北京丰台丽泽金融商务区项目建议书(第二版)

合集下载

丰台区总部经济区扩张或新建的可行性及对策研究

ＺＨＡｏｅ－ａＷｎｈｕ
【ｂｔｃ】ＴｅｏｅｏｅＢｉｎｉｃｎｅｈｏｇｅｅｄｕｒｒｉｔｅＦｎｔｃｎｅＰｒ，ｈｃａｎＡｓｒｔａｈｒｆｈｅｉｇｓｅｅａｄｔｎｌｙｎｗｈａｑａｔｓｓｈｅｇｍＳｉｃａｋｗｉｗｓ — ｃｔｊｃｎｃｏｅｅｈａ
２１年１０１０月
廊坊师范学院学报（自然科学版）
ＪｕｎｆａｇａｇＴａｈｒｏｅｅＮｔｒａＳｉｃｄｔｎｏｒａｏｎｆｅｃｅｓｒｇ（ａｎｌｃｎｅＥｉｏ）ｌＬｎＣｔｕｅｉ
０ｅ．０１１ｔ２
第１卷第５期１
Ｖｏ＿１Ｎｏ５ｌ１．
丰台区总部经济区扩张或新建的可行性及对策研究
赵文华
（坊师范学院，廊河北廊坊０５０）６００
【要】北京市科技总部新区以丰台园为核心地带。丰台园于１９年１月由北京市人民摘９１１政府批准成立，１９９４
ＴｅｈＺｎ ”ｉ４．ｔＷａｎｆｔｅｅｒｅｔＩｄｓｒａＤｅｅｏｍｅｔｚｎｓｔａｐｎｄｔｈｃｏｅｎ１９ＩｓｏｅｏｈａｌｓｎｕｔｉｖｌｐｎｏｅｈｔｏｅｅｏｔｅＡＰＥＦｏｉｅｏｒｅ９ｉｌＣ．ｒｍｔｒｓｕｃｓｓ
年４月被批准为国家级高新区，９６年成为全国首批向ＡＥ１９ＰＣ开放的科技工业园之一。从丰台区的资源禀赋和地理条件来看，业在产业中占比越来越小，农工业也在进一步压缩，而服务业，尤其是高端服务业，是丰台区尤其是总

2023年北京市丰台区中考二模语文试题(无答案)

2023年北京市丰台区中考二模语文试题学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________6．在检查研学笔记结语部分时，结合前面两个部分，你发现画线的句子存在问题，对它作出修改。

7．你想选择下面的一幅书法作品作为研学日志封面标题，思考后你选择了一幅，并在展示中向同学们阐明理由。

甲乙8．默写。

（1）何夜无月？何处无竹柏？________。

（苏轼《记承天寺夜游》）（2）________，一览众山小。

（杜甫《望岳》）（3）边塞诗经常借助具有边地特色的声音营造氛围、表达情感。

《雁门太守行》中“_____，塞上燕脂凝夜紫”两句，用声音营造出肃杀悲壮的战场氛围；《白雪歌送武判官归京》中，“中军置酒饮归客，_____”两句，用声音传递着热烈中带有忧伤的离情别绪。

阅读《游山西村》，完成下面小题。

游山西村陆游莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

箫鼓追随春社近，衣冠简朴古风存。

从今若许闲乘月，拄杖无时夜叩门。

9．本诗记叙了诗人到农家出游的一次经历。

首联中的“_____”字表现了农家待客尽其所有的盛情；颈联写村民们庆祝社日时热闹非凡的场景，描摹了山西村的风俗画卷；在尾联中，诗人含蓄地表达了对山西村的_____ 之情。

