评述我国当代住区规划的得与失1
浅析当下国土空间规划存在的问题及对策
浅析当下国土空间规划存在的问题及对策随着城市化进程的加快，国土空间规划成为各地政府和规划部门面临的一项重要任务。
在规划编制和实施过程中，也暴露出一系列问题，如城市规划与土地利用矛盾、规划落实不力、生态环境保护不到位等。
这些问题不仅影响着国土资源的合理利用，也阻碍了城市可持续发展。
我们有必要对当下国土空间规划存在的问题进行深入分析，并提出相应的对策措施，以推动规划工作的健康发展。
一、城市规划与土地利用矛盾当前我国各地出现了城市规划和土地利用不协调的现象，表现在城市扩张速度快于规划编制速度、城市用地过度开发等方面。
导致这一矛盾的主要原因是城市规划的局部性、片面性，没有充分考虑城市发展的全局性和长远性，导致了城市发展和土地利用之间的矛盾。
针对这一问题，我们可以提出以下对策：一是加强城市总体规划编制，把城市规划工作放在更高的全局性和长远性的高度上，确保规划工作能够顺应城市长期发展的需要；二是优化土地利用结构，加强土地资源的保护和合理利用，推动城市用地的合理开发和利用；三是加强城市用地管控，建立健全的用地审批机制，加强用地监管，确保城市用地的合理利用。
二、规划落实不力国土空间规划编制完成后，有些地方存在规划落实不力的问题，表现在规划目标执行力度不够、规划编制者不具备执行力等方面。
这些问题导致了规划编制的虚假性和形式主义，影响了国土空间规划的实际效果。
针对这一问题，我们可以提出以下对策：一是加强规划目标的执行力度，确保规划目标的贯彻执行；二是规划编制者要具备执行力，加强规划编制者的培训和能力建设，提高他们的执行力；三是建立健全的规划评估机制，对规划执行情况进行定期评估和检查，确保规划能够得到有效落实。
三、生态环境保护不到位在国土空间规划中，生态环境保护是一个非常重要的方面，但在实际工作中，我们也发现了生态环境保护存在一些不到位的问题，如规划编制过程中对生态环境的重视程度不够、生态环境恢复治理效果不明显等。
针对这一问题，我们可以提出以下对策：一是提高规划编制者对生态环境的重视程度，加强对生态环境的保护和修复力度；二是加强生态环境修复治理技术研究和应用，改善生态环境恢复治理效果；三是加强对生态环境的监测与评估，及时掌握生态环境的变化情况，及时采取相应的措施以保护生态环境。
新形势居住区规划的影响和对策分析
新形势居住区规划的影响和对策分析在本世纪的初期，城市有了规模较大的更新，住宅的建设也是大规模的增多，这在很大的程度上上居民的居住情况有了很大的改善还有提高，但是与之同时，也有了新的问题出现：那就是人们对于生活水平有了更高的要求，还有就是有在信息技术革命之后，在新形势之下有些居住区域的设计理念还有内容变得不再能相适应，没有弹性来适应变化的产生。
1、居住区规划面临的新形势1.1 人口老龄化我国的人口基数一直都很大，所以在推行了人口政策之后，还有就是因为生活水平有了一定的提高，我国的人口死亡率也是在不断的下降，所以使得人口老齡化的现象变得更为严重了。
根据联合国的计算标准，我国早在2000年就有了大约1.3亿的老年人，所以说在未来的几年内，我国一定会加入人口老龄化的大军。
1.2 信息化革命在向信息化社会的转变过程中，能够对世界的经济还有社会的发展起到推动作用的非常关键的因素就是信息化。
无论是企业、政府，还有学校家庭，都会发生交流方式的巨大的变化，这些变化也会使得传统的工作行为、价值观念、生活习惯等随之发生改变。
总之，各个领域都会因为这场技术革命而发生变化。
这场新技术革命将会使得人类的社会出现前所未有的变化，其深刻的影响会远远的超过工业革命。
1.3 汽车普及化经济的迅速发展，使得我国汽车行业的生产还有使用变得更为普遍，使得汽车工业的地位在国民经济中不断的提升。
其中2014年中国的汽车销量的增长幅度达7%以上，轿车更是出现了55%的增幅。
2、新形势对居住区规划的影响和对策2.1 人口老龄化对居住区规划的影响和对策在传统的生活方式、家庭观念的影响之下，我国现阶段的主要养老方式依然是家庭养老，在传统的居住规划中，没有考虑过人口老龄化的各种问题，所以住宅的设计都是按照年轻人或者中年人的要求。
而住宅一般可以使用60年左右，所以一定要加强重视，不然会引发非常复杂的社会问题。
所以说，对于这些问题，在进行户型设计的时候一定要对这些情况多加考虑，形成能够适应各种情况，符合各种人群的需求的住宅体系。
当前我国城市规划存在的问题及改进思考
当前我国城市规划存在的问题及改进思考摘要：为了实现城市经济发展以及社会和谐，城市规划布局整体是否合理是重要的一环，对于城市的建设规划和城市发展也具有非常重要的意义。
就目前来说，我国的城市规划依旧存在着不少问题，面临着非常严峻的挑战，严重阻碍的城市的健康发展。
所以应该找出城市建设的缺陷和问题，并且加以改善，以便能让城市科学合理的规划以及提高建设水平。
关键词：城市规划；问题；改进前言：进入新时代以来，国家社会经济都在飞速发展，而且为了适应世界范围内的信息化、市场化、法制化、生态化的趋势。
对于自然环境的保护应该进一步加强，让城市规划更加人性化。
因此，为了适应新时代的城市发展建设，需要通过研究和探索，指出我国在城市规划中的问题，取其精华去其糟粕，让整个城市规划变得更加合理、科学。
一、城市规划概述城市规划应该在合理、科学的设计理念下来指导完成相对应的工作。
城市规划为城市建设以及管理提供了最基本的事实依据，而且作为一个区域的政治以及经济文化中心。
让城市能够充分发挥它的城市效应，影响经济、环境以及社会。
而所谓的城市规划其实是根据城市的地理环境、人文条件以及经济发展状况等客观条件来制定一条符合城市发展的计划，同时还需要考虑到城市各个方面的发展，对于整个城市的空间布局、基础设施、土地利用等方面，进行综合性的安排和统筹，这项工作十分具有战略性和综合性。
而且城市规划的指导理念是可持续发展，在这一理念的指导下，通过对土地、空间等各个方面的创新以及规划统筹，以满足市民的生活与活动需求，让城市环境得到最具体的表现、资源利用最大化，从源头上来提升城市的核心竞争力以及可居住性。
城市规划更应该科学化，符合科学性、合理性的原则，让城市编制、监督、审批与当前城市的实际情况相结合起来，遵循社会发展的规律，这就是我国目前城市规划的主要依据，具有重要的指导意义。
二、我国城市规划目前存在的问题1.城市规划缺乏权威以及严肃性。
城市规划作为城市发展的“指导书”，更应该体现严肃性和连续性。
当前我国区域规划存在的问题和对策
当前我国区域规划存在的问题和对策作者：姜维旗刘萌轩拜成龙辛婷业来源：《魅力中国》2016年第45期【摘要】随着“大数据”时代的不断发展，我国的区域规划发展进入了新阶段。
