辽宁省资产评估师《资产评估》：资本化价值试题

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资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)评估人员应当（）获取评估所依据的信息A. 独立B. 联合C. 独立或联合D. 以任何方式(2)投入产出表最主要的部分是（）。

A. 外生部分B. 内生部分C. 中间需求部分D. 最终需求部分E. 毛附加值部分(3)短期投资属于流动资产中的（）A. 货币类流动资产B. 实物类流动资产C. 债权类流动资产D. 其他流动资产(4)评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

A. 继续使用B. 公开市场C. 清算D. 企业主体(5)商品价值决定理论中的哪一种理论为确定资产的功能性贬值和经济性贬值奠定了理论基础（）。

A. 劳动价值理论B. 要素价值理论C. 效用价值理论D. 成本价值理论E. 新古典经济学价值理论(6)运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 三者之外的新方法(7)与委托人签订评估业务约定书的应当是（）A. 注册资产评估师B. 资产评估机构C. 注册资产评估师和评估机构D. 均可(8)运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A. 特别位置B. 特殊动机C. 特殊环境D. 特殊交易时间(9)整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映（）。

A. 所有者权益B. 有形资产C. 单项资产D. 递延资产(10)资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。

A. 审核验证B. 核准备案C. 结果确认D. 立项审批(11)判断债券风险大小主要应考虑（）。

A. 债券投资者的财务状况B. 债券投资者的竞争能力C. 债券发行者的财务状况D. 债券投资者的信誉(12)资产评估的是资产的（）。

2024年资产评估师-资产评估基础(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题 1.00 分)无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。

它具备两个条件（）。

A. 没有投资违约风险B. 在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定C. 没有通货膨胀D. 通货膨胀率极低E. 完成投资的收益不确定2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。

A. 资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点B. 资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点C. 评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的D. 当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 《中华人民共和国民法总则》第179条规定承担民事责任的方式主A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 返还财产D. 1年以上徒刑E. 支付违约金4.(单项选择题)(每题 1.00 分)采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态，这样的评估指的是（）。

A. 现时性评估B. 追溯性评估C. 预测性评估D. 时效性评估5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于折现率的说法不正确的是（）。

A. 一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B. 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C. 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D. 折现率和资本化率都是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率6.(多项选择题)(每题 1.00 分)资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。

资产评估师《资产评估基础》标准试卷

2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷(总19页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题) 1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。

其正确的排序是（）。

A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。

2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。

3、资产利用率小于1 时表示（）。

A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足 D、与资产负荷无关答案：C【解析】资产利用率小于1 表示开工不足，大于1 表示超负荷运转。

4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。

A、判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象的产权归属 C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员答案：D【解析】选项A、B 属于业务风险分析，选项C 属于专业胜任能力分析。

资产评估师《资产评估基础》考前点题卷一(含答案)

资产评估师《资产评估基础》考前点题卷一（含答案）[单选题]1.依据供求原则，假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长（江南博哥）而()。

A.下降B.上升C.不变D.变动无规律参考答案：B参考解析：假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。

[单选题]2.下列关于资产评估在市场经济中的作用的说法中，不正确的是()。

A.资产评估对减少贫富差距有引导作用B.资产评估对服务资本市场发展有保障作用C.资产评估对规范经济秩序有促进作用D.资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用参考答案：A参考解析：资产评估在市场经济中的作用有：（1）资产评估对促进市场资源优化配置有引导作用；（2）资产评估对服务资本市场发展有保障作用；（3）资产评估对规范经济秩序有促进作用；（4）资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用；（5）资产评估对维护公共利益和对外开放环境下的国家利益有重要作用。

[单选题]3.根据劳动价值论的观点，下列对商品价值量的说法中，不正确的是()。

A.由个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值B.商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定C.社会必要劳动时间是个别劳动时间的和D.商品生产者不同，所耗费的劳动时间也不同参考答案：C参考解析：社会必要劳动时间，就是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。

