连锁餐饮企业房屋租赁合同示范文本
餐饮房屋租赁合同示范文本5篇
餐饮房屋租赁合同示范文本5篇篇1餐饮房屋租赁合同示范文本甲方（出租人）：（姓名）、（性别）、（身份证号码）、（联系地址）、电话：（联系电话）乙方（承租人)：（姓名）、（性别）、（身份证号码）、（联系地址）、电话：（联系电话）房屋地址：（详细地址）、房屋面积：（平方米）、租赁用途：餐饮一、租赁物件及使用方式1、由甲方将其所有权或使用权缔结的上述房屋在乙方的承租期内可供餐饮经营之用。
2、租赁期限为（具体时间），租赁期满，甲方凭本合同通知续租或收回。
3、甲方应该向乙方提供餐饮房屋符合卫生要求、符合防火、防震和其他安全要求。
4、租赁期间所发生的大修和增设设备，经乙方提出意见后，甲方应事先征得乙方同意，以书面形式签订相应的协议，费用由甲方承担。
5、甲方保证乙方在租赁期内无需因为房屋产权问题，而承受更多的法律纠纷，若果本期间出现纠纷，由甲方负全责。
二、租金及支付方式1、乙方应按照双方约定的租金标准（人民币/月）支付房屋租金，于每月（具体日期）前将租金支付至甲方的指定账户。
2、甲乙双方签署本合同之日起，乙方应当押付房屋租金（具体金额）作为保证金，乙方在归还房屋时，保证金应无息全额退还。
若逾期未支付租金，甲方有权解约并追回保证金，也有权保留乙方欠付租金的诉讼权利。
3、若乙方续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，按照当时市场租金标准进行新的租金协商。
三、居住条件和居住规定1、乙方按约使用房屋、附属设施，并且应按规定保养。
不得私自改装，否则须承担相应的违约责任。
2、乙方在租赁期间，不得擅自更改房屋的原结构，如需改动，需提前书面通知甲方并获得同意。
3、乙方在居住期间不得将房屋转租或出借给他人，否则甲方有权终止合同并追穷乙方的全部租金。
4、房屋内禁止从事违法活动，不得存储易燃、易爆及化学等危险性物质。
5、乙方应妥善保管房屋内设施和用品，如有损坏的，应当照价赔偿。
四、维修及押金退还1、在租赁期间，由于非乙方过错而引发的房屋设施设备的自然磨损，由甲方负责修缮或更换。
餐饮房屋租赁的合同范本6篇
餐饮房屋租赁的合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有以下房屋出租权，乙方有意租赁该房屋作为餐饮经营场所，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有所有权的房屋出租给乙方，房屋位于____________（具体地址），作为乙方餐饮经营之用。
房屋建筑面积______平方米，具体范围包括______。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前______个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______人民币。
租金支付方式为每______（月/季度/年）一付。
具体为每______（月/季度/年）的______日前支付。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴租金的百分之______收取滞纳金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。
如需装修、改造，需提前书面申请并得到甲方同意。
2. 乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。
3. 乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、转让本合同下的任何权利。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
（2）甲方应保证出租房屋的结构安全，确保乙方能够正常使用。
（3）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反本合同规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并进行合法的餐饮经营活动。
（2）乙方应按时足额支付租金及各项费用。
（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。
（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。
餐饮房屋租赁合同范本6篇
餐饮房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：餐饮房屋租赁合同范本甲方（出租方）：______________（单位或个人），住所：______________，法定代表人：______________，联系方式：______________鉴于：甲方是__________________（出租方的房屋性质），现有该房屋可出租；乙方是______________（承租方的餐饮业务性质），现有意向租赁该房屋用于经营餐饮业务。
经甲、乙双方友好协商，就甲方出租房屋给乙方经营餐饮业务事宜，达成如下合同条款，以资明确：第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其拥有的位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，用途为餐饮业务。
2. 房屋使用面积为______________平方米，包括主厨房、客用餐厅、卫生间等。
第二条租赁期限1. 租赁期限为________年，起始日期为______________，终止日期为______________。
2. 租赁期满，乙方在房屋原状返还给甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意每个月支付租金______________元，租金不包括水、电、燃气、物业管理费等费用。
2. 租金支付方式为______________方式支付，具体支付日期为每月的______________日。
3. 如乙方逾期支付租金超过______________个工作日，应按租金总额的______________‰支付滞纳金。
第四条使用权及限制1. 乙方有权对房屋进行合理的装修和使用，但不得改变房屋的结构及性质。
2. 乙方不得擅自将房屋或租赁权转让给他人，不得以房屋为抵押或出租给第三方。
第五条维修及保养1. 房屋的日常维修、保洁及公共设施的维护由乙方承担。
2. 非因甲方原因造成的房屋损坏，应由乙方承担修复费用。
第六条房屋回迁1. 租赁期满或解除合同后，乙方应保证房屋的完好无损，并按照事先约定的时间将房屋交还给甲方。
餐饮房屋租赁合同示范文本7篇
