某地产公司质量风险检查项(泥工部分).
中国金茂建筑质量风险检查表(修改后)
建筑质量风险得分
年度关键指标扣分:
年度关键指标指“检查子项”前面加“★”标红，扣分规定：若有3项评定为C档扣分，总分扣1分；若有4项评定为C档扣分，总分扣1.5分；5项及以上
评定为C档，总分扣2分； 说明 质量风险：
扣分标准按质量缺陷在检查区出现的频率划分A、B、C三个风险等级。C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍（7处及以上）存在；B：属于出现频
Ⅰ
6
6
3
1
斜撑
斜撑的数量及位置不符合方案、规范要求
Ⅰ
6
6
3
1
★模板拆除 露筋
未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼
前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑；拆
除早拆模板时，扰动保留部分的支撑系统；支撑随模板拆
除后再进行二次回顶；支撑杆未始终处于承受荷载状态、
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
屋面、地下室底、
顶板按轴线合围，
防水施工
防水成品保护
地下外墙按层面， Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
6
3
1
卫生间、阳露台按
个，外窗周边防水
门窗、五金
门窗成品保护到位，五 门窗（含玻璃）成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏 金开启灵活
按樘
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
室内栏杆
成品保护到位 成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤
次较多质量问题，在检查区内部分（4~6处）存在；A：属于个别质量问题，在检查区内个别（1~3处）存在。
质量风险 指标
检查项 地下部分
C
检查子项
扣分条件及标准
其他说明
可查阶段 应得分 （7处
质量风险检查表
门下槛高度过低，未考虑室内地面装修做法
成品保护：
1、门体及边框
翘曲、变形大、磕碰坑印、划痕、掉漆、污染、有明显修
补痕迹；
2、合页、胶条、透气扇插销等不齐全、破损，螺丝不齐全
、安装不规范；
门锁：安装不牢固，把手转动不灵活、不顺畅，锁舌外露
★防护高度不满足要求的：
窗台高度小于900mm的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从
地埋管线 地埋管线成品保护保护不到位
穿楼板管道根部 封堵质量
封堵不密实；封堵做法不规范，采用铁丝吊洞封堵等
外墙渗漏 外墙砌筑灰缝 外墙孔洞封堵
外墙抹灰
★外墙外侧抹灰后出现渗漏（从室内观察）； 外墙砌筑灰缝不饱满、通缝、瞎缝等 螺栓孔、脚手孔等孔洞未封堵或封堵不密实 砌筑外墙外侧未抹灰直接进入下道工序；
防渗漏风险项检查得分
险检查表
率扣分：A级为1~2处，B级为3~5处，C级为5处以上。
段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项” 分值之和（已隐蔽
导墙/反坎设置高度不足（卫生间、露台屋面周边不低于 150mm）
1、基层处理不到位，不平整，有孔洞，错台，露筋等； 2、涂膜厚度不足，透底等； 防水层施工（含 3、施工高度不足，范围不清晰（如淋浴区界定不明确，高 卫生间墙面） 度不足1.8m）； 4、门口处防水未外延，管根、死角处防水不交圈等； 5、防水破损、污染、分界不清晰等；
地下室 楼地面 外墙
【精装适用】风 机盘管、吊顶空 调器等末端设备 安装管路 【精装适用】洁 具安装
管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管 道保温不满足设计要求或规范
安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现 象
泥工岗位安全生产责任制（4篇）
泥工岗位安全生产责任制泥工岗位是建筑行业中非常重要的一个环节，负责混凝土施工、砌筑墙体、刮涂石膏等任务。
由于其工作环境特殊，存在许多安全风险和隐患，因此，制定一套完善的泥工岗位安全生产责任制是非常重要的。
下面，我将详细介绍一套____字的泥工岗位安全生产责任制。
第一章总则第一条泥工岗位安全生产责任制是为了保护泥工员工的生命安全，在泥工作业过程中预防和控制事故风险，确保工作环境的安全和健康。
第二条泥工岗位安全生产责任制贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，强调安全责任的落实，各责任主体应按照各自的职责，积极履行安全生产责任。
第三条泥工岗位安全生产责任制适用于所有从事泥工作业的单位和个人。
所有单位和个人必须遵守相关法律法规和规章制度，切实履行安全生产的责任。
第四条泥工岗位安全生产责任制的执行机构为泥工施工单位的安全管理部门。
第二章泥工岗位安全管理机构及人员第五条泥工施工单位应设立专门的安全管理部门，负责泥工岗位的安全管理工作。
第六条泥工施工单位的安全管理部门应设置1名或多名安全管理人员，具体人数根据施工规模和实际需要确定。
第七条泥工施工单位的安全管理人员应具有相关的安全生产管理经验和技能，具备相关岗位的从业资格证书。
