SSGF新建造体系管理经验分享-岳龙
施工技术最全解析！碧桂园SSGF新建造技术成套工法！（内含视频）
施工技术最全解析！碧桂园SSGF新建造技术成套工法！（内含视频）SSGF新建造技术是碧桂园集团推行的全新建造工艺，“SSGF”囊括了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板等12项核心工艺，能缩短工期6~8个月。
碧桂园SSGF新建造技术成套工法建议在WIFI环境下观看（时长约7分钟）1碧桂园模块化预制内墙板工艺碧桂园SSGF新建造技术以快著称，快的内力源于碧桂园的建筑模块化，预制内墙板即是基于预先精细设计，实现内墙板工厂化预制，现场直接安装，兼具节约资源，安装简便，品质优良等多重优势。
预制墙板由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原料组成，内置冷拔低碳钢筋，经抽芯、高温蒸养等工序制成，具有强度高、耐火隔声等性能特点。
它有多种规格和板型，设计、运输、施工方便，可适用各类型建筑内外墙使用（住宅、写字楼、酒店、厂房等）。
预制内墙板经过预先精密设计，经工厂预制完成后，可直接运抵施工现场安装，辅以干拌砂浆、抗震胶垫、木楔、耐碱网格布等辅材，即可实现便捷安装，一次成型。
2碧桂园全现浇外墙工艺碧桂园全现浇外墙定义建筑外墙上及外墙以外所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口的填充墙、窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、外立面线条或造型等，全部采用钢筋混凝土构件，与主体结构实现一次现浇。
通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。
3碧桂园装配式构件工艺碧桂园装配式PC构件装配式混凝土结构，是相对于常见现浇混凝土结构而言，就是在工厂预制好混凝土构件，包括梁、板、柱、墙等，然后运输至现场进行吊装拼接，最终完成建筑物的现代建造产品。
按照产品功能划分，类型包括：预制承台模、预制地梁模、PC保温屋面板、PC路面铺贴、PC生活部品、飘窗、叠合楼板等。
碧桂园SSGF铝模工法建筑工程项目施工的精细化管理(授课)
湖南星大建设集团有限公司
目录
意义与目的 项目管理的基本 项目精细化管理的基本概念 建筑工程项目施工精细化管理的基本特征 建筑工程项目施工精细化管理体系的建立 项目策划的实施 项目实施与评价
意义与目的
在现代企业竞争中，“精细”已经成为竞争最重要 的表现形式，越来越多的组织和个人都意识到细节 的重要，都认识到把管理或工作做精做细的重要， 精细化管理也就成为决定未来企业竞争成败的关键。 本次讲解以精细化管理为中心，通过对建筑工程项 目施工的精细化管理思想和管理理论的介绍，深入 浅出地阐述了其在现代企业经营中的作用与地位， 使得其能够更好被管理者理解和使用。并通过茶山 碧桂园为实例，介绍建筑工程项目施工的精细化管 理的方式方法、如何能够针对具体的项目找到最适 合本项目特点的管理方式。希望能够对大家的内部 管理以及工程项目的施工管理具有借鉴意义。
建筑工程项目施工精细化管理的基本特征
系统化
我司承建的茶山碧桂园在工程施工管理中，形成了以三大体系为主线的系统管理， 这三大体系为：
1）执行体系（工程施工的实施）； 2）技术保障体系（技术方案、施工方案的支撑）； 3）监督体系（安全、质量的检查）。 在系统管理的运行过程中，我们就会发现，经过不断改进系统内某一个程序或某 一个环节，就达到了最佳状态，即实现了我们所说的效率的最大化。这样经过多次反 复的实践证明的东西，我们就可以以一定的方式将其固定下来，这就是我们所说的 “固化”。如果系统没有调整，那么这些固化的东西就可以千百次不断地重复使用。 这就是系统管理。
企业的生产管理必须围绕着项目活动而进行，企业的各职 能部门的工作都是围绕项目工作而展开的。对专业的分包队伍和 劳务队来说，使用农民工，使队伍不稳定，技术水平低，机械化 程度低。社会发展和城市化，可能会使劳动力成本逐渐上升，在 竞争加剧的环境里，必须提高管理能力，技术水平，使用机械设 备，提高生产率，来降低成本。趋专业化的分包企业，不仅产品 质量有所进步，而且由于技术管理水平的提高，将获得更高的生 产率和利润率。
碧桂园的SSGF工法
碧桂园的SSGF工法碧桂园的“SSGF”工法近几天，关于碧桂园建筑施工采用的新建造技术，引起业界轰动。
这是继万科住宅工业化后，碧桂园率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。
该建造体系不但让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了。
一、花园工地经过实地考察发现，果然是高科技，工地现场操作环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体表面光滑平整，让客户赞叹不已，体会到这就是传说中的“花园工地”。
与传统意义上的工地现场差别巨大，这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的形象。
二、为什么这个建筑工地如此与众不同？视频，设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。
手机安装APP，可随时远程监控，工地信息一目了然。
据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍，项目采用了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法，经过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。
