房地产合作开发项目招标文件
巨野玺润府项目招标
巨野玺润府项目招标1. 项目概述巨野玺润府项目是位于中国山东省德州市巨野县的一项房地产开发项目。
该项目旨在建设一座高品质住宅小区，提供舒适、现代化的居住环境，满足人们对于美好生活的向往。
2. 项目背景巨野县是山东省的一个县级市，地理位置优越，交通便利。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，巨野县的房地产市场需求也日益增长。
为了满足市场需求，巨野玺润府项目应运而生。
该项目占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
项目计划分为若干个建筑群，包括多栋高层住宅和少量商业用房。
同时，项目还将配备大型停车场、绿化带、公共设施等，以提供全方位的居住体验。
3. 招标要求为了确保项目的顺利进行，现面向国内外具有相关经验和实力的企业进行招标。
招标要求如下：3.1. 企业资质要求•具备独立法人资格；•注册资本不低于XXX万元；•具备房地产开发相关资质；•具备施工总承包资质。
3.2. 投标文件要求投标文件应包括以下内容：•企业概况：包括企业名称、注册资本、成立时间、经营范围等；•项目经验：列举类似规模的项目经验，包括项目名称、地点、建筑面积等；•技术方案：详细描述项目的规划、设计、施工等技术方案；•组织架构：展示企业的组织架构和项目团队情况；•资金实力：提供企业的财务状况和资金实力证明；•安全管理：描述企业的安全管理体系和施工安全措施；•项目进度：提供详细的项目进度计划。
3.3. 投标评审标准投标评审将按照以下标准进行：•企业资质：对企业的法人资格、注册资本和相关资质进行审核；•项目经验：评估企业的类似项目经验和业绩；•技术方案：评估企业的规划、设计和施工技术方案的可行性和创新性；•组织架构：评估企业的组织架构和项目团队的能力和配备情况；•资金实力：评估企业的财务状况和资金实力；•安全管理：评估企业的安全管理体系和施工安全措施的完善性；•项目进度：评估企业的项目进度计划的合理性和可行性。
4. 招标流程招标流程如下：1.发布招标公告，公开征集投标；2.投标人准备投标文件并提交；3.投标评审委员会对投标文件进行评审；4.评审结果公示；5.最终确定中标单位；6.签订合同，正式启动项目。
房地产招标文件
房地产招标文件
房地产招标文件
1. 项目背景
本项目旨在对某个房地产项目进行招标，选择合适的合作伙伴，以确保项目的顺利进行。
2. 项目概述
本项目是一个房地产开发项目，面积约为X平方米，包括商业用地、住宅用地等，需进行开发和建设。
3. 招标范围
本次招标范围包括但不限于以下内容：
土地规划和开发设计
建筑设计与施工
装修设计与施工
环境景观设计与施工
工程监理服务
咨询服务等
4. 招标要求
承担项目整体规划和设计工作，确保设计方案满足相关规定和要求。
具备相关建设工程施工资质，并具备类似项目的成功经验。
具备良好的信誉和财务实力，能够按时按质完成项目。
具备完善的组织管理能力和卓越的团队协作能力。
5. 投标文件内容
投标文件应包括以下内容：
公司资质证明及相关执照
类似项目的业绩和经验介绍
设计方案和施工方案
建设工期和费用预算
相关合同和协议
其他相关资料
6. 投标方式
7. 招标时间安排
评审与筛选时间：年月日至年月日
中标公示时间：年月日
8. 注意事项
投标文件一经提交，不得修改或撤回。
投标文件应真实、准确，如有虚假信息，将取消资格。
本项目有权拒绝任何不符合要求的投标文件。
以上为房地产招标文件，请各参与单位按照要求提交投标文件。
如有疑问，请及时与我们联系。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件完整版招标文件：房地产项目销售代理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为某房地产公司旗下一处位于某市中心地段的高档住宅项目的销售代理。
该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含多栋高层住宅楼和商业配套设施。
本次招标旨在寻找一家具备丰富销售经验和良好信誉的销售代理公司，负责该项目的销售工作。
二、招标条件和要求1. 公司资质要求：(1) 具备合法注册的公司，具备独立法人资格；(2) 公司具备销售代理相关经验，至少有三个类似规模的项目销售代理经验；(3) 公司具备良好的信誉和声誉，无不良记录；(4) 公司具备稳定的销售团队和专业的销售人员。
2. 技术要求：(1) 公司具备完善的销售策划和推广能力；(2) 公司具备市场调研和分析能力，能够提供市场营销方案；(3) 公司具备良好的客户关系管理能力，能够提供客户服务保障；(4) 公司具备良好的沟通和协调能力，能够与开发商、设计方等各方面有效合作。
3. 资金要求：(1) 公司具备良好的财务状况，有足够的资金支持销售活动；(2) 公司具备良好的资金管理能力，能够确保销售款项的及时回笼。
三、招标流程和时间安排1. 招标公告发布：2022年1月1日2. 报名截止日期：2022年1月15日3. 递交招标文件截止日期：2022年1月31日4. 招标文件评审和资格审查：2022年2月1日-2022年2月10日5. 招标结果公示：2022年2月15日6. 合同洽谈和签订：2022年2月16日-2022年2月28日四、招标文件内容1. 招标公告：包含招标项目的基本信息、招标条件和要求、招标流程和时间安排等内容。
2. 报名表格：用于报名参与招标的公司填写相关信息。
3. 公司资质文件：包括公司注册证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
4. 销售代理经验文件：提供公司过去三个类似规模项目的销售代理经验介绍和业绩证明。
5. 技术能力文件：包括销售策划方案、市场调研报告、客户关系管理方案等。
标准房地产招标书
标准房地产招标书标准房地产招标书1. 前言本招标文件旨在为房地产项目的招标过程提供一份标准化的指南。
招标书是供开发商与潜在承包商之间进行沟通和协商的重要文件。
本文件将详细介绍项目的背景信息、招标要求、工程范围、投标程序、评标标准等内容。
2. 项目背景信息2.1 项目概述本项目为购置土地并建设住宅楼盘的房地产项目。
项目位于城市中心区域，总面积约为平方米，包含多栋住宅楼及相关设施。
本项目旨在提供高品质的住宅、便利的交通以及完善的配套设施。
2.2 项目要求本项目的目标是按时按质完成建设，并达到以下要求：建筑结构安全可靠，符合相关法规标准；建筑设计合理，满足居民需求；低能耗、环保节能；交付前进行全面的验收，确保质量合格。