第八条泥工施工单位的安全管理人员应定期进行安全教育培训，提高安全管理水平，增强防范意识。
第三章泥工岗位安全生产责任划分第九条泥工岗位安全生产责任划分包括主要责任单位、相关责任单位和个人责任。
第十条泥工项目的主要责任单位为施工总承包单位或施工总监单位，负责项目的整体安全管理和组织实施。
第十一条泥工项目的相关责任单位包括设计单位、监理单位、材料供应商等，他们负责在各自领域内的安全管理和协助施工单位落实安全措施。
第十二条泥工作业的个人责任主要包括班组长、泥工技术工、劳务工等，他们应严格遵守安全操作规程，主动参与安全培训，并按要求佩戴个人防护用品。
第四章泥工岗位安全生产责任划分及衔接流程第十三条泥工岗位安全生产责任划分和衔接应遵循“上级负责、下级配合、齐抓共管”的原则，形成层级清晰、责任明确的工作体系。
泥工班组管理规定
泥工班组管理规定1. 前言为了保证泥工作业安全、高效、优质、文明，根据公司制定的关于班组管理的规定和国家相关法律法规，在泥工作业中制定本管理规定。
2. 工作目标本规定的目标是明确泥工班组的各项工作职责，规范工作流程，提高工作效率，降低工作风险，保障泥工班组的正常运营。
3. 泥工班组组织管理3.1. 泥工班组的设置公司中的泥工班组按照建筑项目的总体规划来设置，根据工程项目的人员流动和临时施工基地的变化，泥工班组可以适当调整及其大小组成。
3.2. 泥工班组成员的设置泥工班组成员应当根据工程项目来确定，根据施工定额、工艺及图纸来设置人员配备，以确保施工质量和工程进度，同时成员可以根据工期需求变动。
3.3. 泥工班组长的设立泥工班组设立组长一名，组长应具备相应的技术和管理经验，能够灵活适应工程施工的变化和应急处理，在现场协调解决问题，保证工程的顺利推进；同时泥工班组长应了解国家有关工程建设相关法律法规及施工安全的规定，能够有效地监督和维护施工现场的安全。
3.4. 泥工班组成员的工作职责（1）组长必须给予泥工班组细致清晰的工作任务，并监督班组成员的完成情况，提高工作效率。
（2）泥工班组成员必须熟悉本项目的设计施工图及设计含义，按图施工，保证施工质量。
（3）负责施工设备和机具的维护和保养，及时发现问题并解决问题，确保施工设备完好无损。
（4）配合工程其他部门及时解决工作中的交叉问题，保障工程重新开工的顺利进行。
（5）负责清理施工场地，处理好各种杂物，保持施工环境的整洁和干净。
4. 泥工班组工作流程泥工班组工作的具体流程如下：4.1. 施工前准备（1）了解施工现场的情况：组长应该和工程其他部门联系，了解施工现场的实际情况，制定出与实际相符的施工计划。
（2）人员配备：按照工程设计确定泥工班组成员的人员配备，为每一位成员明确工作内容和任务。
（3）施工机具准备：检查、保养和维修班组所配备的施工机具，如泥浆泵、抹灰机、打墙机、平整机等，确保施工设备完好无损。
项目工程质量风险检查评分表excel模板
Ⅰ
3.模板 Ⅰ
支撑工
程
Ⅰ
4 3.1 支撑立杆间距
扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm 以上；
4
2
1
扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（斜屋面允
4 3.2 支撑立杆落地
许一次搭接，搭接长度范围内不少于三个卡扣），接头 5m以上层高允许一次搭接 4
2
1
未错开；
6
3.3 扫地杆、水平杆、剪刀 扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案和规范
4 2.3 钢筋绑扎
扎牢，底部钢筋网除边缘部 分外可间隔交错扎牢；
4
2
1
构件绑扎率低于规范要求的
85%按照C档扣分，低于规
范要求的70%按照B档扣
分，低于规范要求的50%按
6 2.4 钢筋连接与锚固
扣分标准：锚固长度不足；梁、板、墙、柱钢筋接头不 合格；
6
3
1
Ⅰ
6
2.5 梁、柱、墙钢筋垫块
扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有 侧模板合模且钢筋入模板后 钢筋（含梁箍筋）与模板（含水平模板和侧模）接触； 检查此项
6
3
1
扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通
Ⅰ
6 2.6 钢筋保护
道（或单块通道板单人不可搬动），或设置不足；直螺 施工通道满足人员行至主梁 6
3
1
纹接头无保护措施；
Ⅰ
6 2.7 竖向受力钢筋偏位
扣分标准：柱（或暗柱）钢筋根部保护层超出设计要求 大于5mm
一根柱（或暗柱）计一个点
6
3
1
Ⅰ
Ⅰ
扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，且造成 传递外架竖向受力；
万科在建项目质量风险巡查表
A级：全部符合要求 B级：两条及以下不符合要求且关键项全部符 合要求 C级：三条及以上不符合要求或关键项不符合 要求
外门窗洞口
（1）外门窗洞口预制块排版满足门窗固定要求（四角不大于200，中间不大于 500） （2）现浇窗台板无断裂（断裂深度不大于厚度的1/3） （3）主框或副框固角片射钉必须固定于砼结构或预制混凝土块 （4）主框或副框固定角片无倒流槽（内低外高） （5）门窗框与预留洞口下口及两侧返高20cm内需为砂浆封堵* （6）门窗框与预留洞口单边间隙为1—3cm * （6）发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割 （7）门窗框封堵前缠绕保护膜及固定木楔需拆除