内墙大量使用预制间隔板，让砌砖、抹灰工序成为历史；厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板，质量只有水的三分之二重，却有着出众的防水和隔热功能；施工现场各种标识清晰，扫描二维码还能够了解建材情况，实现“产品溯源”。
三、什么是SSGF新建造技术？这套系统的工法有什么过人之处？碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。
1、从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不但建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。
碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。
碧桂园SSGF新体系全阶段管理思路ppt课件
唐务生 2017年4月
1
SSGF是什么？
S：systematic 系统性的
S：structure
建造;结构
GF：GongFa
工法;体系
SSGF：系统性建造体系
2
SSGF新建造体系
铝 模
爬 架
全 现 浇 外 墙
预 制 墙 板
楼 层 截 系 统 水
全
自
穿
愈
插
合
施
防
工
水
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
全穿插施 工
过程动态 管理
实现落地
组织保障
资源保障
制度保障
7
一、拿地至产品定型
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
全穿插施 工
过程动态 管理
1.产品定型阶段要点： 本阶段新建造体系无法大面开展工作，可做好前期的筹备工作：产品方案，类型
13
三、方案策划及答辩
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
全穿插施 工
过程动态 管理
方案策划及答辩阶段管理要点：
2.全封闭管理
对安全、质量培训合格的工人进行实名制管理
人脸识别系统及指纹录入系统 远程360度高清视频管理
安全员管理：再好的武器，没有使用好，也发挥不出好 的作用。现场安全员需实行严格的管理，将全封闭管理 落实到位。
高 精 度 薄 贴
高 压 水 枪 拉 毛
木 塑 体 系
PV C 墙 纸
整 体 卫 浴
预 制 PC 构 件
未 来 无 限 可 能
3
为什么采用SSGF新建造体系？
SSGF葵花宝典
目录一．穿插施工二．第三方实测与爆点关闭三．新体下项目全周期管理四．精装修总包管理实施细则五．新体系下的成本管理六．新体系下的运营管理七．新体系下的招采管理八．新体系下的总包经验分享九．新体系下的安全文明施工管理一．穿插施工①单选题（8）1、N－10穿插中的“N－10”层施工到哪道工序（ C ）A、 PVC墙纸B、第一遍腻子C、第二遍腻子D、厅台砖铺贴2、下面哪一项工作不需要在爬架提升前完成（ A ）A、空调百叶安装B、外墙排水管安装C、外墙第二遍腻子D、铝合金窗完成安装3、结构内墙的实测并标注打磨修补点在（ B ）A、N层B、N-1层C、N-2层D、N-3层4、内外墙螺杆洞的封堵在（ B ）A、N层；B、N-1层C、N-2层D、N-3层5、窗框的安装在，玻璃、窗扇的安装在（ C ）A、N层，N-1层；B、N-1层，N-2层C、N-2层，N-3层D、N-3层，N-4层6、开关、插座底盒的安装定位及电气二次布管在（），照明、插座穿线在（）。
（ D ）A、N-2层，N-3层；B、N-3层，N-4层C、N-4层，N-5层D、N-5层，N-6层7、卫生间墙砖的铺贴在（），卫生间地砖的铺贴在（）。
（ C ）A、N-5层，N-6层；B、N-6层，N-7层C、N-7层，N-8层D、 N-8层，N-9层8、以下关于外墙描述不正确的是（ C ）：A、交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；B、交付前120天面漆施工；C、交付前150天外墙排水管道安装完成C、交付前90天外墙联合验收。
②多选题（5）1、关于施工电梯、爬架描述正确的是（ABCD ）：A、施工电梯在5层结构时即爬架提升前安装；B、施工电梯口不得采用落地脚手架；C、施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层；D、爬架：在2层结构时即随层安装2、以下关于招标节点描述正确的是（ ABC ）：A、土建总包需在桩基施工前完成招标；B、装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成前完成招标；C、装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购；D、瓷砖采购不需签订三方合同3、全穿插施工的先决技术条件有哪些？