10．明代杨慎在《升庵诗话》中提到“唐人主情”而“宋人主理”，请结合本诗的颔联，谈谈你对“宋人主理”的理解。

阅读两篇短文，完成下面小题。

爱莲说周敦颐水陆草木之花，可爱者甚蕃。

晋陶渊明独爱菊。

自李唐来，世人甚爱牡丹。

予独爱莲之出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植，可远观而不可亵玩焉。

予谓菊，花之隐逸者也；牡丹，花之富贵者也；莲，花之君子者也。

噫！菊之爱，陶后鲜有闻。

莲之爱，同予者何人？牡丹之爱，宜乎众矣。

陋室铭刘禹锡山不在高，有仙则名。

水不在深，有龙则灵。

斯是陋室，惟吾德馨。

苔痕上阶绿，草色入帘青。

丽泽城市航站楼综合体方案

丽泽城市航站楼综合体方案第1篇丽泽城市航站楼综合体方案一、项目背景随着城市化进程的加速，城市交通枢纽的作用日益凸显。

丽泽城市航站楼作为城市交通的重要组成部分，旨在提高城市公共交通效率，缓解交通拥堵，促进区域经济发展。

本项目立足于丽泽商务区，结合区域特色，打造集交通、商业、办公、休闲于一体的城市航站楼综合体。

二、项目目标1. 构建高效、便捷的城市交通枢纽，提升城市公共交通服务水平。

2. 满足商务、办公、购物、休闲等多功能需求，促进区域经济发展。

3. 营造绿色、人文、智慧的城市空间，提高城市品质。

三、项目内容1. 交通枢纽功能- 集成地铁、公交、长途客运等多种交通方式，实现无缝换乘。

- 设立出租车、共享单车停靠点，方便乘客出行。

- 配置智能交通系统，提高交通组织效率。

2. 商业功能- 引入知名品牌，打造高品质购物中心。

- 建立特色餐饮、休闲娱乐设施，满足消费者多样化需求。

- 创设创客空间、文化艺术区，吸引创新创业人才。

3. 办公功能- 设立甲级写字楼，吸引企业入驻。

- 提供共享办公、会议设施，满足企业多样化需求。

- 配套商务中心、健身中心等设施，提高办公环境品质。

4. 休闲功能- 建立城市公园，提供休闲、运动场所。

- 设立文化活动中心，举办各类展览、演出。

- 打造屋顶花园，提高绿化覆盖率。

四、实施策略1. 合理规划布局- 采用模块化设计，实现交通、商业、办公、休闲等功能分区明确。

- 优化流线组织，确保人、车、物流畅通无阻。

2. 高效利用土地资源- 地下空间开发，提高土地利用率。

- 建立立体停车库，缓解周边交通压力。

3. 绿色环保措施- 采用节能环保材料，降低能耗。

- 利用可再生能源，提高能源利用效率。

4. 智慧化管理- 建立智能监控系统，确保项目安全运营。

- 运用大数据分析，优化项目运营管理。

5. 政策支持与市场运作相结合- 争取政府政策支持，降低项目投资风险。

- 引入社会资本，实现项目可持续发展。

北京丽泽金融商务区分析

北京丽泽金融商务区分析一、区位概况丽泽金融商务区（Lize Financial Business District of Beijing，英文简称FBD），地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起东二环的菜户营桥，西至西三环的丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，占地面积8.09平方公里，是三环内最后一块成规模的待开发区域。

1.区域环境：丽泽金融商务区位于北京市丰台区的最北端，是丰台区距离中心城最近的区域。

该区域北临金融街、南邻丰台总部基地，未来发展前景很好。

该区域处于北京市重点绿化地区，区域内坐落着莲花池、万泉寺和金中都遗址三座公园，并临近历史悠久的莲花河、丰草河，具有打造一流绿化景观、水系景观和营造良好生态环境的天然条件。

2.交通条件：丽泽商务区的区位条件较好，交通比较便利并将进一步改善。

根据《丽泽金融商务区综合交通规划最终报告》，将通过新建、改造立交桥打通各个交通节点，构建“功能完善、立体多样、畅通便捷”的现代化综合交通体系，实现“人车分流”，实现丽泽商务区内部和周边交通顺畅。

公共交通方面，建设中的地铁10号线经过商务区西侧，14号线贯穿商务区东西直达北京CBD，16号线通达商务区南北、连接金融街并直达奥林匹克中心区。

丽泽商务区内共设计有32个公共交通站点，核心区内还将设置1处公交枢纽、6处首末站、10处换乘站、1处中心站，到2020年，商务区核心区95%以上的行人到达公交站点平均耗时5至8分钟，通勤时段公共交通出行比例达到60%以上。

二、发展沿革丽泽商务区是近年北京新兴发展的热点区域，发展潜力巨大，备受社会各界关注，其发展也受到政府的大力支持。

2008年４月，北京市委、市政府联合发布《关于促进首都金融业发展的意见》中，丽泽金融商务区被纳入了首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，并被确定为首都金融业发展新空间，将被打造成金融信息中心、新兴金融机构聚集区、金融要素市场聚集区、企业总部聚集区和金融中介服务机构聚集区。

丽泽SOHO融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

丽泽SOHO立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章丽泽SOHO项目概论 (1)一、丽泽SOHO项目名称及承办单位 (1)二、丽泽SOHO项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、丽泽SOHO产品方案及建设规模 (6)七、丽泽SOHO项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、丽泽SOHO项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章丽泽SOHO产品说明 (15)第三章丽泽SOHO项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (16)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (19)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)丽泽SOHO生产工艺流程示意简图 (24)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (26)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (27)二、污染物的来源 (29)（一）丽泽SOHO项目建设期污染源 (29)（二）丽泽SOHO项目运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章丽泽SOHO项目投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (68)6、丽泽SOHO项目总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、丽泽SOHO项目资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (81)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章丽泽SOHO项目综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：丽泽SOHO投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该丽泽SOHO项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

4北京丽泽金融商务区地名总体规划相关说明及示意图

号
走向
1 三路居路西三环南路东西其部分路段为正在使用的三
—广安门南向
路居路，故仍沿用其名。
滨河南路
2 三路居南街太平桥路 — 东西与三路居路呼应，位于三路居
莲花河路
向
路南。
3 骆驼湾街东管头路 — 西东沿用当地历史地名“骆驼湾”。金中都南街向转当地历史上水源丰沛，故而称
红莲南路 — 南北同上，成组命名，是园区中心
丰台站东街向
的南北向大道。
丽泽路 — 金南北同上，成组命名。
中都南街
向
三路居路 — 南北沿用当地高楼村村名，传承历
丽泽路
向
史名称。
丽泽路 — 金南北当地老地名，北端有地铁东管
中都南街
向
头站。
（3）支路：编道路名称号 1 华源路
—龙津路
向
“义”、“礼”、“智”为名的城
门，此路所经之地为金中都西
南门端礼门，故以此命名。
15 梆子井路金中都南街东西 - 以当地现存地名“梆子井”命
— 菜户营南南北名。
路
16 魏墙角东路红莲南路 — 南北沿用当地现存地名“魏墙角”，
三路居路
向
成组命名。
17 魏墙角西路红莲南路 — 南北同上。
附件
北京丽泽金融商务区地名总体规划相关说明及示意图
规划范围
规划范围涉及卢沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管头）、万泉寺、西局、太平桥等 4 个行政单位。西起西三环南路，东至广安门滨河南路、菜户营南路，北起卫强街一线，南至京广铁路。

