【参考文档】购房合同,实际面积小了-优秀word范文 (5页)
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
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面积差异协议书
面积差异协议书甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》或类似房产交易合同（以下简称“原合同”），现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条面积差异确认1.1 原合同约定的房屋建筑面积为：____平方米。
1.2 实际交付的房屋建筑面积为：____平方米。
1.3 面积差异为：____平方米（实际面积减去约定面积）。
第二条面积差异处理2.1 若实际交付的房屋建筑面积大于原合同约定的面积，甲方同意按照原合同约定的单价支付超出部分的房款。
2.2 若实际交付的房屋建筑面积小于原合同约定的面积，乙方同意按照原合同约定的单价退还不足部分的房款。
第三条房款结算3.1 双方同意在房屋交付使用后____天内完成面积差异的房款结算。
3.2 面积差异的房款结算应以房屋测绘部门出具的《房屋面积测绘报告》为依据。
第四条其他费用4.1 因面积差异产生的其他相关费用（如契税、物业费等）的调整，由双方根据相关法律法规和实际情况协商确定。
第五条违约责任5.1 如一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的一切争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条协议生效7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第八条其他8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规调整。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
商品房面积补差协议
商品房面积补差协议
《商品房面积补差协议》
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买的甲方开发的商品房（以下简称“该房”）面积与合同约定面积存在差异的问题，经友好协商，达成如下协议：
一、协议背景
1.1 甲方开发的该房，双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同约定的该房销售面积为【】平方米。
1.2 该房的实际测量面积为【】平方米，与合同约定的面积存在差异，实际面积大于合同约定面积。
二、面积差异处理
2.1 按照原合同约定，实际面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实际面积结算或者要求甲方返还多出面积的部分房价款。
2.2 乙方选择按照实际面积结算的，甲方应按照原合同约定的价格，向乙方交付实际面积的商品房。
2.3 乙方选择要求甲方返还多出面积的部分房价款的，甲方应按照原合同约定的价格，向乙方返还多出面积部分的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自合同约定交付日期起至实际返还房价款日止的利息。
三、其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
请注意，以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订协议前征求法律人士的意见。
购房合同范文5篇
购房合同范文5篇购房合同篇1出卖人(甲方)：身份证号码：详细住所：买房人(乙方)：身份证号码：详细住所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：一、房屋具体情况：1、位置：2、房屋面积约为平方米。
二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价元整，人民币大写：。
三、付款方式：1、该房屋总价格为人民币元整，协议签定之后，首付金。
四、甲方责任：1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续。
五、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。
六、违约责任本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。
七、双方约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日购房合同篇2根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
合同面积补差补充协议
合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。
2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。
二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。
具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。
具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。
付款方式为：现金/转账/汇票等。
2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。
退款方式为：现金/转账/汇票等。
四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。
3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。
b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。
面积补差协议
面积补差协议合同方详细信息甲方：乙方：第一条总则1.1 本协议系由甲乙双方自愿协商达成，旨在解决甲乙双方因房屋实际面积与合同约定面积存在差异而产生的补差问题。
第二条面积核实2.1 甲方委托具有资质的测绘单位对房屋实际面积进行复核，复核结果为平方米。
2.2 乙方同意并认可甲方提供的房屋实际面积复核结果。
第三条面积补差3.1 经双方核实，房屋实际面积与合同约定面积存在平方米的差异。
3.2 根据双方约定的面积单价元/平方米，面积补差金额为元（大写：元）。