口橡胶止水带
（2）防水施工工艺做法与方案一致
A级：全部符合要求
（3）js、聚氨酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%
B级：两条及以下不符合要求且关键项全部符
（4）卷材短、长边搭接长度不小于100mm，双、多层卷材施工，上下相邻卷材 合要求
搭接宽度不小于卷材宽度的1/3
C级：三条及以上不符合要求或关键项不符合
（1）结构闭水方案编制完整，检测方法有效 （2）防水施工前需完成结构闭水实验及渗漏整改 （3）结构闭水过程需配有影像资料且闭水资料及整改资料无作假现象* （4）制定整改计划，且需明确责任人 （5）渗漏点整改后需进行二次闭水，二次闭水资料齐全*
A级：全部符合要求 B级：一条不符合要求且关键项全部符合要求 C级：两条及以上不符合要求或关键项不符合 要求
检验检测 外墙淋水 结构闭水
（1）防水材料台账清晰，含有日期，数量、批次、合格证号，复试报告编号，
使用部位 （2）js、聚氨酯、卷材类复试报告齐全，无未经复试或复试不合格投入使用 现象 （3)防水施工过程监督资料齐全并配有影像资料 （4）施工留存切片记录齐全
某房地产项目质量检查评分表
某房地产项目质量检查评分表〔八〕质量指标的采纳评判结果考核结果分为优〔90-100〕、良〔85-89〕、差不多合格〔80-85〕、不合格〔80以下〕。
评判结果总体结果用不同的颜色表示，并在电脑系统统计之后自动生成，优为绿色，良用蓝色、差不多合格用黄色，不合格用红色预警系统。
在各分项评判中，对质量治理较差的部分用红色字标示出来，把结果反溃给质量主体，指导质量主体对弱项进行改进，最终达到提高质量治理能力的目的。
整个质量治理评判的结果是针对质量主体治理不到位的部分，我们给予事实上施关心，使其在运作过程当中不断成熟，进而达到使整个公司提高产品质量、操纵成本、达到以客户为导向的运营的目标。
那个评判系统最后会跟资源引进部分形成一个闭环，并不断上升的环型系统。
附表一：附表三：质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号：给排水-01质量检查评分记录质量检查评分记录编号：消防给水-01质量检查评分记录质量检查评分记录编号：给排水-03质量检查评分记录编号：给排水-04质量检查评分记录编号：给排水-05质量检查评分记录质量检查评分记录质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号质量检查评分记录编号编号编号质量检查评分记录编号编号编号质量检查评分记录编号。
质量风险检查表(主体)
★悬臂构件配筋检查与图纸不一致，支撑过早拆除或过早上载□
混凝土浇筑完成后进行防裂缝覆膜养护，是否有过早拆除现象，是否全数覆盖
5
3
5
3
屋面屋面
☆出屋面结构泛水高度范围内严禁使用pvc 套管穿墙螺杆□
☆出屋面门槛应采用砼结构且高出完成面 250mm，屋面烟风道、女儿墙泛水部位需与楼板一次现浇，且一次现浇高度高出完成面250mm；
☆防水基层处理不到位、防水厚度达不到设计要求□
4
4
反 坎
☆卫生间、阳露台及其他应设导墙处未设导墙，导墙高度不满足要求，已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位；露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过15mm；□
4
作业面
★平板附加筋采取成品马凳进行标高定位，垫块设置的有效性□
**建设公司质量风险检查表（主体）
项目名称
检查部位
项目经理
检查项
部位
检查内容
分值
评价等级
得分
质量风险项
地下室
施工缝及后浇带
★车库施工缝、后浇带止水钢板构造必须设置止水钢板，转角部位止水钢板提前加工预制四周交圈
止水钢板搭接部位双面满焊，且搭接长度不小于20mm，、露出宽度不符合规范要求（外露宽度100-150mm）□后浇带钢筋保护层是否结合阻拦水平梯子筋标高一次到位，间距是否均匀□
3
3
3
4
梁、板
☆梁底、板底无清水砂及低强度混凝土，润管砂浆处理措施□
☆楼板是否存在贯穿性裂缝渗漏，处理是否及时有效
★板负弯矩筋有无可靠支撑及定位措施，是否存在踩踏在底的情况□
泥工安全生产责任制(5篇)
泥工安全生产责任制1、使用机具时应注意安全用电。
2、按安全操作规定搭设好安全网或封席。
3、施工过程中要经常检查架子是否安全，脚手架上须砌三块砖，方可翻脚手板。
4、脚手板上堆放高度不得超过三层侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过两人。
5、不得随意向下扔半头砖等，以免伤人。
6、每天做到工完场清。
7、夜间施工应有足够照明。
8、卸料时，应注意轻拿轻放，不得撒开把手。
9、养护期内完工房间不得使用。
10、使用磨石机应戴绝缘手套，穿胶鞋，电线不得破皮漏电。
11、磨石机的金刚砂块，必须安装牢固，经试运转正常方可操作。
12、夜间照明的安装和使用必须符合安全用电规定。
13、抹灰操作前搭好内架，不得有悬跳板，严禁架子搭在水磨石的透气片上。
14、进入施工现场戴好安全帽，操作前检查架子是否牢固，有没有悬挑板，施工距地面____米以上，外墙粉刷时检查周围有没有栏杆、挡板或安全网，不符合要求的严禁作业，摆放重物不得在架子上集中。
15、禁止随意往下丢东西，以免伤人。