（ABCD）：A、铝模B、全现浇外墙C、高精度楼面D、爬架E、整体卫浴4、以下关于主体结构封顶后描述正确的是（ACDEF ）：A、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成B、主体结构封顶3个月开始拆除施工电梯（15天）；C、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；D、主体结构封顶后4个月园林施工完成；E、主体封顶后4个月竣工备案完成；F、主体封顶后6个月达到交付条件；5、以下关于穿插施工中使用功能描述正确的是（ ABCDEF ）：A、交付前180天配电房、发电机房开始安装B、交付前165天电梯开始安装，交付前105天电梯安装调试完成；C、交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心开始安装；D、交付前120天智能化系统开始安装；E、交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成；F、交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成二．第三方实测与爆点关闭①单选题（3）1、爆点关闭第一次复测几天内进行（ C ）A、5B、8C、10D、122、爆点关闭第二次复测几天内进行（ A ）A、5B、8C、10D、123、铝膜精度抽检中外墙K板拼接垂直度权重分数是（ B ）A、5%B、10%C、15%D、20%三．新体下项目全周期管理①单选题（1）1、一层地下室结构，铝模深化图最晚要求在何时完成（ B ）A、地下室顶板封顶前B、桩基础施工完成前C、地下室底板完成前D、地下室底板施工时②多选题（1）2、铝模深化图需要以下哪些单位参与（ABCD）A、建设单位B、土建总承包单位C、铝合金单位D、消防单位E、外墙涂料单位四．精装修总包管理实施细则①单选题（2）1. 精装修总包管理实施细则的重点研究对象是（ B ）A、精装总包单位管理职责B、工作面划分及场地交接管理C、精装修质量管控要求D、工程现场管理制度2. 精装修总体工序原则是（ A ）A、先交接验收后施工B、先干作业后湿作业C、先下部后上部D、先公共部分后室内部分②多选题（3）1. 工程现场管理制度包括（ ABCD ）A、施工策划B、工作面划分与交接C、装修期间垂直运输的调度管理及协调D、垃圾处理2. 交付及维修管理要求包括（ ABC ）A、竣工前分户验收工作B、交楼前承接查验工作C、开荒清洁管理D、临水临电管理3. 承接查验时应当重点关注“五大类”包括（ ACD ）A、两防B、水泥砂浆找平层C、装修细部D、家居部件五．新体系下的成本管理②多选题（2）1、SSGF新建造体系显性成本分析从哪几个方面进行分析（ABCD）A、全现浇外墙工程 B内墙工程 C楼地面及地下室地面防水工程 D穿插施工2、以下哪些属于隐性成本 (ACD)A、甲方项目人员管理费 B安全文明措施费 C开发贷利息 D物业前期介入费六．新体系下的运营管理①单选题（3）1、相同建造体量下，新建造体系较传统工期可节约工期（ C ）。
新建造体系GSSF招采管理新未来·新资源匹配
目录
Contents
第一部分
新体系招采工作的落地
第二部分
“SSGF” 招采工作方向
内部资料 严禁外传 │ 3
Part1： 新体系招采工作的落地
内部资料 严禁外传 │ 4
新体系招采工作在莞深区域的落地
目前工作进展 1 2
建立供应商资源库 合同版本的确定
• 付款条件，质量要求
“甲指改甲供” 技术标准的完
工作前置
• 招标合约计划
计划先行
的推进
善和更新
• 甲分包 • 甲指乙供 • 乙供
发包方式的革 新与优化
内部资料 严禁外传 │ 12
用：合约规划及招标计划与招标工作的前置 尚待解决的问题
甲分包单位过多
集团相关制度尚不完善
内部资料 严禁外传 │ 13
用：合约规划及招标计划与招标工作的前置
3
新体系招标合约计划
内部资料 严禁外传 │ 5
Part2： “SSGF” 招采工作方向
• 优秀合作伙伴的发掘、遴选
选
用
• 合约规划及招标计划与招标工作的前置
育
• 集中优势资源，培育和推广优秀的合Biblioteka 伙伴• 突破壁垒，敢为人先
思
• 展望未来，迎接属于碧桂园的大时代
内部资料 严禁外传 │ 6
选：发掘、遴选优秀合作单位
合同 版本
没有指导文件，目 前按照区域标准
无对应标准
发包 模式 甲指 材料
采购周期是否跟上全 穿插施工的进度要求
内部资料 严禁外传 │ 15
育：优秀合作伙伴的培育及推广
一、培育 组织技术、合同交底培训 “湖南星大” 的培养
与碧桂园设计人员共同研发
知名地产集团SSGF工法介绍PPT
附着爬架可带来以下效益
（1）围护采用全钢板网片：钢板网片强度高，相 比传统安全网可减少破损率，提高周转次数。钢板 网片为阻燃材料，防火性能好。钢板网片不易被污 染，外观效果好。
（2）节约人工费用：爬架架体搭设好后，只需5人 就可对架体进行升降，节省大量的人工去搭设双排 外架、铺设脚手板和安全网。
（3）节约塔吊台班费用：爬架搭设好后，利用自 身升降系统可对爬架进行升降，比其他脚手架节约 大量塔吊台班费用，大幅度提高垂直运输效率。
铝质模具
铝合金模板的特点有：
（1）铝板拼缝精度高：铝合金模板安装时尺寸精度可以达到 ±4mm以内，模板拼缝小于1.5mm。混凝土表面质量平整光洁， 达到饰面及清水混凝土的要求；
（2）使用寿命长：成本低，周转次数高，正常使用规范施工 下可达250次以上；
（3）承载能力高：铝模板材料强度较木模高约10倍，模板体 系稳定、承载力高，安全可靠；
（4）提高工效：采用爬架施工，可加快施工进度， 缩短工期，减少成本支出。
（5）节约维护费用：爬架只需搭设四层楼高，四 周全封闭，减少四周邻边安全维护费用支出。
*2.铝合金模板
铝合金模板系统是一种新型建工装备，在国际 上已使用多年，具有很多优点。适用于建造高层楼 宇，包括宾馆、写字楼、住宅小区等。在城市化程 度高的地区尤为体现其的技术特点。
市政穿插
主体穿 插
外墙穿插
地下室穿 插
机电穿插
装修穿插
部品穿插
园林穿插
运用全穿插施工通过施工前合理策划各工种进场时 间，根据实际情况在主体施工至第n层时二次结构进场， 管线、门窗、装修等工种依次开始施工，实现主体、门 窗、电路照明、室内装修、地下室、园林、外墙面穿插 施工直至主体封顶。对于30层普通高层住宅而言预计可 缩短整体建造周期6~8个月。
