个人销售已购住房涉税申报核定表
契税纳税申报表(模板)
填表日期： 年 月 日 (据实填写)
金
额单位：元至角分；面积单位：平方米
纳税人识别5 1 0 1 1 3 2 2 0 0 0 0 0 3 5
（
号
名称
据实
□单位 □个人（据实）
承受方 信息
登记注册类型 身份证照类型
单位纳税人填写工商执照等级 类型
个人填写居民身份证，单位填写 工商执照
所属行业
工商执照第一项经营事项所 属行业
联系人 据实 联系方式 电话号码
转让方 信息
名称
公司名称
见税务登记 纳税人识别号
证
登记注册类型
□单位 □个人（勾选单位）
见工商执照
所属行业
房地产
1 / 1 文档可自由编辑
身份证照类型 合同签订日期
土地房屋 权属转移 信息
权属转移方式
权属转移面积
税款征收 信息
评估价格 计征税额
以下由纳税人填写：
不填
身份证照号码
不填
联系方式 经办人电话
见合同 土地房屋坐落地址
见合同 权属转移对象
房屋
□90 平米以上
买卖
用途
□90 平米及以
家庭唯一普通
住宅或商业
下
住房
（据实勾选，不
符合不勾选）
见合同
成交价格
见合同
成交单价
见合同
不填
计税价格
=成交价格
税率
3%、1.5%、或 1%
=计税价格* 减免性质代
减免税
不填
税率
码
额
不填
应纳税额
=计征税额1 / 1 文档可自编辑此纳税申报表是根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、 纳税人声明
房屋交易登记纳税申报申请表
房屋交易、税收、不动产登记申请表登记类型（）转移登记（）变更登记（）抵押权登记房屋类型（）商品房（）普通存量房( )保障用房房屋坐落权证编号（商品房合同编号）权利人（受让方）姓名（单位名称）共有方式（）共同共有（）按份共有（）单独所有（）其他所占份额交易份额住所地联系电话代理人姓名联系电话义务人（出让方）姓名（单位名称）所占份额住所地联系电话代理人姓名联系电话抵押权抵押方式（）一般抵押（）最高额抵押被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）抵押担保范围申请分别持证（）是（）否备注税收申报契税（受让方）□家庭唯一住房（个人购买家庭唯一住房，面积90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税）□家庭第二套住房（个人购买家庭第二套改善性住房，面积90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90㎡以上的，减按2%的税率征收契税）□其他套次住房（契税税率为3%）家庭成员信息（受让方）姓名身份证号码姓名身份证号码姓名身份证号码姓名身份证号码个人所得税（出让方）□满五年家庭唯一住房减免□核定1% □差额20%家庭成员信息（出让方）姓名身份证号码姓名身份证号码土地增值税（出让方）□个人出售住宅减免□核定（个人0.5% 单位5%）□超率累进据实扣除填写说明1.申请家庭唯一或第二套住房的契税减免，需要填写购房人、配偶、未成年子女的信息2.申请个人所得税满五年家庭唯一住房减免，需要填写售房人和配偶的信息3.个人出售住宅免征土地增值税4.如勾选个人所得税“差额20%”或土地增值税“超率累进据实扣除”需一并提供原值凭证证明，并详细填写附表——个人所得税申报表和土地增值税申报表的据实扣除项目，选择土地增值税超率累进征收时，需要同时选择个人所得税差额征收5.如本人不能提供完整、准确的房产原值凭证，则申请税务机关核定征收个人所得税，勾选“个人所得税（出让方）——核定1%”。
昆明市房产(存量房)交易纳税申报表
昆明市房产(存量房)交易纳税申报表摘要：1.昆明市房产交易纳税概述2.纳税申报表的填写要求和方法3.纳税申报表的具体内容解析4.注意事项及实用建议正文：昆明市房产(存量房)交易纳税申报表是昆明市房地产交易过程中必不可少的一个环节。
本文将为大家详细介绍昆明市房产交易纳税的相关政策、纳税申报表的填写方法以及注意事项，以帮助大家在购房过程中更加顺利地完成税收申报。
一、昆明市房产交易纳税概述昆明市房产交易税收主要包括契税、个人所得税、营业税等。
根据不同情况，购房者需按照相关政策缴纳相应的税费。
在房屋交易过程中，纳税人需按照规定填写纳税申报表，并报送税务部门审核。
二、纳税申报表的填写要求和方法1.纳税申报表需用黑色或蓝色字迹填写，字迹清晰、工整。
2.纳税人信息：包括姓名、身份证号、联系电话等，需真实、完整地填写。
3.房产信息：包括房屋地址、面积、原值、成交价等，需准确填写。
4.税收政策：根据房屋情况及购房者身份，选择适用的税收政策，如契税税率、个人所得税优惠政策等。
5.填写申报表时，需仔细阅读填表说明，按照要求填写相关内容。
6.申报表填写完成后，纳税人需签字并加盖手印，以示确认。