3.3 乙方应在收到本协议后个工作日内，将上述面积补差金额一次性支付给甲方。
第四条交付方式4.1 甲方应在收到乙方支付的面积补差金额后，向乙方交付与实际面积相符的房屋。
4.2 房屋交付时间为，地点为。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期支付面积补差金额，甲方有权要求乙方按照逾期部分每日万分之五的利率支付违约金。
5.2 若甲方未按约定时间和地点交付房屋，乙方有权要求甲方按照逾期部分每日万分之五的利率支付违约金。
第六条不可抗力6.1 发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变动等。
第七条法律适用和争议解决7.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
7.2 如本协议发生争议，双方應首先友好協商解決。
协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：日期：。
购房面积差补充协议
购房面积差补充协议1. 背景介绍购房面积差补充协议是指在购房合同签订后，买方与卖方就购房面积存在差异进行协商的一种协议。
在购房过程中，有时会出现实际面积与合同面积存在差异的情况，为确保买卖双方的权益，双方应当在购房面积差异问题上达成一致并签订购房面积差补充协议。
2. 协议内容购房面积差补充协议应包含以下内容：2.1 双方信息协议中应明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等必要信息。
2.2 项目基本信息协议中应明确房屋所在地址、楼盘名称、房号、建筑面积、套内使用面积等项目基本信息。
2.3 确认面积差异协议中应对实际面积与合同约定面积之间的差异进行确认，并注明具体差额。
2.4 补偿方式协议中应明确买卖双方就面积差异进行补偿的方式，一般有以下几种方式：•扣减购房款：买方支付首付款时，卖方直接扣减实际面积差额后的房款。
•减免相关费用：卖方可以提供相应面积差异的装修等方面的减免费用。
•退还差额款项：卖方将实际面积差额的款项直接退还给买方。
2.5 补充约定协议中可以对双方在购房面积差补充方面的其他约定进行补充，并明确具体执行时间、生效条件和解决争议的方式等相关事项。
3. 签订流程购房面积差补充协议的签订流程如下：3.1 协商买卖双方在发现购房面积存在差异后，应及时进行协商，明确差异情况，并商议解决方案。
3.2 草拟协议协商一致后，买卖双方可以由购房合同的一方或共同委托的第三方起草购房面积差补充协议。
3.3 审阅双方应对协议内容进行审阅，并确保协议中对双方权益的保护充分。
3.4 签字双方在协议上签字确认，表示双方已经达成一致并接受协议内容。
3.5 登记备案签字确认后，买卖双方应将购房面积差补充协议进行登记备案，确保协议的合法性和效力。
4. 注意事项在签订购房面积差补充协议时，买卖双方应注意以下事项：•协议内容要明确具体，确保双方权益得到保护。
•协议中的金额应准确无误，避免误差导致后续纠纷。
面积补差协议
商品房面积补差协议
甲方：（以下称“甲方”）
地址：
乙方：（以下称“乙方”）
地址：
一、房屋基本情况
3.1 房屋坐落：该房屋位于__（填写具体地址）。
3.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。
3.3 房屋类型：该房屋为商品房、二手房、其他类型房屋（请填写具体类型）。
3.4 其他相关事项：（请根据实际情况填写与房屋有关的其他事项，如房屋的建筑结构、房龄、装修情况等）。
二、补差原因
4.1 合同面积与实际面积不一致：由于测量误差、规划调整等原因，导致合同约定的房屋面积与实际面积存在差异，需要进行补差。
4.2 其他原因：（请根据实际情况填写其他导致需要进行补差的原因）。
三、补差方式
5.1 现金补差：按照本协议约定的补差金额，乙方以现金方式支付给甲方。
5.2 其他方式：（请根据实际情况填写其他补差方式，如银行转账等）。
四、补差金额
经过双方协商，确定房屋的补差金额为__元，具体数额以本协议第五条所约定的补差方式进行计算。
五、支付时间
乙方应当在签订本协议后的__天内支付全部补差金额。
六、协议生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部补差金额后终止。
以上为本协议的主要内容，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：（签字）__日期：__乙方：（签字）__日期：__。
面积差异补充协议书
面积差异补充协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
一、甲方与乙方确认，经过重新测量，发现房屋实际建筑面积与合同约定面积存在差异。
具体差异情况如下：
1. 房屋实际建筑面积为__________平方米；
2. 合同约定建筑面积为__________平方米；
3. 实际建筑面积与合同约定面积的差异为__________平方米。
二、甲方与乙方经协商一致，就面积差异达成以下补充协议：
1. 甲方应向乙方支付面积差异部分的补偿金额，补偿金额为__________元（大写：__________）；
2. 甲方应在签署本补充协议书后的7个工作日内，将补偿金额支付至乙方指定的账户；
3. 双方确认，本补充协议签署后，甲方对乙方不存在其他任何形式的面积差异补偿责任。
三、本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
四、本补充协议的签署地点为__________，签署日期为__________。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签署人：__________ 签署人：__________
特此补充协议书，以资确认。
此协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签署人：__________ 签署人：__________。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。
二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。
2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。
- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。
3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。
三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。