碧桂园SSGF工业化建造体系应用研究
碧桂园SSGF工业化建造体系应用研究我国住宅和国外住宅建设质量等方面的差距相对比较大，想要为人们提供高质量和低耗能的住宅，不仅需要在技术发展和生产方式完善的基础上进行，同时也需要促使住宅建设的思想理念符合时代发展的需要以及人们的需求。
建筑产业化的发展属于建筑周期中比较重要的观念，这一观念所涉及的范围是比较广泛的，其在具体设计的时候，需要具有更加全面的制度，只有基于更加完善的建造体系，才能够促使住宅建造有序健康的发展。
碧桂园SSGF新建造工业化体系在进行应用的时候，其在对建筑品质加以提升，和节省建筑施工时间以及提高效率等方面存在较为显著的优势，碧桂园的SSGF工业化建造体系应用也能够促使建筑业治理能力现代化程度加深。
标签：碧桂园；SSGF；工业化；建造体系；应用研究SSGF包含有四个方面核心的理念，其中第一个S主要是指Safe，安全的，说明在住宅施工的时候，需要安全施工，安全时期最根本的要求。
Sustainable主要是指可持续性，主要是指住宅在进驻的时候，坚持可循环可持续性工法体系的实施，另外，Green主要是指绿色环保，意味着新体系的应用能够促使住宅建筑过程中的水泥石沙等材料的用量可以有效减少，并且也能够促使二氧化碳温室气体排放量有效减少。
Fast，指快速的，主要是说明SSGF工业化建造体系在住宅建设中加以应用的时候，不仅仅是单纯对工程速度加以追求，同时也将建筑工程的效率加以提升。
碧桂园在发展的过程中，首先进行SSGF建造工法提出和应用，并且在传统建筑方式的基础上，引入比较新型的材料和工艺以及方法等，对建筑工序合理安排处理，促使建筑成本架构得以优化，使得碧桂园更加具有核心竞争力【1】。
1、传统建筑体系存在的问题在住宅建设的时候，传统建筑体系实施的情况下，其中的装配式住宅需要在当前已有的体系中加以确立恶化完善，而当前情况下，我国已经存在有较多的PC场的建造，但是在实际应用的过程中，其应用的范围以及工作量等都存在有不够饱和的特点。
碧桂园项目管理经验分享
碧桂园采用SSGF的项目有一个“规 定 动 作 ”，就 是 全 天 候 的 工 地 开 放 ，业 主先看工地再买房，买房会更加放心。
SSGF帮 助 碧 桂 园 项 目 建 设 实 现 了
高速 度 、快 周 转 ，缩 短 建 造 周 期 6 - 8 个 月。例 如 ，某项目的基本情况是29层高 层 洋 房 ，地 下 层 一 层 ，管 桩 ，预 售 层 19 层 ，使 用 预 制 砖 胎 模 。
专题报道 SPE享
■ 文 _唐晶
▲ 主 讲嘉宾：唐晶
碧 桂 园 集 团 （下文 简 称 碧 桂 园 ）近 年 来 得 到 业 界 的 高 度 关 注 ，除了开发体 量 大 、销售业绩居行业前列，还有一个 重 要原因，也是碧桂园的核心竞争力之 一 ，即目前碧桂园遵循的理念：提质控 速 ，行稳致远。
安全生产管理財示，第 一 ^零 伤 亡 ， 第二是零通报处分,第三是零舆论，第四 个是零停工，第五是扬尘管控在6个百分 之百。长 沙 在 “蓝天保卫战”方面做的工 作力度比较大。碧桂园积极配合国家的政 策 ，严抓扬尘管控。今后也将采取一系列 的管控动作織施实现这一目标。
产 品 质 量 管 控 到 位 ，提 供 高 品 质 产 品 ，后 期 提 供 到 位 的 物 业 服 务 ，让碧 桂 园的品牌影响力持续扩大。 H
同时,碧桂园每个项目都有一个比 较 有 特 色 的 标 牌 ，即 安 全 文 明 施 工 监 督 联 系 牌 。现 场 存 在 危 险 源 ，总包单位存 在 不 安 全 行 为 ，现 场 安 全 保 护 用 品 ，措 施 不 到 位 都 可 以 投 诉 ，对 项 目 总 经 理 或 区 域 公 司 的 安 全 管 理 部 都 可 以 投 诉 ，没 有 效 果 可 以 直 接 投 诉 到 集 团 。碧 桂 园 集 团安全管理部总经理的电话都是公开 公示的，这是碧桂园的一个特色。
碧桂园集团SSGF工业化体系2.0建筑模具一体化深化设计及BIM建模复核标准做法
1.模具深化设计内审； 2.墙板深化复审确定； 3.瓷砖排版复审确定； 4.水电精确定位审核确定； 5.部品深化图复审确定； 6.装修图复核确定；
1.施工图内审
项目启动 区域方案评审
初步设计
-20天
0天
施工图 铝模深化阶段 第一内部块资料底严板禁外施传工│ 5
目录
一 SSGF工业化体系2.0新增内容 二 建筑模具一体化深化设计 三 BIM建模复核标准做法
内部资料 严禁外传 │ 6
一、SSGF工业化体系2.0内容
SSGF1.0标准做法
SSGF2.0新增内容
一、精品质、低成本、高速度的建造方式： 1.小高层模板体系采用铝（钢）框复合材料纤维模板代替铝模； 2.小高层外架体系采用三层半智能爬架； 二、新增技术，提高效率、提升品质； 1.预制承台胎间模+桩基检测穿插法； 2.厨卫、水电井取消混凝土反坎，卫生间淋浴区三面砼墙体， 取消墙体防水； 3.卫生间半沉箱做法改为小降板加新型同层排水系统； 4.楼面钢筋采用成型网片分片吊装； 5.现浇楼梯做现浇防滑条，局部打磨修补处理后地坪漆罩面； 6.屋面机房采用：无支撑模板体系+（框架柱+陶瓷墙板），实 现快速施工室内电梯安装，取消屋面机房抹灰； 7.采用20厚地砖薄贴20mm，全面取消地面砂浆找平层； 8.采用建筑模具一体化深化设计和BIM建模复核，推进设计零 变更和总价包干；
何宇杰 （组长）
李少华Biblioteka 海外组吴穆秦 （组长）
潘钊宏
莞深组
颜旺龙 （组长）
黎良聪 内部资料 严禁外传 │ 2
前言
SSGF项目建筑模具一体化深化设计——标准依据
内部资料 严禁外传 │ 3
