个人住房公积金贷款月还款额速算表
北京最全最准确自由还款本金利息 计算器
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还款标记 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否
剩余本金 1,100,000.00 1,098,659.17 1,097,314.71 1,095,966.60 1,094,614.84 1,093,259.42 1,091,900.33 1,090,537.56 1,089,171.10 1,087,800.94 1,086,427.07 1,085,049.48 1,083,668.16 1,082,283.09 1,080,894.27 1,079,501.69 1,078,105.34 1,076,705.21 1,075,301.29 1,073,893.56 1,072,482.02 1,071,066.66 1,069,647.47 1,068,224.43 1,066,797.54 1,065,366.78 1,063,932.15 1,062,493.63 1,061,051.22 1,059,604.90 1,058,154.66 1,056,700.50 1,055,242.40 1,053,780.35 1,052,314.34 1,050,844.36 1,049,370.40 1,047,892.44 1,046,410.48 1,044,924.51 1,043,434.51 1,041,940.48 1,040,442.40 1,038,940.26
2019年最新个税专项附加excel速算表(工资薪金、年终奖公式)
扣除标准：由个人负担超过15000元的医药费用支出部分，可以按照每年60000元标准限额据实扣除。
4.住房贷款利息范围：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出。
扣除标准： 在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。
5.住房租金范围：纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出。
扣除标准：1) 住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每年14400元（每月1200元）2）承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口超过100万的扣除标准为每年12000元（每月1000元）3）承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口不超过100万（含）的扣除标准为每年9600元（每月800元）6.赡养老人范围：纳税人赡养60岁（含）以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出扣除标准：1）纳税人为独生子女的按照每年24000元（每月2000元）的标准定额扣除2）纳税人为非独生子女的应当与其兄弟姐妹分摊每年24000元(每月2000元)的扣除额度，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊，具体分摊方式在一个纳税年度内不得变更。
采取指定分摊或约定分摊方式的，每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每年12000元（每月1000元），并签订书面分摊协议。
指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。
纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除。
公式说明：（2019年1月1日起实施新规，Excel适用）一、工资核算=ROUND(MAX((A1-5000)*0.01*{3,10,20,25,30,35,45}-{0,210,1410,2660,4410,7160,15160},0),2)公式解释：释①：0.01*{3,10,20,25,30,35,45}为税率，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%释②：{0,210,1410,2660,4410,7160,15160}为速算扣除数，分别为0、210、1410、2660、4410、7160、15160释①：0.01*{3,10,20,25,30,35,45}为税率，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%释②：{0,210,1410,2660,4410,7160,15160}为速算扣除数，分别为0、210、1410、2660、4410、7160、15160释③：参数MAX意为：个人工资减去起征点5000的免征额分别乘以7个税率，再减去对应的速算扣除数，将最后得到的数据取最大值。
个人贷款月供款计算表11.1
2,406.33 2,038.29 2,033.25 2,028.21 2,023.17 2,018.13 2,013.08 2,008.04 2,003.00 1,997.96 1,992.92 1,987.88 1,982.83 1,977.79 1,972.75 1,967.71 1,962.67 1,957.63 1,952.58 1,947.54 1,942.50 1,937.46 1,932.42 1,927.38 1,922.33 1,917.29 1,912.25 1,907.21 1,902.17 1,897.13 1,892.08 1,887.04 1,882.00 1,876.96 1,871.92 1,866.88 1,861.83 1,856.79
