运过来的，连中国吉野 家都不知道里面的成分和配比。那些不会做饭，连不同牌子的酱油配 出的调料味道不一样都不知道的人，动不动就想开个牛X的店，我看 了直想笑。这样想的不仅是你，其实他们店长也很想单干，比起店长 来，你成功的概率实在小得多。
蓬莱商业公司招商培训——
购物中心各业态趋势分析
2019年1月9日
目录
一、服装业态趋势分析 二、儿童业态趋势分析 三、餐饮业态趋势分析
服装业态趋势分析
我国服装主要零售 业态的现状和地位 1、大商场/百货公司专 柜这种零售业态对 于中高端服装品牌 来说，还将处于非 常重要的主导地位; 2、同时专卖店、店中 店、概念店都有一 定发展空间; 3、服装专业连锁经营 模式方兴未艾; 4、中高档品牌将逐步 退出超市/大卖场。
餐饮业态招商知识—餐饮老板如何看
7、对于加盟商说的话，基本上不要信，尤其是做的数字游戏，你要信了， 成功的概率说不定比中“六合彩”还要低。加盟商唯一说的真话就是 你要付他钱的数字，这个数字很真实，而且一定见血。如果你一定要 加盟，一定要到加盟公司的直营店（最好，中等，最差的）分别在淡 旺季蹲上几天做统计，你才知道经营的成功可能性有多大。KFC最差 的店和最好的店销售能差4倍，同一牌子也不一定能吃香。如果你只看 到最好的店就以为自己也能发财，那你离破产也不远了。
3、不要太相信自己的眼睛，有时候你看起来很好的生意，说不定到了 淡季生意会一落千丈，除非你打算一年就干6个月。比如冰淇淋，饮 料店等等，在冬天的时候也有关门不营业的时候，因为赚的钱还不够 发工资和水电，宁可不开亏房租。
餐饮业态招商知识—餐饮老板如何看
4、不要太迷信酒香不怕巷子深，和有钱能使鬼推磨的经典商业理论。 如果在2019年，你在潘石艺的建外SOHO开店的话，200万只够你 赔半年，谁来都统杀，当然现在好象好点了。当时SOHO招商部拼 命邀请KFC，麦当劳，吉野家，必胜客等知名品牌入住，他们负责 选址的人员去看看就走了，结果后来入驻的基本都是新手，半年时 间，几乎所有店铺换了2轮。承诺商业街一天6万人客流量，结果开 业后除了内部工作人员，不到50人。别以为KFC的选址人员是吃白 饭的，高手都不敢干，菜鸟胆子越大死得越快。
等产品的打造，提供超越商品本身的功能，让购买者（父母）和使用者（孩子）各得其所，增加附加 价值。 4.品牌走向市场细分。品牌从多元化、综合性经营、差异化策略等方面细分市场避免恶性竞争。 5.全产业链多维度发展。儿童品牌产品线向全产业链发展，年龄跨度涉及全年龄段。儿童业态不再是单一 的零售或者玩乐，而是全Байду номын сангаас业链，针对不同年龄段，提供适应不同年龄层次儿童动手能力、心智开发、 生理心理需求的产品。 6.O2O趋势（购物中心）：以吸引客流导入为核心目标。通过大数据了解客群家庭收入、儿童年龄等信息， 以精准、快速的线上信息推送及趣味、互动的线下活动实现客群聚集。 7.以软硬件创新吸引消费者。 8.非盈利性儿童业态。因其本身的可玩性强，为项目带来极大的人气，带动潜在消费。 9.辅助性儿童业态。作为辅助购物中心特色亮点打造的儿童业态，以新颖的业态吸引消费者，增加消费逗 留时间。 10.步入业态市场细分化时代。正走向一个纵向细分的阶段。