前言
SSGF工业化建造体系试点项目——必备条件（经集团新体系推进团队确认）
碧桂园SSGF铝模工法新建造体系成本分析
22.36
卷材/聚合物防水+保护层 +找平层
16.04
47.73
卷材防水/聚合物/疏水板/ 细石混凝土保护层
38.37
4
穿插施工 楼层截水系统
8.00
-
55,884.10
55,884.10 55,884.10 55,884.10 55,8.31 9.35
1、莞深区域传统工艺外立面 为贴纸皮砖，其他区域根据
墙板运输至现场
工人现场安装
二块墙板拼装企口专用砂浆
内墙完成
施工简单，安装快捷，有利于缩短工期，因表面无需抹灰，避免抹灰层空鼓及开裂的隐患；取消现场湿作业，为 后期的穿插施工提供前置条件，并采用日本进口PVC墙纸，避免后期墙纸开裂。 卫生间采用陶瓷墙板，其余部位采用陶粒砼墙板。
5、SSGF新建造技术简介-PVC墙纸
利用水力切割技术，通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛，减 少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患，大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。
9、SSGF新建造技术简介-楼层截水系统
楼梯部位截水，采用110PVC塑 料管一分为二现场安装（安装 时需向集水井方向放坡）
将楼层所有水源引流至收集 池（设置在楼梯转换平台） ，再通过管道排走
全现浇外墙+高精度砌块体系
SSGF新建造体系与传统工艺成本对比分析
（+为增加，-为节约）
SSGF新建造体系 监控比例
成本
缩短工期 （天）
建筑单方 （元/㎡）
SSGF新体系一
（全现浇外墙+高精
5%
度砌块体系）
显性成本 -99
隐性成本 合计
+68.16 -42.19 +25.9
碧桂园SSGF新体系全阶段管理思路课件
SSGF新体系注重绿色、环保、节能和 可持续发展，采用工业化、标准化、 模块化的方式进行住宅设计和建造， 提高了建造效率和住宅品质。
SSGF新体系的重要性
市场竞争力
随着人们对居住品质要求 的提高，SSGF新体系能够 满足市场对高品质住宅的 需求，提高碧桂园集团的
市场竞争力。
可持续发展
SSGF新体系符合国家对绿 色建筑和可持续发展的要 求，有利于企业可持续发
促进产业链协同发展
SSGF新体系的推广和应用将促进房地产产业链上下游企业的协同 发展，形成更加紧密的合作关系。
提高行业整体水平
SSGF新体系的应用将带动整个房地产行业的技术和管理水平的提 升，推动行业健康发展。
谢谢您的聆听
THANKS
SSGF新体系对建筑质量的影响
多个案例表明，采用SSGF新体系的建筑在质量方面得到了明显提升，减少了质量问题 的出现。
SSGF新体系在成本控制方面的作用
通过对多个案例的总结，发现SSGF新体系在成本控制方面也具有积极作用，能够有效 降低施工成本。
06
结论与展望
SSGF新体系的未来发展方向
持续优化与升级 随着技术的不断进步和市场需求的变化，SSGF新体系将 不断进行优化和升级，提高生产效率和居住品质。
某别墅项目采用SSGF新体系的案例
别墅项目通过应用SSGF新体系，缩短了工期，提高了建筑质量，并获得了客户的好评。
某高层住宅楼项目应用SSGF新体系的案例
该项目在施工过程中采用了SSGF新体系，有效控制了施工成本，并实现了绿色施工。
案例分析总结
SSGF新体系在提高施工效率方面的优势
通过多个成功案例的分析，发现SSGF新体系在提高施工效率方面具有显著优势，能够 有效缩短工期。
碧桂园集团SSGF工业化建造体系2.0基准工期标准做法
附件1-6：碧桂园集团SSGF工业化建造体系2.0基准工期标准做法（2018试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、编制说明 (2)四、工期要求 (2)一、目的明确新体系基准工期标准做法，规范基础阶段、主体阶段、后主体阶段、地下室土建及安装工程、交楼阶段等工期时间节点要求，指导项目“360工期”目标达成。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目。
三、编制说明本标准做法原则上要求所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目均按此做法执行。
四、工期要求（一）新体系基准工期要求项目“360”理论模型条件：高层洋房30层,地下室一层，预制管桩，自然放坡，郊区项目出土不受限。
1.3.3 米及以下普通住宅工期计算公式： T=T0+287+ （ N1-30 ）*5++N2*3+T1说明:T：SSGF 工业化体系建造周期；287：SSGF“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，标准层第一层、第二层、第三层工期分别为7 天、6 天、5 天，详见附表1《标准层主体结构工期5天/层施工计划》。
T0:正负零以下工期天数，详见附表2《正负零以下工期表》，特殊基础类型由项目提交基础施工专项方案到集团SSGF工业化体系推进团队评审确认。
T1:冬歇期及春节停工时间；冬歇期/春节项目按照附表2：《碧桂园集团SSGF 工业化体系冬歇期/春节表》要求执行。
N1:计划施工标准层数；N2:商业及避难层层数。
2.4.0 米及以上办公类、公寓住宅等装修（不含改造类）工期计算公式：T=T0+320+（N1-30）*7+N2*3+T1320：集团“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，4 米层数集团标准按照7 天/层计算标准工期。