泥工安全生产责任制（2）是指在泥工生产过程中，相关责任主体应当承担的安全生产责任，以确保泥工作业过程中的安全和健康。
泥工的生产活动具有一定的危险性和风险性，一旦出现安全事故，可能会造成严重的人员伤亡和财产损失。
因此，建立健全的泥工安全生产责任制是非常重要的。
一、泥工企业的安全生产责任制泥工企业是泥工生产的主体，负责组织、管理和承担泥工作业的安全生产责任。
泥工企业的安全生产责任制包括以下几个方面：1. 泥工企业应当建立健全安全生产责任制，明确安全生产的管理层次和责任分工，明确安全生产的责任主体和责任范围。
2. 泥工企业应当配备专职的安全生产管理人员，负责组织、协调和监督泥工作业的安全生产工作。
3. 泥工企业应当制定安全生产管理制度和操作规程，并向员工进行宣传和培训，确保员工具备安全作业的知识和技能。
4. 泥工企业应当建立安全生产监测和反馈机制，定期对泥工作业进行安全风险评估和安全检查，及时发现和纠正安全隐患。
泥工班前安全教育范文（二篇）
泥工班前安全教育范文作为一名泥工，我们的工作环境特殊，工作中可能会面临一些风险和危险。
为了保证我们的工作安全，提高工作效率，保证工程质量，我们有必要进行泥工班前安全教育。
本文将着重讲述泥工班前安全教育的重要性、内容以及一些注意事项。
首先，泥工班前安全教育具有非常重要的意义。
泥工作为建筑工程的一部分，是非常关键的工作岗位。
如果在工作过程中不重视安全，可能会造成严重后果。
因此，对泥工进行班前安全教育，可以提高工人的安全意识，加强对安全事项的了解和掌握，减少事故发生的可能性，确保工人的人身安全。
具体而言，泥工班前安全教育的内容主要包括以下几个方面：一、工作场所安全我们泥工的工作环境通常是在建筑工地。
这些工地存在一些固有的安全风险，比如高空作业、机械设备运转等。
因此，在安全教育中，我们要学习和了解工作场所的安全规定和操作规程，掌握和正确使用安全防护设备，做到安全第一，防患于未然。
二、危险源识别和控制在泥工作业中，存在一些潜在的危险源，比如电气设备、烟火等。
我们要学会识别这些潜在的危险源，并采取相应的措施进行控制，防止事故的发生。
三、作业规范和操作技巧泥工的作业规范和操作技巧对工作效率和工程质量有着重要的影响。
在班前安全教育中，我们要学习和掌握相应的作业规范和操作技巧，提高自己的技能水平，减少操作中可能存在的安全风险。
四、紧急情况应急措施我们泥工在工作中可能会遇到一些突发紧急情况，比如火灾、意外伤害等。
在班前安全教育中，我们要学习和了解相应的应急措施，掌握正确的逃生方法和急救技能，以保证自己和他人的安全。
虽然我们进行了泥工班前安全教育，但是我们也要注意一些事项，以确保教育的有效性。
一、重视安全教育我们不能把安全教育仅仅当作一项形式上的工作，而是要真正重视安全教育的内容和作用。
只有我们本着对工作负责的态度，去学习和掌握安全知识，才能保证我们的工作安全。
二、注重实操训练安全教育不仅仅是纸上谈兵，更重要的是要进行实操训练。
保利地产2017项目质量风险评分表(住宅项目)
有防水要求区域如卫生间、露台、外阳台等部位楼板不应出现裂缝、渗漏现象，裂缝应及时根据裂缝成因编制专 项方案进行处理。
卫生间、阳台应按设计要求设置降板，且降板高度应不低于设计要求（如设计无降板则该项不进行检查）
1、有防水要求区域如沉箱式卫生间内不得使用普通螺杆； 2、屋顶、露台结构板面上200mm高度不得采用带PVC套管的穿墙螺杆； 3、外墙螺杆应封堵密实到位，封堵方式应符合规范及方案要求；内侧使用发泡剂封堵，外侧使用防水砂浆封堵 密实；发泡剂应封堵密实，不得外露、切割；防水砂浆不应出现开裂。
1、砌筑墙面需使用机械切割开槽，严禁人工剔凿开槽，且水平开槽长度不应超过500mm、管槽开设深度不低于管 径+15mm，宽度不低于管径+30mm，抹灰前应将管槽用细石砼灌实； 2、砼墙面管线应预留，严禁后开槽；预埋管线不应露筋或损坏钢筋；抹灰前应将管槽灌实； 3、严禁出现先进行线盒固定后进行灰饼施工等明显工序不合理行为。 1、构造柱支模时应设投料斗、应设穿过柱身的对拉螺杆，支模时不应穿透砌块；构造柱应一次浇筑到顶，确保 浇筑密实，不应出现蜂窝、麻面、狗洞、露筋； 2、大于300mm的洞口上部应设置过梁；过梁入墙长度应不低于250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时， 应采用植筋及现浇的方式进行施工。过梁应浇筑密实，不应出现蜂窝、麻面、狗洞、露筋、断裂、浇筑不密实等 现象
1、地下室防水区域外墙应采用止水螺杆，止水螺杆应设置止水片、止水片应焊接饱满、止水片规格应不低于设 计及方案要求； 2、防水施工前止水螺杆应封堵到位，封堵方式应符合规范及方案要求，螺杆端头应在剔出凹槽后从根部切除， 外侧使用聚合物砂浆封堵密实。 1、止水钢板应交圈、应双面满焊到位，止水钢板不得出现破损、焊伤，钢板搭接长度、露出宽度需符合施工规 范要求，钢板U型口朝向迎水面一侧，止水钢板规格应符合规范及设计要求；遇水膨胀止水条应嵌固牢固。 2、预埋件不应过密，埋件周围混凝土振捣应密实；预埋件不应松动；预埋件固定钢筋不应穿透混凝土层，止水 环不应松动、未满焊；预埋管道不应自身有裂缝、砂眼、水渍等问题，禁止地下水通过管壁渗漏。 1、填土完成面以下部位不应存在砌体挡土情况，且砼应随主体一次浇筑，未一次浇筑时应留设止水钢板； 2、地下室侧墙、顶板应按规范设刚性防水套管；刚性防水套管止水环应双面满焊到位，套管预埋密实，周边不 得出现蜂窝、麻面、狗洞、露筋；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料应卷入50mm；穿墙管与内墙角的距离应大 于250mm，相邻穿墙管间距≥300mm； 3、出地下车库烟风道泛水高度范围内不应存在砖砌体；烟风道泛水高度浇筑高度比完成面高出不少于250mm。 