金融中心项目概念规划设计总体布局方案

在4.36平方公里的商务区内，目前大部分是未开发的区域，这是丽泽商务区的一个巨大优势。规划设计后的北京丽泽金融商务区将结合绿色、人文、科技，突出“营造绿色生态商务区、打造职宿休闲一体化的金融不夜城、实现商务区内人车分流、建设北京的新高地”四大理念，使生态环境与商务办公完美结合，在优先实现区域总体功能定位的基础上，成比例地开发高档公寓和住宅，着力构建发达、畅通、智能的地上、地下交通组织系统，实现区内机构办公的智能化、生态化，打造出丽泽独特的人文环境。
金融文化混合区
金融休闲混合区
基地位置
基地位于丽泽金融商务区的南边。东临结合莲花河水与的金融休闲混合区，西边为金融文化混合区。
丽泽路
西三环南路
菜
中央戏曲学院
户营南
金大都城墙遗址
路
基地周边条件
丽泽路位于基地北侧侧和南侧。
案例分析
人文生态环境优美：丽泽金融商务区地处北京市绿化隔离地区，规划绿地与建设用地比例为1：1，有规划面积177公顷的绿地和生态休闲公园。周边坐落着首都经贸大学、首都医科大学、中国戏曲学院等多所大专院校和科研院所，教育资源丰富，文化底蕴深厚。
上位规划
北京丽泽金融商务区的规划范围，包括卢沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单位，总面积为8.09平方公里，分为外围居住、混合配套区，丽泽商务区和商务区景观环三个功能区
社会舆论：这一阶段商务活动区不断扩张，引发了英国社会与政府的广泛争论
限制分区：为保证公众利益和公共环境，伦敦开始采用抑制市场的策略，并制定了“限制性分区，将商务活动分区限制在单纯的CBD内延续“英国老牌风范”， “独立”金融城

2023年北京市丰台区中考二模语文试题【含答案】

2. 你检查文段后，对画线处填入语句有疑问，下列选项中正确的一项是（2分）A. ①俯瞰着水边繁茂的绿树②超越B. ①摇动着水边繁茂的绿树②超越C. ①摇动着水边繁茂的绿树②跨越D. ①俯瞰着水边繁茂的绿树②跨越第二部分城南今昔金中都是北京和丰台的历史，丽泽是北京和丰台的当下与未来。

北京，有着3000年的建城史，800多年的建都史，都城的建设与水源息息相关。

金中都西南角，就位于如今丰台的丽泽金融商务区。

丰台自古多水，金中都南门也因此取名“丽泽”。

丽泽水之盛，从沿用至今的“水头庄”“凤凰嘴”“玉泉营”等地名可见一斑。

金中都只存在了63年，被蒙古铁骑付之一炬，原丽泽门外地区成为一片郊野，但花草茂盛，很多百姓迁居至此，以种花为业，这里从明代开始便有“花乡”的美誉。

直到上世纪90年代，这里才开启城市化的建设历程。

进入21世纪，在这片昔日的金中都城垣旧址上，在丽泽门附近，一座“新城”拔地而起。

丽泽金融商务区向东连接着以央行为核心的金融街，向西连通着西四环的总部基地。

截至2021年7月，丽泽金融商务区入驻企业共计680家，其中金融企业396家，北京“第二金融街”已初见端倪。

在丽泽金融商务区，有一条凤凰嘴街，这里有一个美丽的传说。

曾经，由水头庄一带涌出的数十处泉水，顺着地势向东南汇聚形成了一条条小溪，所有泉溪构成的图案，就像一只巧夺天工的凤凰。

众溪归一的位置有一个村庄，便以“凤凰嘴”为名。

丽泽，这只蓄势已久的金凤凰，终于引吭而鸣，振翅欲飞！3. 你仔细检查了这一部分的成语，使用有误的一项是（2分）D. 有仙则名莫名其妙名副其实举世闻名14. 对“无丝竹之乱耳，无案牍之劳形”的理解，下列选项中正确的一项是（2分）A. 作者赋闲在家，无事可做，所以陋室里的生活是悠闲自得、不会被打扰的。

B. 忘记处理官府的公文，难以听到世俗的音乐，作者在陋室中感到身心舒畅。

C. 远离嘈杂的音乐，远离伤神的公务，这些行为表现出作者高洁傲岸的节操。

检验批划分实践在丽泽金融项目中的应用

检验批划分实践在丽泽金融项目中的应用发表时间：2019-10-11T16:19:45.887Z 来源：《房地产世界》2019年9期作者：于五星[导读] 丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目，位于北京丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，总建筑面积317372.50m2工程资料依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）中的要求，对该工程进行检验批的划分。

于五星中国新兴建设开发有限责任公司一公司北京丰台 100071 摘要：丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目，位于北京丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，总建筑面积317372.50m2工程资料依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）中的要求，对该工程进行检验批的划分。

并按照划分的检验批进行现场检验批的验收，收到了很好的效果。

关键词：检验批；划分；实践；丽泽商务区；金融项目丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目，位于北京丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，总建筑面积317372.50m2，2016年3月1日开工，计划2019年12月竣工。