累计还款金额 期数 归还本金数 归还利息数 还款金额 首期 累计还款金额
期数 归还本金数 归还利息数 还款金额 首期
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2,406.33 4,444.63 6,477.88 8,506.08 10,529.25 12,547.38 14,560.46 16,568.50 18,571.50 20,569.46 22,562.38 24,550.25 26,533.08 28,510.88 30,483.63 32,451.33 34,414.00 36,371.63 38,324.21 40,271.75 42,214.25 44,151.71 46,084.13 48,011.50 49,933.83 51,851.13 53,763.38 55,670.58 57,572.75 59,469.88 61,361.96 63,249.00 65,131.00 67,007.96 68,879.88 70,746.75 72,608.58 74,465.38
薪资、社保、住房公积金速算表
二、社保缴费（最低基数、最高基数、实际基数） 实际缴费基数 5000 最低缴费基数 3082 4624 最高缴费基数 23118 养老保险19% 失业保险0.8% 4392.42 184.944 养老保险19% 失业保险0.8% 950 585.58 40 24.656 462.4 医疗保险10% 2311.8 13.872 工伤保险0.3% 69.354 36.992 生育保险0.8% 184.944 养老保险19% 失业保险0.8% 医疗保险10% 500 医疗保险10% 工伤保险0.3% 15 工伤保险0.3% 生育保险0.8% 40 生育保险0.8￥ 备注 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算。 备注 以2016年北京市月社平工资40%60%计算， 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算。 备注 以2016年北京市月社平工资300%计算。 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算
薪资、社保、住房公积金速算表
一、日工资、小时工资、加班工资（最低工资、实际工资） 岗位工资 5000 最低工资 2000 日工资 229.88506 日工资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ91.954023 小时工资 28.73563218 小时工资 11.49425287 延时加班小时工资 43.10344828 延时加班小时工资 17.24137931 公休日加班小时工资 57.47126437 公休日加班小时工资 22.98850575 法定假日加班小时工资 86.20689655 法定假日加班小时工资 34.48275862 备注 以2017年北京市最低工资为例 备注
三、住房公积金缴费（最低基数、最高基数、实际基数） 实际缴费基数 5000 最低缴费基数 2148 最高缴费基数 23118 住房公积金12% 600 住房公积金12% 257.76 住房公积金12% 2774.16 计算按四舍五入确定 600 计算按四舍五入确定 258 计算按四舍五入确定 2774 实际月缴费金额 600 实际月缴费金额 258 实际月缴费金额 2774 备注 以地区公布数字为准 备注 以2016年北京市月社平工资300%计算 备注
公积金贷款等额本金和等额本息逐月还款明细表
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1275.00 2941.67
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1268.75 2935.42
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1262.50 2929.17
40
1256.25 2922.92
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1250.00 2916.67
42
1243.75 2910.42
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1237.50 2904.17
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1231.25 2897.92
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28
1331.25 2997.92
29
1325.00 2991.67
30
1318.75 2985.42
31
1312.50 2979.17
32
1306.25 2972.92
33
1300.00 2966.67
34
1293.75 2960.42
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
公积金贷款利息计算方法详解