[单选题]4.甲某用自己的压岁钱100元购买巧克力和饼干，巧克力单价10元，第一块巧克力给他带来的效用是20，以后每多买一块巧克力，效用减少2。

如果甲某最终购买了8块巧克力，则花费在巧克力最后一元钱带来的边际效用为()。

A.0.5B.0.6C.1.4D.2参考答案：B参考解析：消费者效用最大化原则是表示消费者选择最优的一种商品组合，使得自己花费在各种商品上的最后一元钱所带来的边际效用相等（即购买的各种商品的边际效用与价格之比相等），最后等于每一元货币带来的边际效用λ。

资产评估师考试资产评估练习题2

资产评估师考试《资产评估》练习题（2）总分：100分及格：60分考试时间：120分、单项选择题（每小题2分，共40分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分）（1）某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5,则其楼面地价为（）元/平方米。

A. 5000氐1M0来孤曲弑大庄瞳砂中＞6U A 00氏20000（2）运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A.等餐眾則B.臣（ft原則来孫：君或大在找增试中心C.企业协值最大化眾呦（3）我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于（）。

A.维F市场经济顺利選行日.雉护国有赛产权益匚・樂沪伦业权益来源’考试大衽纯寿试中心D.维户民营经济収益（4）《资产评估准则一一基本准则》遵循国际惯例引进了（）概念。

A.评估假檢日.价置类翌讦估衆源：考诫大在线考试中花D.懂产（5）土地“三通一平”是指（）。

A.通乩通如面氐通水、通路、迢軋平鑒地面来源；考试大在线考试中心G・遞水、逆烁通乜晋藤壇而0.通咒.通讯”平整地面（6）评估时某公司的预期年收益额为16万元，该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元，以20%作为资本化率，评估时点该公司的负商誉或经济性贬值为（）万元。

A.40B.BD来源，蹲试大在线考试中牲C 100（7）下列关于土地的描述中，错误的是（）。

D. 160A.程拔阖*新有土臺的肺旨权均屈于国家0^.+地燈用权可规转讣廉汹、夸试大在仪考试中心C.料技七JC优*体育类用瓯咼出让年駁为的年D.凡来拡十堆餐用权卅优含同规症的期蜃和嶷杵槪畫幵垠.利用土地的'土地磧用fit不徘转征(8)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。

假定折现率为8%,则该企业的评估值最接近于( )万元。

A.2053B.1614^.瓚试大叠钱芳试中心C.1MAD.160Q(9)资产的价值是由资产所具有的( )所决定。

资产评估师《资产评估基础》考试试题

资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、（）的颁布，是资产评估行业发展的一个重要里程碑，标志着我国资产评估行业进入了依法治理的新时代。

正确答案：A、A、《中华人民共和国资产评估法》B、《资产评估基本准则》C、《国有资产评估管理办法》正确D、《资产评估职业道德准?基本准则》2、以下关于资产评估专业人员保密要求的选项中，正确的是（）。

正确答案：B、D、C、E、A、资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，可以在公共场合下，谈论客户的业务情况、评估目的B、资产评估机构应当制定业务保密制度，加强对从业人员的保密教育和保密事项的监督管理C、除特殊情况外，资产评估专业人员不得将所知悉的客户商业秘密和业务资料或为委托人编制的评估报告披露给任何其他D、资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业秘密外，还应约束协助工作的助理人员保守秘密3、在完全竞争市场上（）。

正确答案：A、A、产品无差别B、产品有差别C、以上说法都正确D、有的产品有差别，有的没有4、某设备生产能力为50000件/年，参照设备生产能力为30000件/年，重置成本为12000元。