三、纳税申报表的具体内容解析1.表头部分：包括表格名称、填表日期等。
2.纳税人基本信息：包括姓名、身份证号、联系电话等。
3.房产基本情况：包括房屋地址、面积、原值、成交价等。
4.税收政策选择：根据购房者身份、房屋情况等，选择适用的税收政策，如契税税率、个人所得税优惠政策等。
5.税收计算：按照所选政策，计算应缴纳的税款。
6.税收缴纳情况：填写已缴纳税款的相关信息，如缴纳时间、缴纳金额等。
7.纳税人在申报过程中，如遇到问题，可咨询税务部门或专业人士。
四、注意事项及实用建议1.纳税人在填写申报表时，务必如实填写相关信息，如有虚假陈述，将承担法律责任。
2.纳税人在申报过程中，要确保申报材料的完整性和准确性，以免影响申报进度。
3.纳税人可以提前了解税收政策，为自己的税收申报做好准备。
个体工商户定额核定汇总审批表
个体工商户定额核定汇总审批表简介个体工商户定额核定汇总审批表，是指个体工商户对其经营所得税额度申报的依据。
在核定中，个体工商户需根据其所得额度和所属行业不同情况，按照规定税率核定所得税额度。
经核定后，需填写个体工商户定额核定汇总审批表，上报税务机关审批。
申报方式个体工商户定额核定汇总审批表填报完整后应向当地税务机关提交，可采取以下方式：1.线上申报。
个体工商户可在税务机关网站上下载填写提交。
2.线下申报。
个体工商户可携带相关申报材料和表格前往当地税务机关申报。
填报内容个体工商户定额核定汇总审批表的填报内容如下：1.纳税人基本信息。
填报纳税人的法定名称、纳税人识别号或统一社会信用代码、地址电话等信息。
2.累计收入项。
填报纳税人本年度的累计收入总额。
3.累计减除费用项。
填报纳税人本年度的累计减除费用总额。
4.税务机关核定定额。
根据纳税人的所属行业、经营所得额度等情况，税务机关核定个体工商户的所得税额度。
注意事项1.个体工商户定额核定汇总审批表中填报的内容应真实、准确、完整，不得隐瞒、谎报或误报。
2.个体工商户定额核定汇总审批表的填报应按照税务机关相关规定进行，填写时应认真核对，防止填写错误或漏报。
3.税务机关核定的税额应根据纳税人的实际情况进行，个体工商户需要准确了解自身所得情况和纳税政策，以便保证申报和核定的正确性。
结语个体工商户定额核定汇总审批表是个体工商户申报经营所得税额度的重要依据，填报务必认真仔细，严格按照税务机关的相关规定进行。
只有合法合规的申报和核定才能减轻个体工商户的税收负担，保证国家税收秩序的正常运行。
个人销售已购住房涉税申报核定表
个人销售已购住房涉税申报核定表（代开发票申请表）编号（流水号）：受理日期：20xx年xx月xx日金额单位：元（角分）填表说明1. 本表适用于个人销售已购住房办理涉税申报缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等税种及代开发票申请等涉税事宜。
2. 纳税人如果同时转让两处或两处以上房地产，应分别填报本表。
3. 本表一式两份，一份返还纳税人，一份税务机关留存。
4•“房屋详细地址”是指本次销售的已购住房的具体地址。
5•“房屋产权证所标注的住房种类”按照房产证上的相关内容（或戳记）填写, 一般是指房改房、经济适用住房、比照经济适用住房管理用房、商品住房等。
6•“房屋产权证号”是指本次销售的商品住房的产权证书号码。
7•“申请开票金额（本次交易金额）”是指拟向税务机关申请的开具发票金额,即本次实际交易的实际金额；纳税人应如实填报交易金额，对交易价格明显偏低又无正当理由的，由税务机关核定征收8. “购房证明日期”是指能够证明购房准确日期的时间，如契税完税证明或核定证明开具日期、房屋产权证书填发日期等证明购房日期。
9. 如申请人（卖方）委托房地产交易中介机构办理房屋交易的各项事宜，则应如实填列房地产交易中介机构及房地产经纪人的相关信息。
10. “普通住房最高限价”即该土地级次的平均价格乘以1.2 倍后的金额标准。
11. 当纳税人选择“提供购房发票”方式申报时，请申报填写“取得房地产时所缴纳的契税”栏，是指：购房时能够提供契税完税凭证所载缴纳的契税金额。
12. 当纳税人选择“提供评估报告”方式申报时，请按提供评估报告相应各栏的内容进行申报填写：（1）取得土地使用权所支付的金额栏，是指：纳税人为取得土地使用权时所实际支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用（2）旧房及建筑物的评估价格栏，是指：中介机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格；（3）价格评估费用栏，是指纳税人对房屋及建筑物需要进行价格评估时所支付的评估费用。
房产交易申报单(样表)