餐饮房屋租赁合同示范文本7篇篇1甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方拥有以下房屋并愿意出租给乙方作为餐饮用途，乙方愿意承租该房屋并遵守本合同的所有条款和条件。
双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：__________市/区/街道_______号。
2. 房屋用途：仅供乙方经营餐饮使用。
3. 房屋面积：租赁房屋的总建筑面积为______平方米。
4. 装修状况：现有装修及设施情况详见附件《房屋状况及设施清单》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满，如乙方需要续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金按月支付，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将本月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 税费承担：乙方承担租赁期间内的所有税费。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修、改造，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方应遵守消防安全规定，确保房屋使用安全。
3. 租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护、管理和修缮工作。
因乙方管理不善导致的损失由乙方承担。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。
如乙方需拆除自行安装的设施、设备，不得损坏房屋结构和墙体。
如造成损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。
五、合同解除与违约1. 合同期内，如乙方有以下情形之一者，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）擅自转租、转让或转借房屋；（2）擅自改变房屋用途；（3）连续三个月未按时支付租金；（4）违反消防安全规定或导致安全事故；（5）其他严重违约行为。
连锁餐饮企业房屋租赁合同4篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1连锁餐饮企业房屋租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为合法持有（房产证号码）号房屋的权利人，拟将该房屋出租给乙方经营餐饮业务，为明晰双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及地址房屋地址：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构及面积）第二条租赁用途承租方仅可将该房屋作为餐饮经营场所使用，不得擅自转租、改变用途等行为，否则应承担一切责任。
第三条租金及支付方式1. 甲方出租该房屋，租金为每月（具体金额）元。
租金支付方式：（支付方式）2. 租金支付时间为每月应在（具体时间）日前支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期未支付租金超过（具体天数）天，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。
第四条保证金1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金（具体金额）元。
合同到期并无违约时，保证金将全额退还给乙方。
2. 若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。
第五条房屋维修及装修1. 甲方应保证所租房屋的基本完好，并保证房屋的结构、管道等正常运行，提供合同期内的维修保养服务。
2. 乙方有权对房屋进行必要的装修，但应提前向甲方提出申请并获得书面同意，装修后的房屋应保持原状交还。
第六条合同期限本合同期限为（具体年限）年，自（起始日期）起至（结束日期）止。
第七条违约责任1. 若一方有违反本合同的情形，应承担赔偿责任。
违约方需支付对方合同金额一定比例的赔偿金。
2. 若一方多次违约，对方有权解除本合同。
第八条其他约定1. 法律适用及争议解决：本合同涉及的事项，一切解释及履行均应依据中华人民共和国法律，如遇争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行解决。
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本3篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本3篇篇1连锁餐饮企业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：（公司名称）、地址：（公司地址）、法定代表人：（法定代表人姓名）、联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（公司名称）、地址：（公司地址）、法定代表人：（法定代表人姓名）、联系电话：（联系电话）鉴于：1. 甲方系合法持有房屋权属，并有权出租；2. 乙方系一家具备经营连锁餐饮企业资质的公司，愿意租用甲方的房屋用于经营连锁餐饮业务；3. 双方经友好协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方出租房屋给乙方经营连锁餐饮业务事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋结构：（房屋结构）3. 房屋用途：（房屋用途）4. 房屋面积：（房屋面积）5. 交付日期：双方协商确定，约定为（具体日期）第二条租赁期限1. 租赁期限为（具体年限），自交付日起生效，届满自动终止；2. 乙方在租赁期限届满前提出续租意愿，双方协商可以续约。
第三条租金1. 乙方每月支付租金为（具体金额），租金支付日期为每月的（具体日期），逾期付租每日按千分之五计算滞纳金；2. 租金由乙方按月提前支付至甲方指定账户。
第四条使用权1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得将租赁权转让给第三方；2. 乙方在使用房屋期间应妥善保管房屋及内部设施设备，不得私自拆改、转租或用于非经营目的。
第五条维护、修缮责任1. 甲方负责房屋的结构性维护和修缮，乙方负责内部装修和日常维护；2. 因乙方使用不当导致房屋损坏的，由乙方承担维修费用。