如何更好地应对区域规划面临的考验是本文重点思考的问题。
本文通过根据区域规划面临的新形势，再结合规划过程中出现的问题，提出了相应的对策建议。
【关键词】区域规划；新形势；问题；建议1.区域规划的含义区域规划是指在一定地域范围内、对未来一定时期的经济社会发展和建设以及土地利用做出的总体部署[1]。
2.区域规划面临的新形势2.1 区域发展新模式形成改革开放以来，东部、中部、西部和东北老工业基地等四大块协同发展，长三角、京津翼、珠三角、长江中下游等经济圈、经济带逐渐壮大，将会以一种网格状模式走出一条东中西部地区协调互动发展的道路。
这条道路从地域空间入手，可以激活各地的发展活力，并且将逐步缩小区域之间的差距。
2.2 市场的决定性作用凸显主要依靠政府干预向东部地区过度配置资源的格局逐步被打破，市场对各地区区位优势与资源禀赋进行重估，逐步发挥市场对资源配置的决定性作用。
在新的形势下，只有充分发挥本地的区位优势，才能获取更多话语权，促进本地区经济的协调发展。
2.3 劳动力市场发生明显变化劳动力地域流向出现新的态势，劳动力市场出现明显变化，劳动力地域价格差异逐渐缩小。
市场化发展不断完善，东部地区的经济成本逐步上升，产业结构的优化升级大势所趋，对中低端劳动力的需求不断减弱[2]。
3.存在的问题3.1 法律规定的问题在我国的规划体系中，（1）发展规划的强制性较低，缺少相应的法律和政策依据，但是其法律地位最高（2）城市规划的法律地位和强制性以及约束性较强（3）土地规划则是通过自上而下的分工形成了比较完整的法律监管体系，它的强制性最高，但其法律地位较低[3，4]。
由于区域规划相关的法律体系不完善，使得编制和审批的主体分散，进而造成刚性和弹性差异很大以及区域规划难度的增大。
浅析我国住宅设计的得与失
浅析我国住宅设计的得与失“人是万物的尺度”，理所当然，人也是建筑的尺度、居住的尺度。
适应现代生活、符合本地气候、符合本地生活习惯、符合现代人的审美，并将个人的舒适居住和社会的和谐共处统一起来，追求个人、群体和环境的和谐，成了现代人居的最高理想。
标签我国住宅设计的现状；问题；趋势一、前言当我们的住宅以每年5亿平方米的数量增长，中国住房市场的年销售额己达数万亿的时候，房子己不再是我们生活中的稀缺商品。
但这是否就意味着中国人正在和己经拥有理想家居，过着天人合一、合乎本性的可持续发展的生活呢？想想墨子的话：“食必常饱，然后求美；衣必常暖，然后求丽；居必常安，然后求乐。
” “居”的问题已经上升到为人生大问题的高度，成为快乐和幸福的原则之一。
“人是万物的尺度”，理所当然，人也是建筑的尺度、居住的尺度。
二、我国住宅设计的现状（一）“建筑风格”变幻莫测，炒作代替研究住宅商品化以后，住宅的建筑风格流行风潮变幻莫测，建筑界对住宅建筑风格的界定走入一个尴尬的境地。
媒体以各种方式对住宅的建筑风格进行广告式的描述，用词轻率。
不管学术界怎么口诛笔伐，“欧陆风现象”已成为一种现实，对于以欧陆风为代表的商业概念炒作，我们很难从理论上对其进行定义，只能跟随媒体，以符号般的称谓对待。
对于住宅形象的风格定义，建筑理论界缺乏对应于商业开发状态下非纯粹建筑风格的解析与分类。
所以只能跟着开发商和媒体的概念炒作走，炒作代替了研究。
（二）住区规划空间结构灵活，不拘一格我国住区规划一直沿用小区规划理论。
逐步形成了居住区——居住小区——居住组团的等级结构模式和行列式的布局方式。
随着住宅市场化程度的增加，人们对居住空间的要求变高，住区结构等级结构模式被突破。
（三）容积率普遍较高，城市景观呆板市场趋利行为驱使开发商把项目容积率做到城市规划允许的极限值。
偏大的容积率往往通过建筑高度实现，沿街立面一般高度划一，缺乏变化。
对于城市空间产生不利影响，城市景观偏呆板。
我国住区问题分析报告
我国住区问题分析报告我国住区问题分析报告住区问题一直是我国社会发展过程中亟待解决的难题。
现阶段，我国住区面临着诸多问题，主要集中在以下几个方面：首先，住区环境问题。
由于城市规划不够科学、建设过程中没有充分考虑住区居民的实际需求，导致许多住区存在环境问题。
比如，一些住区周边缺乏绿化带和公共休闲空间，空气质量差、噪音污染严重。
此外，一些老旧住区的基础设施老化，存在安全隐患，给居民的生活带来诸多不便。
其次，住区服务不足。
目前，一些住区的居民在医疗、教育、文化等方面的服务水平还比较低。
例如，一些住区缺乏医疗机构和学校，居民需要到远处才能享受到相关服务。
此外，一些住区的社区管理机构不健全，居民对于社区服务和管理的需求得不到及时的满足。
再次，住区安全问题。
一些住区存在治安问题，犯罪频发，居民的人身和财产安全受到威胁。
此外，一些住区的消防设施不完善，容易发生火灾。
住区安全问题严重影响居民的生活质量和幸福感。
最后，住区社会环境问题。
一些住区的社会环境较差，存在邻里纠纷、垃圾乱倒等问题。
这些问题不仅影响住区居民的生活质量，还对社会稳定造成不利影响。
针对以上问题，我国需要采取一系列措施来改善住区环境。
首先，加强城市规划，充分考虑住区居民的实际需求，合理布局绿化带和公共休闲空间。
其次，加大对住区基础设施的投入，提升住区的安全性和便利性。
第三，加强住区服务体系建设，提供更加便捷的医疗、教育和文化等服务。
第四，加强住区治安和消防设施建设，维护居民的人身和财产安全。
最后，加强社区管理，建立健全的社区组织和居民自治机制，提高住区居民的参与度和满意度。
综上所述，我国住区面临着许多问题，但这些问题是可以解决的。
只要我国政府和社会各界共同努力，加大对住区建设和管理的投入，推动住区问题的解决，就能为居民提供更好的生活环境，提高社会的整体幸福感和发展水平。
中国住房发展的形势、问题和对策建议
中国住房发展的形势、问题和对策建议针对近期我国住房改革与发展中的新情况、新问题、新趋势，在与住房相关管理部门、企业、专家广泛座谈交流的基础上，本报告对住房发展形势作出一些基本判断，剖析存在的问题及其根源，提出相应的对策建议。
一对当前住房发展形势的基本判断：总量供需平衡，增速下降，结构性失衡矛盾突出（一）住房市场结束单边上涨，进入阶段性调整期自1998年住房市场化改革以来，我国住房市场经历了十余年黄金发展期，这有其历史独特性：一是住房市场化释放了长期受抑制的住房需求；二是快速城镇化带来大量城市新增人口；三是各级政府将住房产业作为拉动经济增长、促进内需的支柱产业；四是在货币宽松及其他投资渠道不畅的情况下，房地产成为保值增值的重要渠道；五是强调拥有住房所有权的独特文化氛围及住房租赁市场不发达的双重作用。