标准层第一层、第二层、第三层工期分别为10 天、9天、8天。
T、T0、T1.N1.N2 的定义同上。
3.超高层建筑等特殊项目工期，区域上报专项方案，由集团新体系推进团队评审确定。
广西部分工地推行SSGF建造体系打造高质量建筑
广西部分工地推行SSGF建造体系打造高质量建筑范本1：正文：一、引言随着经济发展和城市建设的不断推进，建筑行业面临着更高的要求和挑战。
为了打造高品质、高效率的建筑，广西部分工地推行了SSGF（Steel Structure Gravity Free）建造体系。
二、背景SSGF建造体系是一种基于钢结构的新型建筑施工技术，通过采用钢结构、模组化、预制化的工艺，实现了施工速度加快、工程质量提高、节能减排等优势。
广西地区的一些工地已经开始应用SSGF建造体系，取得了良好的效果。
三、SSGF建造体系的优势1. 施工速度加快：SSGF建造体系采用了工厂预制和现场拼装的模式，大大减少了施工时间。
2. 工程质量提高：钢结构在抗震性能、耐久性等方面具有优势，保证了建筑的高质量。
3. 节能减排：SSGF建造体系采用的钢材和其他建筑材料可循环利用，减少了对自然资源的消耗，并降低了建筑运营阶段的能耗。
4. 改善工人劳动条件：SSGF建造体系的工艺先进，减少了人工劳动强度，提高了工人的劳动条件。
四、推行SSGF建造体系的重点工地1. 工地A：位于广西某市，建设规模较大。
SSGF建造体系在这个工地上进行了试点推广，取得了较好的效果。
2. 工地B：位于广西某县，建设项目为住宅小区。
该项目采用SSGF建造体系，以提高建筑品质和施工效率。
五、推行SSGF建造体系的策略和计划1. 宣传推广：通过举办会议、培训班等形式，向建筑企业和相关人员介绍SSGF建造体系的优势和应用。
2. 政策支持：加大对SSGF建造体系的政策支持力度，鼓励企业采用SSGF建造体系。
3. 指导服务：提供技术指导和咨询服务，企业实施SSGF建造体系。
六、结论广西部分工地推行SSGF建造体系，对于打造高质量建筑具有重要意义。
通过推广应用SSGF建造体系，可以提高施工效率，改善工程质量，降低能耗并改善工人劳动条件。
附件：1. SSGF建造体系施工示意图2. SSGF建造体系施工工艺说明书法律名词及注释：1. 抗震性能：建筑抵抗地震作用的能力。
SSGF汇报资料
产品优点 1、铝合金模板重量轻、拆装灵活； 2、刚度高、使用寿命长、板面大、拼缝少； 3、精度高、浇筑的水泥平整光洁； 4、施工对机械依赖程度低、能降低人工和材料 成本； 5、应用范围广、维护费用低； 6、施工效率高、回收价值高等特点。
解决传统的问题 1、克服了传统模板的装、拆困难，不依赖具有长期 经验的模板技术工人，普通员工经一个小时简单培训， 即可上岗独立操作，为企业节省了人工费用；操作简 单、快捷。 2、解决了由于传统模板自身刚度、强度差的原因而 导致建筑工程主体质量差的现象，以及该现象造成装 饰抹灰层厚增加所造成的资源浪费，免抹灰则解决了 空鼓开裂等隐患。 3、与使用木模板相比，不会在施工中产生大量的建 筑垃圾，拆模后现场无任何垃圾，不生锈、无火灾隐 患、安装工地无一铁钉，无电锯残剩木片木屑及其它 施工杂物，施工现场整洁。
第二部分 拟实施工艺 （一、铝合金模板）
拆模观感，门窗洞口、阴阳角、顶板成型远好于传统木模板
第二部分 拟实施工艺 （一、铝合金模板）
拆模观感，外墙平整光滑、免抹灰、免打磨
介-
铝模不只是简单的模板，更是模具
介-
第二部分 拟实施工艺 （一、铝合金模板）
我司秦皇岛万和城、高碑 店万和东郡铝模项目实测 实量数据: 较木模项目分数高（97 分 、98分）
第二部分
第三部分
其他工艺
6 6 第四部分 6 6
第
结 语
第二部分 拟实施工艺 （一、铝合金模板）
在集团项目中拟酌情推广SSGF体系中的铝合金模 板、全现浇外墙、智能爬架、高压水枪拉毛、楼 层截水系统、全穿插施工六项新技术。
3
铝合金模板
全现浇外墙
智能爬架
高压水枪拉毛
楼层截水系统
SSSF3施工总结
江苏省镇江市路桥工程总公司第S01合同段施工总结报告国道主干线宁波绕城公路东段项目第3合同段施工总结报告1.工程概况1.1、工程简介宁波市绕城高速公路东段是宁波市绕城高速公路的重要组成部分。
起自姜山北互通，经云龙、好思房至三合同段临江、沙河、九龙湖、止于颜家桥，全长43.975km，连接甬台温交线、同三高速公路、穿山港高速公路及舟山大陆连岛工程，是杭州湾南岸高速公路网核心的重要组成部分。
本项目的建设对于完善国道主干线、国家、浙江省和宁波市高速公路网，促进舟山港、宁波一体化发展，充分发挥宁波港作为国家主要港口的作用。
构筑现代综合交通体系，拓展宁波都市区发展空间，完善城市空间结果，减轻市区交通压力，促进长江三角洲经济一体化和现代化进程具有重要作用。
1.2、合同段:宁波绕城公路东段项目桥梁伸缩缝第1合同段1.3、施工单位: 宁波路宝科技实业集团有限公司1.4、监理单位:宁波交通工程咨询监理有限公司1.5、主要工程数量（见《伸缩缝工程数量一览表》）工程名称型号安装数量备注伸缩缝40异型159.69米80异型545.453米RBKF160型3794.09米RBKF240型531.75米RBKF320型64.56米合计5096.043米2．合同履行情况2.1、施工工期和质量目标履行情况2.2、质量目标履行情况2.3、从全面质量管理网络体系上保证公司质检部落实专职质检员，对本工程的质量进行全面的管理、督促和检查，对质量控制的重点部位设置质量管理点。
建立以项目经理为首的施工现场质量管理网络，配备专职质检员进行本工程质量方针全方位的管理和检查，同时加强对各班组之间及同外协单位的配合和协调。