设规模经济效益指数为0.7，估测该设备的重置成本为（）元。

正确答案：A、A、17158B、10000C、18624D、168405、市场价格低于均衡价格将会引起的经济现象是（）。

正确答案：B、A、厂商成本增加B、商品短缺C、厂商赢利增加D、商品过剩6、资产评估程序包括:①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项⑥编制资产评估计划⑦评定估算形成结论⑧整理归集评估档案。

其正确的排序是（）。

正确答案：D、A、③④⑤②①⑥⑦⑧B、⑤①②⑥⑦⑧③④C、②⑥⑤⑦③④⑧①.D、⑤③⑥④②⑦①⑧7、《企业国有资产评估报告指南》第二十二条规定，资产评估报告应当以（）形式清晰说明评估结论。

正确答案：B、A、文字B、文字和数字C、表格正确D、数字8、（）是国有资产评估项目备案表的主要内容之一。

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)1、[单选题]下列情况中一般认为不存在利害关系的是( )。

A.曾在委托单位任职，离任后三年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股5%【答案】A【解析】曾在委托单位任职，离任后未满两年的。

参股的情况属于具有利益一致关系。

2、[多选题]下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有( )。

A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本。

E,机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失【答案】ABC【解析】资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。

功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本。

3、[多选题](2018年)根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括( )。

A.艺术相关类B.客户相关类C.营销相关类D.合同相关类。

E,商标相关类【答案】ABCD【解析】无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产(主要指商誉)。

可确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。

4、[多选题]下列对于资产评估的职业道德准则，理解正确的有( )。

A.资产评估的职业道德实质是对评估人员职业行为的要求B.职业道德准则对资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德方面的基本遵循、专业能力等进行了规范C.诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求D.签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告，违反了基本的诚实守信和勤勉尽责义务，是严重违反职业道德的行为，更为法律所禁止。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

《资产评估》练习题及参考答案

西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。

例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。

区域因素是指房地产所处地区的环境特点。

主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。

一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。

主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。

2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。

在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。

如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。

成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。

只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。

只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（）。

A. 投资资本现值B. 资产总额现值C. 所有者权益现值D. 净资产现值(2)在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（）区间。

(3)根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（）内，不得买卖该股票。

A. 3个月B. 6个月C. 9个月D. 12个月(4)正常的投资报酬率（）该投资的机会成本A. 不能低于B. 不能高于C. 应等于D. 高于低于等于均可(5)鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（）。

A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C. 设备使用强度D. 设备的维修保养水平(6)工业用地土地使用权出让的最高年限是（）A. 70年B. 60年C. 50年D. 40年(7)行业基准收益率表明了建设项目（）。

A. 对行业的净贡献B. 对企业的净贡献C. 对投资者的净贡献D. 对国民经济的净贡献(8)以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（）A. 重置成本标准B. 现行市价标准C. 收益现值标准D. 清算价格标准(9)下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（）。

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0><TBODY><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>交易实例</TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>纯收益（元/平方米/年）</TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>售价（元/平方米）</TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>1 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>419 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>59000 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>2 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>450 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>6000 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>3 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>394 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>5700 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>4 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>460 </TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>6300 </TD></TR></TBODY></TABLE>A. 6.8%B. 7%C. 7.1%D. 7.2%(10)根据有关规定，基本完好房的成新率是在（）之间。

辽宁省2022年资产评估师《资产评估》：投资性房地产评估中的评估对象考试试卷

1、对焊接锅炉进行水压试验时，应在水压试验压力下维持__，压力保持不变。

A ．5 分钟B ．20 分钟C ．1 小时D ．2 小时2、下列构造中，属于烟窗主体构造的是()。

A．筒壁B．爬梯C．避雷装置D．信号灯3、建造塑料的特点是____A：耐化学腐蚀性优良B：化学稳定性差C：耐磨性差D：比强度低4、企业取得持有至到期投资时，发生的交易费用，应记入的会计科目是__。