施工资料依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）中的要求，对该工程进行检验批的划分。

并按照划分的检验批进行现场检验批的验收，收到了很好的效果。

1工程概况1.1建筑概况表 1 建筑概况表 2 结构概况2.检验批的划分2.1检验批划分原则1.本工程由于规模特别大，一次性验收也不方便等等。

因此原标准整体划分为一个单位工程验收已不适应当前的情况，故将此类工程划分为四栋子单位工程进行验收。

这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。

2.2检验批划分目的根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑冬季施工材料供应紧张，特别是混凝土供应严重影响正常施工生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，保证工程质量在监督受控状态，特制订该工程检验批划分方案。

丽泽金融商务区高标准打造绿色生态城区

CHENGSHIFAZHAN丨城市发展丽泽金融商务区高标准打造绿色生态城区文/关芳y j月2日，《丽泽金融商务区规划综合 ■实施方案（2020年-2030年)》(草案）在丰台区政府网站和北京丽泽金融商务区官网进行公示，该方案对高质量建设丽泽金融商务区，承接首都功能核心区功能疏解、带动城市南北均衡发展，促进京津冀协同发展，打造首都发展新的增长极具有重要意义。

本次方案编制工作践行活力城区、人本城区、绿色城区、紧凑城区的规划理念，着力打造以区域公园群为载体、以文化传承为灵魂、以生态修复为核心的具有独特体验的城市空间。

展望未来，一张蓝图绘到底丽泽金融商务区位于中心城区西南，紧邻首都核心区，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，也是首都西南部发展的新地标。

《北京城市总体规划（2016—2035)》中明确提出，丽泽金融商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。

重点发展互联网金融.数字金融.金融信息.金融中介、金融文化等新兴业态，主动承接金融街、北京商务中心区配套辐射。

丽泽将对标伦敦金丝雀码头等新兴丨NVEST BE丨丨丨投资北京35城市发展 chengshi fa/han丽泽金融商务区鸟瞰图国际金融功能区，完善居住、教育、医疗、商务、休闲、文化等功能配套，构造功能复合的24小时生活圈。

到2035 年，全面建成首都发展新的增长极，具有国际影响力的全球新兴金融高地，成为历史文化与自然生态永续利用、与现代化建设交相辉映的新金融中心。

重塑空间结构，统领地区发展构建“一心、三带、多点”的整体空间结构。

“一心”：以丽泽城市航站楼.中央公园及丽泽北区一体化建设区域为核心，高质量建设五线换乘空间，率先实现区域交通一体化，成为快速通达全球的金融中心。

中央公园联系丽泽路南北公共空间，是丽泽金融商务区的绿色引擎、活力核心。

高质量建设一心区域，坚持以人为本，一体化规划设计站城空间，快速实现航空值机、商旅服务、商业餐饮、休闲体验等丰富多样的城市功能，塑造高效便捷、繁荣活跃的标志性 “立体城市客厅”。

北京丽泽金融商务区地名总体规划相关说明及示意图

6
金泽东路
三路居路—金中都南街
南北向
为园区中心纵向三条道路之一，以“金泽”成组命名。“金”为金中都，也是金融商务区；“泽”为丽泽，表达以金融为主题，以金中都历史文化为底蕴的园区。
7
金泽路
红莲南路—丰台站东街
南北向
同上，成组命名，是园区中心的南北向大道。
8
金泽西路
丽泽路—金中都南街
南北向
同上，成组命名。
20
金丽北路
三路居南街—丽泽路
南北向
“金”，契合金融商务区的功能定位；“丽”，呼应“丽泽”。表示金融事业能为经济与社会的发展提供无穷的活力。
21
金丽南路
丽泽路—凤凰嘴街
南北向
同上，成组命名。
桥梁名称规划方案（共13座）
编号
桥梁名
行政辖区
位置
得名原因
备注
1
孟家桥
丽泽金融商务区
丽莲街跨莲花河处
取附近现存地名。
9
高楼村路
三路居路—丽泽路
南北向
沿用当地高楼村村名，传承历史名称。
10
东管头路
丽泽路—金中都南街
南北向
当地老地名，北端有地铁东管头站。
（3）支路：
编号
道路名称
起止点
道路走向
得名原因
备注
1
华源路
丽源路—本规划区北界外
南北向
沿用当地现有地名“华源里”命名。
2
丽莲街
丽源路—莲花河路
东西向
由丽源路至莲花河路，故名。
附件
北京丽泽金融商务区地名范围涉及卢沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单位。西起西三环南路，东至广安门滨河南路、菜户营南路，北起卫强街一线，南至京广铁路。