2.4、从技术措施上保证工程质量实行“两级检查，三方监督”，即班组自检的基础上现场质量员与施工员负责复检，公司抽检和定期质量大检查，工程质量由监理公司、公司总部和项目部三方监督。
严格按施工规范及施工图纸要求施工，确保质量一次性合格。
标杆地产集团SSGF工法
1天完成装修合同签订 30天桩基 37天土方完成 60天底板 73天正负零（裙楼、单体 部分） 73天铝模、爬架、人货梯 进场
17天装修甲指、甲供首层材料 进场
23天墙板进场 28天装修进场 53天首层湿作业完成（N-7) 穿插分段结算（正负零） 68天N-10穿插验收
22天地下室粗装修，设备 房移交安装完成 开放前3天全天候工地开放 开放前3天SSGF品牌输出 开盘前7天预售证获取 开盘前1天建档 开放前5天展示区联合验收 40天预售层 签证变更月清季结 开放（营销需求） 开盘（营销需求）
20天业主开放策划 60天新建物业移交 75天区域领导层巡盘 80天交付前策划
100天全周期后评估 常态化物业管理（社区文化建设、 业主开放）
7+1完美运营
120天
完美开工 120天
完美N-10 141天
360天
完美开盘 40天
完美封顶 50天
完美竣工 129天
180天
完美交付 90天
完美结算 90天
质量、安全文明施工常态化管 控
7天SSGF学习实践基地
20天定价成本确定 25天国土证解压 开盘前15天价格备案 开放前7天销售风险排查
15天现金流回正 30天经营性净现金流回正
50天双享激励预售阶段审批发 放
30天签约回款60%
40天销售回款90%
开放前7天开放/开盘前策 划
开放前10天全天候工地开放策 划
30天承接查验并整改完成 30天业主开放 60天交付联合验收 60天三大结算完成初审 70天车位现售证并建档 80天寄发收楼书 90天交付业主
30天交付后评估 30天交付问题整改100% 30天销售去化95%(含车位） 30天交房率95% 90天大确权完成 90天项目结算完成 （穿插分段结算结算）
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全穿插施工
智能爬架
铝模
全现浇外墙
同层排水
预制PC构件
预制墙板
楼层截水系统
自愈合防水
水电精准定位
高压水枪拉毛
高精度楼面
PVC墙纸
保温板内置安装
卫生间四面全现浇
2.2、N-10全穿插协调管理
三
理顺保温板安装与钢筋绑 扎、水电预埋施工无缝对 接。（优先施工）。
四
内外墙截水有效，保 证楼下装修无污染。 （注意成品保护）
4.1、现场实测实量把控总结
1、线条人员分工
好处：
防止下雨雨水飘进室内
楼梯间两休息平台设置3个地漏
好处： 楼梯湿区有水可及时排走 排水管与地漏一体，排水效果较好
内部资料 严禁外传 │ 28
2.2、N-10全穿插协调管理
木枋支模浇砂浆拦水代替原有砌砖抹灰
好处： 浇筑砂浆更密实，不易漏水。 尺寸统一方正，更加美观。
预留洞口截水
好处： 相对传统砌砖抹灰加盖模板，角铁与铁板更具效果，周转 次数高，且能截水与防护两用。 安装更加牢固，不容易被破坏。 内部资料 严禁外传 │ 29
两梯四户
N层
铝模工
45人
5
两梯四户
N层
调模
7人
6
两梯四户
N层
浇筑混凝土 10+4+2人
7
两梯六户
N层
钢筋工
13人
8
两梯六户
N层
水电工
15人
9
两梯六户
N层
保温板
4人
10
两梯六户
N层
户
N层
调模
8人
12
两梯六户
N层
混凝土浇筑
12+4+2
备注 浇筑+收面+测量 浇筑+收内面部+资测料量严禁外传 │ 24
硬塑压槽间距过大，压槽 容易变形，需缩小螺丝间距
楼梯压槽建议离梯步远点，保证拆模不崩烂，同 时封闭楼梯需增加排气孔。
内部资料 严禁外传 │ 14
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
无加强肋 有加强肋
飘窗立面位置对拉螺杆按 50cm~60cm间距加密。
志特铝模像汇林达铝模增加R角加劲勒
内部资料 严禁外传 │ 15
内部资料 严禁外传 │ 8
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
铝模提高1cm
室内门洞上部结构缩小1cm， 确保检查门洞尺寸有正差。
公共梯间水、强弱电门下坎需墙板单位制作
内部资料 严禁外传 │ 9
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
增高50mm
增加压槽
生活阳台栏板增加高度 50mm，确保栏杆装饰盖安装。
栏杆立杆安 装定位图
内部资料 严禁外传 │ 4
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
外墙分隔缝压槽取消
烟道改成内嵌式，四周设置30mm宽 ×30mm高反坎，外围尺寸430mm×530mm。
内部资料 严禁外传 │ 5
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
空调格栅压槽取消
预留洞口周边贴100×4抹灰压槽取消，效果不好
K板按要求设置两道六角螺母， 保证K板稳妥。
阳台栏杆杯口尺寸建议压浅及变小，保证拆模
不崩烂。
内部资料 严禁外传 │ 12
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
第五道背愣设置在梁中部， 保证螺杆不与梁底筋冲突。
竖向背愣加高至第五道背愣，斜撑相应加长。
内部资料 严禁外传 │ 13
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
下挂梁梁侧增加4mm铝板压槽，与墙板厚度一致。
内部资料 严禁外传 │ 19
