工作报告之物业管理费申请报告
物业费申请报告
物业费申请报告1. 引言本报告旨在详细说明物业费的申请原因以及使用计划。
物业费是用于维护和改善物业设施及服务的费用，是维持一个良好的生活环境所必需的。
因此，我们向相关主管提出物业费申请，希望获得足够的资金支持。
2. 物业费申请原因2.1 维护和保养设施物业费用的一部分将被用于维护和保养公共设施，例如修复和涂漆楼梯、走廊和电梯，修理或更换损坏的管道和电线等。
这些维护工作对于提供一个安全有序的居住和工作环境至关重要。
2.2 改善社区环境为了提升社区居住环境的质量，我们计划使用部分物业费用进行环境改善项目。
例如，清理和美化公共花园、种植花草树木，以及维护运动场地和儿童游乐区。
这将为社区居民创造更加宜人的居住环境。
2.3 安保与安全措施我们计划使用一定比例的物业费用来加强社区的安全措施。
这将包括安装安全摄像头、增加巡逻人员、维修和更新安全门禁系统等。
通过这些措施，我们将为居民提供更加安全的居住环境，降低任何潜在危险的风险。
3. 物业费使用计划3.1 设备维护与升级为了确保物业设施的正常运行和提高服务质量，我们计划使用一部分物业费用对设备进行维护和升级。
包括但不限于电梯、供水系统、空调系统等设备的维修、保养和更新。
3.2 公共区域的美化和改善为了提升社区的整体美观和居住环境，我们将使用一部分物业费用进行公共区域的美化和改善。
这包括但不限于公共花园的造景、道路绿化、道路和人行道的修复和喷漆等。
3.3 安保与安全设施的提升为了确保社区的安全，我们计划使用一部分物业费用更新和升级安保与安全设施。
这包括但不限于安装高清摄像头、增加安保人员、提升消防设备等。
通过这些举措，我们将为社区居民提供更安全的居住环境。
3.4 社区活动和服务我们计划使用一部分物业费用开展社区活动和提供社区服务。
这将包括举办节日庆祝活动、组织居民健康讲座、提供儿童才艺培训等。
通过这些活动和服务，我们将增进社区居民之间的交流和互动，并提供更好的社区生活体验。
物业费申请书8篇
物业费申请书8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业收费申请报告
物业收费申请报告篇一：物业申请报告申请报告昌吉市住房和建设保障局：昌吉市青岛花苑东区（住宅小区）于20XX年开始建设至今，市政排污管网周围一直没有，小区居民多次上访…。
20XX年至今均有昌吉市君泰房地产开发有限公司下属的物业公司自行排抽小区污水，污水排放费按时向排水公司缴纳。
现红旗路已建成，市政污水管网也已到位，故此青岛花苑东区物业公司特此向贵局申请，接入市政污水管网以便彻底解决小区业主因排污投诉、上访及小区空气污染等问题。
特此申请昌吉市春之木和物业服务有限公司20XX年8月12日篇二：物业管理服务收费申请报告关于物业管理服务收费标准的申请**开集物字（20XX）第*号**市物价局：**公司经**市政府批准，于二零零三年成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。
现被**市房地产管理局认定为三级资质企业，资质编号为*****。
本公司所托管的朝阳小区位于**市**区**号。
小区有住宅楼四栋，均为多层住宅，从小区南到西及北至小区东，依次为1#、2#、3#、4#楼，总建筑面积20423.56平方米。
小区内无商铺用房，无写字楼，无电梯小区内有二次供水，二次供电，楼道均设有声光控照明灯。
物业服务费按建筑面积每月每平方米0.30元标准计收；二次供水收费标准按实际用水量每立方米0.10元的标准收取；二次供电管理费收费标准按实际用电量每千瓦时0.05元收取；楼道亮化费按每月每户1.50元计收。
物业提供全天候24小时物业服务（包括公用设施设备的维修养护、保安、保洁、便民、多种经营等），公司有管理人员3人，服务人员有10人。
室外停车场经**市交警部门批准，并取得停车收费许可证，营业面积约有400平方米，其管理水平受到小区业主广泛好评。
公司具体办公地点位于**市**区**号**小区院内。
现申请物业管理收费标准，请批复。
二o一一年一月十七号主题词：物业管理收费标准申请报送：**市物价局篇三：物业管理服务收费申请报告2关于物业管理服务收费标准的申请XX物字20XX第[1]号XX市物价局：XXXX物业管理有限公司成立于20XX年10月31日，资质等级为X 级，资质证书编号：XXXX。
物业管理费减少申请报告
尊敬的物业管理委员会：我谨以此报告向您提出关于物业管理费减少的申请。
根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，业主有权对物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。
现将有关情况汇报如下：一、申请背景近年来，我国物业管理行业得到了迅速发展，物业管理水平不断提高。
然而，随着物业管理费用的逐年上涨，业主们普遍反映物业管理费过高，给日常生活带来了一定的经济压力。
为此，我代表广大业主提出以下申请。
二、申请理由1. 物业管理费用过高根据我小区的实际情况，目前物业管理费收费标准较高，与同类型小区相比，物业管理费过高。
以下为具体数据对比：（1）我小区物业管理费：2.5元/平方米·月（2）同类型小区物业管理费：2.0元/平方米·月由此可见，我小区物业管理费高出同类型小区0.5元/平方米·月。
2. 物业管理服务质量有待提高虽然物业管理费用较高，但物业管理服务质量并未得到相应提升。