第六条其他约定事项1. 任一方变更公司名称、法定代表人等基本信息，应及时通知对方；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：签订日期：年月日以上为连锁餐饮企业房屋租赁合同范本，若有其他特殊约定，可在正文中详细列明并签字确认。
希望双方遵守合同内容，共同维护合作关系，共同发展。
餐饮房屋租赁合同标准版5篇
餐饮房屋租赁合同标准版5篇篇1餐饮房屋租赁合同合同编号：________出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出租房屋给乙方经营餐饮业务；为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将位于_______（地址）的房屋出租给乙方作为餐饮业务使用。
1.2 房屋的使用面积为______平方米，用途为餐饮业务。
1.3 房屋租金为每月_______元，租金支付方式为每月预付。
1.4 租赁期限为_______年，自______年月日起至_______年月日止。
1.5 租赁期限届满可以续租，但应提前_______天书面通知甲方，并经双方重新协商租金等条款。
二、装修及设备2.1 乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前征得甲方书面同意，并保证装修不影响房屋结构和安全。
2.2 房屋内设备设施如有损坏或需要更换，由乙方承担修复或更换费用。
2.3 乙方应当按照相关规定，保证厨房、餐厅等区域的卫生和安全。
三、使用规定3.1 乙方不得将租赁房屋或部分空间转租或转让给他人。
3.2 乙方应当按照相关法律法规经营，不得从事违法活动，不得损害他人利益。
3.3 乙方应当按时支付房屋租金，并按照约定使用房屋。
3.4 甲方有权随时检查房屋使用情况，如发现乙方违规使用，有权立即终止合同。
四、违约责任4.1 如严重违反本合同相关条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4.2 乙方未按时支付租金的，应当支付每日逾期产生_______%的滞纳金。
4.3 乙方未按照规定维护设备的，应当承担相应的维修费用。
4.4 乙方因自身原因造成他人损失的，应当承担相应赔偿责任。
五、其他条款5.1 本合同一式___份，双方各持___份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.3 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
餐饮企业房屋租赁合同7篇
餐饮企业房屋租赁合同7篇第1篇示例：餐饮企业房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本《餐饮企业房屋租赁合同》。
第一条租赁房屋的基本信息1.1 租赁房屋的地址为（房屋具体地址），房屋的面积为（房屋面积），结构为（房屋结构），用途为餐饮企业使用。
1.2 租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。
租赁期限届满后，如有需继续租用的，双方可另行协商确定。
第二条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币（金额）元整，租金以自然月计算，每月（出租方指定日期）号前支付至甲方指定账户。
2.2 如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付逾期滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金金额的（逾期利率）%。
第三条使用规定3.1 乙方承租的房屋仅用于餐饮企业经营，不得用于其他目的。
3.2 乙方需按照相关法律法规进行合法注册，并积极营造与环境融洽的经营氛围。
3.3 乙方需对所承租的房屋保持清洁，不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修需提前征得甲方同意。
3.4 甲方有权对房屋进行巡视，确保房屋的正常使用情况。
第四条保证及维护4.1 乙方应当妥善保管房屋及设施设备，并按时缴纳相关水电煤费等。
4.2 乙方应当自行购买相关保险，确保餐饮企业的正常经营。
4.3 如房屋因乙方私自改造、疏忽大意造成损坏，乙方应当承担修复费用。
第五条违约责任5.1 若乙方违反本合同的约定，致使甲方或他人产生损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋，并赔偿因解除合同而产生的损失：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用房屋；（3）违法使用房屋或干扰他人生活；（4）未按约定保管房屋及设备设施。
第六条合同的解除6.1 本合同届满后，如双方有需继续租用的，应在租赁期届满前提前一个月书面通知对方。
租房开餐馆合同范本4篇
租房开餐馆合同范本4篇篇1租房开餐馆合同范本租房开餐馆是一项具有一定风险的投资活动，因此在租赁场地之前，签订一份具有法律效力的租赁合同是非常必要的。
下面是一份关于租房开餐馆的合同范本，仅供参考。
一、出租方：（出租房屋的自然人姓名/法人代表名称）地址：（出租房屋具体地址）承租方：（承租人姓名/法人代表名称）地址：（承租房屋具体地址）二、租赁物件：出租方同意将上述出租房屋出租给承租方作为经营餐馆之用。
三、租期：租赁期限为（具体租赁时间），自（开始日期）起至（结束日期）止。
四、租金及支付方式：租金为（金额）每月，承租方应当于每月（日期）前支付租金给出租方。
五、押金：承租方应当在签订本合同时支付押金（金额），用以保证租金及其他费用的支付情况。
六、使用规定：承租方应当遵守相关法律法规和出租方制定的管理规定，在经营期间保持租赁物件的清洁、整洁以及公共秩序。
七、装修及损坏赔偿：承租方可以对租赁物件进行合理装修，但不得损坏出租房屋的建筑及设施。
如有损坏，承租方应当赔偿出租方相应的损失。
八、解除合同：如有一方违反合同规定，经书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同，并需承担相应的违约责任。
以上为租房开餐馆合同范本，希望对即将进行租房开餐馆的朋友们提供一些参考。
在签订合同时，请务必仔细核对各项条款，保障自身的权益。
祝您的餐馆生意兴隆！篇2租房开餐馆合同范本甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）餐馆地址：（详细地址）餐馆面积：（平方米）租赁期限：（起止日期）餐馆使用用途：为开设餐馆经营租金：每月（具体金额）元整，由乙方按时支付给甲方。
保证金：（具体金额）元整，乙方需在签订合同时一次性支付给甲方，并在租期届满时无息返还给乙方。
租金调整：在租期届满前一个月内双方协商调整租金。