房产交易申报单（样表） 转让方信息： 纳税人识别号 姓名份额 证件类型 证件号码上次取得房屋时间 上次取得房屋方式 上次取得房屋成本 房屋套次 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承受方信息： 纳税人识别号 姓名 份额 证件类型 证件号码 房屋套次联系电话 xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋信息： 房源编号 xx 房间号 xx 房屋属地税务机关 xx房屋地址 xx 行政区划 xx 街道乡镇 xx 房屋产权证书号 xx套内面积 xx 房屋面积 xx 房屋幢号 xx 单元xx楼层xx结构xx朝向xx土地税源编号 xx权属转移对象 xx权属转移用途xx土地使用证号 xx评估价格(不含税) xx外部门交易价格xx是否普通住房 xx土地增值税扣除成本xx 个人所得税扣除成本及合理费用xx申报日期 xx-xx-xx合同信息： 合同编号 xx 合同签订日期 xx合同金额 xx 权属转移面积 xx交易价格xx权属转移方式xx成交价格是否含税xx是否差额征收增值税xx 是否属于转让方自开票 本次代付增值税税率或征收率纳税人声明：以上申报情况真实、准确，如有虚假，愿承担由此引发的一切税收法律责任。
转让方（代理人）签章：xxxx 承受方（代理人）签章：xxxxxx 年xx 月xx 日 xx 年xx 月xx 日转让方税款信息： 纳税人名称 税种 税目 计税依据 税率 应纳税额 减免税额 实纳税额金额小计 -- -- -- --承受方税款信息： 纳税人名称 税种税目计税依据税率应纳税额 减免税额 实纳税额公 章公 章 据 实 填 报金额小计--------受理人（签章）：xx年xx月xx日审核人（签章）：受理税务机关（盖章）：【表单说明】无。
核定征收鉴定表
核定征收鉴定表1. 引言核定征收鉴定表是一种记录税务征收过程中所核定的相关数据的文档。
它用于按照税法和相关规定，对纳税人申报的税款进行鉴定，确定其应缴纳的税额。
这个文档是税务征收工作的重要依据，对于确保税务征收的公平性、准确性和合法性具有重要意义。
2. 内容和要求核定征收鉴定表需要包含以下内容：•纳税人的基本信息：包括纳税人的纳税人识别号、名称、地址等基本信息。
•所核定的税款种类和期间：标明所核定的税款种类以及所属期间，确保核定工作的准确性。
•核定的税款数额：准确记录核定的税款数额，包括应缴纳的税额、滞纳金等相关数据。
•核定依据和计算过程：详细列出核定税款的依据，包括税法、法规、规章等。
同时，需要透明地记录计算过程，确保核定的公平性。
•核定意见和签字：核定征收鉴定表需要包含税务人员的核定意见，并由相关人员进行签字确认。
这样可以确保核定的合法性和准确性。
3. 文件格式核定征收鉴定表应采用Markdown文本格式进行编写，以便于编辑、查阅和传播。
Markdown是一种轻量级标记语言，具有易读、易写的特点，被广泛应用于文档编写和协作工具中。
在编写核定征收鉴定表时，可以使用Markdown标记语言的各种功能，如标题、列表、表格、链接等，以便清晰和有组织地表达所需信息。
此外，Markdown还支持代码块的插入，可以方便地展示核定税款的计算过程。
为了进一步方便核定征收鉴定表的阅读和传播，可以将Markdown文本转换为其他格式，如PDF或HTML等。
这样，核定征收鉴定表可以更方便地进行打印和共享。
4. 示例下面是一个核定征收鉴定表的Markdown文本示例：# 核定征收鉴定表## 1. 纳税人信息- 纳税人识别号：1234567890- 纳税人名称：ABC公司- 纳税人地址：123 Street, City## 2. 核定税款信息- 税款种类：增值税- 税款期间：2021年第一季度## 3. 核定结果- 应缴纳税额：100,000元- 滞纳金：10,000元## 4. 核定依据和计算过程- 核定依据：《增值税法》第X条第Y款- 计算过程：根据纳税人申报材料以及《增值税法》相关规定，按照X%的税率计算应缴纳的税额。
上海个人二手房房产交易税费表
③交易 手续费
④上海 房产税
⑤中介费
全额×1%或差额×20%
全额×2%或差额×20%
全额×1%或差额×20%
全额×2%或差额×20%
唯一住房：暂免；非唯一
应税面
住房：全额×1%或差额×
积×单
20%
2.0元/m2 价×70% 1%
唯一住房：暂免；非唯一
×0.4%
住房：全额*2%或差额*20%
或0.6%
全额×1%
唯一住房：暂免；非唯一 住房：全额×1%
①契税
90m2及以 下
90m2以上
②交易 手续费
购买方
③登记 费
④图纸 费
⑤权证 印花税
⑥上海 房产税
⑦中介费
应税面
唯一1%， 唯一
积×单
非唯一 1.5%， 2.0元/m2 80元/套 25元/套 5元/套 价×70% 1%
3%， 非唯一3%
×0.4%
或0.6%