以下为具体表现：（1）环境卫生方面：部分公共区域存在卫生死角，绿化带修剪不及时，小区环境有待改善。
（2）安全保障方面：小区内监控设备损坏，部分单元门禁系统故障，安全隐患较大。
（3）公共设施维护方面：部分公共设施损坏，如健身器材、休闲座椅等，维修不及时。
3. 业主参与度较低物业管理委员会成立至今，业主参与度较低，导致物业管理决策不够民主。
以下为具体表现：（1）业主大会召开频率低，业主参与机会少。
（2）物业管理委员会成员构成不合理，缺乏业主代表。
综上所述，鉴于物业管理费用过高、服务质量有待提高、业主参与度较低等问题，特提出以下申请。
三、申请内容1. 降低物业管理费：建议将物业管理费下调至2.0元/平方米·月，与同类型小区收费标准保持一致。
2. 提升物业管理服务质量：加强环境卫生管理，提高绿化带修剪频率；加强安全保障，修复损坏的监控设备、单元门禁系统；加强公共设施维护，确保设施完好。
3. 提高业主参与度：增加业主大会召开频率，扩大业主参与机会；优化物业管理委员会成员构成，增加业主代表比例。
机关物业经费申请报告
尊敬的领导：您好！根据我单位《关于进一步加强机关物业管理工作的意见》精神，结合我单位实际情况，为确保机关物业管理工作的顺利开展，现就我单位物业经费申请事宜报告如下：一、申请背景近年来，随着我国经济社会的发展，机关物业管理工作日益重要。
我单位作为市级机关，肩负着为全市人民提供优质服务的重要职责。
为提高物业管理水平，保障机关办公环境整洁、安全、舒适，我单位于[年份]年对原有物业管理模式进行了改革，成立了专门的物业管理机构，配备了专业的物业管理队伍。
在物业管理工作中，我单位一直秉持“以人为本、服务至上”的原则，致力于为广大机关干部职工提供优质、高效的物业服务。
然而，在物业管理过程中，我们也面临着一些困难和问题，如：物业管理经费不足、设施设备老化、物业管理区域面积不断扩大等。
这些问题在一定程度上影响了物业管理工作的质量和效果。
为进一步改善物业管理条件，提高物业管理水平，确保机关办公环境的整洁、安全、舒适，我单位特申请增加物业经费，以支持物业管理工作的开展。
二、申请原因1. 物业管理经费不足。
目前，我单位物业管理经费主要来源于财政拨款，但拨款额度与实际需求存在一定差距，导致物业管理经费不足。
物业管理经费不足直接影响了物业管理工作的正常开展，如：绿化养护、卫生保洁、设备维修等方面。
2. 设施设备老化。
随着物业管理时间的推移，部分设施设备已经老化，存在安全隐患。
为保障干部职工的生命财产安全，需对老化设施设备进行更新、改造。
3. 物业管理区域面积不断扩大。
近年来，我单位机关办公区域面积不断扩大，物业管理任务日益繁重。
为满足物业管理需求，需增加物业管理人员和设备。
三、申请内容1. 增加物业管理经费。
为保障物业管理工作的顺利开展，我单位拟申请增加物业管理经费[金额]万元，用于绿化养护、卫生保洁、设备维修等方面。
2. 更新、改造老化设施设备。
为消除安全隐患，我单位拟申请经费[金额]万元，用于更新、改造老化设施设备。
3. 增加物业管理人员。
物业费费报销申请报告
一、报告概述尊敬的[报销审批部门名称]：我司[公司名称]作为一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，经市政府批准，于[成立年份]成立，现被认定为[资质等级]资质企业，资质编号为[资质编号]。
本公司所管辖的小区位于[小区地址]，小区有住宅楼栋[楼栋数量]，均为[住宅类型]住宅，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。
现将我公司物业管理服务费用报销申请报告如下：二、物业费收费标准及依据1. 收费标准根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合我公司实际情况，物业服务费按建筑面积每月每平方米[收费标准]元标准计收。
二次供水按实际用水量每立方米[收费标准]元标准计收。
2. 收费依据（1）物业服务合同：我公司已与业主签订物业服务合同，明确了物业服务费及二次供水费用的计收标准。
（2）物业管理服务内容：我公司提供24小时服务，包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等，确保小区环境整洁、安全有序。
三、物业费支出情况1. 人员工资及福利（1）管理人员：[管理人员数量]人，每月工资总额为[管理人员工资总额]元。
（2）服务人员：[服务人员数量]人，每月工资总额为[服务人员工资总额]元。
2. 物业管理费用（1）公共设施设备维修养护：[维修养护费用]元。
（2）保安、保洁、绿化等日常服务费用：[日常服务费用]元。
（3）物业设施设备购置及更新：[购置及更新费用]元。
四、物业费报销申请1. 申请金额根据上述物业费支出情况，本次物业费报销申请金额为[报销申请金额]元。
2. 申请用途本次物业费报销主要用于支付我公司物业管理服务过程中的各项费用，确保小区物业服务质量的持续提升。
五、申请审批为确保物业费报销的合规性，请贵部门严格按照以下程序进行审批：1. 我公司财务部门对本次物业费报销申请进行审核，确保各项费用符合规定。
2. 我公司总经理签署审批意见。
3. 报送贵部门审批。
六、总结我司始终秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为业主提供优质、高效的物业服务。