装修：乙方可根据自身需求进行装修，需保证不损坏甲方财产。
使用权：餐馆使用权为乙方独享，不得转租、转让。
税费：租金中不包含税费，由乙方承担相关税费。
连锁餐饮企业房屋租赁合同4篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1连锁餐饮企业房屋租赁合同甲方：XXXX餐饮连锁企业乙方：XXXX房产公司为了保障甲方餐饮企业在乙方房产公司内进行经营活动的合法性和顺利性，特订立本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋1.1 甲方经营餐饮连锁企业，需向乙方租赁位于XXXX市XXXX区XXXX街XX号XX楼XX层的房屋作为经营场所。
1.2 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年XX个月。
1.3 租赁用途为经营餐饮业务，不得擅自改变使用性质，违者需承担相应责任。
第二条租金及支付方式2.1 甲方需按照XXXX元/月的标准支付租金，租金支付方式为每月XXXX日前将租金存入乙方指定账户。
2.2 若甲方逾期支付租金，则需支付逾期违约金，违约金比例为每日租金总额的X/100。
第三条房屋维护和装修3.1 甲方需负责房屋内的日常维护和清洁工作，确保房屋内外环境整洁卫生。
3.2 甲方可以根据经营需要对房屋进行装修和改造，但需提前向乙方提出申请并经乙方同意。
第四条使用权及转让4.1 甲方有权在租赁期内独占使用房屋，不得擅自转租、转让或以其他形式转移使用权。
4.2 如甲方需要转让房屋使用权，需提前向乙方书面申请，并经乙方同意后方可进行转让。
第五条税费及保险5.1 租金中不包含任何税费，甲方需自行缴纳相关税费。
5.2 乙方将购买房屋保险，保障房屋的安全及维修。
第六条违约责任6.1 如任何一方违反本合同的任何一项条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 甲方如未按时支付租金及其他款项，乙方有权解除本合同并收回房屋。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
7.2 本合同一式两份，自双方签字生效。
甲方（企业章）：乙方（公司章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日以上为《连锁餐饮企业房屋租赁合同》，甲乙双方如有违反合同内容的行为，将承担相应的法律责任。
连锁餐饮企业房屋租赁合同8篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同8篇第1篇示例：一、甲方：连锁餐饮企业乙方：房屋出租方为了明确双方的权利和义务，便于经营管理，甲、乙双方就乙方所拥有的房屋出租给甲方从事餐饮经营事宜，制定本合同。
二、房屋基本信息房屋地址：____________房屋用途：餐饮经营三、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金标准甲方每月支付给乙方的租金为人民币____元，租金支付日为每月的____日。
若有调整租金的情况，须提前____个月协商一致，并写立书面协议。
五、使用规定1. 甲方承诺按照国家有关规定，租赁房屋用于餐饮经营活动，不得改变房屋用途。
2. 甲方应妥善保管房屋及内部设施设备，保持房屋整洁卫生，不得擅自拆改。
3. 甲方应按约定时间交纳租金，如逾期一个月以上未支付租金，乙方有权解除合同，要求甲方搬离房屋。
4. 甲方应负责房屋内部的维修和保养费用，乙方负责房屋结构及外墙的维修和保养。
六、设备维护1. 甲方应按照餐饮卫生管理规定进行设备清洁、消毒工作。
2. 乙方有权定期检查设备设施的使用情况，如有损坏或故障，由甲方承担修理费用。
3. 甲方应按时更换设备维修保养所需的零配件。
七、违约责任1. 甲方未按期交纳租金的，应承担违约责任，每逾期一天，需按日支付____元滞纳金。
2. 甲方擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构的，乙方有权解除合同，甲方应当承担相应的违约责任。
八、解除合同1. 本合同期满时，如双方愿意继续合作，可在期满前____天书面协商续约事宜。
2. 本合同期间，如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，需提前____天书面通知甲方，甲方有权解除合同。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：连锁餐饮企业房屋租赁合同甲方（出租人）：______________ （以下简称“甲方”）证件号码：______________乙方（承租人）：______________ （以下简称“乙方”）证件号码：______________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意把其位于_______的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋租赁基本情况1.1 房屋地址：__________（详细地址）1.2 房屋用途：__________（商业用途）1.3 房屋结构：__________（详细结构）1.4 房屋面积：__________平方米1.5 出租期限：起租日起____年____月____日至终止日____年____月____日1.6 租金及支付方式：每月租金为__________元，房屋租赁合同签订后，乙方需在每月的____号前支付租金。
餐饮房屋租赁合同正规版6篇
餐饮房屋租赁合同正规版6篇篇1甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋作为餐饮经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋描述1. 租赁房屋地址：_________________________。
2. 租赁房屋面积：_________________________。
3. 租赁房屋结构：_________________________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币______元，支付方式：_______。
3. 乙方应在每月/每季度/每半年/每年______日前支付租金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动。
2. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
3. 乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，保持房屋及设施完好。