【说明】 一、普通住房（要同时满足下列三个条件）： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内、外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套 二、非普通住房（满足下列条件之一）； 1、建筑面积：高于140平米以上(包括140平米）； 2、实际成交价格：高于同级别土地上住房平均交易价格1.44（含）倍以上； 3、内环线以内的高于450万元/套，内、外环线之间的高于310万元/套，外环线以外的高于230万元/套。 三、上海房产税：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。 1、本地户籍：首次购房免房产税；第二次购房家庭人均60平米以内免房产税； 2、外地户籍：持有上海居住证积分满120分的免税；持上海市居住证满三年免房产税。3、2015年度上海新建商品房均价为21501元/平米，2倍为43002元/平米。
个体工商户定额核定审批表
意见
（签章）
负责人:年 月 日
县（市)级
税务机关意见
(签章)
负责人：年 月 日
填表时间：年月日
注：本表一式三份，一份纳税人留存、主管税务机关和县(市）级税务机关各留存一份.
个体工商户定额信息采集表
（商业)
单位名称:采集日期：年月日
纳税人识别号
业户名称
业主姓名
经营地址
联系电话
经营范围
调查项目名称
调查项目内容
个体工商户定额核定审批表
纳税人名称：
纳税人识别号
业主姓名
电 话
经营地址
核定期限
年月日至年月日
项目
应纳税经营额
税
税
合计
税率
税额
税率
税额
业
户自报ຫໍສະໝຸດ 定额比对上期定额
上期月均开具普通
发票应税金额
项目
应纳税经营额
税
税
合计
税率
税额
税率
税额
主管税务机关核定
管理环节意见
经办人:负责人: （签章) 年 月 日
主管税务机关
定额项目
资产投资总额（元)
经营面积(m2)
年房屋租金(元）
仓储面积（m2)
所属乡镇、街道
所属集贸市场
从业人数
经营方式
兼营情况
代理品牌数量
淡季旺季情况
代理区域
交通工具
所属路段系数
经营年限
广告类别
信誉程度
国税月核定税额
应纳消费税经营收入
占总收入比例（%）
其他项目
“其他项目”补充说明：
纳税人签字:
年月日
税收管理员签字:
房产交易申报单(样表)
房产交易申报单（样表）转让方信息： 纳税人识别号 姓名 份额 证件类型 证件号码 上次取得房屋时间 上次取得房屋方式 上次取得房屋成本 房屋套次 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承受方信息： 纳税人识别号姓名 份额 证件类型 证件号码 房屋套次 联系电话 xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋信息： 房源编号 xx 房间号 xx 房屋属地税务机关 xx 房屋地址 xx 行政区划 xx 街道乡镇 xx 房屋产权证书号 xx 套内面积 xx 房屋面积 xx 房屋幢号 xx 单元 xx 楼层 xx 结构 xx 朝向 xx 土地税源编号 xx 权属转移对象 xx 权属转移用途 xx 土地使用证号 xx评估价格(不含税) xx外部门交易价格xx是否普通住房xx土地增值税扣除成本xx 个人所得税扣除成本及合理费用xx 申报日期 xx-xx-xx合同信息： 合同编号 xx合同签订日期 xx合同金额 xx 权属转移面积 xx交易价格xx 权属转移方式xx成交价格是否含税xx是否差额征收增值税xx 是否属于转让方自开票 本次代付增值税税率或征收率纳税人声明：以上申报情况真实、准确，如有虚假，愿承担由此引发的一切税收法律责任。
转让方（代理人）签章：xxxx 承受方（代理人）签章：xxxxxx 年xx 月xx 日xx 年xx 月xx 日转让方税款信息： 纳税人名称 税种税目计税依据税率应纳税额 减免税额 实纳税额金额小计--------承受方税款信息： 纳税人名称 税种税目计税依据税率应纳税额 减免税额 实纳税额公 章公 章 据 实 填 报金额小计-- -- -- -- 受理人（签章）：xx年xx月xx日审核人（签章）：受理税务机关（盖章）：【表单说明】无。
表一 房产交易个人所得税申报表
配偶签章：身份证号码
非
税
收
优
惠
申
报
栏
︵
请
根
据
实
际
情
况
在
1、
2
中
选
择
一
项
申
报
︶
1、本人能提供完整、准确的房产原值凭证，申报如下：
转让价格
房产原值
房价
契税
印花税
土地出让金
其他
转让税金
营业税及附加
土地增值税
印花税
其他
合理费用
装修费（已购公有住房、经济适用房最高限扣房产原值的15%，其他最高限扣房产原值的10%）
表一房产交易个人所得税申报表