小物业费用申请报告
一、报告概述尊敬的物业管理委员会：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，现将本物业近期所需费用申请报告如下，敬请委员会予以审议批准。
二、费用申请背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益成熟。
作为小区物业管理部门，我们始终秉承“业主至上，服务第一”的原则，致力于为业主提供优质、高效、便捷的物业服务。
为进一步提升小区环境，保障业主生活品质，现将本物业近期所需费用申请报告如下。
三、费用申请明细1. 日常物业管理费用（1）绿化养护费用：为保证小区绿化环境，每月需聘请专业绿化养护人员对小区绿化带、草坪、树木等进行修剪、浇水、施肥等养护工作。
预计每月费用为人民币5,000元。
（2）清洁保洁费用：为保持小区环境卫生，每月需聘请专业清洁人员对小区公共区域、楼道、电梯间等进行清洁。
预计每月费用为人民币10,000元。
（3）安保巡逻费用：为确保小区安全，每月需聘请专业安保人员对小区进行巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。
预计每月费用为人民币8,000元。
2. 设施设备维护费用（1）电梯维修保养费用：为保证电梯安全运行，每月需对电梯进行保养、维修。
预计每月费用为人民币4,000元。
（2）供水、供电设施维护费用：为确保小区供水、供电稳定，每月需对供水、供电设施进行巡检、维修。
预计每月费用为人民币6,000元。
（3）消防设施维护费用：为保证小区消防安全，每月需对消防设施进行巡检、维修。
预计每月费用为人民币3,000元。
3. 公共区域维修费用（1）公共区域维修费用：为保证小区公共区域设施完好，每月需对公共区域进行巡查、维修。
预计每月费用为人民币5,000元。
（2）楼道、电梯间维修费用：为保证业主出行安全，每月需对楼道、电梯间进行巡查、维修。
预计每月费用为人民币4,000元。
4. 临时性费用（1）突发事件处理费用：针对小区内可能发生的突发事件，如停电、停水、火灾等，需预先准备一定的应急资金，以应对突发事件。
物业费标准的申请报告
市物价局：尊敬的领导：我司XXX物业管理有限公司，经市政府批准，成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。
根据《物业管理条例》及国家相关政策规定，现将我司拟定的物业管理服务收费标准申请报告呈报贵局，敬请审批。
一、公司简介我司拥有国家一级物业管理资质，资质编号为XXXX。
公司秉承“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。
目前，我司已成功接管多个住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目，积累了丰富的物业管理经验。
二、项目概况1. 小区名称：XX小区2. 地点：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：住宅、商业用房、地下停车场等7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米XX小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场、物业管理用房等。
道路平坦，绿化、路灯配置完善，小区提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。
三、收费标准申请根据《物业管理条例》及国家相关政策规定，结合我司实际运营成本和业主需求，现将XX小区物业管理服务收费标准申请如下：1. 住宅物业服务费：按照建筑面积每月每平方米X元标准计收。
2. 商业物业服务费：按照建筑面积每月每平方米X元标准计收。
3. 停车场收费：- 地上停车场：小型车辆每小时X元，大型车辆每小时X元。
- 地下车库：小型车辆每月X元，大型车辆每月X元。
4. 公共设施设备维修养护费用：根据实际维修养护情况收取。
四、收费标准依据1. 物业服务成本：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。
物业服务收费的申请报告
报告编号：[XX-2023-0001]报告日期：2023年10月26日报告单位：[XX市XX物业管理有限责任公司]尊敬的[市物价局]：我司[XX市XX物业管理有限责任公司]（以下简称“我司”）受[XX房地产开发有限公司]（以下简称“开发商”）委托，自[XX年XX月]起对位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX小区]（以下简称“本小区”）进行物业管理服务。