4. 租赁期间，如发生房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）乙方违反租赁合同约定时，甲方有权解除合同。
2. 乙方的权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自转租或用于非法用途；甲方（出租人）：___________身份证号码：__________________联系电话：___________________地址：_______________________邮编：_______________________营业执照号码（可选）：_________开户银行及账号（可选）：_______乙方（承租人）：___________身份证号码：__________________联系电话：___________________地址：_______________________邮编：_______________________营业执照号码（可选）：_________ （以下称“乙方”）篇2甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的餐饮房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，用于经营餐饮业务。
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本6篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1连锁餐饮企业房屋租赁合同范本甲方（出租人）：（甲方名称）乙方（承租人）：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成以下协议，具体内容如下：第一条租赁房屋及位置1. 甲方同意将其位于（详细地址）的房屋出租给乙方作为餐饮连锁店使用，租赁面积（平方米）。
2. 房屋的使用性质为餐饮服务行业，租赁用途为经营餐饮业务，禁止进行其他商业活动或改变使用性质。
第二条租赁期限1. 本协议有效期为（年/月/日）至（年/月/日），共计（年/月/日）年。
2. 租赁期满，租赁双方如需继续合作，应提前（天/月）书面协商续签新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照以下支付方式支付租金：每（月/季/年）支付（金额）元，租金应在每月（日）前支付至甲方指定账户。
2. 若乙方逾期支付租金超过（天/月），甲方有权按日向乙方收取超过期限的逾期利息，利息率为（%）。
第四条房屋维护及损坏1. 乙方租赁房屋期间应当合理使用房屋及设施，保持房屋清洁，并承担因使用不当导致的房屋损坏。
2. 如发生房屋损坏，乙方应当及时通知甲方，并承担维修费用。
如属于正常磨损范围内的维修费用由甲方承担。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定时间支付租金或违反其他条款，视为违约。
甲方有权要求乙方立即履行义务，如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议。
2. 乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
第六条其他条款1. 房屋租赁期间，乙方不得将房屋亚租、转租给第三方，否则视为严重违约，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
若双方协商不成，应依法解决。
第七条合同生效1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
2. 本合同自（年/月/日）起生效，至（年/月/日）终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2连锁餐饮企业房屋租赁合同范本甲方：____________（出租方）地址：____________，法定代表人：________，电话：________乙方：____________（承租方）地址：____________，法定代表人：________，电话：________鉴于甲方是合法持有____________房屋产权的所有权人，且同意出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1. 甲方同意将其位于___________的房屋，面积约为______平方米，用途为餐饮经营使用，租赁给乙方使用。
开饭店房屋租赁合同5篇
开饭店房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为合法拥有本合同项下房屋产权人，乙方有意租赁甲方房屋用于经营饭店，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁物与用途甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方，作为经营饭店之用。
房屋的具体面积、结构、附属设施及配置状况详见合同附件。
乙方承诺合法使用房屋，不从事违法活动。
二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照约定支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按[支付周期]（如：季度/半年/年）支付一次。
乙方应在每个支付周期的首月前XX天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金汉字大写]）作为押金。
合同终止时，在乙方履行完毕合同义务后，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。
四、房屋修缮与保养1. 甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。
2. 乙方负责房屋的日常维护、保养和一般性的修缮工作。
3. 如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时收取租金；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）在乙方违反合同约定时有权要求乙方整改或解除合同；（4）保证房屋及附属设施符合出租条件，并交付乙方使用。
2. 乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合法使用房屋，不得从事违法活动；（3）对房屋进行日常维护管理；（4）在租赁期满或合同解除时，将房屋归还甲方并恢复原状。
餐饮房屋租赁合同标准版5篇
