富强·美林湖畔住宅施工组织设计

目录第一章编制说明11.1 编制原则 (1)1.2 编制依据 (1)第二章工程概况22.1 建筑结构概况 ········································································································ 2²1第三章管理目标2第四章施工准备34.1 组织准备 (3)4.2 技术准备 (3)4.3 生产准备 (3)4.4 现场准备 (4)4.5 施工现场临时用水电 (4)第五章施工方案55.1 工程特点及难点 (5)5.2 施工方案 (6)第六章主要施工方法66.1 工程测量方案 (6)6.2 地基与基础工程 (9)6.3 主体结构工程 (19)6.4 屋面工程 (44)6.5 建筑装饰工程 (44)第七章给排水工程557.1 室内给水 (55)7.2 室内排水 (56)7.3 室内消防 (57)7.4 建筑灭火器配置设计 (59)7.5 管道试压力及验收 (59)第八章电气安装分项工程59第九章暖通工程62第十章配电工程6310.1 送电安全技术措施 (63)10.2 各专业操作人员必需持证上岗。

(61)10.3 检查人员的危害及安全措施 (61)10.4 监护人员的危害及安全措施 (62)第十一章安全技术措施和保证制度错误！未定义书签。

11.1 安全生产目标 (62)11.2 安全生产保证体系 (62)11.3 安全生产教育 (63)11.4 安全技术措施和保证制度 (64)11.5工程安全措施第十二章文明施工及环保措施 6712.1 文明施工措施 (67)12.2 环境保护措施 ·······································································6错误！未定义书签。

12.3 消防保卫措施69 第十三章降低造价技术措施7013.1 技术措施 (70)13.2 管理措施 (71)第十四章成品保护措施72第一章编制说明1.1 编制原则1、做好现场工程技术资料的调查工作；2、合理安排施工程序；3、采用先进的施工技术和施工组织；4、土建施工与安装工程应密切配合；5、确保工程质量和施工安全；6、节约费用和降低工程成本；7、注意环境保护。

本施工组织设计为本工程今后施工的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，以确保优质、高效、安全、低耗、文明地完成该工程建设任务。

1.2 编制依据1、招标文件，合同文件；2、本工程设计图纸和各类勘察资料和设计说明等资料；3、预算文件提供的工程量和预算成本数据；4、国家及河南省相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章，行业规程及企业的技术资料；5、施工所在地的地方规定及政府文件；6、图纸会审资料；7、建设单位对该工程项目的有关要求；8、施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料；9、上级领导指示精神和有关文件；10、企业ISO9002质量体系标准文件；11、企业的技术力量和机械设备情况。

- 1 -第二章工程概况2.1 建筑结构概况本工程为周口市扶沟县富强²美林湖畔小区，由河南五方合创建筑设计有限公司设计，建设单位为河南富强置业有限公司，建设地点位于周口市扶沟县，洧水路以北桐丘路以西。

有14栋高层，其中10#楼为高层住宅，9#、13#楼为高层商住楼，位于小区东北部，概况如下。

9#、10#、13#楼均为地下一层，地上十七层的剪力墙结构，建筑高度为52.7-53.4米。

13#商住楼为2个单元，每单元两梯两户。

9#商住楼为一个单元，两梯三户，10#住宅楼为两梯两户。

总建筑面积为20403.97㎡，其中地下为1053.68㎡，地上193503.29㎡.防水等级：地下室防水等级二级，屋面防水等级二级。

耐火等级：地下一级，地上二级，抗震设防6度；设计使用年限为50年，该工程室内±0.000标高根据甲方通知，依据桐丘路与洧水路路中交点地面铁钉为基准，基准点高程为：55.350，小区内各楼±0.000以图纸及附表为准。

第○1层为粉土，fak=100pa。

第○2层为粉质粘土，厚度为0.8-6.6m，fak=110Kpa。

第○3层为粉砂，厚度0.4-3.9m, fak=230Kpa。

第○4层为粉质粘土，厚度为0.2-5.7m，fak=190Kpa。

第○5层为粉砂，厚度2.6-7.0m，fak=230Kpa。

本工程采用预应力混凝土空心方桩，以第（三）层粉砂层为桩端持力层。

地下水埋深较浅对混凝土和钢筋有微腐蚀性。

高层住宅采用筏板、承台基础，商业裙房采用柱下独立基础。

砼等级：基础—屋面为C30，构造柱、圈梁等为C20，地下室外墙、抗水板、筏板混凝土抗渗等级为P6.第三章管理目标1、工程质量目标：确保市级优质工程，精雕细琢、干出精品、树立形象、赢得市场。