2014年以来，住房市场总体上由“单边上涨”进入总量供需平衡的阶段性调整期，具体表现在以下几个方面。
1.住房有效需求增速下降2013年以前，商品房销售面积总体呈现上升态势。
2002～2013年，我国商品住房销售面积年均增长17.2%。
2014年商品房销售面积明显下降，由2013年的13.1亿平方米降至12.1亿平方米，下降7.63%。
2.住房供给增量持续上升，累计存量巨大2000年以来，我国城镇商品住房竣工面积不断增加，从2000年的2.5亿平方米上升至2014年的10.7亿平方米，年均增长10.9%。
2014年末，城镇住房存量已达到约240亿平方米。
3.住房市场短期供过于求2014年末，商品房待售面积6.2亿平方米，同比增长26.1%。
随着供给增长和需求减少，住房去库存周期（当月待售面积/当月销售面积）拉长。
2014年1月以来，一、二线城市去库存周期多维持在15个月左右，超过业界公认的去库存合理周期（10～12个月）。
4.住房市场增速下降，对经济增长和地方财政产生负面影响一是拉低国民经济增速。
2014年，房地产实际开发投资增速回落，从2013年的19.4%降至2014年的9.9%，增速下降近50%，开始低于全国固定资产投资增速（14.7%），在固定资产投资中的占比也略有下降（18.5%）。
新时期我国区域规划中的新发展和新问题
新时期我国区域规划中的新发展和新问题引言随着我国不断发展和进步，区域规划成为推动经济和社会发展的重要举措。
在新时期，我国区域规划面临着新的发展机遇和挑战。
本文将讨论我国区域规划中的新发展和新问题，并探讨如何应对这些挑战。
新发展1. 区域一体化随着全球化的深入和中国经济的快速发展，区域一体化成为推动区域经济合作的重要方式。
我国区域规划在新时期将更加注重实现不同地区的协作和互动，加强产业分工和资源共享，推动区域经济的高效发展。
2. 产业集聚与创新驱动在新时期，我国经济将加速从传统产业向创新驱动型经济转型。
区域规划将更加注重产业集聚和创新驱动，通过打造创新型产业集群和科技创新基地，提升我国产业竞争力和创新能力。
3. 城乡融合发展在新时期，我国将进一步推动城乡融合发展。
区域规划将更加注重促进农村地区的产业发展和基础设施建设，推动农民转移就业和城镇化进程，促进城乡人口流动和资源配置的平衡。
新问题1. 城市化进程带来的挑战随着城市化进程的推进，我国城市化规模不断扩大，但也面临着诸多问题。
城市规模扩大带来的交通拥堵、环境污染等问题亟待解决。
区域规划需要统筹城市建设和生态环境保护，促进可持续发展。
2. 区域发展不平衡问题我国区域发展不平衡问题一直存在，一些地区相对发展滞后。
区域规划需要更加注重协调各地区的发展，促进经济社会的均衡发展，缩小地区差距，实现共同富裕。
3. 新型城镇化带来的挑战我国新型城镇化进程带来的问题也亟待解决。
城镇化过程中，需要解决农民工市民化问题、城市土地使用问题等。
区域规划需要加强农村地区的基础设施建设和公共服务供给，提高城乡居民的生活质量。
应对新问题的措施1. 制定科学规划制定科学合理的区域规划是应对新问题的关键。
需要加强政府部门的规划能力建设，制定长远发展规划和有效的政策措施，促进区域间的协调发展。
2. 推动创新发展创新是应对新问题的重要途径。
区域规划应加强对科技创新的支持，鼓励创新型企业的兴起，加强创新人才培养，推动产业升级和发展转型，提高经济发展的质量和效益。
我国城市规划管理存在的问题及对策
我国城市规划管理存在的问题及对策问题描述目前，在我国城市规划管理方面存在着一些问题。
这些问题主要包括以下几个方面：1. 规划落后不及时：由于城市快速发展，规划无法及时跟上，导致城市存在用地混乱，规划不统一的情况。
规划落后不及时：由于城市快速发展，规划无法及时跟上，导致城市存在用地混乱，规划不统一的情况。
2. 追求经济利益：有些城市在规划过程中更加追求经济利益，忽视了环境保护和人民生活质量，导致城市发展不可持续。
追求经济利益：有些城市在规划过程中更加追求经济利益，忽视了环境保护和人民生活质量，导致城市发展不可持续。
3. 规划决策缺乏公众参与：规划决策过程中，公众参与度不高，导致规划的合理性和可行性得不到充分保证。
规划决策缺乏公众参与：规划决策过程中，公众参与度不高，导致规划的合理性和可行性得不到充分保证。
4. 执行力度不够：一些规划在制定后未能得到切实执行，导致规划内容不能真正落地生效。
执行力度不够：一些规划在制定后未能得到切实执行，导致规划内容不能真正落地生效。
对策建议为了解决上述问题，我们可以采取以下对策：1. 加强规划体系建设：完善城市规划体系，建立快速反应机制，以便及时调整和优化城市规划。
加强规划体系建设：完善城市规划体系，建立快速反应机制，以便及时调整和优化城市规划。
2. 坚持可持续发展原则：在规划过程中，把经济发展与环境保护、社会公平相结合，确保城市发展的可持续性。
坚持可持续发展原则：在规划过程中，把经济发展与环境保护、社会公平相结合，确保城市发展的可持续性。
3. 加强公众参与：提高公众对规划决策的参与度，广泛征求公众意见，在规划制定和实施过程中保持透明度和公正性。
加强公众参与：提高公众对规划决策的参与度，广泛征求公众意见，在规划制定和实施过程中保持透明度和公正性。
4. 加强规划执行监督：建立健全的规划执行机制，加强执行力度，确保规划内容能够切实执行，并定期进行评估和监督。
加强规划执行监督：建立健全的规划执行机制，加强执行力度，确保规划内容能够切实执行，并定期进行评估和监督。
我国区域规划的发展态势与面临问题
我国区域规划的发展态势与面临问题一般而言，都市区的地域范围大于中心市市区而小于现今市带县体制下的整个市域范围。
近年来在广州、宁波、杭州等地开展的都市区规划，多侧重于在宏观背景分析基础上的战略规划，从较大的空间范围寻求解决在原有城市总体规划中所不易解决的城市合理发展空间、基础设施区域共享、生态环境与自然文化遗产有效保护和城乡一体化发展等一系列重要问题，可为城市总体规划的修编开拓思路，井提供有说服力的依据。
都市圈的概念至今尚未有国内公认的确切定义和界定标准，其地域范围大于都市区，而其界线却有较大伸缩性和随意性。
它可以是以一个大城市或特大城市为中心的单中心都市圈，其内圈与中心城市的关系最为密切，实质上也就是都市区的范围；其外圈可将一些不邻接中心市，城市化水平还不高，但受中心市经济辐射影响较大的所有市县均划入都市圈内，相当于城市经济区的范围。
它也可以是由多个大城市或特大城市组成的多中心都市圈，其内圈一般多指城镇密集的经济核心区，其中也包括已发育至高级阶段的都市连绵区。