3. 招标要求3.1 招标资格潜在承包商须满足以下条件才能参与本次招标：具备合法的企业资质；近五年内有相关房地产项目的施工经验；具备足够的施工队伍和技术实力。
3.2 报名流程潜在承包商需向开发商提交以下文件以完成报名：公司介绍及资质文件；近五年内的类似项目经验证明；技术人员及主要管理人员的简历。
3.3 投标文件投标文件应包括以下内容：技术方案：包括项目计划、施工方法、材料选用等；经济报价：包括工程总造价、明细报价等；项目管理组织结构以及施工组织方案；施工图纸及技术规范；资质证明文件。
4. 投标评审4.1 评标委员会根据招标文件，评标委员会将由开发商指定，并由相关专业人员组成。
评标委员会将根据招标文件所述的评标标准对投标文件进行评审，并择优选定中标者。
4.2 评标标准投标文件将按以下标准进行评分：技术方案的可行性和合理性；经济报价的合理性和透明度；项目管理组织的合理性和可行性；施工图纸和技术规范的准确性和完整性；近五年内的类似项目经验。
4.3 中标通知评标委员会将在评审完成后通知中标者，并与其签订相应的合同。
未中标的投标者将收到书面通知并对评标结果进行解释。
5. 合同签订中标者与开发商将根据评标结果进行合同谈判，并在双方达成一致后正式签署合同。
房产营销招标文件
一、招标项目名称：XX房产营销项目二、招标项目概况：1. 项目名称：XX房产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目类型：住宅4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX套5. 项目特点：该项目地处XX市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，景观优美。
三、招标内容：1. 负责XX房产项目的整体营销策划，包括市场调研、营销方案制定、推广策略等。
2. 负责制定并执行销售策略，包括价格策略、促销活动、渠道拓展等。
3. 负责建立和维护销售团队，提升销售业绩。
4. 负责与政府部门、媒体、合作伙伴等保持良好沟通，处理相关事宜。
5. 负责制定销售合同，协助完成交易手续。
四、招标要求：1. 投标人须具备房地产营销策划、销售代理等相关资质，具备良好的市场口碑和业绩。
2. 投标人须具备丰富的市场营销经验，熟悉房地产市场动态和行业政策。
3. 投标人须具备专业的营销团队，团队成员具备较强的沟通、协调、执行能力。
4. 投标人须具备良好的社会关系，能够与政府部门、媒体、合作伙伴等建立良好的合作关系。
5. 投标人须具备较强的项目管理能力，能够确保项目按时、按质完成。
五、投标文件要求：1. 投标人须提交以下文件：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）授权委托书；（4）相关资质证书复印件；（5）企业简介及业绩证明；（6）项目营销策划方案；（7）团队成员简历及业绩证明；（8）其他相关材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件须于投标截止时间前送达指定地点。
六、招标流程：1. 投标人提交投标文件；2. 招标人组织专家对投标文件进行评审；3. 评审结束后，招标人确定中标人；4. 招标人与中标人签订合作协议。
七、招标时间：1. 投标截止时间：XX年XX月XX日2. 开标时间：XX年XX月XX日八、招标地点：XX市XX区XX路XX号九、联系方式：1. 联系人：XX2. 联系电话：XX-XXXXXXX3. 电子邮箱：*************4. 邮编：XXXXXX十、其他事项：1. 本招标文件解释权归招标人所有；2. 投标人须严格遵守国家法律法规和招标文件规定，如有违规行为，将取消其投标资格；3. 招标人有权对投标文件进行审核，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格；4. 招标人有权对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人；5. 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。
开发公司物业招标邀请函
致：各潜在物业服务企业尊敬的各位潜在合作伙伴：随着我国城市化进程的不断推进，房地产开发行业取得了长足的发展。
在此背景下，我司（以下称“招标人”）在XX市开发的XX项目（以下简称“本项目”）已进入物业招标阶段。
为确保本项目物业管理的规范化和专业化，现面向全国公开邀请具有良好资质和丰富经验的物业服务企业参与本项目物业招标。
具体内容如下：一、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
4. 项目特点：本项目地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，是集居住、购物、休闲、办公于一体的综合性项目。
二、招标内容1. 物业管理范围：对本项目住宅、商业、办公等业态的物业管理，包括但不限于：- 安全保卫- 清洁卫生- 绿化养护- 设施设备维护- 客户服务- 公共秩序维护- 环境卫生- 消防安全- 应急处置2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
3. 服务标准：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业管理服务质量和水平。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，且等级符合本项目要求。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理业绩。
5. 具有较强的财务实力和良好的履约能力。
四、招标程序1. 招标公告发布：本邀请函即为招标公告，发布日期为XXXX年XX月XX日。
2. 报名及资格审查：有意向的物业服务企业请于XXXX年XX月XX日前向招标人提交以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 企业简介及业绩证明材料- 相关资质证明文件- 联系方式3. 招标文件领取：资格审查合格的企业，请于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（工作日）到招标人处领取招标文件。
4. 投标文件递交：投标文件递交截止时间为XXXX年XX月XX日，递交地点为招标人指定地点。
