优点广告提案

② 维系这个会的将是系列人物分享汇（财经、文化） ③ 维系的平台是引入北大资源电子数据库，享受资源 更分享资源
林音堂寓意藏纳天下百音，象征包容万象的气魄与见识
资源平台的建立是关键，资源分享则是互动的纽带，让客 户享有惟北大可提供的利益，则是营销的实质。
三系公关活动，实为一体，均围绕“北大资源”的纽带而开展， 均服务项目的实际营销推动可能产生的绩效， 长期运营是收效的投入，资源的可行是收效的确保。
在说什么都不愁卖的时代，说什么就显得毫不重要。
一度，牧马山的显性资源，
成为牧马山区域所有项目不二法宝，直到麓山的出现。
多数人认为牧马山的价值显而易见，
所以会有“牧马山下，这边灯火最美”这类广告语。
资源价值的直接嫁接，果然很简单。
在牧马山者无一不用其资源， 牧马山的山水经过十年淘洗，再谈稀罕，已属人云亦云。
北大的人文将是本案策略的核心底蕴； 北大的精神将成为本案独有一派的鲜明符号。 而这也正是，目前，牧马山，乃至成都地产界，都缺失的。
人文、艺术、风格，可以说是别墅界一直追求的标榜， 现实是，有人把地中海风、英伦风照搬过来，再冠以噱头 就认为自己人文了，艺术了—— 流于模仿的人文是没有基础， 而只有我们是真实有着数百年底蕴的。
走出去，是为了更好的回归，旅行之后，最眷念的永远
是家，通过引入更舒服生活的北大资源产业体系，加深 项目独有的居住体验和生活理念的落地。
﹡ 公关系 之三
听 林 〃 林 音 最 藏 天 下 事 — — 溪 山 樾 林 中 百 音 堂 正 式 待 客
互动关联：
① 林音堂是项目客户会，也是北大全球校友会于成都分会
无论是山顶，半山，依山，还是望山，
以稀缺价值的标准衡量，对牧马山任何一项目， 其实已无本质上的差异。
山水泛滥，不可用。
①
十年前的牧马山，也曾成为成都别墅市场的翘楚。
牧马山的分水岭，始于龙湖长桥郡，
牧马山的显性资源价值，成就了长桥郡，也制约了长桥郡，
没有人把牧马山看做城市，也没有人把牧马山当成第一居所， 这是让长桥郡的整个营销周期， 完全处在麓山的阴影之下的根本原因。
以上的4p像官话，又像自我炫耀的呓语， 却又是我们品牌的实情， 如不做角度的突破，照搬到推广层面，将是可笑的八股广告， 这不是我们优点所乐见的。
比地产行业的专业度，我们确实不好和龙湖硬碰硬， 而基于“十年育树，百年育人”的国家精神大计而言， 出身北大的脉络，让品牌的影响力和可信度不言自明。
可见，
北大资源〃溪山樾 其实，案名本身已经道出了本案传播的重要逻辑。
对溪山樾而言， 我们的靠山不该是牧马山——这座显形的自然山，
而是北大资源——这座隐形的品牌山。
拿“品牌”入手，不是我们想讨好诸位， 解读牧马山之后，品牌已然是本案惟一的出路， 黏合项目的启动，品牌落地问题也顺势起步。
对于成都而言，北大资源的品牌，其实是崭新的，
对溪山樾而言，别墅5万多平米的体量，
北大资源入成都，首个项目，在这群雄会聚的山头诞生。 无论牧马山是不是一把双刃剑， 首个项目的择址，多少表达出贵方的企图心， 而未来项目的布局抑或利润与本案的黏合力，品牌是惟一纽带。
因此，本案不仅要解决跑量快与慢的问题， 还需要建立北大资源成都首个项目的影响力。
学院派别墅
由北大资源独创，于牧马山头诞生
人有我优，对定位而言毫无意义。
人无我有，才是衡量定位优劣的不二铁律。
无论何时，别墅的第一要义，始终是美。
依山傍水的溪山樾，良好的景观优势，放眼整个牧马山也属难得。
想当然揣测意向客群的购买心态，毫无意义，
但高端物业，说到底始终是做人的文章。
溪山樾的答案到底是什么？
这也是基于品牌落地成都的长远策略考虑。
达到什么目的是明确的，如何作才是关键。 不落俗套，是切入点的问题，这是优点所擅长的； 形成互动，就需要利益驱动，这是资源需提供的。
因此，本案的公关营销，
重点还是在于对“北大资源”的“资源链”进行整合。
资源整合的原则，则在于
“引进来，走出去”
一方面，将北大资源的品牌资源落地成都，充实项目本地差 异化与独有氛围和体验的营造； 一方面，带动客群去广阔天地体验北大资源的真实实力，那 是遍布大江南北的深耕态度。
因为山，
在地产行业，确实没有什么标准。
这种欺骗在黄金时代，很容易被宽容， 因为那些付钱的人，其实也根本不是冲着山而来；
而这样的欺骗在糟糕的时代，
却是犯罪。 因为这样的欺骗会错失实现正确诉求的宝贵机会， 可以视之为传播的渎职。
所以那些所有谈及山的哲学，山的理想，山的精神的种种话语，
就是欺世，欺人，欺自己。
北大的影响力毋庸臵疑， 中国高等教育的发言人，新思潮的前沿阵地， 它已经不是一所学校，而是见证中国近现代思想进化的图腾。
兼容并蓄、求真务实、自有主张的北大精神， 为中国近现代思想史奉献了蔡元培、胡适、陈独秀等学贯中西 的思想巨擘。