A．持有至到期投资——利息调整B．投资收益C．持有至到期投资——溢折价D．持有至到期投资——成本5、企业在将可供出售金融资产重分类为采用成本或者摊余成本计量的金融资产时，对于原计入资本公积的相关金额，有固定到期日的，应在该项金融资产的剩余期限内，在资产负债表日，按照采用实际利率法计算确定的摊销金额，借记或者贷记的会计科目是__。

A．资本公积——其他资本公积B．资本公积——资本溢价C．赢余公积D．营业外收入6、有限责任公司投资者的投入资本超过注册资本的，超过的部份应当计入公司的__。

A．实收资本B．资本公积C．赢余公积D．营业外收入7、关于城市用地分类的叙述不正确的有__。

A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或者零星的用地B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地8、根据商标法律制度的规定，注册商标的有效期为__。

A ．2 年B ．5 年C ．10 年D ．15 年9、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70 万元，其中设备大修理费40 万元，房屋租金30 万元。

经查，该两项费用原值分别为60 万元和30 万元，设备大修理费在2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。

根据房屋租赁协议，30 万元房租为5 年房租的总和，现已租用1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为__万元。

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二单选题（共30题）1、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。

A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A2、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。

A.工作底稿B.评估报告C.其他相关资料D.被评估单位所有会计报表【答案】 D3、青霉素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】 A4、下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。

A.资产评估基准日的选择应有利于评估结论有效服务于评估目的B.资产评估基准日的选择是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任C.确定计税价值资产评估的评估基准日应当选择应税行为发生对应的日期D.合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买方取得被购买方控制权的日期【答案】 B5、新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。

A.2016 年1 月B.2017 年1 月C.2015 年12 月D.2016 年12 月【答案】 D6、从一定意义上来看，贡献原则是（）在某种情况下的具体应用。

A.预期收益原则B.替代原则C.供求原则D.外在性原则【答案】 A7、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。

A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A8、根据我囯《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。

A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下【答案】 A9、下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)股票的内在价值是由（）决定的。

A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额(2)对无形资产进行评估时，（）。

A. 收益法是唯一的方法B. 收益法、市场法、成本法都可以用C. 只能采用收益法和市场法D. 只能采用收益法和成本法(3)客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。

A. 历史事实B. 现实存在C. 历史事实和现实存在D. 确凿的事实和事物发展的内在规律(4)某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

A. 1 700B. 200C. 210D. 300(5)如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A. 8%B. 7.5%C. 6%D. 5%(6)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。

A. 2 536B. 5 360C. 1 778D. 1 636(7)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。

A. 35B. 60C. 45D. 30(8)我国土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。

A. 国土资源部B. 建设部C. 省、自治区、直辖市政府D. 国务院(9)根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（）。

《资产评估》考试真题及答案

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2024年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点单选题（共45题）1、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。

A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同【答案】 B2、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。

A.非金融负债的评估可使用逆向法B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C.在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险【答案】 C3、下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。

A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查及数据分析资料【答案】 A4、财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。

A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则【答案】 A5、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。

A.业绩评价B.资产保值估算C.价格分析确定D.价值分析估算【答案】 D6、判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（）。

A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解B.要看评估报告引用的信息是否充分C.要看评估报告引用的信息是否必要D.要看评估报告是否详细得当【答案】 A7、如果非评估报告使用人使用了评估报告，则（）。

A.资产评估机构需对使用评估报告的后果负责B.资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任C.资产评估专业人员需对使用评估报告的后果负责D.资产评估机构和资产评估专业人员都需对使用评估报告的后果负责【答案】 B8、为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的（）分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。

辽宁省2024年上半年资产评估师《资产评估》：应收账款评估考试试卷

辽宁省2024年上半年资产评估师《资产评估》：应收账款评估考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估中，实体性贬值的估算可采纳__。

A．重置核算法B．视察法C．价格指数法D．功能价值法2、浴室等的门窗的是__玻璃。

A．磨砂B．压花C．彩色D．钢化3、固定资产清理收入不包括__。

A．变价款B．残料价值C．保险公司赔偿款D．固定资产净值4、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。