为确保本小区物业管理服务的正常开展，维护业主的合法权益，现依据国家相关法律法规及政策，特向贵局申请核定本小区物业服务收费标准，具体报告如下：一、项目基本情况1. 小区名称：[XX小区]2. 小区地址：[XX市XX区XX路XX号]3. 占地面积：[XXXX平方米]4. 建筑面积：[XXXX平方米]5. 小区组成：住宅、商业用房、地下停车场等6. 住宅面积：[XXXX平方米]7. 商业用房面积：[XXXX平方米]8. 停车场面积：[XXXX平方米]9. 小区配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场、物业管理用房等10. 小区绿化率：[XX%]11. 小区交付时间：[XXXX年XX月]二、物业服务内容1. 24小时安保服务2. 设施设备维护保养3. 公共区域清洁卫生4. 绿化养护5. 业主公共活动组织与协调6. 房屋及配套设施维修服务7. 业主投诉处理8. 物业管理办公室日常运行9. 物业档案管理三、物业服务收费标准申请1. 住宅物业服务费- 有电梯住宅：[XX元/平方米·月]- 无电梯住宅：[XX元/平方米·月]2. 商业用房物业服务费- [XX元/平方米·月]3. 地下车库停车服务费- [XX元/月·车位]4. 临时停车服务费- [XX元/小时·车]5. 物业管理服务其他费用- [XX元/户·年]（包含但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护保养等）四、收费标准依据1. 国家《物业服务收费管理办法》2. [XX市]《物业服务收费管理办法》3. 本小区实际情况及同类型小区收费标准五、申请理由1. 本小区物业管理服务范围广泛，涵盖住宅、商业用房、地下停车场等，服务内容丰富，收费标准合理。
上调物管费的申请报告
主题：关于上调物业管理费的申请报告尊敬的物业管理委员会各位成员：首先，我谨代表物业管理处向各位成员表示衷心的感谢，感谢你们一直以来对我们工作的支持和理解。
在此，我向委员会提交一份关于上调物业管理费的申请报告，旨在改善物业管理服务质量，提升小区居住环境，确保小区设施的正常运行和维护。
一、背景说明近年来，随着我国经济的快速发展，居民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
本小区作为我市知名住宅小区，自成立以来，一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为广大业主提供了优质的物业服务。
然而，随着物业管理成本的逐年上升，现有物业管理费已无法满足小区日常维护、设施更新和人员工资等方面的需求。
二、物业管理费现状分析1. 物业管理费收取标准偏低目前，本小区物业管理费收取标准为每平方米每月1.5元，这一标准已实施多年。
在此期间，物价水平、人力成本、能源价格等均有较大幅度的上涨，而物业管理费却未能及时调整，导致物业管理资金捉襟见肘。
2. 物业管理成本上升（1）人力成本：近年来，随着生活水平的提高，员工工资逐年上涨，物业管理处现有员工工资水平已远低于同行业平均水平。
（2）设施维护成本：小区内公共设施、绿化、保洁等方面的维护成本逐年上升，如路灯、电梯、供水供电等设施设备的维修、更换等。
（3）能源成本：近年来，能源价格不断上涨，物业管理处能源消耗费用逐年增加。
3. 业主满意度调查根据近期对小区业主的满意度调查结果显示，有80%的业主认为物业管理费偏低，无法满足小区日常维护和设施更新需求。
三、上调物业管理费的理由1. 适应市场经济发展随着我国经济的快速发展，物业管理行业人力成本、能源成本等均呈上升趋势，上调物业管理费有利于适应市场经济发展需求。
2. 提高物业管理服务质量上调物业管理费可以增加物业管理资金，有利于提高物业管理服务质量，为业主提供更加舒适、安全的居住环境。
3. 维护小区设施正常运行上调物业管理费可以为小区设施的正常运行和维护提供资金保障，确保业主的生活质量。
预缴物业费的申请报告
一、报告标题关于预缴2023年度物业管理服务费的申请报告二、报告单位XX物业管理有限责任公司三、报告时间2023年3月15日四、报告内容尊敬的XX物业管理委员会：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理服务质量，现就我公司管辖范围内住宅小区2023年度物业管理服务费的预缴事宜，提出如下申请：一、公司简介XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”）成立于XXXX年，是一家具有独立法人资格的物业管理企业。
公司成立以来，始终秉持“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为业主提供优质的物业服务。
我公司拥有专业的管理团队和服务人员，具备丰富的物业管理经验，现被认定为二级资质企业，资质编号为XXXX。
二、小区概况我公司目前负责管理的住宅小区位于XX市XX区XX路XX号，小区占地面积约为XX万平方米，共有住宅楼栋XX栋，其中多层住宅XX栋，高层住宅XX栋。
小区总建筑面积约为XX万平方米，绿化覆盖率XX%，配套设施完善，设有停车场、健身房、儿童游乐场等公共设施。
三、物业服务内容1. 公共区域清洁卫生：包括楼道、电梯、公共卫生间等区域的日常清洁，确保环境卫生，营造舒适的居住环境。
2. 公共区域绿化养护：对小区绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化景观的整洁美观。
3. 公共设施设备维护：对小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。
4. 保安服务：实行24小时安保巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。
5. 保洁服务：对小区公共区域进行日常保洁，保持环境整洁。
6. 绿化服务：对小区绿化区域进行养护，提高绿化水平。