房地产项目招标流程
房地产项目招标流程标题：房地产项目招标流程引言概述：房地产项目招标是指房地产开发商或业主通过公开招标的方式，邀请各类建筑设计、施工、监理等单位参与竞标，以确定项目的承建方和其他相关合作方。
招标流程严格规范，是保障房地产项目质量和效益的重要环节。
一、准备工作1.1 制定招标文件：招标文件是招标过程中的重要依据，包括项目概况、招标范围、技术要求、合同条款等内容，需根据项目特点和需求进行制定。
1.2 确定招标范围：确定需要招标的工程范围和内容，包括设计、施工、监理、材料供应等，明确各方责任和要求。
1.3 确定招标时间：根据项目进度和计划，确定招标时间节点，合理安排招标工作的时间表和计划。
二、招标公告2.1 发布公告：通过合适的媒体发布招标公告，包括项目名称、招标范围、招标条件、报名方式、截止时间等信息，吸引符合条件的潜在投标人参与竞标。
2.2 接受报名：收集投标人的报名材料，包括资质证明、业绩资料、投标保证金等，审核符合条件的投标人，并发放招标文件。
2.3 答疑与补充：在招标过程中，接受投标人的疑问和补充要求，及时回复并发布补充文件，确保招标过程的透明和公正。
三、评标与中标3.1 组织评标：成立评标委员会，对收到的投标文件进行评审，评定各投标人的资质、技术方案、价格等内容，确定中标候选人。
3.2 中标公示：公示中标结果，包括中标候选人的名称、报价、技术方案等信息，公示时间不少于规定的法定时间，确保公开透明。
3.3 签订合同：与中标候选人进行商务谈判，确定合同条款和价格，签订正式合同，约定工程实施的时间、质量、费用等细节。
四、履约管理4.1 合同履行：监督和管理中标方履行合同约定，按时按质完成工程项目，确保项目质量和进度符合合同要求。
4.2 质量监督：建立质量监督体系，对工程质量进行监督检查，及时发现和纠正工程质量问题，确保项目顺利进行。
4.3 进度管理：制定工程进度计划，监督中标方按照计划推进工程进度，及时调整和协调工程进度，确保项目按时完工。
房地产招标文本大全
房地产招标文本大全一、招标公告根据市政府的相关决策，现拟对一批地块进行房地产开发，并向有实力、经验丰富的招标公司发出招标公告。
1. 项目概况本次招标计划涉及的地块位于市区核心地段，总面积约xxx平方米。
该地块拟开发为住宅和商业综合体项目，预计总建筑面积不少于xxx平方米。
2. 招标内容（1）招标公司需提交完整的招标文件，包括经验介绍、项目规划方案、资金实力证明等。
（2）所需的建筑技术、工程质量控制、项目营销规划等相关方面的能力需一并提供。
（3）投标资格要求：具有相应的建筑工程施工总承包资质，且具备成功完成类似规模项目经验。
3. 招标时间安排（1）招标公告发布日期：（2）获取招标文件截止日期：（3）投标文件递交截止日期：二、投标文件要求1. 公司概况招标公司需提供公司成立时间、注册资本、经营范围、人员组成、相关荣誉等信息。
2. 项目经验招标公司需提供类似规模项目的成功案例，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、开发情况等。
3. 项目规划方案招标公司需详细描述本次招标项目的规划方案，包括建筑设计、土地利用规划、商业配套设施等。
4. 资金实力证明招标公司需提供资金实力证明，包括公司财务报表、合作银行资信证明等。
5. 施工总承包资质招标公司需提供拥有相应建筑工程施工总承包资质的证明文件。
6. 建筑技术及质量控制招标公司需详细说明自身在建筑技术和工程质量控制方面的能力和经验，并提供相关证明材料。
7. 项目营销规划招标公司需提供项目营销规划方案，包括市场分析、销售策略、品牌推广等。
8. 报价和费用清单招标公司需提供详细的项目报价及费用清单。
三、评选与中标1. 评选标准（1）招标公司资质和信誉；（2）项目规划和设计方案的合理性和创新性；（3）施工总承包能力和施工质量控制；（4）项目营销规划的可行性和有效性；（5）报价和费用清单的合理性。
2. 中标公告中标公司将在招标截止日期后的xx个工作日内公布，并与中标公司签订合同。
房地产合作开发招标文件.docx
房地产合作开发项目招标文件招标人：招标代理：日期： 2013年5月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章投标资料表第四章用户需求书第五章合同条款第六章投标文件格式第七章评标办法第一章招标公告受的委托，对房地产合作开发项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加。
一、项目名称：红塔·小区房地产合作开发项目二、项目概况：项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路，现占地 224.55 亩。
三、开发方式：本项目采用合作开发模式进行。
即：本项目由招标人提供公开招标方式选择提供条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，予以合作开发此项目。
四、合格投标人应具备的条件：1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4、三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、投标人须具备房地产开发资质；6、投标人或投标人子公司近 3 年在本项目所在地内开发过10 万㎡（含）以上的房地产开发业绩；7、投标人需提供 3000 ㎡（含）以上的拆迁置换新房的房产证明（必须是现有新房，承诺中标后，作为安置搬迁户的安置房）。
五、报名时间： 2013 年月日至2013年月日，每天上午：8:30-11:30，下午： 2:30-5:30（节假日除外）。
六、报名地点：。
七、投标报名须知：投标申请人报名时由法定代表人携带法定代表人证明书及本人身份证、营业执照（副本）、房地产开发资质证书（副本）、税务登记证、组织机构代码证、基本户开户许可证、近三年企业财务审计报告、银行资信证明、房地产开发业绩证明、置换新房的房产证明材料等（验原件，收加盖公章复印件）。
八、招标文件领取：1、招标文件领取地址：；2、招标文件及相关资料售价：人民币贰仟元整（￥2000.00 元，售后不退）。