江苏省所进行的南京都市田和徐州都市圈规划，属于单中心都市圈规划；广东省早先编制完成的“珠江三角洲经济区城市群规划”和最近由吴良镛院士主持完成的“京津冀北地区城乡空间发展规划研究”，均属于跨行政区多中心都市圈规划，亦即城镇密集区规划。
都市圈规划的主要内容与都市区规划基本相似，只是从更大的空间范围协调行政区之间、城市之间和城乡之间的发展，协调城乡建设与人口分布、资源开发、环境整治和基础设施建设布局的关系，使区域经整合后具有更强大的竞争力。
在这里需要指出的是，多中心都市圈的外圈往往可涵盖跨省市的大经济区，而当前最迫切需要规划协调的是其内圈城市化水平较高的城镇密集区规划。
２、区域规划面临的问题温家宝副总理在近年来有关城市规划的讲话中一再提到区域规划问题，他指出：“要认真抓好省域城镇体系规划编制工作，强化省城城镇体系规划对全省（自治区）城乡建设和发展的指导作用”。
我国城市规划管理存在的问题及对策
我国城市规划管理存在的问题及对策问题分析目前，我国城市规划管理面临着一些问题，主要体现在以下几个方面：1.规划严重滞后我国城市规划与城市发展的速度不平衡问题突出。
特别是一些经济发展迅速的城市，城市规划滞后于城市的实际发展情况。
这导致了城市规划配套设施不足，交通拥堵、环境污染等问题愈发严重。
2.规划实施缺乏效果在一些城市，规划的执行效果不够理想。
一方面是由于监管不力，导致规划变成纸上谈兵，没有实质性的改善；另一方面是规划缺乏可操作性，没有考虑到实际的资源和经济条件，导致规划无法有效执行。
3.资源浪费严重我国一些城市规划中存在资源浪费现象，主要表现为过度拆迁、大规模改造等。
这些不合理的规划造成了大量资源和资金的浪费，对城市的可持续发展产生了不利影响。
对策建议为了解决上述问题，我们可以采取以下对策：1.加强规划的前瞻性和科学性在城市规划过程中，应更加注重前瞻性和科学性。
及时调研城市的发展趋势和需求，科学制定规划方案。
要注重与相关领域的专家学者进行合作，充分利用科学技术手段，提高规划的准确性和可操作性。
2.建立健全规划执行机制加强对规划的监管力度，建立健全的规划执行机制。
要加强规划的跟踪和评估，及时发现问题，调整规划方案。
同时，要增加资金投入，提高规划执行的有效性。
3.提高资源利用效率加强对城市规划中的资源利用的合理性和经济性的管理。
推动节约资源的发展模式，最大限度地减少资源的浪费。
在规划过程中，要注重保护生态环境，提高可持续发展能力。
结论我国城市规划管理存在的问题主要包括规划滞后、规划实施不力和资源浪费等方面。
为了解决这些问题，我们应加强规划的前瞻性和科学性、建立健全规划执行机制，并提高资源利用效率。
只有通过这些对策的落实，才能够实现我国城市规划管理的可持续发展。
简论城市居住区规划设计中存在的问题及规划原则
简论城市居住区规划设计中存在的问题及规划原则城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署。
目前在规划设计中还存在着许多问题和不足，因此要切实提高规划设计水平，建设和谐、安全、便利、舒适的人居环境。
标签：城市居住区；设计原则；1 住宅小区的整体规划原则1.1 合理设计原则面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。
在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。
1.2 新科技原则努力将新观念、新技术、新材料与传统居住生活模式有机结合，提升住宅功能质量与环境水平，在确保生活模式宜人的前提之下，提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代化居住空间。
1.3 整体和谐原则处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态；在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。
1.4以人为本原则以人为本，切实为业主考虑，考虑业主的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。
公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。
2 住宅小区的整体规划设计2.1 功能结构规划住宅小区功能由高层住宅、多层住宅以及社区活动中心、幼儿园和穿插其中的绿化庭院组成，沿街布置商业，既满足街景要求，又为小区住户提供就业机会。
规划小区分区明确、动静分离。
规划花园住宅小区按一心、两带的结构控制。
2.2 住区噪声控制通过沿街商业布置形成周边式的声屏障，减少对住区的影响；高层住宅临道路一侧退后道路红线距离大于12m，并与道路斜交布置，同时将住宅的辅助房间沿街布置，保证住宅主要房间的声环境要求；沿街设置绿化等辅助措施，改善环境噪声的影响。
我国城市居民居住环境规划存在的问题与发展趋势
我国城市居民居住环境规划存在的问题与发展趋势作者：朱振博来源：《中国新技术新产品》2016年第08期摘要：本文就城市居民居住环境规划中存在的问题进行了分析，并就其发展趋势进行了展望。
关键词：居住环境；规划；发展趋势中图分类号：TU984 文献标识码：A随着我国城市化进程的加快，人们对生活环境所提出的要求也越来越高，因此，如何更好地对城市居民居住环境进行合理地规划，成为我们相关工作人员所要面临的一个重要课题。
在对居民居住环境要求日益提高的今天，如何对居住环境进行合理的规划，更好地促进居民居住环境的发展，从而不断地提高人们的生活质量，是我们今后工作的重中之重。
一、我国城市居民居住环境规划存在的问题分析随着我国城市居民数量的不断提升，城市居民人口的增长，为我国城市居民居住环境带来了巨大的压力。
目前，在我国城市居民居住环境的规划中还存在着一些问题，急需我们去解决。
1 绿化用地的规划存在的问题。
目前，虽然我们对于居住环境的绿化用地的规划提出了种种规定，但是由于一些客观因素的存在，很多城市居民居住的绿化用地达不到国家或是地方的规定标准，绿化用地的规划问题成为我国城市居民居住环境规划中存在的主要问题。
一些居住小区把居民居住环境规划的绿地改为他用的现象十分常见，从而使得居住环境的规划达不到绿化的标准。
2 对于居民居住环境的规划过于注重自然环境而忽视了人文环境的建设。
在城市居在居住环境的规划建设中，还存在着过于注重自然环境而往往忽视了居住环境的人文环境的建设。
对于居住环境只是将其单纯地规划为“住”，而对于人们居住生活的社会性并没有引起注意。