餐饮房屋租赁合同标准版5篇篇1餐饮房屋租赁合同甲方：（出租方）__________ （身份证号码/营业执照号码）______________乙方：（承租方）__________ （身份证号码/营业执照号码）______________为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方自愿，就甲方同意出租位于________________（具体地址）的房屋，对该房屋的租赁事项，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1、甲方同意出租房屋位于________________（具体地址），房屋情况详见附件。
2、本次租赁房屋用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变使用性质，不得进行违法活动。
3、租赁期限自________（年）_______（月）_______（日）起至________（年）_______（月）_______（日）止，共计______个月。
如有续租，需提前______个月书面通知。
第二条租金及支付方式1、本房屋租金为每月人民币________（大写）________元整。
2、乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3、逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日千分之五。
4、甲方如发现乙方拖欠租金达______个月以上，有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
第三条房屋维修1、租赁期内，因不可抗力导致的房屋损坏，甲方无需承担责任交由乙方自行处理。
2、非因不可抗力导致的房屋损坏，由谁承担修缮费用由双方商定。
第四条物业费及水电费1、乙方应按照实际消耗支付相关水电费用，并承担个人物业管理费。
2、物业管理费用每月______元，水电费每月自理。
第五条保洁服务1、乙方应保持房屋的清洁卫生，如需外包保洁服务应提前告知甲方并自行承担相关费用。
2、甲方有权视房屋卫生情况要求乙方进行清理，并要求乙方在______个工作日内整改。
第六条违约责任1、如因乙方原因造成房屋损坏，应承担修缮责任。
餐饮房屋租赁的合同范本5篇
餐饮房屋租赁的合同范本5篇篇1餐饮房屋租赁的合同范本甲方（出租方）：________（以下简称甲方）乙方（承租方）：________（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方系合法拥有___（详细地址）___房产产权的房屋所有人，拟将该房屋出租给乙方经营餐饮业务；2. 乙方具有餐饮经营资质和经验，拟在上述房屋内开展餐饮业务；3. 甲、乙双方均同意按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过友好协商并签订本合同，明确房屋租赁相关事宜，维护双方合法权益。
经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋地址及面积1. 甲方同意将___（详细地址）___号房屋出租给乙方经营餐饮业务。
2. 上述房屋面积为___平方米，由乙方自行对房屋进行装修和布置，装修后应保证房屋结构安全，符合相关法律法规要求。
第二条租赁期限1. 本合同租期自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计___年。
2. 租赁期满后，双方若需续租，应在租赁到期前30日内另行协商签订续租合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意以每月租金人民币___元的价格租赁上述房屋，租金由乙方按月支付给甲方。
2. 租金支付方式为_____（银行转账/现金支付）____，并在每月___日前支付当月租金。
第四条维修及改造1. 乙方应对房屋内的设备及设施负责保养和维修，确保设备设施的正常使用；2. 乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可进行；3. 乙方承担因个人原因导致的装修或改造工程损坏及维修费用。
第五条使用权及限制1. 乙方应按照相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自转租、分割、出售房屋或将房屋用于其他非餐饮业务用途。
2. 乙方应保证在房屋内经营餐饮业务期间，遵守当地相关法律法规，不得扰民、危害公共安全及环境卫生等。
第六条保证及信用1. 乙方应保证提供的相关资料为真实、合法有效，并承诺按照本合同履行相关义务；2. 乙方如发生违反本合同规定的情况，应承担相应责任，并赔偿因此产生的一切后果。
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本7篇
连锁餐饮企业房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________连锁餐饮企业鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方作为连锁餐饮企业的营业场所，乙方愿意承租该房屋并遵守租赁协议的所有条款和条件。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该房屋位于_________________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。
乙方承租该房屋用于开设连锁餐饮企业。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：租金按每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日之前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修和保养。
如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守消防安全、卫生防疫等规定，保证经营活动的合法性和安全性。
4. 乙方在租赁期内产生的各种费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为租赁保证金。
餐饮店铺租赁合同范本(8篇)
餐饮店铺租赁合同范本出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于,建筑面积平方米，出租给乙方用于经营。
二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