九、联系人：联系电话：2013 年月日第二章投标人须知投标人须知前附表序号条款名称1招标人2招标代理机构3项目名称4项目地点5招标范围6建设期限7投标人资质条件、能力8踏勘现场编列内容名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：电话：红塔·小区项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路房地产合作开发，即招标人管理框架下全面负责本项目的项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资服务等五年，从开工之日计起1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；2、投标人须具备房地产开发资质，提供建设行政主管部门颁发的房地产开发资质证书。
房产项目招投标实施方案
房产项目招投标实施方案一、前言。
房产项目招投标是指房地产开发商或者建设单位为了寻找合适的施工单位或者设计单位，公开向社会发布项目信息，接受各方的投标申请，最终选择合适的合作方进行合作的一种制度。
在当前房地产市场竞争激烈的情况下，招投标实施方案的制定显得尤为重要。
本文将就房产项目招投标实施方案进行详细介绍。
二、招投标流程。
1. 项目准备阶段。
在项目准备阶段，需要明确项目的基本情况，包括项目的规划、设计、施工等相关信息，并确定招标范围和招标方式，制定招标文件，并确定招标公告发布的媒体和时间。
2. 招标公告发布。
招标公告是招标工作的开始，需要在指定的媒体上发布招标公告，公告中应包括项目的基本情况、招标范围、招标条件、投标截止时间等相关信息。
3. 投标申请。
投标单位在投标截止时间前，按照招标文件的要求递交投标申请，包括投标书、资格证明、技术方案、商务方案等相关材料。
4. 评标。
评标是招标工作的核心环节，评标委员会根据招标文件的要求，对投标单位的资格、技术、商务等方面进行评审，最终确定中标单位。
5. 中标公示。
中标单位确定后，需要在指定的媒体上进行中标公示，公示内容包括中标单位的基本情况、中标金额等相关信息。
6. 签订合同。
中标单位与招标方签订正式合同，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
三、招投标实施方案的注意事项。
1. 制定严格的招标文件，明确招标范围、要求和条件，确保公平公正。
2. 加强对投标单位的资格审查，确保投标单位具备相应的资质和能力。
3. 评标委员会成员应具备专业知识和丰富经验，严格按照评标标准进行评审。
4. 中标公示应及时、准确，确保信息公开透明。
5. 签订合同前需对合同条款进行认真审查，确保双方权益得到保障。
四、结语。
房产项目招投标实施方案的制定对于项目的成功实施具有重要意义。
只有严格按照招投标流程进行操作，并且注意事项的要求，才能确保项目的顺利进行，保障各方的合法权益。
希望各相关单位在招投标工作中严格按照相关规定进行操作，确保招投标工作的公平、公正、透明。
合作开发项目协议
项目合同开发协议（讨论稿）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，双方就位于地块的合作开发事宜，特订立以下合同条款，以兹双方共同遵守。
第一条合作开发项目概况一、合作开发项目地块1、合作开发地块为****市国土资源局摘牌出让地，该地块位于。
具体以国土红线圈标注的范围为准。
2、合作开发地块总用地面积约亩，净用地面积约亩，具体以国土主管部门核定的证照面积为准。
二、合作开发项目相关指标1、开发地块相关指标：净用地亩，容积率左右，绿地率，建筑密度，总建筑面积（其中住宅，商业，小区配套用房，幼儿园，公寓式写字楼）。
2、需配套的城市次干道相关指标：。
3、上述相关指标均为暂定数量，实际数量双方确定后以主管部门核定的指标为准。
第二条组建合作项目开发股份有限公司一、组建合作项目开发有限责任公司条件1、双方达成书面合作意向文件。
2、双方合作摘牌取得合作项目用地。
二、股东、股权、注册资本金1、股东：合作开发有限责任公司（以下简称合作开发公司）股东仅限甲、乙双方法人，两个股东。
2、股权：双方拟出资成立的合作开发公司，占股权%，占股权%。
3、注册资本金：双方拟成立的合作开发公司工商注册资本金为人民币2000万元，甲方出资万元，乙方出资万元。
三、证、照申办事宜1、双方约定工商营业执照由方牵头申办，方予以配合，申请执照时间为土地摘牌竞得之日起20个工作日内。
房地产开发资质证均由方牵头申办，方予以配合，申请资质证时间为取得工商营业执照之日起20个工作日内。
其他证照的申办由方牵头申办，方予以配合，申办时间为取得工商营业执照之日起20个工作日内。
2、双方组建合作项目开发股份有限公司的法定代表人由方委派人出任。
3、办证时双方共同推荐一家会计事务所进行验资，除中介验资服务费和办证应支出的规费（指办证时相关部门需缴纳的行政性收费）外，其他支出甲、乙双方各自承担，不计入合作开发项目的成本。
第三条合作公司组织结构、人员定编和薪金标准一、组织结构合作开发公司成立公司董事会、监事会，下设综合部、财务部、工程部、销售部等职能部门。
房地产项目招标流程
房地产项目招标流程一、背景介绍房地产项目招标是指房地产开发商通过公开招标的方式，邀请各类承建商或供应商参与投标，以选择合适的合作方，确保项目的顺利进行。
招标流程的规范性和透明度对于确保项目的质量和效益至关重要。
二、招标准备阶段1. 制定招标文件开发商需制定招标文件，包括招标公告、招标说明书、技术规范、合同模板等。
招标文件应明确项目的基本情况、投标要求、评标标准、合同条款等内容。
2. 发布招标公告开发商应通过合适的媒体或招标平台发布招标公告，公告内容应包括项目名称、招标范围、投标截止时间、联系方式等。
同时，开发商还可以向潜在的承建商或供应商发出邀请函。
3. 技术交底会为了让潜在投标方更好地了解项目需求，开发商可以组织技术交底会，向参与投标的企业详细介绍项目的技术要求、施工计划、材料要求等。
4. 澄清问题在招标准备阶段，投标方可能会有疑问或需要澄清的问题。
开发商应及时回复并将问题和答复以书面形式通知所有潜在投标方，以确保信息的一致性和公正性。
三、投标阶段1. 投标文件准备投标方应根据招标文件的要求，准备投标文件。
投标文件一般包括技术方案、商务报价、企业资质证明、施工组织设计等。
投标文件应按要求的格式进行编制，并在截止日期前提交给开发商。
2. 投标文件递交投标方应在规定的截止时间前将投标文件递交给开发商。
递交方式可以是邮寄、快递或亲自送达，确保投标文件的完整性和及时性。
3. 开标开发商组织开标会议，公开拆封投标文件，并记录相关信息，如投标方名称、报价等。
开标会议应有足够的见证人，并制作开标记录。
四、评标阶段1. 评标委员会组建开发商应组建评标委员会，由相关专业人员组成，确保评标过程的公正性和专业性。
