关于住房公积金相关问题的思考

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Ｊ ｇ ） 虑 第 ｎ ｓ ２ Leabharlann 关于住房公积金相关问题的思考
果长青 ， 哈尔滨住房公积金管理中心
摘 要： 住 房公 积金 作为 国家的一项住房保障制度 ， 是 由职工缴存的长期住房储备金 ， 作 为能够有效的 解决职工住房 问题 的保 障性 资金 ， 其不仅具 有保 障性和强制性的特点 ， 而且还具 有工资性和互助性的特 点。根 据相 关管理条例及 配套 文件 的要 求 ， 职 工所 缴存 的住房公积金 需要 建立账 户， 并按 时进行足额缴存 ， 同时对住 房公积金 的提取 、 转移 、 额度及 办理 等方面也要进行 明确的规定 。 近年 来 ， 住房公积金 问题 受到越 来越 多的关注 ， 所 以需要严格 管理好 住房公积金 ， 努 力提 高住 房公积金 管理人 员的业务 素质 ， 使住 房公积金制度 能够更好 的服 务于人 民 ， 满意群众 的住房 需求。
关键 词 ： 住 房公积金 ； 政 策依据 ； 提取 转移 ； 封存 ； 追讨 ； 管理人 员
近年 来 由于广 大职 工对 住 房公 积金 缴 存比例 的规定都有所 差异 ， 这就 导致 缴 追讨住房公积金 ， 而作为主管劳动部门的 问题 的重视 ， 职工对 住房公积金 有了 更深 存比例、 输手续及工资基数上下限等方面 住房 公积 金管 理 中心执 法 的力度 叉 远远 刻的认识， 职工的维权意识也在不断的提 存在着不 同的规定 ， 所 以在 实 际操 作 中需 不够 ， 折射了现行 住房公 积金制 度的一 些 高， 这就对 住房公积 金管理 中心 在住房 公 要根据本单位的具体情况 来进行 。 不完善之处 。缺乏 统一 、 明确的法律依据 ， 积金管理问题上提出了更高的要求。 只有 二、 住房公 积金的提取 、 转移 、 封存 劳动者住房公积金的权益难 以得到有效 应借助 人 民法 院正 式出 台给付 劳动 不 断 的提高 住房 公积 金 管理 方法 的科 学 １ 住 房 公积金 的提 取 。住房 公积金 的 保障 ， 性， 对公积 金提取 、 转移 、 封存 、 额度 、 次数 提取 是指 职 工按规 定 将住 房公 积 金账 户 者住 房补 贴和 住房 公积 金福 利 待遇 发 生 等手续和管 理更加规 范化 ， 努力的提 高住 内的存储余额取 出来 的行 为。职工有下列 纠纷 的法律救济途 径 ， 更好的维 护职 工的 房 公积金 的管理水平 ， 才能 更好的为 职工 情形之一的 。 可 以提 取职 工住房公积金账 权益 。 提供优质的服务。 户内的存储余额 ： （ ＿） 购买、 建造、 翻修、 大 四、 住房公 积金管理人员素质 的提升 住房公 积金的主要 政策依 据及缴 修 自住 住房的 ； （ 二） 离休、 退休 的 ； （ 三） 完 我 国住房公 积 金制 度 实施 已有 二十 存 全丧 失劳动能 力 ， 并 与单位终 止劳动 关系 多年 的时间 ， 已成为 当前城镇职 工购 建房 对于住房 公积金 制度 ， 国家相 继出台 的 ； （ 四） 出境定居 的 ； （ 五） 偿还购房贷款本 屋的资金支持体系， 有效的加快了城镇住 了若干管理条件及相关的配套文件， 这是 息 的 ； （ 六） 房 租超 出家 庭工资 收入 的规定 房 改革制度 的实施 ， 对中低收 入家庭 居住 国家法律 强制实行 的一项制度 ， 具 有不可 比例的 ，职工死亡 或者被 宣告死 亡的 ， 职 条件 的改善起到 了积 极的作用 。 通过住房 代替性 ， 部分 人对住房公积 金的认 识还存 工 的继承人 、 受遗 人可以提取 职工 住房公 公积 金制度 的实 施 ， 有效的加快 住房 市场 在着片面的认识 ， 认为可以利用住房福利 积金内的存储余额。“ 以上是国家对职工 化的进程， 促进了房地产市场的更快更好 或是住房补贴来代替住房公积金， 这些想 使 用 、 提 取住 房公 积金 的统 一规 定 ， 但 由 发展。但住房公积金的归集、 使用和管理 法是不 正确的 ， 住房公积金 作为用 人单位 于企业 『 生 质 不同。因此根据本地的特点应 工作都需要具有高素质的管理人员 ， 所以 和职 工个 人 需要承 担缴 存 的住 房公 积金 相 应出台和 完善更加具 体 、 细 化 的公积金 需要加强对 管理人员 的培训力 度 ， 提高管 义务 ， 其具有 强制性 ， 不用挪 作它用 ， 也不 提 取规 定。 