小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。

公允价值为80000元。

大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。

假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值打算。

则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。

A．80000B．18000C．50000D．300005、集料中若含有无定形__等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。

A．CO2B．SIO2C．K2OD．Na2O6、下列材料中，在凝聚硬化时产生微膨胀的是__。

A．水泥浆B．水泥砂浆C．一般混凝土D．建筑石膏7、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。

A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D．评估经验的时间8、自然饰面石材中，大理石板材的特点是__。

A．吸水率大、耐磨性好B．耐久性好、抗风化性能好C．吸水率小、耐久性差D．耐磨性好、抗风化性能差9、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。

A．1 775B．2 000C．2 271D．2 47210、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。

A．160%B．140%C．120%D．100%11、一般黏土砖标准等级MU10是指__。

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辽宁省资产评估师《资产评估》：资本化价值试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，__。

A．其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变B．其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩C．其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小D．其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较大2、在存货价格持续下降的情况下，使期末存货账面价值最小的存货发出计价方法是__。

A．个别计价法B．先进先出法C．加权平均法D．移动平均法3、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。

A．85000B．72366C．12631D．123694、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000元。

某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是__。

A．管理费用B．销售费用C．现金D．其他应收款5、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。

A．地质要素评序法B．地勘加和法C．联合风险勘查协议法D．可比销售法6、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做__。

A．清算价值B．残余价值C．投资价值D．市场价值7、企业整体评估主要采用的方法是__。

A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法8、企业收回向其他单位的投资时，“长期投资”的账面价值与实际收回投资之间的差额，应作为__。

A．增减资本公积处理B．投资损益处理C．增减长期投资处理D．营业外收支处理9、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时，银行将对付款人处以罚款。

付款企业应将该项罚款支出列作__。

A．财务费用B．营业外支出C．管理费用D．其他业务支出10、当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照__原则进行评估。

A．贡献B．供求C．替代D．变化11、下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是__。

A．各种管理费用B．安装调试费用C．总体设计费用D．人员培训费用12、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。

A．应收未收赔款B．各种罚款C．存出保证金D．销售商品未收款13、下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。

A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方14、尤其适用于寒冷及结构变形频繁的建筑防水卷材是__。

A．SBS卷材B．APP卷材C．PVC卷材D．沥青油毡15、会计处理方法前后各期应当一致，__。

A．会计人员视情况自定，不需单独说明B．经领导同意即可变更，不必特别说明C．为保持可比性，永远不得变更D．如确有必要变更，应在财务报告中说明16、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。

A．在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度B．在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度C．在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度D．在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度17、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是__。

A．分析期数额B．固定基期数额C．前期数额D．报告期数额18、水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件__下养护，测定其3天和28天时的抗折强度和抗压强度来确定的。

A．温度20±1℃湿度90%以上B．温度22±1℃湿度95%以上C．温度20±1℃湿度95%以上D．温度22±1℃湿度90%以上19、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。

本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。

该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。

本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本4160 贷：原材料4 000 材料成本差异160B．借：产品销售成本3 840 材料成本差异160 贷：原材料4 000C．借：其他业务支出4 160 贷：原材料4 000 材料成本差异160D．借：其他业务支出3 840 材料成本差异160 贷：原材料4 00020、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的__倍以上。

A．3B．2C．1D．1.521、__具有防止结露的特性。

A．夹丝玻璃B．钢化玻璃C．彩色玻璃D．中空玻璃22、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。

A．抽查分析法B．相关分析法C．典型分析法D．重点分析法23、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。

已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于__万元。

A．400.5B．102.855C．240D．241.9224、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于__的评估。

A．不动产B．无形资产C．机器设备D．企业价值25、资产评估假设最基本的作用之一是__。

A．表明资产评估的作用B．表明资产评估所面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、持续使用假设可以细分为__。