对于现代居住环境来说，不仅仅是单纯的优美的居住环境，还应该包括“邻里交往密切，公园绿化有情趣”等精神因素的存在。
然而，目前的居住环境的规划却只是注重自然环境的建设，没有特色，使得人们居住场所不能很好地满足人际交流，忽视了人文环境的建设。
3 在城市居民居住环境规划中只是注重主体建筑，往往忽视了环境配套的规划。
当前我国城市规划存在的问题及改进思
当前我国城市规划存在的问题及改进思在经济迅猛发展及时代不断进步的推动下，城市规划在城市发展中的重要性日益凸显。
然而在全球环境的不断恶化及能源的日益短缺的社会大背景下，城市规划中暴露的问题也越来越多。
本文围绕当前我国城市规划存在的问题及改进思考展开阐述，分析了现阶段我国城市规划存在的主要问题，并针对存在的问题对城市规划改进提出了几点建议，以期为城市规划提供借鉴与参考。
标签：城市规划；存在问题；改进思考；以人为本近年来，在科学技术及社会经济迅猛发展的推动下，城市化进程日益加快、城市建设规模日益壮大，取得了一定的成就，但与此同时城市环境污染及交通拥堵等问题也日益凸显。
再加上全球环境的不断恶化及能源的日益短缺，使得城市规划中暴露的问题也越来越多。
如今，城市规划建设工作已进入一个崭新的历史时期，从传统城市规划向低碳城市规划方向转型，其更加注重低碳化、个性化、系统化及公众化，从而更好的为城市经济发展服务。
1、现阶段我国城市规划存在的主要问题1.1生态环境遭到了不同程度的破坏城市的可持续发展必须依赖于生态环境，生态环境是保证城市得以稳定、健康发展的重要前提。
同时，生态环境的优劣与城市居民的生活质量也有着密切的联系，良好的生态环境可很大程度上提高居民的生活质量；反之，则带来严重影响。
此外，判断某个城市是否适合居住，除了关注城市布局及建设规划以外，关键点还是在于评估其生态环境质量，看看生态环境是否具备可持续发展潜力。
然而，在现实的城市规划建设中，太过于追求经济效益，而忽视了城市规划可能带来的生态环境破坏问题，导致生态环境破坏现象较为严重。
1.2城市规划随意性较强城市规划涉及内容较多、范围较广是一项系统性工程，需进行科学规划，严谨性较强。
但是，在实际的城市规划建设过程中，常出现随意改动的现象，从而影响其规划效果。
地方政府对城市规划缺乏正确认识，使城市规划衍成了政府谋求高效经济效益的工具；部分领导班子意志化现象严重，过于追求政绩；部分城市居民个体为了谋求私利，对规划进行调整，以上这些情况使得城市规划具有特意性特点。
未来住宅发展城市规划的挑战与机遇
未来住宅发展城市规划的挑战与机遇随着全球城市化进程的加速，住宅发展成为了城市规划中的重要议题。
未来住宅发展面临着诸多挑战，但同时也带来了巨大的机遇。
本文将探讨未来住宅发展所面临的挑战，并分析其中所蕴含的机遇。
一、城市化带来的挑战城市化是未来住宅发展的主要驱动力之一。
但城市化也带来了一系列挑战。
首先是土地资源的有限性。
随着城市人口的不断增长，对土地资源的需求也在不断增加，但可开发的土地却是有限的。
因此，如何合理规划和利用土地资源成为了一个亟待解决的问题。
其次，城市化给基础设施建设带来了压力。
住宅的发展需要完善的基础设施来支持，包括道路、交通、供水、供电等。
在城市化进程中，基础设施建设相对滞后，导致住宅供应与基础设施不匹配的问题。
这对于住宅发展和城市可持续发展都提出了挑战。
此外，城市化也给环境带来了压力。
城市住宅的建设和运行对环境有着不可忽视的影响，如能源消耗、废水排放、噪音污染等。
在未来住宅发展中，如何减少对环境的负面影响，提高住宅的节能环保性，是一个重要的挑战。
二、应对挑战的机遇尽管未来住宅发展面临着挑战，但同时也蕴藏着许多机遇。
首先是科技的进步带来的机遇。
随着科技的不断发展，智能化、数字化成为未来住宅发展的重要趋势。
智能化住宅可以提供更加便捷、舒适、安全的居住环境，数字化住宅则能够提供更多元化的住房选择和个性化的服务。
这些创新技术将为未来住宅发展带来新的机遇。
其次，可持续发展带来的机遇。
未来住宅发展应该以可持续发展为导向，注重生态环境的保护和资源的合理利用。
可再生能源的利用、低碳建筑的推广、生态建设的加强等都将为住宅发展带来巨大的机遇。
同时，可持续发展也是提高居民生活质量的关键，通过创造宜居的居住环境，提高居民的生活品质。
此外，城市规划的优化也是一个重要的机遇。
通过合理规划城市布局，提高空间利用效率，优化城市交通流动和人口分布，可以实现住宅发展和城市可持续发展的良性互动。
以人为本的城市规划理念将能够满足居民多样化的需求，创造宜居城市环境。
浅谈当前城市规划体系存在的缺陷及对策
浅谈当前城市规划体系存在的缺陷及对策摘要：随着经济的快速发展和信息时代的到来，我国的城市规划进入了一个新的发展阶段。
本文就当前我国城市规划现状和城市建设中存在的一些普遍问题进行了分析，探讨了现代化城市规划的发展趋势。
关键词：城市规划；现状；问题；发展趋势在我国城市建设中，在肯定取得成就的同时也不能忽视一系列问题的存在，这些问题在未来的大规模城市规划和建设中没有得到妥善解决，必将严重影响到我国城市建设质量，以致患上难以解决的“城市病”，造成建设资源的极大浪费。
对城市发展规律的不了解，造成了城市基础设施的大量浪费。
不少城市采用“筑巢引凤”模式，急切地规划和实施新市中央商务区建设，但是很难达到规划预期的目标。
这是因为，中央商务区是在生产性服务业集聚到一定程度后才产生的城市功能需求，我国大多数城市目前仍以低产值的零售业为主。
我国城市建设标准不应该过分豪华和奢侈，必须走一条“高密度、高效率、节约型、现代化”的城市发展道路。
1 当前我国城市规划建设存在的问题我国现阶段城市规划建设主要存在以下问题：1.1城市生态受到严重破坏，环境污染日益严重，生态环境是一个城市存在和发展的自然基础。
一个城市生活质量的高低不仅取决于经济的发展程度，设施的完善程度，更重要的是生态环境的良好程度。
同时还要看城市的布局是否合理，建设是否人性化，是否具备可持续发展的潜力。
目前我国的城市发展均是以生态环境严重破坏为代价，各种有关生态环境保护的法律法规在现实中执行力度小，对生态环境的保护起不到根本性的作用。
1.2文化遗产保护意识淡薄，任何城市从形成到发展，都有一个漫长的历史过程，伴随着这个过程必定有大量的文物。
但是在现阶段的旧城改造过程中，大量文物古迹、风景名胜、历史文化街等遭到了严重破坏。
1.3城市规划随意性太强城市建设，规划先行。
城市广场、社区街道、景观绿化等建设都应该纳入城市规划。
然而，在城市建设中，城市规划经常被改动，表现出了很强的随意性。
论当前城乡规划建设存在的问题与改进措施