四、物业服务费标准1. 住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元的标准计收。
2. 公共设施设备维护费按实际发生费用计收。
3. 保安保洁绿化等公共服务费用按实际发生费用计收。
五、预缴物业费的理由1. 规范物业管理：预缴物业费有助于规范物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。
小区物业费申请报告
一、报告概述尊敬的市物价局：我司XXX物业管理有限公司（以下简称“我司”）于XXXX年X月与XXX单位签订了前期物业委托服务合同，取得了位于XX市XX区平XX路XX号的XXX小区的物业管理权。
为确保小区物业管理的持续性和服务质量，现就我司拟定的XXX小区物业管理服务收费标准申请核准，特此呈报如下：二、小区概况XXX小区占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿地面积约XXX平方米。
小区由一栋高层住宅、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。
小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。
道路平坦，绿化、路灯配置完善，提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。
三、现有收费标准目前，XXX小区的物业服务收费标准如下：1. 物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费标准为XX元。
2. 住宅电梯使用费：每月收费标准为XX元。
四、申请调整的理由1. 物价上涨因素：近年来，国家物价持续上涨，导致物业管理成本不断攀升。
特别是人力资源成本，如保洁、安保、维修等人员的工资水平逐年提高，使得原有收费标准难以覆盖实际运营成本。
2. 服务质量提升需求：为了提高小区物业管理水平，我司不断引进先进设备和技术，提升服务质量。
然而，这些投入需要相应的经济支持，以保证服务质量的持续提升。
3. 社会责任感：作为一家具有社会责任感的物业管理企业，我司始终关注业主的需求，努力为业主提供优质的物业服务。
然而，在现有收费标准下，我司难以承担更多的社会责任。
4. 财务状况：近年来，我司在XXX小区的物业管理工作中，由于物价上涨、服务质量提升等因素，导致财务状况日益紧张。
根据我司财务报告，连续几年存在亏损，入不敷出。
五、调整后的收费标准鉴于以上原因，我司特申请调整XXX小区的物业管理服务收费标准如下：1. 物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费标准调整为XX元。
物业管理费申请报告
一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为更好地服务社区居民，提升物业管理水平，现就我单位物业管理费申请事宜向贵部门报告如下。
一、单位基本情况我单位成立于XXXX年，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
现有住户XX户，员工XX人。
我单位一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供优质、高效、便捷的物业管理服务。
二、物业管理费收费标准及依据根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合我单位实际情况，现将物业管理费收费标准及依据报告如下：1. 物业管理费收费标准（1）住宅小区物业管理费：0.5元/平方米·月（2）非住宅小区物业管理费：1.0元/平方米·月2. 物业管理费收费依据（1）住宅小区物业管理费依据：① 住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。
（2）非住宅小区物业管理费依据：① 非住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 非住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 非住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 非住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 非住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。
三、物业管理费收取情况自成立以来，我单位一直按照规定的收费标准收取物业管理费。
现将物业管理费收取情况报告如下：1. 住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：0.5元/平方米·月（2）收取金额：XX万元2. 非住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：1.0元/平方米·月（2）收取金额：XX万元四、物业管理费使用情况我单位严格按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，合理使用物业管理费。
物业管理费支出申请报告