1、防水施工前基层应处理平整、砼表面缺陷应提前处理、基层应清理干净，Байду номын сангаас筋头外露、孔洞、模板拼缝错台 等应提前处理； 2、基层冷底油应涂刷均匀，涂刷前基层应处理到位； 3、基层阴阳角部位应施工R角； 4、防水材料应直接涂敷在砼基层上，防水材料与砼基层之间严禁施工找平层（砼局部缺陷修补找平除外）。 1、防水施工前基层应干燥； 2、防水卷材施工：应对阴阳角、变形缝、穿墙管道及薄弱部位加强处理，后浇带接缝处两边各延500mm做加强附 加层；防水卷材搭接长度不应小于100mm；采用多层卷材时应错开1/3幅宽且不得相互垂直铺贴；卷材禁止出现破 损、扭曲、空鼓、折皱、起泡问题；卷材收口措施应牢固到位。 3、防水涂料施工：应与基层粘结牢固，表面平整、均匀、不得有流淌、折皱、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，涂 料禁止一次成型，先涂刷转角、穿墙等加强部位后进行大面积涂刷；同层相邻搭接宽度不得小于100mm。 4、回填之前保护措施应齐全，靠近防水层1m范围内回填土内不应有大于20cm的硬块，且回填之前防水层不允许 出现泡水； 1、钢筋间距：纵、横向钢筋间距满足规范要求，梁、柱箍筋间距满足设计要求； 2、钢筋连接：焊接质量满足规范要求，钢筋绑扎、搭接不满足规范要求、闪光对焊、电渣压力焊、套筒机械连 接质量应符合规范要求。 3、钢筋保护层满足设计及规范要求（放线完成后检查），混凝土不得出现露筋。 1、后浇带的留设位置应符合设计要求，后浇带和施工缝的留设及处理方法应符合施工方案要求，防水薄弱部位 及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致；施工缝新旧混凝土应结合完 好，不应出现清理不净等问题。 2、后浇带支模体系应独立搭设、后浇带支撑严禁提前拆除；施工期间不得在后浇带悬臂构件上堆放物料；所有 后浇带支撑必须从基础开始设置；
工程项目质量风险检查评分表
9
5
2
硅酮胶顺直,色泽
外侧耐候硅酮胶，内侧中性硅酮胶、打胶质量
外侧非耐候硅酮胶，内侧非中性硅酮胶打胶外观质量（顺直、色泽一致、无污染)
4
8
4
2
成品保护
防水施工
地下防水施工和成品保护
地下防水施工和成品保护不合规
6
9
6
3
屋面、露台防水成品保护
屋面、露台防水成品保护不到位
6
9
6
3
室内防水成品保护
室内防水成品保护不到位
6
3
地下室外墙是否按规范设止水螺杆;止水螺杆端头一次性切割到位
未按规范设止水螺杆;端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面
6
9
6
3
后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量
止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足
栏杆污染或划伤墙地砖成品保护到位无污染和划伤磕碰现象成品保护不到位存在污染和划伤磕碰现象木地板成品保护到位无污染和划伤磕碰现象成品保护不到位存在污染和划伤磕碰现象开关插座成品保护到位无污染成品保护不到位存在污染现象墙纸成品保护到位无污染成品保护不到位有污染现象灯具安装牢固成品保护到位无污染安装不牢固成品保护不到位存在污染现象洁具安装牢固成品保护到位无污染和损坏无堵塞安装不牢固成品保护不到位存在污染堵塞和损坏现象臂构件支撑后浇带部位组织回顶现场对于后浇带无回顶措施模板质量模板拼缝不严密尺寸偏差过大破损较多立杆间距大于施工方案规定值200mn以上立杆未落地立在回填土上无稳固措施顶顶托伸岀长度不超过300mm扫地杆及剪刀撑未按施工方案规定数量位置设置扫地杆未连成整体梁支撑梁中梁端缺少能约束其左右位移的侧撑梁底无底撑或梁侧立杆间距比施工方案大200mm以上板底支撑支撑木枋间距不均匀间距超过方案100mm以上砼构件应按设计功能预留洞不应后期钻凿洞砼构件未预留洞后期钻凿开洞重载地下室顶板强度未达到要求堆积大量材料行走重型车辆及大型设备导致顶板开裂裂缝砼构件产生裂缝楼板屋面板裂缝未有效修补即开展下道工序应根据裂缝成因裂缝状态危害程度采用相应的处理措施
某科地产渗漏专项评估检查表
出屋面构造物（女儿墙、烟道、管道井、楼梯间、电梯机房等）泛水高度内必须使用止水螺杆（中间 焊止水环），螺杆间距根据计算确定且不大于600mm，严禁使用PVC管对拉螺栓，严禁采用铁丝吊模和 加固模板；
顶层结构楼板存在开裂及渗水;（1m*1m为一处）
基层施工质量（基层起砂、空鼓、开裂、露筋、孔洞等缺陷，防水施工前基层质量缺陷未处理合格、 找坡层干燥度、粘结剂涂刷质量、阴角部位未做倒角处理（阴阳角部位做R角半径100mm）防水施工前 止水螺杆洞、螺杆头切割处理不到位）； 防水层施工质量（厚度、卷材粘结密实度、阴阳角等转角部位未设置防水附加层，卷材存在朝天缝， 搭接长度（涂膜防水：检查涂刷均匀度、高度、厚度，涂刷后有无破损）；
问题性质 一类问题
二类问题
问题类型 地下室
卫生间
外门窗 特殊情况说明
地下室 屋面
混凝土反坎 外墙
外门窗
合计 渗漏专项得分
倒扣分
渗漏专项一二类
合计
二类问题
管道封堵 卫生间
特殊情况说明
合计