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
铝模深化阶段，铝模单位提供 背愣加固图、斜撑图、立杆图
高度增高5cm
K板高度高出楼面5cm，确保浇筑混凝
土不漏浆
内部资料 严禁外传 │ 20
第二部分
全穿插施工管理
2.1、SSGF新建造体系选用
内部资料 严禁外传 │ 17
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
剪力墙端部处铝模单位提供足 够螺杆，该处增加对拉螺杆。
转角处背愣对拉螺杆容易交叉时，使用六角螺 母+垫方法加固（或做成L型背楞）。
内部资料 严禁外传 │ 18
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
空调格栅两侧剪力墙封口板 位置做A型背愣，保证该处铝模 成型数据。
2.2、N-10全穿插协调管理
1、顶板封顶，保运输
总体思路转变
优先抢主楼
总体思路转变
主副楼地位同等
应对措施
主副楼同一劳务
分包模式转变
副楼专设班组
“工程单价可适当上浮”
内部资料 严禁外传 │ 25
2.2、N-10全穿插协调管理
2、外墙顺利穿插
顺利穿插必须达到的要求:外墙腻子施工工期≤结构施工工期 两阶段把控（基层、腻子）：两表把控，跟踪到位，抓好移交。
重点严 抓项目
内外墙背愣错乱、缺失
内部资料 严禁外传 │ 38
3.2、铝模验收重点事项
重点严 抓项目
外墙山墙处背愣不连续
K板背愣不连续，导致不顺直
墙柱斜撑未设置竖向背愣
内部资料 严禁外传 │ 39
3.2、铝模验收重点事项
重点严 抓项目
墙柱、梁板销钉间距过宽
内部资料 严禁外传 │ 40
第四部分
现场实测实量把控总结
N-3层：建筑一米线移交，墙板安装线移交。 N-6层：建筑30控制线移交，墙柱阴阳角处的平整度，墙板与梁侧跨结构的平整度， 飘窗处斜跨平整度，卫生间小降板的尺寸、标高、方正性（移交防水时尽最大努力避 免），卫生间、阳台以及烟道处防水（避免遗漏），阴阳角方正性，方正性，卧室高 精地面。
内部资料 严禁外传 │ 33
好处： 有水及时通过阳台和卫生间竖向立管排 走
薄弱部位重点控制
阳台处设置PVC管截水 铝窗、空调格栅两侧均设置截 水槽 上述位置水流加多，以往项目 因不好安装截水槽，往往都放弃 不做截水。
内部资料 严禁外传 │ 30
2.2、N-10全穿插协调管理
5、电梯进入N-2层
塔吊护臂 精准定位
阳台施工 电梯精准
二
外墙腻子工期≤结构工期， 保证爬架顺利爬升。（关 键是基层场地移交）
一
地下室顶板顺利封顶， 保证施工道路畅通，以 便材料运输（前提条件）
达到N-10 全穿插要
求
五
电梯进入N-2层，保证垃圾及 时下楼，临时洞口永久封堵， 栏杆铝窗墙板材料运输。（前 期沟通很重要）
六
打磨修补人员充足，保证楼 层爆点关闭要求。（目前最 为头痛之处，工效很重要）
东莞沙田滨江项目 岳龙
2018.3.2
第一部分
图纸会审、策划落地
2.1、图纸会审与深化-17版铝模深化要求
先会审、再深化
建筑图 结构图 铝模深化平面图
铝模深化三维图 铝模深化早拆体系布置图 铝模斜撑布置图
自甲方接收图纸后，着手梳 理建筑、结构施工问题存在问 题，（重点关注以往项目遇到 问题），形成图纸疑问清单。 期间，对图纸会审结果形成图 纸会审记录，并对接收图纸和 图纸会审做好相关台账信息。 对于运用铝模、爬架等四新 技术项目，当充分与水电、消 防、装修、电梯、爬架单位做 好沟通，确保零变更。
爆点关闭 率达95%
外墙裸测数据采集表
外墙爆点关闭统计表
外墙基层移交内腻部资子料 严场禁外地传移│交26 表
2.2、N-10全穿插协调管理
3、N层结构施工无缝穿插
钢筋、保温板、机电穿插施工协调事宜 1、 36#楼：对于铝模螺杆孔与线盒冲突部位，螺杆孔需要微调，避开线盒位置；（螺杆与线盒冲突） 2、劳务钢筋班组先绑扎墙柱外围钢筋，为保温板提供工作面；（钢筋提供工作面保温板） 3、楼面板钢筋先大面积铺排，再安排绑扎底筋，为水电预埋提供工作面；（板筋提供工作面水电预埋） 4、竖向钢筋绑扎过程中，水平钢筋紧跟竖向钢筋，为机电线盒预埋提供工作面；（墙柱筋提供工作面水电预埋） 5、每户强弱电箱所在的二次结构墙体钢筋优先绑扎，为预埋强弱电箱提供条件；（重点关注强弱电箱预埋） 6、钢筋报验 1 小时后，机电预埋必须经过监理验收，否则直接封模。 7、封模过程中，若发现线盒凸出或影响封模，通知机电管理人员，确保 20 分钟内解决问题，未解决按 500 元/ 次处罚；如工人无缘无故打凿线盒按 500 元/处处罚。
定位
保证施工 电梯进入
N-2层
说明：
爬架、铝膜、
施工电梯、塔吊四 位一体，沟通到位，
确保电梯进入N-2 层，塔吊附臂与爬 架、铝模无冲突。
塔吊附臂精准定位，理顺排架与附臂的冲突 施工电梯单位提前进场定位，距离阳台1内0部cm资料 严禁外传 │ 31
2.2、N-10全穿插协调管理
6、打磨修补人员充足
内部资料 严禁外传 │ 6
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
入户防火门四周压槽取消
走道GFM乙2压槽方向留反
内部资料 严禁外传 │ 7
2.1、图纸会审与深化-铝模深化提升总结
六户型公共梯间PC1318压槽宽度由 125mm调整为80mm，减少窗边收口量
公共梯间防火门企口由100mm修改成80mm （贴砖面20mm）和90mm（腻子面1mm）
第三部分
铝模过程施工把控
3.1、铝模施工人员配备
总包管理
劳务班组
内部资料 严禁外传 │ 35
3.2、铝模验收重点事项
铝模精度实 测
混凝土成型 裸测分析
铝模施 工控制
铝模加固体 系验收
浇筑混凝土 过程跟踪
内部资料 严禁外传 │ 36