2. 技术评审评标委员会对投标文件进行技术评审，评估投标方的技术方案、施工组织设计等是否符合招标文件的要求。
3. 商务评审评标委员会对投标方的商务报价进行评审，考虑报价的合理性和竞争力。
4. 综合评审评标委员会综合考虑技术评审和商务评审的结果，综合评定每个投标方的综合得分，并确定中标候选人。
房地产招标文件范本
房地产招标文件范本1.房屋建筑投标文件1.重视业主要求，体现“投其所好”任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建设的项目均有一定的期望值，如投资预算、建设周期、质量标准等等，不同性质的项目的侧重点不同，如房地产开发商最关心的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种项目往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节省投入，降低报价，增加胜算的机会；而对于政府部门投资建设的大型公建项目，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的管理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。
总而言之，在投标前期仔细阅读招标文件，密切与业主、招标代理机构进行沟通，把握业主对该项目的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到十分重要的作用。
2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩充关于投标书的编制时间，《招投标法》规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有7~10天的时间，甚至更短至2~3天。
在此期间，从熟悉招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间十分紧张，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节省时间，往往一边设计一边招标，提供的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定项目以及不完善的地方较多，给编制带来了一定的难度，必须依据施工企业以往类似工程的施工经验，作出风险性抉择，体现自身的智慧和实力。
在中标后根据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。
3.明暗有别，区别对待相对于目前存在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。
房地产销售代理公司招标文件
房地产销售代理公司招标文件一、项目背景随着房地产市场的繁荣发展和各项政策的支持，我们公司决定通过招标的方式，选取一家有实力和经验的房地产销售代理公司，以便更好地推广和销售我们的房地产项目。
本文是本次招标的详细文件，主要包括项目介绍、招标条件、评选标准和投标文件要求等内容。
二、项目介绍1. 项目概述本次招标项目是指我公司所拥有的多个房地产项目的销售代理权。
这些项目位于市中心繁华地段，涵盖住宅、商业、写字楼等多个类型。
2. 招标目的通过招标的方式，我们希望能够选择到一家具备专业能力和丰富经验的房地产销售代理公司，以提高项目的销售效益和市场影响力。
三、招标条件1. 公司资质要求投标公司应具备以下条件：（1）注册资本不低于500万元人民币；（2）持有房地产经纪业务相关证书；（3）近三年内无不良经营记录或行业惩戒记录。
2. 运营能力要求（1）拥有一支专业的销售团队，且具备一定的市场开发经验；（2）具有良好的客户资源和人际关系；（3）在过去的三年内，至少完成过三个规模较大的房地产销售代理项目。
四、评选标准1. 资质要求得分：（1）公司注册资本：10分；（2）持证情况：20分；（3）经营记录：10分。
2. 现场演示得分：（1）销售团队能力：30分；（2）客户资源和人际关系：20分；（3）过往案例：10分。
五、投标文件要求1. 投标文件内容（1）公司概况：包括公司名称、注册资本、主要业务范围等；（2）团队组成：介绍销售团队人员及其经验情况；（3）销售策划：提供销售策划方案，包括目标市场分析、推广手段等；（4）经营能力展示：提供过往项目案例，包括销售成果、市场口碑等；（5）报价方案：明确提供的服务内容和费用。
2. 投标文件提交投标公司应将纸质投标文件和电子版文件一并提交，截止日期为xxxx年xx月xx日。
六、注意事项1. 所有投标文件的信息必须真实、准确，如有虚假信息，将取消资格；2. 本次招标结果以评选委员会的决定为准，结果将通过邮件通知。
售楼部招标文件
售楼部招标文件一、项目背景现代城市中房地产项目的兴起，使得售楼部成为了一个必不可少的组成部分。
售楼部作为房地产开发商展示项目品质的重要窗口，直接影响着购房者对项目的认知和决策。
为了确保售楼部项目的质量和效果，本次招标文件旨在寻找一家合作伙伴，负责售楼部设计、装修和营销策划等相关工作。
二、招标范围1. 售楼部设计：设计一套与项目风格相符的售楼部平面布局和立面设计方案，包括办公区、接待区、展示区等功能区域的设计。
2. 售楼部装修：根据设计方案，进行售楼部的装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板、灯具、家具、装饰品等装修材料的选择和施工。
3. 售楼部营销策划：根据项目定位和目标客户群体，制定一套有针对性的售楼部营销策划方案，包括推广活动、销售展示等。
三、招标要求1. 申请资格：具备独立法人资格的设计机构或设计团队，具有相关的设计、装修和营销策划经验。
2. 投标文件：申请人应准备完整的投标文件，包括但不限于以下内容：1) 公司简介：包括公司名称、注册时间、经营范围、资质证书等相关信息。
2) 设计团队：介绍设计团队的核心成员和相关经验，包括设计师、施工队伍等。
3) 过往项目案例：提供过往完成的相关项目案例，包括设计方案、实施过程和成果展示等。
4) 服务计划：详细说明申请人在本次招标项目中的服务计划和时间安排。
5) 投标报价：提供明细的投标报价，包括设计费、装修费、营销策划费等相关费用。
3. 投标流程：1) 招标公告发布：发布本次招标公告，明确招标范围和要求。
2) 报名登记：符合资格要求的申请人可通过邮件或电话联系，提供相关资料并进行报名登记。
3) 投标文件提交：申请人根据要求准备投标文件，并按时提交至招标单位指定的地点。
4) 评审和选定：招标单位将组成评审团队，对递交的投标文件进行评审，并选定最终合作伙伴。