填表日期：年月日面积单位：平方米金额单位：人民币元
纳税人姓名
婚姻状况
Ο单身Ο已婚
房产座落
房屋类型
Ο住宅Ο非住宅
税收
优惠
申报
栏
根据国家税法规定，本人（和配偶），除所售住房外，不再拥有其他房屋所有权，即转让的房产为居住满五年及以上的家庭唯一生活用房，申报免缴个人所得税。如有虚假内容故意隐瞒，本人（和配偶）愿承担所有法律责任。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ转让价格
核定征收率
1%
应纳税额
本人承诺：以上非税收优惠栏填报信息是真实、可靠、完整的。如有虚假内容故意隐瞒，愿承担所有法律责任。
纳税人或全权委托代理人签章：
提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让产权人相一致；
按揭贷款利息
提供贷款银行的有效证明；
公证费、手续费等
提供相关部门的有效证明；
应纳税
房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表
房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表文章标题：深度解析房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表在中国，房地产税收一直备受关注，特别是对于房屋转让和房屋租赁的个人所得税核定征收率表。
本文将深入探讨这一主题，以便读者能够全面理解并灵活应用。
1. 背景介绍房屋转让和房屋租赁的个人所得税核定征收率表在中国税收政策中扮演着重要的角色。
随着中国房地产市场的快速发展和房屋交易的日益增多，对于个人所得税的征收率也越来越受到关注。
了解和掌握这一核定征收率表是十分必要的。
2. 核定征收率表的重要性房屋转让和房屋租赁个人所得税核定征收率表对于个人纳税人来说具有重要意义。
这一表格规定了房地产交易中涉及的个人所得税征收标准，直接影响着房屋交易的成本和利润。
了解这一征收率表也能帮助个人纳税人规避税收风险，合理合法地进行房地产交易。
3. 深度解析核定征收率表核定征收率表是如何制定的？它的核心内容包括哪些方面？在房屋转让和房屋租赁中该如何应用？本文将从这些问题逐一展开，以便读者能够对核定征收率表有一个全面的认识和理解。
3.1 制定过程值得了解的是，核定征收率表的制定并非是随意而为的，而是经过严格的立法和审议程序。
相关税收政策部门会根据房地产市场和经济形势，对征收率表进行修订和调整，以符合当前的实际情况和政策导向。
3.2 核心内容核定征收率表的核心内容主要包括了房屋转让和房屋租赁中涉及的税率、税基和计税方法等。
这些内容直接关系到个人所得税的具体计算和缴纳，因此对于房地产交易主体来说非常重要。
3.3 应用指南如何根据核定征收率表来进行房屋转让和房屋租赁？在实际操作中需要注意哪些事项？在本节中，我们将通过具体案例和操作指南，帮助读者更好地掌握如何应用核定征收率表，避免税收风险和争议。
4. 个人观点和理解个人所得税征收一直是一个复杂而又敏感的问题，尤其是在房地产交易领域。
对于核定征收率表，我认为应该加强相关宣传和教育，让更多的房地产交易主体了解并遵守税收政策，从而维护税收秩序和社会公平。
昆明市房产(存量房)交易纳税申报表
昆明市房产(存量房)交易纳税申报表（最新版）目录1.昆明市房产交易纳税申报表的概述2.纳税申报表的具体内容3.填写纳税申报表的注意事项4.房产交易的纳税政策5.结论正文一、昆明市房产交易纳税申报表的概述昆明市房产交易纳税申报表是指在昆明市进行房产交易时，需要提交的一份关于房产交易纳税的申报表格。
这份表格主要用于收集房产交易双方的税务信息，以便于地方税务部门对房产交易进行税收监管和管理。
在昆明市，房产交易主要包括新房交易和存量房交易，而本文主要针对的是存量房交易纳税申报表。
二、纳税申报表的具体内容昆明市房产交易纳税申报表主要包括以下几个部分：1.基本信息栏：包括交易双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2.房产信息栏：包括房产的坐落、面积、权属性质、取得方式等房产相关信息。
3.交易信息栏：包括交易价格、交易方式、交易时间等交易相关信息。
4.税务信息栏：包括应纳税额、已缴纳税额、应补缴税额等税务相关信息。
5.申报人承诺栏：申报人需在承诺栏内签字，表示对所填信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
三、填写纳税申报表的注意事项在填写昆明市房产交易纳税申报表时，需要注意以下几点：1.确保信息真实、准确、完整。
虚假填报或隐瞒信息可能会导致法律责任。
2.交易价格需与房产交易合同中的价格一致。
3.应纳税额需按照国家税收政策和地方税收政策进行计算。