渗漏专项评估检查表 #REF!
#REF!
合格标准
（面积大于400平米或1栋楼墙面或屋面），混凝土反坎、外墙、外门窗、卫生间、管道封堵防水施工完成5层；退出条件：防
沉箱式卫生间，箱底设侧排地漏，地漏最低点不高于平面层1cm以上；
卫生间：接到评估通知开始卫生间蓄水，其余评估内容结束后，最后评估楼层闭水试验情况；
阳露台：接到评估通知开始阳露台蓄水，其余评估内容结束后，最后评估楼层闭水试验情况；
降板同层排水需在回填前后做两道防水施工，两道防水层施工完毕后，接到评估通知开始降板结构蓄 水，其余评估内容结束后，最后评估楼层闭水试验情况
卫生间防水施工前基层处理：清理表面基层,包括灰尘、沙粒、水泥等、基层处理地面找平找坡,墙面 若有裂痕、空鼓、缺陷用水泥抹平，阴阳角做圆弧卫生间阴阳角、水管根部应避免死角,做成圆弧并 顺直（阴阳角部位做防水附加层）； 防水层施工质量及要求：防水层施工高度（满足设计要求或规范要求）、厚度（不小于设计要求的 80%）防水层涂膜均匀、无透底、流坠等现象；
某地产质量检查
某地产质量检查1. 引言本文档旨在记录某地产项目的质量检查过程与结果。
该项目是一处新建的地产项目，位于某地区，总建筑面积约为XXX平方米，包含X 个楼栋，共有X个住宅单元。
地产质量检查是确保房屋质量与施工过程符合相应标准和要求的重要环节。
通过检查和评估房屋的结构，设备，装潢和安全系统，我们可以确保房屋的可靠性和耐久性，从而提供给消费者一个安全、舒适的居住环境。
2. 检查内容在本次质量检查中，我们关注以下几个主要方面：结构检查是确保房屋结构的稳定性和安全性的重要部分。
我们将检查以下内容：•基础工程的施工质量•结构体的强度和稳定性•楼梯、走廊等公共区域的结构安全2.2 设备检查设备检查是确保房屋内设备运行正常的关键环节。
我们将检查以下内容：•水、电、煤气等基础设施的安装质量•空调、暖气、通风等设备的正常运行•电梯等公共设施的安全性和性能装潢检查是确保房屋装潢质量和美观度的重要环节。
我们将检查以下内容：•地板、墙面、天花板等装修材料的质量和安装工艺•橱柜、卫浴设备等室内装修的安装质量•门窗、窗帘等软装饰的质量和安全性2.4 安全系统检查安全系统检查是确保房屋安全设施使用正常并符合要求的重要环节。
我们将检查以下内容：•灭火器、烟感、防盗报警器等安全设施的正常运行•防火通道、应急出口等逃生设施的完备性和安全性3. 检查过程对于每个检查部分，我们将采取以下步骤进行检查：1.检查工作开始前，确认检查区域和范围。
包括楼栋，单元等细分区域，确保全面覆盖。
2.检查过程中，逐一记录发现的问题和异常情况。
3.对于每个问题，我们将记录问题的详细描述、位置、对应的标准要求等相关信息，并拍照为后续整改提供参考。
4.检查结束后，对问题进行整理和汇总，形成问题清单。
4. 检查结果根据对房屋的检查，我们得出以下结论：1.结构检查方面，基础工程质量较好，结构体强度和稳定性满足标准要求，但在某些楼梯和走廊部分存在较多的安全隐患。
2.设备检查方面，基础设施安装质量良好，各设备正常运行，但部分公共设施的使用说明不明确。
主体结构质量风险(管控)检查表
65 ★多水间楼板是否存在贯穿性裂缝 、渗漏；
66 防水基层处理不到位 、防水厚度达不到设计要求 ； 多水间楼
板 67 沉箱式卫生间，严禁沉箱范围内穿设管道 ；
68 多水间反坎未一次浇筑成型 、补浇裂缝、低强、偏位现象； 房心回填
69 ★房心回填土未分层夯实 ，填充墙基础未生根至结构板 ，或设置大放脚基础防不均沉降 ； 土 标养室 70 ★现场是否设置标养室 ，是否配置加热、加湿装置，养护环境是否具备特定温度 20±2℃、湿度95%以上，每日温湿度巡检 ；
56 全剪外墙窗下墙是否存在裂缝 ，保温前是否防水处理 ；
57 ★墙、柱结构是否存在低强混凝土 、冷缝夹渣等质量缺隐 ；
58 ★现场承重结构 （梁、柱、剪力墙）无设计变更随意开孔开洞 （直径大于8cm）且破坏钢筋； 剪力墙、
柱 59 ★有无存放同条件养护试件 ，竖向构件前期是否进行定期洒水等养护 ；
严重缺陷；
剪力墙 、柱
11 ★地下室外墙未带模或淋水规范养护 ，存在线型裂缝 ，渗漏； 12 人防临空墙禁止采用穿墙套管 、水泥支撑件，二次开孔；
13 不同强度等级混凝土浇筑梁柱节点时 ，按照先高后低顺序浇筑 ，并采取阻拦隔离措施保证节点强度 。
14 地下室外墙是否按规范设止水螺杆 ，防水施工前基层是否处理到位 ；
8 基础筏板插筋面筋未弹线放样标识定位 、主筋偏位，地下室外墙纵筋收口标高无定位控制 、二次烧割；
9 ★现场承重结构（梁、柱、剪力墙）无设计变更随意开孔开洞 （直径大于8cm）且破坏钢筋；
★润管砂浆未正确处置 ，后浇带、柱头等部存在严重清水砂 、低强砂浆；后期砼浇筑、洗管未监管，实体存在低强砼、墙柱冷缝夹渣 10
4 ★基础梁、承台、柱、墙、筏板截面尺寸存在严重负偏差 （基础截面尺寸允许偏差 -10 mm) 基础、筏
一级建造师真题解析建筑工程施工质量风险评估
一级建造师真题解析建筑工程施工质量风险评估一级建造师真题解析——建筑工程施工质量风险评估建筑工程施工质量风险评估是一级建造师考试中的重要考点，合理的风险评估能够帮助项目管理人员提前发现并解决施工中可能出现的问题，保障工程质量。
本文将通过对一道真题的解析，来探讨建筑工程施工质量风险评估的方法与注意事项。
【题目描述】某施工企业准备承接一座高层建筑项目，项目总工期为18个月。
根据资料分析，项目属于两个风险等级差别较大的工程部位组成，各自分别占整个工程量的50%。