2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。
3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。
4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。
2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。
如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。
面积补差协议
面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。
该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。
协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。
2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。
3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。
3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。
4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。
4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。
5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。
5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。
结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。
在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。
同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。
房屋面积补充协议范本
房屋面积补充协议范本合同编号：__________甲方：__________________乙方：__________________第一条：房屋面积确认（1）实际面积小于预测面积的，乙方有权选择要求甲方退还部分购房款或要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款；（2）实际面积大于预测面积的，甲方有权选择将超出部分面积的房价款退还给乙方或要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款。
第二条：面积差异处理2.1 如乙方选择要求退还部分购房款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；2.2 如乙方选择要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付差异部分的房价款；2.3 如甲方选择将超出部分面积的房价款退还给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款；2.4 如甲方选择要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款。
第三条：其他约定3.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3 本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行；3.4 如本补充协议的任何条款与主合同冲突，本补充协议的条款应优于主合同相应条款执行；3.5 本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件：1. 《房屋买卖合同》2. 房屋实际面积测量报告一、附件列表：1. 房屋买卖合同2. 房屋实际面积测量报告二、违约行为及认定：1. 实际面积与预测面积差异较大，未按照主合同约定的处理方式进行处理。
购房合同范本简洁版5篇
购房合同范本简洁版5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买房产事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于__________________的房屋出售给乙方。
2. 房屋的具体信息为：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属为______。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下方式支付购房款项：（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起______日内支付全部购房款项。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后______日内支付购房款项的______%，剩余款项在房屋过户完成后支付。
三、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方在房屋交付后______个月内办理房屋过户手续。
3. 乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应当及时通知乙方，双方可协商解除合同或延期履行。
五、其他事项1. 甲方需保证出售的房屋权属清晰，无纠纷，无冻结、查封等情况。
若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方需承担全部责任。
2. 甲乙双方承担各自在交易过程中所产生的税费。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
5. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
六、争议解决若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。
合同面积更改协议书怎么写
合同面积更改协议书怎么写
合同面积更改协议书范本
甲方（卖方/出租方）：________________