中关村金融中心写字楼商业项目融资建议书

中关村金融中心写字楼商业项目融资建议书To be a person, one must have ideals, and to do things with standards. January 21, 2023中关村金融中心写字楼商业项目建议书一、房地产方法总动员 (3)1、自有资金 (3)2、预收账款 (3)3、银行贷款 (4)4、企业债券方式 (8)5、企业股票方式 (9)6、争取外单位投资 (9)7、利用外资贷款 (10)8、合作开发 (10)二、房地产方法的选择与创新 (10)三、“中关村金融中心写字楼项目”建议 (13)1、制作有针对性的项目介绍资料 (13)2、项目介绍资料要进一步细化 (13)3、建立优秀的企业管理队伍 (13)4、建立健全企业 (14)5、有市场竞争力的品牌 (14)6、具有升值潜力的土地储备 (14)四、恒丰美林所能提供的服务 (14)一、房地产方法总动员2001年6月,国家建设部颁布了商品房销售管理办法;该办法虽然没有提高商品房预售条件,但对销售条件和销售行为做了进一步的规范,如该办法第十一条规定房地产开发企业不得采取返本销售、售后包租等形式销售商品房,第二十二条规定不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用;这些规定使原来通过收取定金等多种方式提前回笼资金的办法成为违法;同时,上海、广州、厦门等省市地方政府也陆续出台了自己的商品房预售管理办法,不同程度地提高了预售条件;大部分省、市和地区把原建设部城市商品房预售管理办法和国务院城市经营管理条例中“投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的”投资进度预售条件提高到“多层住宅必须封顶,高层住宅须有2/3的形象进度”;在上述日益严峻的环境下,如何找到一条或多条新的渠道,是商面临的重要而迫切的任务;要解决这个问题,我们还是先要了解一下现在国内房地产行业通行的一些手段,我们把这些通行的手段称为一般的手段,从这些一般的手段的研究中,探讨新的手段;1、自有资金企业自有资金包括：组建企业时各方面投入资金,经营开发一定时期,从税后利润中提取的盈利公积金；因筹资超出资金、资本汇率折算差额,以及接受捐献的财产而形成的资本公积金;以上这些资金,开发商可以自行支配、长期持有;公司可以以自有资金的一部分进行投入,而且国家规定项目应建立资本金,资本金占项目总投资的比例不得低于20％;2、预收账款预收账款是指开发商按照合同规定预收购房者的购房资金,以及委托单位开发建设项目,按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金;它是开发商筹集开发资金的一种重要的方式;在房地产市场前景看好的情况下,一般投资置业人士及机构对预售楼宇都会表现出极大的热情;这是因为他们仅需先期支付少量的资金,就可以享受未来一段时间内房地产的增值收益;而对开发商来说,预售可以筹集到必要的建设资金,又可以将部分市场风险转移给买家,虽可能会丧失一些未来利益,但相对于总体利益终究是微不足道的;预收购房款主要有两种,一是分次收款,另一种是一次预收,显然后一种情况对开发商更为有利;然而,预售楼宇在不同的国家或地区都会有一定具体限制条件;在我国很多地方,当地政府对于开发商预售前的实际投资额均有一些规定,如国家规定开发商超过25％的总投资,并已确定施工进度和竣工交付日期,方可预售;因此,开发商不能以为不出一分钱,空手就能搞成房地产,并得到丰厚的回报;3、银行贷款商向银行或其他金融机构借入资金,按偿还期限的不同,可分为短期贷款和长期贷款;其中短期贷款必须在一年内偿还,一般可作为企业短期资金周转；而在房屋建成一定的阶段,开发商可用以作抵押,筹集长期贷款;商无论自有资金多少,在每一个具体开发项目上,相当程度上充当“皮包公司”的角色;自有资金多的开发商,同时可从事多个项目的开发,而在每个项目上自有资金运用较小,大多数的资金靠贷款;因此,开发商一般都与银行或其他形式的金融机构保持着较紧密的联系;商很多情况是通过抵押方式获得银行的贷款,具体方式如下：3.1土地使用权抵押贷款土地使用权抵押贷款是房地产公司取得贷款的主要方式之一,开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后,就可以把土地使用权抵押给银行,获取贷款资金,再把这笔资金投入开发建设,通过商品房预售回笼资金,归还贷款;但是,土地抵押贷款在操作过程中比较繁琐,因为商品房预售办法规定,商品房预售合同签定后必须在30天内到房管部门去做初始登记,只有经过登记的合同才有法律效力,但是该商品房所依附的土地已经抵押给银行了,必须先解除土地抵押后才能登记预售的商品房;此时,开发商必须与银行协商,用分期支付贷款的形式,把土地分期分批解除抵押,同时分期分批进行预售商品房登记;这样才能保证发放土地抵押贷款银行的权益,又不影响购房者的及时登记和项目销售的顺利进行;3.2自有财产股权抵押贷款开发商利用自有财产股权进行抵押获取银行贷款也是一个通常的途径;开发商的自有财产一般是固定资产,比如办公楼或机电设备如汽车、电子设备,或者其它有价证券、专有技术等有形、无形资产;此外,商对外投资形成的股权,在经过工商部门和产权登记部门登记确认,并经过银行对其进行评估后,也可以作为资产用来抵押获取银行的贷款;3.3担保贷款商通过自己的主管部门、上级公司提供担保,或者由上级部门指定其它经济实体为自己提供担保,也可以由自己的关联企业提供担保,由此获取银行的贷款,这类贷款的规模往往受到担保方经济实力的制约;开发商进行银行贷款,一般可采取以下几种方式,即短期透支贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款;一般情况下,应优先考虑以开发项目土地使用权或在建工程作抵押的房地产抵押贷款;银行在提供服务时,一般要按以下条件对贷款项目进行评估：借款用途、拟投资项目的可行性、借款人的资信和还款能力、还款来源、抵押物的实际价值以及市场情况等;提供贷款的首要原则,是拟作抵押的土地使用权的地块或房产的所在地必须已实施有房地产抵押的规定和办法;3.4项目封闭贷款这个贷款方法是从上面一般的方法中“土地使用权抵押贷款”发展而来的;3.4.1贷款的操作方式开发商取得土地使用权证书后,不是直接把土地使用权证拿去银行抵押贷款,而是在办完建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,向银行提出“项目封闭贷款”,银行可在对该项目进行充分评估的基础上,确定是否贷给该项目开发性贷款,使该项目取得进一步开发所需的资金;这笔贷款的保证是土地使用权但又高于土地使用权,因为还必须考虑项目的开发前景只有项目适销对路,才能保证贷款本息的及时足额归还,贷款的规模和数额也高于单纯的土地使用权证抵押贷款;“项目封闭贷款”还必须在贷款银行开立专户,由银行对其从建设投入到销售回收全过程