他们所代言的，是中国最早的精英文化。
隶属于方正集团旗下的北大资源集团， 无论是在产品打造上的用心，以及强大的资源整合能力， 都沿袭了这种精英文化的本质。
山，对成都这座平原城市而言，确属稀罕之物。
青城峨眉太远，龙门山脉和龙泉山脉的居住性又太差，
离城市最近的牧马山，似乎成为了极具竞争力的资源优势。
但是，把项目放在这个相对优势的牧马山，
却并不具备项目价值传播必须恪守的稀缺属性。
十年牧马山——
论品牌，有龙湖，占山为王，
论规模，有悠山郡，千亩环山， 论级别，有蔚蓝卡地亚，产品奢侈成圈 这些大牌也好，大鳄也罢，
品牌口号的高打高举，更多是迷惑我们自己的强心剂， 受众关心的，不是你能喊出什么彩，而是能做出什么彩来， 黏合项目的落地执行，品牌冠以项目的独有资源，深耕落地， 彼此依存而彼此佐证，品牌与项目才能双赢。
这是一个“我爸是李刚”的年代， 与其争夺那早已被瓜分得支离破碎，别人施舍的“靠山”，
不如，冷静一下，找回自己出生既有血脉不可断的天生优越。
无一不曾在过往中，拿牧马山的山水资源大作文章，
该用的，能用的，已经被先来者用到了极致，甚至是滥竽。
地处成都四大传统别墅板块的牧马山，
与其他三个板块相比， 无论是竞争烈度还是逃生通道上的密集程度，都更为复杂。
各种段位，各种量级，各种手法，以及虎视眈眈的后来者， 牧马山的竞争烈度，当下的成都可能只有攀成钢可以相比。
或许，在北大资源夺得牧马山地块伊始， 一度窃喜于初来乍到就拿到号称中央别墅区的热地， 我们只能提醒在座诸位，喜，也许来之过早。
请原谅我们如此开门见山泼凉水般的叮嘱。
靠 山
关 于 北 大 资 源 溪 山 樾 的 策 略 思 考 初 创
﹡
世间的山，大抵分两种。有形的山，无形的山。
山，是一个比河流和海洋还容易诱发欺骗的借口，
备注： 一个真正的传播建议， 一个基于移动互联网快速普及之后的新传播手段。 对于项目联动并具备品牌企图心的企业尤有价值。
APP树状结构图
学院起 find
同时，本案的所有基于品牌与项目的公关活动，
将维系于一张——“资源卡”名下，
这张卡，是客户的身份识别码， 也是享受北大资源链的数据凭证， 卡里将植入一切资源链旗下可享的资源体系。
﹡ 公关系 之一
观 山 〃 为 山 上 一 堂 课 ——北大资源大讲堂，蓉城首讲溪山樾
互动关联：
① 北大资源大讲堂的引入 ② 配合项目择址、《溪山行旅图》等项目相关话题开启 北大资源大讲堂作为北大资源已具成熟范本的品牌，
价格底裤，脱不得。
③
产品血战，资源用烂，城市缺席，价格厮杀，
而今的牧马山救不了我们，
我们不仅不值得为牧马山消耗昂贵的线上资源， 在对牧马山价值的解读上，用之慎重，更需另辟蹊径。
﹡ 出山 出路
除了牧马山，我们还有什么？
从产品打造上来看，不难看出北大资源对产品塑造的用心，
但是，以产品征服市场的时代早已过去。 更何言，在牧马山这样一个汇聚各种产品的山头， 产品的复制率速度之快，一夜间便可， 你有你的1、2、3；我有我的4、5、6 纯粹的产品逻辑，依然难以杀出重围。
每一席溪山樾都是一个答案。
它证明了地理价值的优势，北大资源的实力，或者购买者的身份。
山河、财富、影响力、品位、学识、眼界……
炫耀价值是高端产品的核心答案之一。
溪山樾的答案，并不需要特别张扬的炫耀。
学院派别墅的定性，已经埋下了伏笔。
溪山樾的答案，是沟通而非炫耀。
沟通那些渐行渐远的生活。
什么都可以想，什么都可以不想。
还是现在甚为热门的天府新区的庞大规划， 戴着“中央别墅区”帽子的牧马山， 并未在他们的手中转化成具备城市资产属性的价值砝码。
任何庞大的城市规划，都需要付出时间的代价， 现实是，城市级道路和配套的缺乏，大件路虽有所改善， 还是无法从心理上改变牧马山的遥远； 就算是号称2013通车的“正公路”，除了等待，也别无他法。
什么都可以拿起，什么又都可以放下。
没有心机城府，只有拱手以礼。
没有忧患得失，只有笑谈风云。
我们无意于刻意描摹学院里的往昔时光， 却期待，
引起心里最柔软，最愉快的回忆与共鸣。
这样的生活状态，就是溪山樾的答案。
人生的另一个桃花源
项目广告语
每个人的心中，都有一座自己的桃花源。
在那里，没有什么是必须的，无关乎时间， 天际间仿佛只有自己。在那里，可以最大限度的宽容自己， 不怕出丑，不需要谨言慎行。摆脱了尘嚣的叨扰， 一种彻底的放松，人生中久违的另一个桃花源。
如果有得选，相信没有人愿意面对而今的牧马山：
咫尺的悠山郡，价格走量冠成都，更有长桥郡留下的龙湖声名； 无论产品还是营销都已玩出套路的蔚蓝卡地亚； 尽管处境艰难依然不容小视的亚特兰蒂斯； 还有为数不少拿价格当飞刀的刺客比如廊桥水乡； 虽然水土不服却代表了另一种极致的星河湾铂雅苑； 更不说稳坐成都别墅头把交椅的万华和他充满理想主义的麓湖。