4.填写过程中，如有疑问，可咨询地方税务部门。
四、房产交易的纳税政策根据我国税收政策，房产交易需缴纳的税种主要包括契税、个人所得税、营业税等。
具体税率根据交易房产的性质、交易价格等因素有所不同。
在填写纳税申报表时，需根据实际情况计算应纳税额。
五、结论昆明市房产交易纳税申报表是房产交易过程中必不可少的一份文件。
填写时需确保信息真实、准确、完整，并按照税收政策计算应纳税额。
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北京二类经济适用房转商品房流程
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
Don't let the future you hate your present self and perplex everyone, but success is only worthy of brave action.勤学乐施积极进取（页眉可删）一类经济适用房、二类经济适用房如何区分一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本即可上市出售。
一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。
最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
现在买房问题一直是困扰广大老百姓的一个常见问题，房价高、房源紧张等因素都让广大老百姓对买房望而却步，那么对于那些买不起商品房，而且不能申请经济适用房的住房困难户来说，可以选择二手的经济适用房。
但是很多人都不懂一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：01、一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。
(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)02、二类经济适用房二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房03、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?①一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。
个体工商户纳税营业额申报核定表解读
个体工商户纳税营业额申报核定表
___________________（国家税务机关）：
纳税人(名称)：___________________，税务登记号码：___________________，负责人：__________，主要从事__________行业，经营范围___________________，经营地点：___________________________________________,从业人数______人，于________年______月______日开始经营。纳税方式：□由于无建帐能力，规模较小，要求采取定期定额征收；□查帐征收。月应纳税营业额(预计)见下表：
序号
经营项目
应纳税营业额
行业评议情况
行业他
合计
——————
————
请国家税务机关核定月应纳税营业额，本纳税人声明对上述申请内容的真实性负完全责任。
申请人签章：
年月日
受理人：
受理时间：年月日
注：纳税方式在“□”内打“√”确定。
个人住房转让所得个人所得税自行申报表
（表一：转让住房基本情况表）流水号：转让住房基本信息所转让住房地址房地产权证号沪房地字（）第号房地产权证上权利人人数住房类型房地产权证上权利人姓名1． 4. 2． 5. 3． 6.转让住房所得申报情况项目纳税人申报数税务机关审核数住房转让收入房屋原值税金营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税印花税其他合理费用装修费用贷款利息手续费公证费其他转让所得我声明：此纳税申报表填报的内容是真实的、可靠的、完整的。
纳税人或授权代理人签字：以下由税务机关填写接受人收到日期审核人审核日期审核意见审核结果核实征收核定的转让所得应纳个人所得税额核定征收核定的转让收入核定征收率应纳个人所得税额注：需按本表内填写的房地产权证上权利人分别填写表二。
（表二：个人应纳所得额及应纳税款计算表）流水号：纳税人基本信息纳税人姓名身份证件种类经常居住地地址身份证件号码联系电话邮政编码在现住房转让后1年内是否拟重新购房□是□否是否选择缴纳保证金□是□否转让房屋是否为自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房□是□否应纳税额的计算纳税人申报数税务机关审核数转让所得（收入）总额分配比例纳税人分配的转让所得（收入）额应纳个人所得税额我声明：此纳税申报表填报的内容是真实的、可靠的、完整的。