论当前城乡规划建设存在的问题与改进措施摘要：当前,城乡规划建设的发展速度不断加快，城市化水平在不断提高同时城市化的成熟度在不断上升。
但在我国城乡规划建设中依旧存在着许多亟待解决的问题，这些问题严重的影响了我国当前的城乡规划建设。
基于此,文章主要分析了当前城乡规划建设中存在的问题，并根据具体的实际情况，给出了相应的改进措施，以达到促进我国城乡规划建设的目的。
关键词：城乡规划建设；存在问题；改进措施0前言由于起步晚、发展的时间短以及过于追求速度，忽视发展质量等原因，我国的城乡规划建设与世界其他经济大国相比，仍存在明显的差距。
只有直面自身存在的问题，才能获得水平的提升与发展。
因此，科学的分析我国当前城乡规划建设中存在的问题，并从问题出发，结合相关的理论知识，联系实际，找出针对问题的改进措施，对我国更好地促进城乡规划的发展具有重要的意义。
下文将具体阐述当前我国城乡规划建设中存在的问题并据具体的实际情况，给出了相应的改进措施。
1当前我国城乡规划建设过程中存在的问题在我国的现代化进程中，城乡规划建设的发展程度以及成熟程度是我国经济社会所处不同阶段的重要指标。
城乡规划建设与社会经济、政治相互影响、相互交融。
好的城乡规划建设能够促进社会经济、政治的发展，反之，差的城乡规划发展阻碍着社会经济、政治的发展。
因此，直面我国当前城乡规划发展中的问题，不但有利于促进城乡规划工作自身的发展，还能对我国的社会经济、政治的发展起到促进作用。
当前我国城乡规划建设过程中存在的问题有以下几点：1.1城乡规划建设工作缺乏完善的体制由于我国的城乡规划建设工作起步晚、发展时间短，城乡规划建设仍处于摸索前行阶段，大多是参照他国的实践经验在本国进行规划建设，导致当前我国的城乡建设工作缺乏完善的体系。
因为体系的缺失，使得我国当前城乡规划的发展处于不稳定的状态，严重的影响了城乡规划建设的发展步伐。
1.2城乡规划建设工作缺乏保障机制保障机制在城乡规划建设中尤为重要，它是确保工作能够顺利开展的重要条件。
我国区域规划的发展态势与面临问题
我国区域规划的发展态势与面临问题内容摘要着重分析了近年来不同类型区域规划的发展变化趋势和城市区域规划兴起的客观必然性。
为了适应城市化、市场化和全球化的新形势，对传统区域规划的体制、理念、内容、方法和实施途径等各方面迫切需要革新的问题进行了理性的探索。
我国早期的区域规划始于1956―1960年，其后由于受政治形势的影响，停顿了整整20年。
改革开放给区域规划工作带来了生机，出现了多种类型的区域规划。
但其发展是不平衡的，迄今尚未形成规范化的区域性综合协调的空间规划系列。
由长期计划经济体制下形成的传统的区域规划向适应社会主义市场经济发展的新型区域规划转型也还任重而道远。
1、区城规划的发展态势自1990年代以来，不同类型的区域规划呈现出以下发展态势。
1．1国土规划的衰变1981年国家建委成立了国土局。
不久因国家建委被撤销，国土局转到国家计委，继续主管国土工作。
为了搞好国土的开发、利用、治理和保护，将开展国土规划列为工作重点，规划内容要求突出战略性、综合性、地域性特点，强调“国土规划的任务，就是要使国民经济的发展同人口、资源、环境协调起来”，基本上符合可持续发展的思想。
1980年代国土规划工作由不同类型地区的试点迅速向全国各省区推开，同时还在国家计委直接领导下，组织专业力量编写了《全国国土总体规划纲要》。
至1990年代初，全国多数省区，编制了省区级的国土规划，有些省区还编制了省内经济区、地区或县城的国土规划，在全国范围首次出现了编制多层次区域性空间规划的高潮。
但由于国土规划工作尚未通过立法取得应有的法定地位，全国国土规划纲要和省区国土规划均未报请国务院审批，不具有权威性和约束力，致使大量国土规划成果只被作为基础资料保存，未能发挥规划的应有作用。
对国土规划的性质及其必要性，至今尚未取得政府有关部门和社会的共识。
有的只把国土看成是资源的总称，甚至等同于土地，而不是看成国家主权管辖范围的地域空间。
有的认为发展规划也包含有空间布局的内容，有了全国和地区的发展规划就不需要另搞国土空间规划。
浅谈我国城乡规划中存在的问题与改进对策
浅谈我国城乡规划中存在的问题与改进对策发表时间：2016-01-13T10:22:34.263Z 来源：《基层建设》2015年14期供稿作者：杨晓磊[导读] 云南省保山市规划局云南省保山城乡规划最根本的目的就是通过促进城乡之间经济与社会的不断发展，来全面提升城乡居民的生活质量与生活水平。
杨晓磊云南省保山市规划局云南省保山 678000摘要：随着我国社会的不断进步与经济水平的不断提升，我国的城市化进程也不断加深，这就使得我国的城乡建设也取得了有效的发展与进步。
然而，受到各种因素的影响作用，使得我国的城乡建设在实际的发展过程中仍然存在一定的问题与缺陷。
在新时代的环境背景下，如何才能更加充分的了解我国城乡规划中所产生的问题，并采取相应的措施来对其进行全面的解决，是我国城乡规划设计的每一个工作人员所必须重视与关注的重要问题。
本文中主要对我国城乡规划中存在的问题进行有效地分析，并进一步对城乡规划中问题的改进对策进行深入的探索与总结。
关键词：我国城乡规划；存在的问题；改进对策社会的进步与经济的发展为我国的城乡建设工作提供了有力的支撑与合理的保障。
合理的城乡规划设计，不仅能够给有效的推动我国农业的现代化发展，同时也能在一定程度上促进我国的城市化建设，并进一步推动我国的社会经济能够实现快速而又持续的增长与提升。
随着我国城乡经济的不断发展，城乡之间的联系也越来越密切，这就使得城乡规划工作的重要性也越来越高。
然而，在实际的城乡规划过程中，城乡规划的相关工作人员往往会过分注重城市化的发展与进步，而对于部分城镇的发展建设则缺乏相应的关注与重视，使得我国的城乡规划缺乏合理的统筹，并进一步导致其出现明显的发展不平衡现象。
一、我国城乡规划中存在的问题（一）城乡规划的可操作性不高通常情况下，我们所说的城乡规划工作，指的是通过对城乡建设工作的各项内容进行全面的编制，并为建设活动制定一个明确的可行性目标，来为我国的城乡建设工作提供基础支撑与有力的保障。
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评述我国当代住区规划的得与失以赣州市豪德水岸新天规划设计为例摘要进入21世纪，规划工作者们开始反思20世纪住区规划建设中的得与失。
并对如何推进21世纪的住区发展进行探索。
本文通过对当代住区规划的研究，结合赣州豪德水岸新天的规划设计，探讨我国当代住区规划的得与失。