2、施工工期目标：有效工期548天。

3、安全生产目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝死亡及二级以上非伤亡事故，轻伤事故率控制在千分之一以下。

4、文明施工目标：严格执行公司及周口扶沟县有关部门的要求，达到市级标准化文明工地要求，争创“市优质结构工程”。

创造良好的生产、生活环境，服从业主的统一管理和协调，采取有效措施，降低施工噪音和环境污染。

设置围墙将工地与外界有效隔离。

保持场地整洁。

工地材料按总平面布置进行整齐有序堆放。

工地悬挂五牌一图，有醒目的质量、安全标牌，项目部管理人员与施工人员挂牌上岗。

生活区和办公区分离，加强施工现场的绿化与美化工作，严格按照市级文明工地的要求设置。

5、环境保护目标：符合国家及地方有关环保、水保要求，确保工程所处的环境不受污染。

第四章施工准备在施工前期，作好施工准备，搭设临时设施，调集施工机具进场，根据计划安排施工人员到位，施工准备工作的内容包括组织、技术、生产、现场四个方面，要求做到“三通一平”即水、电、路、场地平整，“六落实”（即技术、劳动力、材料、机具、构配件、临时设施），施工要做到心中有数，准备充分，全力以赴，保证质量合格，按期竣工。

4.1 组织准备根据本工程规模和特点，我项目部迅速组建强有力的管理队伍承担本工程的施工管理工作。

本工程的施工管理按项目法执行，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的施工技术为手段来行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能，实行精细化管理，全面履行与业主的合同。

4.2 技术准备1、组织施工人员认真熟悉图纸，并会审图纸，明确工程施工的重点难点，详细了解细部作法和质量要求，并做好施工技术及安全三级交底。

2、编制施工组织设计，主要项目施工方案，使其具有合理性、适用性、可操作性。

并编制项目质量职责要素分配表，职责分配到人。

3、学习掌握有关的施工工艺和安全操作规程，保证施工中严格按施工质量验收规范组织施工和验收，使工程质量等级保证达到合格标准。

4.3 生产准备根据施工进度计划及工程预算，编制材料计划、资金使用计划、劳动力计划、周转工具使用量计划、施工机械需用计划等各项计划。

1、施工机具、施工机械由项目部设备人员根据需要统一调配进入施工现场，提前做好检修工作。

2、周转材料由项目部材料员按进度、计划保质保量供应。

3、各种施工材料由项目材料采购员按材料使用计划，分期分批从合格供应商处采购，保证现场有必要的储备量，严防发生现场停工待料现象。

4、根据设计图纸及施工规范要求，做好原材的复试工作。

5、根据劳动力需用计划，做好各工种工人，尤其是技术工人的组织进场工作。

4.4 现场准备积极配合建设单位，把施工用水、用电引入施工使用地点，并建好临时水池，根据平面图布置搭设临时设施，修临时道路，做好水准点、轴线引测工作。

1、根据建设单位提供的坐标点和水准点进行测量定位，布置好现场的永久性水准点和测设控制线。

2、根据施工总平面图布置和施工现场实际情况进场地平整及硬化，保证施工时排水畅通。

3、根据建设单位提供的供水、供电条件和施工总平面图的要求，架设供电线路，敷设临时供水管道至施工所需位置。

4、为了施工方便和行人安全，用围墙将施工用地围护起来，并在入口处设立标志牌，标明工地名称、施工单位等。

4.5 施工现场临时用水电本工程用水主要分为三部分，施工用水、生活用水、消防用水。

根据现场实际情况打井，并在现场修筑蓄水池作为备用。

4.5.1 临时用水计算1、生产生活用水本工程生活用水在生活区范围打一口小井，连接水泵和小型无塔供水，以供工人生活洗漱用水。

现场施工需在指定地点打20公分左右宽井，采用水泵向蓄水池抽水，经过高压水泵转接向楼层供水。