一、报告概述尊敬的物业管理委员会：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为了更好地维护小区居民的居住环境和生活品质，提高物业管理水平，本小区物业管理处于持续优化和提升之中。
现将本年度物业管理费支出情况向物业管理委员会汇报，并申请审批。
一、物业管理费收支情况概述1. 收入情况本年度，本小区物业管理费收入共计人民币XX万元，其中：（1）住宅物业管理费收入：人民币XX万元；（2）非住宅物业管理费收入：人民币XX万元；（3）公共收益收入：人民币XX万元。
2. 支出情况本年度，本小区物业管理费支出共计人民币XX万元，主要用于以下方面：（1）人员工资及福利：人民币XX万元；（2）公共设施设备维护及更新：人民币XX万元；（3）绿化养护及环境卫生：人民币XX万元；（4）公共区域照明及监控：人民币XX万元；（5）物业维修基金及公共维修基金：人民币XX万元；（6）其他支出：人民币XX万元。
二、支出明细说明1. 人员工资及福利本年度，本小区物业管理公司共计员工XX人，其中管理人员XX人，一线服务人员XX人。
员工工资及福利支出共计人民币XX万元，包括基本工资、绩效奖金、社会保险、住房公积金等。
2. 公共设施设备维护及更新为保障小区设施设备的正常运行，本年度对小区内电梯、消防设施、供电设施、供水设施等进行了定期检查、维修及更新。
公共设施设备维护及更新支出共计人民币XX万元。
3. 绿化养护及环境卫生本年度，小区绿化面积共计XX平方米，绿化养护及环境卫生支出共计人民币XX万元，包括绿化修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
4. 公共区域照明及监控为提高小区安全管理水平，本年度对小区公共区域照明及监控设备进行了升级改造。
公共区域照明及监控支出共计人民币XX万元。
5. 物业维修基金及公共维修基金本年度，物业维修基金及公共维修基金支出共计人民币XX万元，用于小区公共设施的维修和更新。
6. 其他支出本年度，其他支出共计人民币XX万元，主要用于物业管理相关费用、办公用品采购、宣传费用等。
申请物业管理收费标准的报告
申请物业管理收费标准的报告关于申请物业管理收费标准的报告范例物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的`设备、设施和场地。
店铺精心为你整理了申请物业管理收费标准的报告范例，希望对你有所借鉴作用哟。
辆每月计收，摩托车专位35元，小型车辆专位100元，大型车辆专位150元文章来源房地产 e网关于申请财富名城（祥郡A、B、C座，尊邸A、B座住宅楼）物业管理收费标准的报告桂林市物价局：由桂林财富商业城有限责任公司开发建设的财富名城，现该小区的第一住宅组团--祥郡A、B、C座，尊邸A、B座住宅楼定于20**年2月交付业主使用，根据开发商与我公司签定的《前期物业管理委托服务合同》，物管费用作如下测算，现特向贵局申请报批：一、住宅物业管理收费标准为1.12元/平方米.月（测算标准附后）。
共用设施设备的运行水费、电费按实际摊销。
二、停车费收取标准申请为：1、车库300元/月；2、室外停车场车辆场地停放场地费，按每辆每月计收，摩托车专位35元，小型车辆专位100元，大型车辆专位150元；3、车辆道路停放费，停放时间超过2小时（含2小时）开始收费。
（1）临时停放。
小型车辆3.00元/辆.次，大型车辆5.00元/辆.次；（2）过夜停放。
小型车辆10元/辆.次，大型车辆15元/辆.次；（3）固定停放。
小型车辆100元/辆.月，大型车辆150元/辆.月。
三、维修基金的收取维修基金按住房面积由业主交纳，交费标准为0.10元/平方米.月，物业公司代为收取，专款专用。
现特向贵局申请，请予审批。
xxx物业管理有限责任公司xx分公司二0xx年九月【关于申请物业管理收费标准的报告范例】。
物业费增加申请报告
尊敬的物业管理委员会：我司自2017年承接《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作以来，始终秉持“以人为本、服务至上”的原则，竭诚为业主提供优质、高效的物业管理服务。
在此期间，我们得到了业委会、居委会、花木街道等相关职能部门以及小区全体业主的大力支持和配合，对此表示衷心的感谢。
现将我司关于物业费调整的申请报告如下：一、调整背景1. 人员成本上升：自接管《锦绣一方名苑》小区以来，我国对职工最低基本工资的调整逐年增加。
以2016年为例，职工最低基本工资为2190元/人/月，而截至2023年，最低基本工资已上涨至4000元/人/月，涨幅达18.26%。
受此影响，我司员工工资及福利待遇逐年提高，导致人员成本不断上升。
2. 运营成本增加：近年来，随着物业管理行业的不断发展，各项运营成本也在不断攀升。
如：公共设施设备的维修养护、绿化养护、清洁卫生、保安巡逻、物业保险等费用均有所上涨。
3. 疫情影响：自2020年以来，新冠疫情对我国经济产生了较大影响，各行各业均面临一定的经营压力。
我司在疫情期间，为确保业主生命安全和身体健康，投入了大量人力、物力和财力进行疫情防控工作，进一步增加了运营成本。
二、调整必要性1. 保障企业正常运营：由于人员成本和运营成本的不断上升，我司在《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作中已连续多年出现亏损。
为了保障企业正常运营，避免因亏损而影响服务质量，有必要对物业费进行调整。