理 人员的专业水平和业务能力 。 首先 作为 可用其他方式来进行替代。 ２ 住房公积金转移 。住房公积金转移 专业的住房公积金管理人员不仅需要具 ｌ 应 设 立住 房公积金 账户 。单位需要 是指 职工 按规 定将 住房 公积 金账 户 内 的 有 较强的服 务意识 ， 而且还 要依据 廉洁奉 提高住 房公积金 缴存登记 ， 并经 住房公积 存储余额从一家单位转移到另一家单位 公的宗旨， 加强自身知识的积累 ； 其次 ， 要 金管理中心审批后， 到受委托的银行进行 的行为。住房公积金的转移主要有两个隋 在公积 金 管理 工作 中要 不断 的 强化 规 范 住房公积金账户的开设。 这对于当前住房 形 ： （ １ ） 职工发生 工作调动 ； （ ２ ） 单位发生 合 意识 ， 使管理 工作 更加 规 范 ， 向制度 化 和 商品化后， 购房者在购买住房时往往需要 并 、 分立、 撤销 、 解散 或破 产情 形 时 ， 各 单 流程化方向发展； 再次， 来加强管理人员 利用银 行贷款 来完成住房 款项Ｉ 支 付 ， 所 位应 根据 实 际规定 住房 公 积金 转移 的情 的职业 道 德素 质水 平 ， 严 格把 关 ， 做 好 审 以通过 住房公积 金账户 的设立 ， 可以有 效 形 、 程序 、 限制办理 。 住房公积金一 但按 规 核工作 ；最后要强化管理人员的责任意 解决 职工购 买住房的 资金 来源 ， 不仅 可以 定转移后 ， 前 后时间缴存 的住房公 积金 可 识 ， 严 格落 实责 任追 究制 和负 责 制 ， 使 管 有效 的解决职 工对住房 的需求 ， 而且 对于 以合并使用 。 理人员在 工作 中不断增强 责任 目标 ， 努力 我 国房地产 市场的健康 、 有序发 展具 有极 ３ 住 房公积金账 户封存 是指职工 因失 将各项管理工作都落实到实处 。 为重要 的意 义。 业 、停薪 留职 等原 因 中断 住房 公积 金 缴 五、 结束语 ２ 按时足额缴存住房公积金。对于住 存 ， 但不符合提取、 无法转移或注销账户 目前我国住房公积金管理工作 中还 房公 积金的 缴存 ， 不仅需要 单位在录 用职 时所处 的一种状态 。国务 院《 住房公积 金 存在着很 多不足 之处 ， 还 需要不 断的 加强 工 之 日起 ３ ０日内到住房公 积金管理 中心 管理 条例》 对 住房公积金 的封 存没有 明确 学习和 借鉴新 的经验 ， 加 强管 理人 员 自身 进 行缴存登 记办量 ， 对住房公 积金进 行按 规定 。分 析各地 区住户公积 金政 策 ， 主要 素质 的建设 ， 在工 作 中不 断的进行 创新 ， 时、 足额进行缴存 ， 同时职工个人也有缴 有下 列情形 ： （ １ ） 职工被 判 刑 、 劳教 的 ； （ ２ ） 树立科 学发展观 ， 做好 事前 防范和事 后处 存的义务。对于住房公积金的缴存， 部分 职工 劳动关系 解除 、 终止后未 在其 它单位 理措施 ， 从而有效推动住房公积金能够更 劳 动者往往 只为 了眼前的利益 ， 不愿 意从 就业 的 ； （ ３ ） 职工与 原单位 保留劳 动关系 ， 加高效 、 快捷 Ｉ 发展。 工 资 中分 出一 部分 进行 住房公 积 金 的缴 但中断工资关系的等等 ， 而住房公积金封 参考文献 存， 这种想法是不正确的。所以对于新参 存后 ， 符 合条件的可以启封 、 提取和消销 。 【 １ 】 谢虎 ． 住 房公积金 运 营及 使 用的 影响 因 加 工作 的职 工 ， 需要从参加 工作第 二个月 三、 住房公积金的追讨 素． 经济导刊． ２ ０ １ １ （ ０ ６ ） ． 开 始就要进 行住房公 积金的缴存 ， 而对于 针对当前 用人单位 未缴 、 欠缴住 房公 ［ ２ 】 贾宝燕． 加强公 积金 支用环 节 管理 手段 新 调入 的职 工 ， 则 需要从调 后该单位 发送 积金 情况 比较 严重 ， 劳动者如 何追讨 的问 的思考 ． 西部金融． ２ ０ ０ ９ 年第 ８ 期． 工资之 目 起即进行缴存， 职工则需要每月 题 ， 可以说是一个较为热点的问题。住房 【 ３ 】 徐进 ． 完善住房 公积金提 取政 策 的一 点 从工资中进行住房公积金的代扣代缴。 在 公积 金制度开 展以来 ， 由于缺 乏明确 的法 思考． 中国房地 产． ２ ０ １ ２ ． ０ ６ ． 实 际住房公 积金缴存 操作中 ， 由于各 地对 律法 规作为依 据 ， 劳 动者无法 向用 人单位