的资金流向进行监管,以保证该笔贷款用在该项目,待项目符合预售条件进入预售阶段时,由开发商在该贷款银行办理住房抵押贷款,由此取得售房收入,并作为前述项目开发贷款的还款来源;3.4.2开发商应做的工作开发企业为了顺利取得银行的项目封闭贷款,就应该主动向银行提供项目的具体情况,甚至在项目寻找过程中就请银行提前介入,在项目的和项目经济分析和可行性研究阶段充分听取银行的意见,使银行对项目有充分的了解,对项目的开发前景有信心,愿意给该项目提供开发性的封闭贷款;3.5公司综合授信贷款这个贷款形式是建立在银行与开发商已经有一定程度的了解,或者已经有一段时间的来往,接受综合授信的企业已经有较好的业绩的基础上;3.5.1贷款的操作方式银行为扶持信誉良好、经营规范的企业进一步发展,经过对企业的资产状况、经营状况、发展前景进行综合评价,给予该商核定年度授信额度,即当年给予该企业一定数额的贷款规模,只要在这个规模内,开发商可以根据开发项目的资金需求,随时提出贷款的要求,银行会在很短的时间比如一周内批准贷款,这种贷款往往执行最低的基准利率,并且由于可以根据需求情况随时在额度内申请,所以取得开发资金及时的同时也节约了财务费用;3.5.2开发商应做的工作开发企业要想获得银行的综合授信贷款,必须信誉良好、经营规范;所以开发企业在日常的生产经营活动中,要注意以下几个问题：1提高经营管理水平;要建立科学的、规范化的内部运作体系,注意精简高效,建立责、权、利一体的岗位责任制,明确职责和考核目标,建立科学合理的内部和运作机制,特别是在向政府机关申报项目建设手续的过程中,更要吃透政策,减少反复,提高整体效率;2以市场为导向建立自己的品牌;从选址、规划设计开始,就要注意,以市场为导向,以目标顾客群的需求为中心展开,在建设和营销的过程中建立和深化自己的品牌;3注重资信体系的建设;房地产企业资信等级的高低直接决定方式的优劣,直接影响额度的大小;因此开发企业一定要重视企业信誉;第一,要对银行讲信誉,特别是对银行的贷款,一定要准时履约,及时奉还,要按照金融咨询评信机构的标准积极参评信用等级,通过提高企业的经营能力、获利能力、偿债能力和企业素质来提高企业的资信等级;第二,要对社会、对政府讲信誉,要对设计、施工、监理单位讲信誉;第三,要对购房客户讲信誉,确实做到销售的商品房质量合格、面积准确、交房及时、售后保修;要积极按照政府工商行政管理部门提出的“重合同、守信用”单位的标准建立经济合同管理,严格履行各类经济合同,执行国家的政策和法律、法规,成为真正的“重合同、守信用”单位;3.6纯信用免担保免抵押贷款纯信用免担保免抵押贷款是在上述公司综合授信贷款的基础上发展而来的;3.6.1贷款的操作方式在综合授信贷款的基础上,银行对“AAA级信用企业”和“重合同、守信用”企业还可实行纯信用贷款;对信誉优良的开发企业,每开发一个新的楼盘,银行可以根据楼盘的规模给予一定规模的纯信用贷款,以帮助开发商更快地开发经营新的楼盘,这种贷款一般不指定使用用途,也不需要担保和抵押,但该项目销售时的住房抵押贷款还是要在该银行办理,以了解项目的销售情况和控制贷款的回收;3.6.2开发商应做的工作开发商要想得到银行纯信用免担保免抵押贷款,当然比获得银行综合授信要严格一些,除了上面提到开发商应做的工作,特别是要使企业获得“AAA级信用企业”和“重合同、守信用”企业的信誉外,公司的主要负责人的管理水平、决策能力和个人信誉也十分重要;具备以上条件的中、小开发商还应该和银行进行多层次、多方位的沟通,让银行对企业更了解、更有信心,当然把主要业务资金往来放在哪家银行,哪家银行自然就多一些了解、多一些信心;实现互惠互利,是商取得银行纯信用免担保免抵押贷款的先决条件;3.7在产品、存货抵押贷款在产品、存货抵押贷款是在“自有财产股权抵押贷款的基础上,根据开发商的在产品和存货也就是固定资产的特点发展而来;3.7.1贷款的操作方式商作为一个持续经营的开发商,往往手中还有一些未售房产,属于在产品或产成品,尚未进入市场,也未转为企业的固定资产,这部分房产经评估后,也可以作为抵押物,获取银行的抵押贷款；另一方面,开发商已经开工的在建工程作为在产品,也可以作为抵押物进行贷款;3.7.2开发商应做的工作开发商为了获取在产品和存货抵押贷款应做的工作：首先是在产品和存货的确权工作,开发商必须提供足够的政府有关批文,来确定这些在产品和存货归该开发商所有；其次必须请有资格的评估机构进行评估；第三还要和银行进行抵押折扣率商谈；对在建工程的抵押贷款,除了确权和评估外,还必须对该项目的开发经营进行一定期限的资金封闭管理,直到项目的贷款还清为止;3.8开发企业之间的相互担保该贷款方式是在“担保贷款”的基础上,对寻找担保方进行研究发展而来的方法;3.8.1贷款的操作方式担保贷款是开发商获取银行贷款的另一条途径;但是,在市场经济条件下,不能靠行政命令来找人担保,上级政府机关又不能为企业担保,专门为企业贷款提供担保的金融单位目前又不普遍而且需要费用,到哪里去获得较为便捷的担保支持呢此时,去找一家与自己经营范围、规模、信誉差不多的企业,它也有同样的贷款担保的需求,经双方协商,银行同意,可以相互成为对方的贷款担保企业,完成贷款担保的使命;3.8.2开发商应做的工作在寻找相互提供担保的企业的过程中,开发商应做的工作在于寻找愿意提供担保而且又能为银行所接受的企业;因为要为对方担保,必须考虑对方的资信和偿还能力及贷款的额度的对等性,因此开发商在寻找相互提供担保的企业的过程中,在同行业的兄弟单位中最容易找到这种对保企业;同时,这种企业也容易被银行所接受;在房地产抵押贷款证券化尚未成熟和利用社会保险基金以及住房发展基金尚不发达的情况下,以上办法尚为短期内对商可以马上奏效的办法,当然这些办法对资金实力雄厚的大开发商同样可以使用;由于房地产业具有资金需要量大、投资周期长的特点,决定了开发商离不开银行的支持,而房地产业作为国民经济的支柱产业,作为我国重点培育的新的经济增长点之一,也是银行不能放弃的利润增长点之一,所以银行和房地产业的关系非常密切,在短期内的转型期中,开发企业面临优胜劣汰的发展过程中,也同样需要银行对优秀房地产开发商的扶持,使这些优秀的商在竞争中发展壮大;因此,银行和开发商双方都有积极性来培植这个市场;4、企业债券方式企业债券是一种信用工具;所谓信用工具是指一些写成的或者被印成的金融单据;其中注明了发行人和持有人之间关于资金转移的承诺;在企业的运营中急需中长期的巨额资金时,发行债券变成为一种重要的渠道;商正是这类需要巨额资金的企业,因此发行债券是房地产企业的重要手段;采用企业债券方式主要应注意以下几方面的问题：债券的发行价格、票面利率、偿还期限以及收益率;企业债券的偿还期限;通常企业债券的偿还期限在一年以上的视为长期债券,房地产企业的行业性质决定了其所需资金需要用作长期周转和固定资产的投资,因此房地产企业债券一般都是长期债券;当然长期债券意味着企业要延长偿还期限,故也要相应提高债券的票面利率;企业债券的收益率;债券的收益率对购买债券的投资者非常重要,对于发行债券的企业也很重要,因为只有投资者能得到一定收益才会