四、评审标准根据申请人的资质、经验、服务计划和投标报价等因素，综合评估并选定合作伙伴，评审标准主要包括以下几个方面：1. 技术能力：申请人是否具备相关的技术和创新能力，能否提供满足项目要求的设计和装修方案。
房地产项目合作方案
房地产项目合作方案房地产项目合作方案一、项目背景1-1 项目概述我方公司拥有一块位于市的优质房地产项目土地，计划开发一座高端住宅楼盘。
为了更好地开展开发工作，寻求合作伙伴，共同推动项目实施。
1-2 项目目标●开发一座高品质住宅楼盘，满足市场需求。
●实现项目的经济回报，获取可观的利润。
●通过合作共赢，优化资源配置，提升项目价值。
二、合作方式2-1 合作主体本房地产项目合作方案由我方公司作为项目主体，与合作方共同开展合作。
2-2 合作内容●合作方可参与项目规划、设计、施工等环节。
●合作方可共享项目收益，并按约定分配利润。
●合作方需按时履行合同义务，参与项目决策。
2-3 合作形式合作形式可为合资经营、合作开发、联合竞标等方式，具体协商确定。
三、项目组成3-1 土地开发●确定土地规划指标及地块性质。
●进行土地开发前的准备工作，如勘测、测绘、环境评估等。
●执行相应的土地征收或购买手续，确保土地权属清晰。
3-2 建筑设计●确定项目设计风格、规模和功能。
●编制建筑设计方案、施工图纸等。
●完成相关审批手续，确保设计符合相关法规要求。
3-3 施工与监理●确定施工方案和进度计划。
●进行施工投标和合同签订。
●监督施工质量和进度，确保项目按时交付。
3-4 销售与营销●确定销售策略和定价方案。
●开展营销活动，吸引潜在购房者。
●完成销售合同签订和买房者入住手续。
四、项目时间表4-1 项目启动●时间-20年X月X日。
●内容：确认项目合作方案、签订合作协议。
4-2 土地开发●时间-20年X月X日至20年X月X日。
●内容：土地征收、规划许可、环境评估等。
4-3 建筑设计●时间-20年X月X日至20年X月X日。
●内容：建筑设计方案、施工图纸编制。
4-4 施工与监理●时间-20年X月X日至20年X月X日。
●内容：招标、签订施工合同、进行监理工作等。
4-5 销售与营销●时间-20年X月X日至20年X月X日。
●内容：制定销售计划、推介楼盘、签订销售合同等。
房产公司销售招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX房产开发有限公司1.2 招标项目：XX房产项目销售代理1.3 招标内容：负责XX房产项目的销售推广、客户服务、市场调研等工作1.4 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月30日止1.5 投标截止时间：2023年4月1日12:001.6 开标时间：2023年4月2日10:001.7 开标地点：XX房产开发有限公司会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX房产项目2.2 项目地点：XX市XX区XX街道2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4 项目定位：高端住宅、商业综合体2.5 项目特色：绿化率高、配套设施完善、交通便利三、招标范围3.1 负责XX房产项目的销售推广工作，包括但不限于：- 制定销售策略和方案；- 组织策划各类营销活动；- 拓展销售渠道；- 建立和维护客户关系。
3.2 负责XX房产项目的客户服务工作，包括但不限于：- 接待客户，解答客户咨询；- 跟进客户需求，提供专业咨询服务；- 处理客户投诉和售后问题。
3.3 负责XX房产项目的市场调研工作，包括但不限于：- 收集和分析市场信息；- 定期提交市场调研报告；- 提出市场推广建议。
3.4 负责与政府相关部门、合作伙伴、媒体等保持良好沟通。
四、投标资格4.1 投标人须具备以下资格：- 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；- 具有房地产销售代理相关资质；- 具有良好的商业信誉和业绩；- 具有丰富的市场推广经验和客户服务经验。
4.2 投标人须提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 相关资质证书复印件；- 近三年房地产销售业绩证明；- 信誉证明材料。
五、投标文件5.1 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 企业简介；- 项目销售方案；- 项目客户服务方案；- 项目市场调研方案；- 业绩证明材料；- 信誉证明材料；- 联系方式及授权代表。
5.2 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
联合体投标文件范本
联合体投标书应包括的材料及范本1、投标书2、投标书附录一：开标一览表3、投标书附录二：拟建项目说明书（包括项目定位、开发内容、开发理念、开发进度、开发周期、经营方式以及项目综合效益等内容说明）4、投标书附录三：投标人基本信息表（需牵头公司及委托公司分填写）5、投标书附录四：业绩说明（需牵头公司及委托公司分别填写）6、投标书附录五：财务状况表（需牵头公司及委托公司分别填写）7、投标书附录六：诉讼情况表（需牵头公司及委托公司分别填写）8、投标书附录七：董事会决议/董事会决议（需牵头公司及委托公司分别出具）9、投标书附录八：法定代表人身份证明书及身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具）10、投标书附录九：授权委托书及被委托人身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具，并委托同一委托人代理人）11、投标书附录十：投标保证金不属于银行贷款的承诺书（需牵头公司及委托公司分别出具）12、投标书附录十一：营业执照副本（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）13、投标书附录十二：房地产行业资质或资格证明材料（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）14、投标书附录十三：投标保证金支票或汇票的复印件（需附原件彩色扫描件，由牵头公司一方出具）15、投标书附录十四：声明（需牵头公司及委托公司分别出具）16、投标书附录十五：公司章程（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）17、投标书附录十六：工商管理部门出具的公司股东出资比例证明（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件；牵头公司及委托公司分别出具）18、投标书附录十七：财务方案19、投标书附录十八：银行有效的资金证明，以贷款方式进行融资的还需提供银行出具的贷款意向函或其他融资意向协议（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件）20、投标书附录十九：符合投标资格的声明（原件，牵头公司及委托公司分别出具）21、投标书附录二十：联合投标协议及相应授权文件注：投标书为三套（一正两副），以上材料联合体牵头单位及各成员均需提供，一式三份，加盖单位公章即：牵头公司为联合体参加本次联合投标活动的代表人 , 代表所有联合投标所有成员承担责任和接受指令，其它参加本次投标活动的成员为委托公司下文中所有蓝色部分资料，委托公司同样需要出具或填写以下为相关材料范本：投标书范本：投标书北京市国土资源局 :经过实地考察、踏勘（项目名称），并认真阅读、研究了招标文件的全部条款、要求和条件。
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房地产合作开发项目招标文件招标人：招标代理：日期：2013年5月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章投标资料表第四章用户需求书第五章合同条款第六章投标文件格式第七章评标办法第一章招标公告受的委托，对房地产合作开发项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加。
一、项目名称：红塔·小区房地产合作开发项目二、项目概况：项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路，现占地224.55亩。
三、开发方式：本项目采用合作开发模式进行。
即：本项目由招标人提供公开招标方式选择提供条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，予以合作开发此项目。
四、合格投标人应具备的条件：1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4、三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、投标人须具备房地产开发资质；6、投标人或投标人子公司近3年在本项目所在地内开发过10万㎡（含）以上的房地产开发业绩；7、投标人需提供3000㎡（含）以上的拆迁置换新房的房产证明（必须是现有新房，承诺中标后，作为安置搬迁户的安置房）。
五、报名时间：2013年月日至2013年月日，每天上午：8:30-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）。
六、报名地点：。
七、投标报名须知：投标申请人报名时由法定代表人携带法定代表人证明书及本人身份证、营业执照（副本）、房地产开发资质证书（副本）、税务登记证、组织机构代码证、基本户开户许可证、近三年企业财务审计报告、银行资信证明、房地产开发业绩证明、置换新房的房产证明材料等（验原件，收加盖公章复印件）。
八、招标文件领取：1、招标文件领取地址：；2、招标文件及相关资料售价：人民币贰仟元整（￥2000.00元，售后不退）。
九、联系人：联系电话：2013年月日第二章投标人须知投标人须知前附表一、总则1 说明1.1 项目背景及概况有关本项目背景及概况的主要内容详见本招标文件的用户需求书。
1.2 招标目的1.2.1择优选择富有实操经验和融资经验的建设管理团队，确保本项目按期、高质量、低成本地完工和交付使用。
1.3 招标内容1.3.1 中标人在招标人管理框架下全面负责本项目的项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资服务等。
1.4 招标原则1.4.1 本项目的招投标活动，将遵守《中华人民共和国招标投标法》及国家有关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则进行。
1.4.2 招标人将以无差别待遇、公开和客观的态度确保本项目的招标规范有序，招标人不会向任何投标人提供任何可能导致限制竞争的有关本项目或招标工作的信息。
1.4.3 每个投标人应保证其投标文件的独立性和完整性。
任何出于限制竞争目的而与其它的投标人商议、串通或取得他方理解的投标将被视为无效，该投标人的投标保证金将被没收。
1.4.4 对招标人行贿（无论是用金钱形式或使用其他形式）或采取其他不正当手段，对招标人对本次招标活动进行影响，则该投标人的投标将被拒绝，该投标人的投标保证金将被没收。
2 合格投标人2.1 合格投标人是指：（1）在境内外依法注册的独立的法人实体。
（2）资信情况良好，拥有运作本项目所需的财务实力，且没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。
（3）具有良好的声誉，在法律方面无重大的不良记录，且未处于投标资格被取消状态。
（4）本项目不接受联合体投标。
2.2 投标人必须在售卖招标文件期间购买本项目的纸质招标文件，方能参与本项目的投标。
2.3 投标人须在投标文件中主动填报投标之前三年内有无受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司等），如果不主动填报而事后被发现者，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理。
3 保密3.1 招标人将对投标人提交的投标文件和其他书面文件及其相关内容采取合理、谨慎的措施予以保密，不予披露。
3.2 招标文件的购买人，对于招标文件（含澄清文件、补遗书）中提供的信息和方法保密，未经招标人的书面同意，不得披露或使用招标文件中提供的信息和方法。
3.3 招标人可在评标阶段，向其顾问咨询机构和/或评标委员会及评标工作有关人员提供3.1款所述的文件及相关内容，但上述的文件和相关内容的提供，仅供评标使用。
3.4 招标文件的购买人，在准备投标文件和澄清准备过程中，可以向其顾问咨询机构和/或其他与上述准备工作有关的机构，提供3.2款中所述的文件和相关内容，同时，招标文件的购买者应确保上述机构受本投标人须知项下适用于招标人和/或招标文件的购买人的保密义务的约束。
