吉大18秋学期《物权法》在线作业二(满分)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(单选题) 1: 供役地经分割的，地役权就其各部分
A: 仍然继续存在
B: 也被分割
C: 归于消灭
D: 需要重新设定
正确答案:
(单选题) 2: 留置权人的权利，主要包括
A: 必要费用求偿权
B: 收取留置物所生的孳息
C: 留置物必要的使用
D: 将留置物供作其他债权的担保
正确答案:
(单选题) 3: A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A: 不能还款时，房产归银行所有
B: 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C: A公司得在借款期内将该栋房产出租
D: 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
正确答案:
(单选题) 4: 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A: 意定质权、法定质权
B: 民事质权、商事质权、营业质权
C: 占有质权、收益质权、归属质权
D: 动产质权、不动产质权和权力质权
正确答案:
(单选题) 5: 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A: 占有改定
B: 简易交付
C: 指示交付
D: 现实交付
正确答案:
(单选题) 6: 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A: 相邻管线安装权
B: 必要通行权
C: 邻地租赁权
D: 排水权
正确答案:
(单选题) 7: 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A: 无效
B: 有效
C: 使三人共有关系消灭
D: 视为对遗产的分割
正确答案:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(单选题) 8: 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。

乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。

后产生纠纷。

法院判丙取得的该房抵押权有效。

法院做此判决的物权法原理是
A: 物权的公示原则
B: 物权的公信力原则
C: 物权法定原则
D: 一物一权原则
正确答案:
(单选题) 9: 宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的A: 占有权
B: 使用权
C: 收益权
D: 处分权
正确答案:
(单选题) 10: 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A: 使用权
B: 占有权
C: 处分权
D: 所有权
正确答案:
(单选题) 11: 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A: 财团抵押
B: 企业担保
C: 共同抵押
D: 最高额抵押
正确答案:
(单选题) 12: 物权法的强制性特征，指的是
A: 当事人不能自由创设物权
B: 物权的归属由法律强制力保证
C: 物权法比债权法更有强制力
D: 物权法是强行制定的法
正确答案:
(单选题) 13: 物权的绝对性，是指
A: 可以对抗任何其它权利
B: 非经物权人同意，其他人不得侵入
C: 绝对不能变动、转让
D: 绝对拥有而不受外力干扰
正确答案:
(单选题) 14: 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A: 附合
B: 先占
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C: 加工
D: 混合
正确答案:
(单选题) 15: 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A: 留置物与债权间有牵连
B: 留置物须置放于不动产内
C: 留置物为客人携带物品
D: 营业主人具有取得留置物所有权的意思
正确答案:
(多选题) 1: 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。

随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。

下列说法中正确的是：
A: 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B: 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C: 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D: 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
正确答案:
(多选题) 2: 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A: 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B: 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C: 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D: 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
正确答案:
(多选题) 3: 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A: 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B: 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C: 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D: 依法可以转让的债权
正确答案:
(多选题) 4: 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A: 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来 1 年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B: 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C: 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
D: 甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
正确答案:
(多选题) 5: 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。

丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。

但甲迟迟不支付修理费。

在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。

下列表述正确的有：
A: 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B: 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C: 丙对丁不享有占有返还请求权
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------D: 丙对丁享有占有返还请求权
正确答案:
(多选题) 6: 16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。

甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。

下列说法中正确的是：
A: 甲和乙之间的合同有效
B: 甲和乙之间的合同无效
C: 丙善意取得该小提琴的所有权
D: 丁可以请求丙返还小提琴
正确答案:
(多选题) 7: A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 B 保管，并约定支付 B 一笔保管费。

B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。

A 回来后，要求 B 归宠物狗以及两只小狗。

B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。

则下列说法中正确的是：
A: A 无权请求B返还小狗
B: A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C: A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D: A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
正确答案:
(多选题) 8: 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。

甲搬到 B 房，乙搬到A房。

其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。

则下列说法中正确的是
A: 甲乙交换了房屋的产权
B: 甲乙交换了房屋的使用权
C: 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D: 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
正确答案:
(多选题) 9: A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商 B 公司发生争议。

B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。

但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。

C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。

下列说法中正确的是：
A: 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B: 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C: 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D: 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
正确答案:
(多选题) 10: 甲要出售自己拥有的一栋商品房。

乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。

就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。

出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。

则下列说法中正确的是：
A: 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B: 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C: 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D: 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------正确答案:
(单选题) 1: 供役地经分割的，地役权就其各部分
A: 仍然继续存在
B: 也被分割
C: 归于消灭
D: 需要重新设定
正确答案:
(单选题) 2: 留置权人的权利，主要包括
A: 必要费用求偿权
B: 收取留置物所生的孳息
C: 留置物必要的使用
D: 将留置物供作其他债权的担保
正确答案:
(单选题) 3: A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A: 不能还款时，房产归银行所有
B: 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C: A公司得在借款期内将该栋房产出租
D: 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
正确答案:
(单选题) 4: 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A: 意定质权、法定质权
B: 民事质权、商事质权、营业质权
C: 占有质权、收益质权、归属质权
D: 动产质权、不动产质权和权力质权
正确答案:
(单选题) 5: 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A: 占有改定
B: 简易交付
C: 指示交付
D: 现实交付
正确答案:
(单选题) 6: 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A: 相邻管线安装权
B: 必要通行权
C: 邻地租赁权
D: 排水权
正确答案:
(单选题) 7: 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A: 无效
B: 有效
C: 使三人共有关系消灭
D: 视为对遗产的分割
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------正确答案:
(单选题) 8: 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。

乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。

后产生纠纷。

法院判丙取得的该房抵押权有效。

法院做此判决的物权法原理是
A: 物权的公示原则
B: 物权的公信力原则
C: 物权法定原则
D: 一物一权原则
正确答案:
(单选题) 9: 宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的A: 占有权
B: 使用权
C: 收益权
D: 处分权
正确答案:
(单选题) 10: 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A: 使用权
B: 占有权
C: 处分权
D: 所有权
正确答案:
(单选题) 11: 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A: 财团抵押
B: 企业担保
C: 共同抵押
D: 最高额抵押
正确答案:
(单选题) 12: 物权法的强制性特征，指的是
A: 当事人不能自由创设物权
B: 物权的归属由法律强制力保证
C: 物权法比债权法更有强制力
D: 物权法是强行制定的法
正确答案:
(单选题) 13: 物权的绝对性，是指
A: 可以对抗任何其它权利
B: 非经物权人同意，其他人不得侵入
C: 绝对不能变动、转让
D: 绝对拥有而不受外力干扰
正确答案:
(单选题) 14: 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A: 附合
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------B: 先占
C: 加工
D: 混合
正确答案:
(单选题) 15: 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A: 留置物与债权间有牵连
B: 留置物须置放于不动产内
C: 留置物为客人携带物品
D: 营业主人具有取得留置物所有权的意思
正确答案:
(多选题) 1: 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。

随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。

下列说法中正确的是：
A: 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B: 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C: 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D: 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
正确答案:
(多选题) 2: 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A: 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B: 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C: 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D: 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
正确答案:
(多选题) 3: 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A: 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B: 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C: 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D: 依法可以转让的债权
正确答案:
(多选题) 4: 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A: 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来 1 年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B: 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C: 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
D: 甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
正确答案:
(多选题) 5: 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。

丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。

但甲迟迟不支付修理费。

在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。

下列表述正确的有：
A: 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B: 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C: 丙对丁不享有占有返还请求权
D: 丙对丁享有占有返还请求权
正确答案:
(多选题) 6: 16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。

甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。

下列说法中正确的是：
A: 甲和乙之间的合同有效
B: 甲和乙之间的合同无效
C: 丙善意取得该小提琴的所有权
D: 丁可以请求丙返还小提琴
正确答案:
(多选题) 7: A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 B 保管，并约定支付 B 一笔保管费。

B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。

A 回来后，要求 B 归宠物狗以及两只小狗。

B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。

则下列说法中正确的是：
A: A 无权请求B返还小狗
B: A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C: A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D: A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
正确答案:
(多选题) 8: 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。

甲搬到 B 房，乙搬到A房。

其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。

则下列说法中正确的是
A: 甲乙交换了房屋的产权
B: 甲乙交换了房屋的使用权
C: 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D: 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
正确答案:
(多选题) 9: A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商 B 公司发生争议。

B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。

但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。

C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。

下列说法中正确的是：
A: 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B: 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C: 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D: 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
正确答案:
(多选题) 10: 甲要出售自己拥有的一栋商品房。

乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。

就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。

出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。

则下列说法中正确的是：
A: 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B: 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C: 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------D: 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
正确答案:。