请根据上述情况，解答以下问题：1. 介绍建筑工程施工质量风险评估的基本原理和步骤；2. 针对该项目的施工质量风险，分析可能存在的问题和原因；3. 结合项目特点，提出有效的风险控制措施和建议。
1. 建筑工程施工质量风险评估的基本原理和步骤施工质量风险评估是通过综合分析工程项目中各种潜在风险因素，评估其对工程施工质量的可能影响，从而为项目管理人员提供决策依据的一种方法。
其基本原理包括：（1）综合性原理：综合考虑施工工艺、土质状况、材料特性、工程范围等因素，分析各种可能导致工程质量问题的风险因素。
（2）可行性原理：评估结果需满足实际可行性，能够为项目管理人员提供真实有效的决策依据。
（3）动态性原理：评估应考虑施工进展的时间变化，依据不同施工阶段的特点，综合评估相应阶段的质量风险。
施工质量风险评估的步骤主要包括：（1）确定项目范围：明确项目建设目标、施工范围和工期等基本信息。
（2）识别可能存在的风险因素：根据实际情况，综合考虑工程的技术特点、施工环境、人员管理等方面，识别可能对施工质量产生影响的因素。
（3）风险评估和分级：对识别出的风险因素进行评估，分析其可能造成的影响程度和概率，并进行分级排序。
（4）制定风险控制措施：根据风险评估的结果，制定合理的风险控制措施，采取有效的预防和控制措施，降低风险发生的可能性。
2. 分析可能存在的问题和原因根据题目描述，该项目属于两个风险等级差别较大的工程部位组成。
房地产公司-材料及质量证明文件检查表
其他等工程材料：材料质量不符合设计、规范及合同要求扣20分，同时在风险项进行扣分。
现场使用的水泥、砂浆、石膏、粘接剂等材料包装袋上未标注生产日期，每种材料扣10分/项。
2
工程材料质量证明资料
每种材料质量证明资料（合格证、出厂检测报告）不齐全或不符合要求扣5分。每种材料进场未报验已使用扣20分；使用需要复试的材料现场不能提供正式复试报告或送检次数不符合要求扣10分。
附件3：材料及质量证明文件检查表
材料及质量证明文件
地区公司城市公司项目
序号
检查项目
检查标准及扣分标准
应得分数
扣减分数
实得分数
工程材料质量检查
钢筋：1.规格不符合国家标准扣20分，同时在风险项进行扣分；2.外观不平直或有损伤、裂纹、油污、颗粒状或片状老绣的扣10分。
50
防水材料：1.防水卷材的品种、规格、尺寸不符合设计要求和国家现行标准的扣20分，同时在风险项进行扣分；2.卷材外观质量有断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透及接头不符合规范要求的扣10分；3.防水涂料外包装有损伤，未标注涂料品种、生产日期、生产厂家和有效日期的扣5分。
门窗（主副框材质、玻璃、密封胶及发泡胶）：1.材质、规格、尺寸不符合设计要求和国家现行标准的扣20分，同时在风险项进行扣分；2.外观表面不平整、光滑、洁净、有划痕、碰伤或锈蚀的、漆膜和保护层不连续的扣10分。
栏杆、电线及电线管:1.栏杆壁厚及镀锌涂膜厚度不符合设计要求和国家标准的扣20分，同时在风险项进行扣分；2.电线及电线管线径、管径、壁厚达不到国家标准的扣20分，同时在风险项进行扣分；3.电线绝缘层有缺损、厚度不均匀不符合规范设计要求的扣20分，同时在风险项进行扣分；钢导管有压扁、内壁不光滑、有严重锈蚀的镀锌钢管、镀层覆盖不完整、有锈斑的、绝缘导管有碎裂的扣10分。
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泥工质量风险扣分项明细
一、地下室防水要求
1、地下室底板和侧墙防水搭接扣分因素：地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R 角）；
根据《地下工程防水技术规范》GB50108-20084.3.7条阴阳角处应做成圆弧或者45°坡角，其尺寸根据卷材品种确定；景瑞要求做成圆弧即R角。
2、地下防水区域砼裂缝处理扣分因素：地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏；
二、主体结构及抹灰工程
1、外墙砌筑质量扣分因素：外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝
2、外墙构造柱扣分因素：外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）此项问题在示范区施工时较多出现！
3、外墙孔洞封堵扣分因素：外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）；
4、抹灰后外墙不应出现渗漏扣分因素：抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）
5、外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200扣分因素：无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）；
6、混凝土止水坎台是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）扣分因素：应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足