公积金贷款利息计算方法详解公积金贷款是指通过住房公积金账户中的资金，向购房者提供的贷款服务。
在购房过程中，许多人会选择申请公积金贷款，因为它的利息相对较低且还款期限较长。
然而，对于公积金贷款的利息计算方法，许多人可能还不太了解。
本文将详细解析公积金贷款利息的计算方法，以帮助读者更好地理解和规划自己的购房计划。
一、公积金贷款利息的计算基础公积金贷款利息的计算基础主要包括两个因素：贷款金额和贷款利率。
贷款金额即为购房者从公积金账户中贷款的数额，贷款利率即为银行或贷款机构为购房者提供公积金贷款所设定的利率。
二、公积金贷款利息的计算公式公积金贷款利息的计算公式如下：每月利息 = 贷款金额 ×贷款利率 ÷ 12首月应还利息 = 贷款金额 ×贷款利率 ×贷款天数 ÷ 365其中，每月利息代表每个月应该支付的贷款利息金额，首月应还利息则为贷款开始之日起的第一个月所应支付的利息。
三、公积金贷款利息的计算示例为了更好地理解公积金贷款利息的计算方法，下面以一个示例为说明：假设购房者小明选择从公积金账户中贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.5%。
根据上述的计算公式，我们可以计算出每个月应还的贷款利息金额和首月应还利息。
首先，计算每个月应还的贷款利息金额：每月利息 = 100万元 × 4.5% ÷ 12 = 3,750元接下来，计算首月应还利息：首月应还利息 = 100万元 × 4.5% × 30天 ÷ 365 = 12,328.77元从上述计算结果可以看出，小明每个月需要支付的贷款利息金额为3,750元，首月还款额为12,328.77元。
四、公积金贷款利息计算的特殊情况在实际情况中，公积金贷款的还款方式可能会有所不同。
一般情况下，购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
针对不同的还款方式，公积金贷款利息的计算方法也会有所差异。
上海市物价局关于调整住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复
上海市物价局关于调整住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复文章属性•【制定机关】上海市物价局•【公布日期】2001.11.27•【字号】沪价商[2001]045号•【施行日期】2001.11.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文上海市物价局关于调整住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复（2001年11月27日沪价商［2001］045号）上海市住房置业担保有限公司：你公司沪住保（2001）39号《关于调整住房公积金个人购房贷款担保费标准的请示》收悉，根据建设部《住房置业担保管理办法》和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》有关规定及你公司一年来运行情况，经研究，批复如下：一、担保费收取标准（一）费率标准住房公积金贷款年担保费率为1‰；（二）计费公式担保费＝贷款期年初贷款本息余额之和×担保费率。
二、收取方式担保费在签订担保借款合同时一次性收取。
三、按有关规定明码标价。
四、本标准自2001年12月1日起执行。
附：每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额（元）附：每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额（元）贷款年限速算额19.9214.7319.74 24.7529.7635.3740.2845.5950.41054.91160.21265.41370.7 1476.01581.21686.01791.21896.019101.320105.321107.922113.0 23118.124123.225128.326133.527 138.728143.929149.230154.3备注：住房公积金贷款年担保费率以１‰为基数，考虑到担保费在签订担保贷款合同时一次性收取的因素，借款期限１--１０年，贴现率５％；１１--２０年，贴现率６％；２１--３０年，贴现率７％。
公积金缴存基数和贷款额度对照表
公积金缴存基数和贷款额度对照表
公积金缴存基数和贷款额度对照表的具体数值因不同地区和政策要求而有所不同，以下为常见的数值范围供参考：
缴存基数：
-最低缴存基数：一般为当地最低工资标准的20-30%。
-最高缴存基数：一般为当地最高工资标准的2-3倍。
贷款额度：
-首套房贷款额度：一般为购房总价的80-90%。
-二套房贷款额度：一般为购房总价的70-80%。
-商业贷款额度：一般为购房总价的70-80%。
需要注意的是，不同地区和具体政策要求可能会有所不同，以上仅为参考。
同时，还需要注意的是在申请公积金贷款时，还需要符合相关的条件和要求，如个人缴存时间、还款能力等。
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
利息
293.55 333.66 345.06 347.38 349.70 356.67 383.16 30万元
利息=年 利率*10%
322.91 367.03 379.56 382.12 384.67 392.34 421.48
本金
6250.28 1249.99 833.34 781.22 735.25 624.93 500.03
利息 587.10 667.32 690.11 694.76 699.40 713.34