关键词住区规划;环境设计;规划设计跨入新世纪J随着我们国力的增强和人民收入水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。
现代住区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境，既是时代的要求，一也是市场的需求。
1、住区的交通组织1.1人、车分流住区的交通网络，被称为住区的血脉，是住区规划设计的关键所在。
路网怎么设计，人、车是分流还是合流，很大程度上关系着居住生活质量。
现在，有一种观点认为，住区交通组织一定要做到人车分流，否则，住区交通组织不能称优秀。
我认为这种看法，有些偏颇，甚至是一种误导。
按照常理，不同的住区、区位环境不一样，规模条件不相同，不可能也没必要按一种模式去规划设计。
许多规划建设的实践表明，不是因地制宜，而是刻意追求某一种形式，往往会适得其反，做出来的住区交通组织不经济，不合理。
在实践中我们发现，不少住区采取人、车合流的交通组织有它的合理性。
因为住区的机动车交通最毕竟不同于城市千道，是有限度的;再者，住区对机动车的车速一也是严格限制的，不允许开快车。
故此，采用人、车合流组织住区交通的优秀住区，国内、国外都不乏先例。
在赣州市豪德水岸新天的道路交通规划设计中，一期实行人车分流，一二期实行局部人车分流。
小区内车行分为鼓励性车行和限制性车行。
鼓励性车行道路面平整，行驶方便，连接上入门、地面停车及地下停车库。
限制性车行道路面铺砌相对不平整，以限制车速度及车流量，上要用于消防车道、搬家、医疗救护等应急需要(如图1)。
1. 2静态交通随着社会、经济的发展，小汽车进入家庭的步伐迅速加快，住区停车问题愈显突出。
近一、一年各地对新建住区停车要求越来越高，有的已超过建设部对康居工程的停车指标要求。
切实解决好停车问题。
要满足三个方面:一时要有足够的车位数量;二是要能够便捷地存取车:三是要处理好人、车、绿地的矛盾。
分析各地住区停车的成功经验，笔者觉得以下几点可以借鉴:第一，坚持就近停放、合理而局。
就近即意味着方便，如果存取车都不方便，则有悖于住户买车图方便的初衷。
就近，能满足人的心理需要，住在楼上，车停楼下，开窗可视爱车，令人放心。
甚至，自己的孩子还可能到自家车边看一看，摸一摸，同车游戏，一也是一种天伦之乐，正常心态。
第二，尽是采用地面停放，均匀分布。
这是就一般的住宅区而言的。
至于那些地处闹市中心或对容积率要求很高的住区的停车问题，只能靠地下空间或地上立体停车，此乃不得已而为之。
地面停车的主要优点是投资少，见效快，同时地面停车效能高，投资一平米，见效一平米。
不同于建地下停车场，受建筑柱网结构制约，难以有效充分利用。
第三，一次规划，分步实施。
住区规划必须有前瞻性，规划出足够的停车位，为未来发展留有余地。
豪德水岸新天的大量停车采用地面与地下相结合，经济、实用(如图2)。
2、住区环境一一居住环境的整合性住区环境的优劣直接关系到居民的生活质量，是住区规划设计的灵魂，已经越来越受关注。
环境，决不单指绿化景观。
环境的概念几乎涵盖了存在于人类周围的一切。
归纳起来分自然环境、社会环境、物质环境三个方面，自然环境要强调生态性，社会环境要突出文化性，物质环境要提高功效性，三者相辅相成，互相影响，互相促进的。
住区环境建设，实质是一个整合的过程，要发挥整合的作用，要实现椎合效益最大化。
要实现居住环境核合效益最优，需要采用现代城市设计的理念和于法，尽可能地完善各项居住功能，增加情趣，提高品味，通过对住区的“精加工”，克服各种“先天不足”的毛病。
住区规划建设中，应当将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。
要彻底改变环境是楼栋设计的“副产品”的做法(即摆好了楼的位置，一再“见空插绿”)。
要通过对住区空间轮廓、群体组织、建筑色彩、立面造型、绿化配置、小品设置、屋顶、地面的铺砌效果等进行综合考虑，从而实现整合环境最优。
在豪德水岸新天的环境设计中，小区轴线景观一一组团中心景观—-空间绿化—-入户花园的景观阳台构成了小区景观渗透序列，使户户有景，窗窗有景。
使用空间绿化花园、花园绿化、屋顶绿化、植草砖绿化停车等手法，丰富了小区的绿化环境，使小区绿意盎然(如图3)。
3、住宅建设配套一一适度超前的配套原则在国家新的有关住宅区规划设计规范尚未颁布，老规范又不能完全适用的新概况下，如何规划建设住宅配套设施?现在各地做法不一，各显神通。
见缝插针不管配套的开发行为，已为各方所反对，难以为继，但不难发现至今还有不少开发项日，为追求项目的经济效益，仍在千方百计地压缩配套项目，从而给城市给居民留下了隐患。
笔者要强调的是住区建设配套问题要高度重视，并以适度超前为好。
因为，相对充裕的配套设施，是住区运行高效率、服务高水平、居住高质量的必要条件，是住区的亮点，开发商的卖点。
在建设布局上，过去那种住区周边建商点(特别足周边底商)、中间建住宅的手法，其弊端是显现的。
商业繁荣不成，反而影响了内部居住环境，远不如相对集中布置在住区人流集中的地方或出入口附近，既使住区相对安静，又方便使用，符合现代生活的高节奏、高效率的要求，改变周边均是底商，不通透的格局。
使住宅的外围通透，空间交融，更能显现住区的档次和品味。
在豪德水岸新天的规划布局中，总平面布局，将景观资抓最大化。
考虑厂小区形象展示需要，将小区一、二期主入口分别布置在人流量4、住宅设计4.1住宅设计的特点4 .11户型设计一多样性4.12居住功能的适用性4.13室内空间的可改性4 I. 4环境景观的均好性4.2丽景雅苑的住宅设计42!住宅组团设计在相同区域内组团保持同一性，控制其手法、建筑色彩、建筑高度。
合理利用曲线、建筑色彩明快，充分体现水岸住宅的特点。
住宅底层局部架空，保证组团内外空闻景观适度通透。
422户型设计户型设计遵循户户南向原则，充分考虑朝向与景观的均好性。
设计入户花园阳台，提供观景和家庭交流场所，为小区增添绿意和生活气息(如图5、图6)。
423环境景观设计小区内东临章江形成中端小高层沿江错落布置，形成最大的景观面，北可观江，南可看庭院关景，同时留出一定间隔，给西面的高层留出宽裕的观江空间，而西面高层由于高度较高，大部分可既看江又可看庭院。
营造了良好的小区居住环境(如图7)。
分市场理论，简单的讲就是根据社会上的人群按不同的标准（如收入水平，交通出行方式，生活习惯等）等分为不同的类型，不同类型的人群对住宅的要求也不同，按照社会不同阶层人们的需要，居住区的规划设计也不同，举一个实例：如收入高的人们，就一般住在别墅区，都会买车，于是就对停车库有要求，或者家里已有小孩的人们就会对户型的也会有不同的要求。