7、导墙支模及浇筑质量；扣分因素：导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆，导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）9、吊洞质量满足要求扣分因素：吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）
10、防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补，扣分因素：
砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补
11、楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆扣分因素：楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用（上次第三方检查时发现此项问题，如果这次再发现扣分加倍）
12、通缝（含门窗洞口补洞）扣分因素：出现竖向通缝；（注意施工洞口留置）
13、过梁符合设计和规范要求扣分因素：过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的14、门垛砌筑应牢固扣分因素：门垛存在开裂、不牢固的现象；（示范区存在较多，主要是因为门过浇筑混凝土时扰动所致）；
15、补砌、补塞质量扣分因素：一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）；
16、抹灰基层处理挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物，扣分因素：挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）17、挂网：外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固，抹灰前墙面甩浆，抹灰前墙面应甩浆抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）
18、抹灰质量抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用扣分因素：砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用
19、分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网；扣分因素：未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网
20、抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝；扣分因素：抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量）
21、空鼓开裂修补工艺空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整扣分因素：修补不规整，产生开裂
22、砼观感砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋
扣分因素：一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等达到钢筋保护层厚度）、砼板收面不佳，如有脚印、麻面、高低不平、砼构件出现孔洞（深于钢筋保护层厚度）、露筋；
23、组砌方式砌筑观感；扣分因素：砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等
24、三线实心砖；扣分因素：砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）
25、构造柱，构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆；扣分因素：构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差（此问题示范区多次出现，后续楼座应杜绝）26、抹灰墙面观感质量抹灰层应具备一定强度扣分因素：抹灰层大面积起砂，强度低，手指能抠起洞；
27、地坪观感质量地坪不起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差扣分因素：地坪是否裂缝、是否起砂（按房间数）
砌筑施工时还应特别注意
2.5砌筑重要构件（砌筑工程）
2.5.1指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。
2.5.2评判标准：
（1）门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于100mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。
此条必须正确理解并严格遵照执行（2）砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。
（3）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm 通长设置）且不允许后浇。
（4）洞口大于600mm的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。