2. 提升服务质量：物业费的增加将有助于我司提高物业服务水平，进一步完善小区配套设施，为业主提供更加优质、舒适的生活环境。
3. 响应国家政策：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，物业费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。
我司此次申请调整物业费，旨在响应国家政策，维护业主和企业的合法权益。
三、调整方案1. 调整幅度：根据我司实际情况和同行业收费标准，拟将物业费调整为每月每平方米XX元，涨幅约为XX%。
2. 收费项目：调整后的物业费将包括以下项目：（1）公共设施设备维修养护费；（2）绿化养护费；（3）清洁卫生费；（4）保安巡逻费；（5）物业保险费；（6）其他相关费用。
物业收费标准申请报告
市物价局：一、报告概述尊敬的市物价局领导：我公司，XX物业管理有限公司，是一家专业从事物业管理服务的企业。
根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，现将我公司所管理小区的物业收费标准申请报告呈报贵局，恳请审批。
二、公司及小区基本情况1. 公司基本情况XX物业管理有限公司成立于XXXX年，注册资金XXX万元，具有一级物业管理资质。
公司成立以来，始终坚持“以人为本，服务至上”的经营理念，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 小区基本情况本小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。
小区共有住宅楼栋XX栋，其中多层住宅XX栋，高层住宅XX栋。
小区绿化面积XX平方米，绿地率达XX%。
小区配套设施完善，设有地下停车场、健身房、儿童游乐场等。
三、物业服务内容1. 住宅楼栋管理包括楼栋内的清洁、绿化、公共设施设备的维修养护、安保、保洁等。
2. 公共区域管理包括小区道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的清洁、绿化、维修养护、安保、保洁等。
3. 设施设备管理包括小区内的供水、供电、供气、通讯、消防、监控等设施设备的维修养护、安全管理等。
4. 业主服务包括业主咨询、投诉处理、邻里纠纷调解、物业费收缴等。
四、物业收费标准1. 住宅物业费根据《物业服务收费管理办法》及我公司实际情况，住宅物业费按建筑面积每月每平方米收取，收费标准如下：- 多层住宅：1.5元/平方米·月- 高层住宅：1.8元/平方米·月2. 公共设施设备使用费（1）供水：按实际用水量收取，收费标准为1.5元/立方米；（2）供电：按实际用电量收取，收费标准为0.55元/千瓦时；（3）供气：按实际用气量收取，收费标准为2.5元/立方米。
3. 停车场收费标准（1）地面停车场：2元/小时；（2）地下停车场：3元/小时。
五、收费标准依据1. 《物业服务收费管理办法》2. XX市物价局关于物业服务收费的指导意见3. 我公司实际情况及市场调研结果六、申请事项1. 请贵局审批我公司提出的物业收费标准；2. 请贵局加强对物业服务收费的监管，确保收费标准合理、公开、透明。
关于物业经费申请报告
一、报告概述尊敬的[相关部门/领导]：我司[物业公司名称]自[接管小区名称]小区物业管理以来，始终秉承“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供优质、高效、专业的物业服务。
然而，随着物业管理成本的不断上升，现有物业经费已无法满足小区日常运营和设施维护的需求。
为此，特向贵部门申请增加物业经费，以确保小区物业服务的质量和居民的居住环境。
以下为详细报告：二、物业经费申请背景1. 小区概况[接管小区名称]小区位于[小区所在区域]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，绿化率[绿化率]，共有住宅楼栋[楼栋数量]，住户[户数]。
小区配套设施完善，包括供电、供气、通讯、照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。
2. 物业管理现状自[接管时间]以来，我司一直致力于为业主提供优质的物业服务，包括24小时安保、维保、清洁、绿化等工作。
在全体员工的共同努力下，小区环境优美，居民生活舒适。
然而，随着物业管理成本的不断上升，现有物业经费已无法满足以下需求：（1）人员工资及福利：近年来，国家最低工资标准逐年上涨，员工工资及福利支出不断增加。
（2）设施设备维修：小区公共设施设备老化，维修保养费用逐年增加。
（3）绿化养护：绿化面积逐年扩大，绿化养护费用不断增加。
（4）安保服务：为确保小区安全，安保人员数量及设备投入需逐年增加。
三、物业经费申请金额及用途1. 申请金额根据以上情况，我司特向贵部门申请增加物业经费[金额]万元，用于以下用途：（1）人员工资及福利：[金额]万元（2）设施设备维修：[金额]万元（3）绿化养护：[金额]万元（4）安保服务：[金额]万元2. 用途说明（1）人员工资及福利：用于支付员工工资、社会保险、住房公积金等费用。
（2）设施设备维修：用于小区公共设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。
（3）绿化养护：用于小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。