乙方（买方/承租方）：________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋买卖合同/房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_________（如：测量误差、设计变更等）原因，导致实际面积与原合同约定面积不符。
经甲乙双方友好协商，一致同意对原合同中的房屋面积进行如下调整：
一、原合同约定的房屋面积为______平方米，现经双方确认，实际面积为______平方米。
二、根据实际面积调整，甲乙双方同意将原合同中的总价款/租金相应调整为：人民币（大写）________________元整（￥_________元）。
三、除上述面积及金额调整外，原合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________ 代表人（签字）：________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
购房合同跟房产证上面积不一样的补充说明
购房合同跟房产证上面积不一样的补充说明下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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购房发票面积小于合同面积
购房发票面积小于合同面积
我们需要了解的是，购房发票上的面积与合同上的面积不一致可能是由多种原因造成的。
例如，开发商在计算房屋面积时可能出现了误差，或者购房者在签订合同时没有仔细核对
房屋面积。
无论原因如何，购房者都有权利要求开发商按照合同约定的面积进行补差价或
退款。
当购房者发现购房发票上的面积小于合同上的面积时，应该如何处理呢？以下是一份购房
发票面积小于合同面积的范本，供您参考：
尊敬的[开发商名称]：
我在[购房日期]购买了位于[楼盘名称]的一套房产，根据我们签订的购房合同，该房产的
建筑面积为[合同面积]平方米。
在我最近办理房产证时，我发现购房发票上的面积仅为[发
票面积]平方米，与合同约定的面积相差[差额]平方米。
在此情况下，我希望贵公司能够就此事给予解释，并按照合同约定的面积进行补差价或退款。
具体来说，我要求贵公司按照以下方式处理：
1. 请贵公司核实购房发票上的面积与合同约定的面积之间的差异，并提供详细的书面解释。
2. 如果确实是由于贵公司在计算房屋面积时出现了误差，请按照合同约定的单价，对我实
际购买的房产面积进行补差价或退款。
3. 如果是由于其他原因导致购房发票上的面积与合同约定的面积不一致，请贵公司与我协
商解决，确保我的权益不受损害。
希望贵公司能够重视此事，并尽快给予回复。
如有任何疑问，请随时与我联系。
谢谢！
顺祝商祺！
[购房者姓名]
[联系电话]
[购房日期]。
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购房合同,实际面积小了
篇一：购房实际面积知多少
购房实际面积知多少记者调查房屋面积背后猫腻 201X年09月20日 09:38
来源：舜网-济南时报作者：沙文婧
字号:T|T
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“买水果时发现缺斤短两，我都要跟小贩理论一番，何况买房子少了平方数!” 9月初，郝女士在历山北路板桥片区买了一套二手房，按建筑面积93.6平方米
交的房款。
近日装修时，装修公司测得的面积让她震惊——建筑面积仅86.6
平方米。
采访中记者了解到，像郝女士这样买房后重测面积的并不多，多数购房者都是
按购房合同提供的面积付房款。
然而业内人士披露，房屋面积存在较大的“猫
腻空间”。
制图/王云峰
【面积缩水】
花3000元测面积，少了7平方米
9月13日，郝女士接受采访时告诉记者，她所买的这套房子建于201X年，两
室两厅，前房主李先生是直接从开发单位买的。
“一开始，我感觉房子挺宽敞，也没想重新测测面积，房屋装修时，装修公司的专业人员给免费测了测，发现
房屋建筑面积是86.6平方米。
”
因对装修公司测得的结果表示质疑，郝女士专门请了一家房产测绘机构专业人员，花了近3000元，又重新测了一遍，得到的建筑面积也是86.6平方米，这
其中已加进去了公摊面积了。
“一个平方7000多块呢，7个平方接近5万元!”为此，郝女士找到前房主索要差价。
孰料前房主表示，他从开发单位手中买房时，购房合同上标的就是93.6平方米。
经多次交涉后，李先生最(来自: 在点网)终从总房款中退给了郝女士4万元。
他表示，自己会委托律师，向房屋的开发单位讨个说法。
与坚持维权的郝女士不同，建筑系毕业的许先生，近日自己测了刚买到的一套
房子，发现比销售面积少了1.1平方米，但他没去维权。
9月17日，许先生接
受采访时称：“说不定我的测量也存在一些误差呢，如果再请专业机构测量，
之后再去维权，太麻烦了。
反正平方数也不多，这事儿就这样算了。
”
【延伸调查】
多数业主购房后没重测面积
记者发现，不少购房者收房后，并未去找人重测房屋面积。
9月17日，记者在文化路一处高档小区随机采访了20名业主，问及收房后是
否重测过房屋面积，对方均表示没有。
业主于先生称：“我们主要是怕麻烦，
测量楼房面积是个很复杂的活儿，若不聘请专业机构，一般人测不了。
”
业主薛女士则称：“就是实际面积与合同上的销售面积有一些出入，只要不是
太离谱，我们也没那么多工夫去和开发商纠缠。
再说了，毕竟还要住在这个小区，还要去和开发商或物业公司打交道??”
从9月17日始，记者发起一项“你重测所购房屋面积了吗”的网上调查。
截至
9月19日，1230名投票者中，1218人表示没有重测过，占投票人数的99%之多。
对于没有再重新测量房屋面积的原因，大部分受访者都表示：测量房屋面积太
麻烦，耗时耗钱，业主耗不起。
【如何算账】
“得房率”越高，业主越合算
9月19日，房屋面积测绘人员李湘云接受采访时介绍，开发商出售房屋时，一
般是以房屋的建筑面积定价的。
建筑面积一般由套内建筑面积和分摊建筑面积
组成。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;分摊的公用
建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
其中，每一部分又有着较为复杂的测量及计算方式。
例如，公摊面积其组成部
分就有可能包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢楼服务的公共用
房和管理用房面积等等。
李湘云称，不具备专业知识和实践经验的人，想准确测量一套房屋的面积是十
分困难的。
但是，学习相关知识后，业主能粗略测量套内面积，然后通过套内
面积除以购房合同上的建筑面积数，就能得出“得房率”，数值越大代表“得
房率”越高，通过“得房率”的比较，能大体估计自己所购房屋的面积是不是
靠谱。