可以从不同的角度出发，也可以说不同的购房者的需求会对房价造成影响：Abstract:<B>Purpose</B> - There exists a voluminous literature which examines house price diffusions across space and quality tiers. Numerous observers have pointed out that housing price dynamics can also be analysed in terms of house price diffusions across different housing sub-markets (e.g. landed vs non-landed housing). However, there has been no research to document these cyclical interactions. The purpose of this paper is to remedy this research gap by offering evidence of cyclical dynamics between different housing sub-markets for the case of Malaysia.<B>Design/methodology/approach</B> - The dynamics between house prices of non-landed housing (condominium) and landed housing (terrace, semi-detached and detached housing sub-markets) are analysed. Band-pass filters are first used to extract the cyclical components from the four house price series. Next, interactions between house price cycles are documented using cross-correlation analysis, Granger-causality tests and impulse response functions. Finally, the out-of-sample forecasting performance of the respective house price series is examined. <B>Findings</B> - The author finds that condominium price cycles are exogenous in that they lead the price cycles in other housing sub-markets by one- to two-quarters. Second, condominium price cycles drive price cycles in the terrace and detached sub-markets. Third, cycles in condominium prices are able to predict house price cycles in other sub-markets with a high degree of precision. <B>Originality/value</B> - This is the first known study that establishes stylised facts of lead-lag relationships between house price cycles in different housing sub-markets. The findings have several practical implications for housing investors who intend to optimise investment decisions on housing purchases.Keywords:Housing; Malaysia; Prices; Property financeAbstract:This paper compares alternative methods of controlling for the spatial dependence of house prices in a mass appraisal context. Explicit modeling of the error structure is characterized as a relatively fluid approach to defining housing submarkets. This approach allows the relevant submarket to vary from house to house and for transactions involving other dwellings in each submarket to have varying impacts depending on distance. We conclude that - for our Auckland, New Zealand, data - the gains in accuracy from including submarketvariables in an ordinary least squares specification are greater than any benefits from using geostatistical or lattice methods. This conclusion is of practical importance, as a hedonic model with submarket dummy variables is substantially easier to implement than spatial statistical methods.Keywords: models, mass appraisal, housing submarketsAccepted Paper Series。