利息=年利 率*10% 645.81 734.06 759.13 764.23 769.34 784.67
本金 12500.55 2499.99 1666.68 1562.45 1470.50 1249.86
2年 10年 15年 16年 17年 20年
10万元 利息=年 利率*10%
21.53 24.47 25.30 25.47 25.64 26.16 28.10
15万元 利息=年 利率*10%
215.27 244.69 253.04 254.74 256.45 261.56 280.98
利息
19.57 22.24 23.00 23.16 23.31 23.78 25.54 20万元
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
年利 年限 月份 率
2年 10年 15年 16年 17年 20年 25年 24 120 180 192 204 240 300 4.45% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90%
1万元 月等额本 月等额本 息(一 息(二 套） 套）
436.26 105.58 78.56 75.24 72.33 65.44 58.88 438.21 107.80 80.86 77.56 74.66 67.82 61.43
巧用Excel嵌套函数速算住房公积金
表 ２ 嵌 套 函数 公 式 结构
单 元 格
嵌 套 函 数公 式结 构
说 明 １ ． 当月 ：资 额在上 下限 区 间 ， 【 ＝ 按实 执行 ， 以 ８ 乘 ％的缴存 比例后 ， 角分进 元 见
Ｆ ５
＝ Ｏ Ｎ Ｕ （ Ｎ ９ ４ ， Ａ Ｅ ，９ ） ０ ８０ Ｒ Ｕ Ｄ ＰＭＩ （８ ８Ｍ Ｘ（５７ ０ ） ． ，） ０
Ｈ ５
（ ８ ８ ＭＡ Ｅ ，９ ） ． ） ． ） ９ ４ ， Ｘ（ ５ ７ ０ ）０ １ ） ０ ３ Ｉ ５ ＝ Ｕ Ｆ ：Ｉ ） Ｓ Ｍ（ ５ Ｉ － ５ 向 下填 充 公 式
【 收稿 日期 ］０ ０ ０ — ０ ２ １— ９ ３
要 求 进 行 ， 以 １％的 缴 存 比例 后 ， 角分 进 元 乘 ３ 见 ２ 日期 ≤１９ ９ ８年 ｌ 月 ３ 日， 房 补 贴 为 Ｏ １ ０ 住
徐州市对调整住房公积金月缴存额有 ３ 个要求 ： 月工 资额 仅做到既快又准地解决了以上问题 ， ① 而且免 除了新执行期 由于月
不超过 ９４ ８ ８元 上 限 ， 低 于 ７ ０元 下 限 ； １９ 不 ９ ② ９ ８年 １ 月 ３ 日 １ ０ 缴 额 调 整 不 到 位 ， 按 旧 的汇 缴 ， 后 补 缴 新 旧 差 额 的麻 烦 ， 职 先 最 使 后 参 加 工 作 的 新 职 工需 逐 月 缴 存 住 房 补 贴 ； 月 缴 存 额 等 于 月 １ 工 能准 时用 新 公 积 金 逐 月 还 贷 。 ⑧ ： 资额 分 别 乘 以个 人 ８ 、单 位 ８ 、住 房 补 贴 １ ％的缴 存 比 例 后 １ 数 据 来 源 ％ ％ ３ “ 见角 分进 元 ”最 后 相 加 。 ， 职 账 号在 拷取 的 调 整 清册 ． ｓ中 ， 名 、 加 工 作 日期 、 ｘ 】 姓 参 月
公积金贷款新规2024计算公式
公积金贷款新规2024计算公式根据公积金贷款新规定，贷款额度计算公式为：
贷款额度=公积金个人账户余额×贷款比例
其中，贷款比例根据新规定可能会有不同的调整。
一般来说，新规定会根据房价水平、市场需求和贷款政策等因素进行调整，以调控房地产市场和推动居民消费。
除了贷款比例的调整，公积金贷款新规也可能会对贷款利率、还款方式、贷款期限等方面进行调整。
因此，具体的计算公式可能会根据新规规定的调整而有所变化。
在拓展方面，根据过去的经验，公积金贷款新规往往设定有个人账户余额的最低要求，即公积金个人账户余额必须达到一定的金额才能申请贷款。
此外，新规还可能会设定对贷款用途的限制，例如只能用于购买首套住房或自住住房等。
总之，公积金贷款新规的计算公式是根据个人账户余额和贷款比例计算贷款额度，具体公式可能会根据新规定的调整而有所变化。
此
外，新规还可能会对其他方面进行调整，如利率、还款方式和贷款期限等。
最准确的回答需要参考当地的贷款新规。
住房公积金万元对照表
万元还款对照表例：30万20年公积金贷款和商业贷款还款对比单位：元When you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly cannot resist the yearningYet pretending you have never been in my heart.The furthest distance in the worldIs not struggling against the tidesBut using one's indifferent heartTo dig an uncrossable riverFor the one who loves you.倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。
等额本息法
1等额本息法等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
2等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元3什么是个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）组合贷款是指北京住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。