购买;从上可以看出,发行企业债券是的重要途径;但必须注意,不是每个企业都可以采取这条途径;有关政府部门一般是政府金融部门会严格审查公司及项目的背景、经济效益、债券发行总额及方式等内容;5、企业股票方式企业股票与企业债券的根本共性就是它们都是有价证券;通过发行企业股票进行是企业经济运作中筹资的重要手段;股票同债券的最大区别在于股票是股权证书,持有普通股股票的人有权参与公司的经营管理;股票表明了其持有人对企业财产的所有权和经营管理的决策权拥有控制或参与的权利,而债券只表明其发行人和持有人之间存在着债权债务的关系,债券持有人不能干预其发行人的经营活动;股票发行企业必须是股份公司;股票投资的风险程度较高;由于房地产投资开发的风险高、投资大、房地产企业成为股份公司从而可以采用股票方式筹集资金是非常重要的;6、争取外单位投资企业对外投资的方式一般有两种：一种是以货币资金方式向其他单位投资,一种是以实物、无形资产的方式进行投资;就房地产业而言,由于它的投资回报率较高,赢利丰厚,自然会成为其他单位瞩目的焦点;开发商应抓住机会,加强与外界经济合作关系,以支付约定利率或其他方式取得外单位投资,这是一条十分有效的筹资方法;7、利用外资贷款房地产企业利用外资的方式可分为两种,即利用国外直接投资和国外间接投资;利用直接投资、一般有成立合资或合作公司的方式;在这里,外商的投资构成外商资本金,亦构成企业的自有资金,故此方式实际上为第一种筹资方式;而利用外资贷款实际上就是利用国外的间接投资;间接利用外资一般不涉及企业所有权与控制权的丧失问题,但需要用外汇还本付息,除了一些国际性或政府间优惠贷款外,国外商业贷款利率一般都很高,故其风险较大;一般来说,除从事大型项目的开发外,中小型企业不宜采用此种方式;8、合作开发开发商寻找一家或几家有经济实力的企业进行合作开发,是一种分散和转移筹资负担的较好方法;合作开发的形式是多种多样的,可以是两家合作,也可以多家合作；可以长期合作,也可以就项目短期合作；可以是紧密型合作,也可是松散型合作;总之,这种方法对于缓解开发商自身资金压力、转嫁风险是大有益处的;以上是开发商进行房地产资金筹措的常见形式;对于开发商来说,筹集到资金,只是解决了“开源”的问题,而更为重要的则应是如何合理地使用资金,以降低成本,提高效益;因此,搞好资金的“节流”,充分挖掘现有资金的潜力,使资金发挥其最大效用,是商必须认真对待的一个问题;二、房地产方法的选择与创新企业的组织形式决定着方式;企业可以采取上市、股权、企业债券、银行贷款、通过合资、合作以资源换资源等方式进行;这些方式不能随意采用,要根据企业的组织形式来确定企业的方式;对于很多企业,上市并不一定是好的方式,如我国很多企业不愿意提高财务透明度,公开自己的财务状况,就不要去上市,因为上市需要公司财务透明度很高,运营操作能力很强,否则股东、投资者不知道公司的经营状况、运作能力到底如何,就不会购买公司股票;收购上市公司是的捷径,但存在很大风险,因为上市公司会有因经营不善出现的垃圾资产,而收购拟上市公司,投资前可了解资产质量,价格也相对低廉,不会出现大的风险,可以做到有的放矢;不用上市,也能进行,如可以通过私募股权转让、交换来进行;与境外企业进行合资,外方也要求财务透明度很高;另外,股权的成本很高,银行贷款、债券的成本比较低,企业不能负担高昂的成本,就不要轻易采取股权;上面我们提到的一般的手段在正常的条件下是很好的办法,但在目前面临着银行提高要求,政府提高预售条件的情况下,就无法较好较快地解决目前企业急于解决的问题;因此,我们必须找到新的途径,下面我们结合实践,提出解决问题的办法和途径;房地产证券化在美国等国家的实行,极大推动了那些国家房地产业的发展;从不少发达国家房产证券化的实践来看,资本市场的发展状况以及相关法律法规的完善程度是房产证券化能否推行的重要因素;房产证券化的推行显然要以一个比较成熟的资本市场为依托;因为只有一个比较完善的资本市场才可以为抵押贷款证券的发行、交易、转让、监管等提供便利条件;由于我国在经济体制、金融政策上同那些国家有很大的差异,加上资本市场还未完全放开,所以对是否有必要推行房产证券化,以及如何推行房产证券化这两个问题上存在很多争论,在实践中也未有突破性进展;在权衡各种方式后,我公司认为信托方式是的较佳途径;但企业一定要了解资金信托业务的内容和游戏规则;信托业务是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为;房产信托,就是房产开发商借助较权威的信托责任公司的专业理财优势和运用资金的丰富经验,通过实施信托计划,将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来,形成具有一定投资规模和实力的资金组合;然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于项目,为委托人获取安全、稳定的收益;信托筹资和银行贷款相比,有其一定优势：一是资金成本低,银行长期贷款利率是5.8％－6％,私下拆借一般高达10％以上,而上海国际信托发行信托计划贷款给上海国际大厦,利率仅为5.49％；二是信托募集资金灵活方便,国内银行贷款监管严格,项目审批手续繁琐,效率较低,而信托公司只要认可,可以随时发行,募集资金量不受限制；三是资金利率可灵活调整,而银行贷款一般为固定利率;推行房地产信托计划首先要具备以下条件：需要一个可预见的,具有良好投资回报的项目；已投资额不低于信托发行计划的资金量；有一家懂房地产金融的机构进行策划和运作；有一家信托投资公司出面发行信托计划;一旦出现下列情况,如：在推介期满时,委托人缴付的资金未达到信托计划的8 0％、信托的存续违反信托目的、信托目的已经实现或不能实现的、信托计划期限已满,均会出现信托计划终止的局面;信托计划期满时信托财产的分配问题时,可以采取集合资金信托计划在信托期满后采取一次性现金分配方式,分配信托账户中的全部未分配信托财产；或者受托人于信托期满后20个工作日内,编制信托计划执行报告和信托财产分配报告,经委托人或受益人同意,并经有资格的中介机构进行审计后执行;也可以是受托人于信托资金分配后20个工作日内,书面通知委托人取回应分配信托财产;对于未被取回的信托资金由信托人负责保管,保管期间受托人不得运用该财产,保管期间的利息等形式的收益属委托人所有,发生保管费用由被保管的信托财产承担;由浙江省国际信托有限责任公司设计实施的房产信托产品曾在杭州试行,并引起了出乎意料的效应,交易所门庭若市;杭州三盛房地产公司的“颐景园”项目资金信托计划3000万元,由中信银行杭州分行为其代销,原本推介期16天,结果3天时间就被消费者预约一空;根据市场如此好的反响和需求,浙江省国信和中信银行再次推出浙江第二只信托产品——杭州“华清山庄”资金信托,此次信托计划是2500万元,但预约资金已经远远超过信托计划;据中信杭州分行有关人士介绍,目前房产投资者极为看好房产信托产品,个人投资者购买10万元、20万元的信托产品的比比皆是;房产信托市场处于空前的供不应求状。