3、乙方向甲方承诺：如需要改变门面墙的原有结构，应在退租前____日内将改变的门面墙恢复原状。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自月____年____月____日止。
四、租金及支付方式1、第一年租金为元月，按（3个月）以现金支付，下一轮租金应提前2、第二年租金为元月，按（6个月）以现金支付，下一轮租金应提前五、乙方需交压金元（拆墙）。
1、每年租金会根据楼市行情来涨浮五、甲方的权利与义务2、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
3、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。
餐饮房屋租赁合同范本通用版5篇
餐饮房屋租赁合同范本通用版5篇篇1餐饮房屋租赁合同范本通用版甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经友好协商达成以下协议，共同遵守并诚实履行。
第一条租赁房屋的基本情况1.1 甲方同意将其所有房产出租给乙方作为餐饮使用，房屋具体位置及面积如下：地址：___________面积：___________平方米1.2 房屋的使用性质为：商用，适用于餐饮业务并设有厨房设备。
第二条租赁期限2.1 本次租赁合同有效期为___年/月，自______年月日至______年月日，双方协商一致可以续租。
2.2 租赁期限届满前，乙方需提前_______天书面通知甲方，若未经书面续约，视为自动续租，续租期同上。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月/季度/年（选择一种）支付租金，租金总额为人民币________元。
3.2 租金支付方式为现金/银行转账（选择一种），在每月的____日按照合同金额支付，逾期支付的，需按日计算滞纳金。
3.3 甲方需向乙方提供正规发票。
第四条房屋维护和修缮4.1 租赁期间，乙方需妥善保管房屋及设备设施，若有损坏需及时通知甲方，并依约定承担修缮费用。
4.2 甲方承担房屋结构性维护和维修费用，乙方承担内部装修和设备维护费用。
第五条房屋用途5.1 乙方仅可将租赁房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途，不得违法使用。
5.2 乙方需按照相关法律法规营业，承担相关责任，如因违法经营导致的损失，由乙方承担全部责任。
第六条其他约定6.1 租赁期间，因不可抗力造成的损失，由受损方自行承担，并及时通知对方。
6.2 在租期内，如乙方需终止合同，需提前______天书面通知甲方。
第七条合同变更和解除7.1 双方一致同意可以根据实际情况对合同内容进行修改和调整，但需经过双方协商并签订书面协议。
7.2 若发生严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
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连锁餐饮企业房屋租赁合同示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月连锁餐饮企业房屋租赁合同示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
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本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于出租方：(以下简称“甲方”)是中国法人承租方：×××食品有限公司(以下简称“乙方”)双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：1.出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营×××餐厅(以下简称“餐厅”)。
米,沿街宽米，深度至少米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
2.租金甲方同意给予乙方日免租期(自双方移交场地之日起计)。
如乙方在场地移交第日内开业，则自开业之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业场地移交45日内开业，则应自场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。
(详见本合同第12.3条)。
乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理费)(以下简称“租金”):在租期内，我司支付月租金(含管理费)人民币元;该合同签定后，甲乙双方正式签署场地移交书天内, 乙方向甲方支付人民币元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和管理费扣除(多除少补)。
乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。
乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
甲方应于收款同时开具发票。
在下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。
乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
3.租期，交付物业的日期本合同所订租期为二十年，自餐厅开业日开始计算，至餐厅经营满二十年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的书面通知。
乙方应于接到甲方的书面通知后7天内对场地进行验收。
如符合附件五所述各项条件，即可进驻场地进行施工改造。
双方场地移交应签定书面交接文件。
如甲方未能按期交付场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将场地恢复至租赁前原状。
4.土地使用权及建筑物所有权4.1本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件;乙方提供营业执照，上述文件作为附件四。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的天内向另一方提供变更后文件的复印件。
4.2 甲方陈述与保证，其拥有场地的所有权和土地使用权，有权将其依本合同出租给乙方;倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同。
在获得政府批准后，在场地上进行餐厅经营活动;倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。