纳税人或授权代理人签字：以下由税务机关填写接受人收到日期审核人审核日期审核意见注：转让人为2人以上（含2人）的，必须填写分配比例。
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分导读:本文介绍在房屋买房，房价的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。
但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下。
经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：01、一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款；交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。
（注：综合地价款的收取标准为：（经济适用住房的实际购房价款－该家庭最高购房总价标准）×10％）02、二类经济适用房二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房03、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？①一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。
房本上也写着以经济价购买或经济适用房。
②二类经适房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。
04、经济适用房的过户流程A．甲乙双方在确定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
在最后一页附件内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
B．去门口咨询台领取网签号等待叫号。
同时可以去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交），填写表格信息。
（表格的背面有个成交价款。
这个成交价是你缴纳契税的依据。
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个人销售已购住房涉税申报核定表
（代开发票申请表）
编号（流水号）：受理日期：20xx年xx月 xx日金额单位：元（角分）
受理单位章：
填表说明
1.本表适用于个人销售已购住房办理涉税申报缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等税种及代开发票申请等涉税事宜。
2.纳税人如果同时转让两处或两处以上房地产，应分别填报本表。
3.本表一式两份，一份返还纳税人，一份税务机关留存。
4.“房屋详细地址”是指本次销售的已购住房的具体地址。
5.“房屋产权证所标注的住房种类”按照房产证上的相关内容（或戳记）填写，一般是指房改房、经济适用住房、比照经济适用住房管理用房、商品住房等。
6.“房屋产权证号”是指本次销售的商品住房的产权证书号码。
7.“申请开票金额（本次交易金额）”是指拟向税务机关申请的开具发票金额，即本次实际交易的实际金额；纳税人应如实填报交易金额，对交易价格明显偏低又无正当理由的，由税务机关核定征收。
8.“购房证明日期”是指能够证明购房准确日期的时间，如契税完税证明或核定证明开具日期、房屋产权证书填发日期等证明购房日期。
9.如申请人（卖方）委托房地产交易中介机构办理房屋交易的各项事宜，则应如实填列房地产交易中介机构及房地产经纪人的相关信息。
10.“普通住房最高限价”即该土地级次的平均价格乘以1.2倍后的金额标准。
11.当纳税人选择“提供购房发票”方式申报时，请申报填写“取得房地产时所缴纳的契税”栏，是指：购房时能够提供契税完税凭证所载缴纳的契税金额。
12.当纳税人选择“提供评估报告”方式申报时，请按提供评估报告相应各栏的内容进行申报填写：（1）取得土地使用权所支付的金额栏，是指：纳税人为取得土地使用权时所实际支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用（2）旧房及建筑物的评估价格栏，是指：中介机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格；（3）价格评估费用栏，是指纳税人对房屋及建筑物需要进行价格评估时所支付的评估费用。