北京市园林绿化局关于北京丽泽金融商务区2020年春季植树方案的批复

北京市园林绿化局关于北京丽泽金融商务区2020年春
季植树方案的批复
文章属性
•【制定机关】北京市园林绿化局
•【公布日期】2020.02.17
•【字号】
•【施行日期】2020.02.17
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
北京市园林绿化局关于北京丽泽金融商务区2020年春季植树
方案的批复
丰台区园林绿化局：
你局报来《关于北京丽泽金融商务区2020年春季植树方案相关情况的请示》（丰园政字〔2020〕27号）收悉。

经研究，批复如下：
一、北京丽泽金融商务区城市运动休闲公园位于丽泽金融商务区西侧，西临西三环南路，东至规划东管头路，北起丽泽桥，南至丰益桥，总面积约32.32公顷，属区域性综合公园。

二、原则同意植树区约54487平方米的绿化方案，该区域位于公园I-06地块东南部，应以绿化种植为主，在公园总体规划的指导下和地块内其他区域做好衔接，保持地块的完整性，并应保证实施永久绿化。

种植设计在深化时应充分体现城市森林的理念，以高大乔木为主，并注意对现有植物的保护。

涉及现状树木调整的，请按相关程序办理。

三、关于丽泽金融商务区城市运动休闲公园总体方案待召开专家论证会后另行
批复。

此复。

北京市园林绿化局
2020年2月17日。