（4）安保服务：用于购买安保设备、提高安保人员待遇、增加安保人员数量等。
物业小区收费申请报告
报告编号：[XX-XX-0001]报告日期：[2023年X月X日]一、报告背景随着我国城市化进程的加快，物业小区作为城市居民生活的基本单元，其物业服务水平直接影响着居民的生活质量。
为了确保物业小区的正常运营和居民生活环境的改善，我公司（以下简称“物业公司”）特向贵局申请对[XX小区]的物业服务收费进行核准。
现将有关情况报告如下：二、小区概况[XX小区]位于XX市XX区XX路XX号，占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX 万平方米。
小区由一栋高层住宅、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。
小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等，并设有物业管理用房。
小区绿化、路灯配置完善，提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。
三、收费标准申请根据《中华人民共和国价格法》及《物业服务收费管理办法》等法律法规，结合[XX小区]的实际情况，我公司拟定的物业服务收费标准如下：1. 物业服务费（1）住宅：0.60元/月·平方米（2）商业用房：1.20元/月·平方米2. 电梯使用费（1）住宅电梯：0.30元/次（2）商业用房电梯：0.50元/次3. 停车场收费（1）汽车：2元/小时，24小时内最高收费30元（2）摩托车：1元/小时4. 其他服务收费（1）家政服务：按实际服务内容收费（2）绿化维护：0.10元/平方米·月（3）公共区域清洁：0.15元/平方米·月四、收费标准依据1. 国家及地方相关政策法规2. 同类物业小区收费标准3. [XX小区]的实际情况五、收费使用情况1. 收费所得将主要用于以下方面：（1）物业服务人员工资及福利（2）小区公共设施设备的维修、保养及更新（3）小区绿化、保洁、安保等日常管理费用（4）小区公共区域水电费、物业管理用房水电费等2. 收费所得将严格按照国家及地方相关政策法规进行管理，确保专款专用。
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物业管理费申请报告
【篇一：关于增加物业费的报告请示】
尊敬的领导：
根据贵公司的实际情况，我公司要求在下一个合同期员工增加
至4人，主要有以下两个原因：
一、从安全角度考虑，外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷
窃事件，增加人员可以加强巡逻力度，提高安全系数，减少不必要的
损失；
二、从人员休班方面考虑，因人员的缺少，员工的休班是一直
存在的问题。
增加人员后既保证了员工的正常休息，平衡了员工的工
作心态，又增强了工作积极性，提高了工作效率。
近几年以来，物价上涨飞快，合同上规定的合同额1600元/每人 /每月，已难以保证各项工作的正常进行，主要表现在以下几点：一、2010年5月起，东营市的最低工资标准由原来的760元/
月上涨到920元/月，员工福利待遇也随之提高；
二、人员工资自去年一直没有增长（目前1300元，其它已经涨
到1500元）加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用
等也需要往上调整
三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的5.65%。
鉴于目前的实际情况，为确保贵公司各项工作的顺利进行，我
公司在尽量压缩各种成本的情况下，仍有很大的资金缺口，为此，恳
请贵公司领导核实以上情况，对我们公司的物业管理费进行适当的调
整，经过认真核算费用由原来的每人每月1600元，调整到每人每月
1800元可保证目前情况下工作需要。
请公司领导酌情考虑我们的实际情况，给予我们支持。
【篇二：关于申请物业费拨付报告(改)】
关于申请物业费拨付报告
尊敬的镇办领导：
您们好！
我公司于2015年9月进入安置小区，已有两季度之余。
而物业费
只拨付第一季度，现因公司资金短缺，我公司已有多月未发员工工资，导致部分员工出现了罢工等现象，物业工作无法正常运行，望
领导尽早拨付第二季度的物业管理费，已解燃眉之急。
望领导批准为盼！
株洲景运物业有限公司2016年4月12日
【篇三：锦丽小区物业管理费服务申请书】
锦丽小区物业管理进驻申请书
尊敬的开发公司：
我们是锦丽小区的业主，为了我们小区的安宁、和谐和生活有秩序，特向开发公司请求为我们小区安置物业管理公司。
近年来，丘北县
的治安虽是有所提高，但是有些不法分子还是活动频繁。
小区里没
有个物业管理公司让我们业主生活得提心吊胆，小区的卫生也是乱
了不像样，近年来小区内已出现多次偷盗现象。
目前，整个县城没
有物业管理公司入驻的小区几乎没有了，只有个别私人独立式的房
子没有物业管理。
像锦丽小区这样交通便捷，四通八达，必
须配置物业管理公司入驻进行全面管理。
当然，物业公司入驻后，
我们在生活上也就踏实了。
有时候出门在外总挂着这个家，怕哪天
又被小偷把门撬了。
所有特向开发公司申请，帮我们小区安置一家
物业管理公司，我们在这里谢谢了！
下面是渴望开发公司安置物业管理公司的小区业主
注：以上内容均小区业主自愿填写，内容真实有效。