5.公用事业5.1 甲方须协助乙方把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至场地内乙方指定的位置，其支出费用为甲方支付。
该项工程需在乙方进驻场地之日起天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。
每迟延一天，装修免租期顺延一天，如超过天未能完成，乙方有权解除合同，并免除一切赔付责任，5.2 甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
5.3 乙方每月号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。
除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于管理费用、供电维修、设备更新等费用。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。
5.4 如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方原因中断七天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金和管理费。
如因乙方原因造成公用事业中断，应由乙方修复。
6.保险及修复建筑物的要求6.1签订本合同内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险)，并向乙方出示保险单以作证明;乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。
合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失(包括已经或可能造成对方的损失)。
如一方未能及时投保或将来中断投保，另一方可代未投保方投保，但费用由被投方承担。
6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭损坏或毁坏，甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。
乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金;如超过六个月时，乙方可终止合同。
如因乙方人为原因造成损坏，应由乙方负责修复。
7.不受干扰7.1在租期或任何延期内，乙方拥有场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方的干扰。
甲方决不授予任何第三方在毗邻场地人行道上或公共场所享有任何权利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。
如发生上述情况，甲方应在二十四小时内采取一切必要行动以排除此等妨碍。
若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内，甲方仍未排除此等妨碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰排除为止。
如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。
7.2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方有权在玻璃上作×××化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，并有义务保持玻璃墙的清洁。
在玻璃墙外保留一米宽的通道，甲方保证保持通道的畅通，并保证玻璃墙外的商品陈列美观，不致于引起乙方顾客的不安。
如若玻璃墙的清洁、通道、商品陈列等引起双方的纠纷，且通过协商不能解决，则甲方负责封墙的费用。
8.无其他竞争餐馆除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不论有否收取报酬，不应在范围内属于甲方的产权的建筑物内直接或间接参与任何类型快餐馆，提供与×××实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与×××相竞争，包括但不限于以×××、×××、×××、×××、×××、×××××、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中获取任何经济利益，而且甲方不得对此授予任何或容许建筑物任何部分从事其经营。
参与的含义包括出租或转让建筑物的任何其他部分。
9.招牌及改建9.1招牌乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装×××招牌和标志(位置、面积和形状及技术要求详见附件三)，甲方对此不收任何费用(如场地,空间占用和广告标志使用权费等)。
政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。
甲方保证为乙方安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。
9.2改建和退还场地甲方为保证乙方对该餐厅的设计和改建工作顺利进行，同意于签订本合同七日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。
乙方在完成设计后，将设计图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施工。
在租期内或任何延期内，在不影响结构的前提下，乙方有权无需甲方事先同意改建场地或餐厅，并可在场地内设置家具,机器,设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。
如对建筑物的结构上有改变，应事先征得甲方同意。
在租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。
如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将场地恢复至原状或对上述物件负责。
10.抵押签订本合同时，甲方保证场地和建筑物无任何抵押行为。
在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。
11.用途、转让、分租续约优先权及优先购买权11.1在租期内或任何延期内，乙方可将承租场地作任何合法用途，并有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与×××有关的第三方(包括×××特许权持有人和由×××公司投资设立的公司)。