4 投标费用及踏勘现场4.1 无论投标过程的程序和结果如何，投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用，招标人在任何情况下不负担这些费用。
4.2 踏勘现场4.2.1 本项目不组织统一的现场踏勘，投标人可自行前往。
因投标人未到现场踏勘，或踏勘后获得错误信息、错误评价而引起投标报价失误，由投标人自行负责。
4.2.2 招标人提供的有关数据和资料，是招标人现有的、能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论概不负责。
4.2.3 经招标人允许，潜在投标人可为踏勘的需要进入招标人的项目现场，但潜在投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
潜在投标人应承担踏勘现场的责任和风险，同时应承担踏勘现场自身所发生的费用。
二、招标文件5 招标文件的构成5.1 招标文件包括：第一章招标公告第二章投标人须知第三章投标资料表第四章用户需求书第五章合同主要条款第六章投标文件格式第七章评标办法5.2 投标人获取招标文件之后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等内容应在获取招标文件三日内向招标人书面提出，否则，由此引起的损失或造成的不良后果由投标人承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按照招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自己承担，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。
5.3 本招标文件使用的词语有如下定义：（1）“招标人”指中维地产海南有限公司；（2）“投标人”指在招标文件售卖时间内向招标人或招标代理方购买纸质招标文件，参加本项目合作开发的投标，并向招标人提交投标文件的当事人；（3）“评标委员会”是依据《中华人民共和国招标投标法》等法规组建的专门负责本次评标工作的临时性机构；（4）“中标人”指其投标被招标人接受，招标人根据评审后评标委员会的推荐意见，最终确定的中标人；（5）“招标文件”指由招标人发出的本招标文件，包括全部章节和附件；（6）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件；（7）“书面函件”指手写、打印或印刷的函件，包括电传、电报和传真；（8）“合同”指由本次招标产生的协议、合同或合约文件；（9）“建设期”指从合同生效后，本项目具备开工条件之日起至本项目验收合格之日止的期间；（10）“工程竣工验收”指已完成了与本项目有关的所有土建工程和设备安装工程，并通过法定部门主持的工程验收，证明其以满足中国现行工程验收的法律、法规和设计技术标准、技术规范等要求，且没有任何实质性的质量缺陷。
6 招标文件的澄清投标人对本招标文件如有技术和商务的疑问，请将问题按招标文件中载明的信息以书面的形式（包括函件、传真）通知招标人，招标人对在投标截止日期十五天前收到的任何澄清要求以书面的形式予以答复，超出上述截止时间提出的任何疑问，招标人可不予答复。
答疑文件为招标文件的有效组成部分。
7 招标文件的修改7.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。
如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。
7.2 投标人收到修改内容后，应立即以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
三、投标文件8 投标使用的文字和度量衡单位8.1 投标人的投标文件以及所有来往函件均应使用简体中文。
8.2 投标文件采用的度量衡单位采用中华人民共和国法定计量单位。
9 投标文件的组成9.1 投标文件（一套正本，三套副本）9.1.1 商务文件目录（1）投标函及投标函附录（2）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房地产开发资质证书（复印件加盖投标人法人公章）（3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托证明书（4）法定代表人及被授权代表身份证复印件（加盖投标人法人公章）（5）投标人基本情况介绍（6）财务状况资料及企业社会保险缴纳情况（7）银行等级或资信证明（复印件加盖投标人法人公章）（8）投标人近3年房地产开发业绩（附相关证明材料复印件加盖投标人法人公章）（9）最近三年投标人牵扯的主要诉讼案件、处分处罚（如有）（10）投标保证金汇入情况说明（含投标保证金银行汇款底单复印件加盖投标人法人公章，原件备查）（11）投标人认为需要提交的其他商务文件9.1.2 技术文件目录（1）对招标项目的理解a) 项目背景、发展及其地位作用的认识b)项目开发的区位优势、市场分析c)项目环境、现有基础条件的了解d）项目开发的市场定位（2）项目开发的初步规划设想（3）项目运营模式构建（4）项目开发的成本分析、投资估算、经济效益分析及投资融资方案（5）项目开发的进度计划和控制保障措施（6）制定销售策划方案，确保本项目合理收益（7）开发模式：拆迁招标人原宿舍区，对本项目进行整体开发建设运营管理开发（8）对项目实施的合理化建议（9）投标人认为有需要提交的其他技术文件9.2 投标人编制投标文件应包括上述内容，但不限于上述内容。
10 投标书格式10.1 投标人应完整地填写招标文件中提供的投标函格式、投标报价表。
11 投标报价11.1给招标人自购房均价承诺和招标人自购车位均价承诺。
12 投标保证金12.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
12.2 投标人不按本章第12.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
12.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
12.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
13 投标有效期自开标之日起90天有效。
14 投标文件的式样和签署14.1 投标人应准备一份正本（注明投标人名称及项目名称）、三份副本“投标文件”和一份电子文件，在每一份投标文件上编上页次，装订成册（不允许使用活页夹），并要明确注明“商务文件”、“技术文件”、“正本”或“副本”，一旦正本和副本发现差异，以正本为准。