A．在用续用假设B．中断后持续使用假设C．转用续用假设D．移地续用假设E．长期使用假设2、下列属于资产评估中经济技术原则的是__。

A．贡献原则B．预期(收益)原则C．替代原则D．供求原则E．独立性原则3、借款合同可以采用__形式。

A．书面B．口头C．默许D．推定E．格式条款4、符合委托合同特征的是__。

A．委托合同基于双方之间的信任而订立B．委托合同可以是有偿的C．委托合同是要式合同D．受托人以自己的名义处理委托事务E．受托人以委托人名义为委托人处理事务5、债券评估的折现率包括的内容是__。

A．无风险报酬率B．企业收益率C．债券利息率D．风险报酬率E．投资报酬率6、下列资产中，企业不能将其划分为持有至到期投资的有__。

A．最终未能持有至到期的投资B．在初始确认时即被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产C．在初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产D．符合贷款和应收款项的定义的非衍生金融资产7、属于必须进行资产评估的经济行为是__。

A．企业经营、产成品出售B．资产转让、企业清算C．中外合资、合作、股份经营D．企业兼并、企业联营、企业出售E．企业所有权与经营权分离8、外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，不得为生产经营目的__该外观设计专利产品。

A．制造B．使用C．许诺销售D．销售E．进口9、持票人行使追索权时，可以向被迫索人请求支付的金额和费用包括__。

A．被拒付的汇票金额B．自提示付款日至清偿日止按人民银行规定利率计算的利息C．为取得拒付的证明及发出通知书的费用D．持票人为此所花费的全部费用E．其他相关费用10、商业银行对其分支机构实行__的财务制度。

A．统一核算B．分别核算C．统一调度资金D．统一管理E．分级管理11、按照《专利法》的规定，不授予专利权的情形有__。

A．植物品种的生产方法B．动物品种C．疾病的治疗方法D．智力活动的规则和方法E．科学发现12、因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按__。

A．尚可使用年限B．设计能力C．账面价格D．最低收费额13、借款合同包括__条款。

A．种类B．币种C．用途D．数额E．借款义务14、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。

A．对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像B．未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外C．未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外D．未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的E．未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的15、《房产税暂行条例》规定免纳房产税的房产有__。

A．国家机关、人民团体、军队自用的房产B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产D．个人的房产E．经财政部批准免税的其他房产16、企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类__。

A．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产B．持有至到期投资C．贷款和应收款项D．可供出售的金融资产17、有关代理与委托的区别正确的是__。

A．代理关系是三方关系，委托合同是双方关系B．代理权的授予和委托合同的订立均是双方行为C．代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度D．代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系E．代理属于对外关系，委托是委托人和受托人双方内部关系18、建筑物纯收益是__。

A．24500元B．26400元C．23600元D．32000元19、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有__。

A．劲钢焊接B．劲钢制作、安装C．装配式结构D．螺栓连接E．预应力混凝土20、下列属于非市场价值基础的资产评估业务是__。

A．企业清算B．资产拍卖C．资产转让D．满足特殊投资者的资产价值判断E．企业长期投资评估21、影响无形资产评估价值的因素是__。

A．效益因素B．机会成本C．不同种类的差异性D．市场供需状况E．法律保护状况22、公民对其作品的著作权中，__的保护期为作者终生及其死后50年。

A．发表权B．修改权C．信息网络传播权D．发行权E．署名权23、分析人员对评估报告的逻辑分析主要是__。

A．评估范围与资产权益之间的一致性B．评估目的与评估方法选择之间的一致性C．作价的前提条件与作价依据之间的一致性D．评估原则与评估结果之间的一致性E．评估的基准日与评估范围之间的一致性24、年总收益是__。

A．57600元B．38900元C．63200元D．45600元25、资产评估的基本作用包括__。

A．确定价格B．评估评价C．鉴证作用D．咨询作用E．管理作用。